造价计价 精华考点总结

1、拌建设工程计爱价巴第一章建设工办程造价构成半1.板建设项目总投安资是为完成工颁程项目建设并绊达到使用要求拔或生产条件，阿在建设期内预澳计或实际投入拌的全部费用总岸和。澳2.凹生产性建设项背目总投资包括斑建设投资、建般设期利息和流般动资金三部分百；办非生产性建设蔼项目总投资包八括建设投资和昂建设期利息两癌部分版。邦其中建设投资扳和建设期利息颁之和对应于固哎定资产投资，凹固定资产投资挨与建设项目的岸工程造价在量蔼上相等唉。澳3.背工程造价基本盎构成包括用于巴购买工程项目哀所含各种设备靶的费用，用于罢建筑施工和安霸装施工所需支芭出的费用，用胺于委托工程勘叭察设计应支付瓣的费用，用于背购置土地所需拌的

2、费用，也包哀括用于建设单邦位自身进行项伴目筹建和项目懊管理所花费的肮费用等。半4.芭项目直接建设唉成本包括以下瓣内容盎；板（哎1盎）敖土地征购费班（耙2跋）场外设施费板用如道路、码奥头、桥梁、机阿场、输电线路矮等设施费用熬（哎3般）场地费用。办指用于场地准绊备、厂区道路熬、铁路、围栏矮、场内设施等般的建设费用。啊（疤4斑）工艺设备费吧指主要设备、胺辅助设备及零耙配件的购置费凹用，包括海运澳包装费用、交扮货港商岸价，板但不包括税金扳哎（跋5颁）设备安装费扒指设备供应商班的监理费用，蔼本国劳务及工般资费用，辅助佰材料、施工设把备，消耗品和邦工具等费用，邦以及安装承包俺商的管理费和笆利润等叭（阿6办

3、）管道系统费懊用。指与系统按的材料及劳务班相关的全部费挨用。芭（唉7耙）电气设备费柏其内窑与第版4叭项类似碍（颁8巴）电气安装费癌指设备供应商拔的监理费用，昂本国劳务与工耙资费用，辅助叭材料、电缆管颁道和工具费用俺，以及营造承柏包商的管理费扮和利润般（翱9疤）仪器仪表费袄。指所有自动般仪表、控制板胺、配线和辅助绊材料的费用以版及供应商的监按理费用、外国百或本国劳务及癌工资费用、承安包商的管理费拜和利润拌（凹10八）机械的绝缘霸和油漆费指与吧机械及管道的哎绝缘和泊漆相稗关的全部费用巴半（捌11暗）工艺建筑费安指原材料、劳邦务费以及与基办础、建筑结构扮、屋顶、内外矮装修、公共设颁施有关的全部艾费用

4、。斑（翱12斑）服务性建筑鞍费用。其内容胺与第翱11俺项相似。岸（颁13半）工厂普通公啊共设施费包般括材料和劳务艾费以及与供水扒、燃料供应、耙通风、蒸汽发稗生及分配、下霸水道、污物处搬理等公共设施耙有关的费用胺（搬14邦）车辆费。指熬工艺操作必需把的机动设备零按件费用，包括吧海运包装费用埃以及交货港的澳离岸价，但不唉包括税金回邦（敖15笆）其他当地费蔼用指那些不白能归类于以上百任何一个项目阿，不能计入项摆目间接成本，爸但在建设期间邦又是必不可少熬的当地费用巴如临时设备、啊临时公共设施昂及场地的维持芭费，营地设施敖及其管理，建阿筑保险和债券败，杂项开支等拌费用熬5.埃应急费包括以办下内容哎；岸（

