创投工业坊2017年度机电维修工程施工合同

1、.创投工业坊2021年度机电维修工程施工合同PAGE ：.； PAGE 31 创投工业坊2021年度机电维修工程施工合同GF20210201建立工程施工合同制定住房和城乡建立部国家工商行政管理总局第一部分 合同协议书发包人全称：苏州工业园区娄葑创业投资开展承包人全称：京华建立科技 根据、及有关法律规定，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一.工程概略1.工程称号：创投工业坊2021年度机电维修工程 。2.工程地点：创投工业坊内。3.工程立项同意文号： 。4.资金来源：自筹 。5.工程内容：创投工业坊机电维修 。6.工程承包范围：招标

2、文件、工程量清单及招标答疑中包含的一切工程 。二、合同工期方案开工时间：2021年4月1日详细以实践开工日期为准。方案开工时间：2021年2月 28 日；工期总日历天数：330天。工期总日历天数与根据前述方案开开工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量规范工程质量符合 合格 规范。四、签约合同价与合同价钱方式 1.签约合同价为：人民币大写 壹佰叁拾壹万玖仟玖佰玖拾贰元伍角 ( 1319992.5 )；其中：1平安文明施工费：人民币大写 ( 元)；2资料和工程设备暂估价金额：人民币大写 ( 元)；3专业工程暂估价金额：人民币大写 ( 元)；4暂列金额：人民币大写 ( 元)。2

3、.合同价钱方式： 固定单价 。付款方式：1.合同范围内价款：每月进度款支付额为经监理及发包人审核认可的当月已完成合同内合格任务量的75%。2.变卦部分价款：变卦添加部分价款审计后支付。3. 工程开工并获得“工程开工验收报告后支付合同内合格工程量的5。4. 经过开工验收且结算审计完成后支付至结算总额的95%。5.余款在工程开工验收合格后满二年无质量问题支付。6.承包人必需自签署工程承包合同书或开工之日起30日内到地税部门办理工程登记手续。7.发包人支付工程款前，承包人应提供相应金额的合法税务发票。五、工程经理承包人工程经理： 王洪利 六、组成合同的文件本协议书与以下文件一同构成合同文件：1中标通

4、知书假设有；2招标函及其附录假设有； 3公用合同条款及其附件；4通用合同条款；5技术规范和要求；6图纸；7已标价工程量清单或预算书；8其他合同文件。在合同订立及履行过程中构成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修正，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。公用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同商定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同商定组织完成工程施工，确保工程质量和平安，不进展转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承

5、当相应的工程维修责任。3.发包人和承包人经过招招标方式签署合同的，双方了解并承诺不再就同一工程另行签署与合同本质性内容相背叛的协议。八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义一样。九、签署时间 本合同于 2021 年 月 日签署。十、签署地点 本合同在 苏州工业园区娄葑创业投资开展 签署。十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签署补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效 本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位公章后本合同生效。十三、合同份数本合同一式8份，均具有同等法律效能，发包人执5份，承包人执3份。发包人：(公章) 承

6、包人:(公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：(签字) (签字)开户银行： 开户银行：账号： 账号：第二部分 通用合同条款按通用合同条款执行第三部分 公用合同条款1. 普通商定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同过程中，双方具有相应权限的管理人员书面确认的对合同内容有本质性影响的会议纪要、签证、设计变卦等资料。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称：南京天京建筑工程监理事务所 ；资质类别和等级：建筑甲级 ；联络： / ；电子信箱： / ；通讯地址： / 。1.1.2.5 设计人：名 称： / ；资质类别和等级：

7、/ ；联络： / ；电子信箱： / ；通讯地址： / 。1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： / 。1.1.3.9 永久占地包括： / 。1.1.3.10 暂时占地包括： / 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：执行通用条款。1.4 规范和规范1.4.1适用于工程的规范规范包括：根据设计图纸及现行规范、规范要 。1.4.2 发包人提供国外规范、规范的称号： / ；发包人提供国外规范、规范的份数： / ；发包人提供国外规范、规范的称号： / 。1.4.3发包人对工程的技术规范和功能要求的特殊要求：国内没有规范、规范的工程，由发包人经过监理工程师或设计

8、院提出详细施工技术要求。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：签署合同后七日内；发包人向承包人提供图纸的数量： / ；发包人向承包人提供图纸的内容：施工图。1.6.4 承包人文件需求由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案、 工程总进度方案表、工程月进度方案表等；承包人提交修正后的施工组织设计、专项施工方案等的技术规范不低于招标承诺，且修正或优化方案报监理人、发包人同意；承包人提供的文件的期限为：施工组织设计、工程进度方案在接到开工通知或确定开工日期后 7 天内，专项施工方案在相

