云南大型高层城市综合体设计方案文本课件

1、设计说明Narratives云南汇都国际设计说明Narratives工程概况本项目位于昆明市中心白塔路南段东侧。南临真庆观文化广场，状元楼。北近泰国、缅甸、老挝三国总领事馆。东面隔金汁河绿化带与拓东体育场相望。西面与昆明饭店、樱花假日酒店、绿洲大酒店和多家商场相对。本项目是一个集区域信息、贸易、金融、商务多种平台于一身的城市综合体，是“中国东盟自由贸易区”对接的重点项目。建筑总建筑面积180400m2，建筑总高度75.0m。设计说明Narratives设计构思老子中说：“故道大，天大，地大，王亦大。域中有四大，而王居其一焉。人法地，地法天，天法道，道法自然。”所以，对于任何建筑，都存在于人文环

2、境和自然环境。环境既是条件，也是限制。任何存在都受条件和限制的制约。只有适应和因应种种限制之后的存在才能证明其价值和理由。对于“昆明汇都国际”来说就是自然环境和人文环境限制和规约创作的一个典型例子。设计说明Narratives人：人文环境的条件和制约历史遗传:(1)真庆观 (2)金沙河 (3)白塔现代文脉:周围的办公楼、旅馆、博物馆、体 育场。规划限制:(1)建筑边界限制 (2)建筑高程限制开发商的要求:(1)现代化的城市综合体的多功能布置。(2)建筑容量和建筑面积。地：自然环境的条件和制约1气候：四季如春，温润宜人。2地理：动植物物种繁盛，阳光充足多地震。3地质：地址构造复杂多样，有“地质博

3、物 馆”之称。4区域位置：背靠内地，面向东南亚、南亚 的经济枢纽。基础造型切斜角分层面体块镶嵌加屋顶 完成设计过程Design Process设计说明Narratives天：时代发展的条件和制约1中国改革开放二十年的历史条件。2中国加入了WTO后，经济与世界经济接轨的重大历史时期。道：规律设计中反映自然环境；尊重历史文脉，符合各种因素，表现云南的腾飞。利用新的科技手段，创选一个多方面平衡的城市综合体。金贸服务平台Financial ServicePlatform市场交易Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market信息中心Information Centre国际主

4、力市场International LeadingSupermarkets商务办公Business Office商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices屋顶花园Roof Garden五大特色经营Five Field功能分区图Function Subarea功能分区在A、C两地块布置功能相对独立的交易市场和金贸、数码平台，利用步行街和中庭在保证功能独立的前提下将其有机的联系在一起。而在B块区，在步行街的两侧安排特色经营和名品店，充分组织利用人流的商业效益。而到六七层在B块布置康乐中心，在六七层的C

5、区，设置和B区相通的空中花园，布置相对安静的娱乐项目，这样在C区以上的公寓就能较好地和商业空间分离又能充分共享其资源。一层平面 Floor Plan Level 10 5 10 15 20 25mN内部空间组织形式(1).URBAN MALL：对于以上的种种条件和制约，我们运用了“URBAN MALL”的空间组织形式对多种功能进行合理组织。引入一条上下贯通的步行街将白塔路和金唐巷联系起来。(2)、注意中庭和空中花园的运用。利用多个多种类的中庭共享城市MALL中的资源，而利用空中花园分割不同功能。做到最大限度降低各种不同类型空间的相互影响。同时，营造出不同形制，丰富多彩的空间视觉效果，给人以“视

6、觉和空间”多重体验。剖面一 Section 1平立剖面SectorsPlans Elevations剖面二 Section 2平立剖面SectorsPlans Elevations平立剖面SectorsPlans Elevations屋顶平面 Roof Plan体憩交流广场表演舞台公寓中厅中厅中厅中厅中厅中厅(3)、注意屋顶花园的共享和利用。由于真庆观的控制，建筑层面出现“层层叠落”的情况。我们利用巨型网架层面将其统一起来，充分利用下面的自由空间，布置绿化和休闲场所。既有一定的遮阳、避雨功能又满足了人们需要共享交流，亲近自然的要求。手绘图Handwriting 真庆观景观分析图Landscap

7、e and Vista Analysis景观轴Axis of Vista景观反射面Reflective Plan ofLandscape设计说明Narratives立面处理和总体空间造型云南的“地质地貌博物馆”（切合业主之一的云南省地矿局）立面处现成地质层（strarum）构造，起起伏伏。下有河流，上有草原，屋顶利用限高构成的体型，因势利导，处理成云南高原地貌；云南汇都国际建筑方案设计Yun Nan Hui Du International Schcmatic Deaign有屋顶花园；有台地；有开放空间。还可以布置太阳能装置，供大楼的热水和电力。整个入口广场被空间网架覆盖。下有钢构园拱支撑，整

