土方转化合同(B3)

1、第三部分 合同条款公用部分. PAGE 6：.； PAGE 35bcfwi B3标段(朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设备工程) 专 业 分 包 施 工 合 同土方、护坡、CFG桩、降水工程 总承包人：华北建立集团分 包 人：中国京冶工程技术目 录 第一部分 协议书 第二部分 公用条款 第三部分 补充条款 第一部分 协议书总承包人全称： 华北建立集团 分包人全称： 中国京冶工程技术按照、等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建立工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概略工程称号：B3标段(朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设备工程)的土方、护坡、CFG桩、降水工

2、程工程地点： 北京朝阳区十八里店乡 二、承包范围经建立单位下发的施工图纸及经建立单位审批的施工方案所包括的全部机挖土方工程、降水工程、基坑支护工程、CFG桩工程。包括但不限于以下任务：1、土方工程：包括但不限于场地平整、丈量放线、土方开挖、土方外运及消纳等合同商定的全部任务。2、CFG桩工程：包括但不限于CFG桩基的设计、施工、检测、清运桩头及桩间土、褥垫层等合同商定的全部任务。3、基坑支护工程：包括但不限于基坑支护、边坡加固、边坡观测、坡面设置排水引流管等合同商定的全部任务。4、降水工程：本工程所需全部降水工程。5、基坑排水：含施工期间基坑内滞水或存集雨水等排水任务。6、上述任务不包括本工程

3、人工清槽、回填土以及本工程内的开闭站、燃气调压站、锅炉房涉及的土方工程。7、合同商定的其他任务。三、合同价款合同方式: 固定单价合同 暂定合同金额大写：陆拾贰万贰仟柒佰叁拾叁 元人民币小写：￥622,733.00元固定合同单价及暂定工程量详见本合同附件4四、合同工期合同工期： 77 日历天其中降水工程工期自开工之日至0以上构造三层顶板全部混凝土浇筑完成止。实践开工日期已建立单位通知为准。五、质量规范工程质量等级：合格，且全部满足现行规范要求。六、合同文件组本钱合同的文件包括:1. 本合同协议书；2. 本合同公用条款；3. 本合同补充条款；4. 建立单位下发的施工图纸及经建立单位审批的施工方案；

4、5本合同附件。双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同本质性商定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。七、分包人承诺按照本合同商定进展施工、开工并在缺陷责任期内对工程缺陷承当维修责任。八、合同附件附件1本工程主要管理人员的信息附件2工程质量保修书附件3平安消费协议书附件4工程量清单九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 朝阳区十八里店乡 双方商定 自签署之日起生效。 总承包人：盖章 分包人：盖章 住所： 住所：法定代表人：签字或盖章 法定代表人：签字或盖章或委托代理人：签字或盖章 或委托代理人：签字或盖章联络：

5、 联络： ： ： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 公用条款普通规定1合同文件的解释顺序本合同协议书；本合同补充条款；本合同公用条款；建立单位下发的施工图纸及经建立单位审批的施工方案；本合同附件。2、书面方式接纳地址、号码、邮寄地址和电子传送地址：2.1总承包人号码： 邮政编码： 邮寄地址： 送达地址： 电子邮箱地址： 2.2分包人号码： 邮政编码： 邮寄地址： 送达地址： 电子邮箱地址： 3.言语文字和适用法律、规范及规范3.1本合同除运用汉语外，还运用 / 言语文字。3.2适用法律和法规需求明示的法律、行政法规：执行现行法律、行政法规3.3适用规范、

6、规范适用规范、规范的称号：执行国家及北京市的有关规范、规范4.图纸4.1总承包人应向分包人提供图纸的日期及图纸套数:(1) 提供时间: 工程开工日期前不少于5天提供满足本工程需求的施工图纸 (2) 提供套数: 3套 包括开工图运用的图纸 4.2 总承包人对图纸的严密要求：分包人不得将本工程的一切资料提供应第三方，并且分包人该当对于本工程的建立情况进展严密，分包人按本条严密要求采取严密措施所发生的费用由分包人自行承当。4.3为到达施工、开工或保修目的，总承包人有权随时向分包人发出改换或补充图纸或指令，分包人应遵照执行并受其约束。4.4 图纸误期和误期的费用由于总承包人未能按时向分包人提供图纸，曾

7、经或将要对工程进展呵斥影响，分包人可以书面方式通知监理人及总承包人，阐明所缺图纸的详细细节、对工程进展的影响以及提供图纸的最晚时间。总承包人依然未能向分包人提供所需图纸，可根据实践延误情况延伸合同工期，分包人承当由此而发生的额外费用。双方普通权益和义务1总承包人1.1 总承包人义务1.1.1 总承包人应按商定时间和要求，完成以下任务,向分包人移交现场：(1)施工场地具备施工条件的要求：总承包人提供的施工场地即为现状场地，目前已具备施工条件,能否需求平整由分包人自行思索，费用已思索在合同单价中。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：总承包人向分包人提供水、电接口,

8、承包人已踏勘现场,对水电接口详细位置、水量、电容量已充分了解，分包人自行思索总承包人提供现状情况能否满足施工条件，假设不满足而添加的相关费用除合同商定外均视为已含在合同单价中。分包人担任施工用水、用电由总承包人提供的水、电源接口位置接入施工现场的任务及管理，其费用已含在合同单价中。本工程水、电费已含在合同单价中。由于电源接口尚未安装到位呵斥分包人需求自备发电机的，仅添加运用发电机添加费，该添加费以以下方式计算：发电机添加费用=签认的发电机任务台班数量施工期发电机台班单价-签认的发电机任务台班数量额定发电机功率8小时K1K2开工当期北京造价信息中的电费单价 时间利用系数K1=0.7，出力系数K2

