《清法确定工程造价》教学课件

1、第五章 清法确定工程造价5-1 概述一、程量清单及工程量清单计价1.所谓工程量清单，就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。简单来说,工程量清单就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。第1页，共51页。5-1 概述一、程量清单及工程量清单计价2.工程量清单计价是建设工程招投标中,招标人或投标人委托具有资质的中介机构按照国家统一的工程量清单计价规范,

2、由招标人列出工程数量作为招标文件的一部分提供给投标人,投标人自主报价经评审后确定中标的一种主要工程造价计价模式工程量清单计价按造价的形成过程分为两个阶段:第一阶段是招标人编制工程量清单, 作为招标文件的组成部分；第二阶段由标底编制人或投标人根据工程量清单进行计价或报价。第2页，共51页。5-1 概述二、工程量清单计价的特点1.满足竞争的需要。2.提供了一个平等的竞争条件。3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。4.有利于实现风险的合理分担。5.有利于业主对投资的控制。第3页，共51页。5-1 概述三、工程量清单计价方式下的建筑安装工程造价组成序号 费用名称 计 算 式 备 注（一）分部分项

3、工程费 （分部分项工程量相应综合单价）（A）其中：人工费 工日消耗量人工单价（35.05 元/工日）（二）措施费 （ 1）+（2）（1）定额措施费（工程量相应综合单价）（B）其中：人工费工日消耗量人工单价（35.05 元/工日）（2）一般措施费（A）+（B）费率（三）其他（3）+（4）+（5）+（6）（3）材料购置费根据实际情况确定报价中不含此材料费时可以计算（4）预留金（一）+（二）费率或金额工程结算时按实际调整（5）总承包服务（管理）费分包专业工程的（分部分项工程费+措施费）费率或材料购置费费率工程分包或业主自行采购材料时可以计算（6）零星工作费（工程量相应综合单价）第4页，共51页。三、

4、工程量清单计价方式下的建筑安装工程造价组成（四）安全生产措施费（7）+（8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13）（7）环境保护费文明施工费（一）+（二）+（三）费率（8）安全施工费（一）+（二）+（三）费率（9）临时设施费（一）+（二）+（三）费率（10）防护用品等费（一）+（二）+（三）费率（11）垂直防护架实际搭设面积规标准（12）垂直封闭防护实际搭设面积规定标准（13）水平防护架水平投影面积规定标准（五）规费（14）+（15）+（16）+（17）+（18）+（19）（14）危险作业意外伤害保险费（一）+（二）+（三）0.11%（15）工程定额测定费（一）+（二）+（三）0.1

5、0（16）社会保险费+养老保险费（一）+（二）+（三）2.99%失业保险费（一）+（二）+（三）0.19% 医疗保险费（一）+（二）+（三）0.40%（17）工伤保险费（一）+（二）+（三）0.04%（18）住房公积金（一）+（二）+（三）0.43% （19）工程排污费（一）+（二）+（三）0.06%（六）税金（一）+（二）+（三）+（四）+（五）3.413.35、3.22（哈尔滨市区内为3.44%）（七）单位工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）第5页，共51页。5-2工程量清单的编制一、概念：工程量清单是招标文件的组成部分,主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清

6、单等组成二、组成（一）分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单是由招标人按照“计价规范”中统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位和统一的工程量计算规则(即四个统一)进行编制。1.项目编码“计价规范”中对每一个分部分项工程清单项目均给定一个编码。项目编码以五级编码设置,用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一;第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下:第6页，共51页。（一）分部分项工程量清单的编制1.项目编码第一级表示分类码(分二位);建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;第二级

