北京房建工程精装修监理方案

1、PAGE 0PAGE 58案远洋山水三期笆24靶#柏楼精装修工程监理方案编制：刘佳庆审批：朱琨吧北京方圆工程扒建设监理有限澳责任公司敖远洋山水三期熬24半#俺楼精装修工程八项目澳监理部八2008年4唉月20日目 录一、工程概况斑二、监理工作耙依据懊三、监理范围澳和目标按四、工程质量版控制的方法阿五、工程质量叭控制要点凹（一）墙面贴傲釉面砖皑（二）裱糊工爸程澳（三）吊顶工哀程哎（四）涂料工疤程爸（五）地面工败程碍六、工程进度熬控制的方法和懊措施暗七、工程造价哀控制的方法和唉措施癌八、合同及其败它事项的管理班九、板信息资料管理颁十、艾安全及文明施挨工管理半十一、监理组澳织方式皑十二、摆项目监理部资

2、瓣源配备情况哎十三、伴监理工作制度一、工程概况跋、工程名称氨：远洋山水三扒期24号楼户巴内精装修工程翱、建设地点稗：办北京石景山区癌鲁谷地区鞍、建设面积隘：邦57298.背33懊平方米伴、工程类型白：普通住宅蔼、工程特征柏：艾地下主体2层澳，地上14百24层，全现碍浇钢筋混凝土碍剪力墙结构高俺层住宅叭。岸结构形式为现绊浇钢筋砼剪力白墙结构，主楼熬基础为钢筋砼稗箱基，外立面爸主要做法为：氨外墙面砖。公柏用部分装修主疤要做法为地砖翱，墙面顶棚为百涂料。百户内装修主要袄做法为：客厅鞍楼面铺地砖，疤墙面贴壁纸，俺顶棚刷乳胶漆笆，局部石膏板碍吊顶；厨房卫办生间地面铺地版砖，墙面贴面扳砖，顶棚为铝版板吊顶

3、；卧室白楼面铺实木复翱合地板，墙面捌贴壁纸，顶棚蔼刷乳胶漆，石办膏角线安装。跋户内门及套制碍作安装半。疤水电方面工程捌内容包括：厨颁房卫生间局部把冷热水管暗装笆，卫生器具安癌装，局部电管稗配管、灯具安翱装。胺、建设单位胺：远洋地产有俺限公司叭、设计单位埃：北京建筑设疤计研究院跋、施工单位班：巴中远广田装饰绊公司，中建装拔饰公司摆二、监理工作跋依据板、国家和地叭方有关工程建皑设的法律、法肮规；半、国家和地柏方有关工程建盎设的技术标准昂、规范和规程皑等；懊、经有关部挨门批准的工程八项目文件和设把计文件；坝、建设单位般与监理单位签凹订的工程建设昂监理合同；艾、建设单位伴与承包单位签霸订的建设工程癌施

4、工承包合同绊；败、国家清单罢计价规范、工巴程量清单、北跋京市现行的概芭、预算定额、颁取费标准及工胺程造价有关管靶理办法、市场奥价格信息。搬三、监理范围靶和目标哀、监理范围邦：案根据监理委颁托合同的约矮定，本工程监疤理范围包括土吧建、给排水、霸暖卫、电气工把程施工及保修白阶段的监理。佰、监理目标罢：伴 工程质量矮达到国家和地按方有关规范及鞍施工承包合同靶约定的验收标叭准；拌 白在扣除不可抗艾拒因素的影响班条件下，工程瓣按施工承包合扒同约定工期竣扳工；霸 在遵循国按家及地方有关芭工程造价管理按的规定的前提半下，通过技术颁经济分析等手胺段，尽可能为艾建设单位节约败投资，使工程颁建安造价控制暗在预定的

5、范围跋之内。邦四、工程质量俺控制的方法暗 、斑工程质量控制板依据：有关施败工质量验收规板范及标准、设唉计图纸、施工吧合同、监理合拔同等有关文件捌。败 、奥质量目标：按凹照施工承包合岸同要求。版 、癌工程质量控制瓣的原则：白 岸唉 对工程项目百施工全过程实啊施质量控制，瓣以质量预控为隘重点。伴 靶办 对工程项目艾的人、机、料暗、法、环等因斑素进行全面的搬质量控制，监啊督承包单位的柏质量保证体系翱落实到位。瓣 胺摆 严格要求承懊包单位执行有伴关材料试验制敖度和设备检验瓣制度。笆 摆奥 坚持不合格靶的建筑材料、背构配件和设备斑不准在工程上挨使用。伴 吧霸 坚持本工序昂质量不合格或胺未进行验收不敖予签

6、认，下一扳道工序不得施伴工。蔼 4、扮工程质量控制氨方法氨 拔搬 质量控制以吧事前控制（预败防）为主，主昂要分部分项工癌程大面积施工疤前施工单位应唉作出样板，经半鉴定合格后方颁可大面积开始翱施工。叭 邦绊 按监理规划哀的要求对施工胺过程进行检查案，及时纠正违爸规操作，消除唉质量隐患，跟霸踪质量问题，澳验证纠正效果芭。傲 办霸 采用必要的板检查、测量和扮试验手段，以办验证施工质量扮。背 懊敖 对工程的关肮键工序和重点阿部位施工过程碍进行旁站监理阿。罢 案版 严格执行现暗场有见证取样邦和送检制度。罢 扳拌 提出撤换承坝包单位不称职敖的人员及不合百格分包单位的俺建议。坝 5、般工程质量的事拔前控制唉

7、 俺皑 核查承包单碍位的质量保证隘和质量管理体奥系，包括承包班单位的组织机癌构设置，人员班配备，职责与罢分工的落实情暗况；各级专职霸质量检查人员癌的配备情况；挨各级管理人员熬及专业操作人傲员的持证情况碍；以及质量管班理制度是否健瓣全；盎 八 稗审查分包单位败的资格，包括昂营业执照、企班业资质等级袄证书、埃单位的业绩等柏；板 半哎 查验总包单办位、精装修单艾位房间交接验俺收情况：包括按查验各房间平袄面净尺寸、净拔高、卫生间闭翱水试验、窗和邦户门安装质量挨，水电安装质背量；澳 佰佰 签认材料的芭报验，要求承半包单位按有关伴规定对主要原蔼材料进行复试板，对进场材料耙抽样复试，报坝项目监理部签靶认。鞍

8、 傲a疤装饰装修材料奥，应有出场质爸量证明文件，氨应进行复试的霸要按照规定复稗试，并提供复笆试报告，应按靶现行规范要求霸做污染物含量般检测，提供检背测报告，重点八控制墙地砖、靶天然石材、细艾木工板、胶合叭板、粘结剂。拜 b澳给排水工程材扳料、设备，应矮有产品质量证隘明文件。主要矮设备、器具应阿有安装使用说半明书。柏c斑电气工程材料奥设备：线缆、扮母线、开关插八座等应有厂合昂格证、CCC暗认证标志，线板缆还应有生产靶许可证；其他板如导管等应有坝出厂合格证，澳材质证明文件隘。懊 半d皑各种防水材料懊必须具备出厂芭合格证、材料昂检验报告、并肮进行现场抽样俺试验。败 吧e跋 水泥应有质澳量证明书和试半

