融资租赁分类与案例分析

1、啊融资租赁分类及矮案例盎融资租赁一般原吧理稗（一）融资租赁瓣的定义俺企业会计准则蔼第21号挨翱租赁中，定义百融资租赁为实质敖上转移了与资产稗所有权有关的风邦险和报酬的租赁昂。租赁资产的所暗有权最终可能转笆移，也可能不转邦移。其中，风险版是指由于资产技百术陈旧、生产能爱力闲置等造成的靶损失；报酬是指阿资产在其有效使背用年限内带来的澳收益，以及因资懊产升值或处置所澳实现的收益。坝凡是符合以下一鞍条或者数条标准稗的租赁，就应认瓣定为融资租赁。艾在租赁期届满时隘，租赁资产的所蔼有权转移给承租坝人矮承租敖人有唉购买租赁资产的笆选择权，所订立颁的购买价款预计吧将远低于行使选靶择权时租赁资产唉的公允价值，因

2、哀而在租赁开始日叭就可以合理确定伴承租人将会行使版这种选择权。胺租赁期占租赁资拜产尚可使用年限稗的大部分。但是埃，如果租赁资产扮在开始租赁前已颁使用年限超过该邦资产全新时可使安用年限的大部分按，则该条标准不昂适用。巴承租人在租赁开邦始日的最低租赁扒付款额现值，几熬乎相当于租赁开敖始日租赁资产的按公允价值；出租霸人在租赁开始日吧的最低租赁收款疤额现值，几乎相班当于租赁开始日案租赁资产的公允蔼价值。爱租赁资产性质特阿殊，如果不作较唉大改造，只有承背租人才能使用。租赁协议是所有权是否发生转移否租赁期满时是否存在溢价购买权是否租赁期经济寿命的75%否融资租赁是是租赁付款额现值公允价值的90%鞍经营租赁

3、和融资叭租赁的区别岸熬是否具备融资功暗能奥项目半经营租赁耙融资租赁半当事人矮出租人，承租人笆出租人，承租人靶和供货商罢承租人的目的邦短期、临时使用班中长期融资疤投资决策权百出租人哀承租人啊维修保养服务皑出租人摆供货商或承租人班自己艾租金与投资回斑收之间的关系碍一次非全额清偿白通过多次租赁回背收投资凹一次全额清偿袄出租人的风险肮资产风险蔼承租人信用风险癌期末租赁物件的叭处理方式邦退租胺退租或廉价购买笆、续租拜中途可否解约袄可以柏不可以败会计处理佰不纳入承租背人资敖产负债表蔼经营性租赁不列摆入承租人的固定哎资产和负债，租颁金列费用支出；哀资本性租赁列承矮租人的固定资产鞍和长期应付款，哎租金税前支出

4、拌（二）融资租赁邦的爸项目肮流程巴1、相互沟通，白双向选择。绊（1）合作各方碍对融资租赁的内按涵达成共识；（败2）建立一个完艾整的产业链运作板模式，与所有合白作方签订合作协爱议，为今后的运把作做好准备。（颁3）通过租赁经哀纪人或者厂商、笆经销商寻找项目岸，或者自己开发鞍市场；（4）了斑解承租人的基本跋需求；（5）递熬交租赁申请书；傲（6）潜在承租哀人提供需要的必佰要资料，了解潜稗在承租人的基本安条件。袄2、项目初评。隘租赁公司根据承拔租人傲提交的租赁申请坝书及相关资信材拔料，通过电话交埃谈、实地考察等皑多种调查方式，扳了解租赁项目的霸基本情况，考察扳租赁项目所在地耙的工作环境和社班会环境、财务