7、表示专业工程顺序码(分二位) ,如0301为安装工程的”机械设备安装工程”; 第三级表示分部分项工程顺序码(分二位) ; 第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位) ; 第五级表示具体清单项目工程名称码(分三位) ,主要区别同一分部分项工程具有不同特征的项目,由工程量清单编制人编制,从001开始。第7页，共51页。（一）分部分项工程量清单的编制2.项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。3.项目特征项目特征是对项目的准确描述,是影响价格的因素,是设置具体清单项目的依据。4.工程量及计量单位清单项目的工程量计算规则与综合定额工程量计算规则有着原则上的区别,其计量方法是以实体建筑安装就位的净尺

8、寸(或净重)计算。5.工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。第8页，共51页。5-2工程量清单的编制二、措施项目清单的编制措施项目清单的编制应考虑多种因素,除工程本身的因素外,还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。三、其他项目清单的编制1.招标人部分包括预留金、材料购置费等。2.投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等。第9页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则一、土(石)方工程1.土方工程（项目编码：010101）(1)平整场地（项目编码：010101001），,应根据项目特征(土壤类别、弃土运距、取土运

9、距)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。其中,工程内容包括:土方挖填、场地找平、运输。（30cm以内的挖填土）(2)挖土方（项目编码：010101002），应根据项目特征(土壤类别、挖土平均厚度、弃土运距)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。其中,工程内容包括:排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输。第10页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则(3)挖基础土方（项目编码：010101003），应根据项目特征(土壤类别、基础类型、垫层底宽、底面积、挖土深度、挖土平均厚度、弃土运距)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以

10、基础垫层底面积乘以挖土深度计算。其中,工程内容包括:排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输。(4)管沟土方（项目编码：010101006），应根据项目特征(土壤类别、管外径、挖沟平均深度、弃石运距、 回填要求) ,以“m”为计量单位,工程量按设计图示以管道中心线长度计算。其中,工程内容包括:排地表水、土方开挖、挡土板支拆、运输、回填。（5）土(石)方回填(项目编码：010103001),应根据项目特征(土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填(碾压)、松填、运输距离,以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。其工程内容包括:挖土方、装卸、运输、回填、分层碾压、夯实。第1

11、1页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则二、桩与地基基础工程混凝土桩（项目编码：010201）(1)预制钢筋混凝土桩（项目编码：010201001），应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、板桩面积、管桩填充材料种类、桩倾斜度)以“m/根”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。其中,工程内容包括:桩制作、运输;打桩、试验桩、斜桩;送桩;管桩填充材料、刷防护材料、清理、运输。(2) 接桩(项目编码：010201002),应根据项目特征(桩截面、接头长度、接桩材料)以“个/m”为计量单位，工程量按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算。其中,工

12、程内容包括:制作、运输、接桩、材料运输。(3) 混凝土灌注桩(项目编码：010201003),应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、成孔方法、混凝土强度等级)以“m/根”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。其中,工程内容包括:成孔、固壁;混凝土制作、运输、灌注、振捣、养护；泥浆池及沟槽砌筑、拆除、泥浆制作、运输;清理、运输。第12页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则三、砌筑工程1.砖基础(项目编码：010301)砖基础(项目编码：010301001),应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;砖品种、规格、强度等级;基础类型;基础深度;砂浆强度等

13、级)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积,扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌人基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积O.3以内的孔洞所占体积,靠墙暖气沟的挑槽不增加。基础长度:外墙按中心线、内墙按净长线计算。其中,工程内容包括:砂浆制作、运输;铺设垫层;砌砖;防潮层铺设;材料运输。2.砖砌体(项目编码：010302)(1) 实心砖墙(项目编码：010302001),应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级;墙体类型;墙体厚度;墙体高度;勾缝要求;砂浆强度等级、配合比) ,以“m3”为计量单位,工程量按

14、设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、椽头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积O.3以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。第13页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则1)墙长度:外墙按中心线、内墙按净长线计算。2)墙高度:外墙:斜(坡)屋面无檐口顶棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加200mm;无顶棚者算至

