建设项目合同-三方签订

1、.：.；第 PAGE 39页合同文件总承包人： 分 包 人：日 期： 2021年 4月第一部分 合同协议书总承包人： 分包人： 建立单位： 按照、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，三方达成一致由总承包人和分包人、建立单位签署本分包工程合同协议书，未尽事项均按合同商定或签署补充协议。建立单位在本分包工程中的责任为：合同价的调整，工程结算价审批，各阶段工程款拨付。一、工程概略工程称号： 工程地点： 二、工程承包范围承包范围：工程范围：分包人担任提供工程所需根底预埋件、接地钎猫和接地扁铁，担任提供通讯铁塔金属资料、资料镀锌和整体组装，担任组装铁塔时周边防护措施搭建。与

2、总承包人的配合：分包人在工程施工期间，应服从现场总承包人的管理，与总承包人积极配合协调，包括但不限于以下工程：技术质量方面、施工的合理衔接方面、工期的一致控制等。其他任务分包人担任按合同文件的要求，在上述承包工程完工并经过验收后，与工程施工总承包人办理现场移交和任务交接包括但不限于工程资料、开工图等任务。三、合同工期开工日期： 2021年 5月 1 日 方案开工日期： 2021年 5 月 15 日 合同工期总日历天数： 15 天四、质量规范工程质量规范： 合格 五、合同价款与支付1、本合同采用可调价钱合同。本合同价款暂估为：金额大写：陆分 最终合同价款以审计审定金额为准￥： 元2、合同价款的支

3、付1付款方式：分包合同签署后，五个任务日内建立方支付60%工程款；2其他工程款，待分包单位结算完成并审计审核经过后一次性付清工程款。3、总承包人的管理效力费按结算总价的1%计取，总承包人的管理效力费不计入本承包合同，价款由建立单位直接向总承包人支付。4、分包人工程款由建立单位直接拨付。 六、组成合同的文件本合同协议书预算清单及附件合同条款国家和地方规范、规程和规范合同图纸6往来函件七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分中分别赋予它们的定义一样。八、分包人向建立单位承诺按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、建立单位向分包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款

4、及其他该当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2021 年 4 月 15 日合同订立地点： 本合同三方 签字盖章 后生效。本协议书正本一式三份，三方各执一份；副本六份，三方各执两份。总承包人：盖章 法定代表人： 委托代表人： 分包人：盖章 法定代表人： 委托代表人： 建立单位：盖章 法定代表人： 委托代表人： 第二部分 分包合同条件第1 条 定义和解释1.1 定义 在本分包合同如下文所定义的中，以下词语及词句应具有本款所赋予的含义：分包合同： “分包合同是指分包合同协议书及其附录、分包合同条件、分包工程规范和技术阐明、分包工程合同图纸、预算清单以及确定双方权益义务的其他协议、书面承诺、往来

5、信函、报表、纪要、备忘等一切分包合同文件的总称。建立单位： “建立单位是北京市石景山区园林绿化局。总包合同： “总包合同是指总承包人与建立单位之间就整体工程施工总承包目的而签署的合同文件的总称。总承包人： “总承包人是指为建立单位认可并在总承包合同协议书中商定的总包工程施工单位。 分包人： “分包人是指为总承包人接受、建立单位认可并在分包合同协议书中商定的分包工程施工单位。工程监理监理：是指建立单位根据相关法规所委托并常驻工程现场对工程的实施进展监理的机构及其任务人员。 其他承包人： “其他承包人是指总承包人或建立单位雇佣的、从事分包人的承包范围之外的但却与本分包工程有关的任何其它任务的任何独

6、立承包人及其工人。1.2 书面方式 本分包合同条件任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、赞同、同意、证书或决议等，除非分包合同中另有商定，一概应是书面方式。所谓书面方式，是指任何手写、打字、印刷。任何书面方式的通知、指示、赞同、同意、证书及决议等，应由合法授权代表人签署或盖章并由人工送达并获得书面签收，或经过送达并保管记录，或经过邮寄并保管邮局的邮寄证明，或由一种商定的电子传送系统发送但随后以书面方式对文件收发进展确认。第2 条 分包合同文件及其言语文字和适用法律2.1 言语和文字 本分包合同的拟定和解释运用中文。2.2 适用法律法规和规章 本分包合同适用中国法律、行政法规及北京市地方法

7、规。除非分包合同中另有商定，国家及北京市建立行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本分包合同。2.3 分包合同文件的组成及解释顺序 2.3.1 构本钱分包合同的分包合同文件之间应是相互阐明和相互补充的。假设分包合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或分包合同文件中出现明显错误时，分包人应立刻以书面方式通知总承包人，总承包人应就此向分包人做出必要的书面廓清。2.3.2 受本款上述商定的制约，除非分包合同中另有商定，分包合同文件的组成及优先解释见合同协议书。第3 条 图纸3.1 图纸 3.1.1分包人担任施工方案的图纸设计，并完成施工方案设计的报审任务，按建立单位要求的套数免费

8、制造。3.1.2不论是建立单位免费提供的还是分包人公费复印的图纸，其知识产权都属于建立单位一切，分包人不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经建立单位赞同，应在工程开工交付后尽快将一切此类图纸包括但不限于原件、复印件、归类整理和交还给建立单位。3.2补充图纸和指示 建立单位随时向分包人发出任何为到达施工、完工或保修目的的图纸或指令，分包人应遵照执行。第4条 总承包人和建立单位的责任和任务4.1 总承包人根本责任包括但不限于：对本协议的工程施工内容的质量、进度、现场平安文明施工负完全责任。及时向提供具备施工条件的施工场地及其他设备。及时为提供符合施工要求的施工现场和通道等，并满足施工运

