长沙品牌开发商

1、湖南象屿置业201 2 年 1 月土地市场月报置业201 2年 1 月 5 日当月土地市场供求概况及特征月报内容（包括但不限于）12月土地新供应详情本月宗地面积总出让396159.4.商业占了6块；其中雨花区土地出让最多，本月有三块土地出让。12月土地新成交详情本月土地成交4块地，成交面积达到497亩；土地成交总价是258408万元。主要集中在岳麓区，成交土地单价平均是505.3万/亩，楼面价平均价是2747元/平方米。在持续调控之下，楼市整体疲软早已传导到了土地市场，长沙土地市场活跃度明显下滑。迫于资金压力的开发商，普遍选择谨慎拿地，“现金为王”仍是上策。12月土地新供应和成交分布图白色代表

2、的是本月挂牌拍卖土地黑色代表的是本月成交土地年度累计供应成交年度累计供应土地量、成交土地量和成交地价概况（住宅）商住类土地情况挂牌信息成交信息（经济技术指标）换算及分析地价分析(万元/亩)楼面地价分析(元/平米)挂牌编号起始时间区域土地位置面积（亩）规划用途规划容积率总建面积起始价(万元)土地权属单位成交单位成交价(万元)成交时间挂牌价成交价溢价挂牌价成交价溢价2011网挂022号9.23岳麓区岳麓区梅溪湖I-06、0883 商业、住宅2.96163703 42654 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心长沙金佳房地产开发有限公司4265410.10514.2 514.2 2605.6 260

3、5.6 2011网挂023号9.23岳麓区岳麓区梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15241 商业、住宅2.12340774 95687 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心中国中建地产有限公司,中国建筑第五工程局有限公司9568710.10396.9 396.9 2807.9 2807.9 2011网挂024号10.20芙蓉区芙蓉区火星镇纬二路2 商业(办公)2.53631 1077 湖南旅游汽车总公司管理人494.4 #VALUE!#VALUE!2966.2 #VALUE!#VALUE!2011网挂025号10.20岳麓区岳麓区高新区麓谷工业园岳麓大道以北、延农路以东79

4、商业、住宅3.0157448 22200 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心高新区土地储备分中心282.0 #VALUE!#VALUE!1410.0 #VALUE!#VALUE!2011网挂026号10.20岳麓区岳麓区枫林三路以北、麓龙路以西30 商业2.549790 7768 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心高新区土地储备分中心湖南华润万家生活超市有限公司888811.2260.0 297.5 37.5 1560.1 1785.1 224.9 2011网挂027号10.20雨花区雨花区香樟路589号62 住宅3.5145415 18130 湖南省冶金材料研究所湖南科惠房地产开发有限公

5、司2497011.2290.9 400.7 109.8 1246.8 1717.2 470.4 2011网挂028号11.1天心区天心区书院路26 商业2.543024 27428 长沙市南湖新城建设开发有限责任公司国家开发银行股份有限公司湖南省分行2742811.111062.5 1062.5 6375.1 6375.1 2011网挂029号11.17开福区开福区高冲路163 商业、文化娱乐、住宅、停车场4.3467212 47490 长沙市国土资源局291.4 #VALUE!#VALUE!1016.5 #VALUE!#VALUE!2011网挂030号11.29岳麓区岳麓区滨江景观道以西、茶

6、山路以北18 商业金融业用地6.579844 12234 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心664.0 #VALUE!#VALUE!1532.3 #VALUE!#VALUE!2011网挂031号11.29岳麓区岳麓区洋湖片区潇湘大道以西、岳塘路以南、兆新路两厢133 商业、住宅2.5221937 67474 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心深圳中建投投资发展有限公司6747412.9506.7 506.7 3040.2 3040.2 2011网挂032号12.6岳麓区岳麓区梅溪湖片区B-6地块88 商业、住宅3.0176033 26405 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心瞿凯其,易辉