15、屋架下弦底 另加300mm,出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;无屋架者算至顶棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框架梁时算至梁底。女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。内、外山墙:按其平均高度计算。3)围墙:高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面),围墙柱并入围墙体积内。其中,工程内容包括:砂浆制作、运输;砌砖;勾缝;砖压顶砌筑;材料运输。 第14页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则四、混凝土及钢筋混凝土工程1.现浇混凝土基础（项目编码：010

16、401）带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础（项目编码：010401001005）,应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;混凝土强度等级;混凝土拌和料要求;砂浆强度等级)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。其中,工程内容包括:铺设垫层;混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护;地脚螺栓二次灌浆。2.现浇混凝土柱（项目编码：010402）矩形柱、异形柱（项目编码：010402001002）,应根据项目特征(柱高度、柱截面尺寸、混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣

17、除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高:有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算;无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱 帽下表面之间的高度计算;框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算;构造柱按全高计算,嵌接墙体部分并入柱身体积;依附柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 第15页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则3.现浇混凝土梁（项目编码：010403）基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁（项目编码：010403001006）,应根据项目特征(梁底标高、梁

18、截面、混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫 并入梁体积内。梁长:梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 4.现浇混凝土墙（项目编码：010404）直形墙、弧形墙（项目编码：010404001002）,应根据项目特征(墙类型、墙厚度、混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积0.3以外的孔洞所占体积,墙

19、垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 第16页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则5.现浇混凝土板（项目编码：010405）(1) 有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板（项目编码：010405001006）,应根据项目特征(板底标高、板厚度、混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3 ”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3 以内的孔洞所占体积。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算,无梁板按板和柱帽体积之和计算, 各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算,薄壳板的肋、

20、基梁并入薄壳体积内计算。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。(2) 天沟、挑檐板（项目编码：010405007）,应根据项目特征(混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3 ”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。第17页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则(3) 雨篷、阳台板（项目编码：010405008）,应根据项目特征(混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3 ”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以墙外部分体积,包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积按设计图示尺寸以体积计算。其中,工程内容包括:

21、混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。(4) 其他板（项目编码：010405009）,应根据项目特征(混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3 ”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。6.现浇混凝土楼梯（项目编码：010406）直形楼梯、弧形楼梯（项目编码：010406001002）,应根据项目特征(混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500m 的楼梯井,伸入墙内部分不计算。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。第18页，共51页。5-3建筑工程

22、工程量清单项目及计算规则16.钢筋工程（项目编码：010416）(1)现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼（项目编码：010416001004）,应根据项目特征(钢筋种类、规格)以“t”为计量单位,工程量按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论质量计算。其中,工程内容包括:钢筋(网、笼)制作、运输、钢筋(网、笼)安装。 (2) 先张法预应力钢筋（项目编码：010416005）,应根据项目特征(钢筋种类、规格:锚具种类)以“t”为计量单位,工程量按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。其中,工程内容包括:钢筋制作、运输;钢筋张拉。第19页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计

23、算规则(3) 后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线（项目编码：010416006008）,应根据项目特征(钢筋种类、规格;钢丝束种类、规格;钢绞线种类、规格;锚具种类;砂浆强度等级)以“t”为计量单位,工程量按设计图示钢筋(丝束、绞线)长度乘以单位理论质量计算。1)低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时钢筋长度按孔道长度减0.35m计算,螺杆另行计算。2)低合金钢筋一端采用徽头插片、另一端采用螺杆锚具时,钢筋长度按孔道长度计算,螺杆另行计算。3)低合金钢筋一端采用徽头插片、另一端采用帮条锚具时,钢筋增加0.15m计算;两端均采用带条锚具时,钢筋长度按孔道长度增加0.3m计算。4)低合金钢筋采用后