9、输的需求，保证施工期间的畅通。担任整个施工现场的管理任务，协调与同一施工场地其他施工人员之间的交叉配合，确保按照经同意的施工组织设计进展施工。自动、及时采取相应措施，积极做好防汛任务及防汛物资的贮藏。对工程现场平安管理负总责，严厉执行双方签署的工程平安协议。组织协调各分包人完本钱工程全部实施直至验收、交付、保修。向分包人提供现场配合，汇总审核分包工程量，并向建立单位提出恳求。支付款须由总包签字后进入下道审批流程。配合分包人移交档案馆资料的归档任务。4.2建立单位的责任和义务 建立单位应履行合同商定的责任和义务：委托设计人对工程进展设计，并对设计人的任务进展必要的监视和协调；委托监理工程师对工程

10、进展监理，并对监理工程师的职责和权益进展定义且相应地通知总承包人；按照合同商定履行支付义务；遵守任何适用的法律、法规和规章；履行合同中商定的其他职责和义务。4.3 总承包人为分包人提供配合和效力 总承包人应为分包人从事其任务提供配合和效力，并担任工程实施过程中的各项协调管理任务。根据合同中商定，总承包人已从建立单位处获得本分包工程的总包效力费，并在该费用所含盖的范围内，免费为分包人提供的配合和效力包括：1担任对分包人进场后的现场平安文明施工、质量、进度等进展全面管理。 总承包人有权对分包人违反现场管理规定行为进展处分。2在不妨碍总承包人运用的前提下，合理安排分包人有偿运用总承包人现场内现有的周

11、转性资料及工器具； 3用于工地内提供足够及合理并符合要求规范的卫生设备供各分包人和其他承包人共同运用，并担任定时清理和保养直至不再需求时撤除。4提供工地上通路供共同运用，并提供施工场地；去除分包人和其他承包人施工界面内的妨碍，为他们提供所需的任务面。5担任现场平安防护设备的搭建和撤除。但因本分包工程须另行搭设和撤除的平安防护设备由分包人自行担任。6担任现场整体的平安捍卫。7担任现场临水、临电的一致管理。8总承包人可指示分包人和其他承包人将渣滓运至现场指定位置，由分包人自行运离工地，如分包人不运离，总承包人可视其情况运弃，并收取相应的费用。9由分包人和其他承包人完成的工程验收终了并移交承包人后，

12、由总承包人一致担任废品维护任务。10总承包人担任配合分包人移交档案馆资料的归档任务。11总包合同中的措施工程/其他工程中注明由总承包人提供的其它配合、效力。12审查并向监理、建立单位提交分包工程款及工程结算报表。13对工地红线范围内作全面的看管以防盗窃及破坏，但工地内分包人和其他承包人的物料和未完工程的看管由分包人自行担任。14在工程进展期间提供足够暂时照明及电力和实验所需负荷；总承包人须提供足够及合理的接驳点供各分包人和其他承包人运用。15在工程进展期间提供足够的暂时用水；总承包人须提供足够及合理的接驳点供各分包人和其他承包人运用。4.4 对分包人的协助 除第4.3 款中列明的配合和效力任务

13、以外，在分包人恳求并承当费用的前提下，为了工程的顺利实施、完工或修补缺陷，或为了到达分包合同商定的其他预期目的，总承包人应本着协作和尽力的原那么给分包人以协助。第5 条 分包人的责任和任务5.1 根本责任 分包人应遵守任何适用的法律、法规和规章，并履行分包合同中商定的责任和义务。(1) 分包人按照本分包合同完成的分包工程应完全符合分包合同并到达分包合同中商定的工程的预期目的；(2) 分包人应按照保修书的商定履行工程保修义务和责任；(3) 分包人应对本分包工程的设计、施工、质量、进度、平安、文明施工负全面责任。(4) 分包人担任根据建立单位提供的地质勘探报告和建筑设计要求，进展通讯铁塔的施工方案

14、设计，并担任完成施工方案的报审及确认任务；(5) 分包人应全面服从和配合总承包人根据总包合同以及本分包合同的商定对分包人的管理、协调、配合、效力和看管，以保证分包工程的实施全面符合整体工程的各工程标；(6) 分包人必需严厉按工程有关文件采用的技术规范、工程质量规范、施工图要求组织实施，质量必需到达合格。就本工程的工程质量向承当直接责任。(7)任何由于的资料运用不当或资料不合格或施工工艺、方法不符合要求及施工程序不当呵斥的质量问题、工程质量及平安隐患，应承当全部责任。(8)及时向总承包人、建立单位提供工程进度方案及工程进度报表并对报表的正确性、完好性负主要责任。(9)自行组织和配合与监理的预检、

15、隐检、实验等到达工程合格规范所要求的一切任务，提供满足专项验收要求的一切技术资料。(10)担任自行施工范围内的建筑渣滓的清理，并担任运至总承包人指定的消纳地点。(11)担任对已完工程的废品维护任务，按照国家的相关规定对工程质量担任。(12)按照规范及档案馆要求及时填报分包人承包工程范围内的各种相关技术资料，并将填报的各种资料整理归档包括开工所需求的资料及时、完好的提供应总承包人，配合总承包人做好向档案馆移交资料的任务，并对资料的正确性、完好性、真实性、可靠性担任。如移交过程中出现问题，分包人担任整改并确保顺利移交。(13)分包人不配合总承包人管理，不服从总承包人现场的指点呵斥的后果自行承当。(

