土地使用权租赁合同(5篇)

1、土地使用权租赁合同合同双方当事人：出租房：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。具体条款如下：第一条 租赁国有土地使用的基本情况1、甲方同意将位于第号国有土地(面积为平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。3、租赁地块的四至范围由附件_之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有

2、效。4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。第二条 租赁地块的期限及租金的缴纳方式1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至_年_月_日止。2、租金的计算方式：每年每平方米为元人民币(大写：元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金_万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权

3、利。第三条 甲方责任1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方。第四条 乙方责任1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任。2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任。3、

4、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担。4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约

5、条款及单方解除合同条款执行。6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。出现问题自行解决。9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规

6、定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担。10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用安全(需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承担。12、以避免水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保险。13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表，若因资料保管不善或未按照规

7、定进行经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方承担，并不以合同是否到期或解除为限。第五条 合同解除(一)有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约赔偿责任。1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)双方有下列情形之一的。单方有权解除合同1、甲方出租的房屋产权不清楚的;2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的;3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的;4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的;5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经多次追缴拒不缴纳的;6、乙方擅自拆、改、变动设施

8、设备，损坏房屋主体结构的;7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。第六条 违约责任1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。2、因不可抗力因素须提前解除合同，双方以实际使用房屋时间计算(多退少补)第七条 合同争议的解决办法1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。并签订补充合同。双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。第八条 其他1、本合同

9、自双方签字之日起生效。本合同解除或变更，双方需提前一个月以书面形式告知对方。2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同期满后，自行失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地使用权租赁合同（二）出租方(以下简称甲方)：_法人住所地：_邮政编码：_电话号码：_承租方(以下简称乙方)：_法人住所地：_邮政编码：_电话号码：_根据中华人森和国土地管理法第二条 关于国家依法实行国有土地有偿使用制度和中华人民共和国土地管理法实施条例第二十九条：国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协

10、议。第一条 甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。第二条 甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_;土地面积为：_平方米，其中工业用地为：_平方米(土地级别_级)，住宅用地为：_平方米(土地级别：_级)，商业用地为：_平方米(土地级别：_级)，公共设施用地面积为：_平方米，公益事业用地面积为：_平方米，其他土地面积为：_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。第三条 本合同项下的土地出租年限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。第四条 本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民

11、政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第_项执行。(一)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_元人民币，应缴纳元人民币。自_年_月_日起，乙方应于每年的_月_日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。(二)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_元人民币，住宅用地为每年每平方米_元人民币，工业用地为每年每平方米_元人

12、民币，应缴纳_元人民币。土地使用权租赁合同（三）甲方(出租方)：_乙方(转租方)：_丙方(承租方)：_丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：第一条 租赁土地范围、面积位于_市_路_号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。第二条 租赁土地用途丙方开设汽车销售中心。第三条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金及支付方式自_年_月_日至_年_月_日的租金为_万元/年，自_年_月_日至_年_月_日的租金为_万元/年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，_个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以

13、后每年租金的付款日。第五条 续租合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。第六条 合同终止国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。第七条 合同解除1.乙、丙双方协商一致，合同解除;2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同;3.丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。第八条 违约责任1.丙方不承租该土地，赔偿乙方损失_万元;2.乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失_万元;3.乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外，另再赔偿丙方损失_万元。第九条 其他1

14、.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合;2.租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途;3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。第十条 争议的解决在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。甲方：(签字盖章)：_乙方：(签字盖章)：_丙方：(签字盖章)：_年_月_日土地使用权租赁合同（四）出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方依合同法的规定，就土地使用权租赁事宜，友好协商后订立如下合同，以资双方共同遵守。一、土地使用权租赁范围甲方出租给

15、乙方的土地使用权所属之土地位于长沙市岳麓区望麓街道办事处藕塘村，面积亩，田名(以现状地形实测面积为准)。二、租赁期限1、土地使用权租赁期限为拾年(_年)，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、合同期限届满后，乙方有优先承租权，但应在合同期限届满前三个月，以书面形式通知甲方。三、土地使用权所属土地的租赁用途乙方用于挖鱼塘作为休闲农庄的配套。四、租金及支付方式1、租金按每年每亩元的标准，按年度支付，每年的租金为元(即亩_元=元)。2、本合同签订且该租赁土地交付后五个工作日内，乙方一次性付清当年度租金，其余年度乙方均按此日期和金额支付当年度租金。五、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、依据本合

16、同约定收取租金;2、本合同期限届满没有延续的，有权收回该土地使用权;3、保证该出租土地属于依法流转并有权出租;4、处理好周边各种社会关系，为甲方的正常营业创造有利条件，提供各种便利;5、本合同有效期内不得单方提前终止合同。(二)乙方的权利和义务1、有权依照本合同约定在该租赁土地上挖鱼塘;2、租赁期内如遇政府征收、征用，本合同自动终止，乙方在承租土地上建设、管理的建筑物及附属设施的补偿归乙方所有，但涉及到土地使用权自身土地价值归土地所有权人所有;3、按时足额支付租金;4、未经甲方同意不得擅自将租赁的土地使用权进行转让、抵押。六、违约责任1、因一方过错的原因导致本合同不能履行被终止，过错方应赔偿守

17、约方相应的合理损失。2、乙方不按时支付租金，按所欠租金额的日千分之伍支付违约金，因甲方原因导致乙方不能正常营业，每停业一天甲方应按乙方应缴纳租金额的日千分之伍支付违约金。七、其他1、本合同附件及图纸经双方签字认可后，为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。2、未尽事宜双方再另行协商解决。3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日土地使用权租赁合同（五）合同双方当事人：出租房：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。具

18、体条款如下：第一条 租赁国有土地使用的基本情况1、甲方同意将位于第号国有土地(面积为平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。3、租赁地块的四至范围由附件_之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效。4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。第二条 租赁地块的期限及租金的缴纳方式1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至_年_月_日止。2、租金的计算方式：每年每平方米为元人民币(大写：元

19、);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金_万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。第三条 甲方责任1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)

20、正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方。第四条 乙方责任1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任。2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任。3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担。4、乙方在承租经营

21、期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。