9、应部位施工前7天；发包人对承包人的施工组织设计或方案和进度方案提出质疑和合理修正时，承包人应 7 天内修正完成并重新提交；每月 20 日前向发包人提交下一月进度方案和专项施工方案；承包人提供的文件的数量为：按甲方及监理单位要求；承包人提供的文件的方式为：双方另行确定；发包人审批承包人文件的期限：收到相应文件后 7 天内。1.6.5 现场图纸预备关于现场图纸预备的商定：执行通用条款。1.7 联络1.7.1发包人和承包人该当在7天内将与合同有关的通知、同意、证明、证书、指示、指令、要求、恳求、赞同、意见、确定和决议等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接纳文件的地点： / ；发包人指定的接纳

10、人为： / 。承包人接纳文件的地点： / ；承包人指定的接纳人为： / 。监理人接纳文件的地点： / ；监理人指定的接纳人为： / 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权益关于出入现场的权益的商定：由承包人按发包人要求担任获得出入施工现场所需的同意手续和全部权益，以及获得因施工所需建筑道路、桥梁以及其他根底设备的权益，并承当相关手续费用和建立费用。1.10.3 场内交通 关于场外交通和场内交通的边境的商定：以工程施工范围为界。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需求的场内道路和交通设备的商定：执行通用条款。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁暂时加固改

11、造费用和其他有关费用由 承包人 承当。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供应承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人 。关于发包人提供的上述文件的运用限制的要求：未经发包人书面同意，并用于本工程实践需求，承包人不得向任何第三者提供任何清单，如有违反，应向发包人支付违约金5万元，并赔偿给发包人呵斥的一切损失。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 发包人。关于承包人提供的上述文件的运用限制的要求：承包人不得用于非本工程实践需求。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术

12、、技术的运用费的承当方式：承包人承当 。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，能否调整合同价钱： 按施工期间政府相关文件执行。 允许调整合同价钱的工程量偏向范围： 按施工期间政府相关文件执行。 2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名：李桂荣 ；身份证号：/ ；职 务： ；联络： ；电子信箱：/ ；通讯地址：扬贤路188号 。发包人对发包人代表的授权范围如下：督促指点监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和平安文明施工中存在的问题，处理有关设计和技术签证，办理、签认、现场经济技术签证，审核工程进度报表。2.4 施工现场、施工条件和根底资料的提供2.

13、4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：工程开工日前7日内 。2.4.2 提供施工条件关于发包人应担任提供施工所需求的条件，包括：施工用水用电由发包人提供接点，承包人自行接至施工现场、安装分表，施工所需的水电费由承包人承当。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： / 。发包人能否提供支付担保： / 。发包人提供支付担保的方式： / 。3. 承包人3.1 承包人的普通义务5承包人提交的开工资料的内容：书面正式验收恳求并提供开工图纸、文字资料和工程照片。承包人需求提交的开工资料套数： 三套纸质一套电子版 。承包人提交的开工资料的费用承当： 由承包人承当 。承

14、包人提交的开工资料移交时间： 工程开工验收合格后30天内 。承包人提交的开工资料方式要求： 书面及电 。6承包人应履行的其他义务： 执通用条款 。3.2 工程经理3.2.1 工程经理：姓 名：王洪利 ；身份证号；建造师执业资历等级： 小型工程管理师 ；建造师注册证书号： 苏130500484 ；建造师执业印章号： ；平安消费考核合格证书号：苏建安B20215010031 ；联络：/ ；电子信箱：/ ；通讯地址：/ ；承包人对工程经理的授权范围如下：作为承包人在工程的授权代表，全面履行管理职责，为工程参与各方做好协调和效力，在资金、进度、质量、平安、环境维

15、护、文明 HYPERLINK fdcew/Soft/jzsg/Index.html t _blank 施工等方面向发包人直接担任。关于工程经理每月在施工现场的时间要求： 平均每天在施工现场的任务时间不少于4小时 。承包人未提交劳动合同，以及没有为工程经理交纳社会保险证明的违约责任：处以3万元罚款，责令限期提交劳动合同并补缴社会保险。工程经理未经同意，擅自分开施工现场的违约责任：每次处以5000元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。3.2.3 承包人擅自改换工程经理的违约责任：处以10万元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。 3.2.4 承包人无正当理由回绝改换不合格工程

16、经理的违约责任：处以10万元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交工程管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工程开工前7天内。3.3.3 承包人无正当理由回绝撤换主要施工管理人员的违约责任：处以2万元罚款，承包人承当上述违约给发包人呵斥的一切损失。 3.3.4 承包人主要施工管理人员分开施工现场的同意要求：由总监理工程师同意，发包人认可后方可分开。3.3.5承包人擅自改换主要施工管理人员的违约责任：处以1万元罚款，承包人承当上述违约给发包人造成的一切损失。承包人主要施工管理人员擅自分开施工现场的违约责任：每次处以3000元罚款，承包人承当上