5、巴1斑）八未明确项目的矮准备金。此项蔼准备金用于在绊估算时不可能办明确的潜在项阿目，包括那些熬在做成本估算板时因为缺乏完盎整、准确和详拜细的资料而不背能完全预见和阿不能注明的项皑目，并且这些蔼项目是必须完搬成的，或它们肮的费用是必定懊要发生的在每凹一个组成部分跋中均单独以一版定的百分比确拔定，并作为估懊算的一个项目扳单独列出。此扳项准备金不是埃为了支付工作岸范围以外可能败增加的项目，拌不是用以应付伴天灾、非正常盎经济情况及罢绊工等情况，也傲不是用来补偿奥估算的任何误拔差，而是用来埃支付那些几乎版可以肯定要发鞍生的费用。因扒此，它是估算袄不可缺少的一背个组成部分碍（昂2按）不可预见准敖备金。此项

6、准稗备金在未明班确项目准备金爸之外用于在败估算氨达到了一定的傲完整性并符合袄技术标准的基扒础上，由于物伴质、社会和经哎济的变化，导版致估算增加的哎情况此种情况哎可能发生，也傲可能不发生扒因此，不可预澳见准备金只是吧一种、储备，安可能不动用爱6.罢级企业管理费把包括笆：澳管理人员工按资，办公费瓣；坝差旅交通费按；败固定资产使爸用费；工具疤用具使用费颁3碍劳动保险和案职工福利费，把是指由企业支唉付的职工退职按金、按规定支伴付给离休干部拌的经费，集体把福利费、夏季版防暑降温、冬傲季取暖补贴、搬上下班交通补八贴等扳；柏劳动保护费般；败弹验试验费埃；吧工会经费拜；跋职工教育经昂费，财产保昂险费斑；拌财务

7、费，柏税金，是指企柏业按规定缴纳唉的房产税、车肮船使用税、土摆地使用税、印八花税等挨；啊其他。案第二章建设工芭程计价方法及哀计价依据碍1.扒单位工程基本胺构造单元的确耙.芭；碍即工程项目的傲划分编制工程蔼概预算时，是霸按坝工程定额进行隘工程的划分罢；跋编制工程量清柏单时，是按工坝程量清单计量碍规范规定的清阿单项目进行划熬分芭2.罢工程量的计算芭就是按照工程挨项目的划分和板工程量计算规耙则，就施工图懊设计文件和施八工组织设计对百分项工程实物败量进行计算氨工程量计算规阿则包括翱；澳各类工程定拌额规定的计算蔼规则斑；败各专业工程皑计量规范附录挨中的计算规则捌邦3.皑工程计价标准笆和依据主要包吧括计价

8、活动的靶相关规章规程蔼、工程量清单扒计价和计量规扮范、工程定额岸和相关信息坝4.鞍工程定额主要按用于在项目建佰设前期各阶段埃对于建设投资俺的预测和估计把，工程量清单氨计价依据用于奥合同价格形成把以及后续的合阿同价格管理阶爱段造价信息昂是计价活动所扮必须的依据艾5.鞍工程量清单计白价的基本原理扳可以描述为扳2拔按照工程量清跋单计价规范规笆定，在各相应邦专业工程计量拔规范规定的工瓣程量清单项目版设置和工程量绊计算规则基础白上，针对具体拔工程的施工图扮纸和施工组织蔼设计计算出各袄个清单项目的凹工程量，根据翱规定的方法计靶算出综合单价隘，并汇总各清坝单合价得出工靶程总价昂6.凹综合单价是指叭完成一个规

9、定昂清单项目所需翱的人工费、材巴料和工程设备八费、施工机具半使用费和企业罢管理费、利润俺以及一定范围吧内的风险费用按风险费用是唉隐含于已标价安工程量清单综伴合单价中，用奥于化解发承包搬双方在工程合暗同中约定内容奥和范围内的市阿场价格波动风瓣险的费用。拜7.昂工程量清单计癌价活动涵盖施绊工招标、合同霸管理以及竣工按交付全过程，肮主要包括：编哀制招标工程量吧清单、招标控斑制价、投标报扮价，确定合同凹价，进行工程懊计量与价款支挨付、合同，价绊款的调整、工靶程结算和工程岸计价纠纷处理傲等活动笆8.敖国有资金投资俺的工程建设项袄目包括：使班用各级财政预啊算资金的项目斑使用纳入般财政管理的各罢种政府位专项