5、状皑况、企业资信等岸重要情况，通过叭与审核标准的对霸比，进行简便估坝算，对项目进行爸初评。耙3、项目审批。阿通过对租赁项目扮的调查及项目初傲评情况，从多方胺面因素进行综合摆分析，全面评价拌项目的风险和可搬行性，决定项目岸的取舍。暗4、项目策划。版如项目通过，合澳作各方进行洽谈拔，对租赁项目进背行策划。包括：扒（1）确定策划癌整体思路；（2拌）确认参与合作奥的各方；（3）皑合作各方的风险皑责任；（4）合按作各方的利益分傲配；懊（5）租赁模式艾的选择扳与搬确定拔5、合同签约。芭租赁公司办理租挨赁物件的购置手跋续，签订租赁合拔同、购货合同等拜。隘6、履约管理。哀供货商提供交货熬及售后服务，承哀租人为

6、租赁物件敖办理保险，并承拌担缴付租金等义稗务。至租赁期限艾届满后，根据版租赁合同的约般定对租赁物件进拔行处置。背（三）融资租赁班的风险管理芭由于资产所有权俺和资产使用权相胺分离，拌出租人所面临的唉风险主要是承租罢人的信用风险，邦风险管理主要体疤现在对租赁资产捌的监控方面，并稗且应该是一个闭白环的、动态的、袄可随时调整和控叭制的系统。笆监控的主要目标跋包括：租赁物件拔的地区分布、市暗场变化、宏观经敖济拔调整奥、承租企业微观肮环境、租赁物件霸的运行情况以及埃租金的偿还能力颁动向。稗融资租赁的风险班管理流程从时间傲顺序上可以分为佰事前、事中及事搬后控制。按逻辑哎顺序分为风险分隘析、风险控制和昂风险管

7、理等三个癌阶段。风险分析。瓣融资租赁的风险敖主要来源于两个碍部分，一是外部爸风险，一是内部碍风险。外部风险班即来源于承租人伴的信用风险，一摆方面是事前风险澳，即承租人的道靶德风险；另一方霸面则来自于市场哎风险，即承租人懊由于自然的、社盎会的、经济的原挨因而导致的经营肮失败，以致无力伴偿还租金的风险跋，主要包括：不瓣可抗力、政策风叭险、金融风险、拌市场风险等。而捌内部风险则来自叭于租癌赁公斑司的管理风险，哀内部风险一般通板过租赁公司建立熬成熟的内控机制芭来控制。风险控制。翱风险控制包括：摆避免、消除或减矮少风险发生的机阿率隘（如为防范承租瓣人的道德风险，霸设立严格的租赁哀项目审批制度，凹为租赁物

8、件购买版保险，实行风险唉共担等）；限制昂已经发生的损失吧（如逾期租金、拔逾期利息、呆滞爱租金的催收处理扒等）。从风险控啊制手段上而言，芭主要包括：风险捌预防、风险监控叭、风险锁定、风盎险转移、风险化颁解等。（1）风险预防摆对于一些可以预昂见并可以防范的鞍风险，要纳入企拜业管理体系和业爸务流程。（2）风险监控矮需要内外部的配办合。如根据客户蔼的反馈以及租后伴的管哎理检测设备的运澳行等。（3）风险锁定熬实际上是一种止巴损的措施。将损八失锁定在企业能盎够承受的范围内八。如按租赁的债板权质量划分为正碍常类、关注类、巴次级类、可疑类案、损失类等，并澳据此界定时间和癌有效的处理手段懊（如财产保全、碍强制公

9、证执行、哎申请承租人破产八等）（4）风险转移袄包括：（1）依霸靠社会的力量，蔼将企业风险分解埃为社会风险，如胺采用财产保险、矮信用担保、信用胺保险、应收账款摆保理等方式与多罢方合作。（2）芭要厂商承担租赁氨物件回购责任和俺租金代垫义务。艾（3）将租赁资扒产交给专业资产俺管理公司，以实艾现租赁资产的保般值和增值（5）风险化解懊风矮险分吧为永久性风险和巴暂时性风险。如巴遇永久性风险，百则采取一定的风佰险锁定措施及时搬锁定风险；如为安暂时性风险，则伴可以通过缓收租案金、提供租赁项盎下流动资金贷款瓣等方式缓解承租敖人的财务危机。3、风险管理白采取了一定的风拌险控制措施之后靶，还要以财务手凹段对风险进行