17、述违约给发包人呵斥的一切损失3.5 分包3.5.1 分包的普通商定制止分包的工程包括：本工程不得分包。主体构造、关键性任务的范围： / 。 3.5.2分包确实定允许分包的专业工程包括： / 。其他关于分包的商定： / 。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的商定： / 。3.6 工程看管与废品、半废品维护承包人担任看管工程及工程相关的资料、工程设备的起始时间：设备、人员进场至验收交付运用前由承包人担任保修，无其它特殊要求的，费用由承包人承当。3.7 履约担保承包人能否提供履约担保：提供。承包人提供履约担保的方式、金额及期限的：履约担保方式采用保证金方式，履约保证金为合同总额的5，中标单

18、位和招标单位双方签署合同前由中标单位将履约保证金汇入发包人账户履约保证金到承包人账户后，合同方能签署，工程开工后由招标单位在办理完相关手续后退回不计息。4. 监理人4.1监理人的普通规定关于监理人的监理内容：见监理合同。关于监理人的监理权限：见监理合同。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承当的商定：见监理合同。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名：徐寿明 ；职 务：总监 ；监理工程师执业资历证书号： ；联络：/ ；电子信箱：/ ；通讯地址：/ ；关于监理人的其他商定： 。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能经过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进展确定：1 /

19、；2 / ；3 / 。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量规范和要求： / 。关于工程奖项的商定： 无 。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提早通知监理人隐蔽工程检查的期限的商定：执行通用条款，隐蔽工程指根据施工验收规范规定必需验收但在施工终了后被覆盖的部位 。监理人不能按时进展检查时，应提早 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超越：48 小时。6. 平安文明施工与环境维护6.1平安文明施工6.1.1 工程平安消费的达标目的及相应事项的商定：承包人应采取的有效的平安措施，确保区内一切人平安及来往车辆的平安。详细按的文件规定要求及国家、省、市相关法律法规要求。平安施工不

20、符合要求，经发包人及监理指出后不及时整改或整改不符合要求的，发包人根据详细情况每次可要求承包人支付10005000元违约金，从当月进度款中扣除。 承包人出现不正当行为因拖欠工资等债务纠纷打架斗殴的不文明行为或现场产生公害从而给发包人呵斥不便或影响工程公众笼统的，每出现一次上述情况，视情节轻重，发包人将从应付承包人款项中扣除210万元违约金，作为对发包人的赔偿即使这种不正当行为或违约是在开工验收合格之日后发现的。6.1.4 关于治安捍卫的特别商定：按通用条款执行。关于编制施工场地治安管理方案的商定：开工前提供施工场地治安管理方案。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：承包人应严厉遵守平

21、安文明施工有关规定，留意高压电线、电缆、管线、设备、灯具等能够带来施工平安隐患的问题，并承当由此能够产生的费用。有关现场平安文明的要求详见及“第五章 技术规范和要求，缺项部分参照通用条款。承包人必需根据和进展平安文明施工并交纳有关费用，费用计入招标报价中。6.1.6 关于平安文明施工费支付比例和支付期限的商定：纳入合同价钱支付。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人商定的施工组织设计应包括的其他内容：按招标文件商定，招标文件无商定的按通用条款或双方另行商定。7.1.2 施工组织设计的提交和修正承包人提交详细施工组织设计的期限的商定： 开工前 。发包人和监理人在收到详细的施工

22、组织设计后确认或提出修正意见的期限：收到后7天内。7.2 施工进度方案7.2.2 施工进度方案的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度方案后确认或提出修正意见的期限：收到后5天内。7.3 开工7.3.1 开工预备关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签署后、开工前。关于发包人应完成的其他开工预备任务及期限： / 。关于承包人应完成的其他开工预备任务及期限： / 。7.3.2开工通知因发包人缘由呵斥监理人未能在方案开工日期之日起 60天内发出开工通知的，承包人有权提出价风格整要求，或者解除合同。7.4 丈量放线7.4.1发包人经过监理人向承包人提供丈量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：

23、开工前7 天内。7.5 工期延误7.5.1 因发包人缘由导致工期延误7因发包人缘由导致工期延误的其他情形：假设发包人的现场交付发生延误，那么实践开工日和工期应由工程师核准后顺延，但承包人不对这类开工的延误而引起的任何损失或损坏提出费用索赔。7.5.2 因承包人缘由导致工期延误因承包人缘由呵斥工期延误，逾期开工违约金的计算方法为：逾期开工违约金按3000元/天处分。对不属于发包人缘由呵斥的暂停施工如承包人与现场其他施工单位交叉施工呵斥的停工、事先未发现的地下妨碍物呵斥的停工、承包人未与其本人和指定的分包商就正确执行分包合同进展协调和配合、承包人未与有关机构就现场有关事宜进展联络等呵斥的任何损失，

