茂华集团石景山TSM项目投资估算

1、茂华集团石景山TSM项目建筑面积汇总表,序号,地块名称,总建筑面积,住宅,公建,商业,车库,会所（配套）,地上,地下,合计,地上,地下,合计,地上,地下,合计,人防车库,非人防车库,合计,地上,地下,合计1 ,08#,56404 ,39295 ,4702 ,43997 ,3289 ,0 ,3289 ,3333 ,3465 ,6798 ,1500 ,820 ,2320 2 ,19#,95441 ,71049 ,8999 ,80048 ,1592 ,1592 ,3184 ,5833 ,6376 ,12209 ,3 ,23#24#,81355 ,62607 ,6752 ,69359 ,3748 ,3

2、748 ,7496 ,446 ,4054 ,4500 ,4 ,21#,27104 ,21504 ,2965 ,24469 ,791 ,1845 ,2635 ,5 ,25#,37901 ,30101 ,2519 ,32620 ,1584 ,3697 ,5281 ,6 ,298205 ,193404 ,57089 ,13969 ,31423 ,2320 ,茂华集团石景山TSM项目可销售面积汇总表,序号,地块名称,总销售面积,住宅,公建,商业,车库,会所（配套）,合计,地上,地下,合计,地上,地下,合计,人防车库,非人防车库,合计,地上,地下,合计1,08#,48014 ,41260 ,41260

3、,3289 ,3289 ,3465 ,3465 ,2,19#,82569 ,74601 ,74601 ,1592 ,1592 ,6376 ,6376 ,3,23#24#,73539 ,65737 ,65737 ,3748 ,3748 ,4054 ,4054 ,4,21#,23349 ,21504 ,21504 ,1845 ,1845 ,5,25#,33798 ,30101 ,30101 ,3697 ,3697 ,6,261269 ,181599 ,51605 ,8629 ,19436 ,备注：,住宅可销售面积按地上建筑面积的倍计算；,商业可销售面积按地上建筑面积的计算；,车库可销售面积按非人防

4、车库建筑面积计算；,公建可销售面积按地上建筑面积计算；,序号,费用名称,费用金额,分摊原则,分摊基数,住宅,商业,公建,车库,粗装,精装,1,土地拆迁及地价,50075 ,住宅商业公建,241833 ,2071 ,2071 ,2071 ,2071 ,2,前期费用,4176 ,住宅商业公建,241833 ,173 ,173 ,173 ,173 ,3,住宅建安费用,44401 ,住宅 ,181599 ,2445 ,2445 ,4,08/19地块住宅户内精装修,12138 ,0819地块住宅,115861 ,1048 ,5,商业建安费用,2717 ,商业,8629 ,3149 ,6,公建建安费用,19981 ,公建,51605 ,3872 ,7,车库建安费用,7256 ,非人防不分摊，人防分摊,241833 ,90 ,90 ,90 ,90 ,2760 ,8,会所及配套建安费用,896 ,住宅商业公建,241833 ,37 ,37 ,37 ,37 ,9,市政工程费用,15973 ,住宅商业公建,241833 ,660 ,660 ,660 ,660 ,10,管理营销财务不可预见税费,34183 ,住宅商业公建,241833 ,1