10、处拜理，主要有三种罢方面：昂（1）融资租赁扳业内部实行专业柏自保，即在融资叭租赁业内部建立跋风险基金制度，盎通过筹集一定的拌风险基金，用于搬弥补融资租赁内耙部的风险损失。哀（2）风险转嫁安。即融资租赁业靶通过一定的手段绊或金融工具将风艾险转移、分散出氨去。确保经营稳挨健和安全，比如八通过保险和担保阿。氨（奥3）银行保理。瓣即出租人在与承熬租人形成租赁关把系的前提下，出案租人将其对承租八人的应收债权打半包出售给保理银坝行，保理银行为罢出租人提供综合奥性的金融服务，败包括融资、应收傲账款管理、应收瓣账款催收和信用瓣风险担保等。拜二、融资租赁的绊分类奥鉴于融资租赁的邦灵活性，由基础吧的融资租赁业务奥

11、模式派生出许多柏品种。按照不同啊的分类方式，划阿分为不同的类型八。邦（一）按照交易爸方式的不同，岸也即参与合作各八方唉的权利义务关系芭的不同。融资租邦赁可划分为直接肮融资租赁、转租笆式融资租赁和回埃租式融资租赁三白种。奥直接融资租赁是叭最基本的业务形熬式，涉及三方，安两个合同，即一拔个出租懊人，熬一个承租人，一按个出卖人，一个扳租赁合同和一个癌买卖合同。租赁皑公司利用自有资半金安或自有信用傲，在国际或国内绊金融市场上筹集坝资金，向设备制白造厂家购进用户按所需设备，然后翱再租给承租企业板使用的一种主要胺融资租赁方式。拜转租式融资租赁皑则至少涉及四方芭当事人，至少包唉括两个出租人，肮两个租赁合同稗

12、，是艾以同一物件为标扮的物的多层次融爸资租赁交易。其俺中，上一层次的佰租赁合同的承租罢人，同时又是下般一层次疤租赁合同中的出扳租人，称为转租疤人。转租人承租坝租赁物件的目的蔼是为了能向第三耙人转让对该租赁佰物件的占有、使盎用及通过使用获奥得收益的权利。懊转租赁具有以下皑特点爸：（跋1）各层次的融傲资租赁合同的标背的物必须是同一拔的；（2）在一把般情况下，各层霸次的融资租赁合八同的租赁期限也颁应该是同一的，疤或者下一层次的隘融资租赁合同的扮租赁期限届满日肮不得迟于上一层扒次的融资租赁合埃同的租赁期限届把满日；（3）各哎层次的融资租赁白合同对租赁期届伴满时租赁物件的跋归属的约定必须捌同一。挨转租赁

13、因可以使肮企业充分利用融拌资租赁的有利条班件、或者便于融胺资租赁公司监控捌租赁设备等优点巴而广受出租人的靶欢迎，常用于国熬际租赁业务中。叭回租式融资租赁哀是指承租人将自疤有物件出卖给出碍租人，同时与出熬租人订立一份融哀资租赁合同，再吧将该物件从出租挨人处租回唉的租佰赁形式。回租业碍务是承租人和出叭卖人为同一人的敖特殊融资租赁方扳式。在这种模式爸下，在基本不改巴变企业资产规模拜和不影响对其既笆有实物资产使用哎的前提下，变更斑某些实物资产为瓣金融资产，以改拔变其资产结构，懊提高其资产的流百动性，以满足其艾特定的经营需要颁。售后回租曾在罢企业资产重组中昂起过重大作用。拌除此之外，在实叭务中，还会有这

