美国绿色建筑评估体系 LEED

1、美国绿色建筑评估体系LEED-NC Version 2.2版目录可持续性现场 Sustainable Sites （13 分）节水 Water Efficiency （5 分）能源和大气环境Energy & Atmosphere （17分）材料和资源 Material and Resources （13 分）室环境质量 Indoor Environmental Quality （15 分）创新及设计程序 Innovation & Design Process （5 分）A.可持续性现场Sustainable Sites必须前提防止因为建筑工程引致污染Construction Activity

2、Pollution Prevention目的：G控制侵蚀以减少对水和空气质要求：针对场地设计一个侵蚀和沉积的控制计划，并符合技术和策略：在施工期间，针对此项目场地，采取一w量的负面影响。美国环保属（EPA）的文件EPA 832/R-92-005 C 1992年9月）， 即建筑施工中的暴雨管理第三章（见附件）；或者是符合 当地更严格的有关侵蚀和沉积控制的标准和规。该控制计划将 要达到如下目的：防止在建筑施工中由于地表径流或风化引起的土壤流失， 包括通过堆积并重用的措施来保护表层土。防止雨水管道和地表径流带来的杂质、颗粒产生的沉积 物。防止灰尘颗粒物质对空气的污染。个防染污，防侵蚀和沉积控制计划。

3、考虑采取的策略 有临时和永久播种，覆盖，土堤，淤泥栅栏，沉积井 和沉积池等。1分Credit 1建筑选址SiteSelection-目的：避免在不适宜的场地进行开发，以减少 场地建筑的位置对环境的影响。-要求：不要在如下标准的场地开发建筑、道路及停车场。优质耕地，由美国农业部在美国联邦法规Title 7, Volume 6, Parts 400 to,W 699, Section 657.5 （引文 7CFR657.5）中确 定；-地块标高在百年洪水标高以上5英尺以，由联邦应急管理 局（FEMA ）确定；联邦政府或各州列出的濒危保护生物栖息地；由美国联邦法典 40 CFR, Parts 230

4、-233 and Part 22 确定 的水域（包括湿地）100英尺围，及孤立湿地或由当地或州法律 法规确定的其他特殊土地，或者是在由州或当地的更严格的法 律法规确认的更大的围；地块在获得之前是属于公共公园的土地，除非公共公园业 主接受以等同或高于公园用地价值的土地交换（公园特权项目 除外）。-技术和策略：在建筑选址过程中，优先考虑那些不包含敏感场地因 素和限制土地类型的场地。选择合适的建筑位置，设 计最小占地面积的建筑以尽量减少场地干扰。策略包 括配套建筑规划、地下停车以及与邻近建筑共享设施。1分Credit 2 开发密度 DevelopmentDensity and Community C

5、onnectivity-目的：将发展导向有基础设施的城区， 以保护绿地、生活环境和自然资源。-要求：在建筑密度低于6000平方英尺/每英亩的场地搞建设从而提高 当地的建筑密度，以达到既定的或理想的目标（市中心二层楼 房居住区的改造）。-技术和策略：;在建筑选址过程中优先选择城区的场地。1分Credit 3 褐地开发 Brownfield Redevelopment-目的：0整治实际或认为受环境污染而使开发受 到影响的场地，减少未开发场地所承受的 压力。-要求：在受污染的场地（根据美国试验与材料学会的文件ASTM E1903-97第二阶段 环境场地评估确定）上进行开发 建设，或当地、州的政府机构

6、的分类确认为褐地的场地。有效 的减缓场地的污染。-技术和策略：在场地的选址过程中优先考虑褐地。 确认税收的优惠政策和财力成本的储备。制定和执行 一个场地治理计划，使用如下一些策略：抽水处理、 生物反应器、土地耕种和现地整治。1分Credit 4.1可供选择的交通设施 Alternative Transportation :公共 交通站 Public Transportation Access-目的：减少由于使用机动车造成的环境 污染和对土地开发的影响。-要求：C在距建筑物半英里以应有一个固定的通勤轨道、轻 轨或地铁车站；或者： 在1/4英里有两条或更多条公共汽车 /校园公交路线。-技术和策略：

7、对未来的建筑居住者进行交通调查， 确认交通的需求。将建筑建在交通枢纽附近。1分Credit 4.2可供选择的交通设施Alternative Transportation :自行车停 车房 Bicycle Storage &Changing Rooms-目的：减少由于使用机动车造成的环境 污染和对土地开发的影响。-要求：在商业或公共建筑中，给不少于5%的日常建筑用户 提供安全的自行车存放室并带有方便的沐浴和更衣设施（在建 筑的200码以）。在住宅建筑中，给不少于15%的建筑住户提 供安全隐蔽的自行车存放设施并设有沐浴和更衣设施。-技术和策略：设计具有交通便利设施的建筑比如自 行车车驾和沐浴更衣设

8、施。1分Credit 4.3 可供选择的交通设施 Alternative Transportation : 代 用 燃 料 汽 车 Low-emitting and Fuel-efficient Fuel Vehicles-目的：+l 减少由于使用机动车造成 的环境污染和对土地开发的影响。-要求：为3%的建筑用户提供代用燃气汽车并且为这些汽车 提供首选的停车位；或者：U9r6R为小区所有停车量3%的车辆提供代用燃料补给 站。应对液体和气体加油设施设置独立的通风设施或置于室外。-技术和策略：提供交通便利设施比如代用燃料补给 站和合伙使用汽车/上下班交通车合用小组计划。考虑 与邻近大厦分享代用燃料

