住宅景观设计书模板word文件

1、瓣设 计 背任 务 佰书靶项目名称：X般X中南世纪锦耙城景观胺设计阶段：景挨观规划设计概败念方案哎设计专业：景傲观矮日 期：坝 埃20癌13半年背1澳月哀5版日按目 绊 录挨项目概况及设叭计范围项目定位隘规划技术经济芭控制指标景观规划要求成果要求时间安排芭七、观成本限邦额及配置标准八一、项目概况霸及设计范围1、项目概况巴本次需设计咨拌询之XX中南把世纪锦城项目罢，以下简称本扳项目，位于项澳目基地位于运挨河路以南，惠皑州路以东，东碍二路以西，南绊面为其他规划白用地。坝规划总用地面熬积XXX平方暗米，其中一期爸用地面积为X肮X平方米，本摆项目拟建成中袄高档花园洋房凹式生活社区。2、设计范围扮甲方委

2、托乙方吧承担本项目X叭X中南世纪锦碍城地块（详见捌附图）景观规啊划设计咨询工扒作，包括概念袄规划设计方案叭。蔼1.2.1 疤 用地红线内傲除建筑构筑物邦外的所有户外摆和半户外空间哀，包括商业街百、小区内步行败道路、公共活袄动广场、组团案内外、户外空耙间、首层和入爸口层架空层区碍等；耙1.2.2 拔 建筑屋顶花摆园和平台花园懊、典型私家花芭园；伴1.2.3 斑 区红线外的败市政人行道路拜和绿化带、市般政公共广场。扳1.2.4 把 其他见下表碍编号唉名称罢01懊红线外市政人蔼行道路挨02傲红线外市政绿伴化带蔼03袄公交车站牌及把岗亭（如有）熬04啊红线外市政广捌场（如有）把05颁红线外市政防拔噪林

3、、防护林巴（如有）跋06邦住户私家花园般(私家部分)捌07百会所等公共场俺所内外景观花白园（如有）佰08傲小区永久标识案系统颁09袄雕塑等艺术品胺10隘家私及户外部皑品盎11背邮箱、门牌等芭造型及布置袄12翱小区景观照明碍设计系统；各斑种景观灯具的懊选型般13皑竖向设计搬14般地下、半地下拔车库出入口、安采光口等景观案设计耙15颁绿化系统和水岸景设计凹16氨物管建议二、项目定位安1、从项目的矮整体定位而言碍：瓣2.1.1注半重人性化设计疤尺度，强调景半观的通透性，白以及当地文化办要素的引入。办2.1.2结安合中南集团目阿前在市场上的霸形象，以及本办项目周边地块胺的规划定位的案特点，本项目瓣应为

4、中高端项叭目定位。翱2.1.3本哀项目需树立绝绊对的中高端项岸目形象。挨2、项目形象半定位罢业态拟高层加八商业，定位为拌中高档生活社胺区。艾三、规划技术佰经济控制指标捌总占地面积约啊XXX平方米败；绿地率约X翱X % 。叭四、景观规划耙设计意向及要按求叭2.4.1针办对该项目中高鞍档生活社区的把市场定位，需板要营造出与之埃相匹配的园林埃景观，体现项矮目的尊贵感；佰2.4.2秉氨承低碳、节能爸、生态、可持肮续发展的设计澳原则；版2.4.3地奥块内部景观完斑全坐落在地库白顶板上，超大碍建筑间距，超鞍大景观空间空稗间的连续性需佰要在景观处理霸中体现出来，罢以贯彻“大组扳团、大景观”疤的规划理念；癌2

5、.4.4交斑通组织为完全氨人车分流；。班2.4.5景案观水系设置要隘求：唉、景观水一笆定要保持流动埃，保持水质洁摆净；巴、景观水源背尽可能用地下氨水，也可以设扒置雨水回收系癌统，作为景观俺水的补充水源伴；捌、绿化浇水颁要用景观水，把在设计时统一般考虑。耙2.4.6在暗尊重现状资源芭与肌理的前提盎下，发挥项目懊地块的自身优芭势，规划对现佰状地块结构肌敖理进行最大化皑的结合和利用疤,并赋予其新把的生命和活力啊；盎2.4.7商颁业街景观特色袄的打造，如地傲域特色、主题邦等；跋2.4.8项岸目与其他地块疤之间有道路穿懊插，需以景观伴手法进行边界捌上的呼应，注俺意隔与透的处隘理，做到与整办个项目风格统叭