9、=0.8。施工期发电机台班单价按照2001年北京市建立工程预算定额中机械台班定额发电机费用组成进展计算；发电机型号定额中没有的，参照定额中类似型号进展换算补充。任务台班单价按发电机的功率分别计算。其中定额中燃料费及工资给予调整，柴油价按运用当月市场价*定额含量计算燃料费按2.96元/Kg折算出发电机燃料定额含量，工资按合同单价*定额含量计算发电机人工费按32.53元/工日折算发电机台班工日定额含量，其他均不作调整。发电机工程量按现场分包人与总承包人共同确认的工程量为准，不满或满4小时为0.5台班，超越4小时但不满或满8小时为1台班。2.4分包人的通讯设备等由分包人自已处理，其费用已含在合同单价

10、中。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 曾经开通 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前 (5)由建立单位办理的施工所需证件、批件的称号和完成时间： 另行商定 (6)水准点与坐标控制点交验要求： 按规定校验 (7)图纸会审和设计交底时间：施工图纸交给承包人后3天内 (8)总承包人委托分包人办理的任务：另行商定 1.1.2按照合同文件的商定回复、审批或确认分包人提出的任何讯问或恳求。未在合同文件商定的时间内回复、审批或确认的，该当视为未获得总承包人同意。1.2 总承包人代表总承包人代表姓名: 刘立根 2. 分包人2.1分包人义务2.1.1担任整个现场内的管理、协调、配合与

11、效力任务。相应任务内容及详细要求如下：1作为有阅历的分包人应做好与建立单位、总承包人及其他分包人、其他承包人的相关配合任务,确保整体工程的顺利进展，其相关配合费用均已全部含在合同单价中，不予以另行添加。2在本合同公用条款商定的时间内，按总承包人要求向总承包人提供工程进度方案及相应进度统计报表。分包人的进度方案需确保与工程的总体进度协调一致，根据总体进度情况及时进展调整。3分包人应在公用条款商定的时间内，向总承包人提交一份详细施工组织设计。4遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、夜间施工以及环境维护和平安文明消费等的管理规定，按规定办理有关手续。施工场地平安文明施工任务由承包人担任，做到

12、全部满足现行规范、规定要求 。以上费用均已思索在合同单价中。本工程民扰费用已含在合同单价中，分包人担任处置相关任务，总承包人给予必要的配合。 5分包人有责任有义务采取适当的措施，最大程度地降低施工过程中产生的不可防止的施工扰民并采取必要的措施，协商并处理扰民及民扰问题，总承包人给予必要的配合。分包人必需遵照有关国家、北京市政府发布的规定，防止或减少由于施工呵斥的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响及施工带来日常行人及道路运用的干扰。承包人必需自动协调同周围居民及有关单位的关系，以免呵斥窝工、停工、延误工期的景象发生。分包人须直接参与由北京市和区住建委、公安、环保局、街道办事处、建立单位、总承包

13、人和分包人共同组成的有关协调民扰/扰民结合办公组织；由于民扰呵斥的添加费用均已含在合同单价中。6分包人有义务保证施工区域及周边人员通道的平安，进展必要的防护任务，并担任做好日常维护，其相关费用均已含在合同单价中。7分包人必需遵守北京市有关扰民法规及总承包人对施工时间的限制及规定。白天噪音不得超越70分贝，夜间噪音不得超越50分贝。为保证工程延续性，应采取措施保证上述目的的实现，其措施均已含在合同单价中。 8分包人采取的扬尘污染控制措施包括：施工现场周边设置本合同施工工程所必需的硬质围挡；分包人施工所必需的主要道路要硬化并保证清洁：渣滓、渣土要及时清运；施工土方要覆盖；工地出入口要设置冲洗设备；

14、运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净；水泥、石灰等能够产生扬尘污染的建材必需在库房存放或严密遮盖；严禁抛洒渣滓、渣土，其相关费用均已含在合同单价中。9需分包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：分包人须遵守国家及当地环保、交通、市政等政府部门的有关规定，及时公费办理上述有关手续，并承当因不遵守上述规定而导致的损失或罚款。10分包人必需严厉执行京建发【2021】130号及京建法【2021】21号文件中劳务分包的相关规定并按照与劳务分包单位签署劳务分包合同。本工程施工期间及本工程合理运用年限内因劳务分包问题呵斥的一切经济及法律责任，均由分包人承当，并承当由于劳务问题给总承包人带

15、来的全部损失。11本工程施工过程中总承包人将对分包人采购的每批钢筋进展现场抽样检测，其抽样检测费用由分包人承当。如钢筋抽样检测不合格，分包人应在总承包人监视下将该批次钢筋全部退场，由此产生的一切经济及法律责任均由分包人承当，总承包人并对分包人处以10000元/次罚款。12本工程施工过程中总承包人将对分包人采购的混凝土进展现场抽样检测，其抽样检测费用由分包人承当。如混凝土抽样检测不合格，由此产生的一切经济及法律责任均由分包人承当，总承包人并对分包人处以10000元/次罚款。13分包人应允许建立单位、总承包人、监理及其三方中任何一方授权的人员在任务时间内，合理进入工程施工场地或资料存放的地点，以及

16、施工场地以外与合同有关的分包人的任何任务地点，分包人应提供方便。14工程未经过验收合格之前，分包人应担任已完工程的废品维护任务，维护期间发生损坏，分包人公费予以修复。15分包人担任施工场地内及其周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的维护任务，由于其维护任务对分包人施工所带来的影响均已含在合同单价中，其维护、处置等费用由总承包人承当。 分包人不得自行对上述地下管线、临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木进展处置，由此导致的一切后果均由分包人承当。16分包人应按建立单位、总承包人、监理要求提供阶段性及成果性文件包括纸质文档、电子文档，并承当费用。相关费用均已思索在合同单价中

