城市地理学第十一章分解课件

1、第十一章 城市内部地域机构第一节 城市地域结构模式第二节 城市中心商务区第三节 城市开发区第四节 城中村第1页，共50页。第一节 城市地域结构模式城市地域内部的地域结构，过去常称土地利用结构传统城市地域结构三模式伯吉斯的同心环模式霍伊特的扇形模式哈里斯和厄尔曼的多核心模式第2页，共50页。第一节 城市地域结构模式均质性和均质度 均质性是指城市地域在职能分化中表现出来的一种保持等质、排除异质的特性 均质度计算公式 D=(1-H)D为均值度；为系数；H为信息论中的熵第3页，共50页。第一节 城市地域结构模式其中：Pi：当x取xi时的概率(一般用用地比重表示) 其中：Wi：均质地域内第i种职能部门的

2、占地面积第4页，共50页。第一节 城市地域结构模式(三)均质地域的划分方法可以通过提取各区域主要职能的办法确定均质地域的边界，其具体做法是： 在城市建成区地图上划出方格网； 确定要提取的职能种类，并用字母表示； 确定出每个方格的主要职能倾向，标上字母，形成城市地域职能总信息图； 将总信息图分解，得出各单项地域职能信息图； 根据单顶职能信息图上的字母密集情况，勾画出均质地域的边界走向(要结合市区地形地物、行政区划、历史过程等具体情况加以修正)，画出各种职能的均质地域图； 计算各均质地域的均质度和紧凑度。第5页，共50页。第一节 城市地域结构模式同心圆模式伯吉斯(E.W.Burgess)1、城市地

3、域的单核心圈层构造中心商务区 ( central business district )过渡地带 ( zone in transition )工人住宅区 ( zone of workingmans homes ) 优良住宅区 ( zone of better residences )通勤地带 ( commuters zone )第6页，共50页。第一节 城市地域结构模式 中心商务区 过渡地带 工人住宅区 优良住宅区 通勤地带图6-6 同心圆地域结构模式第7页，共50页。第一节 城市地域结构模式同心环模式的意义及其发展此理论的成功之处在于动态分析城市地域结构的变化，反映了一元结构城市的特点，为城

4、市地域结构研究提出新的办法： 伯吉斯采用的是人文生态学的研究方法，即将生态学的研究思路引入到城市社区研究，认为人类活动的侵入(invasion)和更替(succession)形成人类的城市社区，表现在：人类活动的侵入引起了城市土地利用方式的改变，而土地占有者的更迭又进一步引起了城市社区的更替。 他忽视了人类的文化属性，忽视了对人类社会文化层次的分析，他的学说是基于均质性的平面上推论的，对现代交通运输考虑很少(有着明显的局限性)。后来一些学者虽仍采用伯吉斯的同心环模式，但却赋予了土地经济学的新解释城市土地利用的经济模式。第8页，共50页。第一节 城市地域结构模式第9页，共50页。第一节 城市地域

5、结构模式第10页，共50页。第一节 城市地域结构模式 由于市中心向郊区放射性道路沿线以及放射性道路与环形公路的交叉点，往往也是商业、服务业、制造业的集聚地，成为地价的次高点，最后导致同心环式土地利用形式发生变形。 第11页，共50页。第一节 城市地域结构模式霍伊特的扇形模式霍伊特(Home Hoyt)运用1934年美国劳务促进管理会对64个中小城市房租调查的资料进行研究，认为美国城市住宅区具有沿交通线向外延伸的趋势，城市地域呈扇形扩展。于1939年正式提出扇形模式。 该理论认为：市中心是中心商业事务区(CBD)，住宅从CBD向四周沿交通线放射状扩散；在批发商业和轻工业地带的周围分布着低级住宅区

6、；中高级住宅区往往趋于接近自然环境，与低级住宅区相反方向分布；随着中高级住宅区的外移，在靠近市中心部位逐渐演化为低级住宅区第12页，共50页。第一节 城市地域结构模式 霍伊特的理论承认同心环模式的经济地租机制，并在此基础上增加了交通影响。在伯吉斯理论中，决定城市土地利用结构的重要因素是距市中心的距离；霍伊特认为城市用地的导向因素比距离更重要。第13页，共50页。第一节 城市地域结构模式 哈里斯(C. D. Harris)和厄尔曼(E. L. Ullman)两人都认为，同心环学说和扇形学说都有缺陷，都是基于单中心模式，忽略了重工业对城市内部结构的影响和市郊住宅区的出现等现实。基于此哈里斯和厄尔曼

