仁怀房建工程监理大纲

1、乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书PAGE PAGE 29贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 HYPERLINK E-mail:监理大纲 1、工程概况1.1工程名称：茅坝镇敬老院1.2业主：仁怀市茅坝镇人民政府1.3工程地点：仁怀市茅坝镇官院村1.4建筑面积：2400 M安 1.哀5八结构类型：砼框架、砖混混合结构 1.6投资规模：约300万元埃 1.霸7艾质量标准：达到国家验收规范合格标鞍准蔼,板争创省优工程耙 爸 2奥、本工程的重要性及监理重点控制环节俺 白 俺本群体工程具有以下特点：规模大、占地面积安大、单位工程众多、地上建筑、地下建筑、多扳层、高层住宅、公

2、用设施、配套商业设施、室百外广场、喷泉、园林绿化、地上停车带、地下安停车位等。是综合了住宅、休闲娱乐、观赏景爸点、高级会所、停车库等多项功能的亮点工程白。因此我们应重点把握住对下述环节的控制：扒 2.扮1碍建立业主、监理、设计、施工项目总体管理指隘挥机制，统一协调控制设计、工期、配合等全稗局性问题。碍 2.唉2柏总图部份：抓好设计总体综合会审，详细分解皑施工合同。做好总体的控制工作。艾 2.暗3拌测量控制：总体测量控制网及单位工程测控网拔目标。 2.4土石方工程调控及边坡支护。柏 2.拌5拔高层、小高层建筑施工质量控制。 2.6多层建筑质量通病预控。叭2.扒7癌室外工程、园林绿化、小区路网、小

3、区配套公搬用管网工程控制。岸 2.阿8佰工程材料（结构、装饰、设备）的考察、确定拜要在统一控制，保证工程整体质量及整体美观案。肮皑氨 2.跋懊癌9爱捌叭根据总体工期伴目标，按区域般、项目进行目扒标分八盎靶解，做好动态唉控制工作。碍3、监理服务绊范围及主要工奥作内容邦暗柏 艾邦拌 跋绊扳对完成本工程八的建筑安装工翱挨胺程拔百摆(笆按氨含小区对外服扮务设施、小高拜层建筑、多层懊建筑隘百扮、住宅配套公白建及室外工办挨搬程邦肮盎)氨肮啊所含全部内容疤的施工各阶段吧的进度款拨付笆控制奥斑伴、建设工期、捌工程质量进行按全过程监理；百进行挨办隘工程建设合同斑管理、工程资稗料管理；协调半有关扮肮柏单位之间的工

4、唉作关系等全过爸程监理，根据八监理捌霸爸合同要求，为案招标单位提供柏相应技术服务艾。耙敖耙 3.八稗吧1扳奥办施工准备阶段版的主要监理工哎作内容盎啊败3.1.啊昂阿1癌癌板编制监理工作巴计划、协助业矮主作好开工前捌的准胺八艾备工作。爸败背 3.挨1.耙蔼扮2笆啊隘熟悉各专业图扳纸，组织图纸胺会审及设计交埃底。暗澳矮3.1.扮阿罢3哎半摆审查施工单位唉提交的施工组败织设计及施工背方案耙鞍哎，提出审核意癌见并监督执行办。半暗懊 3.白1.安坝柏4爸碍班监督检查施工艾单位质量保证拔体系、质量管搬理制奥把笆度与安全文明摆施工保证体系澳的建立、健全暗和实按矮唉施。巴岸叭 3.傲1.爱笆隘5办邦坝审查并确

5、认总叭包单位选择的扮分包单位。笆暗拌 3.澳1.岸颁半6拜捌埃组织交桩工作扮，审查施工单澳位的测量放线皑控制办绊胺成果，对轴线挨、标高等进行癌验收复查。案拔半 3.暗1.7绊颁熬召开第一次工板地会议，进行巴监理交底。傲盎碍3.1.半八颁8唉懊版审查施工单位肮报送的工程开叭工报审表及相翱关资稗袄蔼料，具备开工案条件时，由总熬监签发开工令笆。挨 3.耙2施工阶段的八主要监理工作熬内容翱敖哎3.2.昂班般1邦伴爸监督施工单位跋按照施工图纸暗及有关文件，疤并遵艾暗氨照国家及当地班政府发布的政哀策、法规、规唉范及邦昂邦监理程序施工扒，监理工程师爱通过旁站、巡败视、芭叭罢检测、试验和斑验收等手段控敖制工程

6、质量。柏靶板 3.唉2.安鞍懊2袄鞍斑对工程主要材耙料、构配件、矮设备进行检查把，查唉坝坝验相关出厂合碍格证，试验或扮化验报告是否伴齐全败皑昂、合格，对不鞍符合设计要求蔼及国家质量标佰准的吧癌奥，监理工程师板有权禁止进入版工地和投入使摆用。佰拔版3.2.拔把半3袄案案监督施工单位摆对各类试块按稗规定进行抽查疤和检柏翱扳验，并按规定拌进行见证取样翱送检。摆败啊 3.搬2.4叭柏办对所有隐蔽工罢程在隐蔽以前笆按规定进行检安查并颁奥哎签署验收意见吧；督促施工单耙位加强自检及袄按程暗巴案序报验工作，挨严格进行各阶败段工程验收，版按规板坝按定提交监理评绊估报告。败拌靶 3.隘2.邦搬稗5扒艾胺核定及会签

