合同签订常见错误纠正与风险防范培训课件

1、合同签订常见错误纠正与风险防范培训二零一一年八月三日常见错误纠正与风险防范培训培训目的树立风险意识，避免风险发生_ 要做事前诸葛亮，不做事后诸葛亮未雨绸缪，防患于未然 纠正合同签订时常出现的错误知错就改，善莫大焉！常见错误纠正与风险防范培训培训内容合同订立常见错误纠正合同的风险防范常见错误纠正与风险防范培训一、合同名称、主体注意事项1、合同名称与合同内容一致（了解即可）合同名称要根据合同的性质来决定，购买后需要安装的商品，如空调、电视等。这样的合同就有两个法律关系，一个买卖法律关系和一个安装法律关系，我们应当约定为购买及承揽安装合同，但是我们通常所用的格式合同商品购销合同是一个比较笼统的名称，

2、只要内容有所约定就可以了。购买如果包括安装在内，就应在内容中约定安装风险承担的主体，以便防范风险的发生。这个已经在新合同版本中有所体现，以后用新的版本就可以了。常见错误纠正与风险防范培训例一：甲（空调公司）和乙签订一份购买6台液晶电视合同包售后安装，合同名称为“商品购销合同” ，合同中并未对安装及造成人员伤亡承担主体的约定。 1、问此合同有几个法律关系？具体是有哪些法律关系？ 2、合同中并未对安装及造成人员伤亡承担主体的约定，会出现那些法律后果？ 常见错误纠正与风险防范培训1、此合同购买后需要安装的，就有两个法律关系，一个买卖法律关系和一个安装法律关系。2、后有案例解释说明。常见错误纠正与风险

3、防范培训2、合同主体的前后一致不要出现前面是总公司，后面是分公司的现象。分公司和子公司是不同的，如天津宝迪农业股份有限公司就属于总公司，天津宝迪农业股份有限公司养殖分公司就属于分公司，天津宝迪京丰养殖有限公司是子公司分公司和总公司都具有民事行为能力，分公司可以以自己的名义去进行民事活动，也具有诉讼主体资格，但是分公司不具有承担民事责任能力，所以分公司在外惹的祸，由总公司来买单。子公司就不同了，子公司具有独立的法人资格，具有独立承担民事责任的能力。 常见错误纠正与风险防范培训 商 品 购 销 合 同 卖方（甲方）： 买方（乙方）：天津宝迪农业股份有限公司养殖分公司乙方（盖章）： 天津宝迪农业股份

4、有限公司法人代表人 ：（要签字）不得打印 XXXX年X月X日 常见错误纠正与风险防范培训二、合同标的物风险转移我们通常所购买的商品大多数是属于动产，动产商品通常在没有约定的情况下，是以交付为货物所有权的转移，风险也是以交付时转移。当然我们也可以约定所有权的转移时间，如保留所有权的买卖合同，常见的如保留所有权分期付款的买卖合同。如机器设备的购买等。货物风险也可以约定转移时间，我们在签订合同是一定要把货物风险时间尽量往后约定，如需要安装，就可以约定为安装调试后发生风险转移，这样可以减少风险。我们鼓励约定所有权转移尽量早，货物风险转移尽量靠后 。常见错误纠正与风险防范培训例一：乙公司到甲公司购买一台

5、空调，并未签订合同，甲公司派安装人员丙，为其客户乙公司安装空调。丙在安装中因操作不慎人、物同时坠楼，下列哪些说法是正确的？A甲公司不应承担人员伤亡赔偿责任 B乙公司应承担人员伤亡赔偿责任 C货物损失不应由甲承担D货物损失应由乙承担常见错误纠正与风险防范培训答案：B雇佣关系对于CD两项要看货物风险是从什么时候开始转移的，合同法规定货物风险从交付时转移，但是此题中交付点在哪里？是购买完后就转移，还是安装调试后转移。常见错误纠正与风险防范培训货物风险在卸货后（如需安装调试，安装调试合格后）开始转移，之前的风险由卖方承担，与买方无关，另卖方在为买方安装设备时，发生的人身伤害（包括对第三人的伤害）由卖方

