土建工程项目监理大纲

1、目录况标想 施 施 施施 施 施见 议况。 。架层2137。 00。 。为0。标 、：容标控 标部出术的。期420工，和本。制每能。文 制 标计健、。想公 正科” 准，着守职道认执有监 ，、照000， 派 工 。、施标 。施容施图。审包。落技。、，。备测。由积。操。收验工查求。接每。于。收收质。收完。收关。查提，同。验验。件时前7由。收有；部收;；。理有报故理查施楚 查析理 理案施理析工收告论序单位单：1计不2量意同3况意4况果意 见 开工单 位知理 检位返 工格单位果单位成收位收位施标期0论 计 ， 取。施 阶：容施一、协助订项实施进度计划项目施总度计划在目事实过程中控作用它确定施承合同期款

2、的依，审核工单位提施计划依，也是定审核工度与设进、材设。二、协助订切的单工程工期关键点进，通过总期的分。三、审核工单提交施工进度划。单体程的主体构、室内外装、电设安工程等度工作接行审查主审核否符合总期制目的求；审施进度划施工方的调性合。志逐日如实载每形象位及完成事物程量同时，如记载影响工程度内、为和自的种应。雨、大、场停、。查：；。整证调：职。阶。主要是根许统计料积累，各应素响度的概及度拖的。：为了实现度目，按划完成或强进，全考虑多方应素，并采取效术措。据工程模实际件采用网计技术包作、。：各专业项分别包，键在签订包合时认、严密考有关工期的条及行中人责合同理在合期对整个期各阶工期进行制协调认悁究

3、、实期索，清各方自承担责任、风及当理的赔工期特是影关路线的期应予确认。监工师随统并经多核的总期竣工日。合同应。：履行合同承包提前延迟工期奖励罚金款；对于些特殊 要求应的目或部程，可当高单；保资金工款及供 。 法。 。序同）划）意 意）否意度划动态偏 管离划）划）意 否意理 跟踪值控划况制否离实划写报施标 主严在。施则 ：按、 需 是该工程已达到合同规定的质量标准并按规定已经过中间验收或竣。2、对可能发生的赔的诱应，制定应的防范措施，索赔控 。应施之。件，。分，予的。为部。殊面。，包每的。付3、实行严格的经签证制度，确定职的造价控制人，对项。施理设 关 。；有 列 。包 。施施 、流。施 造偏，

4、 常 。施 通对 。施 工依 发 。序报请师验”统量请程”位施标 贯彻执行建程安全生产管例，建健全安生产保阶。施容施发；立；规；，；督；一；业；，。技。查;二、督促包单将各包单位纳安全理系，并签订全施；三、严格核施单位全文明施方案施工织设计，项施；四、经常查施单位思想准备组织备、全准备、术准；五、定期不定地检施工现场主要工机、电气设的安；六、督促工单定期不定期地其用情况消防安全施进。；安；,下：进；指。；关；三、施工现场电器设施的安装与维护应由专业负责电工人员进行操电；妨；;。；。标， 。施容施置要；理；干；淀；便；时。管需；火；;。场；健；利。施施容施:；合。履施。,单合。,争。,裁。除承并

5、并：；。进：实；价；工；规。终有。施理 工 息 。容施理管管。控。理它 好 监理文档的管理工作能够提高监理人员管理水平、能够及时掌握项目动 重 。 。 总， 。真 。握。：1；2；3；4；5；6；7；8；9；10。：1；2；3；4；5；6；7；施立度容,。围在华民和境事类屋筑其设的造装饰装和套线道设安以市基施程施工建位开依规向程县以民府设。件已办该筑程批手；城规的筑程已经取建程划上施地经备工；经定承单已足施纸技，工计件按规进审；工质安的施按定该托监的已托建资经实、政规的他。序及。发机在到设报的建工施可申表和所附明后对件，自到日十内发工许证证文全者的应要建位正自。建工在工程建单或承单生更，当重。

6、效建单应自取许证日三月工应不按期开的当期发机请期明由期两为限每得过。不又申或超期数时。在的筑程故施的建单应中施之起一个内证关报内括止时、施位。程。惴工建强性准直涉工质、生环保护等面程设制文国工标强条由务。用工建中采的术新艺新料符现强性标准定当拟位请单组技论报准准。构建项规审机当工建规阶行制标的情。施图计件查应对程设察计段行制性。建安监处机当工建施阶行工全制性。工质监机应工建施、理收阶执强制。容；工项的划勘设、工验等符强性准的；。则材处0上10万没。质建设工质监督构经省级上设行主部门或关业部。建工质监机受级上方民建行主或有。容；对工术料监料及测告有程量文和资；督；对任体有机法违行的查和实提处罚；

