绿地西安正大缤纷城项目精

1、GREENLAND XIAN ZHENDA PLAZA COMMERCIAL PROJECT XIAN, P.R. CHINA 2011-07绿地西安正大缤纷城项目设计方案汇报打造绿色体验式购物新地标！构建“和谐之都”锦业路日景效果图打造高新区的城市活力门户透视图ILLUSTRATION入口广场效果图高新区现代生活方式的体验透视图ILLUSTRATION锦业路夜景效果图塑造区域“商业标杆”正大缤纷城主入口效果图城市消费的“终极目的地”透视图ILLUSTRATION沿公园效果图营造绿肺旁的“城市客厅”透视图ILLUSTRATION沿公园鸟瞰图城市公园的延续与升华内街效果图塑造区域地标城市之眼透视

2、图ILLUSTRATION内街效果图独特的体验式购物环境透视图ILLUSTRATION内街效果图创造一个“休闲购物游憩的目的地”营造绿色“商业河谷”A 城市文脉B 诉求分析C 设计理念D 设计实施E 施工图优化意见 项目概况-城市文脉地理位置 古帝王都城 处天下之中西安市位于中国大陆腹地黄河流域中部的关中盆地，北部为冲积平原，南部为剥蚀山地。大体地势是东南高，西北与西南低，呈一簸箕状。秦岭山脉横旦于西安以南，山脊海拔20002800米，是我国地理上北方与南方的重要分界。交通 四方交汇西安作为联接东西部的重要交通枢纽，有航班可以通达国内外60多个大中城市以及香港、澳门、日本福冈、广岛、新泻、名古

3、屋等地。建筑 浑厚大气 鼓楼 大雁塔历经岁月沧桑，如今巨鼓早已不存，惟余鼓楼巍然耸立.唯有她诉说着西安的前世今生.文化 底蕴深厚西安的人文景观内涵丰富、品位高雅，“丝绸之路”的起点，东方文化的发祥地之一，享有“天然历史博物馆”的美称。历史 源远流长 西安城墙是中世纪后期中国历史上最著名的城垣建筑之一，是中国现存最完整的一座古代城垣建筑。兵马俑是世界最大帝陵之一 ,是世界上规模最大、结构最奇特、内涵最丰富的帝王陵墓之一，项目概况-城市文脉城市特征典型代表文化底蕴城市气质项目概况-城市文脉西安新城区的发展方向是“生态浐灞、文化曲江、未来高新”。高新区正在面临产业功能升级和城市能级上升。随着西安核心

4、区块的南移，基地所在的高新区中央广场地块未来必将是城市新的辉煌界面。西安当代的新活力之源在新时代的坐标点上，高新区成为西安当代的活力之源。新区的建设引领城市迈向现代化和国际化。锦 业 路丈 八 四 路丈 八 一 路丈 八 三 路丈 八 二 路锦 业 一 路唐 延南 路西 万 公 路丈 八 东 路机场方向居住区饕界高新区管委会项目用地公园公园商办综合高新区产业园比克会展中心别墅区超高层 高档办公SOHO假日酒店办公项目概况-城市文脉高新区的商业核心东侧为高新区管委会城市之门，12万平米。南侧为绿地比克会展中心，3万平米。区内已建东侧为绿地假日酒店，5.1万平米。酒店以北为SOHO南北楼。南侧为高

5、新区产业园。基地西部为超高层双子办公楼，共24万平米。与办公楼相邻的是七克拉商办综合楼，以及饕界。西侧有绿地世纪城，约80万平米，已全部交付使用。整个中央广场区域约有近30万的商业办公设施，以及周边80万的高尚居住区。该项目必须 同时满足办公和居住两方面的商业服务功能。高新区管委会城市之门比克会展中心假日酒店SOHO饕界绿地世纪城基地北边的公园，面积达10公顷，是本案天然的景观资源，是本案区别于其它商场的重要特点。项目概况-城市文脉分析结论：一：项目提供了一个创造标志性建筑的契机。作为位于古都新区核心地块的项目，一方面承载着千年的历史积淀和文化底蕴，一方面担负着新区面向未来，创造城市辉煌界面的