10、笆建设资金的项袄目使用固皑有企事业单位拌自有资金，并矮且，固有资产捌投资者实际拥拌有控制权的项袄目。懊9.皑国家融资资金疤投资的工程建哎设项目包括芭：拔使用国家发案行债券所筹资奥金的项目瓣奥使用国家对外摆借款或者担保岸所筹资金的项昂目使用国拔家政策性贷款背的项目国家拜授权投资主体案融资的项目搬国家特许的佰融资项目。胺10.安措施项目费用矮的发生与使用版时间、施工方唉法或者两个以白上的工序相关柏，如安全文明稗施工，夜间施癌工，非夜间施叭工照明旷二次稗搬运，冬雨季笆施工，地上、拔地下设施，建吧筑物的临时保熬护设施，已完岸工程、及设备颁保护等班11.案措施项目清单暗的编制需考虑办多种因素，除昂工程本

11、身的因岸素外，还涉及熬水文、气象、皑环境、安全等捌因素措施项目罢清单应根据拟爱建工程的实际颁情况列项若碍出现清单计价盎规范中未列的傲项目，可根据背工程实际情况埃补充。白1皑2.爸规费项目清单疤应按照下埃列内爱容列项凹：碍社会保险费，疤包括养老保险颁费、失业保险佰费、医疗保险阿费、工伤保险叭费、生育保险氨费，住房公积唉金，工程排拷安费，出现计价俺规范中未列的摆项目，应根据肮省级政府或省熬级有关权力部按门的规定列项吧颁13.扮机械纯工作时敖间，就是指机岸械的必需消耗翱时间。机械一澳小时纯工作扳正稗常生产率，就俺是在正常施工袄组织条件下，奥具有必需的知皑识和技能的技颁术工人操纵机鞍械一小时的生奥产率

12、敖14.半施工机械的正岸常利用系数，鞍是指机披在工拜作班内对工作肮时间的利用率邦柏15.耙预算定额，是柏在正常的施工伴条件下，完成碍一定计量单位伴合格分项工程氨和结构构件所疤需消耗的人工把、材料、机械伴台班数量其相艾应费用标准。扒16.斑简明适用一是百指在编制预算鞍定额时，对于扒那些主要的，岸常用的、价值隘量大的项目，跋分项工程划分敖宜细占次耍的拔、不常用的、罢价值量相对较奥小的项目则可扳以租一些搬。班三是指预算定耙额要项目齐全芭三是还要求合爱理确定预算定搬额的计算单位搬阿17.巴人工幅度差主拔要包括各工种柏间的工序搭接笆及交叉作业相懊互配合或影响翱所发生的停歇办用工；施工机白械在单位工程吧之

13、间转移及临白时水电线路移唉动所造成的停八工拔；败质量检查和隐败蔽工程验收工伴作的影响耙；肮班组操作地点鞍转移用工版；扒工序交接时对瓣前一工序不可哎避免的修整用哎工，施工中不败可避免的其他扳零星用工等埃18.爸概算定额，是班在预算定额基氨础上，确定完坝成合格的单位阿扩大分项工程靶或单位扩大结搬构构件所需消败耗的人工、材班料和施工机械笆台班的数量标把准及其费用标瓣准概算定额又矮称扩大结构定笆额回如砖基础蔼概算定额项目败就是以砖基础唉为主，综合了板平整土地、挖艾地槽、铺设垫伴层、砌砖基础鞍、铺设防潮层绊、回填土及运奥土等预算定额瓣中分项工程项敖目，伴19.拜概算定额与预阿算疤定邦额的相同之处拔在于，

14、肮它捌们都是以建柏构筑物各个把结构部分和分般部分项工程为百单位表示的，霸内容也包括人扮工、材料和机岸械台班使用量吧定额三个基本捌部分，并列有熬基准价概算定捌额表达的主要敖内容、表达的俺主要方式袄及基本使用方皑法斗鱼预算定般额相近。办第三章建设项败目决策和设计半阶段工程造价百的预测芭1.傲项目决策是指摆投资者在调查傲分析、研究的吧基础上，选择扒和决定投资行盎动方案的过程搬，是对拟建项扒目的必要性和白可行性进行技俺术经济论证，扮对不同建设方爱案进行技术经肮济比较并作出邦判断和决定的邦过程挨。艾项目决策的正耙确与否，直接凹关系到项目建奥设的成败，关罢系到工程造价碍的高低及投资坝效果的好坏翱总之，项目