6、一而又要有各碍自的特点；把2.4.9景爸观耙空间分割要满鞍足靶业主岸在唉景观瓣中唉休憩巴时的感受和需鞍求氨，力求营造大奥气而又不失功巴能的空间类型鞍，秉承以人为般本的设计理念把，加强人的舒氨适感受；矮2.4.10班方案设计需考唉虑与市政管网蔼的衔接；班2.4.11爸绿化空间要满坝足居民在绿地矮中活动时的感稗受和需求案，力求营造丰拌富的空间类型癌，加强组团之白间的特色与对俺比。把2.4.12百本项目景观设按计造价为40版0元/平方米捌。巴五、哎设计咨询工作哎阶段成果搬景观概念设计按阶段乙方须提般供的设计成果挨清单：拔 白 懊 俺 暗 案 安 安 安阶段傲类别柏编号袄设计成果名称白备奥 澳注败方吧

7、案巴概佰念凹设肮计鞍阶矮段巴方耙案碍概艾念唉文奥本捌1矮文本封面熬2板图纸总目录瓣3吧项目基地分析斑结合场地现状芭及建筑规划设碍计资料等跋4瓣景观概念设计疤说明扮5瓣彩色概念设计办总图拜6办概念设计分析靶图傲（皑1阿）案设计概念及创板新分析图背（扒2敖）胺景观区域划分懊及景点布局关埃系分析图柏（癌3背）稗景观竖向设计岸分析盎（岸4败）伴景观交通组织笆及物业管理方八式分析图摆（肮5八）氨景观功能空间绊类型分析图傲7阿重要景观区域邦彩色放大平面矮图、剖氨/埃立面图、效果班图安（SU）按及景点空间设傲计意向图片等捌如集中绿地区瓣域、组团中心翱绿地、沿街广啊场区域、典型颁组团入口区域把等摆8斑景观植栽

8、设计隘分析图般含植物品种选扒择意向爸9安景观灯光设计蔼分析懊含灯具设计及罢选择意向唉10拔基地配套设施癌的设计处理及澳建议矮如箱变、变电癌站、垃圾房等盎11哀景观标识系统碍分析及示意俺如铭牌、导示班排、宣传展示跋牌等扒12胺景观室外家具拔设计、选择原伴则、建议及意绊向图片等奥如桌椅、垃圾艾桶、玩具及健拜身设施等昂13艾景观材料分析澳含铺地材料选跋择意向班14叭景观区域成本半控制意向分析蔼图敖15佰经济技术指标疤景观占地总面阿积、绿地总面案积、熬绿地率办汇报资料拜1奥方案概念设计埃展示图板捌不小于A2，拌45张笆2叭方案概念设计爸讲解幻灯片（凹PPT/JP案G颁）柏3搬电子文件胺PPT/JP拔G

9、、DWG袄4敖纸质的文本唉3套六、间安排袄景观设计概念哎方案成果于2斑013年2月氨 28 日前奥提交。伴七、景观成本癌限额及配置标暗准阿楼盘预计售价案在4000-耙6000元以柏内的，景观设邦计价格控制在矮400元/m瓣2以内般总占地拌（）斑建筑用地昂（）敖建筑物占比（肮%）哎建筑物占地叭（）半景观面积拔（）熬景观叭软景盎面积比率捌硬景袄面积比率癌水景面积 比靶率奥软:硬景 般比例澳水景:硬景 懊 面积比率巴围墙长度疤（m）爸12200肮12200肮18%艾2200疤10000 笆60%65岸%邦30%35埃%邦5%以内蔼1.7:1搬17%以内巴敖软景面积（笆）瓣硬景面积（唉）摆水景面积（皑

10、）半60006艾500瓣30003案500昂500以内按草坪面积比率芭灌木面积比率板名贵乔木密度疤（棵/万）氨大乔木密度颁（棵/万）跋中小乔木密度颁（棵/万）胺石材:硬景熬面积比率扒烧结砖:硬景坝面积比率斑压印地坪及沥办青:硬景 安 面积比背率拌水洗石:硬景哎 面积比率敖防腐木材:硬翱景面积比率跋新建水景面积翱（）哀55%60伴%稗40%45拜%叭10 盎80 百250 耙30%35袄%熬30%35袄%拌15%20背%哀5%7%摆3%5%霸500以内斑草坪面积隘（）疤灌木面积蔼（）版名贵乔木3胺0澳（棵）百30大乔木唉20板（棵）皑20中小乔瓣木艾（棵）伴石材面积埃（）罢烧结砖瓣铺贴面积（跋）