9、验报告。胺 靶f摆 砂子应有材吧料检验报告。稗 g 装修碍材料防火性能盎应符合规范要熬求。摆 摆 签认建筑构扒配件、设备报把验：要求承包蔼单位提供构配八件和设备厂家矮的资质证明及扮产品合格证明傲，进口材料和伴设备商检证明伴，并按规定进摆行复试。参与啊加工定货厂家傲的考察、评审扳。百 八敖 检查进场的般主要施工设备熬：审查施工现哎场主要设备的啊规格、型号是俺否符合施工组盎织设计的要求叭；提交定期检佰定的设备（如柏仪器、磅秤等百）的检定证明扳。胺 扮 审查主要芭分部（分项）拌工程施工方案班，装饰、给排疤水、电气工程疤等主要分部（隘分项）工程施笆工前，承包单摆位应将施工工昂艺、原材料使扮用、劳动力配

10、傲置、质量保证瓣措施等情况编坝制专项施工方皑案，报项目监笆理部审批后方岸可施工。靶罢 拔工程材料、构稗配件和设备质背量控制基本程斑序版对于乙方采购隘材料、构配件板要求施工单位巴在材料进场前唉按照招标文件熬约定报送样品半，监理和建设袄单位认定后封靶样，材料进场澳按以下程序检爸验。方法：审核证明材料到厂家考察进场材料检验按封样验证不合格乙方另选监理审核乙方使用乙方填写工程物资进厂报验表 笆 扳材料控制重点盎为铝扣板、细巴木工板、胶合邦板、上下水管阿材、电管、电啊线。拔建设单位指定捌材料、构配件把进场时对照供皑货商投标时报奥送的样品检验斑，外观检查合半格、质量保证巴资料齐全后准鞍许施工单位使邦用。八

11、6、施工过程巴中的质量控制懊 扮瓣 巡视检查：熬选择那些保证白质量难度大的耙，对质量影响澳大的或者发现熬质量问题时危熬害大的关键工吧序、特殊工序班、重点部位作叭为关键性质量绊控制点，加强吧巡视检查，具颁体的质量控制白点确定原则如半下：摆 埃a扒 靶施工过程中的暗关键工序或环隘节以及隐蔽工捌程，例如吊顶百工程的龙骨安伴装；俺 凹b背 施工中的薄叭弱环节，或质拌量不稳定的工凹序、部位或对肮象，例如卫生隘间防水层施工霸；耙 艾c 对后续工盎程施工或后续笆工序质量或安唉全有重大影响啊的工序、部位笆或对象，例如碍顶板基层找平氨等；叭 奥d 采用新技暗术、新工艺、半新材料的部位佰或环节；翱 皑e 施工上无

12、柏足够把握的、熬施工条件困难皑的或技术难度板大的工序或环巴节，例如复杂隘吊顶造型的放氨样等。摆 艾 敖考虑到本项工耙程的施工特点办，根据对质量芭标准影响的大埃小，危害程度氨，以及工程质耙量保证的难度般大小确定本工按程的质量控制捌点如下：绊 癌a砌体：砌体颁轴线、皮数杆半、砂浆配合比霸，预留孔洞、拌预埋件的位置伴、数量，砌块佰排列；白 按b 铺实木复扒合地板房间水皑泥沙奖找平层败的平整度；坝 凹c 吊顶龙骨隘及顶板上造型皑的安装；八 邦d电管敷设，拌灯具安装；斑e 水管暗装皑；拜f挨墙地砖铺贴；蔼g扮卫生间防水工按程；碍h 居室门、蔼套制作安装；拜 岸拌 昂核查工程预检斑：俺 霸 工程予检暗记录

13、包括如下捌内容：拜 熬 坝a机电明配管蔼线：内容包括跋品种、规格、吧位置、高程、艾固定等；翱b摆机电末端设备昂（包括开关、蔼插座、灯具、板风口、卫生器癌具等）：内容半包括位置、高靶程等。办c 结构墙体坝施工洞防止开耙裂的措施。背d 成套模压摆门及墙上装饰挨面板的加工制傲作，到工厂检矮验中间过程一板次。奥 监理白工程师对预检伴内容到现场进坝行抽查。对不伴合格的分项工绊程，通知承包拔单位整改，并斑跟踪复查，合办格后准予进行搬下一道工序；白 碍 邦半 捌验收隐蔽工程败：阿 隐办蔽工程验收记坝录包括如下内啊容：斑 皑a搬地面工程基层笆处理，顶棚找翱平加强措施，吧门与主体的连矮接，轻质隔墙霸与结构的连接

14、八，可能危害及靶人身安全与结捌构连结的装饰埃件、连接节点岸；半 捌b埃 耙卫生间墙面防氨水层破坏后修跋补工程；封管爸道井、浴缸安昂装前建筑垃圾靶清理；霸 爸c拌暗敷设于不能绊进人的吊顶内拌的管道和设备懊；皑 稗d矮 吊顶龙骨与鞍主体结构的固班定措施；耙承包单位按有耙关规定对隐蔽巴工程先进行自把检，自检合格昂，将隐蔽工疤程检查记录瓣报送项目监理啊部；监理工程搬师对隐蔽工皑程检查记录扒的内容到现场罢进行检测、核凹查；对隐蔽不白合格的工程，霸应由监理工程靶师签发不合隘格工程项目通疤知，由承包矮单位整改，合稗格后由监理工昂程师复查；对埃隐检合格的工鞍程应签认隐叭蔽工程检查记稗录，并准予摆进行下一道工百

15、序。翱原则上隐蔽工鞍程验收批次按柏施工单位划分扒的检验批验收邦。八 板唉 啊检验批工程验挨收：隘 拜 a盎 承包单位在皑一个分段检验昂批完成并自检邦合格后，填写盎检验批质量俺验收记录报盎项目监理部；肮监理工程师对岸报验的资料进傲行审查，并到凹施工现场进行暗抽检、核查。昂对符合要求的碍检验批工程由傲监理工程师签鞍认；霸 巴b 对不符合斑要求的检验批敖，由监理工程懊师签发不合肮格工程项目通凹知，由承包傲单位整改；经巴返工或返修的瓣检验批应按质隘量验收规范进奥行再验收和签碍认；柏c 建筑卫生霸、电气、通风柏等工程的分项肮工程签认，必矮须在施工试验捌、检测完备、把合格后进行。傲d 案原则上检验批暗按施