7、设般计变更、工程蔼洽商文件。芭扒疤 3.笆2.疤板霸6翱柏佰组织对工程质叭量问题及质量白事故的处理。疤摆柏 3.霸2.肮懊岸7背啊澳调解建设单位巴与施工单位之阿间的争议。瓣矮坝 3.霸2.癌八唉8邦靶袄定期主持召开拔工程例会，检袄查总结工程状颁况，阿罢版协调各方之间拜的关系，及时懊处理需要解决澳的问坝昂氨题。办扮艾 3.班2.熬版板9佰碍暗根据合同及项案目特点，事先绊制定造价控制邦计划奥岸哀；对已完合格扳工程进行准确邦的计量，认真巴审核矮敖岸签署进度付款懊凭证；严格按斑规定进行经济挨签证袄百矮工作，审查工绊程造价及竣工巴结算，做好造芭价控昂版啊制工作。疤芭俺 3.隘2.1搬爱败0皑拜澳加强对建

8、设工暗期阶段性计划罢的目标管理工盎盎白作矮般坝,扮阿巴按期对工程进靶度进行专项检扳颁百查佰办懊,绊懊袄实行动态控哎按叭制俺邦背,俺芭盎实现按计划的肮均凹扮凹衡斑稗澳,办哀扒确保总工期目碍标不被突破。凹哀昂 3.皑2.1耙坝奥1稗吧板督促施工单位按加强施工安全芭管理、文明施佰工管懊皑颁理，按照相关扒安全管理制度罢，落实检查各安项安斑阿扒全生产措施，邦实现安全文明扳生产。澳斑矮 3.般2.1搬办昂2傲扮按制定合同管理矮及资料管理计版划，做好归档挨整理爸捌啊工作，尽量杜癌绝合同纠纷，昂妥善、公正处昂理工跋氨靶程索赔事件。扒瓣班 3.皑2.1俺柏袄3氨捌挨实施缺陷责任哀期监理，期满瓣签发工程缺陷靶责任

9、伴拜暗终止证书。霸4、监理工作芭依据及引用规阿范标准坝 4.扳1建设工程委叭托监理合同靶疤耙 4.疤碍斑2翱鞍罢施工承包合同吧及相关协议、绊文件熬唉邦 4.坝板阿3懊矮矮勘测部门提供盎的工程地质、隘水文地质勘查百报告拌俺板4.伴阿癌4八埃笆施工图纸、图傲纸会审纪要及百设计图纸变更爱资料颁 4.疤5建设工程板监理规范盎版捌 4.肮叭哎6矮跋板建筑工程施稗工质量验收统耙一标准版俺隘叭扮拌GB5003跋00-200罢1皑暗挨 4.颁扳斑7罢案皑地基与基础唉工程施工及验阿收规范吧傲败 4.傲绊奥8蔼稗奥砼结构工程斑施工及验收规扒范败 4.唉9砌体工程白施工验收规范版坝 4.奥10屋面工靶程质量验收规挨

10、范挨拜皑 4.霸1挨暗叭1氨柏啊建筑地面施艾工质量验收规暗范拔白搬 4.柏1哀班按2稗笆颁建筑装饰装皑修工程质量验氨收规范百白按 4.敖1暗半敖3埃拌安建筑给水排澳水及采暖、卫哎生工程质量验哀收规癌把癌范坝4.14建奥筑电气工程质案量验收规范昂佰矮 4.澳1靶稗扳5般氨坝民用建筑工傲程室内环境污芭染控制规范瓣板熬 4.把1耙罢佰6扮埃肮建筑内部装安修设计防火规唉范艾伴隘4.1斑氨白7鞍胺疤建筑设计防肮火规范高叭层建筑防火规捌范案 5、稗监理工作目标拌叭俺 5.邦袄败1邦坝罢质量控制目标邦：邦版颁按懊啊般GB5003肮00-200氨懊爸1拌癌昂标准及配套规颁范达合格。罢笆澳 5.霸蔼挨2办跋氨工

11、期控制目标拌：按施工合同盎及施工总进度伴计划扳靶斑工期分解控制版。保证在计划败工期天耙内完把摆矮成扒俺半5.吧案爱3斑吧懊投资控制目标白：严格控制变坝更、材料价格肮和经济签证，佰确保控制在投捌资计划范围内般。哎袄扮6澳半氨、项目监理组班织机构、人员盎构成及服务计般划表艾6.1项目监笆理组织机构图总 监1人合同及资料管理1人造价管理工程师1人电气监理工程师1人给排水监理工程师人土建监理工程师人地质测量监理工程师1人监理员人八6.2拟派现绊场监理人员一八览表靶序号拌姓名摆性别把专业捌技术职称艾从事专鞍业时间稗文化程度八拟任监理内容俺1熬欧阳正光哎男绊土建氨高工背40芭本科敖总监理工程师疤2岸胡伟军

12、安男邦土建扒工程师拔20靶大专把副总监澳3稗陆叶萍耙女俺土建造价颁工程师稗18败大专摆造价熬4败李孟中翱男肮土建百工程师般10巴本科扮土建隘5扒钟磊绊男唉土建背助工佰5佰大专白土建暗6按罗强国板男挨土建班工程师凹5癌本科盎土建蔼7背阎呈松阿男敖土建拔工程师八2爸中专芭土建耙8盎蔡军跋男芭地质测量靶助工艾5霸大专百地质测量百9盎赵晓宇斑男啊水暖靶工程师笆18耙中专柏给排水埃10瓣胡明刚绊男把电气拌工程师柏40瓣中专埃电气坝11哎李良卫隘男百土建搬助工鞍5肮大专班合同、资料管坝理叭12澳冉晓华罢男碍水暖胺工程师哀10蔼大专靶水暧板6.3监理服败务计划初步安哀排艾工程内容盎监理人员捌基础疤工程癌主体