24、张混凝土自锚时,钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算。5)低合金钢筋(钢绞线)采用 JM、XM、QM型错具、孔道长度在20m以内时,钢筋长度增加1m计算;孔道长度20m以外时,钢筋(钢饺线)长度按孔道长度增加1.8m计算。6)碳素钢丝采用锥形锚具,孔道长度在20m以内时,钢丝束长度按孔道长度增加1m计算;孔道长在20m以上时,钢丝柬长度按孔道长度增加1.8m计算。7)碳素钢丝束采用徽头锚具时,钢丝束长度按孔道长度增加0.35m计算。其中,工程内容包括:钢筋、钢丝束、钢绞线制作、运输;钢筋、钢丝 束、钢绞线安装;预埋管孔道铺设;锚具安装;砂浆制作、运输;孔道压浆、养护。 第20页，共51页。5-

25、3建筑工程工程量清单项目及计算规则17.螺栓、铁件、预埋铁件（项目编码：010417）螺栓、铁件、预埋铁件（项目编码：010417001002）,应根据项目特征(钢材种类、规格螺栓长度;铁件尺寸) 以“t”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算。其中,工程内容包括:螺栓 (铁件)制作、运输;螺栓(铁件)安装。五、厂库房大门、特种门、木结构工程1.厂库房大门、特种门（项目编码：010501）木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门、围墙铁丝门（项目编码：010501001005）,应根据项目特征(开启方式;有框、无框;门扇数:材料品种、规格;五金种类、规格;防护材料种类;油漆品种、刷漆遍数)以

26、“樘”为计量单位,工程量按设计图示数量计算。其中,工程内容包括:门(骨架)制作、运输;门、五金配件安装;刷防护材料、油漆。第21页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则3.木构件（项目编码：010503）(1) 木柱、木梁（项目编码：010503001002）,应根据项目特征(构件高度、长度;构件截面;木材种类;刨光要求:防护材料种类;油漆品种、油漆遍数) ,以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。其中,工程内容包括:制作;运输;安装;刷防护材料、油漆。 (2) 木楼梯（项目编码：010503003）,应根据项目特征(木材种类;刨光要求;防护材料种类;油漆品种、刷漆遍

27、数)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于300mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算。其中,工程内容包括:制作;运输;安装;刷防护材料、油漆。第22页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则六、金属结构工程1.钢屋架、钢网架（项目编码：010601）(1) 钢屋架（项目编码：010601001）,应根据项目特征(钢材品种、规格;单榀屋架的重量;屋架跨度、安装 高度;探伤要求;油漆品种、刷漆遍数)以“t(榀)”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量, 不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚

28、度乘以单位理论质量计算。其中,工程内容 包括:制作、运输、拼装、安装、探伤、刷油漆。(2) 钢网架（项目编码：010601002）,应根据项目特征(钢材品种、规格;网架节点形式、连接方式;网架的跨度、安装高度;探伤要求;油漆品种、刷漆遍数)以“t(樘)”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、佛钉、螺栓等不另 增加质量,不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。其中,工程内容包括:制作、运输、拼装、安装、探伤、刷油漆。第23页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则3.钢柱（项目编码：010603）(1) 实腹柱、空腹柱（

29、项目编码：010603001002）,应根据项目特征(钢材品种、规格;单根柱重量;探伤要求; 袖漆品种、刷漆遍数)以“t”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量,不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算,依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。其中,工程内容包括:制作、运输、拼装、安装、探伤、刷油漆。 (2) 钢管柱（项目编码：010603003）,应根据项目特征(钢材品种、规格;单根柱重量;探伤要求;油漆种 类、刷漆遍数)以“t”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质

30、量,焊条、销钉、螺栓等不另增加质量,不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算,钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿等并入钢管柱工程量内。其中,工程内容包括:制作、运输、安装、探伤、刷油漆。 第24页，共51页。5-3建筑工程工程量清单项目及计算规则4.钢梁（项目编码：010604）钢梁、吊车梁（项目编码：010604001002）,应根据项目特征(钢材品种、规格;单根重量;安装高度;探伤要求;油漆品种、刷漆遍数) ,以“t”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量,不规则或多边形钢板 以其外接矩形面积乘以厚