9、补给站的成本和收益。1分Credit 4.4 可供选择的交通设施 Alternative Transportation :停车容量 Parking Capacity目的-：减少由于使用机动车造成的环 境污染和对土地开发的影响。-要求：停车场的停车规模不能突破地区规划的最低要求，并 为5%的建筑住户提供合伙使用汽车或上下班交通车合用小组 使用的优先停车位。oT-A3或者：B n。不为改造项目新建停车 场，但设有为5%的建筑住户提供合伙使用汽车或上下班交通车 合用小组使用的优先停车位。-技术和策略：尽量减少停车场或车库的面积。考虑 与邻近建筑分享停车设施。1分Credit 5.1减少对场地的扰动S

10、ite Development - Protect or Restore Habitat-目的：保护现有的自然区域，恢复被 破坏的场地，提供栖息地，促进生物多样-要求：在绿地上搞建设，应将场地干扰（包括土石方工程 和植被清除）限制在建筑物周边40英尺之，在主要道路、人行-技术和策略：f对场地进行调查，以确定场地的 各项要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适化。道和主要公用设施支线管道5英尺之，在施工区域可渗透表面 （如：可渗透的块石路面、雨水滞留设施和活动场地）25英尺 之，以限制对已铺地段的压实；1X-c!E）k或者：|7R M在先前 已开发的地区，通过种植当地或适应植被来代替不可渗透表

11、面， 恢复至少50%场地面积（不包括建筑占地面积）。的建筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地 减少对场地的破坏。策略包括：配套建筑规划、隐蔽 的地下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施 工边界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先 前已经退化的场地使之恢复自然状态。Credit 5.2发展更多空旷地方SiteDevelopment - Maximize OpenSpace目的：保护现有的自然区域，恢复被破 坏的场地，提供栖息地，促进生物多样化。-要求：减少开发占地面积（指所有建筑物、出入通道和停车 场），使空地超过小区当地规划要求的25%。在没有当地小区 规划要求的区域（例如一些大

12、学校园和军事基础设施），需在 建筑物邻近指定空地，其面积应等于开发占地面积。-技术和策略：对场地进行调查，以确定场地的各项 要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适的建 筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地减少 对场地的破坏。策略包括：配套建筑规划、隐蔽的地 下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施工边 界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先前已 经退化的场地使之恢复自然状态。1分Credit 6.1 排放雨水设计 Storm WaterDesign, 流速和流量 Rate & Quantity Control-目的：通过管理雨水地表径流，限制 自然水流造成的污染和破坏。-要求：

13、如果现有的不渗透表面小于等于50%，实施雨水管理计 划，以防止项目开发后1.5年24小时排水速度峰值超过开发前 1.5年的24小时排水速度峰值。或者：如果现有的不渗透表 面大于50%，实施雨水管理计划，使雨水径流的流速和流量减少 25%。-技术和策略：对项目场地进行规划设计，通过促进 雨水渗透保持自然雨水流动。指定花园屋面和可透水 的块石路面以最大限度的减少不渗透水地面的面积。 重用雨水可大量作为非饮用水使用例如：景观灌溉、 抽水马桶和小便池的冲洗及储存用水。1Credit 6.2 排放雨水设计 Storm Water分Design :处理 Quality Control-目的：通过消除地表径

14、流、提高现场渗水量和 去除污染物以减少由于天然水流动造成 的破坏。-要求：建立场地雨水处理系统，消除建设项目完成后80%年均总悬浮固 体（TSS）和40%年均总磷（TP），小于等于根据两年期24小时 最大雨水含有量为计算的总悬浮固体（TSS）和总磷（TP）。通 过实施美国环保署在沿海水域污染管理措施指南（1993年1 月）第二部分（城市水土流失）第四章（文件编号： EPA-840-B-92-002）中提出的最佳管理方案（BMPs）或当 地政府提出的最佳管理方案二者中较严格的方案，以达到这一 目的。-技术和策略：设计机械的或自然的雨水治理系统， 如：建设湿地、植被过滤带、生化水池等来处理场地 的

15、雨水。1分Credit 7.1 热岛效应 Heat IslandEffect :室外部分Non-Roof-s J-目的：减少热岛效应（开发区和 非开发区之间的热工梯度差异），把对局 部气候、居民和野生动植物栖息地的影响 降到最低程度。-要求：为至少30%的非屋面不透水表面（不透水表面包括停 车场、人行道、广场等）提供遮阳（5年）或者使用浅色、高反 射率地面材料（发射率不低于0.3）或者使用开放的格栅铺地； 或者：V把至少50%的停车场放在地下或者是为其建筑屋顶； 或者：在不少于50%的停车场使用格栅铺路系统（不透水的净 面积少于50%）。-技术和策略：利用景观绿化为建筑表面提供遮阳并 尽量减少