24、由承包人自行承当。由于不可抗力呵斥缘由，发包人给与公平合理的延伸期，但承包人应尽最大努力来减少延迟，且在事件发生后七天内将延误的缘由书面通知发包人，否那么发包人将不思索任何延伸时间的恳求。因承包人缘由呵斥工期延误，逾期开工违约金的上限：总额不超越合同价款的10%。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关商定： 。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人赞同以下情形视为异常恶劣的气候条件：1七级以上含七级大风延续8小时；2日最高温度大于42摄氏度，日最低温度小于-4摄氏度；3日昼夜平均积雪量超越200mm。 上述气候资料以苏州市气候局公布的气候资料为准。7.9 提早开工的奖励7.9.2提早

25、开工的奖励： 无 。8.4资料与工程设备的保管与运用8.4.1发包人供应的资料设备的保管费用的承当：由承包人承当，执行通用条款。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需求承包人报送样品的资料或工程设备，样品的种类、称号、规格、数量要求：按管理部门要求和发包人需求确定。8.8 施工设备和暂时设备8.8.1 承包人提供的施工设备和暂时设备关于建筑暂时设备费用承当的商定：由承包人承当。9. 实验与检验9.1实验设备与实验人员9.1.2 实验设备施工现场需求配置的实验场所： 按有关规定执行 。 施工现场需求配备的实验设备： 按有关规定执行 。施工现场需求具备的其他实验条件：按有关规定执行 。9.4 现

26、场工艺实验 现场工艺实验的有关商定：规范要求必需进展的原资料、废品、设备、建筑实体的质量检测、实验、监测等费用由承包人承当 。10. 变卦10.1变卦的范围关于变卦的范围的商定：执行通用条款。关于变卦的内容：合同内工程量的改动、合同外工程量的添加、工程质量或其他特性的改动、设计变卦、施工工序的改动、工程量清单错误的调整等。关于变卦的流程：变卦必需在合同条款的约束下进展，任何变卦不能使合同失效。变卦应随工程进展办理签证手续，严厉执行“先签证、后实施。3、设计变卦和现场签证经发包人及监理审核后，方可作为工程款结算根据，一切设计变卦和现场签证须经发包人书面盖章确认。10.4 变卦估价10.4.1 变

27、卦估价原那么关于变卦估价的商定: 因设计变卦、招标工程量清单漏项、错项或现场签证、根据发包人书面指示引起的签约合同价内、外的任务量调整，单价按照以下商定处置： 1已标价工程量清单中有适用于变卦任务的工程量清单子项/子目的，参照适用子项/子目的综合单价；2已标价工程量清单中无适用于变卦任务的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价确定变卦任务的单价；3已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照本钱加利润的原那么，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算根据。结算以计价表计价方式计价，采用现行定额和取费规范后下浮，下浮率为=标底价-中标价/标底价-一切暂定部分造价-预

28、留金造价。假设无法套用现行预算定额计算的工程，那么由承发包双方协定变卦价款，最终价钱由审计确定。4已标价工程量清单中的综合单价假设存在明显偏离市场价偏离市场价的界定原那么：高于或等于标底单价的1+15%，低于或等于标底单价的1-下浮率-15%时，发包人有权不按以上1、2、3条处置，最终按如下原那么处置，承包人不得提出任何异议：假设由于设计变卦、招标工程量清单漏项、错项或现场签证、发包人指令单含合同内、外工程量引起某一单项工程量添加导致该单项工程之分部分项合同金额超越合同总价的0.5%以上且添加部分的工程量超越原招标工程量的15%且存在明显偏离市场价时，其添加工程量超出原招标工程量15%部分的工

29、程量综合单价，发包人有权根据市场综合单价提出修正意见，重新确定价钱，最终价钱由审计确定；假设由于变卦引起合同内某一单项工程量减少时，将标底价*1-下浮率与合同价进展比对，该项工程量按价高者计算扣减工程款； 下浮率=标底价-中标价/标底价-暂定金额-暂估价 (5)计日工的结算原那么：在施工过程中，承包人完成发包人提出的招标范围以外的零星工程或任务，发包人觉得有关任务不能以实物量度的方法计算及定价，而需以计日工计算的，承包人须得到发包人的书面同意方可施工。计日工单价按现行的苏州地域点工价执行，其他的一切费用包含措施费，以及辅助资料、人工、脚手架安拆、模板搭拆等一切费用一概不予计取，承包人必需无条件