7、在1945年提出较为精细的多核心模式。 该模式假设城市内部结构除主要经济胞体(CBD)外，尚有次要经济胞体散布在整个体系内。这些胞体包括未形成城市前中心地系统内各低级中心地和在形成城市过程中的其他成长点。这些中心地和成长点皆随着整个城市的运输网、工业区或各种专业服务业的发展而发展。第14页，共50页。第一节 城市地域结构模式 多核心模式认为：大城市不是围绕单一核心发展起来的，而是围绕几个核心形成中心商业区、批发商业区、轻工业区、重工业区、住宅区、近郊区和相对独立的卫星城镇等各种功能中心，并由它们共同组成城市地域。 第15页，共50页。第一节 城市地域结构模式 上述三个城市内部结构模式，虽然有地

8、租理论的支持，可是由于他们的创始人都是美国人，其所列举的土地利用功能区的空间布局一般和美国的城市比较接近，至于对其它国家的现实性，不一定适用，需要修改。 英国学者曼(Manna)提出了一个典型的英国中等城市的模式。该模式是伯吉斯和霍伊特的模式进行综合，考虑到英国位于西风带的实际，认为：高级住宅区多位于城市的西部，工业区和贫民住宅多位于城市的东部。第16页，共50页。第一节 城市地域结构模式第17页，共50页。第一节 城市地域结构模式麦基(Mcgee)则将三模式在殖民地和发展中国家城市的应用中，提出了修正。由于这些国家存在着二元经济结构，所以麦基模式中有两组不同的商业中心，一种是西式商业中心，以

9、从事国际贸易，出售高档进口货物为主，另一种为外来移民商业中心，主要经营当地货物。介于两者之间是商业、住宅兼有的混合性用地。 西式商业中心前临港口，外侧为高级住宅区；外来移民商业中心外围为当地居民居住区。随着商业发展，混合性土地利用地区逐渐转变成商业用地，住宅区外移，并在郊区发展新的高级住宅区或贫民木屋区；其外侧为城郊农业区。第18页，共50页。第一节 城市地域结构模式第19页，共50页。第一节 城市地域结构模式第20页，共50页。第二节 城市中心商务区一、CBD的概念与特征 CBD的概念最早由伯吉斯于1923年在同心环模式中提出。 CBD一般是指零售业、金融业、服务业、商务办公业、批发业、会展

10、业、娱乐业的集中地。它具有完善的市政和交通服务设施，是城市中人流、物流最集中、商务活动最频繁、交通最便捷、建筑密度最高的地区，是城市、区域、甚至全国经济发展的中枢。第21页，共50页。第二节 城市中心商务区当代城市CBD的主要特征:城市的功能核心区 该区是城市经济、科技、文化、商业等高度集中之地交通便利 人流、车流、物流巨大白天人口密度最高 昼夜间人口数量变化最大位于城市的黄金地带 地价最高高楼林立 土地利用率最高第22页，共50页。第二节 城市中心商务区二、CBD的界定 进行CBD的研究，首先要划分确定其界线。1954年，美国学者墨菲(Murphy)和万斯(Vance)研究认为，CBD具有以

11、下特点： 区域内常住人口密度最低； 商店、办公业在区域内密度最高； 人口流量最大； 地价最高。 第23页，共50页。第二节 城市中心商务区1.中心商务高度指数(CBHI)2.中心商务强度指数(CBII) 墨菲和万斯将CBHI1，CBII50%的地区定义为CBD，将符合上述条件的街区圈在一起，就确定了CBD的范围。第24页，共50页。第二节 城市中心商务区第25页，共50页。第二节 城市中心商务区 墨菲、万斯等人通过对CBD内商务活动的布局研究认为，CBD中不同区位的交通便捷性不同所导致的产业利润和地价不同，是造成CBD中商务活动空间分布的主要原因。他们将CBD内的商务活动划分为4个圈层： 零售