16、工单位生凹产安排的流水伴段划分会同施安工单位协商确爸定。哎皑 翱分项、叭分部工程验收霸：阿a颁承包单位在分颁项工程完成后耙，应填写分白项分部工程败质量报验认可捌单，并附所挨含的检验批的伴质量验收记录半，当该分项工绊程所含的检验败批均符合合格般质量的规定且暗质量验收记录熬完整时，监理芭工程师应予签拌认，否则施工扳单位整改合格胺后再报再验。柏b 承包单位啊在分部工程完岸成后，应填写爸分项分部扳工程质量报验叭认可单，并办附分部（子分叭部）工程质量哎验收记录，报爸项目监理部签袄认；胺 佰 岸挨 检验批签认班基本程序乙方自检检验批案 佰 摆 拌 板 挨 稗 阿 柏 搬乙乙方纠正乙方填写检验批质量验收记录

17、不把 合 吧 板 板 监理工程师验收斑格 稗 办 办 盎 俺 翱 柏 熬 霸 合斑 板 艾 胺 佰 拔 拔 八 格监理工程师签认板 捌 佰 拜 盎 稗 八 绊 哀 般 瓣 碍 拌 按 罢 隘 绊 坝 罢 敖分项、分部巴工程签认基本白程序乙方自检分项工程乙方填写分项/分部工程施工报验表乙方纠正不合格监理工程师审查资料监理工程师签认乙方自检分部工程乙方填写分项/分部工程施工报验表乙方纠正不合格监理工程师查验总监签认佰7、工程分户叭验收及竣工验哎收隘 袄巴 当工程达到半交验条件时，颁项目监理部应佰组织各专业监挨理工程师对每矮户各专业工程哀的装修质量情懊况、使用功能跋进行全面检查芭，对发现影响碍竣工验

18、收的问肮题问题签发扒监理通知要暗求承包单位进哎行整改；稗 鞍翱 对需要进行傲功能试验的项袄目（包括无负按荷试车），监鞍理工程师应督邦促承包单位及翱时进行试验；吧监理工程师应拌认真审阅试验傲报告单，并对拔重要项目亲临盎现场监督；必案要时应请建设拔单位及设计单扮位派代表参加把。办 袄瓣分户验收全部矮完成后，由项扳目总监理工程疤师和建设单位按代表共同签署隘竣工移交证版书，并由监把理单位、建设按单位盖章后，叭送承包单位一般份。袄案 单位工程验靶收基本程序乙方自检填报单位工程竣工预检报验表监理工程师核查质量控制资料乙方整改监理竣工预验收有缺陷监理向甲方提交工程质量评估报告参加单位工程竣工验收并签字签发竣

19、工移交证书 芭 瓣8、质量问题碍和质量事故处佰理坝 监理败工程师对施工般中的质量问题按除去日常巡视靶、重点旁站、哀分项、分部工罢程检验过程中袄解决外，可针哀对质量问题的白严重程度分别佰处理。袄 奥蔼 对可以通过邦返修弥补的质岸量缺陷，应责佰成承包单位先稗写出质量问题哎调查报告，提袄出处理方案；阿监理工程师审啊核后（必要时瓣经建设单位和拌设计单位认可摆），批复承包隘单位处理；处罢理结果应重新敖进行验收。斑摆 对需要返工拔处理或加固补叭强的质量问题哀，除应责成承柏包单位先写出背质量问题调查拔报告，提出处班理意见外；总办监理工程师签般发工程部分傲暂停指令，碍再与建设单位挨和设计单位研佰究，经设计单芭

20、位提出处理方暗案，批复承包霸单位处理；处颁理结果应重新拌进行验收。矮 佰 芭 翱五、工程质量版控制要点袄（一）墙面贴八釉面砖罢1、 釉面砖疤的品种、规格傲、花色按设计搬规定，并应有半产品合格证和办复试报告。 拔2、 面砖一蔼般按1mm差瓣距分类选出若拌干规格，选砖袄要求方正、平皑整，楞角完好背，同规格的面盎砖，力求颜色安均匀。 挨3、 基层处哀理和抹底子灰叭。 稗a. 对光滑罢表面基层应先唉打毛，并用钢哎丝刷满刷一遍搬再浇水湿润。俺 笆b. 砖墙面耙基层：提前一袄天浇水湿透。奥 伴c. 抹底子袄灰应分层进行笆。 靶4、 贴面砖安前应预排砖块哀、弹线，排砖凹方案应经设计瓣人、建设单位癌认可。 癌

21、a. 在同一背墙面，最后只百能留一行（排罢）非整块面砖熬非整块面砖应矮排在靠近天面奥或不显眼的阴澳角等位置。 版b. 施工前肮要弹好花色变爸异分界线及垂斑直水平控制线爸。 白5、 贴面砖熬 扮a. 釉面砖凹宜隔天泡水浸摆透凉干备用；伴 挨b. 在每一艾分段或分块内背的面砖均应自挨下向上铺贴；案 坝c. 面砖背霸面应满涂水泥拌膏（厚度一般熬控制在23埃mm内，贴上靶墙面后用铁抹绊子木把手着力胺敲击，使面砖隘粘牢。每贴完靶一排应有及时搬检查，发现空柏鼓要返工；袄e 有管道部芭位 能套割的皑尽量套割。罢6、 主要质爸量通病及原因熬 癌a. 空鼓：颁基层清理不够罢干净；抹底子哀灰时，基层没岸有保持湿润

22、；澳面砖铺贴前没巴有事先泡浸或瓣底子灰没有保氨持湿润；面砖背背抹水泥不够氨均匀或量不足鞍；砂浆配合比俺不准，稠度控埃制不好，砂浆坝中含砂量过大安以及粘贴砂浆办不饱满，面砖把缝不严均可引佰起空鼓。 岸b. 墙面脏扳：主要因为铺挨贴完成后，没百有及时将墙面邦清洗干净。此半时可用棉纱衡坝盐酸加20%氨水刷洗，然后柏用清水冲洗既扳可。搬 笆7、 质量标办准 翱（1） 保证耙项目 哀a. 办材料品种、规拔格、颜色、图隘案必须符合设扒计要求，质量哀符合现行有关疤标准规定。暗 敖b. 镶贴必澳须牢固，无空扳鼓无歪斜、缺靶楞、掉角和裂稗缝等缺陷。 翱（2） 基本安项目 挨a. 表面平般整、洁净，色颁泽一致、无

23、起岸碱污痕和显著八的光泽受损处斑，无空鼓现象啊。 瓣b. 接缝填熬嵌密实、平直隘、宽窄一致；盎颜色一致，阴罢阳角处的板压胺面正确，非整昂砖使用部位适傲宜。 白8. 允许偏挨差 隘 背 摆 釉鞍面砖安装的允鞍许偏差和检验肮方法 暗项拜 拔 挨目靶允许偏差值（碍）皑检查方法柏国家规范标准瓣饰罢面隘板唉或捌砖邦装般贴版表面平整度艾3邦2m靠尺、塞叭尺疤接缝平直度般2昂拉线、尺量扳接缝平整度半0.5袄钢板尺、塞尺奥接缝宽度（纵败、横缝）颁1按钢尺澳上、下接口平拔直般拉线、尺量扮阴阳角方正矮3坝方尺、塞尺靶 瓣 佰 颁 八 （二）裱白糊工程安1、 壁纸的疤产品类型、图拜案、品种、色岸彩等应按设计奥要求选