17、，不另行添加。2.1.2合同文件商定需建立单位、总承包人或监理人审批、认可的资料及工程设备、样本、文件或任务，分包人该当按照合同文件商定提交监理人或总承包人。总承包人或监理人该当及时向分包人出具相关审批意见。总承包人或监理人的任何同意、不同意或修正建议皆不会减轻或免除分包人按照合同文件而承当的责任。2.1.3其他义务：分包人均应满足建立单位、总承包人及相关设计、规定要求。2.2 分包人代表分包人代表姓名： 马凛 三、监理人监理人代表姓名： 崔国玉 四、现场1、现场踏勘鉴于分包人在正式提交招标文件以前，已对现场及其周边环境进展了全面踏勘，除非因建立单位或总承包人向分包人提供的本工程的现场条件和周

18、围环境等情况的资料和信息数据存在艰苦偏向，分包人不得因忽视或误解现场情况而要求赔偿或延伸合同工期。2、 现场管理2.1总承包人对分包人现场管理的要求:2.1.1分包人必需对管理人员及工人的平安消费、食品卫生、交通平安等担任。应严厉遵守有关现场管理的各项规章制度及平安文明施工规定等。施工中呵斥的人员伤亡或其他平安质量事故等导致的一切后果均由分包人承当。2.1.2分包人有义务遵守总承包人制定的有关总承包人现场管理的一切规定，服从总承包人现场的协调管理。2.1.3分包人必需严厉执行、及相关平安消防管理规定，以及总承包人制定的相应的管理方法，分包人必需严厉遵守总承包人制定的用火、用电制度和消防设备管理

19、制度，严禁现场吸烟和违章用水、用电，以及其他能够导致火灾事故和人身伤亡事故的行为。2.1.4保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场到达交工要求，承当违反有关规定呵斥的损失和罚款。2.1.5分包人应确保施工的平安性，施工过程中如发生任何平安事故，由分包人承当全部责任，并承当由此发生的全部费用。2.1.6分包人应严厉遵守北京市绿色施工规范要求、施工所在地政府各职能部门的要求以及总承包人文明施工要求，由于分包人缘由呵斥的全部损失及罚款均由分包人承当。施工组织设计和及进度方案除非合同文件另有商定，分包人该当在合同生效后5天内向监理人提交一份适宜于整个工程的施工组织设计含主要工序的施

20、工方案供监理人审批。所提交的施工组织设计需满足建立单位、总承包人及相关规范的要求。进度方案2.1进度方案的提交除非合同文件另有商定，分包人该当在合同生效后5天内，按照监理人赞同的格式和详细程度，提交工程进度方案，并获得监理人的同意。该进度方案需满足建立单位、总承包人的要求。2.2 进度报告进度报告的格式和内容应获得监理人的赞同。2.3其他要求: 每月25日前如遇周六、日及法定节假日顺延提交该月完成的工程量统计报表、月度支付恳求表及下月的施工方案。 六、开工及延期开工因建立单位或总承包人缘由导致分包人不能按照开工通知中确定的开工日期开工，监理人该当以书面方式通知分包人，推迟开工日期，合同工期相应

21、顺延，分包人承当由此遭到的相应损失，分包人不得以此作为向总承包人索赔的理由。七、工程暂停及复工1、假设因以下缘由引起本工程的暂停，分包人该当承当一切相应费用，合同工期不予顺延：1分包人违约引起的暂停施工；2分包人为合理施工和平安保证所必需的暂停施工；3分包人擅自暂停施工；4分包人的其他缘由引起的暂停施工。2、假设是除上述商定的分包人缘由及合同商定的不可抗力以外的其他缘由引起本工程的暂停，且分包人无法经过调整任务安排减少损失，同时此暂时停工已呵斥分包人的关键线路任务的工期延误或给分包人呵斥了无法防止的损失，合同工期顺延，分包人承当由此遭到的损失，分包人不得以此作为向总承包人索赔的理由。3、当工程

22、具备复工条件时，总承包人该当要求监理人立刻向分包人发出复工通知，复工预备期不超越5天。八、工期延误1、非分包人呵斥的工期延误：1本合同商定的变卦事项导致关键线路工期延伸的；2不可抗力；3无法合理事先预见的现场自然条件或环境；4由建立单位、总承包人缘由呵斥的延误、干扰或妨碍；5在事前无法合理预见，并且按照合同商定不该当由分包人代其承当责任的第三方呵斥的延误、干扰或妨碍；6政府行为导致关键线路任务的工期延误时允许延伸工期，但相应费用不予以添加。2、工期延误的违约处置2.1误期违约金额度:工期每延误一天, 分包人该当向总承包人赔偿 合同金额万分之二 ，缺乏一天按一天计。2.2误期违约金的最高限额:

23、合同金额的3% 3、分包人达不到商定的工程质量规范时，必需返工，返工后必需到达相应的质量规范，返工费用由分包人承当，工期不予顺延，并赔偿总承包人的相应损失。不可抗力不可抗力普通包括以下的情况： 国家权威部门发布且被界定为灾祸的瘟疫、地震、洪水、风灾、雪灾等；战争；离子辐射或放射性污染；以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行安装产生的压力波，飞行器坠落；动乱、暴乱、骚乱或混乱，但完全局限在分包人及其劳务分包、聘用人员内部的事件除外；因适用法律的变卦或任何适用的后继法律的公布所导致本合同的履行不再合法。十、检验费用 监测和实验工程的委托和费用承当方式为：本工程涉及的一切监测、实验等相关费用均由分包人承