12、业集中区：这里地价最高，是大商场所在地 零售和金融服务业区：底层为金融，高层为办公机构的多层建筑集中区 办公业集中区：以办公机构为主，旅馆也多见 低档商业活动区：主要集中占地大的家具店、汽车修理等商务活动三、CBD的内部地域结构第26页，共50页。第二节 城市中心商务区 实际上，除地价因素外，铁路、河流、复杂的地形等都是影响CBD结构的重要因素。斯科特(Scott)在对美国和澳大利亚城市研究的基础上，认为CBD往往沿交通轴线延展，由3个相互渗透的带(功能圈)组成： 零售业内圈：出售高档和专业化商品 零售业外圈：出售较一般商品 办公事务圈 这三个地带不一定组成同心圆状环绕，特别是办公业部门往往在

13、CBD的一侧发展延伸。第27页，共50页。第二节 城市中心商务区第28页，共50页。第二节 城市中心商务区 戴维斯提出的CBD中零售业布局模式(顺序从左至右) 1972年戴维斯采用一般便捷性、干线(交通干线)便捷性、特殊便捷性来解释CBD的内部结构分异。 第29页，共50页。第二节 城市中心商务区CBD的演变 戴德胜等将大多数城市CBD的发展演变划分为以下几个阶段：商业和办公混合 大型零售商业设施、行政、商务办公与商业相混合，形成传统意义上的CBD。大多数的大、中城市中心区的发展仍属于此阶段。CBD和商业中心分化 CBD和商业中心相脱离(20世纪70年代后)CBD网络的形成第30页，共50页。

14、第三节 城市开发区 一、城市开发区的概念、特征及类型 (一)开发区的概念 开发区是为实现地方产业发展目标，由政府或企业通过完整而周全的规划来建设适于产业实体进驻的有一定规模的区位环境。第31页，共50页。第三节 城市开发区(二)开发区的特征开发区是区域发展政策的工具开发区是按规划进行建设的区域开发区具有内部统一性的区域；拥有多样化功能；统一由一个行政主管单位或公司提供必要的基础设施、服务、管理等开发区是具有一定规模的区域开发区是一个动态的、不断演进的区域第32页，共50页。第三节 城市开发区(三)开发区的类型 从世界范围来看，开发区一般可以分为自由港(含自由贸易区)、出口加工区、科学工业园区三

15、大类型。 近20多年来，在中国陆续创建了经济特区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、边境经济合作区、保税区等不同类型和不同层次的开发区。第33页，共50页。第三节 城市开发区二、世界开发区的历史演进 (一)孕育时期(16世纪前) 开发区最早的历史发端可以追溯到公元前10世纪的腓尼基。 (二)生长时期(1620世纪中叶) 世界上最早以自由港正式命名的开发区是1547年意大利创建的热那亚湾雷格亨(今里窝那)港，标志着近代意义上的开发区终于在世界诞生。 据有关资料统计，截至20世纪中叶，全世界有26个国家和地区设立了75个自由港和自由贸易区，大大促进了所有国家和地区经济贸易的发展。第34页，共50

16、页。第三节 城市开发区 (三)发展时期(20世纪中叶以来 从20世纪中叶以来，随着世界科学技术的突飞猛进，国际产业结构的调整和升级，全球经济一体化趋势的日益增强，世界范围相继出现了以出口加工区和科学工业园区为特征的两种新型的开发区形态。 科学工业园区最早起源于美国(1951年斯坦福研究园的诞生)。目前全球各种类型的科学工业园区约有1500多个，它们强劲地推动着区域经济、国家经济和世界经济的发展。第35页，共50页。第三节 城市开发区中国开发区的发展历程 (一)我国城市开发区的发展阶段 起步阶段(19841990年)：开发区数量少, 仅限于四个经济特区和十四个开放城市，且均为沿海城市。此时外资充

17、足，是单纯的卖方市场。 扩张发展阶段(19901994年)：开发区的规模越来越大 , 服务水平不断提高 , 基础设施配套日趋完善 , 由初期探索性质逐渐走向大发展 , 其中一些城市的开发区呈高速增长态势 , 如天津、苏州、南京、大连、上海 (浦东) 等。与此同时 , 外资投资区位的选择余地也越来越广。 分异阶段(19941997年)：外资逐渐向高水平的开发区集聚 , 形势转变为外资的买方市场。 成熟阶段(1997年以后)：国家吸引外资总量增幅趋缓，区的空间集聚程度越来越高。第36页，共50页。第三节 城市开发区第37页，共50页。第三节 城市开发区四、城市开发区的区位特征 (一)宏观区位 开发