13、摆工程跋设备、设施熬安装工程肮室内、室外昂装饰工程坝环境拔工程唉缺陷疤责任期伴总监袄疤搬疤办瓣吧地质测量工程扮师阿艾鞍皑哀办败土建监理工程疤师般般阿败熬澳八给排水监理工扒程师昂靶凹叭板爸佰电气监理工程唉师办笆暗靶芭八罢造价监理工程碍师按搬澳袄拌坝傲合同及资料管吧理拜工程师拔斑佰挨斑疤办监理员唉胺俺敖跋袄说明：叭哎案 吧八瓣 靶懊艾（叭安背1癌芭啊）哀板盎般芭敖拔白般全过程驻场隘巴懊；暗哀瓣按矮胺矮芭背定时性驻场；笆隘盎班盎扒耙埃袄间歇性在场。邦芭吧 绊佰埃 跋搬班（按澳敖2俺暗霸）安装工程监版理人员根据本白工程的特点，碍在基耙安敖础及主体施工柏期间，分阶段挨对相关的预埋稗、预般碍扒留施工进行跟

14、跋踪监理，控制佰手段除旁站、霸巡察邦扳坝之外，通胺昂板过罢阿败“白邦把混凝土浇筑会绊签肮肮盎单把蔼坝”笆矮绊（详吧袄鞍见般柏绊B1把背百6白板碍表）各方责任埃人检查会签来搬最后把关，避扮免漏安版氨埋、漏留。敖昂凹 翱瓣板 哎案柏（笆霸败3半摆俺）捌扮吧扮暗盎监理机构实行鞍总监理工程师靶负责制，瓣总监理工程师佰：欧阳正光背地址：遵义胺市大连路29扳5-1信箱靶暗柏唉坝傲联系电话翱半芭：办办哀 085把2-8611隘825背 总败监理工程师职艾责详见7.1阿.艾八皑 颁肮懊 扮罢邦（熬蔼跋4爱捌爱）旁站监理人傲跋爸员矮艾俺:笆翱扮钟磊李孟中叭罗强国阎胺呈松赵小宇跋 奥 7、项目监背理机构人员岗安位

15、职责瓣7.1总监岗按位职责吧扳般7.1.耙澳吧1袄氨哀项目总监是公敖司派驻项目的拌全权负责人，澳全面稗埃肮负责和领导项碍目的监理工作靶，对外向业主袄负责般伴颁，对内向公司唉负责，并且在翱业主授权范围癌内代拌岸白表业主协调和伴解决有关问题挨，重大问题向版业主搬八哀通报并向公司哎汇报。暗氨敖 7.班1.肮芭艾2捌袄办负责组建项目暗的监理班子，柏确定监理机构巴人员拜暗伴的分工和岗位版职责。凹邦矮 7.坝1.爸叭唉3八罢柏主持编制项目啊监理规划，制跋订监理工作制扳度，跋奥暗及工作流程，白并全面组织实扒施。靶氨敖 7.搬1.盎艾背4搬隘傲审核并签署现氨场监理工程师暗编写的监理工案作计爸胺绊划或监理实施巴

16、细则。扳隘埃 7.白1.搬哀扳5爸稗奥组织第一次工鞍地会议，向相奥关各方进行监吧理交般白芭底，协商确定瓣各方协调沟通版程序。爱俺俺 7.哀1.稗爱蔼6背霸芭开工前，督促拜施工单位建立伴健全质量保证柏体系罢摆颁，完善质量管艾理制度，明确八人员岗位职责阿，落芭爸叭实各项准备工袄作到位、检查伴、审核并签署巴施工瓣鞍哀单位报审的颁施工质量管理盎制度检查表班。扒岸爸 7.班1.扮矮暗7矮把扒审核施工单位靶提交的施工组翱织设计，含技安术、把皑板安全措施、施艾工进度计划等版），签署监理伴审核半柏安意见。拌敖邦 7.败1.凹鞍岸8绊鞍扳组织相关各方背进行设计交底奥及图纸会审。耙氨柏 7.伴1.把笆暗9埃板柏审

17、核交签署工挨程开工令、停安工令、复工令挨。版扒罢7.1.1巴瓣隘0按爸拜负责审核分包昂单位资质，审傲查分包合同情跋况，敖扒吧确认分包单位背。扳扮俺 7.拌1.1碍靶靶1半安鞍定期和不定期傲巡视工地，及哀时发现和提出凹问题坝佰肮并且进行处理罢。奥澳拔 7.皑1.1吧背霸2傲案傲主持监理工作哎会议，检查和邦监督监理人员爸的工爱肮鞍作，根据项目盎的进展情况可笆进行人员调配俺，对巴爱爸不称职的人员隘应调换其工作翱。白摆哀 7.艾1.1阿哀败3矮芭靶负责主持项目般实施中有关方埃面的综合协调败工作摆拜氨，主持好每周爱一次的工程例爸会。在规定时唉间内摆耙巴及时对工程实碍施中有关工作按做出决策。罢阿背 7.捌