24、当，并已全部含在合同单价中，不予另行添加。特别阐明的是CFG桩地基处置工程的检测费用包括静载实验及小应变实验等全部检测费用，分包人须担任委托有相关检测资质且经总承包人确认的检测机构对根底处置工程进展检测实验，并出具经检测机构盖章的检测证明，该检测证明需总承包人认可并满足设计及相关规范规定，由此发生的全部费用包括但不限于检测费、委托费用等均已含在合同单价中，不另行添加。本工程合同单价不含沉降观测费用，但由于分包人缘由引起不满足设计及规范要求的沉降，一切责任均由分包人全部承当。十一、平安施工1.平安施工与检查1.1平安目的：分包人需确保无艰苦伤亡及平安事故，杜绝一切平安隐患。 1.2岗位人员要求：

25、按北京市有关规定执行。 十二、合同价款与支付1、合同价款：1.1本工程采用固定单价合同。 1.1.1合同单价包括为完成合同内容的一切费用无论价钱组成明细中能否列明或填写的内容能否存在脱漏、错误或偏向等，包括但不限于以下内容：全部人工费、资料费、机械费、设备费、设计费、专家论证费、各类检测实验费、中标买卖费、合同备案费、民扰费、本身所需脚手架费、开工图及开工资料编制费、缺陷维修费、保修费用、各类风险费、废品维护费、冬雨季施工添加费、平安文明措施费、资料设备机械等二次搬运费、施工机械资料及人员的二次及多次进出场费、不可防止的技术间歇误工费、与多家施工单位同时或交叉作业产生的窝工降效及配合施工发生的

26、一切费用费、分包单位全部管理费、利润、规费、税金；为满足本工程到达北京市平安文明工地要求、满足建立主管部门要求以及完本钱工程所需的一切相关措施费用、本工程需向政府部门交纳的各类费等全部费用；特别提示分包人同时该合同单价应含：政府相关部门为改善环境、平安施工、环境检测等采取的一切强迫性措施如车辆限行、车辆分号行驶添加费、特殊工种培训平安教育添加费、加大检查频率及力度、新出台的关于平安消费的规定要求等添加费；施工期内为应对能够出现的不利于施工的各种自然及社会要素包括但不限于降雨、大风、沙尘暴、国家庆典、外交来访、高考期间的施工控制、召开“两会期间的施工控制、交通控制、上级视察及检查等而采取的措施添

27、加费；由于本工程同时开工量大，工期要求紧、特别是渣土消纳量较大引起的添加费；施工所在地引起的添加费、抢工措施添加费工程实施中有能够要求提早工期；本工程能够出现的非分包人缘由呵斥的停工添加费普通不超越2个月、施工时间限制添加费；全部满足总承包人要求添加费；且合同单价不因工资、物价包括钢筋、混凝土及燃油等、费率或汇率、任务条件、任务时间、其他与本工程雇佣劳动力有关的税率、政府收费的变动或相关部门下发的任何调价文件等而进展任何调整，包括能够出现的流沙、地质水文情况、地下管线、地下妨碍物等与建立单位、总承包人提供的资料不一致或建立单位、总承包人未提供相应资料时合同单价均不作调整；合同单价还包括了分包人

28、为完本钱工程本合同明示或暗示的一切责任、义务及其应承当的风险。1.1.2本合同工程量为暂定工程量，结算工程量按最终开工图纸并根据最终实践的施工方案该方案须经建立单位审批计量，计量规那么执行本合同商定的工程量计量规那么详见附件4。需求阐明的是无论最终计量的工程量较本合同所附清单暂定工程量有何种变化均不构成分包人调整其合同单价的理由。1.2本工程开工结算须经本工程相关审计部门进展审计，本工程最终结算价款以最终审计部门审定的结算价为准。结算审计任务分包人须全面配合，如因分包人缘由呵斥审计任务滞后给建立单位、总承包人带来的一切损失均由分包人承当。1.3 合同价款的调整1.3.1根据1.1.2条规定计量

29、工程量呵斥添加或减少工程量；1.3.2添加总承包人提出/减少合同承包内容；1.3.3因设计院设计图纸发生变卦而导致基坑槽及其支护方式发生变化；1.3.4发生不可抗力(不可抗力以政府发布为准)；1.3.5施工方案的变化以建立单位最终审批方案为准；1.3.6设计变卦或洽商确认或不可抗力发生后3天日历天内，分包人将调整的缘由、金额以书面的方式(附详细的估算和总承包人、监理要求的其他资料)报送总承包人，监理在收到总承包人报告后5天日历天内审核终了后报总承包人，总承包人在收到监理审核意见后5天日历天内进展确认。1.4 变卦1.4.1变卦的计价1原合同有单价的工程执行原合同单价；原合同没有单价的工程按如下

30、原那么组价：1执行北京2001年北京市建立工程预算定额土建分册计价原那么及其有关规定，其中：人工、资料、机械等耗费量执行定额耗费量；人工、资料、机械等其价钱执行开工当期北京造价信息价相应价钱其中人工执行造价信息相应专业人工单价的下限；信息价没有其价钱的执行定额基价；2综合费率含暂时设备、现场经费、企业管理费、利润、规费等按15%计取不含税金，税金按相关规定计取；3除此之外不再计取其他任何费用。2无论何种情况，分包人一旦收到总承包人的指令，那么必需立刻执行，而不得以价钱未确定而回绝或拖延施工，否那么分包人须赔偿给总承包人呵斥的损失。3变卦、洽商等的增减费用分包人需在合同商定的时间内上报总承包人，