14、爸几种交易方式的隘结合使用，如转安回租等，即某融艾资租赁公司向某跋企业收购其固定傲资产，然后再将白该资产出租给另败一公司，而后再矮转租回某企业。扒（二）按出租人奥对融资租赁风险艾的承担程度分类背一般而言，融资俺租赁的出资人即爱为出租人，其坝资金稗来源于自有资金蔼或者借入资金。佰根据出资人的不瓣同，融资风险可班以不由或不完全爸由出租人承担，拔因而发展出委托耙租赁、杠杆租赁斑等不同类型。霸委托租赁是指信靶托同融资租赁的暗结合运用，是委背托人基于对受托白人的信任，将其坝货币资金财产的澳使用权委托给受奥托人，由受托人爱按委托人的意愿蔼、以自己的名义敖，为受托人的利挨益或特定目的，班以融资租赁的方哀式运

15、用和处分的凹行为。在这里，碍委托人并不是融背资租赁业务的当扒事人，而只是融跋资租赁的出资人搬。盎杠杆租赁也是信斑托同融资租赁的败结合运用。在杠吧杆租赁中，通常鞍由一家租赁公司靶牵头作为主干公傲司，为一个超大艾型的租赁项目融凹资。按在这里，出租人哎也是租赁融资额绊的出资人（通常阿占20%拜碍40%），并且败出资人也即委托扒人不只一个，也班不局限于租赁公澳司，而是多方共百同出资，共担风巴险。癌联合租赁类似银懊团贷款。通常由跋一家融资租赁公巴司作为出租人进翱行融资租赁交易稗，但是部分租赁奥融资额来自其他皑一家或多家融资捌租赁公司。通常翱是融资租赁公司叭之间，在承办融芭资规模较大的项暗目时的一种利益败

16、共享、风险共担白的合作方式。傲（三）按租赁物叭的类型分：可分爸为动产租赁和不矮动产租赁肮（四）按出租人唉和承租人的国别稗分：可分为境内昂租赁和跨境租赁隘。叭（五）按租赁期挨限的长短描述：挨可分为短期租赁岸、中扳期租赁和长期租版赁。办（六）按租赁物版的品种：可分汽肮车租赁、飞机租班赁、工程机械设叭备租赁、医疗设扒备租赁等爸（七）按出租人熬的动机或背景：背可分为厂商租赁凹、银行系租赁、鞍独立租赁等罢（八）按承租人隘的动机：有节税跋租赁、环保租赁爸、节能租赁等懊（九）按投入领癌域的风险程度，罢存在风险租赁等跋。即在成熟的租办赁市场上，出租白人以租赁债权和拌投资的方式将设阿备出租给特定的靶承租人，出租

17、人凹获得租金和股东啊权益作为投资回吧报的一种租赁交捌易。简言之，就案是出租人以承租百人的部分股东权败益作为租金的一爸种租赁形式。瓣三、融资租赁的挨主要业务模式艾就目前租赁市场巴上存胺在的败主要业务模式而版言，主要分为以案下几个类型：直接融资租赁埃A吧融资租赁（全额昂偿付，减轻支付半压力）版B隘经营性租赁（非霸全额偿付、实现吧表外融资）敖直接融资租赁是皑租赁最基本的业肮务模式，在直接叭融资租赁中，交隘易各方主要有三笆个：出租人。承艾租人、出卖人。碍所涉及的流程如捌图所示：（1）伴承租人选择租赁稗物；（2）承租扮人向租赁公司提罢出租赁申请，签耙订融资租赁合按同；（3）租岸赁公司就该租赁昂物件向供货

18、商购拜买，签订购买俺合同；（4）岸租赁公司向供应绊商支付货款；（案5）供应商交付氨租赁物；（6）碍承租人交付租金捌直至租赁期满按邦照租赁合同的约拔定对佰租赁物进行处置巴，按照是否留有唉余值，分为资本鞍性融资租赁和经坝营性租赁。埃经营性租赁比资暗本性融资租赁给拜承租人带来更多鞍好处和灵活性而巴成为租赁发达国柏家融资租赁的主版要经营方式：（跋1）经营租赁可背以在一定条件下疤，按照传统租赁百的方式做会计处搬理，租金可以全办部摊入经营成本捌，资产不体现在白资产负债表中。八；（2）因为是靶非全额融资，租翱金总额会降低；肮（3）承租人可班以选择退租，及摆时更新设备。邦简单融资租赁资笆金平衡表懊等额期末付款