31、度乘以单位理论质量计算,制动梁、制动板、制动椅架、车档并入钢吊车梁工程量内。其中,工程内容包括:制作、运输、安装、探伤要求、刷油漆。第25页，共51页。5-4装饰装修工程工程量清单项目及计算规则一、楼地面工程1.整体面层（项目编码：020101）(1) 水泥砂浆楼地面（项目编码：020101001）,应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;找平层厚度、砂浆配合比;防水层厚度、材料种类;面层厚度、砂浆配合比)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、散热器槽、壁龛的开

32、口部分不增加面积。其中,工程内容包括:基层清理、垫层铺设、抹找平层、防水层铺设、抹面层、材料运输。(2)现浇水磨石楼地面（项目编码：020101002）,应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;找平层厚度、砂浆 配合比;防水层厚度、材料种类;面层厚度、水泥石子浆配合比;嵌条材料种类、规格;石子种类、规格、颜色;颜料种类、颜色;图案要求;磨光、酸洗、打蜡要求) ,以“” 为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算(同水泥砂浆楼地面)。其中,工程内容包括:基层清理;垫层铺设;抹找平层;防水层铺设;面层铺设;嵌缝条安装;磨光、酸 洗、打蜡;材料运输。第26页，共51页。5-4装饰装修工程工程量清单项目及

33、计算规则2.块料面层（项目编码：020102）石材楼地面、块料楼地面（项目编码：020102001002）,应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;找平层厚度、砂浆配合比;防水层、材料种类;填充材料种类、厚度;结合层厚度、砂浆配合比及面层材料品种、规格、品牌、颜色;嵌缝材料种类;防护层材料种类;酸洗、打蜡要求)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和O.3以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、散热器槽、壁龛的开口部分不增加面积。其中,工程内容包括:基层 清理、铺设垫层、抹找平层;防水层铺设、填充层;面层铺设

34、;嵌缝;刷防护材料;酸洗、打蜡;材料运输。4.其他材料面层（项目编码：020104）(2) 竹木地板（项目编码：020104002）,应根据项目特征(找平层厚度、砂浆配合比;填充材料种类、厚度; 找平层厚度;砂浆配合比;龙骨材料种类、规格、铺设间距;基层材料种类、规格;面层材料品种、规格、品牌、颜色;粘结材料种类;防护材料种类;油漆品种、刷漆遍数)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算(同楼地面地毯)。其中,工程内容包括:基层清理、抹找平层;铺设填充层;龙骨铺设;铺设基层;面层铺贴;刷防护材料；材料运输。第27页，共51页。5-4装饰装修工程工程量清单项目及计算规则5.踢脚线（项目编

35、码：020105）(1)水泥砂浆踢脚线（项目编码：020105001）,应根据项目特征(踢脚线高度;底层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆配合比) ,以“”为计量单位。其中,工程内容包括:基层清理;底层抹灰: 面层铺贴；勾缝;磨光、酸洗、打蜡;刷防护材料;材料运输。(2)石材踢脚线、块料踢脚线（项目编码：020105002003）,应根据项目特征(踢脚线高度;底层厚度、砂浆配合比 :粘贴层厚度、材料种类:面层材料品种、规格、品牌、颜色;勾缝材料种类;防护材料种类)，以“”为计量单位计算。其中，工程内容包括：基层清理；底层抹灰；面层铺贴；勾缝；磨光、酸洗、打蜡；刷防护材料；材料运输。第28页，共5

36、1页。5-4装饰装修工程工程量清单项目及计算规则(5)木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线（项目编码：020105006008）,应根据项目特征(踢脚线高度;底层厚度、砂浆配合比;基层材料种类、规格;面层材料品种、规格、品牌、颜色;防护材料 种类;油漆品种、刷漆遍数) ,以“”为计量单位。其中,工程内容包括:基层清理; 底层抹灰;基层铺贴;面层铺贴;刷防护材料;刷油漆;材料运输。各种踢脚线的工程量均按设计图示长度乘以高度以面积计算。第29页，共51页。5-4装饰装修工程工程量清单项目及计算规则6.楼梯装饰（项目编码：020106）(1)石材楼梯面层、块料楼梯面层（项目编码：0201060010