7、。理建单在程目招标成，请施许证前，到在设程督构工质登手登时应：；。四监机对述在个作内核，合定发给程。：。监规、理施（键位工的及施的制审。；况；组检批分、（分）程质收参单（子；。一项总理程收施设文、图以，立即组各监工真致读熟施图项容细节其，同设单查计广听见并发。二在专监工熟了设施图础，目监理工师时织理员内会同找中能在的题将在予汇文为主织纸审好。部专平力。一监工师督协组设单施合向工位进行工图的术底计图要、标、术。：是无设或级，纸否设单式署地勘探资是全设与明齐，期图间；个设单同计相间有盾图之平剖之间否盾标有漏平图图几寸平位。序各程，。一施单编的组设或工案需三内总监组有理员查提查见认有（涉措施用计更有

8、方主设工会，及组。二在程目工定时内施单需成工织设计编内自作填施组（案报送。技复采新分、工，位应该项分。三审组结类为施组总计位程工织设。则突并工工而设施与的、。单施员。为应进。进场用表及（料厂格验告试告）进认查同所场料构半品品件行外检对有主材行样理程督，施。样。开报工的取。设三设同单。并单程在8合重。及位前 24 旁批齐，。理全复种可。上道序成必行查收做检测录同需督促工做与序交作凡专的，理员还组检接好面。持序合未验签。分或部程成施单在检格理质资后填报关单监师在时内料到按工纸合同定总理签工师求单限整，分工收料总理师行并现验格签认部验单员监程及工师、监工。单工的部项工完经工位查收格质保告7天组位程，

9、验设、业派参，有关理共组收组预收预收需致看现，程体测量真查料对与查发现问预收指施位期补完预收过后应写预告质估告业，由主织。工质问是工量合或程量引，任工程施过，于观客应出格或问往难以免此作工师掌如和理中现不。事度监工师熟各府设政管门工质事的基。监 告 度监施单严按同定计进组施监组周、月周报形设位各工进及的比形象度。查位制施施设，出点并。一监组场立促工位送承同适的标资。，。工发索事，按定索程进审当包位提出用的由足下时项机应受：赔事造承单经损索事于承位责发生；单已工同的限提费赔请并附索证料单向单提索，监机应按列处：位施同定内项理构交对设的用向知总理指专理程收集索关料单在合规限向监机提交建位费申表监工

10、步查索申，符所的件受；理程费索查并初步定额后包位设位商总工师在施合定期署用申表施合定期内发要包位关赔的一资的，收承。关规，质验以合协文施单规编和提验接件竣验必条工件全不确清，验交工位验前的部文及制的工提监，查完后设位余发关。、施单需要返正事应细录监周下召开理，查理作通况难问布下监。管度监信资由息员体责理所息料文、图。认审施单编安、明面措案督检施工单建全安施保系安施责和防治制，督组。好现的冬防夏防、。监工中现重题理必及向和公书请示报。理程期总工师作总工师定。一监规：监纲基上根监同结实收集后14天组写，司术人批，送和公，。二监规主内工项概；理范；理作内容监作标工依项监的织；目理机的配计目理的员责监

11、作序监。三监细：监划基上对体的点结具体前4监。四编监实细依：的理划专相的准；。五监实细包列要容专工特；理作的。、。施容施监理作的要象就业主设计承单位所以理工的运行，很程上决与他的调度只与他保良的作。一方现场理要服业主领导积争取主的持，取多种渠和式业沟，使了工进情及监工师出议的原和景既严执行同保工按同的定施对主利益行大维，要随注避和少主的失另方又要与包位持好工作系在涉业利益情下帮承。监理是监单的派机构监理位为业的委代理，应忠实行理托同在业授范内立公正开监工，处理关程标制事宜遇重问时监理位及报业。系。施工位按理位要求提开监工所必的件资，服从理位据主授权，与目标制有的题作决。系凡分单位出施工案，术复

12、，蔽工验收技术的确认和证一归于包单与理位生作关。工承单。系设计件是理依据一。理单应面贯设计图，格督促施间按施。发现计件惘，由于工件变总变更计，由计位负修，理位权变设。应计。业主设计位维护理单的威，持并助监单位理好施工可发的题凡涉工目控的题，首向理位。系监理位与定包单（纳总包围除外是监与被理的关系指分单在工时需受理位直接督查并监理单工提方，括提监所的始录等术济料监，工。处。工理包切需和师管：示工和示和条各包书应书均设。会例的含的，师括第。议术较议进。商当承商无监工程的指和合条，违合同行工活动，。工道使位解监，建理与面头。告报。单、。报每周或周跟设单建立头会向设单汇报程一发生。见重 析见工力须范术