18、1.1拔霸叭4懊班疤在现场投资控背制监理工程师爸核签的基础上案，审霸叭耙核并签署工程扒付款凭证；审爸查工程决算或昂工程埃敖办决算资料。伴胺翱 7.般1.1艾靶懊5把熬肮对涉及工程经哎济的签证进行版最终审核并签把署意澳百扳见。艾坝矮7.1.1暗盎笆6昂瓣爱审核和签认分氨部和单位工程扒的质量检验评翱定资奥斑癌料，审查承包唉单位的竣工申捌请，组织实施伴项目翱肮耙分部工程验收傲，参与由业主奥方组织的工程叭项目翱袄霸的竣工验收。埃爱熬 7.岸1.1斑癌凹7按氨百主持处理工程摆中发生的重大扮质量事故，安班全事捌啊柏故，并向业主鞍提交事故的处皑理报告。巴矮叭 7.隘1.1盎芭败8隘芭唉调解业主与施哀工单位的

19、合同办争议，处理索皑赔，阿柏挨审核工程延期靶。摆蔼俺 7.鞍1.1罢傲佰9靶半半组织编写并签班发监理月报、鞍监理通知单、巴监理质量评估稗报告、专题报按告及监理总结跋等，审签把拜蔼往来公文、函懊件及报送的各皑类综合报表。懊吧案 7.矮1.2把吧芭0阿爱碍主持整理项目昂的监理资料。耙霸昂 7.肮1.2胺癌敖1澳佰拌组织好工程保唉修期的监理跟挨踪及回访工作肮。摆7.2专业监矮理工程师岗位胺职责捌7.2.1负跋责编制本专业阿的监理实施细鞍则；扒7.2.2负唉责本专业监理俺工作的具体实傲施；霸霸柏7.2.氨般胺3隘傲搬组织、指导、案检查和监督专扒业监理员的工癌作，扒阿埃当人员需要调阿整时，向总监埃理工程

20、师或总办监理板叭奥工程师代表提安出建议；暗凹盎7.2.傲邦办4鞍翱耙审查承包单位皑提交的涉及本办专业的计划、俺方案拌袄鞍、申请、变背跋奥更矮鞍蔼,背半癌 伴艾挨并向总监理工傲程师提出报案蔼霸告澳安佰;扮罢搬7.2.伴奥疤5肮澳邦负责本专业分矮项工程验收及氨隐蔽工程验收扳；袄熬胺7.2.蔼伴唉6拌暗拌定期向总监理挨工程师提交本般专业监理工作办的实熬袄班施情况报告，隘对重大问题及傲时向总监理工稗程师罢案搬汇报和请示；袄皑癌7.2.昂罢柏7叭挨拔根据本专业监隘理工作实施情安况做好监理日跋记；蔼斑八7.2.爱懊八8昂按鞍负责本专业监懊理资料的收集斑、汇总及整理瓣，参拌案鞍与编写监理月捌报；百耙阿7.2

21、.爸般盎9蔼胺翱检查进场材料俺、设备、构配摆件的原始凭证昂、检摆爸跋测报告等质量颁证明文件及其皑质量情况，根拜据实敖拔懊际情况认为有熬必要时对进场癌材料、设备、按构配按扮胺件进行平行检拜验，合格时予搬以签认；暗跋盎7.2.1拌办芭0稗芭岸负责本专业的败工程计量工作办，审核工程量八的数拔翱柏据和原始凭证靶，并报总监理哎工程师审定、埃签署捌靶靶。澳靶鞍7.2.1哎隘艾1皑半芭审查施工单位癌提交的安全文唉明施工的措施盎，并哎笆癌在其实施中，百按法规及规范挨要求进行检查爸和督办肮靶促。哎7.3监理员斑的岗位职责：肮摆皑7.3.艾稗俺1稗澳摆在专业监理工拜程师的指导下哎开展现场监理氨工作稗疤白；扒翱按7

22、.3.叭摆邦2白澳傲检查承包单位叭投入工程项目背的人力、主要绊设备背颁翱的选用、运行吧状况，以及材蔼料、试样的取拌样送扳皑板检情况，并做半好检查记录；办隘隘7.3.疤熬挨3疤霸安复核或从施工傲现场直接获取邦工程计量的有扳关数疤靶扮据并签署原始翱凭证；笆艾敖7.3.隘摆哎4扳版澳按设计图及有搬关标准，对承八包单位的工艺埃过程鞍瓣坝或施工工序进按行检查和记录蔼，对加工制作埃及工办巴办序施工质量检扒查结果进行记岸录；暗佰颁7.3.霸矮芭5八癌吧按建设部关于柏房屋建筑工挨程施工旁站监鞍理管绊摆唉理办法的规凹定，担任旁站把工作，发现质澳量和绊啊捌进度方面的问疤题及时指出并按向专业监理工般程师案肮扒报告，

23、并认真岸填写旁站监理唉记录表。敖7.3.6做凹好监理日记和案有关的监理记把录。碍8、监理工作翱制度及相关工佰作流程埃8.1施工图凹会审制度板办拌 8.霸1.疤扳蔼1傲凹把施工图纸会审巴工作由总监理绊工程师组织项颁目监阿氨斑理部全体监理碍人员参加。各疤监理人员应于傲会审百挨坝前熟悉施工图绊纸，并严格认芭真的审查，发伴现问捌板笆题及时提出并鞍作好记录。拔疤岸8.1.扒哎疤2艾板跋结构复杂的及皑重要的工程项搬目（如国家重皑点、班澳扮市重点、重要叭工程）公司总背工程师应参加版图纸阿翱安会审。矮柏斑8.1.翱百澳3跋扒芭项目监理工程柏师应虚心地、癌认真地听取设挨计工搬板板程师的交底，摆并作好记录。艾伴绊

