最新二手房买卖合同格式

1、最新二手房买卖合同格式最新二手房买卖合同范文一卖方：_(简称甲方)身份证号码： 买方：_(简称乙方)身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为_ _平方米。第二条 上述房产的交易价格为：人民币 整(大写： 整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分两次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款 万元(大写： )，剩余房款 元(大写： )在 年 月 日前交付给甲方，逾期未按时交付剩余房

2、款甲方有权终止本合同，将房子收回，不会退回乙方的第一批房款 整。第四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同一式两份。甲乙双方各执一份。第五条 双方约定的其他事项：1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、热力费、水费等相关费用均由甲方承担，合同签订之日起所产生的以上费用均由乙方负责缴纳。2、乙方在接到房屋钥匙后以及居住过程中房屋出现任何问题，甲方概不负责，由乙方自行承担解决。3、房照过户办理中，如有阳台改造罚款，不需乙方支付，由甲方支付。4.为不影响甲乙双方的利益，该房的房屋产权证下发后，双方要立即办理产权过户，任何一方不得以任何借口推迟办理，否则所产生的一切后果由违约方自行承担;房屋产

3、权过户所产生的一切费用均由乙方自行承担，甲方配合乙方办理产权过户。卖方(甲方)：_ _电 话：_ _ 日 期：_年_月_日购买方(乙方)：_电 话：_ _ 日 期：_年_月_日欠 据债权人：欠款人：人民币： 整￥： 元上款系 款，还款日期 年 月 日。本合同一经双方当事人签字、按手印等即发生法律效力;欠款还清后双方就地销毁此欠据。欠款人： 电话： 身份证号： 欠款人配偶签字： 电话： 欠款担保人签字：债权见证人签字：年 月 日最新二手房买卖合同范文二卖方(转让方)： (以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、志愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。1、 房屋具体情况：1. 位置：

4、区2.房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，用处 。3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，合计房价 拾 万 千 百 拾 元整。二、 乙方销售该房屋应具备合法的房屋一切权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.房屋一切权证书证号：三、 房屋四界：房 屋 四 界东：西：南：北：元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明支付售房余款。五、 甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、 本合同甲、

5、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和形成的经济损失。七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、 其他决定事项：九、 本协议一式 份，甲方执存 份，乙方执存 份，成都市房地产交易中心执存 份。十、 买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍地点地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人共有人代理人甲方(签字) 乙方(签字)签定时间:二0 年 月 日最新二手房买卖合同范文三卖方：

6、 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、志愿、公正、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无贰言。第二条 【房地产产权近况】该房地产没有设定抵押也未

7、被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约近况】该房地产所附租约近况为第 项： 1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，过期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： (小写： 元)。 第七条 【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一

8、切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因而解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方形成的损失。第八条 【付款方式】买方于 年 月 日前一次性付清全部房款第九条 【买方过期付款的违约责任】买方过期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五 支付违约金，合同继续履行。第十条 【房地产交付】卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;3、 第十一条 【延迟交房的

9、违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条 【附随债权的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条 【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办理交纳

10、税费的手续。第十四条 【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定任务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。第十五条 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力竣事之日起 15 日外向另一方提供证明。第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件为本合同构成部分，具有同等法律效力。

11、第十八条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产地点地人民法院起诉。 第十九条 【合同数量及持有】本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条 【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方(签字)： 买方(签字)：年 月 日 年 月 日看过最新二手房买卖合同的人还看了：1.最新二手房购房合同范本3篇2.二手房买卖合同格式范本4篇3.二手房买卖标准协议书范本3篇4.二手房购房合同官方范本3篇5.个人二手房买卖协议书范本3篇6

12、.二手房购买合同样本4篇7.最新二手房购房合同范本模板4篇8.二手房买卖协议书模板3篇9.二手房买卖合同范本10.最新标准安置房买卖合同范本3篇二手房买卖合同最新版范本_购房合同卖方：_(以下简称甲方)住所：邮政编码：卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：_(以下简称乙方)住所：邮政编码：买方一(丈夫)：买方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、志愿、协商一致的基础上，甲方志愿把下列房屋卖给乙方一切，订立合同如下，以资

13、共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套(间)数：建筑结构：总层数：产权证号：用处：建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权获得方式“”：出让()划拨()(以上项目请按房屋一切权证填写)第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方一切、产权明了，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封解冻、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物一切权转移之前的有关产权、债权、债权等的纠纷仍由甲方承担一切责

14、任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁徙事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交一切相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方

15、支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有束缚力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款任务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。第八条其它约定1、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不呈现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通一般，下水道无梗塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能一般使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、大众维修基金都同时转让。三

16、、甲方确保结清房主年月日之前的各类费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清算费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方(署名并盖章)：乙方(署名并盖章)：_年_月_日甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 2 页甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_甲、乙双方在志愿平等、公正、公正的原则下，就房屋买卖事项，经协商一致，达成以