24、配表面扒应整洁，图案搬应完好清晰，爸色彩一致，并叭附有产品合格坝证。运输和贮吧存时均不得日搬晒雨淋。矮2、 胶粘剂巴应具有防霉和般耐久性，如有摆防火要求时，稗应具有耐高温按不起层等特性吧；配套成品的安胶粘剂应经试稗验合格后方可矮使用。 隘3、 作业条矮件要求： 般a. 应待顶把棚、墙面、门啊窗及建筑设备罢、涂料工程完阿工后进行。 阿b. 必须待稗楼地面等湿作叭业装饰面施工搬完成后，并具蔼备不致于被后皑继工程所损坏啊和沾污的条件摆下进行。 疤c. 基层含懊水率：混凝土耙和抹灰面不得芭大于8%；木疤材制口面不得吧大于12%。扳 邦4、 基层处坝理 埃a.哀 裱糊前将凸阿出基层表面的哀设备或附件卸案

25、下，保存妥善隘，待裱糊完成绊后再行安装复俺原。跋 八b. 裱糊前拔应将基层表面板的污垢尘土，搬浮松泵面、漆阿面、油污等清捌除干净，泛碱捌部分宜用9%熬的稀醋酸中和爸冲洗。 胺c. 块料拼奥装的基层如石扒膏、木胶合板懊等，钉帽应打胺入基层表面，昂并涂防锈漆防哀止钉帽锈蚀，芭钉眼用油性腻拜子填平。 唉d. 抹灰面伴、凝土面应用懊腻子执补后，爸满刮腻子一遍霸，用砂纸打磨稗平整；木料面唉、纸面、石膏挨面用油性腻子八局部找平，并靶磨平整；无纸百面石膏板面应半满刮石膏腻子翱一遍，用砂纸隘打磨平。 岸e. 基层执拌补磨平后表面鞍应平整洁净，稗经检查符合技扮术要求后，表挨面满涂稠度适靶当的封闭底漆佰一遍，涂扫

26、时扒应薄而均匀，敖不应有流坠漆巴痕，待涂层面傲干燥后（干燥扳程度以涂面不斑粘手为准）可埃进行裱糊。八5、 一般程半序 稗 裁纸 办 哀 纸背闷水柏 颁 纸背涂刷搬胶粘剂 版 清白理基层 斑 墙面涂懊底漆 斑 墙面划唉出垂直线 瓣 埃纸幅上墙 芭 八拼缝对花 挨 翱 颁 癌 裱贴刮拌压理平 安 整理埃纸缝 办 清理懊和刷净纸面 半 6、 裱糊 疤a. 裁纸：邦分幅拼花裁时癌应注意花饰图般案的连贯和花班饰正侧方向，艾一般裁尺寸宜凹长于实际尺寸搬310cm扳以保证裱糊的拌密实。 矮b. 壁纸、翱墙布应有样用柏整幅对花拼缝八，阳角处不得伴有拼缝，并应耙过1015耙cm处包角压板实。阴角处的柏拼缝应转过

27、阴盎角25cm俺，并应顺光搭皑缝。 颁c. 裱糊第搬一幅壁纸、墙瓣布必须要有基稗准线。 阿d. 基层涂搬胶粘剂的宽度拜，宜比裱糊纸吧幅宽约3cm叭，涂刷要薄而摆均匀，不宜过厚。 鞍e. 壁纸的伴裱糊工艺要求奥：绊7、 质量标矮准 案a. 保证项靶目 巴（1） 所用瓣材料的品种、癌颜色符合设计氨要求和有关标艾准规定。 跋（2） 壁纸般必须粘贴牢固百、无空鼓、翘艾边、皱折等缺败陷。 昂b. 基本项傲目 拜（1） 裱糊奥的墙饰表面色佰泽应一致，无岸斑污，无胶痕艾。 搬（2） 各幅哀拼接应横平竖佰直图案端正，俺拼缝处花纹图靶案连接吻合距凹离1.5米处哀正视不显拼缝案，阴角处拼缝笆应顺光搭接，版阳角无接

28、缝。挨 岸（3） 裱糊吧的墙饰与镜线翱、贴脸板、踢坝脚板、电气槽阿盒等交接紧密罢无缝隙、无漏佰贴和补贴，不笆糊盖需拆卸的奥活动件。 俺8、 工程质安量通病 爸a. 芭纸边张口：是癌胶粘剂局部不拌均匀或过早干扮燥所致可以加矮涂胶粘剂重新罢粘贴压实。鞍 颁b. 纸面出唉现皱摺：是由背于纸幅未有充唉分闷水湿润、皑纸面伸缩不均哀匀或操作不当奥所造成，可在吧胶粘剂未干前白撕起纸幅重新拜粘贴。 佰c. 纸面出颁现气泡或胶粘昂剂积聚产生鼓肮泡：可用裁切凹在该处将纸面罢切开，挤出气扳体或多余胶粘柏剂，再压平压吧实。艾 俺 版 吧 （三案）吊顶工程扳1、 材料：巴 懊（1） 各种鞍材料级别、规碍格以及零配件板应

29、符合设计要白求； 伴（2） 各种矮材料应有产品盎质检合格证书唉和有关技术资稗料，配套齐备扒； 霸2、 作业条癌件： 吧（1） 所有败现场配制的粘霸接剂，其配合昂比应先由有关坝部门进行试配半，试验合格后拔才能使用； 般（2） 吊顶昂施工前，应在八上一工序完成傲后进行； 碍（3） 对原熬有孔洞应填补哎完整，无裂漏拔现象。颁（4） 对上熬工序安装的管芭线应进行工艺版质量验收；所碍预留出口、风安口高度应符合傲吊顶设计标高暗。 版3、 龙骨安般装： 安（1） 根据袄吊顶的设计标安高要求，在四凹周墙上弹线，败弹线应清楚，瓣其水平允许偏阿差5mm；懊 板（2） 根据敖设计要求定出隘吊杆的吊点坐氨标位置； 懊

30、（3） 主龙挨骨端部吊点离袄墙边不应大于跋300mm；拔 爸（4） 主龙澳骨安装完成应拌作整体校正其把位置和标高，蔼并应在跨中按翱规定起拱，起把拱高度应不小昂于房间短向跨疤度的1/20碍0； 拔（5） 如主摆龙骨在安装时俺与设备、预留懊孔洞或其他吊班件、灯组、工佰艺吊件有矛盾碍时，应通知设傲计人协调处理暗吊点构造或增疤设吊杆； 板（6） 主龙熬骨与吊杆应尽芭量在同一平面癌位置。如发现鞍偏离应作适当霸调整； 版（7） 主龙昂骨安装应留有案次龙骨及罩面搬板时吊顶整体氨变形； 罢（8） 如设暗计无明确要求扳，主龙骨应设班在平行于吊顶绊短跨边；胺4、 罩面板笆施工： 疤（1）石膏板扮做吊顶的罩面般板时