16、所有建筑的占地面积。考虑使用种有植被的 建筑表面代替建筑结构表面（例如屋顶、道路、人行 道等等），如屋顶花园和格栅铺地或者使用高反射率 的材料以减少热的吸收1分Credit 7.2 热岛效应 Heat IslandEffect :室部分Roof-目的：减少热岛效应（开发区和非开发区之间 的热工梯度差异），把对局部气候、居民 和野生动植物栖息地的影响降到最低程-要求：使用符合“能源之星”要求的屋面（高反射率）并 且至少75%的屋面采用高发射率屋面材料（根据美国材料试验 协会408条规定进行检测的发射率不低于0.9）；或者将不少于 50%的屋面设计成绿色屋面（有植被覆盖的）。可以结合使用 高反照率

17、和植被覆盖屋面，只要他们的覆盖面积大于等于总屋-技术和策略：访问能源之星查 找合适的产品。考虑安装高反照率和植被覆盖屋面以 减少热的吸收。度。）面面积的75%。1分Credit 8 减少光污染 Light Pollution Reduction-目的：消除建筑物和场地采光造成的光污染，提 高夜晚自然光，减少建设开发对夜环境造 成的影响。-要求：达到或提供较低的采光标准以及一致的比率相对于北 美照明工程协会（IESNA）在推荐操作手册：外部环境照明 （RP-33-99）中的推荐值。设计外部照明使得所有初始灯光 流明超过1000的外部光源得到遮盖以及使得所有初始灯光流明 超过3000的外部光源符合

18、北美照明工程协会（IESNA） Full Cutoff的分类标准。所有室照明的最大烛光值应该控制在建筑 物（不透出窗户），所有室外照明的最大烛光值应该控制在地 块。任何距地块周边距离为2.5倍海拔高度以的光源应该进行 遮盖使得光源的光线不穿出地块边线。-技术和策略：采用场地照明标准以维持安全的照 明水平同时避免场地外的照明和对夜环境的污染。尽 可能减少场地的照明并使用计算机设计场地照明模 型。减少光污染的技术有采用Full Cutoff的光源， 低反射率的表面和低角度的点光源。B,节水 Water Efficiency1分Credit 1.1节水景观设计WaterEfficient Lands

19、caping :节约 50% Reduce by 50%-目的：限制或禁用饮用水进行景观浇 水。-要求：利用高效浇灌技术，或用收集的雨水或场地回收利用 的水进行浇灌，比常规方法节省50%用于灌溉的饮用水。-技术和策略：通过对土壤和气候进行分析从而确定 合适的景观类型和设计本地植物的景观，减少或消除 灌溉的需求。使用高效灌溉系统或考虑使用雨水和中 水进行灌溉。1分Credit 1.2节水景 观设计 Water Efficient Landscaping :禁用饮用水或禁止灌溉No Potable Use or No Irrigation-目的：限制或禁用饮用水进行景观浇 水。-要求：只用收集到的

20、雨水或现场回用水进行小区浇灌从而消除所有饮用水的使用（除种植时的初始浇水之外）；或：不安装永久-技术和策略： 通过对土壤和气候进行分析从而确 定合适的景观类型和设计本地植物的景观，减少或消 除灌溉的需求。使用高效灌溉系统或考虑使用雨水和性的小区浇灌系统。中水进行灌溉。1分Credit 2废水创 新技术Innovative Wastewater Technologies目的：减少废水的产生和对自来水的需 求，同时增加对地下含水层的补充。._ -要求：用作市政输送污水的自来水用量最少降低50% ；或 者就地处理所有废水使之达到三级标准。-技术和策略：指定使用高效设备和无水设备比如堆 肥式卫厕(Co

21、mposting toilet)和免冲水式小便器 (Waterless Urinals)从而减少废水量。考虑重用雨水 和废水来输送污水或设计场地废水处理系统(机械的 或自然的)。1分Credit 3.1 节约用水 Water UseReduction :节约 20% 20% Reduction-目的：最大限度的提高建筑的用水效 率，以减少市政供排水系统的压力。-要求：在满足能源政策方案( 1992)水管配件性能要求 的基础上，采取措施使建筑总的用水量比计算用水量基准减少 20% (不包括浇灌用水)。g -技术和策略：估计建筑物的饮用水和非饮用水 的需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫

22、厕(Composting toilet)和免冲水式小便器(Waterless Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需 求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和 小便池的冲洗、机械系统和custodial uses.1分Credit 3.2 节 约用水 Water UseReduction :节约 30% 30% Reduction-目的：最大限度的提高建筑的用水效 率，以减少市政供排水系统的压力。-要求：在满足能源政策方案(1992)水管配件性能要求 的基础上，采取措施使建筑总的用水量比计算用水量基准减少 30% (不包括浇灌用水)。-技术和策略：估计建筑物的饮用水和非饮用

23、水的 需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕 (Composting toilet)和免冲水式小便器(Waterless Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需 求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和 小便池的冲洗、机械系统和custodial uses。C.能源和大气环境Energy & Atmosphere必须前提1基本建筑系统调试FundamentalBuilding Systems Commissioning-目的：核实并确保主要建筑部件和系统 是根据要求进行设计、安装和校准并运行 的。-要求：按以下几个主要的最好的调试程序进行操作或订立合 同：聘请一个调