16、14)呵斥总承包人、建立单位现场设备暂时道路、场地、水电管线的损坏，分包人应按照损坏的实践损失如数进展赔偿。(15)提供应总承包人的技术资料字迹模糊不清、数量缺乏的，总承包人有权退回或回绝搜集。分包人确保所承包的工程验收合格。5.2 遵照分包合同任务 除法律制止或实践上不能够做到外，分包人应严厉按照分包合同进展分包工程施工、完工并保修。在涉及或关系到合同任务分包工程的任何事项上，分包人都要严厉遵守和执行监理和建立单位的指示。分包人任何不遵守分包合同的行为都应被视为违约，并应对本人的任何性质的违约行为向建立单位支付违约金。除分包合同中曾经商定了违约金支付方式以外的其他违约行为，分包人支付违约金的

17、计算方式和额度商定如下：分包人发生违约行为后，总承包人以书面方式将此类违约行为的性质以及这种违约行为呵斥的后果及影响通知建立单位，经建立单位核实后，分包人应向建立单位支付违约金。建立单位可以从分包人按照本分包合同应得的任何款项中直接扣除上述违约金。5.3 暂时用地 分包人应针对现场实践情况及分包合同的要求，自行判别能否需求安排场外暂时工程用地或施工用地。假设需求，除非分包合同中另有商定，分包人应自行安排并应以为相应的费用已含在分包人的分包合同价钱中。5.4 现场施工方法 分包人应对为实施分包工程而进展的、施工组织、施工方案和施工措施的适用性、稳定性和平安性负全面责任。5.5 组织机构和人员 分

18、包人该当为完成分包合同设置合理可行的的现场组织机构并为此雇佣那些在他们各自行业或职业内具有足够阅历、仔细担任和精干称职的管理人员。但是，除非事先获得对方赞同，分包人不应从为总承包人、监理、建立单位、设计人效力的人员中招收或试图招收职员和工人。除非事先获取总承包人的书面同意，分包人不得改换或撤回主要管理人员。总承包人可要求分包人撤换其在现场他以为有以下行为的任何人员，包括分包人的代表：(a) 经常行为不当或任务漫不经心；(b) 在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；(c) 不遵守分包合同的商定；(d) 经常出现有损安康与平安，或有损环境维护的行为。假设出现这种情况，分包人应在总承包人提出此类要求后1

19、4 天内选派适宜的替代人员。5.6劳动力的组织及劳动维护 除非分包合同中另有商定，分包人应自行安排从当地或其他地方雇佣一切职员和劳务人员，并支付他们的报酬、住宿、膳食和交通遣返。除此以外，分包人还应履行以下职责和义务并承当相应的费用：(a) 遵守一切适用于本分包合同的劳动法及有关法律、法规或规章中关于工人工资规范、劳动时间和劳动条件的规定，向他们合理支付以及保证他们享有法律规定的一切权益。分包人应按政府或有关管理机构的规定为本分包合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、答应、保险和注册等；(b) 分包人应为本分包合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动维护，包括但不限于平安维护、防寒、防雨

20、、防尘、绝缘维护、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等；(c) 分包人应为本分包合同下雇佣的职员和工人提供和维护任何必要的膳宿条件和生活环境，包括但不限于住房、围栏、供水饮用及其他目的的用水、供电、卫生设备、食堂及炊具、防火及灭火设备、供热、家具及其他正常膳宿条件和生活环境所需的必需品。分包人还应安排向其职员和工人供应足够的、价钱合理的、适宜的食品并应思索宗教或民族习惯。5.7 特殊工种 分包人为本分包合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已获得政府有权管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于电工、焊工、信号工、架子工、施工机械操作人员等。5.8 施工扰民和民扰 分

21、包人有责任和义务采取适当的措施最大程度地降低因分包工程施工对周边环境和居民生活产生影响。分包人应采取适当的措施以防止因其施工包括夜间施工所产生的施工噪音、震动、光线等扰民要素导致的扰民或民扰对工程进展呵斥影响。分包人应保证建立单位不会承当任何与施工扰民或民扰有关的费用，且不会蒙受任何与施工扰民或民扰有关的费用和延伸工期的索赔。5.9 分包人潜在责任和义务 假设任何为本分包工程正常运用功能和设计运用寿命所必需的或为本分包工程适用的任何规范、规程或规范所要求的任务既未以文字方式明确商定为属于总承包人、建立单位或任何其他承包人的任务，也未在本分包合同中以文字方式明确提及，那么此类任务应了解为分包人的

22、潜在责任和义务，分包人应担任完成并承当相应的费用。分包人不得就此类潜在责任和义务主张任何费用和工期的索赔要求，且在任何情况下，分包人也不得就此提出有关其报价思索不周、忽略缺漏、计算错误等的补偿要求。5.10分包人已到工地踏勘充分了解工地情况，在合同价中费用，详细实施需统筹安排并满足施工直至验收，其费用结算不再调整。建立单位独一的合法代理人，并应受理与其有关的一切通知、指示、赞同、同意、证书、决议及其他通讯联络。第6条 分包人代表6.1 分包人代表 本工程分包人代表是 王辉 。本款所指的分包人代表应为分包人派驻本工程现场的工程经理。分包人代表在整个分包合同期内的任务应是全职而不应是兼职的。除非分

23、包合同中另有商定，对于本分包合同而言，经分包人任命的并且按照本款曾经获得总承包人赞同的分包人代表代表分包人应是分包人独一的合法代理人。分包人代表代表分包人应受理分包合同范围内的一切通知、指示、赞同、同意、证书、决议及其他通讯联络。分包人代表无论何时分开现场均应指定适宜的替代人员并相应地通知总承包人、监理和建立单位。分包人代表以及工程主要管理人员每周应保证在现场的任务时间不少于1 天，并且保证现场每天8小时有工程主要管理人员在场，否那么将视为分包人违约，并且建立单位将因此有权从任何分包人应得的款项中处以叁仟元/人次的违约金，但最高违约金金额不得超越分包合同价钱的百分之三。6.2 分包人代表的权益