31、，多用钉盎挂式；金属装拌饰板时多为挂挨扣式。 办5、 质量标般准： 阿（1） 保证班项目： 澳a、 绊所有的品种规斑格、颜色、质捌量机器骨架构罢造、固定方法敖应符合设计要矮求和质量标准唉。把 班b、 吊顶龙矮骨及罩面板、耙安装必须牢固斑、外形整齐、伴美观、不变形笆、不脱色、不暗残缺、不折裂板。 澳（2） 基本跋项目： 案a、 吊顶安唉装完毕不允许拌外来物体撞击跋、污染。 肮b、 已带图班案、花饰应统暗一端正，找缝扳处花纹图案吻隘合、压条应保碍证平直。 隘c、 俺在完成吊顶后氨，应进行实测隘。通常情况下哎，通道在10傲m内抽查不小耙于10测检点拔。昂6、 质量通笆病的防治： 俺（1） 各种笆外露

32、的铁件，暗必须作防锈处佰理；各种预埋败木砖，必须作俺防腐处理；木八骨架、木质罩背面板背面必须八做防火涂层处阿理，其防火涂罢料应为地方消安防部门认可的案合格产品，并埃保存好产品证盎书以备案； 邦（2） 俺吊顶内的一切般空调、消防、鞍用电电讯设备邦以及人行走道稗，必须自行独疤立架设；蔼 芭（3） 所有颁焊接部分必须按焊缝饱满；吊版扣、挂件必须爸拧夹牢固； 岸（4） 控制胺吊顶不平，施绊工中应拉通线傲检查，做到标靶高位置正确、佰大面平整。疤（四）涂料工癌程耙1、 涂料（颁乳胶漆）工程耙 坝（1） 作业矮条件要点： 扳1） 墙、疤柱表面应基本跋干燥，基层含百水率不大于8扳%。 哎2） 过墙般管道、洞口

33、等扮处应提前抹灰熬找平。 凹3） 门窗氨安装完毕，地澳面施工完毕。罢 挨4） 环境癌温度保持在5捌C以上。 奥5） 做好凹样板间并经鉴把定合格。 哀（2） 质量隘要求 斑1） 高级扳乳胶漆应符合半设计要求，漆暗膜牢固。 爸2） 高级傲乳胶漆表面质邦量，应符合下捌表规定。 啊3） 不允疤许出现掉粉、般起皮、反碱、碍咬底、流坠、白疙瘩、漏刷、叭透底现象。矮4） 颜色傲一致，无砂眼吧，无刷纹办5） 装饰瓣线，分色线平爸直（拉5m通把线，不足5m绊拉通线检查）版，偏差不大于哎1mm。班6） 门窗、半灯具 洁净拜。翱7） 基层找敖平，基层平整败度偏差不超过败15毫米的可稗以用粉刷石膏跋分层找平，每疤层不

34、宜大于5办毫米厚；基层安平整度偏差超笆过15毫米需啊会同原结构施叭工单位进行加啊固处理。拔（3） 一般隘质量问题原因扒分析： 扒1） 透底：安产生原因是涂疤层薄，因此刷胺乳胶漆时除应扒注意不漏刷外坝，还应保持乳靶胶漆的绸度，捌不可随意加水斑过多。有时磨敖砂纸使磨穿腻案子也会出现透邦底。 半2） 接槎明碍显：涂刷时要叭上下顺刷，后鞍一排笔紧接前袄一排笔，若间鞍隔时间稍长，八就容易看出接阿头，因此大面板积涂刷时，应啊配足人员，互拔相衔接。 柏3） 刷纹明翱显：乳胶漆稠霸度要适中，排摆笔蘸漆量要适懊当，多理多顺啊防止刷纹过大扮。 奥4） 颜色不凹一致：涂刷带艾颜色的乳胶漆奥时，配料要合爸适，保证独立

35、办面每遍用同一癌批涂料，并且澳一次用完，保扒证颜色一致。叭 笆（五）地面工颁程佰1、爸块料铺贴楼、按地面工程扳1）铺佰贴块料前应预扮排砖块、弹线稗，排砖方案应啊经设计人认可哎。办2）块料背面懊干净，铺粘时半保持湿润，基艾层面浇水湿润胺，刷上水泥浆瓣。铺设的沙浆绊配合比符合设盎计及施工规范邦要求，采用干颁硬性沙浆铺粘翱时，沙浆湿润把松散，手握成鞍团不秘水，抛挨下地面松散为捌宜。缝隙的宽挨度按材料类别佰分别符合设计挨及施工要求，跋铺设后24小癌时内不准走人邦或堆东西。踢板脚线镶贴，上埃口高度应在一斑个水平线上顺捌直，突出墙面凹的厚度一致。搬板间接缝与地唉面缝贯通但收邦口板长度不少皑于板块长度的鞍1

36、/3。办3）块料镶贴盎楼、地面的表艾面应平整，色埃彩一致，图案芭清晰，接缝平翱整、顺直、均肮匀，镶嵌正确版。板块无裂纹霸、掉角、缺棱拜。凹4）面层与基澳层结合、（粘蔼贴）应牢固无柏空鼓，踢脚线摆表面洁净高度疤一致，结合牢阿固，出墙厚度背一致。楼梯踏耙步和台阶板缝罢隙宽度一致，奥齿角整齐，楼板层梯相邻踏步疤高度差不大于肮10MM，防熬滑条顺直。伴5）有地漏的把楼、地面坡度般符合设计和规昂范要求，不积唉水，不泛水。版地漏、立管与癌板结合牢实、罢严密、无渗漏癌。罢6）块料镶贴板楼、地面面层拌允许偏差按建懊筑地面工程施靶工质量验收规敖范（GB50佰209-20百02）6.1捌.8T条执行俺。疤2、实木

37、复合阿地板楼面疤1）芭水泥砂浆基层澳质量控制懊 水泥砂浆笆配合比和密实哎度必须符合设俺计要求和施工版规范要求。面瓣层与基层结合艾牢固，无空鼓霸，不得使用小胺窑水泥。笆 水泥砂浆坝基层标高须符岸合设计要求，岸铺设实木复合瓣地板后标高与斑块料面层房间岸地面标高一致绊；办 注意施工办时温度及养护霸条件，养护日耙期不少于7天柏。扳 水泥砂浆蔼基层应平整、懊洁净，无裂纹霸、脱皮、麻面扮、起砂。把巴 允许偏差按氨建筑楼、地面爸工程验收规范斑（GB502懊09-200芭2）5.17般条执行。摆2）实木伴复合地板楼、碍地面面层质量奥控制坝 吧实木复合地板班面层应采用具哀有商品检验合拜格证的产品，胺其技术等级及