6、时代任务。这种历史与现实的碰撞，为我们的建筑提供了难得的舞台，同时也提供了源源不断的灵感源泉。二：项目的能级和定位决定了建筑空间和功能的丰富性。商业项目服务的人群决定了项目的能级。作为整个中央广场区域30万的商业办公设施以及80万的居住区的唯一集中商业，必须不仅是满足购物功 能，而是提供一种丰富的购物体验，这种体验的来源，可能是建筑空间造型，可能是业态分布，也可能是独特的主题，在我们这个项目，我们希望同时具备以上的特点。三：基地旁的公园赋予了项目独特的自然特性。自然界纷繁复杂的表象下，隐藏着内在的统一规律。人对于自然具有天生的亲近和拥抱的向往。许多商业项目不惜创造人工的景观去模仿自然，目的就是

7、满足人的这种需求。而我们基地具有得天独厚的优势，毗邻的城市公园为我们项目提供的不仅仅是持续的人流，更是优越的自然景观和区位优势。将自然的特征引入我们的购物中心，将是我们的不二选择。项目概况-城市文脉A 城市文脉B 诉求分析C 设计理念D 设计实施E 施工图优化意见 设计诉求诉求分析 丰富性 案例：日本六本木商业综合体 特色：体验式的购物特质， 步移景异的购物体验。 标志性 案例：香港九龙朗豪坊 香港国际金融中心 特色：现代感的外在表现突出 城市形象的标志性综合体。 自然性 案例：日本难波公园 波茨坦广场 特色：引入绿色生态资源， 自然生态式体验的杰作。案例分析香港九龙朗豪坊目标一：通过现代感十

8、足的外在表现打造本地区地标级商业中心。 案例：香港九龙朗豪坊特色：现代感的外在表现，突出城市形象。 朗豪坊位于旺角核心地带，面积达到20万平米，楼高15层，连接五星级的旺角朗豪酒店，让顾客享受一站式购物的乐趣。商场利用大面积的石材表面塑造了现代感十足的独特造型，同时空中的景观中庭又代表了商业建筑特有的通透性，一经开业，马上成为是九龙的时尚地标。案例分析香港国际金融中心目标一：通过现代感十足的外在表现打造本地区地标级商业中心。 案例：香港国际金融中心特色：突出城市形象的标志性综合体。 香港国际金融中心是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环金融街8号，面向维多利亚港，总楼面面积达43万

9、6千平方米。国际金融中心商场共地上4层，占地80万平方呎，入口处石材与通透玻璃体块的虚实对比充分展示其现代感，更能体现其标志性的地位。案例分析日本六本木商业综合体案例：日本六本木商业综合体特色 ：步移景异的购物体验。目标二：打造本地区唯一的体验式购物中心。 六本木商业综合体是日本最大规模的城区开发项目，也是继银座、新宿等著名商业中心后，东京又一世界级的都市中心综合体，它集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一体，拥有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项丰富多样的体验功能，其内部空间格局生动，给人以步移景异的购物体验。目标三：将现有的绿色生态资源引入建筑，强调人 的心理

10、感受，打造仿自然的生态商业中心。案例分析日本难波公园案例：日本难波公园特色：自然生态式体验的杰作。 建筑师把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。沿着一座30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式。空中花园、屋顶绿树，公园直接跟街道相连，为钢筋混泥土的城市带来一股清新的气息，是集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。案例分析波茨坦广场案例：波茨坦广场特色：融入自然生态式体验的杰作。 波茨坦广场是柏林的新中心，它周围的城市景象生动 ，波茨坦广场活泼而又多姿多彩，将自然景观结合引入建筑。在高大宏伟的现代化建筑里， 餐厅、购物长廊、剧场和电影院形成了一种独特的大融合。夜晚，索尼中心

11、及其露天帐篷屋顶在迷人的灯光照射下，颇为引人瞩目。目标三：将现有的绿色生态资源引入建筑，强调人 的心理感受，打造仿自然的生态商业中心。A 城市文脉B 诉求分析C 设计理念D 设计实施E 施工图优化意见 设计理念设计理念设计灵感来源自然外在的多样性、内在的统一性 历史气质浑厚舒展 大实大虚体块大气 入口通透 多面自然室外室内化 造法自然有机生长 设计理念标志性 追溯历史 西安作为中国古都之首，有着悠久灿烂的历史文明，拥有“天然历史博物馆”的美誉。中国历史上四个最鼎盛的朝代周、秦、汉、唐均建都西安。盛唐时期的文化更是光彩夺目。 建筑气质 盛唐时期的建筑特有的气质是浑厚、舒展，我们将这些气质元素恰如