37、02）,应根据项目特征(找平层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类;面层材料品种、规格、品牌、颜色;防滑条材料种类、规格;勾缝 材料种类;防护层材料种类;酸洗、打蜡要求)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。 其中,工程内容包括:基层清理;抹找平层;面层铺贴;贴嵌防滑条;勾缝;刷防护材料;酸洗、打蜡;材料运输。(2)水泥砂浆楼梯面（项目编码：020106003）,应根据项目特征(找平层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆 配合比;防滑条材料种

38、类、规格) ,以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算(同石材楼梯面层)。其中,工程内容包括:基层清理、抹找平层、抹 面层、抹防滑条、材料运输。第30页，共51页。8.台阶装饰（项目编码：020108）(1)石材台阶面、块料台阶面（项目编码：020108001002）,应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;找平层厚 、砂浆配合比;粘结层材料种类;面层材料品种、规格、品牌、颜色;勾缝材料种类; 防滑条材料种类、规格)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。其中,工程内容包括:基层清理;铺设垫层:抹找平层;面层铺贴;贴嵌防滑

39、条;勾缝;刷防护材料;材料运输。(2)水泥砂浆台阶面（项目编码：020108003）,应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;找平层厚度、砂浆配比;面层厚度、砂浆配合比;防滑条材料种类)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。其中,工程内容包括:清理基层、铺设垫层、抹找平层、抹面层、抹防滑条、材料运输。 第31页，共51页。9.零星装饰项目（项目编码：020109）(1)石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目（项目编码：020109001003）,应根据项目特征(工程部位；找平层厚度、砂浆配合比;粘结合层厚度、材料种类;面层材料品种、规

40、格、品牌、颜色;勾缝材料种类;防护材料种类;酸洗、打蜡要求)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。其中,工程内容包括:清理基层;抹找平层;面层铺贴;勾缝；刷防护材料;酸洗、打蜡;材料运输。(2)水泥砂浆零星项目（项目编码：020109004）,应根据项目特征(工程部位;找平层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆厚度) ,以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。其中, 工程内容包括:清理基层、抹找平层、抹面层、材料运输。第32页，共51页。二、墙、柱面工程1.墙面抹灰（项目编码：020201）(1)墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰（项目编码：020201001002）,应根据项目特征

41、(墙体类型;底层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆配合比;装饰面材料种类;分格缝宽度、材料种类)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3以外的洞口面积,不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积,门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 1)外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。2)外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。3)内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。无墙裙的,高度按室内楼地面至顶棚底面计算。有墙裙的,高度按墙裙顶至顶棚底面计算。内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算。其中，工程内容包括:基层清理;砂浆制作、

42、运输;底层抹灰;抹面层;抹装饰面;勾分格缝。 第33页，共51页。(2)墙面勾缝（项目编码：020201003）,应根据项目特征(墙体类型、勾缝类型、勾缝材料种类)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算(同墙面一般抹灰)。其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;勾缝。2.柱面抹灰（项目编码：020202）(1)柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰（项目编码：020202001002）,应根据项目特征(柱体类型;底层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆配合比;装饰面材料种类;分格缝宽度、材料种类)以“”为计量单位,工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。其中,工程内容包括:基层清理;砂浆

43、制作、运输;底层抹灰;抹面层;抹装饰面;勾分格缝。(2)柱面勾缝（项目编码：020202003），应根根项目特征(墙体类型、勾缝类型、勾缝材料秩类)，以“”为计量单位,工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。其中,工程内容包括：基层清理;砂浆制作、运输;勾缝。第34页，共51页。3.零星抹灰（项目编码：020203）零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰（项目编码：020203001002）,应根据项目特征(墙体类型;底层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆配合比;装饰面材料种类;分格缝宽度、材料种类) ,以“” 为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作