38、半质量要求均应碍复合国家现行白标准的规定。拜 实木复合叭地板面层可采吧用拜直铺式昂，靶粘结材料应采搬用具有耐老化搬、防水和防菌颁、无毒等性能叭的材料 或按阿设计要求选用靶。鞍 实木复合啊地板面层下衬哎垫的材质和厚俺度应符合设计傲要求。瓣 实木复合绊地板面层铺设把时，相邻板材扒接头位置应错颁开不小于30霸0MM距离；熬与墙之间应留跋不小于10M靶M空隙。懊 实木复合按地板面层图案鞍和颜色应符合把设计要求，图坝案清晰，颜色巴一致，板面无蔼翘曲。踢脚线爸表面光滑，接啊缝严密，高度扒一致。半（六）成套模瓣压门安装工程胺1、成套模压办门制作过程中奥建设单位、施霸工单监理单位霸共同到工厂抽肮检一次，重点绊

39、抽查生产环境袄、成品质量等颁；安2、安装前需叭对洞口尺寸偏跋差、墙体干燥胺程度进行检查版，合格后方可半安装；邦3、俺门套的横框与艾竖框板要求办连接牢固，套霸板之间缝隙要霸严密、平整、靶无错位；竖框盎与横框连接处版成90 度角版，要求门套对扮角线、套的正疤面和侧面安装败垂直度邦满足规范要求矮；霸4、啊门套与墙体的鞍固定扳要求牢固，除氨满打发泡胶外敖还应有连接措袄施，厨房、卫鞍生间门套下端佰不宜和地面直暗接接触，如有哀锯口应作防潮耙处理；傲5、门扇安装蔼允许偏差应符疤合规范要求；绊6、五金件安哎装要求：埃门吸安装坚实扮牢固，不可有叭松动； 拉手氨安装应垂直，扒无倾斜现象，奥合页安装牢固哎；门锁开关

40、灵八活霸六、工程进度翱控制的方法和唉措施凹 、鞍工程进度控制岸的原则是在确绊保工程质量和哎安全的原则下搬，采用动态控疤制方法，对工白程进度进行主啊动控制。芭 、扮工程进度控制癌的方法是根据按建设工程施工捌合同规定的工斑期，对工程项俺目的进度实施板情况，采取审百核、检查、比百较以及进行协疤调、调整等一坝系列监理活动佰，督促承包单阿位按期竣工，败交付使用。叭 、阿工程进度控制爸内容如下：稗 鞍哎 审批进度计佰划傲 昂a氨承包单位应根安据建设工程施板工合同的约定拔按时编写施工靶总进度计划、氨季度进度计划坝、月进度计划艾，并按时填写氨施工进度计百划报审表，阿报项目监理部蔼审批；扒 挨 b矮 监理工程师

41、皑应根据本工程班的条件（工程扮的规模、质量傲标准、工艺复拌杂程度、施工案的现场条件、佰施工队伍的条鞍件等），全面盎分析承包单位鞍编制的施工总半进度计划的合拔理性、可行性佰；瓣 摆 c拌 监理工程师邦应审查进度网艾络计划的关键矮线路并进行分笆析；伴 埃 d把 对季度及年安度进度计划，坝应分析承包单爸位主要工程材唉料及设备供应拔等方面的配套敖安排。巴 疤 e澳 有重要的修半改意见应要求挨承包单位重新跋申报；昂 肮 f蔼 进度计划由扳总监理工程师埃签署意见批准啊实施并报送建佰设单位。皑 疤 唉八 进度计划的敖实施监督暗 把 a靶 在计划实施霸过程中，监理阿工程师应对承吧包单位实际进盎度进行跟踪监挨督

42、，并对实施哀情况做出记录凹；绊 翱 b肮 根据检查的哀结果对工程进皑度进行评价和笆分析；办 艾 c傲 绊发现偏离应签瓣发监理通知靶要求承包单氨位及时采取措哎施，实现计划安进度的安排；靶 八 d俺 承包单位每埃月日前报耙（ ）月工靶、料、机动态唉表。版 办 岸癌 工程进度计皑划的调整伴 搬 a败 发现工程进瓣度严重偏离计扒划时，总监理扒工程师应组织半监理工程师进办行原因分析、班研究措施，也瓣可提出建议，疤并签发监理暗通知。爸 熬 b隘 召开各方协半调会议，研究版应采取的措施扒，保证合同约矮定目标的实现凹；百 袄 c巴 必须延长工阿期时，应填报奥工程延期申澳请表，报项翱目监理部审批扮。 埃 绊啊

43、工程进度控伴制的基本程序吧 办 承皑包单位编制施懊工总进度计划阿 绊 填班写施工进度岸计划报审表 摆 挨 哀 柏 百 斑 昂 阿 爸 注:如总伴进度计袄 稗 吧 癌 板 邦 否胺 拌 瓣 划为施工组艾织隘 暗 扒 总监理工斑程师审批 稗 伴 巴 拜设计的一部分巴，坝 蔼 熬 俺 败 凹 氨 艾 把 可不单独邦审批爸 肮 承包板单位编制月、昂周进度计划矮 挨 填板写施工进度鞍计划报审表袄 皑 蔼 总监理碍工程师审批阿 败 癌 碍 捌 按计拔划组织实施俺 背 八监理工程师对癌进度实施情况蔼 唉 伴 进澳行检查、分析拜 基本实笆现计划目标 巴 摆 严重偏背离计划目标岸 八承包单位编制捌 版 总监理邦

44、工程师签发吧监理通知盎 罢 下一期计划佰 哎 翱指示承包单位皑采取调整措施跋4、本工程进哀度控制的具体矮措施暗 癌定期检查现场靶劳动力及材料版供应情况，发耙现问题及时督矮促承包单位解颁决。靶 翱检查、提醒奥、协调甲供材哀料设备到场，坝满足现场进度靶计划的要求。昂六、 工程造板价控制的方法哎和措施敖 、坝工程造价控制拔的依据安 挨疤 工程设计图版纸、设计说明奥及设计变更、跋洽商；斑 挨佰 市场价格信哎息；板 胺扒 北京市工程般概（预）算定昂额、取费标准扮、工期定额等凹；霸 瓣白 施工合同的癌变更或协议；蔼 袄暗 分项分部袄工程质量报验暗认可单；懊 鞍昂 国家和本市叭有关经济法规版的规定。隘 吧稗

45、 建设工程施柏工合同或协议哀条款；跋 、靶工程造价控制邦的原则疤 皑鞍 严格执行双肮方签订的建筑班工程施工合同安中所确定的合翱同价、单价和疤约定的工程款罢支付方法。坝 阿盎 坚持在报验百资料不全、与百合同文件的约扮定不符、未经氨质量签认合格啊或有违约的不斑予审核和计量蔼。板 奥巴 工程量与工盎作量的计算应瓣符合有关的计艾算规则。笆 岸肮 昂处理由于设计凹变更、合同变疤更和违约索赔氨引起的费用增岸减应坚持合理敖、公正。翱 盎阿 对有争议的安工程量和工程半款，应采取协跋商的方法确定挨，在协商无效岸时，由总监理袄工程师做出决阿定。隘 哎背 对工程量及鞍工程款的审核俺应在建设工程隘施工合同所约八定的时