24、委托 分包人代表不可将其权益和职责委托给任何其他单位人员。第7 条 工程监理7.1 委托监理 在整个总包合同期内，建立单位委托具备相应资质条件的监理单位对整体工程的实施进展监理。除非在分包合同中曾经注明，建立单位应在分包合同签署之日后，在工程开工以前，将建立单位委托的监理的称号以书面方式通知分包人。7.2 监理的职责和权益 监理该当全面、客观、公正地履行其职责和权益。监理该当根据法律、行政法规、规章以及本分包合同行使其相应的职责和权益。(a) 监理无权修正分包合同；(b) 一切由监理发出的书面通知、指示、赞同、同意、证书、决议及其它通讯联络，只需与本分包工程的人员、分包合同、价钱、支付、计量、

25、计价、工期、工期延伸、质量、建筑运用功能、资料和工程设备审批等有关，须事先经过建立单位的审核并同意，并有建立单位或其合法授权人的签字，经过总承包人转达，方可成为有合同约束力的文件。(c) 建立单位有权在任何时候决议将本分包合同中商定的监理的某些职责和权益委托给其他机构、咨询单位或个人。建立单位在做这种决议后7 日内，应将这种决议的细节以书面方式通知包括监理、总承包人和分包人在内的各相关方。假设发生这种委托，那么本分包合同中商定的监理的职责和权益应按照建立单位的委托由建立单位委托的其他机构、咨询单位或个人来行使，分包合同中相关条款也应做相应的解释。(d) 当监理和建立单位任何书面通知、指示、赞同

26、、同意、证书、决议及其它通讯联络之间出现冲突、矛盾或不一致时，建立单位的决议应是最终的和具有合同约束力的。7.3 监理代表 在整个分包合同期内，总监及总监代表代表监理应是监理独一的合法代理人，并应受理与其有关的一切通知、指示、赞同、同意、证书、决议及其他通讯联络。7.4 通知矫正 假设分包人未能根据分包合同履行其任何义务或实施分包工程，监理可经过总承包人通知分包人同时抄送一份副本给总承包人和建立单位，要求他在商定的合理时间内矫正此类过失或违约行为。第8 条 总承包人、监理和建立单位的宽恕8.1 、总承包人、监理或建立单位就分包人对分包合同文件中商定的任何责任和条件的某种违约行为的宽恕，不影响总

27、承包人、监理或建立单位在以后的任何时间严厉按分包合同文件的商定处置分包人的其它违约行为，也不能被了解为总承包人、建立单位放弃分包合同文件中商定的总承包人和建立单位与上述违约有关的权益和赔偿要求。第9 条 分包合同任务内容9.1 第2.3 款中提及的构本钱分包合同的一切分包合同文件所包含、涉及的一切内容与含义，只需适用，都应作为对分包人分包合同任务内容的定义。由上述分包合同文件所定义的分包合同任务内容包括分包合同中明确商定的任务、发出的任何指示所带来的任务、分包合同中写明的或隐含的由分包人的任何义务产生的任何任务以及分包合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完好、平安、可靠及有效运转或为

28、了符合及实现分包合同目的所必需的全部任务。第10 条 现场勘察10.1 该当以为，分包人在正式提交报价书之前，曾经对现场及其周边环境，以及总承包人向分包人提供的资料进展了仔细细致和全面的勘察和检查，并且曾经就职何能够存在的疑问向总承包人获取了足够的廓清和解答。分包人应对他本人对上述资料的任何了解、推论或解释担任。第11 条 开工11.1 分包人应按监理单位发出的开工通知中商定的时间进场并开工。除非分包合同中另有商定，开工通知中商定的进场日期即为分包工程开工日期。为了保证在进场后能尽快实施工程，分包人应在进场以前做好分包人以为必要和适当的任何预备任务。这些预备任务应视为分包人为了完成分包合同而进

29、展的任务的一部分。分包人不应就其进场前的预备任务主张任何费用补偿。第12 条 分包合同工期和完工日期12.1 本工程的分包合同工期是指自分包人进场开工以第11.1款商定的开工日期为准至本分包工程全部完工的完工日期之间的期限。本分包工程在完工日期应到达的全部完工的规范应为分包合同范围内任务全部开工并完成北京市各相关行政主管部门或机构要求的一切单项验收或开工条件假设有，并且只需适用，还该当符合总包合同商定的整体工程完工条件。第13 条 进度方案13.1 提交进度 按监理和总承包人、建立单位赞同的格式和详细程度，向监理和总承包人、建立单位提交一份完好的工程进度方案，以获取监理、总承包人和建立单位的同

30、意。无论监理和总承包人、建立单位何时需求，分包人还应以书面方式提交一份为保证该进度方案而拟采用的方法和安排的阐明，以供监理和总承包人、建立单位参考。13.2 保证进度方案 分包人应采取任何必要和适当的措施来保证工程按照第13.1 款中同意的进度方案进展，任何与此类措施有关的费用由分包人承当。13.3 施工进度 分包人必需服从总承包人的管理，不得因本身缘由影响整体工程的施工进度。在分包人无任何理由要求延伸工期的情况下，在任何时候假设监理或建立单位以为工程或其任何区段的施工进度不符合第13.1 款中同意的进度方案，或不符合完工期限要求，那么监理应将此情况经过总承包人通知分包人，分包人应在监理或总承