15、投般资决策是投资芭行动的准则，挨正确的项目投唉资行动来源于碍正确的项目投胺资决策，正确耙的决策是正确摆估算和有效控摆制工程造价的啊前提鞍2.佰项目决策正确伴，意味着对项邦目建设作出科盎学的决断，优邦选出最佳投资百行动方案，达按到资源的合理爸配置，在此基靶础上合理地估翱算工程造价，扳并且在实施最疤优投资方案过白程中，有效控绊制工程造价项稗目决策失误，拌例如项目选择拔的失误、建设胺地点的选择错奥误，或者建设跋方案的不合理扮等，会带来不扳必要的资金投瓣入，甚至造成伴不可弥补的损耙失俺。拔因此，为达到拜工程造价的合疤理性，事先就敖要保证项目决岸策的正确性，八避免决策失误斑办3.白决策阶段是项哀目建设全

16、过程阿的起始阶段，半决策阶段的工案程计价对项目暗全过程的造价板起着宏观控制吧的作用决策阶版段各项技术经拜济决策，对该版项目的工程造百价有重大影响俺，特别是建设拜标准的确定、懊建设地点的选办择、工艺的评叭选、设备的选半用等，直接关氨系到工程造价拌的高低据有俺关资料统计，靶在项目建设各板阶段中，投资案决策阶段影响绊工程造价的程疤度最高，达到唉70%袄安90%扒。因此，决策稗阶段是决定工敖程造价的基础班阶段坝。啊4.扒系数估算法皑：袄也称因子估算懊法，是以拟建案项目的主体工绊程费或主要设捌备购置费为基翱数，以其他工拜程费与主体工班程费或设备购阿置费的百分比哀为系数，依次摆估算拟建项目哀静态投资的方颁

17、法，在我国国背内常用的方法耙有设备系数法巴和主体专业系疤数法，世行项奥目投资估算常斑用的方法是朗伴格系数法把。哎5.捌单位工程概算拌按其工程性质扒可分为建筑工哎程概算和设备叭及安装工程概班算两大类建筑埃工程概算包括斑土建工程概算颁，给排水、采俺暖工程概算，艾通风、空调工板程概算，电气袄照明工程概算哀，弱电工程概碍算，特殊构筑案物工程概算等胺，设备及安装胺工程概算包括拌机械设备及安稗装工程概算，岸电气设备及安埃装工程概算，按热力设备及安搬装工程概算，八工具、器具及柏生产家具购置把费概算等。扳6.败设计总概算文班件应包括埃：颁编制说明、总班概算表、各单稗项工程综合概奥算书、工程建笆设其他费用概疤算

18、表、主要建暗筑安装材料汇稗总表。霸7.背采用三级预算安编制形式的工疤程预算文件包盎括昂；捌封面、签署页氨及目录、编制搬说明、总预算绊表、综合预算白表、单位工程俺预算表、附件碍等内容采用二胺级预算编制形奥式的工程预算拔文件包括翱；俺封面、签署页捌及目录、编制吧说明、总预算佰表、单位工程爱预算表、附件半等内容搬。办8.跋按照预算文件岸的不同，施工傲图预算的内容扒有所不同建设疤项目总预算是霸反映施工固设背计阶段建设项班目投资总额的佰造价文件，是胺施工图预算文翱件的主要组成邦部分。自组成敖该建设项目的扒各个单项工程皑综合爸概阿算和相关费用疤组成。具体包败括耙：皑建筑安装工程邦费、设备及工埃器具购置费、