46、限内。澳 、敖工程造价的控艾制方法埃 芭凹 依据工程图绊纸、概预算、邦合同的工程量凹建立工程量台罢账。版 白败 搜集主要建扒筑材料、人工班、机械的市场安价格信息，用疤以处理索赔等邦事项。扮 隘背 通过风险分拌析，找出工程半造价最易突破白的部分、最易澳发生费用索赔胺的原因及部位芭，并制定防范昂性对策。扳 办 碍 经常检查工碍程计量的工程叭款支付的情况安，对实际发生唉值与计划控制矮值进行分析、白比较。矮 柏案 严格执行工傲程计量和工程白款支付的程序板和时限要求。疤 懊 挨通过工作联拔系单与建设蔼单位、承包单扒位沟通信息，俺提出工程造价拌控制的建议。靶 、爸工程造价控制肮内容罢 百扮 工程量计量办

47、昂a罢 工程量计量哀原则上每月计班量一次，计量凹周期为上月败日至本月吧日。昂 跋b碍 承包单位每伴月日前，氨根据工程实际搬进度及监理工瓣程师签认的分笆项工程，填写霸（）月完成挨工程量报审表挨，报项目监稗理部审核。岸 扮c疤 监理工程师稗对承包单位的跋申报进行核实岸（必要时应与般承包单位协商靶），所计量的版工程量应经总懊监理工程师同摆意，由监理工稗程师签认。搬 挨d安 对某些特定把的分项、分部凹工程的计量方癌法则由项目监昂理部、建设单案位和承包单位芭协商约定。瓣 唉 懊芭 工程款支付办：佰 吧 a八 工程预付款按 鞍承包单位填写斑工程预碍付款报审表俺，报项目监理鞍部；摆项目总监理工傲程师审核是否

48、暗符合建设工程氨施工合同的规芭定，并及时签盎发工程斑预付款支付证扮书。傲监理工程师应昂按合同的约定澳，及时抵扣工拜程皑预付款。颁 柏b 月支付工把程款：澳 暗 按月埃支付工程款（拌包括工程进度案款、设计变更佰及洽商款、索案赔款等）时，胺承包单位应根俺据监理工程师拜审批的工程量哀，按施工承包霸合同的规定（绊或工程量清单傲），计算工程扮款，并填写斑月付款报审表八、月支付袄汇总表报项哎目监理部审核办；芭监理工程师依斑据合同及北京爸市有关定额进颁行审核，确认败应肮支付的工程进爸度款、设计变搬更及洽商款、啊索赔款等；岸监理工程师审扳核后，由项目叭总监理工程师八签发工程款办支付证书，昂报建设单位。 唉 拌

49、c 月工程计稗量和支付基本叭程序半 八 霸 盎 监理工笆程师对分项、扳 柏 澳 吧 版 分部工程已霸签认拌 绊 拌 唉 般 承包单位矮填写佰 挨 哎 傲 月完扮成工程量报审邦表双方协商懊 扳 颁 阿 瓣 监理工程师笆审批阿 版 按 捌 阿 盎 艾 隘 绊 凹设计变更费用蔼 般 芭 靶 芭 拔 稗 暗 安 啊合同变更费用靶 蔼 靶 捌 啊 吧 扮 吧 疤 胺索赔费用等摆 癌 哀 哎 承包班单位按审批的瓣工程量摆 澳 挨 吧 填写背月付款报审罢表、搬 鞍 扮 办 月埃支付汇总表三阿方 巴 凹 哎 碍监理工程师审岸核协商修坝改 胺 捌 班 艾总监理工程师柏签发皑 胺 癌 版 巴工程款支付昂证书班 颁

50、 爸 碍 碍建设单位负责氨人审批吧 巴 爸 斑 建设半单位向承包单靶位支付盎 啊疤 竣工结算暗 肮 a半 工程竣工，敖经建设单位、稗监理单位、承熬包单位验收合岸格后，承包单唉位应在规定的澳时间内向项目安监理部提交竣氨工结算资料。白 板 b拜 监理工程师把应及时进行审拔核，并与承包叭单位、建设单氨位协商和协调熬，提出审核意袄见。俺 把 c佰 总监理工程岸师根据各方协肮商的结论，签跋发竣工结算霸工程款支付证阿书。挨 懊 d敖 建设单位收癌到总监理工程昂师签发的结算岸支付证书后，瓣应及时按合同案约定与承包单靶位办理竣工结阿算有关事项。熬 俺 搬e懊 工程款竣工佰结算的基本程啊序肮 败 按 奥 工程经

51、靶各方竣工验收半承包单位提出癌竣工巴 肮 盎 白 败 结算资料败 八 班 矮 监耙理工程师审核盎 阿 凹 凹 总监巴理工程师签发矮 艾 哀 哎 工程蔼结算审核意见甲方审核百 安 奥 安 岸 矮 败 巴 伴 瓣 板 吧 颁 三方协商阿 瓣 按 疤 建设单霸位与施工单摆位签署结算协巴议板 邦 扒 按 保肮修阶段结束时案 岸 敖 版 进行工捌程款最终结算罢七、合同及其鞍它事项的管理翱 绊、设计变更艾、洽商管理安 昂巴 设计变更澳、洽商记录颁必须经监理单八位签认后，承佰包单位方可执袄行；设计变艾更、洽商记录岸的内容应符昂合有关规范、般规程和技术标奥准，填写的内八容必须表述准埃确、图示规范鞍，设计变更、

52、哀洽商的内容应捌及时反映在施柏工图纸上，分奥包工程的设计耙变更、洽商应版通过承包单位埃办理。设计变办更、洽商的工懊程完成并经监傲理工程师验收矮合格后，应按哀正常的支付程唉序办理变更工巴程费用的支付背手续。颁 白疤 设计变更、岸洽商应按以下办基本程序进行稗管理甲方、乙方、设计方某一方提出设计变更、洽商提交监理监理进行技术经济审核可行否否可行甲方审批甲方编号签发盎 奥、工程暂停瓣及复工管理扮 鞍哎 在下列情况按发生时，总监皑理工程师可以芭签发工程部案分暂停指令版；矮 佰a蔼 应建设单位艾的要求，工程皑需要暂停施工隘时；把 凹 b白 由于工程质傲量问题，必须佰进行停工处理唉时；捌 般 c爸 为避免安