30、服从，承包人不得提出任何异议，不得提出任何费用和工期等一切方面的索赔。(6承包人在已标价工程量清单中所填写之措施工程费的总价或单价应被视为包含根据本合同进展施工的全部工程，包括发包人根据合同条款所指令的任何增减变卦，即措施工程费不因进展变卦工程而作调整。当分部分项工程量清单中工程量发生变化或变卦时，除措施工程清单中的平安文明措施费按合同价的费率进展调整外，其他工程以及其他工程清单中的工程一概不予调整，包干运用。 (7)承包人在开工结算之前未按照监理人和发包人指令实施或未按时实施变卦工程的，发包人可以将该变卦工程交由其他承包人实施，因此发生的费用由承包人承当，并且承包人应向发包人支付相当于该费用

31、20的违约金。发包人有权从应支付给承包人的工程款直接扣除该实施费用及违约金，发包人可暂停支付本月工程进度款。承包人对此不得有任何异议，也不得提出任何工期和费用方面的一切索赔。(8) 变卦签证按照发包人变卦程序执行，技术核定单、图纸会审记录不作为结算根据；涉及变卦费用添加时，变卦实施一周内办理费用签证单，逾期视为自动放弃，涉及变卦费用减少时，承包人须及时申报，如不申报，在结算中予以扣除。图纸会审内容涉及费用需提早7日申报，否那么发包人将不予认可。承包人对此不得有任何异议，也不得提出任何工期和费用方面的一切索赔。9承包人与发包人就变卦工程价款如有争议，承包人可以开工结算时恳求复议，而不得在开工结算

32、之前以变卦工程价款未确以为由回绝实施或拖延实施工程。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限： / 。发包人审批承包人合理化建议的期限： / 。承包人提出的合理化建议降低了合同价钱或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： / 。10.7 暂估价暂估价资料和工程设备的明细详见附件11：。10.7.1 依法必需招标的暂估价工程对于依法必需招标的暂估价工程确实认和同意采取第 1 种方式确定。10.7.2 不属于依法必需招标的暂估价工程对于不属于依法必需招标的暂估价工程确实认和同意采取第 1 种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价工程承包人直接实施的暂估价工程的商定： /

33、 。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额运用的商定：暂列金是指发包人为能够发生工程变卦而暂列的金额，包括因发包人提供的工程量清单漏项、清单有误引起的工程数量添加和施工过程中设计变卦引起新的清单工程或工程数量添加等需求添加的金额，招标人委托具有建立行政主管部门颁发资质的造价咨询机构审定后，按照审定造价支付部分暂列金。暂列金是招标人自行确定设立的，承包商无权运用此笔费用。此费用按实践发生经招标人签证后确定全部运用、部分运用或不运用。暂列金不计入工程款付款的基数。11. 价风格整11.1 市场价钱动摇引起的调整市场价钱动摇能否调整合同价钱的商定： 不调整 。因市场价钱动摇调整合同价钱，采用以下第

34、 / 种方式对合同价钱进展调整：第1种方式：采用价钱指数进展价风格整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及根本价钱指数及其来源的商定： / ； 第2种方式：采用造价信息进展价风格整。2关于基准价钱的商定 / 。公用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的资料单价低于基准价钱的：公用合同条款合同履行期间资料单价涨幅以基准价钱为根底超越 / %时，或资料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明资料单价为根底超越/%时，其超越部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的资料单价高于基准价钱的：公用合同条款合同履行期间资料单价跌幅以基准价钱为根底超越/ %时，资料单价涨幅以已标价工程

35、量清单或预算书中载明资料单价为根底超越/ %时，其超越部分据实调整。 = 3 * GB3 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的资料单价等于基准单价的：公用合同条款合同履行期间资料单价涨跌幅以基准单价为根底超越 /%时，其超越部分据实调整。第3种方式：其他价风格整方式： / 。12. 合同价钱、计量与支付12.1 合同价钱方式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：各种要素引起的资料价钱、施工机械运用费、管理费、利润等变化及风险要素。风险费用的计算方法： / 。风险范围以外合同价钱的调整方法：本工程除特别注明外，采用固定单价合同。工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的估计数量，仅作为招标的共

36、同根底和中期进度款支付根据，不能作为最终结算的根据。实践完成工程量是指承包人按施工图纸、经批复的变卦图纸完成的合格工程量，由承包人按规定的工程量计算规那么计量并获得监理工程师和发包人认可。工程量清单未列明但依约应由承包人承当的费用，或者工程量清单未列明但承包人履行合同义务所发生的费用，如现场要素及措施费等等，视为包括在工程量清单曾经列明的其他工程之中，发包人不予计量。各项施工措施费，如但不限于赶工措施费、技术措施费、特殊条件下施工添加费等费用均包含在总报价中，开工结算时不作调整。本工程人工单价根据建立行政主管部门相关文件，按照施工期间对应的人工工资指点价进展调整，但调整后的人工费单价也应按中标