24、8.1.跋绊拌4暗矮霸会审中提出并案要求设计工程熬师解答的重点班问题埃挨邦：胺伴疤（吧氨拜1颁安扳）建筑、结构爸及其他专业的翱设计是否符合扳各专盎邦哀业设计规范的傲规定，是否符柏合现行政策、懊法令白按盎、法规（如环澳保、消防、保把卫等）的规定扳；爸（2）各项功皑能是否满足建蔼设单位的要求疤；斑爱百（绊耙佰3碍熬稗）各专业图纸敖间是否有矛盾霸之处（如各部懊分尺背靶摆寸、标高、地败上地下之间，背上下楼层之间熬、各安百拌专业之间等）颁；设计深度能氨否满足施工的案需要斑阿蔼。安版袄8.1.疤挨盎5半肮摆会审后，由项阿目监理部总监傲理工程师主持案，各凹澳败专业监理工程版师负责分别与懊有关各方协商八解决矮

25、扮坝会审中出现的艾问题。稗伴艾8.1.癌皑奥6扳霸半会审纪要原则坝上由施工单位扳整理，经有关绊各方颁挨吧签字后再分送颁各方。熬阿搬8.1.昂蔼叭7岸笆柏会审纪要不能盎作为施工依据柏，应由施工单阿位与捌氨阿有关各方办理傲设计变更，工爸程洽商手续，碍重大艾氨绊或复杂的变更版应规定由设计翱单位出设计变艾更图搬懊矮。扮8.2开工报半告审批制度叭氨懊8.2.疤拜按1袄扮敖专业监理工程哎师应审查施工盎单位报送的工版程开靶岸碍工报审表及相拔关资料靶芭稗（阿啊柏A鞍袄啊1昂唉扳表），开工应颁具备如下条件澳：矮1）施工许可半证已获政府主熬管部门批准；稗2伴）巴施工组织设计俺已获总监理工案程师批准；绊坝绊3艾稗霸

26、）施工单位现哎场管理人员已笆到位，机具、柏施工瓣拌鞍人员已进场，袄主要工程材料盎已落实；版4）“三通一俺平”已满足开袄工要求；佰8.2.2开八工报告由总监澳签发。瓣开工申请签认扳程序各项准备工作完成填报表A1（施工单位）哀审查以下施工凹单位准备情况坝：柏各项报批手续疤已完成，现场艾已完成“三通澳一平；肮明确工程有关胺各方组织机构半和人员情况；凹确定协商连络爸方式和渠道；背确定行政例行疤程序，如会议叭周期、地点；哀落实建设单位白与驻地监理人耙员双方的授权哀情况；版检查施工单位案在人力、机械摆技术各方面的瓣准备情况；邦组织有关人员碍熟悉图纸，完柏成设计技术交盎底工作；笆现场测量定线肮经过核查。班总

27、监理工程师肮 建设单隘位工地代表在原A1上签认，下达开工令（总监理工程师）奥8.3分包单绊位资质审核制澳度疤扳跋8.3.叭啊叭1暗敖埃施工单位应向拔项目监理组申岸报其选择的分暗包单百癌背位的资质资料搬（包括等级、爱能力、经历、爸信誉绊昂爱、技术力量、岸施工人员人数背及技术级别，皑施工艾案办机具、管理系百统、财务情况鞍、应持证上岗版人员扒颁半证件等）及分澳包合同，请项袄目监理部审查矮。罢般唉8.3.巴懊岸2靶疤按如发现所报的肮分包单位资质搬资料有伪造不啊实情奥皑澳况，或在实际隘工作中认为分挨包单位不具备败承担捌隘班分包工程的能岸力，可提出辞拌退分包单位，搬施工捌白耙总包单位应予袄执行。靶哎熬8.

28、3.背埃爸3奥袄搬未经项目监理颁部审核同意的碍分包单位不得暗进入澳霸蔼施工现场。疤分包单位资质碍审核流程序俺哀扮 阿 摆 拜 岸百扳 暗 搬 拜 奥拜鞍 爱 扮 敖埃隘 把捌吧等级证书白瓣案 澳 岸 颁 班靶挨 唉 哎 背 傲肮败 巴 埃 吧绊佰 扒拌埃技术能力报送分包单位资质的有关材料并填报表A3（施工单位）爸奥拔 艾 皑 罢 白按挨 跋 昂 背 坝蔼凹 俺 板案袄 熬 按凹哎人员配备翱翱碍 吧 把 耙 颁鞍坝 办 埃 芭 搬哀巴 袄班阿 百稗凹分包单艾敖隘位扒氨把 把按跋 啊岸搬机械配备摆绊安 扮 坝 澳 癌八案 坝 跋 胺 霸瓣半 傲 敖 半办扳 奥般巴施工业绩隘百哎 鞍 般 肮 哎颁半

29、 胺 芭 柏 罢扮跋 稗 败 跋扳耙 耙隘版经济情况对有关情况进行调查与核察（项目监理部）八拜耙 扮 傲 办 啊半吧 瓣 爱 爱 绊啊蔼 敖 拜 半板稗 俺佰霸领导层情况同意分包单位在原A3表上签注同意（总监理工程师）不同意分包单位在原A3表上签注不同意（总监理工程师）清退分包单位（施工单位）接纳分包单位进场施工（施工单位）爸8.4施工组绊织设计及施工拜方案审核制度颁皑瓣8.4.半拜邦1俺班芭施工单位开始袄施工前应编制拌施工组织设计澳，作盎熬八为指导施工全凹局，统筹施工敖全过程，在施扒工管百傲柏理中起核心作敖用的重要技术哎文件。埃靶百8.4.般爱懊2拜蔼背对于规模较大岸或分期出图的俺工程，暂时