7、跃3326912.16300.0 378.0 78.0 1500.0 1889.9 389.9 2011网挂033号12.6岳麓区岳麓区洋湖片区坪塘大道以东、岳塘路以北、建兴路以南、公交路两厢133 G-20：商业、G-24：住宅2.6230181 64645 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心湖南农信置业有限责任公司,湖南省农村信用社联合社,长沙市农村信用合作社联合社6464512.16486.8 486.8 2808.4 2808.4 2011网挂034号12.6岳麓区岳麓区滨江片区含光路以南、银观路以北、潇湘路以南、观沙岭路以东75 商业、住宅4.0198785 55660 长沙大河西

8、先导区土地储备（交易）中心746.7 #VALUE!#VALUE!2800.0 #VALUE!#VALUE!2011网挂035号12.16雨花区雨花区劳动东路220号143 商业、住宅、办公3.0286216 51395 湖南省人民政府收回湖南物华投资发展有限公司93020.33612.27359.1 650.0 290.9 1795.7 3250.0 1454.3 2011网挂022号9.23岳麓区岳麓区梅溪湖I-06、0883 商业、住宅2.96163703 42654 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心长沙金佳房地产开发有限公司4265410.10514.2 514.2 2605.6

9、2605.6 2011网挂023号9.23岳麓区岳麓区梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15241 商业、住宅2.12340774 95687 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心中国中建地产有限公司,中国建筑第五工程局有限公司9568710.10396.9 396.9 2807.9 2807.9 2011网挂024号10.20芙蓉区芙蓉区火星镇纬二路2 商业(办公)2.53631 1077 湖南旅游汽车总公司管理人494.4 #VALUE!#VALUE!2966.2 #VALUE!#VALUE!2011网挂025号10.20岳麓区岳麓区高新区麓谷工业园岳麓大道以北、延农路以东

10、79 商业、住宅3.0157448 22200 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心高新区土地储备分中心282.0 #VALUE!#VALUE!1410.0 #VALUE!#VALUE!2011网挂026号10.20岳麓区岳麓区枫林三路以北、麓龙路以西30 商业2.549790 7768 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心高新区土地储备分中心湖南华润万家生活超市有限公司888811.2260.0 297.5 37.5 1560.1 1785.1 224.9 2011网挂027号10.20雨花区雨花区香樟路589号62 住宅3.5145415 18130 湖南省冶金材料研究所湖南科惠房地产开发

11、有限公司2497011.2290.9 400.7 109.8 1246.8 1717.2 470.4 2011网挂028号11.1天心区天心区书院路26 商业2.543024 27428 长沙市南湖新城建设开发有限责任公司国家开发银行股份有限公司湖南省分行2742811.111062.5 1062.5 6375.1 6375.1 2011网挂029号11.17开福区开福区高冲路163 商业、文化娱乐、住宅、停车场4.3467212 47490 长沙市国土资源局291.4 #VALUE!#VALUE!1016.5 #VALUE!#VALUE!2011网挂030号11.29岳麓区岳麓区滨江景观道以

12、西、茶山路以北18 商业金融业用地6.579844 12234 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心664.0 #VALUE!#VALUE!1532.3 #VALUE!#VALUE!2011网挂031号11.29岳麓区岳麓区洋湖片区潇湘大道以西、岳塘路以南、兆新路两厢133 商业、住宅2.5221937 67474 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心深圳中建投投资发展有限公司6747412.9506.7 506.7 3040.2 3040.2 2011网挂032号12.6岳麓区岳麓区梅溪湖片区B-6地块88 商业、住宅3.0176033 26405 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心瞿凯其,易辉跃3326912.16300.0 378.0 78.0 1500.0 1889.9 389.9 2011网挂033号12.6岳麓区岳麓区洋湖片区坪塘大道以东、岳塘路以北、建兴路以南、公交路两厢133 G-20：商业、G-24：住宅2.6230181 64645 长沙大河西先导区土地储备（交易）中心湖南农信置业有限责任公司,湖南省农村信用社联合社,长沙市农村信用合作社联合社6464512.16486.8 486.8 2808.4 2808.4 2011网挂034号12.6岳麓区岳麓区滨江片区含光路以南、银观路以北、潇湘路以南、观沙岭路以东75 商业、住宅4