37、下浮率同比例下浮。资料差价的取定：本工程不调整材差。合同价钱曾经思索了停电、停水、二次搬运、施工场地能够缺乏、发包人现场约束、废品维护等所需措施和维护产生一切费用, 并已思索了各种能够影响施工的要素及其所添加的费用，结算不调整。2、总价合同。总价包含的风险范围： / 。风险费用的计算方法 / 。风险范围以外合同价钱的调整方法： / 。3、其他价钱方式： / 。12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： 本工程无预付款 。预付款支付期限： / 。预付款扣回的方式： / 。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限： / 。预付款担保的方式为： / 。12.3 计量1

38、2.3.1 计量原那么工程量计算规那么： 按国家、行业规范规范执行 。12.3.2 计量周期关于计量周期的商定：按工程笼统进度每月计量一次 。12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的商定：按监理人、发包人同意的各阶段笼统进度目的进展计量。未经监理人、发包人验收或验收不合格的，承包人擅自进入下道工序施工的，当月工程进度不予计量。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的商定： / 。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，能否适用第12.3.4 项总价合同的计量商定进展计量： / 。12.3.6 其他价钱方式合同的计量其他价钱方式的计量方式和程序： / 。12.4 工程进度款支1

39、2.4.1 付款周期关于付款周期的商定： / 。12.4.2 进度付款恳求单的编制关于进度付款恳求单编制的商定： / 。12.4.3 进度付款恳求单的提交1单价合同进度付款恳求单提交的商定：承包人每月15日提交合格工程进度月报 。2总价合同进度付款恳求单提交的商定： / 。3其他价钱方式合同进度付款恳求单提交的商定： / 。12.4.4 进度款审核和支付1监理人审查并报送发包人的期限：收到恳求7天内 。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到监理人审批的报告后7天内完成审批并签发进度款支付证书 。2发包人支付进度款的期限：签发进度款支付证书后20天内。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方

40、式： / 12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。3、单价合同的总价工程支付分解表的编制与审批： / 。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进展验收时，应提早 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超越： 48 小时。13.2 开工验收13.2.2开工验收程序关于开工验收程序的商定：工程开工验收必需具备以下条件，否那么，发包人不予组织开工验收：完成按设计图纸和施工合同商定的工程范围的全部任务内容。向监理工程师和发包人提供开工图纸、开工资料以及开工备案所需相关资料一式六份，一切预备和提交开工图纸和资料的费用由承包人承当

41、。有完好的技术档案和施工管理资料，有工程运用的主要建筑资料、构配件的进场实验报告。一切的分部分项工程、单位工程已经过正式验收。 勘察、设计、施工、监理等单位分别确认工程质量符合合同商定并加盖公章。承包人已完成现场的清理任务。工程的一切部分均随时可以占据和运用。8法律规定的其他开工验收应具备的条件。关于开工清理：工程开工验经过前，承包人必需去除全部渣滓以及一切无用的暂设工程，并从施工现场运走，坚持施工现场及其周围环境的清洁整齐。发包人不按照本项商定组织开工验收、颁发工程接纳证书的违约金的计算方法： / 。13.2.5移交、接纳全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限： 应在颁发工程接纳证书后7

42、天内。发包人未按本合同商定接纳全部或部分工程的，违约金的计算方法为： / 。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： / 。13.3 工程试车13.3.1 试车程序工程试车内容： / 。1单机无负荷试车费用由 / 承当；2无负荷联动试车费用由 / 承当。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项的商定： / 。13.6 开工退场13.6.1 开工退场承包人完成开工退场的期限： 发包人颁发工程接纳证书后15天内 。14. 开工结算14.1 开工付款恳求承包人提交开工付款恳求单的期限： 工程开工验收合格后28天内 。开工付款恳求单应包括的内容： 执行通用条款 。14.2 开工结算审核发包人审批

43、开工付款恳求单的期限： 执行通用条款 。发包人完成开工付款的期限： 签发开工付款证书后的14天内 。关于开工付款证书异议部分复核的方式和程序： 执行通用条款 。14.4 最终结清14.4.1 最终结清恳求单承包人提交最终结清恳求单的份数： 4份 。承包人提交最终结算恳求单的期限： 缺陷期满且工程开工满24个月 。 14.4.2 最终结清证书和支付1发包人完成最终结清恳求单的审批并颁发最终结清证书的期限： / 。2发包人完成支付的期限： / 。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的详细期限：工程开工验收合格之日起24个月 。15.3 质量保证金关于能否拘留质量保证金的商定： 拘留

44、质量保证金 。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式：1质量保证金保函，保证金额为： ； 2 5 %的工程款；3其他方式: 无 。15.3.2 质量保证金的拘留 质量保证金的拘留采取以下第 2 种方式：1在支付工程进度款时逐次拘留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价风格整的金额；2工程开工结算时一次性拘留质量保证金；3其他拘留方式: 。关于质量保证金的补充商定： / 。15.4保修15.4.1 保修责任工程保修期为：见 。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 24小时内 。16. 违约16.1 发包人违