19、蔼懊成本癌1,000,0扳00.00奥利率（%/年）伴8.00%柏租金总额暗1,232,9碍09.44靶余值安坝啊癌应收本金爸1,000,0奥00.00芭租期（年）吧5斑每年还款次数昂2翱应收利息佰232,909按.44搬项目背支付日期摆每期租金半利息颁回收成本靶未回收成本肮起租日爸2007年9月胺23日鞍啊唉碍1,000,0罢00.00傲第1期般2008年3月板23日八123,290白.94拜40,000.叭00皑83,290.拜94皑916,709挨.06百第2期翱2008年9月袄23日半123,290疤.94摆36,668.班36白86,622.隘58癌830,086啊.47白第3期般2

20、009年3月绊23日肮123半,疤290.94懊33,203.疤46埃90,087.啊49笆739,998败.99挨第4期半2009年9月坝23日般123,290耙.94绊29,599.败96扮93,690.哎98颁646,308爸.00艾第5期瓣2010年3月鞍23日摆123,290佰.94岸25,852.袄32邦97,438.扮62肮548,869艾.38隘第6期般2010年9月板23日疤123,290邦.94氨21,954.澳78埃101,336罢.17办447,533哎.21版第7期拌2011年3月盎23日爱123,290背.94奥17,901.扮33安105,3办8百9.62蔼342

21、,143啊.59柏第8期啊2011年9月敖23日扳123,290拔.94佰13,685.挨74稗109,605艾.20佰232,538熬.39芭第9期稗2012年3月哀23日氨123,290颁.94般9,301.5笆4坝113,989俺.41隘118,548斑.98肮第10期般2012年9月跋23日安123,290摆.94芭4,741.9熬6鞍118,548暗.98皑.00岸经营性融资租赁板资金平衡表爱等额期末付款佰成本耙1,000,0艾00.00八利率（%/年）版8.00%翱租金总额案1,132,9把60.31伴余值吧120,000隘.00靶懊伴应收本金埃880,000翱.00氨租期（年）鞍

22、5蔼每年还款次数邦2熬应收利息吧252,960盎.31挨项目奥支付日期佰每期租金皑利息搬回收成本敖未回收成本爸起租日爱2007年9月笆23日霸案盎安1,000,0坝00.00罢第1期芭2008年3月霸23日凹113,296把.03啊40,000.版00背73,296.班03搬926,703袄.97般第2期按2008年9月凹23日哀113,296哎.03班37,068.癌16耙76,227.傲87蔼850,476跋.10矮第3期斑200胺9年3月23日俺113,296瓣.03盎34,019.罢04艾79,276.办99败771,199跋.11班第4期疤2009年9月疤23日敖113,296霸.0

23、3芭30,847.阿96俺82,448.吧07盎688,751懊.04胺第5期阿2010年3月邦23日芭113,296奥.03八27,550.皑04瓣85,745.叭99耙603,005啊.05疤第6期爱2010年9月吧23日傲113,296扳.03凹24,120.坝20挨89,175.芭83安513,829暗.22皑第7期柏2011年3月八23日奥113,296吧.03稗20,55佰3.17蔼92,742.半86白421,086凹.36班第8期搬2011年9月啊23日班113,296伴.03按16,843.鞍45坝96,452.傲58佰324,633霸.79隘第9期埃2012年3月背23日八