24、试小组但不包括对项目设计或施工管理直接负 责的个人；检查设计意向书和设计的文件依据；在施工文件中加入调试的要求；制定和实施调试计划；核实安装情况，使用性能，人员培训、操作和保养的文件； 完成调试报告。-技术和策略：聘请调试机构并采纳一个调试计划。在竞标文件中包 含调试要求并要求调试承包商在调试活动完成后出具 调试报告。必 须 的前提2最低能源消耗Minimum Energy Performance-目的：制定基准建筑和建筑系统的最 低节能标准。-要求：建筑设计应符合美暖、制冷和空调师协会（ASHRAE） / 北美照明工程协会（IESNA）标准90.1-1999 （未修订）和地方 能源规中较严格

25、的一个标准。-技术和策略：设计建筑围护结构及建筑系统从而最 大限度提高能源的使用性能。使用计算机仿真模型估 算能源使用性能。找出能最大限度的使用有效能源的 方法。量化基于基准建筑的能源使用性能。必 须 的前提3减少暖通空调制冷设备中的氟氯 烃 CFC Reduction in HVAC&R Equipment-目的：减少臭氧损耗。-要求：在新建建筑的暖通空调制冷系统中，不使用含氟氯烃 的制冷剂；利用基准建筑已有的暖通空调系统时，应制定一个逐步取消氟 氯烃的综合计划。-技术和策略：当重用现有HVAC系统时，列出使用CFC制冷剂设备的 清单并制定替换时间表。对新建筑，指定使用新的不含CFC制冷剂的

26、HVAC设备。1至10分Credit 1优化能源利用 OptimizeEnergy Performance-目的：在前提条件提出的标准基础上再 提高能效水平以减少因过度使用能源对 环境造成的影响。7T ?+-要求：使用美暖、制冷和空调工程师协会（ASHRAE） /北美照 明工程协会（IESNA）标准90.1-1999 （未修订）中第11节介绍 的整幢建筑采用能源成本分析模拟法，在此标准规定的耗能组 件耗能成本的基础上进一步降低其设计的耗能成本。新建筑能源降低水平既有建筑的能源降低水平 得分15%5%120%10%225%15%330%20%435%25%540%30%645%35%750%40

27、%855%45%960%50%10标准的耗能组件包括HVAC系统（包括采暖设备、制冷设备、 风机和泵送设备）、热水供应系统、室照明系统。非标准耗能 组件包括插塞载荷、室外照明、车库通风和电梯（垂直交通）。 有两种方法可以对标准系统的能源消耗进行独立计算。根据标 准和非标准能源的使用比例对各种燃料的能耗进行按比例分 配。相应的，独立仪表（计量）可以应用于标准和非标准能耗 组件的能源模拟程序中。如果已经对设计意图和当地能源规-技术和策略：设计建筑围护结构及建筑系统从而最 大限度提高能源的使用性能。使用计算机仿真模型估 算能源使用性能。找出能最大限度的使用有效能源的 方法。量化基于基准建筑的能源使用

28、性能。进行了比较分析并证明至少等价于美暖、制冷和空调工程师协 会(ASHRAE) /北美照明工程协会(IESNA)标准90.1-1999，那 么就可以使用当地规来代替美暖、制冷和空调工程师协会(ASHRAE)的标准。，如果还能降低非标准系统的能源消耗的 话，我们鼓励项目小组申请创新得分。1至3 分Credit 2 现场可再生能源On-site Renewable Energy-目的：鼓励和认可提高现地可再生能 源的自给水平以减少使用矿物燃料能源 对环境造成的影响。鼓励和认可提高现地 可再生能源的自给水平以减少使用矿物 燃料能源对环境造成的影响。-要求：通过对现地可再生能源系统的使用提供至少5%

29、的建 筑总能耗(表示为年能耗成本的百分比)。-技术和策略：评估项目使用非污染可再生能源的潜 在策略，包括使用太阳能、风能、地热、对环境影响 较小的水电、生物能和生物沼气等。当应用这些策略 时，可以利用当地公共事业机构的净计量系统。1分Credit 3 提高的调试 Enhanced Commissioning-目的：确保整幢建筑是根据要求进行 设计、施工和校准的。-要求：除了施行或订立合同施行必须的基本建筑系统调试之 外，还要施行以下其他调试任务：1、由独立于设计小组的调试机构负责在施工图阶段前对设计进 行审查。2、在施工图接近完成时并在发布施工合同文件前，独立的调试 机构应负责对施工图进行审核

30、。3、独立调试机构应对供应商提供的与需调试系统有关的设备进 行检查。4、为业主提供包含建筑系统重新调试所需信息的单独手册。5、订立合同以代替对营运和管理部门执行建筑运行的检查，包括工程竣工后一年与调试相关未完成问题的解决方案。-技术和策略：业主自行调试是一般做法，这里建议 业主骋请没有参与本项目的设计单位或专业顾问公司 进行.1Credit 4 Enhanced Refrigerant分Management改良的制冷制管理-目的：减少臭氧损耗，遵守蒙特利尔 条约（Montreal Protocol）相关标准。-要求：安装不含氢代氟氯烃类化合物和卤盐的基准建筑标准 的采暖、通风、空调系统，制冷设