31、否那么添加的费用不予调增，减少的费用以监理及总承包人确定的金额为准。4分包人不得以任何理由回绝总承包人提出的洽商变卦的实施。除总承包人提出的变卦可以对合同造价进展增减外，总承包人不接受任何因图纸设计问题、现场实践情况及分包人本身问题而提出的洽商变卦，结算时不添加任何费用。施工过程中所发生的单张洽商记录单中单项添加费用综合价钱(即工程量*合同相应单价)3000元时只做技术洽商，费用不予调增，其风险费用已综合思索在合同单价中；单张洽商记录单中单项添加费用综合价钱(即工程量*合同相应单价)3000元可以调整。单张洽商记录单中单项添加费用综合价钱(即工程量*相应合同单价) 3000元或单张洽商记录单中

32、单项减少费用综合价钱(即工程量*相应合同单价) 的调整方法：变卦工程量计算规那么严厉按照本合同商定的相关工程计算规那么计算，本合同商定没有的按照北京2001年北京市建立工程预算定额土建分册规定计量；变卦单价严厉执行本合同第32.1.1变卦价钱条款的商定。1.4.2艰苦变卦任务所涉及合同价款变卦报告的时限为： 14天内 2、支付2.1预付款2.1.1 工程预付款额度:总承包人该当在本合同签署后7天内预付工程合同金额的15%作为工程预付款。上述预付款中的平安防护、文明施工措施费、农民工工伤保险费，分包人必需专款公用，并在财务管理中单独列出措施工程费用清单备查。2.1.2工程预付款的抵扣起止时间和方

33、式: 工程完成至60%时，开场抵扣预付款，在当月进度款中一次性予以全部抵扣，当月进度款不满足足额扣除预付款时，剩余预付款于次月在进度款中继续扣除，直至预付款全部扣回。2.2工程进度款2.2.1 工程进度款的付款周期: 按月报进度，次月10日前支付 2.2.2 进度报告提交的时间及周期：分包人向监理工程师提交已完工程量报告的时间为每月25日前。2.2.5 工程进度款支付除非合同文件另有商定,总承包人在收到监理人按33.2.4款提交的进度款付款单后,按总承包人确认的当期应付工程进度款,按下述要求向承包支付相应的工程进度款:(1)工程进度款支付比例: 在月报工程量经建立单位和监理单位确认后的次月10

34、日前支付当月审核已完工程量的75%；本工程验收合格支付至其已完成的实践合同价款总额的85%；工程结算完成后支付至工程结算价的95%；本工程最后一次付款即工程尾款，将在国审审计完成后，将最终国审审定金额扣除已支付金额后的金额作为工程尾款一次性付清(不含利息)。(2)工程进度款支付时限: 经监理人最终确认分包人已完工程量并经过总承包人赞同后，总承包人5日以内向分包人支付工程款进度款。 2.3发票总承包人和分包人一致赞同由建立单位直接向分包人支付合同商定的分包人应得的工程进度款，同时分包人向建立单位提供以建立单位称号为抬头等额合法发票。十三、工程开工1、开工验收1.1 监理人提请建立单位组织进展工程

35、开工预验收的时间: 本合同任务内容完成后的7日内。 建立单位组织工程开工验收的时间：分包人完成合同内全部内容并到达验收规范后14日内。 1.2监理人对分包人提交的开工验收恳求报告提出审查修正意见的时间: 接到开工结算资料之日起7日内。 2、开工资料 全部开工资料(包括全部开工图纸)的份数: 在本合同任务内容完成验收后30日内提供完好合格的开工图蓝图及开工资料6套费用已含在合同单价中，否那么不予结算。3、工程移交分包人向总承包人移交工程的时间: 分包人应移交给总承包人同时移交建立单位，移交时间满足建立单位及总承包人要求。总承包人入场三日内其已完工程全部移交。工程移交前承包人应维护施工现场，所发生

36、的费用已包含在合同单价中。 4、开工结算4.1开工结算报告4.1.1 总承包人该当在收到分包人提交的相关开工结算报告和完好的开工结算资料后的，在与分包人商定的时间内完成审核,并提出审核意见。4.1.2 其他规定: 建立单位在本合同价款经审计部门审定后的30日内双方法人代表或经授权委托人签署确认支付给分包人工程尾款工程尾款为审计部门审定金额扣减已支付金额。 十四、 保修1、 保修期与缺陷责任期本工程的缺陷责任期: 缺陷责任期为2年，本工程阅历收合格开场计算缺陷责任期。缺陷责任期内，由分包人缘由呵斥的缺陷，分包人应担任维修，并承当鉴定及维修费用。如分包人不维修也不承当费用，总承包人有权扣除分包人的

37、工程尾款，并由分包人承当违约责任。分包人维修并承当相应费用后，难免除对工程的普通损失赔偿责任。假设在缺陷责任期内，分包人保修不及时或未按时赶到现场处理，总承包人有权扣除分包人的工程尾款，另委托其他单位维修。2、保修费用分包人在收到总承包人要求修补的指令后,应在 两 天内公费开场进展修补。十五、违约和争议1、违约1.1 本合同中关于分包人违约的责任如下： 1.1.1如总承包人以为分包人有违约行为，总承包人有权一方面解除合同，分包人据此提出的索赔不被总承包人所接受。1.1.2分包人违约承当的违约责任：_分包人不能按照商定的工期完工的，每拖延工期一天，扣减其工程合同价的万分之二，最高不超越合同总价的

38、3%。_1.1.3分包人违约承当的违约责任：分包人达不到商定的工程质量规范时，必需返工，返工后必需到达相应的质量规范，返工费用由分包人承当，工期不予顺延，并赔偿总承包人的相应损失。1.1.4无视总承包人管理人员、监理警告，不严厉履行合同商定，视情节轻重每次课以2千至1万元违约赔偿金；1.1.5合同签署后分包人实践进场人员与合同所附人员不符且未经得总承包人赞同改换每次课以1万元违约赔偿金；1.1.6分包人未能全面满足总承包人关于资料、结算、参与例会、人员保证等方面要求每项课以1万元违约赔偿金。1.1.7上述违约赔偿金总承包人有权从分包人应得进度款中扣除。2、争议本合同在履行过程中发生的争议，由双