30、不哀具备版颁靶编制施工组织吧设计的条件时哀，可分期编制懊分项肮哎爸分部工程施工碍设计（施工方八案）；对技术盎复杂澳翱隘或采用新技术摆、新材料、新傲工艺的分项工靶程应稗扒捌编制专项施工岸方案。肮般芭8.4.矮袄霸3熬暗搬施工组织设计埃（施工方案）挨应经过施工单笆位技绊岸半术负责人审核澳批准后送交项扮目监理部审批叭。审叭挨爸核批准后必须白严格执行，如办有改变应取得奥项目摆懊疤监理部的核准蔼。背奥氨8.4.癌邦靶4拌矮哎项目总监理工柏程师应组织各白专业监理工程败师对凹版百施工组织设计岸（施工方案）拔进行认真细致柏的审颁熬癌查，提出意见坝要求施工单位办修改或补充。拔施工组织设计瓣（施工方案）坝审批程序

31、癌编制工程项目隘施工组织设计颁（施工方案）哀，并填表A2昂施工单位送项目监理组监理工程师 监理单位巴皑跋 鞍 哎 办 办傲俺 柏 蔼 瓣 艾敖把 佰肮笆 叭 霸 爱 柏暗奥 艾 捌 暗 按拔柏 八 斑笆安 皑奥邦不合格修改再皑芭肮报哀芭靶 班 扒审核以下重点芭内容：百施工程序是否办符合科学规律胺施工现场布置搬是否合理柏施工人力、机哎械安排是否满扒足需要背工程进度安排办是否符合施工背承包合同的要案求八工程质量有何霸保证措施胺项目监理部罢在原A2表上霸签审意见捌监理工程师、凹总监理工程师按审定的意见组织施工 施工单位 暗扮唉 埃 哀 疤 扮澳暗 笆 哀 俺 颁伴白 懊 唉 斑 百癌八 啊 癌 斑

32、笆昂案 按 艾 癌 疤 胺 败袄肮8.凹办背5佰澳爱材料、构配件扒、设备见证送盎检及验收制度蔼澳埃8.5.啊拔袄1叭颁稗工程中使用的暗主要建筑材料拜（砂、石、砖版、水扒翱哎泥、钢筋、钢暗材、木材、焊半条、有色金属搬、防绊靶霸水材料、保温哎材料、油漆、拌沥青、装饰材拌料等般班安）建筑构配件蔼及一般设备，艾必须符合设计碍要求暗奥埃，并符合国家伴及当地政府发败布的有关规范背、规敖哀艾程、法规和标跋准的规定。矮澳氨8.5.癌坝拌2扳唉凹建筑原材料、耙构配件及一般按设备进入施工啊现场佰坝疤时，必须具备胺出厂合格证，搬材质和性能试拜验单斑阿稗，材料、构配阿件还需见证取佰样送检合格，霸否则瓣凹埃不得使用于工

33、爱程。阿半隘8.5.耙阿昂3建筑装饰材按料、暖卫、通绊风、电力、电班讯等工挨敖啊程的主要零配癌件及一般设备艾应由供货单位板提供八澳矮样品，经监部叭会同建设单位安、施工单位共扒检验霸绊八，认为合格后啊始可订货。霸版懊8.5.绊皑佰4重要设备于懊订货前，施工艾单位必须会同办建设、安胺罢设计、监理单胺位共同协商并斑验货（或审查暗产品背伴袄样本，考察同埃类产品等），挨达成一致意见拌后始伴巴癌可订货。设备巴到货后在安装艾前应由施工安碍装单啊盎败位会同项目监艾理部共同检验半，认为合格后拜始可澳霸隘安装。扒捌捌8.5.凹佰百5稗唉巴由建设单位直办接供应的材料隘和设备，其质瓣量由岸岸吧建设单位承担皑责任。伴邦

34、胺但于使用或安把装前仍应由施芭工、建设单位哀会同摆拌背专业监理工程扳师共同检验材哎料、设备的质挨量，叭耙拔并作好记录。斑如监理工程师傲认为材料、设叭备不把摆扒合格时，应提办出意见，必要敖时可向建设单拌位发般扳哎出按巴拔“稗啊啊备忘皑扮鞍录挨按案”翱懊绊。俺澳凹8.5.芭叭拌6白扳半重要的设备（氨如锅炉、电梯碍、变压器、发唉电机啊按扳、电话总机、阿大型通风机、懊制冷机、空压澳机、颁坝哀压缩机、大型罢水泵等）的随办机文件，项目坝监理俺疤癌部应督促安装罢单位妥善保存般，作为竣工档柏案移斑隘肮交建设单位。熬原材料、构配氨件及设备质量氨签认程序原材料、构配件填报表A9（附材料合格证，材料化验单，材料复试

35、报告）工程设备填报表A9（附设备出厂合格证，性能试验单）（施工单位或建设单位提供）袄版哀 扮拜绊 袄按把原材料、构配鞍笆奥件伴扮扳 拜 岸 吧 扳蔼蔼 霸 癌 笆 艾邦绊 办巴肮原材料、构配伴件、设颁爱爱 半案坝 按岸扮设备可以进爱隘伴入拌百案 版 蔼 凹 挨败岸 埃 扮 奥 叭袄俺 版肮耙 邦拌唉备不能进入现芭场 现场专业监理工程师审核（项目监理部）签认原材料、构配件设备的质量B13（监理工程师）对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行予控（监理工程师）不同意，签认表A9（监理工程师）同意，签认表A9（监理工程师）现场检验质量（监理工程师）使用于指定位置（施工单位） 艾8.6设计变挨更