18、区宏观区位是由改革开放政策和区域开发战略所左右的，是国家和地方政府政策的产物。与国际对外开放的时空布局相一致，开发区型新产业空间总体具有较强的沿海指向性。第38页，共50页。第三节 城市开发区 (二)中观区位 总体来看，在区域的城镇体系中，城市开发区具有较强的区域首位城市指向性，国家级的开发区基本都依托地级以上的中心城市和人口规模在50万以上的大城市。 (三)微观区位 大都市区新产业空间在都市区中的位置主要城市规划引导的。但早期的经济技术开发区受国家政策的约束，必须设立在相对独立于都市区中心、便于隔离和封闭管理的区位，因此距都市区中心距离较远；近些年来开发区一般位于城市建成区边缘、城市市政设施

19、延伸可及、生态环境较好的地段，距都市区中心相对近一些。第39页，共50页。第四节 城中村第40页，共50页。第四节 城中村一、城中村的概念及类型 (一)城中村的产生背景 改革开放以来，中国进入快速城市化时期，自上而下的城市扩展与自下而上的乡村城市化双轨并行，深刻地改变着中国的区域空间格局。其中，20世纪90年代以来沿海大中城市的迅速扩展尤其引人注目。第41页，共50页。第四节 城中村 随着城市用地的扩展，越来越多原在郊区的村庄被纳入城区范围，它们发生明显的乡村城市转型：在产业结构、建设景观、生活方式等方面逐渐具备城市的特质；但因土地、户籍、人口、行政管理等多方面的城乡二元体制，它们又没有真正纳

20、入城市的统一规划、建设与管理，从而形成一种独特的地域现象城中村，即城市中的村庄。 城中村现象在中国具有相当范围的普遍性，但在沿海地区、扩展迅速的城市如广州、深圳、上海等地表现最为明显。第42页，共50页。第四节 城中村 (二)城中村的概念 关于城中村的定义，众说纷纭。张建明(1998)认为城中村是位于城乡边缘带，一方面具有城市的某些特征，也享有城市的某些基础设施和生活方式，另一方面还保持着乡村的某些景观，以及小农经济思想和价值观念的农村社区;李钊(2001)认为城中村是指在城市快速发展的过程中，城市将一些距新旧城区较近的村庄划入城市建设用地内，这些被纳入城市建设用地的村庄就是城中村;李培林(2

21、002)教授认为城中村是存在于城市与村落之间的混合社区;李俊夫(2004)认为城中村是指那些位于城市规划区范围内或城乡结合部，被城市建成区用地包围或半包围的、没有或仅有少量农用地的村落;李诚(2005)认为，城中村不仅是空间概念，更是社会经济概念，它是指在城市建成区范围内所保留着的在社会结构、经济生、人员身份及管理方式等方面依然传承农业社会特点的农村聚落点。 第43页，共50页。第四节 城中村(三)城中村的类型张建明(1998)运用因子分析法和聚类分析法将城中村分为基础设施优越型、集体经济实力型、土地资源充足型。陈怡和潘蜀健(1999)是以城市和村庄相交的形态特征将城中村划分为全包围型、半包围型、外切型、飞地相邻型、相离型、内切型。李立勋(2002)将城中村分为成熟型、成长型、初生型是从空间位置、发育程度等因素考虑的。刘伟文(2003)用成为城中村的动态方法将城中村划分为三种类型:一是已经与建成区融为一体，基本上没有农业的城市中的村庄，二是建在城市的边缘，含有部分农业，正在向完全的“城中村”转变的村庄，三是建在城区之外，规划区之内，以农业为主，即将成为“城中村”的村庄。王福定(2003)认为城中村可以归为三种形式，即旧村古貌、空心村、农民新村。李俊夫(2004) 根据建设用地比例将城中村分为几乎没有农用地的城中村、农用地和建设用地比例大致相当、