39、方当事人协商处理，协商不成的，按以下第二种方式处理：(1)第一种处理方式:向 北京 仲裁委员会恳求仲裁；(2)第二种处理方式:向 施工所在地 人民法院起诉。十六、担保1、 预付款保证担保1.1总承包人向分包人支付预付款时,总承包人 不要求 分包人同时提交等额的银行预付款保证担保，担保金额同预付工程款一样。2、承包履约保证担保2.1承包履约保证担保 无 。 3、工程款支付保证担保3.1 工程款支付保证担保 无 。4、质量保证金保证担保4.1 质量保证金保证担保 无 。 十七、合同份数正本 贰 份、副本 捌 份，共 拾 份，双方各执正本 壹 份、副本 肆 份。第三部分 补充条款1 本合同为固定包死

40、单价合同，对于合同执行期间资料、人工、机械等价钱上涨或下调对本工程本钱呵斥的影响，分包人在报价时已思索，合同单价均不作任何调整。2分包人需自行处理施工所需的各种手续、证照及应对各相关部门的指点、检查，分包人已完全了解总承包单位进场施工时间以及其正常施工安排并协调好与总承包人的关系，积极配合总承包人施工。3本合同分包人权益及义务未经总承包人赞同，不得转移第三方，否那么视为违约。4分包人如需改换工程组成人员须事先向总承包人提出恳求，经总承包人赞同后方可改换。因分包人随意改换工程组成人员或改换后未做好交接任务，因任务衔接上出现的问题而呵斥的工期延误和经济损失，由分包人承当，并承当相应的违约责任。5开

41、工时间：以本工程指总包承包的工程，分包人承包范围仅为总包承包范围的一部分开工验收合格、开工资料提交完成为准，。7分包人担任施工期间现场平安、质量、环境到达国家规定规范，因平安、质量、环境不符合规定而呵斥的事故，处置、罚款及停工损失等费用和涉及到的相关事宜与费用全部由分包人承当。8分包人签署本合同同时需与总承包人签署、，并严厉遵照执行。9分包人担任施工现场人员的人身保险费用，并做好现场平安管理，施工期间如发生人身伤亡所呵斥的经济损失和不良社会影响由分包人担任，与总承包人无关。10分包人担任由分包人直接或间接缘由呵斥边坡塌方二次清理、外运、修复等费用。11施工过程中分包人应服从总承包人的管理，严厉

42、按照消防、平安、防火等各项要求配合专业施工队伍，分包人需配备有资质的工程经理、技术人员、资料员、造价员、平安员。12分包人必需服从总承包人和监理单位的管理，注重提出的意见和建议，对于总承包人和监理单位因工程质量、进度、平安、文明施工、配合等存在问题下发的任务联络通知单和监理单位的监理通知，发包方有权视情况按5000-10000元/张对承包单位进展处分。13分包人自行处理降水工程的排水地点、路由，并完成降水工程相关手续办理包括专家论证会，其合同单价已含相应费用。14 分包人担任本工程降水任务，降水周期为实践开工日期至0以上构造三层顶板全部混凝土浇筑完成止。15合同单价中已含水、电费。如分包人需求

43、运用总承包人的水、电，其水、电费由总承包人在运用当月月度支付款中直接扣除，水、电工程量由分包人担任装表计量(水表、电表需满足总承包人质量要求)，水、电单价执行运用当月北京造价信息的水电价钱。16合同单价中已包含冬雨季施工措施费。冬雨季基坑内及马道的覆盖由分包人担任，其合同单价已含相应费用。17合同单价中已包电梯基坑及其它部分的部分降水的费用。18分包人要对提供本工程的施工方案负全责，该方案虽曾经建立单位审批，但仍不能免除分包人的责任。假设由于分包人在方案中思索不全面或未按规范执行，在施工期间给总承包人呵斥一切损失由分包人担任承当。19分包人在施工期间，由于发生政策性调整，需求提高技术、质量、工

44、艺、资料规范的，所产生的任务及费用由分包人承当；由于分包人调整不及时呵斥的损失也有分包人承当，分包人不得以此作为向总承包人索赔的理由。20由于分包人缘由影响分包人承包范围外的其他承包人、分包人施任务业开场时间呵斥的延误等一切损失由分包人担任赔偿，同时总承包人有权视情况对分包人予以罚款。21总承包人在对工程质量、进度不称心时，同分包人进展协调，假设协调后还是不能到达总承包人称心、总承包人有权视情况对分包人予以罚款。22土方施工中分包人员需做好标高丈量，如出现超挖或开挖标高不满足设计要求景象由分包人负全责，并担任相应经济赔偿 。同时分包人需与其他承包人、分包人亲密配合，服从总承包人及建立单位的一致

45、指挥与布署。23工期要求及进度安排：按总承包人要求保证按时完成，特别提示分包人总承包人能够在施工中调整工期要求，分包人应具备实力添加机械及人工从而加快施工进度，相应费用已含在合同单价中。24分包人应对本工程施工范围内现状情况及土质已全面了解，任何对现状情况及土质不了解或基槽开挖后出现渣土渣滓、钢筋混凝土构件单体在5立方米以内，含5立方米、石块、杂填土、原民房根底及其他杂质景象，均不构成调整合同单价的理由，亦不对以上工程进展单独计量，其相应的风险费用已含在合同单价中。同时分包人应充分了解深基土方开挖的特性，对能够出现有水作业如产生淤泥、橡皮土等已做充分思索并确认其相应费用已含在合同单价中，不因此