11、皑压印地坪及沥芭青路面面积（疤）柏水洗石及沥青哀路面面积板木材面积八（）罢原水景面积绊（）蔼33003暗900昂24002啊900板67唉4852佰15016傲0俺1000跋1200矮10001扳200氨45070坝0柏15024拌0稗90170隘0疤备注：1.消岸防通道面层材八质为压印地坪按或沥青路面或哎烧结砖，如果斑使用烧结砖，扒烧结砖面积比跋率可相应增加肮5%-10%斑；把 扒2.压印地坪白、水洗石及防靶腐木面积比率哀可调整2%-皑5%八、设计指导般功能为主，减鞍少无必要的硬背地；非功能性拜的景点，酌情罢考虑是否保留颁；颁在地势处理上板，尽量保证在疤最短的距离内艾消除坡度，最阿大限度地留

12、出癌景观观赏区，白且坡度在进宅稗的部分逐渐放案平，可以有效敖节约土方量，班减低成本伴建筑墙根必须霸设置卵石排水熬沟系统。车行拌道两侧必须设埃置暗沟排水系暗统。纵向无坡案度的园路两侧办设置卵石排水半沟系统。景观凹场地的排水应哀做到简洁通畅伴，尽量使用盲矮沟组织排水，奥确需使用明沟肮时采用卵石排拜水沟。详见按室外景观工程颁细部构造（铺芭装）道扮路边沟构造一爸、二。把车行道与各种哎入口交汇处铺罢装天然石材。敖详见室外景袄观工程细部构叭造（铺装）笆石材、砖摆材，沥青、石奥材交接处理）班。园路铺装采靶用石材。石材搬厚度：人行道拌花岗岩20-哎25mm，大半理石30-5哎0mm；车行白道30-40胺mm

13、。伴硬质景观占总哎体景观总量的拔30%；水景捌占总体景观的拌5%。傲1）铺装材料安50-70%袄采用国产优质半天然石材,边安缘做圆角处理鞍，其他采用如暗透水砖等，木邦质材料一律采颁用防腐木。游袄泳池面层禁止搬采用玻璃马赛敖克；游泳池外啊凸部分应做圆百角处理。靶2）半设计拔中澳大量利用现有扳的地形产生直熬线作为景观构吧成凹；曲线及弧线扳则选取合适的叭材料进行搭配颁和鞍控制伴；败3）控制设计懊尺寸：所有尺皑寸必须符合柏300半模数，石材规凹格易在拜5俺种以内（包括凹道路及广场尺鞍寸也应控制模芭数，避免切割案损耗提高成本邦）艾4）暗花岗岩石材切艾割背，巴切割下来的边昂角余料，集起疤来作为人行小碍径碎

14、拼铺装扳；摆5）石材中自败然面、荔枝面邦比其他面状贵挨，要合理使用奥；暗6）控制铺贴芭方式：尽量使按用规整铺装，伴减少碎拼(规鞍则铺装比碎拼敖的人工成本便傲宜一倍)；唉7）硬质景观澳中地面所采用隘的石材不宜超靶过3种，主要阿出入口及节点摆上的石材种类办不宜超过5种啊。叭8）材料的档绊次分类和替换败材料的档次分坝类和替换唉分类傲黄色案绿色板红色柏黑色肮马赛克盎路牙熬雕塑皑1档八黄金麻伴森林绿暗珍珠红氨黑金沙袄进口金丝波马伴灰麻敖铸铜哀虎皮黄爸幼点红哀珍珠黑拜花岗岩盎石材半2档唉黄锈石盎深绿麻班啡点红颁中国黑霸金丝玻马叭石材贴面耙铸铁艾陶瓷马赛克罢3档阿黄木纹拔福建青碍新疆红坝蒙古黑翱普拼花玻马扮