31、备和灭火系统。-技术和策略：当重用建筑时，列出现有建筑系统 中使用的制冷剂和灭火药品的详细清单并替换那些含 有氢代氟氯烃类化合物和卤盐的产品。对于新建建筑，详细说明制冷系统和灭火系统不含有 氢代氟氯烃类化合物和卤盐。1分Credit 5 计量和验证 Measurement and Verification-目的：确保正在施行的建筑耗能和耗 水的效果，随着时间的推移始终是可靠和 最优的。-要求：在以下终端安装连续计量的设备：照明系统和控制；发动机恒负荷和变负荷；变频传动操作；在不同负荷下制冷机的效率（千瓦/吨）；变负荷下制冷剂的效率；空气利用器、节水器（Air and Water Economi

32、zer ）和热回 收循环；空气分配的静态压力和通风量；锅炉效率；建筑物特殊的节能系统和设备效率；室供水立管和室外浇灌系统。完善计量和验证方案，结合上述终端的监测信息并符合2001版 国际效能计量与验证协议书（IPMVP）第一册：“节能和节 水的概念与必选项”中的选项B、C或D。-技术和策略：建立能源系统和水系统的模型以估算 节约量。设计具有测量能源和水的使用性能的设备的 建筑。起草计量和验证方案并应用于建筑的运行过程 中，以便将估算的节约情况和实际情况进行对比。1分Credit 6 绿色电能 Green Power-目的：鼓励开发和使用零污染的再生 能源技术产生的可并网的电能。-要求：通过签订

33、一个至少两年期的可再生能源合同，提供至 少50%的建筑电能需求。可再生能源是根据资源调配中心（CRS） Green-e产品认证的要求来定义的。-技术和策略：确定建筑的能源需求量并调查与当 地公用事业单位签订绿色电能合同的机会。绿色电能 是来自太阳能、风能、地热、生物能或对环境影响较小的水利资源。绿色电能可以从Green-e认证的电力 供应商处获得，一个Green-e认可的机构程序，通过 绿色能源认证的商业可再生认证书，或者从符合 Green-e可再生电能定义的代理商处获得。详细的 Green-e 程序请访问 。D.材料和资源 Material and Resources从须前提 可回收物质的收

34、集和储存Storage& Collection of Recyclables-目的：减少由用户产生且需运至土地 填埋场进行处理的垃圾。-要求：为整幢建筑专辟一个出入方便的回收品集散地，用来 分类、收集和储存各类可回收物质，至少应包括：报纸、波纹 纸板、玻璃、塑料和金属。-技术和策略：设计的回收品集散地应有足够的空间 并设置在交通便利的地方。确定当地垃圾的处理者和 收购者，包括玻璃、塑料、办公用纸、报纸、纸板和 有机废物。指导建筑居民回收利用的方法。考虑使用 纸板打包机、铝罐压碎机、循环管道以及其他垃圾处 理技术进一步加强回收利用计划。1分Credit 1.1 建筑重用 Building Reu

35、se : maintain 75% of Existing Walls, Floors & Roof保留现有建筑75%的墙、 地面和屋面-目的：延长现有建筑材料的使用周期， 节约原材料，保护文化古迹，减少废物和 降低由于建造新建筑所需材料的生产和 运输对环境的影响。-要求：至少保留现有建筑75%的建筑结构和外壳（外围护结 构和框架但不包括窗户和非结构屋面材料）-技术和策略：考虑重用现有建筑，包括结构部分、 外壳和非外壳部件。去除那些可能污染建筑居民的部 件。更新过时的构件比如窗户、机械系统和管道设备。 量化建筑重用的围。1分Credit 1.2 建筑重用 Building Reuse : ma

36、intain 95% of Existing Walls, Floors & Roof保留现有建筑95%的墙、地面和屋面-目的：延长现有建筑材料的使用周期， 节约原材料，保护文化古迹，减少废物和 降低由于建造新建筑所需材料的生产和 运输对环境的影响。-要求：至少保留现有建筑另外25% （全部为100%）的建筑结 构和外壳（外围护结构和框架但不包括窗户和非结构屋面材料）-技术和策略：考虑重用现有建筑，包括结构部分、 外壳和非外壳部件。去除那些可能污染建筑居民的部 件。更新过时的构件比如窗户、机械系统和管道设备。 量化建筑重用的围。1分Credit 1.3 建筑重用 Building Reuse

37、: maintain 50% of InteriorNon-Structural Elements 保留 50%非结 构部分-目的：延长现有建筑材料的使用周期， 节约原材料，保护文化古迹，减少废物和 降低由于建造新建筑所需材料的生产和 运输对环境的影响。-要求：保留现有建筑建筑结构外壳（外围护结构和框架但不 包括窗户和非结构屋面材料），至少50%的非外壳部分（室墙体、 门、地面覆盖物和天花系统）-技术和策略：考虑重用现有建筑，包括结构部分、 外壳和非外壳部件。去除那些可能污染建筑居民的部 件。更新过时的构件比如窗户、机械系统和管道设备。 量化建筑重用的围。1分Credit 2.1 施工废料管理

38、 Construction Waste Management : Divert 50% from Disposal x5 减少 50% 被作为垃圾掩埋-目的：将建筑施工、拆除和场地清理 产生的废料从准备填埋的垃圾中分离中 出来，将处理后可回收资源重新用于生 产，将可以再度使用的材料应用于合适的 场地。-要求：制定并执行一个建筑废料管理计划，量化废料利用的 目标。重新利用并且/或者回收至少50%由建筑施工、拆迁和场 地清理所产生的废料。可以用体积或重量来计算回收率，但在 整个计算过程中使用的计量单位必须一致。-技术和策略：设立转移用于垃圾掩埋的目标并采取 一项建筑废料管理计划以达到这些目标。可考