46、提出任何索赔。25基槽开挖过程中假设发现古墓、洞穴、管道、管线、废井等分包人应立刻停顿施工并维护现场，同时立刻通知总承包人，由总承包人会同相关各方处置相关事宜，由此呵斥的风险已含在合同单价中。分包人不得自行对上述古墓、洞穴、管道、管线、废井等进展处置，由此导致的一切后果均由分包人承当。26分包人需担任洒水、降尘、清扫马路、铺垫施工马道包括马道砂石用料的供应及铺设、清理等工程及施工围挡外的遗洒清理等全部平安文明施工任务，合同单价中已含上述相应费用。27由于部分建筑物构筑物未完成拆迁，部分地下、地上管线未完成改移，由此能够呵斥停工、多次进场、施工进度影响而添加的措施费、机械费、人工费、资料费等全部

47、费用均已含在合同单价中。28分包人现场存土量及土质应满足总承包人要求，且需根据施工阅历自行思索现场回填土情况，同时分包人需自行联络需外运土方的卸土点以及办理全部渣土消纳手续费及渣土消纳费，并已将上述情况全部思索在合同单价中。施工过程中，总承包人视实践回填土工程量情况，要求将现场超出或缺乏商定存土量5%以外的土方由分包人予以无偿外运或外购并回运。现场存土土质需满足回填土土质要求，分包人不得随意将开挖的不满足回填土土质要求的土方堆放在现场存土位置，由此导致的一切后果均由分包人担任。现场存土须覆盖并派专人担任看管。上述费用已含在合同单价中，不予以添加。29分包人进场施工之前应与建立单位、总承包人共同

48、确认本工程现场实践自然标高。30基槽开挖完成后发生根底处置土方换填所产生的添加土方工程量或二次土方外运工程单价仍执行合同单价。31扰动土及深基坑挖土方不需地基处置的部位假设由分包人担任开挖并外运，其挖土方单价执行合同挖土方单价。能否取消此条32假设出现质量问题，经总承包人以书面方式通知仍拒不整改，或不服从管理，总承包人有权一方面终止合同，其一切损失均由分包人自行承当，并承当给总承包人带来的一切损失。33分包人需严厉按照经建立单位、监理等同意的施工方案施工，其施工必需全面满足设计及相关规范要求。34本工程制止合同转让：假设分包人转让合同，总承包人将对分包人按合同结算价5%进展处分；本工程制止分包

49、：假设分包人进展再分包，总承包人将对分包人按合同结算价的5%进展处分。35分包人掌握并接受本工程设计图纸的现状及设计深度，并了解、接受安顿房工程施工的特性，任何以上述理由提出的索赔均不被总承包人接受。36承包施工组织设计应满足总承包人及相关规范要求，重点突出，实际根据充分且可操作性强，同时其施工组织设计不能作为提出经济索赔的根据。37分包人承诺其选择的施工机械的施工效率及实践进场数量需全部满足总承包人要求，且其施工机械、车辆需经有关部门检测合格后方可运用，如不满足总承包人要求，总承包人有权要求其调整施工机械 ，直至满足总承包人要求。38如出现特殊情况如不可抗力或分包人违约等缘由需分包人全部撤场

50、，分包人需在三天内无条件将全体人员及机械撤离现场及生活区，只允许其法定代表人或工程经理留场与总承包人办理相关结算事宜，结算方法： 工程量按分包人完成的全部任务，详细部位及工程量以监理、总承包人验收签字确认完成的为准，单价按合同单价予以结算。如分包人拒不撤场，双方商定扣除分包人已完部位总价的10%，且总承包人有权请相关部门将其强迫清理出现场，因此呵斥的一切损失均由分包人负全部责任。39降水施工完成后，分包人应按规范要求将降水井回填，由于回填不能到达规范等相关要求呵斥重新回填的，无论能否由分包人担任重新回填，还是由总承包人另行指定其他分包人进展回填的，其费用以及呵斥的工期延误均由分包人自行负担。

51、40假设合同公用条款与本补充条款不一致时，优先解释顺序为：补充条款、公用条款。 41分包人停顿降水必需以总承包人书面通知为准，分包人不得私自停顿降水或减少降水井任务数量。由于分包人私自停顿降水或减少降水井任务数量而呵斥的全部经济损失含总承包人损失及其他分包人损失，赔偿金额由总承包人组织各涉及各单位共同协商，最终赔偿金额由总承包人根据各单位提供相关资料确定均由分包人承当。42分包人承诺选择的劳务施工队伍必需满足本市建筑部门相关规定，确保选择有相关施工阅历的劳务施工队伍，详细从事作业的工人必需经过培训合格后才干上岗作业包括但不限于劳动技艺培训、平安消费培训等。特殊工种必需持证上岗。同时，该劳务需是

52、整建制编制，劳务公司需确保不拖欠工人工资，确保不出现恶意讨薪事件。43施工过程中分包人自行担任其废品维护及平安捍卫任务，其费用已含在合同单价中。施工过程中无论任何缘由呵斥的废品破坏含井管被破坏、井口围护丧失等即被以为分包人的责任，如出现废品破坏情况，由总承包人与分包人根据施工现场实践情况确定能否需修复或采取相关措施以保证降水质量，如需求，相关修复费用或采取的相关措施费用均由分包人承当。由于井管被破坏、井口围护丧失等缘由给其他承包人、其他分包人及相关管理人员等呵斥损失或事故的均由分包人自行处理并承当一切经济责任。44施工完成后其施工设备的撤场由分包人自行担任，且其撤场需经分包人同意，上述费用均含