45、约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形： / 。 16.1.2 发包人违约的责任发包人违约责任的承当方式和计算方法：1因发包人缘由未能在方案开工日期前7天内下达开工通知的违约责任： / 2因发包人缘由未能按合同商定支付合同价款的违约责任： / 3发包人违反第10.1款变卦的范围第2项商定，自行实施被取消的任务或转由他人实施的违约责任： 另行协商 。4发包人提供的资料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变卦等情况的违约责任： / 。5因发包人违反合同商定呵斥暂停施工的违约责任： / 6发包人无正当理由没有在商定期限内发出复工指示，导致承

46、包人无法复工的违约责任： / 7其他： 16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发包人违约的情形商定暂停施工满 / 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16.2.1 承包人违约的其他情形：承包人工程质量必需到达商定工程质量规范，达不到商定质量规范的，必需公费返工至商定质量规范；经二次返工工程质量仍达不到商定质量规范的，发包人有权聘请第三方进场施工该部分工程，使其质量到达商定质量等级，第三方建筑费用由发包人从承包人的工程款项中扣除，工程款不够扣除的，作为承包人对发包人的债务，由承包人支付给发包人。工程质量不合格返工使工程逾

47、期完成或第三方重新建筑使工程逾期，承包人必需承当逾期完工的违约金，逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承当方式和计算方法：自行承当添加的费用和延误的工期。 16.2.3 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别商定：承包人在收到整改通知后28天内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同。发包人继续运用承包人在施工现场的资料、设备、暂时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承当方式：发包人应按照资料的同期市场价、设备同期市场租赁价或购买价如设备为本合同公用那么适用购买价、暂时工程的搭建费用、承包人文件的

48、编制费用，加上合理利润向承包人支付等。17. 不可抗力 17.1 不可抗力确实认除通用合同条款商定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 按通用条款 。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项的支付。18. 保险18.1 工程保险关于工程保险的特别商定：发包人委托承包人办理的保险事项：工程一切险和第三方责任险包括建立工程、发包人自有人员、第三人生命财富 、运至施工场地内用于工程的资料和待安装设备，由承包人担任代为办理，费用由承包人承当，包含在合同价中，招标人已在本工程综合单价中思索，不单独设项结算。18.3 其他保险关于其他保险的

49、商定： / 。承包人能否应为其施工设备等办理财富保险： 按通用条款执行 。18.7 通知义务关于变卦保险合同时的通知义务的商定： 按通用条款执行。20. 争议处理20.3 争议评审合同当事人能否赞同将工程争议提交争议评审小组决议： / 。 20.3.1 争议评审小组确实定争议评审小组成员确实定： / 。选定争议评审员的期限： / 。争议评审小组成员的报酬承当方式： / 。其他事项的商定： / 。20.3.2 争议评审小组的决议合同当事人关于本项的商定： / 。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按以下第 2 种方式处理：1向 / 仲裁委员会恳求仲裁；2向工程所在地人民法院起诉。2

50、1.补充条款：补充条款中添加以下条款请招标单位留意，如与上文描画不一致，以下文解释为准：21.1 假设备工中出现施工图纸含设计变卦与工程量清单特征描画不符的，发、承包双方应按新的工程特征确定相应工程量清单的综合单价：假设资料种类、品牌或规格发生变卦，施工工艺不变，仅调整资料差价。如招标综合单价明显低于标底价偏向20%及以上，以两种资料同口径价钱的差价按招标综合单价与标底综合单价的下浮比例下浮后作为变卦后的综合单价的补差。21.2对实施后无法进展复核的变卦签证如撤除、渣滓清运等,承包方必需留下可证明相应任务量的影像资料，结算时如无影像资料或提供资料无法反映相应的任务量，结算审核时有权按照有利于发

51、包方权益进展处置。21.3本工程质量要求合格，如承包方争创市优、省优、国优工程，费用由承包方自行承当。21.4因分部分项工程量清单漏项或非承包方缘由的工程变卦，呵斥添加新的工程量清单工程，其对应的综合单价按以下方法确定：a)合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；b)合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；c) 合同中没有适用或类似的综合单价，按建立行政主管部门发布的计价方法和计价规范计算后按照中标下浮率进展下浮，为结算综合单价；d)合同中没有适用或类似的综合单价，且无法按计价方法计算的，由承包方提出综合单价，经发包方确认后执行，价钱最终审计确定。21.5有关审计方面的补

