防水技术要求

1、附件16防水工程技术要求防水工程技术要求一、防水工程除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但 不限于：1、工程建设标准强制性条文2002年版。2、建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2001）。3、屋面工程质量验收规范50207-2002。4、地下工程防水技术规范（50108-2001）。5、地下防水工程质量验收规范（50208-2002） o6、聚氨酯防水涂料（/T 19250-2003）o7、聚合物水泥防水涂料（ 894-2001）。8、水泥基渗透结晶型防水材料（ 18445-2001）。9、地下建筑防水构造（02J301）（国家标准图集）。10、万

2、科集团工程管理部防渗漏节点5项技术标准外墙门窗防渗漏节点做法（0版）、外墙防渗漏 节点做法（0版）、楼地面防渗漏节点做法（0版）、屋面防渗漏节点做法（0版）、地下室 防渗漏节点做法（0版）。二、材料质量要求1、本工程防水材料选择为：本工程采用涂膜防水材料施工。其中，室外部分防水采用非焦油类单组份或双组份聚氨酯防水涂料（II型）品牌），厚度2.0,室外次要部位防水厚度为1.2；室内 部分防水采用型（即聚合物水泥基防水涂料）（品牌），厚度1.5o其性能指标应符合下列规定 并符合有关国家规范及标准要求（/T 192502003聚氨酯防水涂料、/T894 2001聚合 物水泥防水涂料）。表1.1项目性

3、能要求非焦油聚氨酯防水涂 料（单组份）11型非焦油聚氨酯防水 涂料（双组份）11型聚合物水泥基防水 涂料（型）备注固体含量（%）N80N92N65拉伸强度（）N2.45N2.45N1.2断裂延伸率（%）N450N450N200撕裂强度，N14N14低温弯折性，柔性（C）-40，弯折无裂纹-35无裂纹-10，绕 10 棒不透压力（）N0.3N0.3N0.3水性保持时间（）N30N30N30潮湿基面粘结强度N0.5N0.5N0.52、 本工程在防水加强部位应采用胎体增强材料，可采用聚酯无纺布、化纤无纺布、玻纤网格布等材料，其质量要求应符合下列规定：表1.2项目质量要求聚酯无纺布化纤无纺布玻纤网布外

4、观均匀，无团状，平整无折皱拉力（50）纵向N150N45N90横向N100N35N50延伸率（%）纵向N10N20N3横向N20N25N3在投标报价期间，承包方需提交样板一份留万科封存，且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存。三、设计要求1、本工程屋面、露台、阳台采用非焦油类911聚氨酯II型防水涂料进行防水涂刷，厚度为2.0,雨 篷、空调板处防水厚度为1.2厚，特殊部位采取防水加强处理，节点同时满足万科集团工程管理 部防渗漏节点5项技术标准及设计、图纸和相关国家、地方及行业标准。2、本工程室内厨房、卫生间、洗衣房、盥洗间等部位采用型（即聚合物水泥）防水涂料施工涂刷，厚 度1.5,特殊

5、部位采取防水加强处理，节点处理参照万科集团工程管理部防渗漏节点5项技术标 准施工。3、防水基层应符合验收要求，涂膜防水以直接涂刷在砼结构面为宜，如基层砼结构面满足不了施工 要求，则防水涂膜应施工在结构面二次找平层上。四、工序验收要求1、总体验收程序为：完成结构试水（24小时无渗漏）一防水材料进场验收一防水基层验收一防水涂料 涂刷质量验收一闭水或淋水试验一装饰层完成后闭水或淋水试验一竣工交付前专项试水2、防水涂料现场抽样复验要求：材料应至少在正式施工前三天进场并统一堆放于预定位置。防水材料进场后，总承包商应向监理公司提供材料质量报验资料，监理公司依据国家规范进行现场 抽检，抽检合格后方可同意防水

6、材料进场施工。监理检查内容包含包装保护是否完好无损，防水材料品 牌、系列、产品标志、双组分配比、生产厂名、厂址、生产日期、批号、保质期、净含量、商标、数量、 外观、包装等是否符合要求，发现不合格应立即退场整改。项目部抽检。用密闭容器存放。所有材料到 场后必须按照甲方要求统一存放，接受甲方统一管理，容器桶在材料使用完成后必须上交甲方项目部清 点，如发现清点数目与到场数量不符，误差一桶由防水公司支付违约金1000元。国家检验标准如下：材料名称现场抽样数量外观质量检察物理性能检验防水和聚氨酯防水 涂料每10T为一批，不足10T按 一批抽样包装完好无损，且标明涂 料名称、生产日期、生产 厂名、产品有效