17、下协议条目：1、甲方志愿将坐落在 房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房屋的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、土地使用证号： 面积： 。经双方协商买卖价格为 （大写 ）；即人民币小写 元 ，房款一次性付清。三、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，本协议自双方签字之日起生效。甲方（买方）：_ 身份证号：_乙方（买方）：_ 身份证号：_ 见证人:_ _年_月_日第 2 页 共 2 页第二篇：2018年最新居屋买卖合同协议(自建房)-在行文库(1)编号：_乡村自建房买卖合同甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 5 页出卖人(甲方)： 身份证号码： (房屋共有产权人) 身份证号码： (房

18、屋共有产权人) 身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人(乙方)： 身份证号码： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等志愿，协商一致前提下订立本合同条目如下，以资共同遵守。第一条、房屋的基本情况：甲方志愿将其位于_的房屋（建筑总面积_平方米），左紧邻_的房屋，右紧邻_的房屋，前紧邻_的房屋，后紧邻_的房屋，以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥ 元）的价款出售给乙方。第二条、房屋内部设施设备：_。第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。第四条、甲方保证该

19、房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。第五条、付款时间和方式乙方于 年 月 日将房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（ 元）一次性付给甲方。第六条 甲方承诺及权利和任务1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，全额退还乙方购房款并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地具有使用权，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何贰言，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利

20、处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第 2 页 共 5 页第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋一切权转让合同。第八条 房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为乡村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商志愿达成财富及财富权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的

21、原因不能交予乙方且办理预报登记有艰巨时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。3、甲方在获得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。第九条 特别约定1、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋碰到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，支付拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方一切，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方一切，甲方不得干涉。2、本合同中乙方具有的权益，新的买受人同样具有，甲方需

22、要积极配合。三、关于房产收回：由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的贰倍一次性支付给乙方。第十条 违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，过期达到三个月的，甲方有权解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率_倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金_万元整给乙方。3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九

23、条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币_万元整给乙方。4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。第 3 页 共 5 页5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，已方有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。并继续按照约定办理过户手续。6、甲方不同意受权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、擅自与拆迁方接触签订文件、在已方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所赢利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的_%支付违约金。7

24、、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币_万元整的违约金。8、以上违约情形如有反复发生，违约金反复计算。第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际一切人确认书房屋内财富一并转让清单、确认书本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持_份，乙方_份，留存备查。第十二条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。第十三条、本

25、合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其弥补约定与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)： 乙方(签字)：身份证号码：身份证号码： _年_月_日 _年_月_日房屋实际一切人确认书 现因房屋买卖确定以下事实：本人将自建房屋于 年 月 日已出卖给 一切。 房产_房屋，共计_ _层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，位于_。此房产虽为我们家自建房，但自签订合同之日起此房产实际一切人为 。该转让行为为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不以市价溢涨等任何理由拒绝该合同交易，本承诺人在此承诺放弃以后溢涨房价的主张权利。实际一切人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，本承诺人不以任何

26、形式给予阻碍。本人承诺在任何时分不以合同的无效来主张房屋一切权。1、本确认书为合同的不可分割的构成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。第 4 页 共 5 页承诺人（原房产人）： 实际一切人： 身份证号码： 身份证号码：时间：_年_月_日 时间：_年_月_日房屋内财富一并转让清单、确认书1、本确认书为合同的不可分割的构成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。3、清单疏于确定的但在实际一切人迁出后仍保存在屋内的财物归购买者一切。 清单列表： 家电类： 家具、厨卫类： 装饰件类： 其他物件类：甲方及共有人(签章) ： 乙方(签章) ：年 月 日第 5 页 共 5 页第三

27、篇：2018年最新自建房买卖合同协议-在行文库编号：_房屋买卖合同甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 3 页出卖人（甲方）：_ 身份证号码：_ 买受人（乙方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、志愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：1、甲方志愿将其位于_的房产及其土地使用权（_层车库一处，建筑面积_平方米；车库门前附属场地_平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。二、乙

28、方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据）四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任

29、1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每过期1天按房价总额千分之_计算违约金支付给乙方。过期跨越_天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。第 2 页 共 3 页2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其过期部分乙方应加付按日千分之_计算的违约金给甲方。过期跨越_天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同

30、的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：（1）屋合同转让金额本金及利息，利息按年息_%计算，计息期自合同签订日起算； （2）除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份，甲、乙方各执_份。甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 见证人：_ _年_月_日第 3 页 共 3 页第四篇：2018年最

31、新乡村宅基地自建房买卖合同协议-在行文库编号：_房屋买卖合同甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 3 页甲方（卖方）：_，男，_县_镇_村_庄村民，身份证号：_ _，女，_县_镇_村_庄村民，身份证号：_ 乙方（买方）：_，男，_县_镇_村_庄村民，身份证号：_根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁）2、该房屋为_结构，南北长_米，东西长_米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为_平方米。左紧邻_的房屋，右紧邻_房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房

32、或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：_）第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整，大写：第三条：付款时间及方式1、在_年_月_日_付人民币 万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币 万元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和任务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己一切，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有任务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑

33、、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。第 2 页 共 3 页6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和任务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有任务给予协助。第六条：特别约定1、因乙方所购房屋为乡村个人土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因而引发相应纠纷