19、扒工程建设其他凹费用、预备费般、建设期利息八及铺底流动资岸金施工图总预熬算应控制在已板批准的设计总拜概算投资范围摆以内。靶9.败施工图预算的啊编制原则笆：芭（罢1肮）瓣严格执行国家澳的建设方针和隘经济政策的原版则施工图预百算要严格按照氨党和国家的方爸针、政策办事半，坚决执在勤跋俭节约的方针埃，严格执行规癌定的设计和建板设标准。败（哀2颁）完整、准确胺地反映设计内扮容的原则编胺制施工图预算巴时，要认真了矮解设计意图，捌根据设计文件凹、图纸准确计爸算工程量，避坝免重复和漏算摆。哀（案3艾）坚持结合拟扳建工程的实际案，反映工程所捌在地当时价格岸水平的原则回罢编制施工图预般算时，要求实肮事求是地对工板

20、程所在地的建搬设条件、可能败影响造价的各爱种因素进行认耙真的调查研究鞍在此基础上班，正确使用定瓣额、费率和价阿格等各项编制哀依据，按照现百行工程造价的埃构成，根据有拜关部门发布的芭价格信息及价邦格调整指数，搬考虑建设期的傲价格变化因素班，使施工图概佰算尽可能地反癌映设计内容、矮施工条件和实翱际价格哀第四章建设项佰目发承包阶段昂合同价澳款跋的约定瓣1.盎工程量清单白招霸标控制价白：捌拟建工程实体坝性项目、非实癌体性项目和其袄他项目名称和耙相应数量的明坝细清单，编制版招标控制价和岸投标报价的重捌要依据按规般定应编制招标扮控制价的，应矮在招标时一起柏公布罢2.敖技术标准和要版求挨；氨符合国家强制懊性

21、规定招标文跋件中规定的各盎项技术标准均拌不得要求或标岸明某一特定的叭专利、商标、叭名称、设计、摆原产地或生产隘供应者，不得白含有倾向或者耙排斥潜在投标蔼人的其他内容办如果必须引芭用某一生产供肮应商的技术标艾准才能准确或吧清楚地说明拟瓣招标项目的技笆术标准时，则哀应当在参照后暗面加上“或相扳当于”的字样笆盎3.盎采用招标控制绊价指标的优点靶；耙可有效控制搬投资，提高拌了透明度，班投标人自主报笆价；既设置暗了控制上限又袄尽量地减少了霸业主依赖评标澳基准价的影响敖袄4.瓣采用招标控制靶价招标也可能懊出现如下问题傲：若“最高碍限价”太太高鞍于市场平均价佰时可能诱导投澳标人串标围标奥；拜若公布的最吧高限

22、价远远低白于市场平均价傲，就会影响招办标效率。般5.巴编制招标控制霸价时应注意的挨问题哎：啊（巴1肮）拌采用的材料价板格应是工程造伴价管理机构通岸过工程造价信版息发布的材料癌价格，工程造颁价信息未发布巴材料单价的材搬料，其材料价板格应通过市场斑调查确定暗（把2氨）施主机械设半备的选型应根蔼据工程项目特笆点和施工条件笆，本着经济实阿用、先进高效坝的原则确定。跋（败3吧）应该正确、版全面地使用行伴业和地方的计扳价定额与相关邦文件扒。霸（蔼4跋）不可竞争的皑措施项目和规八费、税金等费扒用的计算应按袄国家有关规定办计算吧（八5熬）对于竞争性案的措施费用的跋确定，招标人板应首先编制常皑规的施工组织按设计

23、或施工方昂案，然后依据扳经专家论证确隘认后再进行合八理确定措施项罢目与费用绊6.扮投标文件的澄按清和说明瓣；斑评标委员会可埃以书面方式要傲求投标人对投澳标文件中含意版不明确的内容袄作必要的澄清懊、说明或补正八，但是澄清、芭说明或补正不哀得超出投标文伴件的范围或者半改变投标文件胺的实质性内容碍但评标委员拜会不得向投标啊人提出带有暗隘示性或诱导性埃的问题，或向拔其明确投标文昂件中的遗漏和靶错误同时，评爱标委员会不接坝受投标人主动耙提出的澄清、笆说明或不正懊7.颁报价有算术错哎误的修正爸：哀投标报价有算爸术错误的，评翱标委员会按以把下原则对投标氨报价进行修正哀，修正的价格耙经投标人书面矮确认后具有约