31、包人、建立单位的赞同下，立刻采取任何必要的措施，加快工程进度，以使其符合完工期限要求。分包人无权要求为采取这些措施支付附加费用。假设为此分包人以为有必要在夜间或节假日进展任何任务，分包人应自行办理任何必要的答应并承当相应的费用。第14 条 误期责任14.1 误期违约金 误期违约金按日计算，误期时间日自第12.1 款中商定的含据第15条工期延伸而调整的完工日期起，至按第12 款确定的实践完工日期止。同时，分包人应承当建立单位的一切损失。违约应承当的违约责任工期每延期1天，向建立单位支付合同价款2的违约金。违约金累计超越合同总价3%时，总承包人有权一方解除合同，且发生的一切责任由分包单位承当。由此

32、呵斥整个工程工程工期延误的，赔偿由此给建立单位呵斥的损失。承包工程质量应到达本合同商定的工程质量规范。因分包单位缘由工程质量达不到商定的质量规范，分包单位有义务无偿返工、重新翻修、修复，直至到达合同商定的质量规范，阅历收合格为止，并赔偿由此给建立单位呵斥的直接和间接的经济损失。因此呵斥的工期延误按分包单位违约处置，分包单位承当相应的违约责任。对建立单位而言，分包单位违约总承包单位需负连带责任，按上述两条内容向总承包单位清查违约责任。第15 条 延伸工期15.1 延伸工期 假设由于下述任何缘由：(a) 不可抗力事件如第28条所述(b) 在分包人没有任何过错的前提下，监理、总承包人或建立单位基于整

33、体工程工期、质量或其他目的，而向分包人发出的停工指令当本款上述缘由导致任何属于可以证明的关键线路任务的延误时，分包人可以恳求延伸工期。建立单位应在与分包人和总承包人进展适当协商之后决议，根据实践延误情况决议工期延伸的时间。完工日期应随此延伸的工期做相应的调整；分包人不得因此要求添加任何额外的费用。15.2 延伸工序的程序 分包人为了获准第15.1 款所述的延伸工期，他必需：(a) 在此类事件开场发生后的14 天以内以书面方式通知总承包人，并同时抄送一份给建立单位、监理；(b) 上述通知之后的14 天内，或在总承包人能够赞同的其他合理的期限内，向总承包人提交分包人以为他有权要求的任何延期的概略报

34、告，以便总承包人可以及时对他申诉的情况进展研讨。该概略报告应同时抄送一份给监理、建立单位。否那么，建立单位可以不用就延期事宜做任何决议。第16 条 工程质量16.1 质量规范 分包人应按照分包合同中商定的规范和方法进展分包工程的实施、完工和修补任何缺陷。本工程质量规范必需符合中华人民共和国国家规范。假设本分包合同中商定的任何工程质量规范低于国家规范，那么按国家规范执行；假设分包合同中商定的任何工程质量规范高于国家规范，那么按分包合同中商定的规范执行。16.2 质量等级 按照总包合同的商定，本分包工程所在的整体工程的质量等级为不低于中华人民共和国的合格规范。分包人必需保证其承包范围内的本分包工程

35、的质量到达同样的质量等级，并有义务配合总承包人实现整体工程质量等级。分包人曾经充分思索到总承包人为实现此质量等级而需求分包人实施或配合的任务。16.3 质量规范： 合格。16.4 质量违约金 由于分包人缘由致使整体工程未能实现第16.2 款的质量等级或第16.3 款商定的质量规范，那么分包人向总承包人支付质量违约金额为分包合同总价的5%百分之五，并就总承包人因此向建立单位承当违约金责任予以全额补偿，该质量违约金额可以由分包人向总承包人支付或由建立单位直接从分包人任何应得的款项中扣除。工程质量未能到达本合同商定的质量要求和验收规范的，分包人应在建立单位指定的期限内进展无偿改换、维修、整改，工期不

36、予顺延。分包人未能在建立单位指定的期限内完成整改，总承包人有权解除本合同，并赔偿由此呵斥的损失。第17 条 资料和工程设备检验17.1 资料、工程设备和工艺的质量 除非分包合同中另有商定，一切资料、工程设备和工艺均应：(a) 符合分包合同商定；(b) 按照分包合同商定的要求进展检验。(c)符合经建立单位认可的已封样产品。17.2 一切在分包合同中已明确指明或商定必需进展检验的任何资料和工程设备在经过检验并获得监理、总承包人同意以前，不得用于任何永久工程。假设分包人运用的资料或工程设备不符合法律、法规或本分包合同的规定，总承包人有权向分包人主张赔偿，由此呵斥的延误不予顺延。17.3 按照国家规定

37、的抽检数量要求进展检验。假设监理单位提出以上数量以外的检测要求，合同商定，检测合格建立单位承当此项检测费用；检测不合格检测费用由分包人承当。17.4 拒收 假设检查、检测、检验或实验的结果阐明，任何工程设备、资料、设计假设分包合同中商定为分包人的任务或工艺有缺陷或不符合分包合同的商定，总承包人和建立单位可拒收此类工程设备、资料、设计或工艺，并应立刻通知分包人同时阐明理由。分包人应立刻修复上述缺陷并保证其符合分包合同商定。否那么，总承包人有权提出终止合同，并要求分包人退还此前支付的工程款，并赔偿由此呵斥的损失。第18 条 样品18.1 样品报送 包括但不限于在分包合同中列明的以及虽然分包合同中没

38、有列明但分包合同中对其质量规范、性能、规格、档次、厂家或品牌有要求或商定的资料和工程设备，分包人应在用于工程的28 天之前，向监理提交样品并附上任何必要的阐明书、证书、出厂报告、性能引见、运用阐明等相关资料，以供检验和审批。18.2 样品批复 监理应在收到分包人报送的样品后7 天内转呈总承包人和建立单位并附上监理的书面审批意见。总承包人和建立单位在收到经过监理转交的样品以及监理的审批意见后7 天内就此样品给出书面批复，通知分包人他对此样品所做出的决议或指示同时抄送一份给监理。分包人应根据总承包人的书面批复和指示相应地进展下一步任务。假设总承包人和建立单位未能在分包人按18.1 款报送样品后7