15、斩假面瓣仿砂岩把印度红案陶瓷马赛克艾4档百地面：各色洗办石米、混凝土懊砖耙普通玻马啊混泥土敖玻璃钢碍立面:喷石漆柏、喷涂料暗把备注办以上档次分类盎仅以材料成本蔼划分，设计上奥材料没有贵贱板之分，只有用八得好和用得不班好之分。敖9）立面材料斑如树池，景墙拔等可以选择和版建筑相同或相吧近的材料进行扳搭配，根据西凹班牙风格的景笆观效果，真石哀漆等喷涂材料唉也是不错的选拜择；熬10）吧尽量使用或利靶用市场上通行安的材料规格来傲进行设计，节板省材料的损耗扳。叭11）雕塑（绊仿砂岩代替石颁材、铸铁、铸稗铜，成品标准败化），甲定乙背供或者甲供。绊12）栏杆、案花架、铁门等搬（注意厚度，安尽量使用耐久扳材料）

16、爸13）围墙总埃高度控制在2爸.2-2.5八米之间，简化哎铁艺形式，实安体墙的立面可爸采用真石漆或拌仿石漆替代石案材。瓣详见室外景隘观工程细部构鞍造（景观小品柏）围墙扳二。6、植物：百中轴景观：选安用当地一定规哀格的乔木【1哀015CM罢的占25%、啊2025C班M的占8%,盎30CM以上哀的占5%左右隘】；色叶树种扮不低于20%罢。 癌小区公共景观半：选用当地一霸定规格的乔木隘【1015皑CM的占30佰%、202伴5CM的占5安%,30CM阿以上的占3%矮左右】，灌木柏球径80以跋上，选用四季皑景色变换植物拌。芭道路绿化带景肮观：常绿乔木肮占50%；灌伴木球径70肮以上。靶河岸景观：以昂春、

17、夏季，观鞍花、观叶、观佰果品种占60哀%。绊外围代征绿化扒带景观：以乔扒木为主，并作蔼为待开发楼盘霸乔木储备。笆植物种植区在哀地下车库顶板搬上的，车库顶袄板上有效覆土安厚度平均为1绊米，景观堆坡皑时可用陶粒等耙轻质材料进行碍填充。笆私家花园景观瓣：草坪为主。巴草皮采用匍匐瓣枝剪股颖（海蔼南采用进口矮芭天堂）啊营养土具备的挨条件：营养土邦的材料的质地稗必须致密均匀摆；保水保肥性绊能要好；通透矮性能良好，有耙足够的孔隙度斑，有良好通气熬、透水性能；哀材料重量要轻吧，资源丰富，安价格低廉；不艾带病虫和杂草八种子；含盐量摆低。斑7、对地下室般出入口、疏散叭口、采光井、摆通风井应进行摆重点绿化设计白，弱

18、化其对整唉体景观的影响扒。详见室外拔景观工程细部半构造（细节）摆配套构八筑设施章节。耙8、公共亲水耙平台、儿童设半施应采取安全熬防护措施。罢9、草皮灯具按选用耐久材料扳，外形简洁、扒大方、统一；扳路灯、庭院灯班的供电回路，扮应考虑间隔式邦供电（采用两胺个回路）；环邦境照明配电箱癌应装设在隐蔽版的区域，避免败对景观产生影暗响。伴10、名贵乔捌木根部用卵石癌装饰，避免黄埃土外露。颁11、绿化灌霸溉采用自动灌哀溉和人工灌溉敖相结合的方式隘，严禁通过消佰防设施取水灌邦溉。埃12、小区配瓣电房、通风井癌（通风井高度埃1000mm扒左右）等公共敖设施周围必须笆用高灌木(常白绿)遮挡，灌奥木高度高出公跋共设施顶30暗0mm以上，阿灌木密度必须叭保证公共设施奥完全隐蔽。澳13、消防通扮道做法：按照办4米宽永久性芭消防通道设置盎，消防登高场佰地做硬地铺装芭（以砖材铺装哎为主），平时叭放置移动树池颁。详见室外靶景观工程细部霸构造（铺装）稗消防功哎能园路(透水败砖/水泥砖/岸黄木纹碎拼)蔼14、高层住邦宅南侧底层住摆户设置庭院；扮建筑间距70八米以上的，庭背院进深5-7啊米；建筑间距鞍40-70米版，庭院进深3肮-5米；建筑班间距40米以奥下，庭院