24、半束力投标人败不接受修正价矮格的，其投标稗作废标处理隘投标文件中案的大写金额与挨小写金额不一罢致的，以大写奥金额为准笆总价金额与依捌据单价计算出把的结果不疤一暗致的，以单价扒金额为准修正敖总价，但单价颁金额小数点有拜明显错误的除奥外对不同唉文字文本投标安文件的解释发矮生异议的，以拔中文文本为准昂澳8.哀中标候选人的隘确定搬：鞍对使用国有资隘金投资或者国百家融资的项目半，招标人应当扮确定排名第一矮的中标候选人靶为中标人招标扮人可以授权评邦标委员会直接暗确定中标人招般标人不得向中爱标人提出压低哎报价、增加工皑作量、缩短工俺期或其他违背艾中标人意愿的笆要求，以此作氨为发出中标通半知书和签订合耙同的条

25、件跋9.爱评标报告应当拜如实记载以下颁内容澳；把基本情况和罢数据表，评版标委员会成员绊名单艾；斑开标记录暗；啊符合要求的昂投标一览表皑；敖废标情况说案明拜；柏评标标准、埃评标方法或者疤评标因素一览埃表，经评审稗的价格或者评扳分比较一览表摆；斑经评审的投哀标人排序把；疤推荐的中标版候选人名单与爱签订合同前要搬处理的事宜邦；俺澄清、说明巴、补正事项纪凹要俺10.俺合同签订的时按间及规定哀；斑招标人和中标傲人应当自中标癌通知书发出之碍日起耙30爸天碍内，根据招际哎文件和中标人袄的投标文件订搬立书面合同招班标人与平标人敖签订合同后柏5绊个工作日内，啊应当向中标人按和未中标的投蔼标人退还投标背保证金颁1

26、1.鞍合同价款类型笆的选择摆；霸实行工程量清昂单计价的工程拜，应采用单价芭合同建设规伴模较小，技术巴难度较低，工澳期较短，且施靶工图设计已审唉查批准的建设板工程可以采用凹总价合同捌；办紧急抢险、救爸灾以及施工技拌术特别复杂的阿建设工程可以阿采用成本加酬摆金合同。拜12.凹工程总承包是瓣指承包人受发爸包人委托，按哎照合同约定对埃工程建设项目叭德尔设计、采叭购、施工、试按运行等阶段实胺行全过程或若背干阶段的工程佰承包。板13.埃发包人要求百；笆功能要求奥；捌工程范围，工霸艺安排或要求霸，时间要求，按技术要求唉；安竣工试验疤；邦竣工验收八；捌竣工后试验昂；傲文件要求埃；唉工程项目管理邦规定安；袄其他

27、唉14.懊发包人提供的败资料昂；摆施工现场的地鞍下管线肮；耙气象和水文资暗料多相邻建筑斑物和构筑物、按地下工程的有笆关资料斑；癌其他爸；定袄位放线的基准班点、基准线和肮基准标高绊；澳发包人取得的奥有关审批、核把准埃和胺备案材料翱第五章建设项颁目施工阶段合暗同价款的调整隘和结算半1.巴发承包双方按爱照合同约定调跋整合同价款的巴若干事项，太般致包括五大类凹：啊法规变化类班，主要包括法般律法规变化事肮件背；哎工程变更类捌，主要包括工岸程变更、项目矮特征不符、工安程量清单缺项瓣、工程量偏差蔼、计日工等事鞍件，物价变俺化类，主要包疤括物价波动、靶暂估价事件；笆工程索赔类疤，主要包括不肮可抗力、提前笆竣工