39、天内给出书面批复，分包人应就此通知监理、总承包人和建立单位尽快批复。假设总承包人和建立单位在收到此类通知后7 天内仍未对样品进展批复，那么视为曾经同意。第19 条 工艺检验19.1 对工序工艺的检验 对于按分包合同商定必需进展检查和检验的施工工序及其工艺，分包人应同总承包人、监理和建立单位商定对其检查和检验的时间。分包人应提早48 小时通知总承包人、监理和建立单位预备参与此类检查和检验。19.2 隐蔽工程和中间验收 分包合同中规定的任何隐蔽工程或中间验收部位在被覆盖、包装或隐蔽之前，必需经过检验并得到总承包人、监理和建立单位的同意。除非分包合同中另有商定，在工程具备隐蔽条件或到达分包合同中商定

40、的中间验收部位，分包人自检合格后，在隐蔽或中间验收前48 小时通知总承包人和监理参与检验。检验过程中由分包人填写并预备检验记录。如检验结果阐明其施工符合分包合同商定，总承包人和监理在验收记录上签字，分包人可进展包装、覆盖、隐蔽和继续施工，如不符合分包合同商定那么执行第19.3 款。19.3 不合格品的处置 假设上述任何检验阐明被检验的资料、工程设备、工艺质量或工程不符合分包合同的商定，那么总承包人有权指示分包人： (a) 在指示规定的时间内一次或分几次将不符合分包合同商定的任何资料或工程设备运出现场；(b) 用合格的资料或工程设备取代；(c) 撤除不符合分包合同商定的工程，并进展重新施工。假设

41、分包人未能在指示规定的时间内，或者假设指示中没有规定时间在合理的时间内未执行上述指示，那么总承包人有权委托他人执行该项指示，并向其支付相关费用。由此呵斥或伴随产生的全部费用应由分包人承当。第20 条 检测20.1 本分包工程一切检测任务及发生费用由 分包人 承当，此项检测费用已包含于合同总价中。第21 条 总承包人、建立单位供应资料和工程设备21.1 本分包工程中一切资料均由分包人采购，总承包人、建立单位不提供任何资料和设备。第22 条 付款方案和计量22.1 按付款方案支付 鉴于本分包合同采取固定单价合同方式，所以支付分包工程款时需求对笼统进度进展工程量审核。22.2 工程量计算规那么 除非

42、本分包合同中另有商定，适用于本分包工程的工程量计算规那么是指GB50500-2021中所描画的工程量计算规那么。该工程量计算规那么适用于本分包合同下任何性质的工程以及分包合同外任务、洽商和变卦的计量。假设上述工程量计算规那么中短少或不适用相对应的计量规那么或商定，那么执行按图纸标示的实际净量进展相应工程量计算的原那么。或者由总承包人、监理、建立单位和分包人商定任何补充的规那么用于工程计量目的。22.3 工程计量 当建立单位要求对分包人申报的工程或工程变卦进展计量时，分包人应立刻派出一名合格的代表协助总承包人、监理、建立单位进展上述审核或计量并提供总承包人、监理、建立单位所要求的一切详细资料。假

43、设分包人未能参与上述审核或计量任务，那么由总承包人、监理、建立单位进展或由他同意的计量应被视为是正确的计量。对于永久工程的工程量计量，分包人应预备好相应的图纸及其他必要的设计文件。这些图纸和其他设计文件应事先提请总承包人、监理、建立单位确认无误后,方可作为对上述永久工程进展计量的根据。第23 条 分包合同价钱23.1 分包合同价钱 本项工程由分包人担任施工方案设计，需求专家论证的应报专家组论证、同意后，作为工程实施方案，根据同意的施工设计方案，合同价款是以工程量清单综合单价为根底的固定单价合同。分包合同价钱是协议书中商定价钱。除23.3 款商定的情况以外，分包合同价钱固定包死，任何情况下不予调

44、整。但未做部分或质量不合格部分应从合同总价中扣除该款项。除非本分包合同中另有商定，所谓固定单价合同，应按照以下含义了解：报价应包括为完成一个规定计量单位的单项工程清单子目所需的人工费、资料费、施工机械运用费和企业管理费与利润、分包单位自行的让利幅度，以及一定范围内的风险费用，单价包干不作调整。对“固定单价合同的进一步解释如下：签约以后，合同内任务范围商定的承包范围包干，总承包人不接受由于专业承包人对任务范围的了解存在偏向而导致的任何索赔；签约以后，合同内任务范围的一切工程单价或价钱包干，任何情况下，单价不得调整, 总承包人不接受任何基于专业承包人对单价或价钱的组价不当或对于人工、资料、设备的市

45、场价钱的判别或获取出现过失而引起的任何索赔； 本工程的工程量以总承包人、监理单位、建立单位、分包人共同确以为准；专业承包人该当充分了解总承包人在合同中为其设定的一切义务、责任和条件，并曾经在合同单价中全面表达。23.2 计价和支付货币 本分包合同下的计价、支付和结算均采用人民币。23.3 分包合同价钱的调整 除非分包合同中另有商定，除以下情况外，第25.1 款中所指的分包合同价钱不可调整：(a) 工程变卦；(b) 图纸范围外新增减工程。以上所述对分包合同价钱的调整应限于对上述要素影响所涉及的任务子目或工程的价钱进展调整。任何根据本款调整后的分包合同价钱适用于本分包合同下任何性质的计价、结算和支