44、、运输;底层抹灰;抹面层;抹装饰面;勾分格缝。4.墙面镶贴块料（项目编码：020204）(1)石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面、干挂石材（项目编码：020204001003）,应根据项目特征(墙体类型 底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类;挂贴方式;干挂方式(膨胀螺栓、钢龙骨);面层材料品种、规格、品牌、颜色:缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光 酸洗、打蜡要求) ,以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。其中, 工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;面层干挂;嵌缝;刷防护材料;磨光、酸洗、打蜡。第35页，共51页。7.扶手、栏杆、

45、栏板装饰（项目编码：020107）(1)金属扶手带栏杆、栏板;硬木扶手带栏杆、栏板;塑料扶手带栏杆、栏板（项目编码：020107001003）,应根据项目特征(扶手材料种类、规格、品牌、颜色;栏杆材料种类、规格、品牌、颜色;栏板材料种类、规格、品牌,颜色;固定配件种类;防护材料种类:油漆品种、刷漆遍数)以“m”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。其中,工程内容包括:制作、运输、安装、刷防护材料、刷油漆。 (2)金属靠墙扶手、硬木靠墙扶手、塑料靠墙扶手（项目编码：020107004006）,应根据项目特征(扶手材料科 类、规格、品牌、颜色;固定配件种类;防护材料

46、种类;油漆品种、刷漆遍数)以“m”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。其中,工程内容包括:制作、运输、安装、刷防护材料、刷油漆。第36页，共51页。(2)钢骨架（项目编码：020204004）,应根据项目特征(骨架种类、规格;油漆品种、刷油遍数)以“t”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算。其中,工程内容包括:骨架制作、运输安装、油漆。5.柱面镶贴块料（项目编码：020205）(1)石材柱面、拼碎石材柱面、块料柱面（项目编码：020205001003）,应根据项目特征(柱体材料;柱截面类型、尺寸;底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类;挂贴方式;干贴

47、方式;面层材料品种、规格、品牌、颜色;缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光、酸洗、打腊要求),以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。其中,工程内容包括：基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;面层干挂 嵌缝;刷防护材料;磨光、酸洗、打蜡。(2)石材梁面、块料梁面（项目编码：020205004005）,应根据项目特征(底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度 材料种类;面层材料品种、规格、品牌、颜色;缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光、酸洗、打蜡要求)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。其中，工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结

48、合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;嵌缝;刷防护材料;磨光、酸洗、打蜡。第37页，共51页。6.零星镶贴块料（项目编码：020206）石材零星项目、拼碎石材零星项目、块料零星项目（项目编码：020206001003）,应根据项目特征(柱、墙体类型;底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类;挂贴方式;干挂方式;面层材料品种、规格、品牌、颜色;缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光、酸洗、打蜡要求)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;面层干挂;嵌缝; 刷防护材料;磨光、醋洗、打蜡。 7.墙饰面（项目编

49、码：020207）装饰板墙面（项目编码：020207001）,应根据项目特征(墙体类型;底层厚度、砂浆配合比;龙骨材料种类、规格、中距;隔离层材料种类、规格;基层材料种类、规格;面层材料品种、规格、品牌、颜色;压条材料种类、规格;防护材料种类;油漆品种、刷漆遍数)以“”为计量单位,工程量按设计图示墙净长乘以净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个0.3以上的孔洞所占面积。其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;龙骨制作、运输、安装;钉隔离层;基层铺钉;面层铺贴;刷防护材料、油漆。第38页，共51页。 8.柱(梁)饰面（项目编码：020208）柱(梁)面装饰（项目编码：02020800