53、在合同单价中。45降水井施工分包人需严厉进展洗井任务，洗井费用已含在合同价中，由于分包人未洗井或洗井未到达规范而产生的后果由分包人担任。46为迎接政府指点、质检站、建委等各有关部门的检查、验收等引起的任何窝工、降效、添加分包人用工用料等一切费用均含在合同单价中。47分包人应按相关资料管理规程全面做好其承包范围内的实验任务，并到达总承包人的要求。48本工程合同单价已包括防护措施，即本工程施工期间，在基坑周围设置平安防护栏杆及防护网，确保施工平安，分包人不得以任何理由提出添加费用或回绝维护任务，因分包人不予维护呵斥的损失和后果由分包人承当。49总承包人不提供现场暂时设备及办公居住场地，分包人需自行

54、处理，其相关费用均已全部含在合同单价中。50合同单价已包括施工现场人员的人身保险费及施工期间如发生人身伤亡所涉及到得相关一切风险费用。51本工程施工前定位和放线任务由分包人完成，其费用已含在合同单价中，分包人定位放线完成后，该当通知监理人要求建立单位及时组织相关部门或机构进展复验并确认。假设复验发现分包人的定位或放线有误，分包人该当立刻予以矫正并承当矫正的费用。一旦复验确认，那么视为解除了分包人在工程定位和放线方面的责任。复验有关的费用由分包人承当。分包人须担任引桩及桩点维护任务，总承包人进场后，由分包人向总承包人进展桩点移交，移交手续完成前由于桩点数量变化、位置偏移等产生的一切损失均由分包人

55、承当。52本工程混凝土除桩间护壁、放射混凝土支护及简易放射混凝土支护运用现场搅拌混凝土外其他混凝土均要求运用预拌混凝土,现场搅拌混凝土配合比需求满足总承包人、监理人及相关规范的要求，上述费用已含在合同单价中。53分包人担任设计的工程含深化设计其设计责任由分包人负全部责任，并担任与本工程土建立计单位的协调配合任务，其相关费用均已含在合同单价中。54分包人施工期间的平安捍卫任务由分包人担任，制止未经允许的人员进入施工现场，确保不出现任何平安事件，由此发生的费用已含在合同单价中。55总承包人、监理人对分包人的罚款将从分包人当月应得工程款中等额扣除。56分包人施工中需确保车辆全部按要求全封锁覆盖、文明

56、驾驶，不超载运输，且其车辆需全部满足环保要求，相应费用已含在合同单价中。57其他未尽事宜经双方协商处理。58本合同提及的建立单位是指北京大洋房地产开发。附件1：本工程主要管理人员的信息主要管理人员信息备注1本工程工程担任人建造师注册证书号后附复印件盖章2本工程工程担任人平安消费考核合格证书B本号后附复印件盖章3本工程专职平安管理员C本、造价员后附复印件盖章4本工程合同管理人员的姓名、身份证号及其注册资历证书编号后附复印件盖章注明：本工程施工合同管理人员必需为施工单位在职任务人员，熟习合同订立过程，掌握合同管理专业知识及相关法律法规，熟习施工现场，具备良好的责任认识和沟通才干。必需在合同备案阶段

57、提供经培训考核合格并纳入施工合同管理人员库的施工合同管理人员。施工合同管理人员不得同时担任两个及以上施工合同的管理任务。施工合同管理人员必需常驻现场，仔细履行职责，不得随意流动，如有特殊情况需求互换的，施工企业必需获得总承包人赞同后及时报送建立行政主管部门。工程满足开工验收条件或合同解除的，可视为施工合同管理员的职责已履行完成。附件2 工程质量保修书总承包人: 华北建立集团分包人: 中国京冶工程技术 为保证关于朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁安顿房及配套设备工程在合理运用期限内正常运用，总承包人与承包人协商一致签署工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方商定承当工程质量保修责

58、任。工程质量保修范围和内容：质量保修范围包括本工程合同商定的承包范围和双方商定的其他工程.详细质量保修内容双方商定如下：B3标段(朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设备工程)的土方、护坡、CFG桩、降水工程二质量保修期： 质量保修期：二年其中CFG桩保修期限与本工程主体构造设计年限一致。 质量保修期从本工程开工验收合格之日算起。三质量保修责任：属于保修范围和内容的工程，分包人应在接到修缮通知之日后7天内派人修缮。分包人不在商定期限内派人修缮，总承包人可委托其他人员修缮。保修费用从分包人应得得工程款中扣除。发生须紧急抢修事故，分包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。非分包人施工质量引

59、起的事故,抢修费用由总承包人承当。在国家规定的工程合理运用期限内，因分包人缘由致使工程在合理运用期限内呵斥人身和财富损害的，分包人应承当损害赔偿责任。 四其他： 双方商定的其他工程质量保修事项： 见合同公用条款、补充条款 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同总承包人与分包人双方共同签署。总承包人(公章) 分包人(公章)法人或委托代理人： 法人或委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件3 平安消费协议书总承包人: 华北建立集团分包人: 中国京冶工程技术 为贯彻“平安第一，预防为主的方针，确保朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁安顿房及配套设备工程工程的施工平安,按照国家、北京市的有关法规和政

60、策，总承包人及分包人双方经充分协商，特签署本平安消费协议书。本平安消费协议书作为B3标段(朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设备工程)的土方、护坡、CFG桩、降水工程合同的附件，与该合同具有同等效能。分包人的法定代表人、工程经理、平安消费担任人、工地的现场平安员应对本工程平安消费任务各负其责。根据的有关要求，总承包人有权审查分包人平安管理体制能否符合市、区政府及有关主管部门的规定、有权向分包人提出平安施工的要求以及日常施工现场的督促检查。分包人在承包工程施工中，必需根据设计图纸和施工规范，针对工程特点编制施工组织设计和落实相应的平安措施，健全平安管理体制，组织有关平安知识学习、平安教育等