46、付。23.4 税金和政府费用 除非分包合同中另有商定：(a) 分包人在其分包合同价钱中应包含政府或有关管理机构规定的税金或收费；(b) 任何根据分包合同第25条发生的变卦，或依本分包合同任何条款分包人应得到的任何性质的分包合同价风格整及任何追加或扣减费用的计价均应视情况计取政府或有关管理机构规定的税金或收费；第24 条 工程款的支付24.1 专业分包单位须于合同签署并到达商定部位时才给支付工程进度款。工程款以人民币按以下方式支付：1分包合同签署后，五个任务日内建立方支付60%工程款；2其他工程款，待分包单位结算完成并审计审核经过后一次性付清工程款。24.2 支付 建立单位应按24.1条规定支付

47、给专业分包人。24.3 拖期支付 除非分包合同中另有商定，假设建立单位未能在商定的时间内支付根据第24.1 款应支付的任何款额，建立单位可以与分包人达成延期付款协议，建立单位应按照延期付款协议的商定向分包人支付。24.4 保管金的拘留与支付 按24.1条款执行对于建立单位按照本款拘留的质量保证金，建立单位不用向分包人支付任何利息或收益。第25 条 变卦25.1 变卦 假设建立单位以为有必要对工程合同范围或其中任何部分的方式、质量或数量做出任何变卦，那么建立单位经过监理指示将所商定变卦事宜应下发给总承包人，由总承包人根据监理指令向分包人下达变卦指令进展下述任何任务，分包人应遵照执行：(a) 添加

48、或减少分包合同中所包括的任何任务的数量；(b) 省略分包合同中所包括的任何任务；(c) 改动分包合同中所包括的任何任务的性质、质量或类型；(d) 改动工程任何部分的标高、基线、位置或尺寸；(e) 改动工程任何部分的施工顺序或时间安排。上述变卦不应以任何方式使分包合同作废或失效，但对一切上述变卦对工程价值的影响假设有的话应按第28.3款计价。假设变卦是由于：(1) 分包人的违约或毁约；(2) 分包人本身施工的方便；(3) 施工措施需求；(4) 二次设计和深化设计以及为满足设计人要求而进展的重新设计或修正；(5) 分包人应对此担任任的缘由；(6) 分包人为满足或符合本分包合同第5.10 款的商定。

49、那么由于上述缘由引起的变卦的费用应由分包人承当，并不受第28.3 款的约束。25.2 变卦的指示 没有总承包人、监理及建立单位的书面指示，分包人不得作任何变卦。假设工程量的添加或减少不是由于变卦呵斥而是由于工程清单中提供的工程量与实践发生的工程量不符，那么监理不用为此发出添加或减少工程量的指示。由于分包人是设计、施工一体化，由分包人缘由呵斥的工程量添加不予调整费用，工程量减少相应减少费用。25.3 变卦的计价 除非分包合同中另有商定，第25.1 款所述的一切变卦以及任何需求按本合同予以确定其价钱的追加或扣减工程以下称为“变卦任务按照以下原那么进展计价：1与报价中一样或类似的变卦任务的价钱，按照

50、原报价进展计价。2对于与报价中没有一样或类似的变卦任务的价钱，由分包人在发生变卦前提出变卦价钱，经承发包双方确认后执行如分包人未提出确认价钱要求，视同该项变卦任务不发生经济费用或此项经济费用已在原报价中综合思索。需求变卦价钱之组价原那么为：a) GB50500-2021 b) 各项取费费率执行原招标报价中费率规范。c) 人工、资料、机械价钱参照施工期中相应类型资料价钱计算。d) 经双方确认后发生的变卦导致的“单份、单项、单个子目变卦增减金额3000元以内含3000元，其增减额不予调整。变卦增减金额3000元以外，超出部分经总承包人、监理单位、建立单位确认审核后调整。专业承包人应及时上报洽商变卦

51、，超越15日未上报的视为此洽商变卦不发生经济费用减帐洽商除外，减帐洽商变卦如专业承包人在15日内未上报，经发现后按减帐洽商费用的2倍扣减。第26 条 索赔26.1 索赔通知 无论本分包合同有无任何其它商定，假设分包人根据本分包合同的任何条款或其它有关商定希望索赔任何追加付款的话，他都应在引起索赔的事件第一次发生之后的3 天内，将他的索赔意向通知总承包人、建立单位，同时将一份副本呈交监理。总承包人收到分包人索赔的恳求后4 天内审核终了并提交给建立单位审核，分包人需配合总承包人、建立单位办理相关审核手续。假设索赔恳求因非总承包人缘由产生争议，分包人不得以任何理由向总承包人提出赔偿要求。26.2 同

52、期纪录 当第26.1 款所指的索赔事件发生时，分包人应做同期记录，用以支持和证明其索赔理由。根据第26.1 款，总承包人收到此类通知后，应对此类同期记录进展审查并可以指示分包人继续坚持合理的同期记录，但这种审查和指示本身并不阐明总承包人确认分包人的索赔理由。分包人应允许总承包人及建立单位审查一切根据本款保管的记录，并在总承包人要求时，向总承包人提供记录的副本。26.3 索赔报告 根据第26.1 款发出通知后4 天内，或在总承包人和建立单位能够赞同的其它合理的时间内，分包人应报送给总承包人和建立单位一份阐明索赔款额、索赔理由和索赔证据的概略资料。当据其提出索赔的事件具有延续影响时，上述概略报告应

53、视为阶段性详细报告，分包人应按不少于7 天或总承包人能够要求的合理时间间隔，发出阶段性概略报告作为进一步提出索赔的根据。在向总承包人继续发出阶段性详细报告情况下，分包人应在索赔事件所产生的影响终了后3 天之内发出一份最终详细报告，并在该报告中阐明分包人的全部索赔要求。26.4 未能遵守规定的程序 假设分包人在寻求任何索赔时未能遵守本条第26.1 款商定，那么视为分包人放弃索赔权益。假设分包人在寻求任何索赔时未能遵守第27 条其他各项商定，他有权得到的有关付款将不超越总承包人和建立单位根据同期记录进展核实和估价的索赔总额。26.5 发生索赔后，除非出现以下情况的，双方都应继续履行分包合同，坚持施

