合肥某饮食文化品牌地产项目运营计划

1、*品牌运营计划何 为 * * * 起 源传说中一种贪吃爱吃的神兽。龙的九个儿子之一，形似狼，好饮食。2000年版的辞海中“饕餮”一词指“贪吃、爱吃”。 “饕”的形象会意字，赋予龙生九子的神话。将美食文化以最高神话形象图腾化，让中华美食文化渊源流传。饕餮(to ti)*龙子之一的“饕餮”作为*商业饮食文化的象征，演绎“饕神”形象融合中国5000多年博大精深的饮食文化加入了全新的时代特色打造中国饮食文化名片开启中国饮食品牌先河*规划主题地处马鞍山路与太湖路交汇之黄金地段，紧邻省政务中心和数百万平米的中高档住宅社区，项目自向规划有高档写字楼和星级酒店，周边拥有合家福、家乐福、苏宁电器等知名商业，兼有

2、酒吧、保龄球馆等业态补充。商业穿透力辐射合肥全城 *国际广场底层将引进近万平米的大型餐饮城，领航*餐饮集美食、休闲、购物、娱乐为一体的高端商业街区位于太湖路与马鞍山路交汇处，总建约3万平米显要区位，价值高地，绝对核心依托*国际广场，比肩国际零售巨头家乐福购物广场*馆中高档商务、政务、休闲聚会的餐饮集中地。由6幢独立建筑构成，面积达16000平米，其中仅餐饮旗舰店面积就达到5000平方米以上,阳光海鲜渔港的经营面积亦达到3000平米，具备规模经营的超大潜力。主要规划业态为：国内外中高档特色、情景化的餐饮、酒吧及娱乐休闲业态配套。* 馆打破合肥传统的、分散的餐饮经营模式填补合肥目前市场空白点*馆人

3、气动线图主要规划业态为：知名咖啡茶社、娱乐中心、名仕会所、足浴保健、SPA美容馆、花艺、宠物装扮及银行、邮局、零售配套商业。艺 饕 馆 *馆由3幢独立建筑及数十间独立商铺构成，面积6500平米，依托超大规模的*馆，满足*馆与区域消费者生活休闲的延伸服务场所。*馆人气动线图* * 产 品 特 色超大体量，气势恢弘；情景交融，相互辉映 马鞍山南路的地标性建筑 建筑风格典雅超凡，永不逊色 避免太简单的现代+避免太凝重的中式 =现代中式的时尚风格拒绝千篇一律的复制建筑演绎风格特异的商业特征内街开放式动线设计，聚集商业旺盛人气借用阶梯往复流动路线，使街区内外每一层商铺都受益连廊设计，街坊式的布局将每间铺

4、面融会贯通人气聚合小广场，符合现代服务业发展规律*的几个重要特点*馆、*馆分别代表了不同的商业业态 *馆中高档商务、政务、休闲聚会的餐饮集中地。由6幢独立建筑构成，面积达16000平米，其中仅餐饮旗舰店面积就达到5000平方米以上,阳光海鲜渔港的经营面积亦达到3000平米，具备规模经营的超大潜力。主要规划业态为：国内外中高档特色、情景化的餐饮、酒吧及娱乐休闲业态配套。 *馆主要规划业态为：知名咖啡茶社、娱乐中心、名仕会所、足浴保健、SPA美容馆、花艺、宠物装扮及银行、邮局、零售配套商业。*的几个重要特点*在规划设计时，建筑师巧妙的利用了场内的地形，巧夺天工的设计出了更多的营业空间，加之经营者可

5、以利用一层层高优势设计出双层经营空间，实可谓“买一层得到三层营业面积”的特惠商铺，从而可以看出：*商铺具有极大的价格优惠和价值空间。*的几个重要特点购买2、9楼商铺享受一年包租，2年贴租的优惠政策，总比例达到20，这完全是站在投资者和经营者的角度给予的充分保障。一年包租考虑到商铺的交付时间，2年贴租充分考虑到商铺的培育过程。同时，*从来不通过变相融资（超过12的比例）来提高商铺的价格，先行回笼资金，然后再通过逐年返还的形式，用购房者的资金来返还购房者的房租。*的几个重要特点*定位高端，*集团通过全国化运作“*”品牌，打造顶级的餐饮娱乐商业品牌，此举非常有利于大商家的入驻和经营。同时大小商铺相互依托、相互补充，使得*的业态更为多样化和齐全化，利于形成“一站式”的服务体系。*的几个重要特点*商铺现在实行返祖贴租后的实价销售政策，这是*集团诚信经营的宗旨所决定的。众所周知，优惠、打折是“羊毛出在羊身上”的促销手段，先提高一定的价格后再进行折让销售，让消费者有了非常划算的感觉，比如数现在商场里经常出现的打折销售，这