39、虑对场 地清理产生的碎片、纸板、金属、砖块、混凝土、塑 料、干净的木材、玻璃、石膏板、地毯和绝缘材料等 进行回收。在整个建设项目过程中，在建筑场地指定 一个明确的区域用于材料回收和监测回收的效果。确 定建筑运输者和回收者去处理指定的材料。值得注意 的是回收利用也可以包括将材料捐赠给慈善组织比如 “人类栖身地”。1分Credit 2.2 施工废料管理 Construction Waste Management : Divert 75% from Disposal减少75%被作为垃圾掩-目的：将建筑施工、拆除和场地清理 产生的废料从准备填埋的垃圾中分离中 出来，将处理后可回收资源重新用于生 产，将

40、可以再度使用的材料应用于合适的 场地。-要求：1制定并执行一个建筑废物管理计划，量化废物利用的 目标。重新利用并且/或者回收至少75%由建筑施工、拆迁和场 地清理所产生的废物。可以用体积或重量来计算回收率，但在 整个计算过程中使用的计量单位必须一致。-技术和策略：设立转移用于垃圾掩埋的目标并采取 一项建筑废物管理计划以达到这些目标。可考虑对场 地清理的碎片、纸板、金属、砖块、混凝土、塑料、 干净的木材、玻璃、石膏板、地毯和绝缘材料等进行 回收。在整个建设项目过程中，在建筑场地指定一个 明确的区域用于材料回收和跟踪回收的效果。确定建 筑运输者和回收者去处理指定的材料。值得注意是回 收利用也可以包

41、括将材料捐赠给慈善组织比如“人类 栖身地1分Credit 3.1材料资源再利用MaterialReuse : 5%-目的：对建筑材料和产品进行重新利 用从而减少对原材料的需求和减少浪费， 以及因此减少由于对原始资源的提取和 处理产生的影响。-要求： 使用回收、整修或重用的材料、产品和设备占总建 筑材料的5%。-技术和策略：确定将回收材料具体体现在建筑设计 中的机会以及调查潜在的材料供应商。考虑可回收利 用的材料包括梁和柱、地板、镶板、门和门框、铁器、 细木家具和家庭设备、砖块以及装饰物等。1分Credit 3.2材料资源再利用MaterialsReuse : 10%-目的：对建筑材料和产品进行

42、重新利用 从而减少对原材料的需求和减少浪费，以 及因此减少由于对原始资源的提取和处 理产生的影响。-要求：使用回收、整修或重用的材料、产品和设备占总建筑 材料的10%。-技术和策略：确定将回收材料具体体现在建筑设计 中的机会以及调查潜在的材料供应商。考虑可回收利 用的材料包括梁和柱、地板、镶板、门和门框、铁器、 细木家具和家庭设备、砖块以及装饰物等。1分Credit 4.1可循环利用的物质 Recycled Content : 10%10% (post consumer +1/2 pre-consumer)10% (使用后物质+ 1/2包装物 质)-目的：增加含回收物质的建筑产品的使-要求：使

43、用含有可重用物质的材料，以使得其中所包含的消-技术和策略：建立项目使用含重用物质成分的建筑用量，减少提炼和处理新的原材料带来的 影响。费后可回收物质成分和50%的工业用后回收的物质成分的总和， 占到项目中所有材料价值总和的5%。材料或设备中可重用物质 和设备部分的价值是这样确定的：各项材料中所包含的可重用 物质的重量，除以各项材料中所包含的所有物质的总重量，然 后将计算出来的百分比乘以各项材料的总价值。此计算不包括机械和电气组件。含有可重用物质的材料，其定 义应该符合美国联邦商业委员会的文件Guides for the Use of Environmental Marketing Claims

44、, 16 CFR 260.7 (e), 可以 在如下网址获得 HYPERLINK /bcp/grnrule/guides980427.htm /bcp/grnrule/guides980427.htm 。材料的目标并确定材料供应商能够完成这个目标。在 建筑施工期间，确保指定的含重用物质的材料被安装 并确定含重用物质的材料被安装的总比例。1分Credit 4.2可循环利用的物质Recycled Content :20% (post-consumer +1/2 pre-consumer)20% (使用后物质+ 1/2包装物质)-目的：增加含回收物质的建筑产品的 使用量，减少提炼和处理新的原材料带来

45、 的影响。-要求：使用含有可重用物质的材料，以使得其中所包含的消 费后可回收物质成分和50%的工业用后回收的物质成分的总和， 占到项目中所有材料价值总和的10%。材料或设备中可重用物质 和设备部分的价值是这样确定的：各项材料中所包含的可重用 物质的重量，除以各项材料中所包含的所有物质的总重量，然 后将计算出来的百分比乘以各项材料的总价值。此计算不包括 机械和电气组件。含有可重用物质的材料，其定义应该符合美 国联邦商业委员会的文件Guides for the Use of Environmental Marketing Claims, 16 CFR 260.7 (e), 可以 在如下网址获得 H