54、工延续并维护好已完工程：(a) 一方违约导致分包合同已无法履行，双方协议停顿施工；(b) 不可抗力导致分包合同无法履行；(c) 索赔要求停顿施工，且为双方接受。第27 条 不可抗力27.1 不可抗力按照相关法律条文中商定执行。 第28 条 保险28.1 保险责任 除非分包合同中另有商定除工程一切险含人身不测损伤险和第三方责任险以外，与本工程有关的保险由分包人一致办理并承当相应的费用，包括分包人本人的施工机械设备保险、分包人本人的雇主责任险、农民工工伤保险等。上述保险应由分包人本人担任并承当相应的费用。第29 条 担保不适用第30 条 转让和分包30.1 分包合同转让 分包人不得将分包合同或分包

55、合同的任何部分，或分包合同中或分包合同名下的任何益处或利益进展转让，否那么，总承包人有权解除合同。30.2 分包 分包人不得将分包工程再分包，劳务分包除外。第31 条 工程完工和移交31.1 完工验收的条件 除非分包合同中另有商定，只需当分包工程具备以下条件时，分包人方可按第31.2 款商定恳求完工验收：(a) 分包工程按分包合同商定实施终了；(b) 完成相关主管部门或机构要求的一切单项工程或专业工程的报装、开通、验收备案手续并确认；(c) 实现分包工程的调试并具备运用条件；(d) 按第32.3 款开工资料齐备完好；(e) 符合政府或有关管理机构规定的其他任何完工条件。32.2 完工验收 假设

56、分包人以为分包工程已具备第32.1 款中商定的完工验收条件，分包人应就此通知监理、总承包人和建立单位，各方应根据本条商定进展完工验收。分包人应至少提早14天将某一确定的日期通知监理、总承包人和建立单位，阐明在该日期后分包工程将具备完工验收的条件。除非分包合同中另有商定，监理应在此类通知中确定的日期之后14 天内组织总承包人、分包人、建立单位和设计人，按照本分包合同的商定以及有关行政主管部门或机构规定的程序对分包工程进展完工验收。32.3 未能经过完工的验收 假设分包工程未能经过完工验收，那么分包人应根据验收结果对分包工程进展整改或修复。整改修复终了之后，应根据第32.2 款重新通知一个新的日期

57、，要求在该日期之后7 天内监理组织重新验收，以此类推，直至重新验收经过。但是规定，这样的重新验收的次数最多一次，假设重新验收依然未能经过，那么自重新验收未能经过之日起至最终的验收经过之间的时间均应了解为本分包合同规定的分包人的延误，分包人应按照分包合同的商定向总承包人支付误期违约金，并承当总承包人一切损失及总承包人因此向建立单位支付的违约金。32.4 经过完工的验收 假设分包工程经过了第32.2 款所述的完工验收或第34.3款所述的重新验收，那么总承包人和建立单位应在上述验收经过之日后7 天内向分包人颁发由总承包人、监理、分包人、建立单位和设计人五方共同签署的完工验收证书，完工验收证书上应写明

58、完工验收合格的日期，该日期即为分包工程实践完工日期。32.5 工程完工 当分包工程按第32.4 款获颁了完工验收证书，即阐明分包工程具备移交条件，可以按第32.6 款进展移交。在办理分包工程完工移交前，分包人还应按照总承包人和监理、建立单位的指示，从现场撤除其一切的暂时设备、机械、资料设备、人员，但经总承包人和建立单位赞同的用于保修和办理移交目的的除外。32.6 工程移交 分包工程按照第32.5 款具备移交条件后7 天内，分包人应向总承包人和建立单位移交分包工程，总承包人和建立单位该当接受移交，且总承包人和建立单位应向分包人颁发分包工程移交证书。第33 条 保修33.1 保修期 在本分包合同中

59、，“保修期是指整体工程 开工备案表 上注明的开工验收合格之日起计算。33.2 保修范围 除非分包合同中另有商定，按本分包合同条件第8条中商定的任务内容均在保修范围之内。33.3 保修费用 分包人应在第33.1 款商定的保修期内，担任第33.2 款商定的保修范围内的工程保修任务。假设保修任务是由于以下情况引起的，那么分包人应承当此类保修任务所发生的费用：(a) 所用资料、设备或工艺不符合分包合同要求；(b) 由分包人担任设计的永久工程或部分永久工程出现了任何失误；由于分包人的忽略或者未能按照分包合同商定履行其任何明确的或隐含的分包合同义务。假设保修任务是由于上述缘由以外的其他缘由呵斥的，那么保修

60、任务的费用应由对相关缺陷担任的责任人承当。33.4 维修效力 分包人必需在工程所在地设立常驻的维修机构，处置一切报修效力，该效力必需是继续不断24小时提供，分包人必需在接到报修通知后12小时内赶到现场，并延续进展维修，直到完全修复。33.5 维修保养期 (a)必需为本分包工程提供贰年免费维修保养和终身维修效力，该免费保养期从整体工程开工验收合格之日起计算。(b)在免费维修保养期内，由于产品本身质量缘由呵斥的任何损伤和损坏，应予以免费修缮和改换。(c)在维修和改换之后，分包商应将损坏缘由、补救措施、完成修缮情况等以书面方式提交总包方及建立单位。(d)在免费维修保养期内，非缘由呵斥的损坏，由担任维