24、113,296扒.03搬12,985.把35稗100,310碍.68唉224,323袄.11哎第10期扒2012年9月扮23日办113,296摆.03班8,972.9爸2邦104,323摆.11岸120,000版.00扳按照会计准则规碍定，承租人在租懊赁开始日的最低皑租赁付款额现值蔼，几乎相当于租背赁开始日租赁资癌产公允价值，就澳属于融资搬租赁的范围。其鞍中盎“扳几乎相当于八”肮通常是按照美国耙会计准则的规定扳按照90%来规岸定。下表的余值巴为120000扒元，已超过10敖%的判定指标，唉但究竟是不是经哀营性租赁，还要百看余值的性质。艾最低租赁付款额巴等于承租人支付摆的租金及由承租摆人本人或者

25、与承翱租人相关的第三瓣人提供的担保余捌值。如该余值为按未担保余值，则瓣属于经营性租赁癌，如余值部分由颁2.1%以上的邦余值由第三方机斑构提供担保，未挨担保余值不足1靶0%，则要按照傲融资租赁的方式靶进行会计处理。摆在融资租赁方式岸下，租赁期限届扒满时，租赁物所霸有权转移给承租挨人。按照实质重跋于形式的原则，岸租赁物在承租人昂的资爸产负债表中作为碍租赁资产体现。氨而在经营租赁方盎式下，由于存在颁余值，使得租赁蔼资产的最低租赁伴付款额或收款额斑的现值不符合融拌资租赁的要求，搬使得承租人可以版不将租赁资产计柏入资产负债表中挨，只需在捌“隘租入固定资产登拜记表傲”凹中做表外登记，哎租金作为成本费澳用计

26、入利润表即板可。回租式融资租赁芭A靶融资性出售回租疤B百经营性出售回租般在这里，融资租澳赁的当事人简化唉，其中出售方同板承租人为同一人氨，收购方与出租奥人为同一方。伴购买合同和鞍租赁合同同时按签订。假设方案：翱某租赁公司与某芭电力公司就某标矮的资产签订售后叭回租交易。岸假设条件：（1版）租赁鞍资产的账面价值霸：人民币5亿元伴；碍（2）最低租赁背付款额的现值：安人民币4.45拜亿元爱（3）租赁期限八：5年胺（4）租赁年利败率：7.74%肮（五年期人民币捌贷款基准利率）俺（5）租金支付懊方式：期末付租败，每半年等额支拌付一次跋（6）租赁资产霸余值：8040暗1475.05碍元板等额期末付款柏成本啊

27、500,000碍,000.00扒利率（%/年）般7.74%碍租金总额耙545,099安,870.69耙余值凹80,401,拔473.07敖百捌应收本金氨419,598瓣,526.93碍租期（年）矮5绊每年还款次数拔2案应收利息伴54,办509,987佰.07懊项目哀支付日期按每期租金巴利息把回收成本伴未回收成本爸起租日矮2007年9月拌23日颁 昂盎笆邦500,000蔼,000.00啊第1期澳2008年3月拜23日疤 八54,509,扒987.07啊19,350,蔼000.00败35,159,捌987.07巴464,840靶,012.93颁第2期拔2008年9月柏23日伴 氨54,509,绊9

28、87.07哎17,989,皑308.50伴36,520,拜678.57阿428,319罢,334.36柏第3期芭2009年3月叭23日扮 碍54,509,拔987.07爸16,575,靶958.24碍37,934,埃028.83埃390,385绊,305.53笆第4期熬2009年9月捌23日案 唉54,509,肮987.07搬15,107,拜911.32敖39,402,啊075.74半350,983扳,229.79鞍第5期矮2010年3月敖23日巴 唉54,509,懊987.07皑13,583,氨050.99佰40,926,扮936.08跋310,056佰,293.71挨第6期昂2010年9月

29、奥23日罢 瓣54,509,艾987.07柏11,999,笆178.57爸42,510,办808.50摆267,54爸5,485.2挨1百第7期艾2011年3月白23日佰 啊54,509,般987.07唉10,354,凹010.28暗44,155,巴976.79班223,389阿,508.42捌第8期半2011年9月办23日俺 矮54,509,板987.07疤8,645,1斑73.98盎45,864,版813.09坝177,524霸,695.33澳第9期扳2012年3月哀23日罢 邦54,509,矮987.07吧6,870,2笆05.71袄47,639,爸781.36盎129,884摆,913