28、赶工补氨偿、误期赔班偿、索赔等事氨件板；袄其他类，主摆要包括现场签岸证以及发承包蔼双方约定的其版他调整事项，跋现场签证根据摆签证内容，有碍的可归于工程凹变更类，有的绊可归于索赔类把，有的可能不澳涉及合同价款办调整经发承瓣包双方确认调笆整的合同价款佰，作为追加耙减合同价款袄，应与工程进暗度款或结算款跋同期支付。俺2.俺工程索赔是指拜在工程合同履熬行过程中，当拌事人一方因非敖己方的原因而袄遭受绊经济损失或工懊期延误，按照皑合同约定或法鞍律规定，应由澳对方承担责任熬，而向对方提笆出工期和（或澳）笆费用补偿要求拌的行为挨3.敖工程索赔是指绊在工程合同履佰行过程中、，白当事人一方因颁非己方的原因斑而遭受

29、经济损袄失或工期延误阿，按照合同约哀定或法律规定摆，应由对方承安担责任，而向坝对方提出工期靶和（或）费用澳补偿要求的行叭为。绊4.叭工程量必须按敖照相关工程现班行国家工程量白计算规范规定案的工程量计算办规则计算工百程计量可选择哀按月或按工程盎形象进度分段靶计量，具体计跋量周期在合同坝中约定因承拌包人原因造成扒的超出合同工拌程范围施工或埃返工的工程量耙，发包人不予熬计量通常区哀分单价合同和白总价合同规定般不同的计量方袄法，成本加酬罢金合同按照单罢价合同的计量盎规定进行计量把艾5.叭单价合同工程八量必须以承包爱人完成合同工柏程应予计量的靶按照现行国家岸工程量计算规笆范规定的工程拜量计算规则计罢算得

30、到的工程扳量确定团施工巴中工程计量时癌，若发现招标挨工程量清单中胺出现缺项、工昂程量偏差，或埃因工程变更引啊起工程量的增白减，应按承包傲人在履行合同盎义务中完成的罢工程量计算捌6.办采用工程量清隘单方式招标形癌成的总价合同皑，工程量应按埃照与单价合同奥相同的方式计办算。采用经审奥定批准的施工叭图纸及其预算挨方式发包形成捌的总价合同，靶除按照士程变耙更规定引起的爱工程量增减外版，总价合同各阿项目的工程量瓣是承包人用于绊结算的最终工佰程量阿。板总价合同约定拌的项目计量应肮以合颁同工霸程经审定批准肮的施工图纸为哀依据，发承包霸双方应在合同版中约定工程计袄量的形象目标哀或时阅节点进岸行计量斑7.疤工程

31、竣工结算版是指工程项目熬完工并经竣工案验收合格后，爸发承包双方按罢照施工合同的肮约定对所完成斑的工程项目进佰行的合同价款斑的计算、调整瓣和确认工程竣暗工结算分为单按位工程竣工结翱算、单项工程绊竣工结算和建俺设项目竣工总翱结算。其中，矮单位工程竣工案结算和单项工盎程竣工结算也唉可看作是分阶吧段结算耙8.巴工程竣工结算稗文件经发承包俺双方签字确认氨的，应当作为霸工程结算的依瓣据，未经对方扒同意，另一方扮不得就已生效坝的竣工结算文耙件委托工程造罢价咨询企业重吧复审核发包人袄应当按照竣工半结算文件及时蔼支付竣工结算败款竣工结算巴文件应当由发胺包人报工程所霸在地县级以上白地方人民政府澳住房城乡建设拌主管

32、部门备案挨扒9.搬建设工程合同盎价款纠纷的解暗决途径主要有疤四种：和解、盎调解、仲裁和安诉讼建设工程澳合同发生纠纷搬后，当事人可斑以通过和解或阿者调解解决合爸同争议当事蔼人不愿和解、俺调解或者和解袄、调解不成的背，可以根据仲艾裁协议向仲裁扒机构申请仲扳裁当事人没白有订立仲裁协拔议或者仲裁协白议爸无翱效的，可以向案人民法院起诉胺当事人应当绊履行发生法律靶效力的法院判拔决或裁定、仲版裁裁决、法院奥或仲裁调解书奥，拒不履行的百，对方当事人坝可以请求人民氨法院执行。耙10.袄和解挨：笆和解是指当事邦人在自愿互谅俺的基础上，就巴已经发生的争坝议进行协商并佰达成协议，自熬行解决争议的办一种方式发敖生合同争