7、期抽检指标必须符合 表1.1规定胎体增强材料每3000m2为一批，不足 3000m2按一批抽样均匀、无团状、平整、无 皱折抽检指标必须符合 表1.2规定3、基层验收：基层验收项目和条件必须符合表3.1中规定，现场由监理公司组织检查。要求100%检查。验收程序如下：已完成结构试水（24小时无渗漏）一总承包商自检合格并向监理申报（填写中间验收交接记录表） 一监理公司组织检查（检查分查现场和查质量记录方式）一检查合格进入下道工序施工（监理公司 在记录表上签字确认并存档）检查中存在不合格部位应重新进入验收程序。 涂膜防水基层必须符合以下规定表3.1项目聚氨酯材料材料备注坡度足够排水坡度足够排水坡度强度

8、较好强度较好强度表面平整平整度高，不积水平整度高，不积水起砂起皮严禁出现严禁出现表面裂纹不允许不允许表面结疤不允许不允许干净一般要求一般要求干燥干燥，含水率8%一般要求基层铁钉、丝、木屑不允许后封堵管、洞部位试水24小时无渗漏墙根R角符合规范要求隐蔽水电管隐蔽验收合格，给水打压通过预埋件稳固分格缝按规范留设基层缺陷的处理和责任方序号基层缺陷修补方法总承包商1坡度小、不平整、积水采用聚合物水泥砂浆修补抹平V2表面起砂、起皮、麻面、灰疤清除起皮、起砂、浮灰、用聚合物水泥浆涂刷、 养护V3转角圆弧不合格，存在弧度不合 适，开裂等现象用聚合物水泥砂浆修补或米用细石砼修补V4基层（或找平层）裂纹用聚合物

9、水泥浆涂刷、修补V5潮湿不干燥自然风干或采用烘烤V6未设分格缝切割机锯缝V7预埋件不稳凿开预埋件周边，用聚合物水泥砂浆修补V8后封堵管道、洞部位渗漏水凿除原封堵材料，重新对管道周边进行封堵V9基层含有铁钉、丝、木屑等杂物凿除杂物，用聚合物水泥砂浆修补V4、防水涂料涂刷质量验收：总承包商应对防水施工的过程分步骤向监理公司进行报验，报验项目为细部加强处理的隐蔽记录、防水分遍涂刷的报验记录，检查的要求如下:序号检查项目要求检验方法1涂膜防水层在天沟、檐口、水 落口、泛水、管道根部、变形 缝、墙体根部、出屋面管道等 处的细部做法必须符合设计及甲方房屋 建筑防水体系_2007.7版 （003）要求及设计

10、、图纸和相 关国家、地方及行业标准观察检查和检查隐蔽工程验收 记录表。2涂膜防水层的厚度平均厚度符合招标要求，最 小厚度不应小于招标厚度的 80%。按涂层面枳每100m2抽查1处， 每处10 m2，且不得少于3处。割 取20X20实样用卡尺测量3防水层表观质量与基层粘结牢固，表面平整， 涂刷均匀，无流淌，皱折鼓 泡、露胎体和翘边缺陷。观察检查，检查比例按甲方防水 工序检查表规定的要求。4涂刷完成现场抽样进行物理 试验符合表1.1要求抽检按不同的材料，每3000平 方米为一批，不足3000平方米 按一批抽样5、闭水或淋水检查验收程序如下:完成涂刷经监理验收合格后进行闭水或淋水试验一总承包商自检合

11、格后向监理公司提交验收申请 （填写防水试水记录表）一监理公司组织检查一合格进入下道工序施工（监理公司在记录表上签字确认并 存档）检查中存在不合格部位应重新进入验收程序。防水涂膜在进行闭水或淋水前，总承包商必须提交闭水或试水方案提交甲方项目部和监理公司审核， 试水技术要求必须符合施工规范要求和万科集团工程管理部防渗漏节点5项技术标准要求，经审核后进 行实施。6、装饰层完成后闭水或淋水试验验收程序：总承包商完成装饰面层后1周内向监理公司提交完工合格申请一监理公司签字确认完工合格情况后进行试水工作一闭水或淋水试验一监理公司检查验 收一验收合格和双方签字确认。检查中存在不合格部位应重新进入验收程序。

12、在进行闭水或淋水前，总承包商必须提交闭水或试水方案提交甲方项目部和监理公司审核，试水技 术要求必须符合施工规范要求和万科集团工程管理部防渗漏节点5项技术标准要求，经审核后进行实 施。7、总承包商负责配合房屋竣工交付前的物业公司专项试水验收工作五、防水施工组织设计总承包商在每期防水工程施工开始前一个月，必须提交针对本期工程的防水施工组织设计，内 容必须包括项目管理班子、工期计划、劳动力安排、材料说明、防水节点设计、检验方式，特别针对与 甲方下发的万科集团工程管理部防渗漏节点5项技术标准防水节点不同之处要绘制详图予以说明。六、防水责任划分1、总承包商严格按第四项规定的报验要求和检验周期、签字确认要求执行，否则存在的质量责任和 工期、经济损失由责任方承担。2、在防水涂膜面上进行闭水时存在渗漏问题，由总承包单位负责维修，并承担相应的损失。3、在装饰面层上进行闭水时存在渗漏问题，由总包单位负责土建部分的凿开及回复并负责防水工程 的施工，总包承担相关费用。4、在装饰面层进