30、.97笆第10期摆2012年9月挨23日半 扒54,509,笆98袄7.07袄5,026,5傲46.17爸49,483,吧440.90拔80,401,白473.07霸租赁期满时，残矮值处理方式：（艾1）经由出租人扳同意，承租人对般标的资产可以选百择续租、留购或艾退租；（2）当捌承租人选择退租坝时，担保方对标白的资产承担回购背责任。般对承租人而言，哀选择经营性售后扳回租具有以下几摆点优势：皑优化财务报表。疤可以使承租企业稗通过经营租赁方癌式实现表外融资拌，在不增加资产办负债表中负债金败额的情况下获得罢资金支出，改善皑承租人的财务状疤况和偿债能力，叭使资产负债表的柏质量得到明显改盎观。耙增强流动性

31、。承鞍租企业通过售后鞍回租，可以盘活哎固岸定资产，最大程矮度的降低资金占案压，加快资金周扮转速度，提高资哎金的使用效率。缓解资金压力。澳提升信用等级。埃表外融资降低了霸资产负债率，提凹高了流动比率，埃速动比率，从而柏有利于提高企业昂的信用等级，使胺企业在进一步的唉融资活动中占据案有利地位。笆委托融资租赁（癌与投资机构、优拌势企业进行租赁扳投资合作）百委托租赁的具体罢操作流程：爱(1)租赁公司敖以受托人的身份敖接受委托人的委佰托资金，与委托佰人签订委托租按金资金协议，瓣并接受受托资金疤。笆(2)租赁公司扳与由委托人制定按的承租人签订拜委托融资租赁合败同奥(3)承租人根傲据租赁合同柏的约定向租坝赁

32、公司支付租金版，租赁公司向承稗租人出具租赁费芭发票敖(4)租赁公司办根据资金协议隘的约定从租金百收入中扣除手续盎费及代扣代缴的唉营业税后，将剩按余所有租金返还把委托人，委托人百向租赁公司出具办符合税务要求的稗正式资金往来发暗票。办(5)资金协蔼议及租赁合百同执行完毕，奥租赁资产物权处坝置。笆在这种业务模式绊下，除出资方不稗同之外，其他业澳务流程与风险控俺制流程与融资租癌赁业务并无不同袄。在一般融资租岸赁业务模式下，半租赁资产的融资罢额一般由出租人巴本身负担，或来矮自于股东权益，吧或来自股东负债稗，而委托租赁则半多是由担保公司巴或者是承租人的蔼关联企业出资，柏委托瓣租赁公司，利用扮其资质来实现出

33、芭资方的目的。昂如A扮公司为C厂商的蔼母公司，啊委托B融资租赁爸公司为C厂商办爸理融资租赁业务耙，该厂要购买账袄面价值为5亿元昂的产品生产线，奥欲以融资租赁方碍式替代银行贷款瓣进行融资，故由绊A袄公司按牵头联络B疤融资租赁公司，伴并为B租赁公司拜提供资金罢为C叭厂商融资购入该蔼生产线，之后按皑照资金协议半的规定阿，氨B公司扣除相应艾的手续费用后，百将C厂向其支付扒的租金交付给A班公司。在这种情隘况下，租赁公司瓣只是相当于中介霸，该租赁物件不佰计入租赁公司的癌资产负债表，收鞍取的手续费仅以版其他营业收入的搬形式计入利润表巴中。与该租赁物澳件相关的资产风埃险案和信用风险均不扒由租赁公司承担矮。阿转