6、承担责任，与买方无关。常见错误纠正与风险防范培训三、送货、到货的约定 我们习惯于这样的约定“合同签订之日起发货”。合同的签订之日和合同成立之日、合同生效之日，有可能不是发生在一天，比如附条件的合同，合同虽然已经签订并成立，但是是否生效还得看附条件的成立与否。 为了防范合同的先履行后评审，我们一定要约定合同生效以后发货，对于一些特别的紧急的合同，可以注明紧急，我们会尽快的评审。 通知发货的方式、数量等通知最好是以书面订单（可以是电子形式）通知，以便保留证据。 为了防范风险，我们不鼓励款到发货，最好和客户协商货到付款。常见错误纠正与风险防范培训如：卖方确保在本合同生效之日起 天内到货。或者 合同生

7、效后由买方以订单形式通知卖方发货, _ 日内到货。常见错误纠正与风险防范培训四、定金的约定 合同定金约定在法律上是不允许超过20%，超过部分不具有定金的效力 。定金和订金是不同的，定金是具有惩罚性质的，是为了保证合同的顺利履行而约定的，如果客户不履行，必须双倍返还定金，如果我们不履行，客户就没义务返还定金。所以约定时一定要注意两词语的使用。预付金是不具有惩罚性的，不具有法律上的效力。只是一种通俗的说法 常见错误纠正与风险防范培训例：甲向乙订购10万元货物。双方为此签订定金合同，约定甲预先向乙支付定金30%。合同订立后，因此，该定金合同( )A.无效，因为约定的定金数额超过合同标的额的20%B.

8、有效，但是超过合同标的额20%的款额，不具有定金的效力. C.对于超过超过合同标的额20%的款额，合同已经履行的，作为预付款。 D 对于超过超过合同标的额20%的款额，合同未履行的，作为不当得利退还。常见错误纠正与风险防范培训答案：BCD，定金超过部分具有双倍返还的效力。常见错误纠正与风险防范培训五、合同的签字、盖章问题1、合同约定的是签字和盖章才生效，也就是说必须盖法人合同章和法人代表人签字后合同才生效，和个人签订合同时候，个人要摁手印。2、和个人签订合同时候，为了确保合同的有效性，必须要在合同每一页签字和摁手印。法人需要盖骑缝章。3、如果法人代理人或代表人不是法定代表人时候，法人代理人或代

9、表人签字必须要有授权委托书或者是法人代表人先签字后盖章法人章，印章必须压住签名和法人代表人此字上也具有授权委托书的效力.法定代表人和法人代表人是不同的。常见错误纠正与风险防范培训常见错误纠正与风险防范培训无授权委托书带来的法律后果1款到发货方式，骗取货款后不发货，逃之夭夭。2形成表见代理，合同虽有效，但有可能引发诉讼。3对方无权处分，引发诉讼。常见错误纠正与风险防范培训六、合同评审的其他附件 送审合同的时候，合同法人应有“三证”法人营业执照、法人组织代码、税务登记证、如果是特许行业必须有特许证书、和个人签订的合同必须有个人的身份证复印件。常见错误纠正与风险防范培训七、解决争议的方法1、不要同时约定诉讼和仲裁，选择一种就可以，但是仲裁只适用于经济方面的合同。2、管辖地最好约定为我方住所在地法院和仲裁机构。常见错误纠正与风险防范培训财务主要注意事项1、在财务评审中要注意商品价格是否合理（可以通过网络查询报价），有效的控制成本；价格是否计算正确，防止出现低级错误；结算方式需要的单据（一般需要发票和入库单：数量、单价、总额、合格验收单、银行开