2022年小产权房购房的合同范本

1、第12页共12页2022年小产权房购房的合同范本出卖方(甲方)：身份证号码：买受方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币拾万元整(￥元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费

2、按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的

3、。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

4、装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人

5、，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：_ 乙方：_联系地址：_ 联系地址：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日中介方：联系地址：联系电话：_年_月_日2022年小产权房购房的合同范本（二）出卖人：_地产开发有限公司买受人：_身份证：地址：_邮政编码：联系电话：根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖

6、人在平等、自愿、协商一致的基础上就魏县山水名苑住宅购买事宜达成如下合同条款：第一条 项目基本情况本项目位于魏都南大街益民山公园东南角，暂命名为“山水名苑”。本项目名称变更不影响本合同法律效力。第二条 买受人所购房屋基本情况买受人所购住宅为本项目中的：_号楼单元层号，户型为室厅卫，建筑面积约平方米，最终以实测面积为准。该栋楼为层结构。计价方式与价款该套住宅房款计人民币元，大写地下室：车库：总计价款：因设计变更造成面积差异，双方另行协商解决，并签署补充协议。第三条 付款方式、期限买受人同意按以下第种方式付款：1、一次性付款：签订本合同时买受人一次性付清总房款计人民币元(含买受人所付定金)，(大写：

7、人民币)。2、分期付款：签订本合同时，买受人付首期房款人民币(含买受人所付定金)元(大写：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整);在主体封顶时付至总房款的_%，计人民币元(大写：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整);剩余房款计人民币元(大写：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整)，于房屋交付时一次性付清。3、银行按揭：买受人在签订本合同时交纳房款元(大写)，余款元(大写)，向银行申请按揭。第四条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不做累加)。(1)逾期在_日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额付款之日止，买受人按日向出卖人支付

8、逾期应付款万分之二的违约金，本合同继续履行。(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除本合同，将该套房屋出售给第三方，并扣除买受人_万元违约金。2、买受人中途退房的，已交付定金不予退还。本条中的逾期应付款指依照本合同第四条 规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。第五条 交付使用时间出卖人于_年_月_日前交房。如遇政府政策性因素、不可抗力事件及自然灾害等原因，出卖人可据实通知买受人后予以延期交付。第六条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条 规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)：(1)逾期不超过_日，自本合同第六条 规定的最后交付期

9、限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_日后，自本合同第六条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之三的违约金;(_)同时买受人可选择退房，出卖方将买受人已付房款全部退还。第七条 双方约定以下事项1、该住宅所在楼座的命名权归出卖人所有;2、项目公共设备、设施及未出售的房地产所有权归出卖人所有;3、买受人所提供的联系方式应为有效，如有变动，应及时通知出卖人，否则由买受人承担联系不能的责任。4、买受人应于出卖人通知的交房时间收房，逾期不收房的，自逾期之日起视为出卖人已向买受人交付了合

10、格的房屋。第八条 该套住宅的燃气集资费、物业管理费、产权办证费等费用另行计算。第九条 待出卖人取得商品房预售许可证后，双方再签订商品房买卖合同。第十条 本合同连同附件共四页，一式叁份，出卖人贰份，买受人壹份，叁份具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。履行过程中发生争议的，由双方协商解决;协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。出卖人(签章)：邯郸市荣昌房地产买受人(签字)：开发有限公司签定日期：_年_月_日 签定日期：_年_月_日2022年小产权房购房的合同范本（三）出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就仁和小区6栋三单元_楼

11、_号房屋转让事宜，经协商一致，订立本合同。第一条 转让房屋的基本情况甲方用于转让的的房屋系由申家村开发建设的，供给本村居民用房。该房屋位于东港区向阳路_号仁和小区6栋三单元_楼号，面积为_平方米(最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准)。第二条 房屋转让金额及支付方式1、转让金额：经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为_万元整(￥：3_元);2、支付方式：在甲方与乙方签订正式购房合同当日，乙方向甲方支付第一期房款_万元(￥_元)，剩余房款于购房合同的当日算起一年内支付_万，甲方协助乙方过户，费用由乙方承担。第三条 房屋交付期限甲方应在乙方向甲方支付第一期房款时将房屋交付给乙方使用。

12、第九条 关于产权办理及过户登记的约定1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。2、费用承担：正式进行产权过户时须补交的土地收益金、契税、印花税、登记费、土地增值税、手续费等一切费用由乙方负担。第十条 合同的变更、解除与终止1、经双方同意，甲乙双方可以协商变更或终止本合同，若变更合同，双方应另行签约，本合同自动终止。2、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有要求违约方赔偿损失，支付违约金的权利;3、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止;4、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同终止。5、因战争、

13、地震或其他自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担责任。第十一条 特别约定1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。若六个月内甲方无故不配合办理产权过户手续的，则每天按已付房款的万分之五支付乙方违约金;若一年内甲方无故不配合办理产权过户手续的，乙方可以解除本合同，甲方除赔偿乙方相应损失外。若因乙方原因不能过户的情况除外。2、如因国家政策调整等原因，该房屋确不能过户到乙方名下时，甲方应配合乙方办理公证手续，将该房屋公证为乙方所有。若甲方不予配合，则甲方按本条第_项第二款 约定向乙方

14、承担违约责任。第十二条 甲方与房屋开发建设单位签订的正式购房合同中约定的房屋户型图、房屋朝向、结构形式作为本合同中房屋约定的房屋的户型结核，相关户型结构图作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。其它未尽事宜，双方另行协商确定。第十三条 争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条 本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。第十五条 本合同在双方签字后，在甲方与开发建设单位正式签署房屋买合同后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年小产权房购

15、房的合同范本（四）出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_买受人(乙方)：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付

16、甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重