2022年全面的房屋租赁协议书

1、第10页共10页2022年全面的房屋租赁协议书一、协议双方出租方(以下简称：甲方)姓名：身份证号码：联系电话：承租方(以下简称：乙方)姓名：身份证号码：联系电话：二、协议事项甲方同意将位于的壹套住宅租给乙方。甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定，遵循自愿、平等、诚信、公正、有偿的原则，经协商一致，签订本协议书，以资共同遵守。三、协议内容第一条 租赁房屋位于市产业园区。第二条 租赁房屋用途：作为乙方的住宅用房。第三条 租赁期限：年，从_年_月_日至_年_月_日。第四条 租金：每年元(小写：_元/年)。第五条 租金的支付期限与方式：租赁房屋的租金乙方每年一次性向甲方交纳。第一年的租

2、金元，乙方于_年_月_日以前一次性向甲方交清;甲方收取租金时，不向乙方出具正式票据，若乙方需要正式票据，其开具正式票据所需的税费由乙方负担。第六条 在乙方一次性交清第一年租金后三天内，甲方应将出租的房屋交给乙方使用。第七条 在租赁期内，租赁房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费和物业管理费以及本协议书规定的由乙方负责维修的费用，全部由乙方负责支付。对于上述各项费用的交纳情况，甲方有权向乙方询问或向有关部门查询。第八条 甲方租赁房屋内包括空调台。电视机台、电热水器台、双人床张、沙发套、写字台张及等设施，因非正常使用而造成的损坏由乙方负责赔偿。第九条 在租赁期内、

3、租赁房屋的维修约定：1、甲方负责维修租赁房屋的主体结构：门、窗;供水、排水、供气、供暖主管道和设施及其所需的费用。2、乙方负责维修供水、排水、供气主管道以外的支管道及配件;室内电器线路、开关、配件;门、窗、锁;卫生洁具配件;以及甲方为乙方提供的电器、家具等设施及其所需的费用。第十条 租赁房屋装修及改善、增设设施的约定1、在租赁期间，甲方不同意乙方对租赁房屋进行装修。2、乙方若因住宅需要，在不改变租赁房屋主体结构的前提下，经乙方书面提出，甲方书面同意后方可改善或增设有关设施。3、租赁期满，由乙方改善、增设租赁房屋设施的处理意见：凡是由乙方改善或增设与租赁房屋主体结构连接在一起的设施，拆除后将影响

4、房屋基本设施功能的或甲方将支付其他劳务费用的，乙方不能拆除，由甲方负责处理。其余的由乙方负责处理。第十一条 乙方不得将承租的房屋转租给他人使用，也不得将承租的房屋作为质押、抵押物;更不能擅自将承租的房屋偿还债务或转让给第三方。第十二条 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，在承租期内给甲方或邻居造成损失应给予赔偿。第十三条 乙方在承租期间应注意安全，且不能因个人行为影响邻里生活及安全。如出现安全问题或因此造成的后果由乙方自行承担责任。第十四条 在本协议书有效期内，若因不可抗力，导致本协议书无法履行时，甲、乙双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除本协议书。第十五条 本协议书解

5、除的条件1、出现下列情形之一时，甲方有权解除本协议书：乙方不交付或者不安本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上时;乙方所欠的各项费用(含水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费、物业管理费等)达伍佰元以上时;乙方未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途时;乙方未经甲方书面同意，擅自将承租房屋转租给他人使用时;乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时;乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任，只是租赁房屋或设备严重损坏时;乙方未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行装修或改善、增设设施时;(8)乙方利用承租房屋进行违法活动时;(9)遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。2、出现

6、下列情形之一时，乙方有权解除本协议书：甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时;甲方违反本协议书规定，不承担出租房屋的维修责任，使乙方无法继续使用承租房屋时;遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。第十六条 房屋租赁期满，乙方返还甲方房屋的时间为：_年_月_日前。若乙方不续租，延期期间，乙方应向甲方支付双倍的租金，乙方若续租，则乙方在同等条件下有优先族权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方应重新签订租赁协议书。第十七条 违约责任1、甲方违约责任：在本协议书有效期内，若因甲方的原因导致本协议书中止或解除时，甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额，并赔偿乙方一个月租金的违约金。2、乙方违约

7、责任：乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付拖欠租金金额_%的违约金;乙方违反本协议书规定，擅自将承租的房屋转租给他人使用的，乙方除纠正违反行为外，转租期间还应向甲方支付双倍的租金;如因转租造成出租房屋或设施损坏的乙方应按当期商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔付损失;乙方违反本协议书第十五条 第1款第、项规定给甲方造成出租房屋或设施损坏时，乙方应按当时商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔偿损失。在本协议书有效期内，若因乙方原因导致本协议书中止或解除时，乙方预交的房屋租金余额，甲方不予退还，同时乙方还要向甲方支付相当于三个月的房屋租金的违约金。第十八