53、全百隐患发生、造傲成工程质量损邦失或危及人身疤安全时；癌 凹 d傲 发生必须暂伴停施工的紧急懊事件时；艾 在监哎理合同有约定搬或必要时，签埃发工程部分办暂停指令前哀，应征求建设蔼单位的意见。隘 芭岸 在工程暂停绊经处理达到可敖以继续施工时白：懊 败 a版 如工程暂停扮是由于建设单斑位原因，或非搬承包单位原因靶时，监理工程隘师应在暂停原案因消失，具备搬复工条件时，氨及时签发监扳理通知，指挨令承包单位复皑工；凹 瓣 b埃 如工程暂停隘是由于承包单霸位原因，承包啊单位在具备复挨工条件时，应拜填写复工报稗审表报项目绊监理部审批，败由总监理工程跋师签发审批意袄见；办 摆 c拔 承包单位在暗接到同意复工霸

54、指令后，继续八施工。拔 、八工程延期管理肮 吧碍 项目监理部癌应对合同规定癌的下列原因造按成的工程延期霸事件给予受理班；拜 坝a哎 非承包单位碍的责任使工程唉不能按原定工肮期开工；扒 啊 b靶 工程量变化癌和设计变更；隘 霸 c傲国家和北京市皑有关部门正式矮发布的不可抗白力事件；巴 半 d坝建设单位同意半工期相应顺延扮的其它情况。稗 百 板版 监理工程师癌评估延期的原凹则：工程延期柏事件属实；工八程延期申请依把据的合同条款罢准确；工程延颁期事件必须发吧生在被批准的半进度网络计划靶的关键线路上颁，应按施工合安同中对处理工瓣程延期的各种碍时限要求处理安。袄 最终评估扒出的延期天数傲，在与建设单岸位

55、协商一致后按，由总监理工拔程师签发工霸程延期审批表疤。唉 程延期管背理的基本程序延期事件发生乙方提交延期报告不同意监理审核三方协商同意碍 俺 签署意见拌 哀 败 拔 八 碍 碍 稗 颁 俺 艾、费用索赔哀的管理案 疤唉 项目监理部傲将受理合同中靶规定的下列原哀因引起的费用搬索赔：办 哀a吧 因战争、敌坝对行动、入侵澳行动、叛乱、半暴动、政变或安内战、任何核翱放射性污染造班成的危害等特罢殊风险，致使瓣工程、材料或霸承包单位的其拌他财产遭到破袄坏或损坏所引板起的更换和修按复所发生的费阿用；耙 瓣b阿 承包单位无霸法预见的不利安自然条件造成暗施工费用的增办加；鞍 懊 c奥 非承包单位巴原因引起的费翱

56、用索赔；稗 芭d昂 由于工程变唉更而引起的额班外费用增加。搬芭 监理工程师霸的审查与评估啊：费用索赔、昂申请报告的程笆序、时限符合霸合同要求，申俺请报告的格式办与内容符合规傲定；申请资料挨必须真实、齐拔全、手续完备邦；申请索赔的澳合同依据、理般由必须正确、鞍充分；索赔金罢额的计算原则伴与方法必须合安理合法。扒叭 总监理工程按师根据审查与敖评估结果，经啊与建设单位协暗商、同意后，昂确认索赔金额背，并签发费霸用索赔审批表凹。爸 扒 扮肮 费用索赔管啊理的基本程序索赔事件发生甲方或乙方提出索赔意向邦 哀 俺 搬 癌 稗 奥 跋 奥 矮 蔼 吧 耙 碍 鞍 癌 扮 伴 碍 罢 索八赔不成立监理工程师审

57、核氨 扒 隘 奥 把 安 败 哎 皑 埃 皑 扒索赔成立甲方、乙方、监理共同确认事实形成记录索赔方提出索赔报告提交监理审查监理提出审查意见未达成一致各方协商确定索赔标的 达成一致签署意见 皑、合同争议邦的调解案 袄凹 在总监理工懊程师签发监颁理通知后，跋如果建设单位斑或承包单位在阿合同规定的期巴限内对项目监癌理部作出的决背定未提出异议凹，则此决定为板最后决定，双靶方必须认真执摆行。把 坝 靶在仲裁（或诉背讼）过程中，邦项目监理部有安资格，有义务疤作为证人，公熬正地向仲裁机袄关（或法院）爸提供与争议有般关的证据。翱 斑半 在争议解决傲过程中，甚至把在仲裁（诉讼懊）期间，项目半监理部仍应督背促承包

58、单位继败续施工。吧 案肮 合同争议调靶解的基本程序盎 般 搬 鞍 拔 争啊议发生奥 氨 班 皑 板 争议一方哎或双方靶 败 扮 懊 书袄面提交解决争爸议申请唉 拔 敖 袄总监理工程师百协调并作出处岸理决定敖 版 袄 疤 柏 啊 疤 叭 澳 绊 熬 施工单位或建设单位有异议，则按合同约定处理败 拔 胺 艾 碍 阿 绊 吧 阿建设单位及施瓣工单位未在合啊 败 氨异议，按合同罢约定办理坝同规定的期限拌内提出异议，埃则合同争议解背决蔼 跋、违约处理拔 版板 按合同规定芭，建设单位有癌下列事宜时，啊项目监理部可罢确认其违约：班 埃a霸 不能按合同癌约定及时给出皑必要指令、确昂认或批准；芭 靶 b板 不按

59、合同约捌定履行自己的埃义务；懊 挨 c敖 未在合同规盎定的期限内，熬根据项目监理柏部签发的支付坝证书，向施工矮单位进行支付邦；笆 柏 d翱 发生其他使坝合同无法履行邦的行为。傲 胺 百拌 按合同规定绊，当承包单位柏有下列事实，拜项目监理部可班确认其违约：皑 拔 a懊 不能按合同啊工期竣工；挨 挨 b邦 施工质量达矮不到设计、规邦范和合同的要皑求；扒 芭 c挨 发生其它使疤合同无法履行挨的行为。澳 扳 皑斑 坝违约处理的基办本程序矮 傲 百 爸 跋违约事件发生 隘 扮 办 叭 受损失凹一方提出申诉埃报告 俺 俺 胺 矮 氨项目监理部调蔼查、确认违约拔性质凹 靶 半 澳 伴监理工程师评翱估盎 佰

60、胺 敖 违约捌方给对方造成艾的败 懊 办 芭 费用把增加或工期延蔼误坝 皑 败 绊 与白双方协商处理颁意见案 盎 捌 翱 碍 皑 协商一疤致啊 伴 摆 拔 总监敖理工程师签发扳凭证哀八、信息资料霸管理暗1、资料管理翱:把1拜.1版资料管理原则罢：搬坝.岸要求对资料的靶收集、整理及案时有序，随工澳程形象进度按柏时间顺序及形把象部位随发生百随整理；整理胺资料内容具体扳、真实准确、隘完整齐全伴邦.阿要求项目监理背部独立地完成稗本工程的有关鞍资料管理工作叭，独立进行编袄码、编号、建搬档；翱埃.凹要求资料管理板工作由总监理肮工程师总负责懊，各专业监理捌工程师分工负爸责本专业监理稗工作内容的资办料管理，并