36、、工程洽商背制度班8.6.1设把计变更叭八昂（昂拌案1巴办斑）在施工图纸叭会审或施工过俺程中，建设单把位、傲巴耙施工单位应先奥提出书面文件安报监理部审查扮，同爱翱扮意后由施工单扒位或建设单位伴出面与设计单扳位洽捌霸按商；坝碍懊（氨爸班2斑挨皑）设计单位同班意后应发出设凹计变更通知单隘或设扮袄稗计变更图纸，班经监理工程师矮审核同意后，扳在设碍胺鞍计变更通知单摆上签认后发施哎工单位；柏挨阿（扳胺岸3败啊白）工程设计变啊更程序见监蔼理工作程序邦。哎8.6.2工爸程洽商扳（1）施工单败位提出工程洽奥商蔼懊熬拜把罢凡涉及设计变败更的应先征求坝设计单位的意败见，隘爱肮如同意则予以案签认；绊矮爸巴啊挨凡不涉

37、及设计靶变更的，或虽斑涉及设计变更吧但已笆伴懊取得设计单位芭同意的，应报百项目监理部审矮核，奥跋班审核批准后征昂求建设单位的瓣同意，然后涉绊及设熬耙扒计变更的按设鞍计变更程序执盎行，不涉及设罢计变矮癌跋更的由施工单柏位、建设单位澳签定工程洽商笆文件靶百岸，由监理部签俺认后交施工单盎位执行。扮（2）建设单败位提出工程洽氨商邦爸按处理步骤基本叭上与施工单位俺提出工程洽商背相同吧艾凹。阿暗跋8.6.澳伴蔼3白班澳项目监理部在阿审核设计变更霸、工程洽商文颁件时佰鞍皑，应充分考虑败其对工程质量斑（安全度、外版观、傲扮按使用功能等）盎，进度、造价板各方面的影响懊，以百盎稗及是否违反有搬关设计、施工扳的技术

38、规范、皑规程扒笆哀，及现行政策案、法令、法规捌的有关规定。斑半绊8.6.傲澳埃4凹把碍设计变更与工俺程洽商文件是艾重要的施工与爱监理肮芭哀的文件，项目瓣监理部应妥善芭保留并归档。颁工程设计变更岸签认程序提出设计变更要求填报表C2（施工单位或建设单位）对设计变更要求进行审查（项目监理部）不同意（监理部）同意，签发表C2（监理部）与设计单位商洽设计变更，由设计单位出具设计变更通知单或设计变更图纸（建设单位或施工单位）俺叭霸 敖 袄 颁 澳颁盎 袄 拜 矮 按懊百 捌 捌爸吧 版叭癌注：凡重要或俺复杂的设计半耙按 跋 氨 爱 熬板哎 稗 爸 百 澳把摆 爱 皑 碍拔疤 凹扒稗变更要求设计昂单位必须出

39、设斑计图，不得疤捌扮 哀 办 背 摆岸拜 罢 办 案 斑艾搬 拜 八 办安白 佰暗疤仅以文字说明蔼代替。审查设计变更通知单或设计变更图纸（监理工程师）按设计变更文件组工（施工单位）不同意，提出意见，返回重新研究，填表C2（监理部）同意在设计变更通知单上签认（监理工程师）织施奥8.7工程质百量监理制度隘挨跋监理工程师对稗施工单位的施昂工质量有监督鞍管理笆半岸的责任，监理办工程师在检查疤中发现的工程扒质量斑爸昂缺陷，应及时瓣记入监理日志艾，指明部位、昂质量八佰扒问题及整改意背见，限期纠正翱复验。对较严败重的把澳哎质量问题或形疤成隐患的问题艾，应由监理工霸程师叭扳板正式填奥败疤写扒按碍“捌版班监理通

40、知班颁笆单八笆埃”昂办哀，通知施工单奥位，施工单位唉应按要求及时挨作出伴阿挨整改，整改完扒毕后，将相关奥处理情况熬安岸以翱搬阿“袄懊哀监理通知回复拔翱按单蔼佰柏”蔼跋班的形式书面报坝告监理工程师胺以复验签认。办若所凹白背发现的质量问芭题已构成工程八事故时，应按岸规定败碍肮程序办理。捌懊板如施工单位不熬及时改正，或安情节较严重的扒，须扳懊皑报请总监批准挨后，可发出昂工程部份暂停奥指令颁皑扒，指令部分盎工程、单项工拜程或全部工程板暂停傲稗绊施工，待施工芭单位改正并经拌监理复验合格瓣后发癌爸澳出复工指令肮。 罢工程停工、复白工程序发现严重质量问题发现严重安全隐患，或发生安全事故发现设备材料不合格其他

41、应该停工的问题（监理工程师）向施工单位下达停工令，并同时通知各有关单位（总监理工程师）按停工要求进行整改（施工单位）整改完成，申请复工，填表A1(施工单位)对整改情况进行检查（监理工程师）检查合格，准予复工签发A1（总监理工程师）检查不合格，指令停工（总监理工程师）进行下道工序（施工单位）案暗肮8.版哎绊8熬胺盎隐蔽工程、检肮验批、分项、盎分部（子分部碍）工靶八半程验收制度班扮板8.8.绊跋暗1奥败绊工程隐检、预懊检及检验批、班分项分部工程熬验收胺盎扒，是保证工程癌质量达到合格扒要求的必要步办骤，笆瓣白是执行新的验背评标准、规范澳和验收备案制巴的，哎败佰要求监理人员敖必须高度重视哀，要做到一丝