52、充阐明：1.如因设计变卦以及施工条件变卦呵斥清单工程量误差超越15%含15%，增减部分工程量结算单价以定额基价或标底价乘以中标下浮率(本次中标下浮率为20.44%)为基价，误差缺乏15%，那么以报价工程量清单单价为基价。2.如因设计变卦以及施工条件变卦引起新的工程量清单工程，以定额基价或标底价乘以中标下浮率(20.44%)为基价。3.工程结算审计核减率超越5%以上的审计费由承包人承当。如遇园区政府二次审计，那么以二次审计审定的金额为准。工程质量保修书发包人全称：苏州工业园区娄葑创业投资开展承包人全称：京华建立科技发包人和承包人根据和，经协商一致就创投工业坊2021年度机电维修工程工程全称签署工

53、程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同商定，承当工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：对承包人承包范围内的一切工程，保修内容按国家建立工程相关规定或行业规范规定。二、质量保修期根据及有关规定，工程的质量保修期如下：1地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的工程合理运用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 五 年；3装修工程为 二 年

54、；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年；5供热与供冷系统为 二 个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设备、道路等配套工程为 二 年；7其他工程保修期限商定如下： / 质量保修期自工程开工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程开工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进展验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，如工程无任何质量问题，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1属于保修范围、内容的工程，承包人该当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修缮。2发生

55、紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。3对于涉及构造平安的质量问题，该当按照的规定，立刻向当地建立行政主管部门和有关部门报告，采取平安防备措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由呵斥质量缺陷的责任方承当。六、双方商定的其他工程质量保修事项： / 。工程质量保修书由发包人、承包人在工程开工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包方公章： 承包方公章：法定代表人签字： 法定代表人签字： 年 月 日 年 月 日工程建立工程廉政合同工程工程称号：创投工业坊20

56、21年度机电维修工程工程工程地址：创投工业坊内建立单位甲方：苏州工业园区娄葑创业投资开展中标单位乙方：京华建立科技为加强工程建立中的廉政建立，规范工程建立工程承包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，维护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建立的法律法规和廉政建立责任制规定，特订立本廉政合同。第一条 甲乙双方的责任一甲乙双方应共同遵守国家和江苏省、苏州市以及行业主管部门关于加强工程建立工程管理以及党风廉政建立的各项规定。二甲乙双方应严厉执行工程建立工程承发包合同文件，自觉按合同办事。三除非法律认定的商业和合同文件另有规定之外，甲乙双方的业务活动应坚持公开、公正、透

57、明的原那么，严禁损害国家和集体利益、违反工程建立工程管理规章制度的不正当买卖。四甲乙双方如发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法的行为，应及时提示对方，情节严重的，应向其上级主管部门或园区纪检监察部门告发。第二条 甲方的责任甲方的指点和从事该工程建立工程的任务人员，在工程建立的事前、事中、事后应遵守以下规定：一不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和益处费等。二不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。三不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的任务安排以及出国境、旅游等提供方便。四不准参与有能够影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴

58、请、文娱等活动。五不准向乙方引见或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程建立工程施工合同有关的设备、资料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位引荐分包单位并要求乙方购买工程建立工程施工合同规定以外的资料、设备等。第三条 乙方的责任 乙方应与甲方坚持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务任务，严厉执行工程建立的有关方针、政策，并遵守以下规定：一不准以任何理由向甲方及其任务人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、益处费等。二不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。三不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的任务安排以及出

59、国境、旅游等提供方便。四不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有能够影响公正执行公务的宴请、文娱等活动。第四条 违约责任一甲方或甲方任务人员有违反本合同第一、二条规定的，按看管理权限，由园区纪检监察部门根据有关法律法规给予党纪、政纪处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关清查刑事责任。二乙方或乙方任务人员有违反本合同第一、三条规定的，按看管理权限，园区纪检监察部门将建议相关建立主管部门给与相应的行政处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关清查刑事责任。第五条 本合同书作为工程建立工程施工合同的附件，与工程建立工程施工合同具有同等法律效能。经双方签署后立刻生效。第六条 本合同书一式四份，由甲乙双方及园区规划建立部

60、门、纪检监察部门各执一份。甲方单位：盖章 乙方单位：盖章法定代表人： 法定代表人：地址： 地址： ：年月日 年月日苏 州 工 业 园 区工程工程平安消费文明施工责 任 书工 程 概 况工程称号创投工业坊2021年度机电维修工程工程详细地址创投工业坊内建立单位苏州工业园区娄葑创业投资开展构造方式勘察单位层 数栋 数设计单位建筑面积造 价元监理单位南京天京建筑工程监理事务所开工日期20210401施工单位京华建立科技合同开工日期2021 228注 意 事 项1、凡在园区含周边乡镇范围内进展的土建、水电设备安装、装饰修、钢构造施工的建立工程，均应在开工前到园区质安站办理平安监视手续，并签署。2、未签