8、个屋盖又像是一只展翅欲飞的“雄鹰”造型丰富，极有动感，极有整体性。它不同于周围的任何建筑，但又是从周围建筑对其施加的种种限制中脱颖而出。把诸多因素统一到单一的元素下。云南汇都国际建筑方案设计Yun Nan Hui Du International Schcmatic Deaign用地质层（straturm）而不是平层（layer）处理立面，更粗犷，更立体，也更有力量。浓重的色彩营造欢乐的气氛，突出了URBAN MALL是多彩多姿的城市生活舞台，STRATUM是自然环境的折射，两者的结合实现了人文环境和自然环境的综合。交通组织和建筑防火设计交通组织的原则是人车分流，不能功能的人流分流。人流干流以

9、步行街和垂至于步行街的大楼梯为主要人流轴线结合多种建筑功能。办公楼和商务公寓的人流分别单独分力，做到主次有序。车流以金唐巷为主，在建筑东北设环路，在北侧设物流下口，大型货车下货和货梯设置合理。本项目为大型综合体防火等级，是一类高层建筑，防火应按高规执行防火分区和疏散设计等系列条文。步行街的中庭不设固定层盖作为室外处理。建筑周围设环形车道和应急环形车道。北侧为消防登高面设多个消防操作场地。中庭步行街做硬地设计，消防车可在紧急时驶入，也设立数个操作场地。人流分析图真庆观Pedestrian Movement Analysis次要出入口Sub Entry Exit次要出入口Sub Entry Exi

10、t次要出入口Sub Entry Exit次要出入口Sub Entry Exit次要出入口Sub Entry Exit次要出入口Sub Entry Exit次要出入口Sub Entry Exit主要出入口Main Entry Exit主要出入口Main Entry Exit主要出入口Main Entry Exit主要出入口Main Entry Exit主要出入口Main Entry Exit商业人流及出入口to Entry Exit of Customers公寓人流及出入口to Entry Exit of Apartment办公人流及出入口to Entry Exit of Office后勤人流及

11、出入口to Entry Exit of Backhouse商业主要垂直交通Commercial Vertical公寓主要垂直交通Apartment Vertical办公主要垂直交通Office Vertical后勤主要垂直交通Backhouse Vertical次要出入口Sub Entry Exit主要出入口Main Entry Exit车流分析图真庆观Vehicle Traffic Analysis物流垂直交通Vertical Logistic Traffic物流流线及方向Distribution Schemeof Logistic物流车下货处Unload Area客车流及出租车流方向Org

12、anization ofCoaches and Taxi出租下客处Taxi Stop消防布局分析图真庆观Diagramme of Fire Protection Vertical消防垂直交通Vertical Traffic System消防车道Fire Engine Traffic应急消防车道Evacuation Route扑救面Vertical Access for Fireman五层平面 Floor Plan Level 5商务公寓底层通七层的屋顶花园。可在紧急时做避难层的功能。商务公寓的中庭天窗做防烟窗。按防火分区设置消防楼电梯，按100人/米计算疏散宽度。自动扶梯的设置以中央中庭为集中

13、点。往A.C两块发散，将人流分散到两侧深部，避免了商业建筑中“人流不均”和“死角”的现象。节能措施1.增加墙体维护，立面做大面积实墙处理局部。采用带反射百叶的双层玻璃幕墙。2.利用太阳能采热水和电，做到清洁，环保，节能。3.利用屋顶网架层下的夹层种植绿化，利用空中花园，合理组织气流。4.采取先进的BA管理系统，合理利用能源。智能化和建筑选材按甲级写字楼标准设计智能化写字楼。立面以石材幕墙，面砖和玻璃幕墙为外装饰，屋顶采用球型网架和保温钢板。技术经济指标建筑基地面积24652m2 地上建筑面积143500m2 地下建筑面积36900m2 总建筑面积180400m2 建筑占地面积13520m2 建

14、筑覆盖率54绿化面积6165m2 绿地率25.008容积率5.0 广场道路面积5176.9m2 交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public

15、 space地下二层平面 Floor Plan Level P2 交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space地下一层平面 Fl

16、oor Plan Level P1 交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space一层平面 Floor Plan Level 10

17、 5 10 15 20 25mN交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space二层平面 Floor Plan Level 2 交易

18、市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space三层平面 Floor Plan Level 3交易市场Trade Market珠宝交易市

19、场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space四层平面 Floor Plan Level 4 交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Mar

20、ket金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space五层平面 Floor Plan Level 5交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial

21、Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space六层平面 Floor Plan Level 6交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中

22、心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Business Apartment相关配套设施和设备用房Rooms for RelevantEquipment and Devices公共区域Public space七层平面 Floor Plan Level 7交易市场Trade Market珠宝交易市场Jewelry Trade Market金贸服务平台Financial Service Platform信息中心Information Centre国际主力超市International LeadingSupermarkets五大特色经营Five Field商务办公Business Office商务公寓Busi