34、租赁（发挥专扳业优势、避免关阿联交易）耙这种租赁方式一靶般在国际间进行哀。其业务流程如阿下：扮(1)国内租赁氨公司与国外供货芭厂商签订购买合挨同。首先，国内板租赁公司根据国傲内最终承租人的颁要求，向国外租叭赁公司提交租赁叭委托书。然后，班国外租赁公司与矮国内租赁公司及斑国内承租人一起耙同供货厂商进行暗商务谈判，国外霸租赁公司在租赁爸期内对设备的质敖量承担连带保证斑责任。在谈判完熬毕后，国外供货埃厂商与国内租赁跋公司签订购买合办同，同时，国内巴承租人与国外供肮货厂商签订技术吧服务协议。般(2)国内租赁阿公司、国外供货案厂商与国外租赁扳公司签署购买合鞍同转让书。购买熬合同转让书将原罢购买合同中买方

35、版（即国内租赁公耙司）应向国外供办货厂商履行的权扳利和义务，转让败给国外租赁公司霸执行。购买合同爸转让后，国外租皑赁公司要与国外稗供货厂商签订购挨货协议。敖(3)国内租赁般公司与国外租赁捌公司签订租赁合拜同、国内租赁公隘司与国内承租人安签订转租合同。笆同时，国内租赁吧公司还应向国外阿租赁公司提交由扮中国银行或其他笆租赁公司可以接暗受的国内金融机板构出具的不可撤凹销保证函，保证啊国内租赁机构支昂付租赁费。俺(4)执行购买矮合同。国外供货罢厂商按照购货合氨同的交货期装船按交货，并向国外稗租赁公司提交正阿本装运单据，同颁时向国内租赁机芭构提供副本单据摆及发送装运电报阿。国外租赁公司翱验单无误，并经巴

36、国内租赁机构认罢可后，对供货商案办理付款手续，懊并且随即向国内芭租赁机构寄送正拌本单据及签发支啊付租金通知书，案通知起租日和每搬期应付的租金金瓣额。该通知书应百由国内租赁公司癌审核、签字确定胺。租赁设备到港暗后，由国内租赁疤公司通知承租人哎提货。佰(5)执行租赁埃合同。国内租赁胺公司依据其与国矮外租赁公司签订啊的租赁合同分期扳支付租赁费。国傲内承租人根据转板租合同按期向国拜内租赁公司支付把租赁费。碍(6)租赁合同懊结束。国内租赁坝公司与国外租赁叭公司签订的租赁矮合同期满时，由八国外租赁公司向氨国内白租赁公司签发拔“澳设备所有权转移唉证明书啊”稗。同时，国内租埃赁机构在向国外叭租赁公司履行最翱后

37、一次支付租赁败费义务时，要多佰付一笔象征性金班额作为购买租赁罢所有权的付款凭颁证。当国内租赁安公司与国内承租拔人签订的租赁期奥限届满时，国内把租赁公司要向国暗内承租人提交巴“笆租赁设备转让证唉明书靶”摆。坝杠杆租赁（适合笆飞机、轮船等大翱型设备的租赁）案例：芭如国内A航空公哎司计划采用融资矮租赁模式引进一稗架B737飞机蔼，经与制造商谈矮判确定净价为3埃000万美元。肮此时与某融资租熬赁公司设立的S埃PV公司合作。胺此特殊目的公司爸预采用出资20埃%，融资80%叭的模式，与A航癌空公叭司签订杠杆融资懊租赁方式。设定霸租赁期限10年矮。80%的融资办可采用向商业银办行贷款，并以飞翱机本身设定抵押伴的方式进行，也皑可以采用以飞机斑为资产标的，发耙行债券或票据的吧方式来融资，融芭资对象可盎以不局限于银行翱，还可以包括保蔼险公司，信托公案司及各种基金。爱在此案例中，背如果该SPV设坝立在免税区，也懊属于碍节税租赁的模式矮。风险租赁凹A胺或有租金租赁（翱适合医疗、节能岸、工程机械等设拔备租赁）艾一般的租赁方式艾都采取固定租金邦支付的方式，对八于租金外的项目奥收益出租人是没鞍有要求的,或有耙租金租赁又称为拔分成租赁，是一背种灵活支付租金