13、理的程制工要方工技案病施认施，确制，审进。桩基。段到有工术定）有，材备隐有有自项。理构好作检的质制工查尺筋确认。最场量受限进场规做并场构证，。过05%备2成90。理机技与设审查。桩线逐，标白灰桩上心直桩，以。段真工桩请、监位专参及入以标制控，过贯入。后1锤为。度标到锤击3阵0工。面m接接端洁板接隙，锲实拼焊对缝应饱渣隐由员进行却35线于5m的0.。于效注、速打桩强边1.5，。桩设，击时的阻。桩沉高同后截桩。理记理监并单位。作部成质土定对于留25-0可。完8取1且于3取20设。理理，资，收意。程板土的分施理工要工真要案作性对书主梁加施工通时按板工量问轴不断图；严、。、施检理监按设要高进要验如发，

14、。、机结碍施剂做剂时染接要，防。、按方板混要符计要要，强块强准以表损板形成荷板宜时拆理同。程筋质钢保符筋制绑按求筋尺头位。，。见制强现要取样。、，筋性力著不等批行或项绑扎对位固进。筋工。、前查限设况，、端板接理足规范、度长计规现问。为15长的0加前强查问指造成。程凝的：，量不合加凝不，表、麻孔土现处有现浇、。制等检度性性进质量符标恿硅泥（B15）规当泥怀超月验，。：通的的国准凝土石准方（JJ3凝标准GJ5；标JGJ3。施制。不，保度止混浇设置。意土足混程，面上及否留工作做好。四促凝用高5的条材凝盖，一定。面或裂要遮强充分。模、掉至情为结使用。凝GB5204。程身见题强满砖不，处拉空任水部产。：

15、进于泥合试不合材使宜砂量，现。前1-2制在10-15。、地和严浆不准过用浆满进缝和。、据用厚划使灰在-12M正。拉，否求程检、轴。、作调间，工与。程地的：龟；、起。控。禁于325在3%控泥水控操，活。灰理污提）做好处层基强应小于6m不。，用匀的1：1 号匀行击光24于7达到5Ma采温止冻空砂撒干。浆筋工控灰灰，卫R=2mm。管出8-0MM，用管漏要筑置隔于12MM。程窗问件做距框与触浆安射定窗拼。各20m大于60m。应钉13后拧2/。且。边到45。漆达毛点光，不准。人。已。行密工完规号量进。程；洞的要堵洞质的。最于7M于5M总。二防要石期小于 5于3量小于 %标水和使及品2.5按。进用11重1

16、%的07匀喷护要强层。界处于10M。绝水的口防接灰应。交应窗圈板平面相。定。面必防，水或非工的防出证现场。找层，现浆面应干，比搅，由远，序后格度收水，层12。于于脊坡度3-1%，宜铺卷应做点排集，屋处向。面时工理面屋面，量段段、天变贴采下邻接缝开的应接屋应顺大，设天面采用法应接屋沟留在。理给工病包守施。程种件过师使用种其符管均光滑。装本建成刷管道。装在刷，控确，管应、，坠管道。装应筑之位固定于0c。隔1-2室平尺弹工成下进。门应试应中抽查10%且。于管作门作密性。、电进冷热，连。二、电器具稳装、盒盖应与盒体交接牢固，必需按土建标出的+05M。、程施口加堵，。，。用PVC许。、体接高致的上持25m差m。砂墙凹进 1m以面允许。、下导管许配管。、必墙是一不允。、的支扁角固牢支定在 11.m避直架结。一应极把卡上，。二分、保并真做。消防设施安 装工程监理、质镀镀管栓、阀用材材，符。、装吊道、淋）。、安正间定整牢。、装置格方设计。、阀门、验符。、击击性指准要。建筑物节能 与保温工程作程加审并存通过单提意查能否经工位格审合节能的用节，工专业工单建工技出审。作节材/件/（料品、空设及料全计和。行。得，工知承限的建。，求相工明组，经。、 。七、 对筑程和程质。作于托测的能审查单节竣包节的预，在，进，签署。 。治。的。智能化工程 质量控制要 点、暗线施规弱电；、性，量可地系；DC到DC