46、YPERLINK /bcp/grnrule/guides980427.htm /bcp/grnrule/guides980427.htm 。-技术和策略：建立项目使用含重用物质成分的建筑 材料的目标并确定材料供应商能够完成这个目标。在 建筑施工期间，确保指定的含重用物质的材料被安装 并确定含重用物质的材料被安装的总比例。1分Credit 5.1 就地取材 Regional Materials20%就地制造 10% Extracted, processed & manufactured regionally-目的：提高本地区制造或获取的建筑 材料和产品的需求，从而支持本地区的经 济发展并减少由于

47、材料运输对环境造成 的影响。-要求：至少10%的建筑材料和产品制造于当地距施工现场周 围500英里的地方。*这里的制造是指将各种元件最终组装成由销售商供应并安 装的建筑产品。-技术和策略：-建立一个使用当地材料的项目目标 并确定材料及材料供应商能够完成目标。在建筑施工 期间，确认指定的当地材料被使用并确定使用的总比 例。1分Credit 5.2 就 地取材 Regional Materials : 20% 就地获取 20% Extracted, processed & manufactured regionally-目的：提高本地区制造或获取的建筑材料和产 品的需求，从而支持本地区的经济发展并

48、 减少由于材料运输对环境造成的影响。-要求：在当地制造的建筑材料（指在5.1中提到的），其中 至少20%的材料或产品是在距项目场地500英里的围选取、生产 和加工。-技术和策略：建立一个使用当地材料的项目目标并 确定材料及材料供应商能够完成目标。在建筑施工期 间，确认指定的当地材料被使用并确定使用的总比例。1分Credit 6可快速再生材料 RapidlyRenewableMaterials-目的：减少对天然材料和再生周期长 的材料的使用和消耗，尽可能地利用可快 速再生的材料。-要求：L!xW9W y:s S使用可快速再生的建筑材料和产品（由从栽种到收获周期为10 年或更短时间的植物为原料制造

49、的）占项目所有建筑材料和产 品总价值的5%。-技术和策略：设立项目使用可快速再生材料的目标 并确认这些材料和供应商能够一致完成这一目标。可 以考虑的材料有竹地板、毛地毯、草纸板、保温棉、 油毡地板、白刨花板、葵花籽板、芽草之类细木家具 以及其他。在施工期间，确保指定的可快速再生材料 被安装。1分Credit 7经过认证的木材 Certified Wood-目的：-技术和策略：鼓励有利于环境的森林管理-要求：所使用的木质材料和产品至少50%是根据美国森林管 理协会的木质建筑部件的使用原则和标准认证的，木质建 筑部件包括但不仅限于结构框架和普通空间框架、地板、装饰 面层、家具以及非出租的临时建筑中

50、用到的部件如：系杆、混 凝土模板、行人护栏。为使用美国森林管理协会认证的木质产品（FSC-certified wood products）设立项目目标并确 认供应商能完成这一目标。在施工期间，确保这些木 质产品被安装并确定安装的总比例。E.室环境质量 Indoor Environmental Quality必须前提 1室空气质量的最低要 求 Minimum IAQ Performance-目的：制定室空气质量（IAQ）最低性 能指标以防止建筑产生室空气质量问题， 保证住户的健康和舒适。-要求：通过使用通风设施评估程序，达到美暖、制冷、空调 工程师协会自愿执行的标准获得满意的室空气质量的通风设

51、施（ASHRAE 62-1999）以及增补标准（详见ASHRAE 62-2001 附录H的全部增补标准汇编）对室空气质量的最低要求。-技术和策略：设计采暖通风空调（HVAC ）系统达到 参考标准的通风要求。确认场地潜在的室空气质量问 题并使得进风口远离污染源。必须前提2控制环境中的烟草烟雾 Environmental Tobacco Smoke (ETS) Control-目的：防止建筑住户和建筑系统暴露 在环境中的烟草烟雾中。要求：通过以下任一方法使得非吸烟者不暴露在ETS中。禁 止在建筑吸烟并设置远离入口和可操作窗户的外部指定吸烟 区。或提供指定的吸烟室，该吸烟室被设计成能够容纳、收集并排

52、 除建筑的烟草烟雾（ETS）。该吸烟室至少必须有直接排放气体 的换气装置，使含烟草烟雾（ETS）的空气不循环到非吸烟区。 非吸烟区由不渗气的从楼板到楼板的隔墙围起来，与周围空气 相比呈负压并至少低7Pa压力（0.03英寸水柱）。按照美暖、制冷、空调工程师协会129-1997（ASHRAE Standard 129-1997）标准描述的气体跟踪检测方法来验证吸烟室的性能。 非吸烟区可接受的烟草烟雾浓度应不到相邻吸烟室跟踪检测气 体浓度的1%。合同文件要求按照ASHRAE 129-1997标准对吸烟-技术和策略：禁止在建筑吸烟和提供带有独立通风 系统的单独的吸烟室。室进行检测，同时关键烟雾设施的系

53、统检测结果必须包含在建 筑调试运行计划和报告中或单独形成文件。1分Credit 1户外空气(二氧化碳)监 测 Outdoor Air (Carbon Dioxide) Monitoring-目的：提供室空气质量（IAQ）监测能 力以长期围护住户的健康和舒适。-要求：安装一个永久性的二氧化碳监测系统，用于收集反馈 回来的通风性能信息，从而调整系统的运行。依照美暖，制冷 与空调工程师学会文件 62-2001附录D （ASHRAE 62-2001， Appendix D），须考虑所有各类住户的二氧化碳差异性。-技术和策略：设计具有二氧化碳监测传感器的采暖 通风空调系统（HVAC）并将这些传感器和建筑