50、1）,应根据项目特征(柱(梁)体类型;底层厚度、砂浆配合比;龙骨材料种类、规格、中距;隔离层材料种类;基层材料种类、规格;面层材料种类、规格、 品牌、颜色;压条材料种类、规格;防护材料种类;油漆品种、刷漆遍数)以“”为计量单位,工程量按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。其中,工程内容包括:清理基层;砂浆制作、运输;底层抹灰;龙骨制作、运输、 安装;钉隔离层;基层铺钉;面层铺贴;刷防护材料、油漆。9.隔断（项目编码：020209）隔断（项目编码：020209001）,应根据项目特征(骨架、边框材料种类、规格;隔板材料品种、规格、品牌、 颜色;嵌缝、塞口材料品种;压

51、条材料种类;防护材料种类;油漆品种、刷漆遍数)以“”为计量单位,工程量按设计图示框外围尺寸以面积计算。扣除单个0.3以上的孔洞所占面积;浴厕门的材质与隔断相同时,门的面积并入隔断面积内。其中,工程内容包括:骨架及边框制作、运输、安装;隔板制作、运输、安装;嵌缝、塞口;装钉压条:刷防护材料、油漆。第39页，共51页。10.幕墙（项目编码：020210）(1)带骨架幕墙（项目编码：020210001）,应根据项目特征(骨架材料种类、规格、中距;面层材料品牌、规格、品牌、颜色;面层固定方式;嵌缝、塞口材料种类)以“”为计量单位,工程量按设计图示框外围尺寸以面积计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。

52、其中,工程内容包括:骨架制作、运输、安装;面层安装;嵌缝、塞口;清洗。 (2)全玻幕墙（项目编码：020210002）,应根据项目特征(玻璃品种、规格、品牌、颜色;粘结塞口材料种类;固定方式)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻幕墙按展开面积计算。其中，工程内容包括：骨架制作、运输、安装;面层安装;嵌缝、塞口;清洗。 第40页，共51页。三、顶棚工程1.顶棚抹灰（项目编码：020301）顶棚抹灰（项目编码：020301001）,应根据项目特征(基层类型;抹灰厚度、材料种类;装饰线条道数;砂浆配合比)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛

53、、柱、附墙烟囱、检查顶和管道所占的面积,带梁顶棚、梁两侧抹灰面积并入顶棚面积内,板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。其中,工程内容包括:基层清理、底层抹灰、抹面层、抹装饰线条。2.顶棚吊顶（项目编码：020302）(1)顶棚吊顶（项目编码：020302001）,应根据项目特征(吊顶形式;龙骨类型、材料种类、规格、中距;基层材料种类、规格;面层材料品种、规格、品牌、颜色;压条材料种类、规格;嵌缝材料种类;防护材料种类;油漆品种、刷漆遍数)以“”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。顶棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式顶棚面积不展开计算。不扣除间壁

54、墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,扣除单个0.3以上的孔洞、独立柱及与顶棚相连的窗帘盒所占的面积。其中,工程内容包括:基层清理;龙骨安装;基层板铺贴;面层铺贴;嵌缝;刷防护材料、油漆。第41页，共51页。四、门窗工程1.木门（项目编码：020401）(1)镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门（项目编码：020401001004）,应根据项目特征(门类型;框截面尺寸、单扇面积;骨架材料种类;面层材料品种、规格、品牌、颜色;玻璃品种、厚度;五金材料、品种、规格;防护层材料种类;油漆品种、刷漆遍数)以“樘”为计量单位,工程量按设计图示数量计算。其中,工程内容包括:门制作、运输、安装;五金、 玻璃安装;刷防护材料、油漆。第42页，共51页。2.金属门（项目编码：020402）金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、彩板门、塑钢门、防盗门、钢质防火门（项目编码：020402001007）,应根据项目特征(门类型;框材质、外围尺寸;扇材质、外围尺寸;玻璃品种、厚度;五金 材料、品种、规格;防护材料种类;