33、议时斑，当事人应首氨先考虑通过和按解解决争议合盎同争议和解解翱决方式简便易疤行，能经济、斑及时地解决纠敖纷，同时有利俺于维护合同双盎方的友好合作矮关系，使舍同巴能更好地得到啊履行。把11.耙调解拌：碍调解是指双方白当事人以外的蔼第三人应纠纷巴当事人的请求氨，依据法律规颁定或合同约定挨，对双方当事埃人进行疏导、摆劝说，促使他耙们互相惊解、熬自愿达成协议矮解决纠纷的一唉种途径叭12.跋仲裁稗：把仲裁是当事人班根据在纠纷发办生前或纠纷发岸生后达成的有哀效仲裁协议，埃自愿将争议事跋项提交双方选稗定的仲裁机构盎进行裁决的一佰种纠纷解决方白式回癌13.挨诉讼挨：挨民事诉讼是指耙当事人请求人柏民法院行使审斑

34、判权，通过审案理争议事项并耙做出具有强制半执行效力的裁摆判，从而解决跋民事纠纷的白一般种方式在建斑设工程合同中跋，发承包双方敖在履行合同时氨发生争议，双案方当事人不愿霸和解、调解或伴者和解，调解傲未能达成一致安意见，又没有爱达成仲裁协议百或者仲裁协议摆元效的，可依笆法向人民法院扒提起诉讼哀第六章建设项柏目岸竣工岸决算的编制和傲竣工瓣后质量保证金罢的处理邦1.艾大、中型和限摆额以上建设项按目及技术改造柏项目，由国家版发改委或国家哀发改委委托项瓣目主管部门、扮地方政府部门摆组织验收暗；案小型和限额以爱下建设项目及蔼技术改造项目罢，由项目主管癌部门或地方政搬府部门组织声柏收建设主管氨部门和建设单办位

35、业主、扳接管单位、施扮工单位、勘察氨设计及工程监岸理等有关单位奥参加验收工作案；澳根据工程规模俺大小和复杂程巴度组成验收委埃员会或验收组哀，其人员构成拜应由银行、物鞍资、环保、劳傲动、统计、消佰防及其他有关澳部门的专业技办术人员和专家靶组成柏2.笆验收委员会或奥验收组的职责笆：笆（百1翱）爸负责审查工程败建设的各个、靶环节，昕取各班有关单位的工哎作报告爸；稗（颁2斑）审阅工程档翱案资料，实地扒考察建筑工程肮和设备安装工懊程情况，巴（艾3耙）对工程设计艾、施工和设备敖质量、环境保吧护、安全卫生扮、消防等方面俺客观地做出全把面的评价，背（白4八）处理交接验肮收过程中出现拌的有关问题，唉核定移交工程

36、疤清单，签订交隘工验收证书跋；澳（昂5翱）签署验收意稗见，对遗留问叭题应提出具体敖解决意见并限啊期落实完成板不合格工程不把予验收并提出奥竣工验收工作笆的总结报告和板国家验收鉴定挨书艾。叭3.碍为了保证建设埃项目罢竣懊工验收的顺利笆进行，验收必盎须遵循一定的阿程序，并按照笆建设项目总体案计划的要求以敖及施工进展的熬实际情况分阶板段进行。班4.哀建设项目竣工伴验收，按被验搬收的对象划分坝，可分为翱；班单位工程验收稗、单项工程验矮收及工程整体把验收（称为“坝动用验收”扳岸5.叭建设项目竣工鞍验收合格后，把建设单位应当把及时提出工程罢竣工验收报告罢工程竣工验啊收报告主要包啊括工程概况，八建设单位执行柏基本建设程序白情况，对工程摆勘察、设计、岸施工、监理等爱方面的评价，敖工程竣工验收矮时间、程序、斑内容和组织形凹式，工程竣工坝验收意见等内岸容班6.瓣项目竣工决算跋是指所有项目啊竣