54、的自动 化控制系统（BAS）结合在一起。1分Credit 2增加的通风Increased Ventilation-目的：向住户有效地输送新风以保证他 们的安全、健康和舒适。-要求：对采用机械通风的建筑，通风系统需设计成使换气效 率（Eac）等于或高于ASHRAE129-1997标准确定的0.9 ；对采用 自然通风的建筑，要使空气流通呈层流式并使空气在95%的使 用时间流经不少于90%的空间和区域。-技术和策略：设计HVAC系统和建筑围护结构，优 化换气效率。优化换气效率可使用的各类技术措施包 括：置换通风、低速通风、层流通风（接近地面和从 地面下输送）和活动窗。在建筑竣工后测试其换气效 率。1

55、分Credit 3.1施工现场室空气质量管理方 案 Construction IAQ Management Plan, During construction : 施工期间-目的：防止建筑改造或施工过程中产 生室空气质量问题以维护施工人员和住 户的健康和舒适-要求：为施工期间和入住前制定和实施室空气质量管理方案， 要求如下：施工过程中达到或超过金属薄板和空调承包商协会（SMACNA）制定的施工建筑室空气质量标准（1995）第三 章推荐的设计方法。保护现场储蓄的或安装的吸水材料不受潮破坏。根据美暖、制冷和空调工程师学会ASHRAE 52.2-1992的规-技术和策略：采用一项室空气管理方案用以在

56、施工期间保护暖通 空调系统（HVAC），控制污染源和截断污染渠道。合 理安排材料的安装顺序，避免易吸水材料受污染，例 如：保温材料、地毯、天花板和石膏板。定，如果在施工期间必须使用空气处理器的话，在每一个回风 口必须设置最低性能报告值（MERV）为8的过滤介质。入住前必须立即更换所有过滤介质。根据ASHRAE 52.2-1999 对施工结束后介质的安装所作的规定，过滤介质的最低性能报 告值（MERV ）应该为13。1分Credit 3.2施工现场室空气质量管理方 案 Construction IAQ ManagementPlan : *入住使用前 Before occupancy-目的：防止建

57、筑改造或施工过程中产 生室空气质量问题以维护施工人员和住 户的健康和舒适。x4p要求：为入住前制定和实施室空气质量管理方案，要求如 下：竣工后入住前，至少两个星期用100%室外新风和新的最 低性能报告值为13的过滤介质对系统进行清洗。在清洗后，将 过滤介质更换为新的最低性能报告值为13的过滤介质，除单独 处理室外空气过滤器外。或者：按照美国环保署三角形停 车场的环境要求、基本室空气质量和材料要求条例（01445章） 的规定进行室空气质量基准检测。-技术和策略：在入住前，对建筑实施两个星期的 清洗或测试建筑的污染程度。1分Credit 4.1 低挥发材料 Low-EmittingMaterial

58、s :粘合剂和密封剂Adhesives & Sealants-目的：减少室有异味、有潜在刺激作 用的或对施工人员和住户的健康和舒适 有害的空气污染物。-要求：粘合剂和密封剂中含有易挥发性有机化合物，它们的 使用必须少于美国南海岸区空气质量管理条例#1168限制使 用易挥发性有机化合物的规定；所有作为填充剂的建筑密封胶 必须达到海湾地区空气资源委员会规8,第51条的规定。-技术和策略：在建筑施工方案中指定低挥发性有机 化合物的材料。并且确认在每个使用粘合剂和密封剂 的部分都有明确的易挥发性有机化合物的限制说明。1分Credit 4.2 低挥发材料 Low-EmittingMaterials :油

59、漆和涂料 Paints and Coatings-目的：减少室有异味、有潜在刺激作 用的或对施工人员和住户的健康和舒适 有害的空气污染物。-要求：油漆和涂料中挥发性有机化合物的散发必须不超过绿 包涂层标准GS-11规定的关于含挥发性有机化合物和化学成 分的使用限制。1分Credit 4.3 Low-Emitting Materials: 低挥发性物料Carpet Systems 地毡-目的：减少室有异味、有潜在刺激作用 的或对施工人员和住户的健康和舒适有 害的空气污染物。-要求：地毯必须达到或超过地毯研究所室空气质量检测绿 色标识项目的要求。-技术和策略：在建筑施工方案中指定含低挥发性有 机化

60、合物的地毯。并且确认在每个使用地毯的部分都 有明确的易挥发性有机化合物的限制说明。1分Credit 4.4 低挥发材料 Low-Emitting Materials :复合木材和林木纤维制品CompositeWood & Agrifiber Products-目的：S减少室有异味、有潜在刺激作用的或对施 工人员和住户的健康和舒适有害的空气 污染物。-要求：复合木质或植物纤维产品不填加（甲）醛树脂。-技术和策略：确认木质和家用纤维产品不含有添加 的（甲）醛树脂。1分Credit 5室化学品和污染源控制 Indoor Chemical & Pollutant Source Control-目的：避