12、其分地运用到正大缤纷城之中。 古往今来，岩石层剥落下形成的斑驳古韵依然宏伟精悍，更是显现其历史悠久文明的沉淀，我们将此意蕴用于正大缤纷城的正立面，正是点睛之笔，凸显其标志性。设计理念标志性 大实 大虚体块大气、入口通透岩石般的磐稳伟岸与钻石般的晶莹剔透既对比又协调，是自然界刚与柔的完美结合。设计理念标志性 立面造型的大实大虚给人视觉强烈的冲击力，显示出其标志性；白天用石材体现价值感，夜晚用灯光凸显城市的魅力。设计理念标志性 多面自然 建筑空间的丰富性同于自然的多面性 设计理念丰富性 室外室内化 此理念来源于自然界的纷繁多样性。购物场景内外交融，使购物者能体验到丰富、生动、绚丽多彩的购物乐趣。

13、设计理念丰富性 造法自然建筑的设计灵感源于自然界 设计理念自然性 有机生长 建筑形体神似自然界大小不一的岩石堆积而成的岩群组合，岩石垒叠包裹石材风化后的裸露晶体体现出的丰富效果正反映在该建筑外；结合建筑南面的绿色资源又巧妙地将绿色有机生长引入建筑内部。设计理念自然性A 基地背景B 诉求分析C 设计理念D 设计实施E 施工图优化意见 总平面图主入口正大入口正大入口公园入口居住区人流入口商业街入口1F商业-1F超市+商业街-2F停车2F商业3F商业+餐饮4F影院+商业功能流线分析外街流线室内中庭流线垂直交通节点直达电梯室外垂直交通节点沿锦业路体量感 冲击力 沿公园贴近自然，享受自然一、建筑造型理念

14、1一、建筑造型理念13F4F一、建筑造型理念2大体量建筑造型的关键在于虚实的关系。虚实关系是一个没有正确答案的命题，建筑之美难以用一种固有函数定义；但在实际操作中，往往有一些经典的模式可以指导设计，使得公共建筑的造型取得体量上平衡，空间上的灵动，官感上的合理刺激。关键词：虚实结合平衡 灵动 感官刺激 一、建筑造型理念3材质肌理是建筑的妆容，具有逻辑感的肌理使建筑大气、端庄；新颖的肌理使建筑更时尚、前卫；具有功能性的肌理使建筑更具有设计感，令人难忘。本设计赋予了不同材质不同气质的肌理玻璃面减小杆件尺寸，强调精致感；以玻璃为竖肋，强调竖向线条；采用不同灰度的铝板，以不同的缝宽拼合，用常见材质表现不

15、常见的肌理效果；石材分为多种处理方式，有的着重体现光泽，有的表现阴影的关系，有的着重展示石材拼贴的微妙变化；关键词：肌理常见材质展现新颖肌理二、节点空间设计入口广场入口广场氛围意向二、节点空间设计入口雨篷入口的大出挑雨篷，壮丽雄伟，吸聚人气。二、节点空间设计主入口二、节点空间设计后街中庭后街的中心部分通过下沉广场、弧形墙面、表演舞台等形成了丰富的空间效果。二、节点空间设计后街后街通过挑空区域增加了上下层的连贯性，丰富了视觉感受。三、建筑材料玻璃全隐框玻璃幕墙竖隐框玻璃幕墙三、建筑材料玻璃三、建筑材料石材石材肌理一石材肌理二建筑材料石材机切面磨光面三、建筑材料百页横向百页竖向百页三、建筑材料百页为了让屋顶大量的设备机房不要成为视觉污点，我们在屋顶对机房进行了整合，用百页做成的两个体量对屋顶机房进行了有效的遮蔽，使得屋顶的形式感得到了加强。屋顶百页意向三、建筑材料百页三、建筑材料电子屏电子屏三、建筑材料门窗构件门头意向雨棚意向A 基地背景B 诉求分析C 设计理念D 设计实施E 施工图优化意见 施工图优化意见后街中庭后街的中心二层部分通过局部抬高500，提升了首层的净高，增加了舒适度，提高了档次。施工图优化意见后街