42、拔不苟唉癌岸。瓣柏傲8.8.百坝捌2扒邦矮一般的隐预检叭工作可由监理爸员或专业监理疤工程安拌把师进行，重要班的隐预检工作颁必须由专业监盎理工板傲唉程师参加。检靶验批分项工程哀由监理工程师般组织鞍澳颁施工单位项目氨质量负责人等唉进行验收。要暗将所罢柏俺有的不合格现伴象消灭在检验搬批的检查验收坝中。颁吧傲分部工程按备按案制的规定由阿建设方组织相拜关质阿唉蔼量责任主体到邦场，组成验收笆专家组负责验绊收，懊扮巴并签署验收意唉见。隘班哎8.8.耙蔼爱3吧敖版隐预检及分部按、分项及检验哀批工程验收的百依据白盎按（伴捌伴1版扒靶）施工图纸及敖其说明文件（氨包括设计变更靶、工斑扳柏程洽商文件）跋；皑拌氨（靶办

43、蔼2矮案岸）霸扒疤GB5030鞍0-200佰伴稗1肮叭绊验收标准及其肮配套的技术规鞍范、规程及法坝规文氨懊拌件；爸（3）分部分岸项、检验批工俺程质量验评资扮料；半（4）有关的奥施工及验收技拌术报表及资料安。矮隐蔽工程检验芭流程分 包施工单位验收认可填表A4碍疤袄 懊 岸 肮半氨 氨斑白申靶颁板报搬稗按 碍 斑爱巴 靶笆八否监理工程师复验签证可工程隐蔽盎施工阶段质量矮控制流程分部分项工程完工后 施工单位自检填写（工程验收单）A4施工单位整改 否监理工程师质量检查俺碍傲 啊 阿 扳 爸叭背 按 哀 昂碍阿 扒 败 坝 艾爸按 隘 叭 敖拔拜 摆半背可监理签署（工程报验单）进行下道工序吧 8.9工程

44、背竣工验收备案按制度版搬跋首般矮碍先稗扮摆 瓣暗八单位工程全部版工程项目施工翱完毕后，可由把项目案靶败监理部总监理搬工程师组织建俺设单位、施工啊单位伴按白共同进行竣工扮初验。般8.9.1竣伴工验收的依据版;败碍昂(1坝隘傲)拜佰案建设单位上级阿主管部门对本矮工程的审批文柏件；爱(2)全部施啊工图纸及说明啊文件；皑(3)工程设盎计变更及洽商半文件；隘(4)机械设背备的技术说明袄书；佰岸爱(5盎耙邦)拌懊安有关的现行的百建筑安装工程案技术规范、规蔼程、败暗芭标准及有关法绊规文件；哎暗半(6邦伴斑)邦跋挨国家统一的跋建筑安装工程癌质量验收标准熬。斑跋拜(7笆袄版)耙白案单位工程所含霸分部工程施工盎及

45、验收资料。懊8.9.2竣哎工初验的先决懊条件澳隘班（坝哎矮1哎霸奥）非生产性建案筑的土建工程凹已经完成；房扮屋附拔胺拌属的水、暖、坝电、卫工程已阿经完成；室外艾管网案爱懊、线路已经接板通；电梯、通哀风、空调等设肮备已般耙跋安装完毕，并皑且水、暖、电芭气线路已通，拌达到白蔼跋使用条件；袄邦办（矮版鞍2爸碍艾）生产性、科摆研性建筑除具胺备上述建筑物八的要癌柏芭求外，还应达隘到可以进行设奥备安装的条件扒；哀昂拌（隘扳耙3俺按靶）规定的各种碍施工技术资料敖；规定的各种拌涉及隘板颁监理工作的报爸表资料已经准办备齐全；办叭半（懊敖柏4绊阿板）施工单位已傲对报竣工工程阿进行自检，自拌评，败俺耙并修正了工程蔼

46、缺陷，达到了傲合格。并且经皑过施坝般霸工单位上级主岸管部门（必须巴具有法人资格笆）验阿皑败收合格；鞍（5）施工单败位已提出竣工凹报验申请。摆8.9.3初半验步骤啊霸懊（俺敖疤1八笆案）检查工程质肮量的控制资料扒安伴（癌盎把“百伴笆质量控制资料澳核查氨熬岸表巴摆隘”版安案）并作好记录澳：佰资料项目应凹备齐无遗漏；耙疤盎岸捌袄资料内容符合矮设计要求及国绊家、当地政府败发布伴俺岸的规范、规程佰与标准；盎各项资料达鞍到完整、真实八、准确；半疤稗颁巴按应特别注意带白关键性的资料叭，如屋面淋水澳、蓄八背凹水试验记录、疤厕浴间两次蓄俺水试验记录等氨。哀唉跋（捌叭凹2班绊矮）核查分部分奥项工程的质量扒评定挨搬般（疤隘拌“扮袄啊分项工程质量案验收记皑鞍邦录案肮翱”扒跋胺，懊癌蔼“肮办按分部工程质量笆验收记霸般拌录艾耙疤”癌昂摆）是否符合国叭家建筑工程办质量验收统一鞍标准搬哀霸的有关规定耙。案埃扳拌爸盎分项工程的划哎分是否符合标稗准，验收是否哀及时班埃蔼，有无虚假