8、条 乙方从承租期开始计费，电表：_;水表：煤气;第十九条 为保证协议的履行，乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。第二十条 本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议书。第二十一条 本协议书一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等效力。第二十二条 本协议书争议的解决方式本协议书在履行过程中，若发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决或由有关部门调解;若协商或调解不成的，可由甲、乙双方或任何一方提交仲裁。甲方(签字、盖章)乙方(签字、盖章)签订日期：_年_月_日2022年全面的房屋租赁协议书（二）

9、甲方：乙方：南京市_区_法律服务所为了有效地保护公民、法人的合法权益，经甲乙双方同意签订下列条款，双方应遵守履行。一、乙方接受甲方委托，指派同志作为甲方的委托代理人到参加案(调解、仲裁、诉讼)活动，但不受甲方意志的约束。二、甲方必须如实向乙方详述案情、提供有关证据。乙方受理后若发现甲方伪造事实、有弄虚作假行为，乙方有权终止代理。三、本案为协商收费，按案件终结后甲方实际收到或得到补偿数额的_%交纳给乙方作为案件代理费。乙方必须按时参加(调解、诉讼、仲裁)活动，依法陈述案情，维护甲方合法权益。四、任何一方若变更合同，需经双方同意。若甲方单方终止本合同需按相关收费标准向乙方交纳代理费。五、本合同一式

10、两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效至本案终结(指裁决、判决、调解及案外和解和撤销诉讼)甲方(签名或盖章)乙方(盖章)南京市_区_法律服务所_年_月_日2022年全面的房屋租赁协议书（三）甲方：_乙方：山东齐海律师事务所甲方因与_一案，特委托乙方为其代理，为明确双方的权利与义务关系，特定如下合同，共同遵守。一、委托事项甲方委托乙方办理与_一案,具体包括一审、二审和执行。二、承办律师乙方同意接受甲方的委托指派_律师为甲方办理委托事项。乙方所派律师如有特殊情况不能继续代为办理委托事项，可以指派本所其他律师继续办理，甲方不得拒绝。特殊原因指承办律师因病或其它不可预料的情况发生。三、委托权限甲方在

11、整个过程中授予乙方的代理权限均为特别授权代理。详见甲方出具给乙方的授权委托书,并在本合同生效后一次性授权，时间可根据办案进度由乙方填写。四、代理形式双方协商采用风险代理的形式。即按乙方的办事进度和办理成果支付律师费。办案过程中甲方应向法院交纳的诉讼费、鉴定费、上诉费、保全费等诉讼费用由甲方直接向法院交纳。五、甲方的权利和义务1、甲方享有监督乙方依法、依照本合同的规定完成委托事项的权利。2、甲方在乙方完成委托事项后有领取委托成果的权利，包括收回的现金和实物。3、甲方必须全面、客观、真实向乙方所派律师书面陈述委托事项的有关情况，并应提供相关证据来证明所陈述事实的真实性。4、依照合同的规定及时支付代

12、理费。5、配合乙方完成代理事务的义务。六、乙方的权利和义务1、在授权的范围内依照法律规定和本合同的规定独立的行使代理的权利。2、完成委托事项后有依约收取代理费的权利。3、应甲方的要求对其所陈述的事实的真实性需要调查的，乙方律师应积极的协助调查，查清相关事项。4、对收回的现金及物品，有及时交付给甲方的义务。5、在办理代理事项过程中所了解到的甲方的商业秘密有为其保密的义务。七、代理费的支付标准和方式：乙方在代理过程中，甲方根据乙方代理的进度和成果按以下标准和方式支付给乙方代理费。1、甲方应根据乙方的办事进度事先支付给乙方的前期律师代理费。具体为：甲方于签订合同三日内向乙方支付一审律师费_元;甲方于

13、二审程序启动之日三日内向乙方支付二审律师费_元;甲方于执行程序启动之日三日内向乙方支付律师费_元。前期律师代理费不包含在效果酬金内。2、判决胜诉后，甲方按生效_书确定数额的_%支付代理费。此款在判决送达后三天内支付。生效_书确定数额包括法院支持的诉讼请求数额、法院判决对方当事人承担的诉讼费、鉴定费、保全费等诉讼费用。计算公式如下：效果酬金=(法院支持的诉讼标的+诉讼费用)_%。(或者：判决胜诉后，甲方按诉讼标的与_书确定的数额之差_%支付代理费。此款在判决送达后三天内支付。计算公式如下：效果酬金=(原告主张的诉讼标的+诉讼费、鉴定费、保全费等诉讼费用)_(法院支持的诉讼标的+诉讼费用)_%。3、代理费按实现的案件款或物折款的_%支付给乙方(包括诉讼费用对方应当承担的部分)。收回现金、金融票据的，按照票面金额计算。收回有价证券的，按照证券流通价值计算。收回其他财产的，按照下列原则处理：如果乙方代表甲方与债务人和解结案的，按照双方协商确定的抵债金额为计算律师报酬的标准;如果乙