澳宁电缆厂办公楼施工组织设计（近350页图文结合很全面）

1、广西澳宁电线电缆有限责任公司办公楼工程 施工组织设计PAGE PAGE 356目 录 TOC o 1-4 f h z u HYPERLINK l _Toc355078791 第一章 总体概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分 PAGEREF _Toc355078791 h 4 HYPERLINK l _Toc355078792 第一节 编制说明 PAGEREF _Toc355078792 h 4 HYPERLINK l _Toc355078793 1.1总体思路 PAGEREF _Toc355078793 h 4 HYPERLINK l _Toc355078794 1.2编制依据及范围

2、 PAGEREF _Toc355078794 h 5 HYPERLINK l _Toc355078795 A.1.2.2 主要规范、规程 PAGEREF _Toc355078795 h 5 HYPERLINK l _Toc355078796 B.1.2.3 主要标准图集 PAGEREF _Toc355078796 h 6 HYPERLINK l _Toc355078797 C.1.2.4 主要法律、法规 PAGEREF _Toc355078797 h 7 HYPERLINK l _Toc355078798 D.1.2.5 公司文件 PAGEREF _Toc355078798 h 7 HYPER

3、LINK l _Toc355078799 第二节 工程概况 PAGEREF _Toc355078799 h 7 HYPERLINK l _Toc355078800 2.1总体简介 PAGEREF _Toc355078800 h 7 HYPERLINK l _Toc355078801 2.2建筑概况 PAGEREF _Toc355078801 h 8 HYPERLINK l _Toc355078802 2.3结构概况 PAGEREF _Toc355078802 h 11 HYPERLINK l _Toc355078803 2.4机电专业工程概况 PAGEREF _Toc355078803 h 1

4、2 HYPERLINK l _Toc355078804 第三节 工程目标 PAGEREF _Toc355078804 h 16 HYPERLINK l _Toc355078805 3.1施工工期目标 PAGEREF _Toc355078805 h 16 HYPERLINK l _Toc355078806 3.2施工质量目标 PAGEREF _Toc355078806 h 16 HYPERLINK l _Toc355078807 3.3施工安全目标 PAGEREF _Toc355078807 h 17 HYPERLINK l _Toc355078808 3.4文明施工与环境保护目标 PAGERE

5、F _Toc355078808 h 17 HYPERLINK l _Toc355078809 3.5科技进步目标 PAGEREF _Toc355078809 h 18 HYPERLINK l _Toc355078810 3.6服务目标 PAGEREF _Toc355078810 h 19 HYPERLINK l _Toc355078811 第四节 施工总体部署 PAGEREF _Toc355078811 h 20 HYPERLINK l _Toc355078812 4.1总体部署原则 PAGEREF _Toc355078812 h 20 HYPERLINK l _Toc355078813 4.

6、2施工总体流程 PAGEREF _Toc355078813 h 21 HYPERLINK l _Toc355078814 4.3施工区段的划分 PAGEREF _Toc355078814 h 22 HYPERLINK l _Toc355078815 4.4各阶段施工部署 PAGEREF _Toc355078815 h 23 HYPERLINK l _Toc355078816 4.5各阶段施工流程 PAGEREF _Toc355078816 h 26 HYPERLINK l _Toc355078817 第五节 施工方案的针对性 PAGEREF _Toc355078817 h 28 HYPERLI

7、NK l _Toc355078818 第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 PAGEREF _Toc355078818 h 34 HYPERLINK l _Toc355078819 第一节 施工准备工作 PAGEREF _Toc355078819 h 34 HYPERLINK l _Toc355078820 1.1施工现场准备 PAGEREF _Toc355078820 h 34 HYPERLINK l _Toc355078821 1.2物资准备 PAGEREF _Toc355078821 h 34 HYPERLINK l _Toc355078822 1.3技术准备 PAGEREF

8、 _Toc355078822 h 35 HYPERLINK l _Toc355078823 第二节 施工现场总平面布置 PAGEREF _Toc355078823 h 35 HYPERLINK l _Toc355078824 2.1布置原则 PAGEREF _Toc355078824 h 35 HYPERLINK l _Toc355078825 2.2布置依据 PAGEREF _Toc355078825 h 36 HYPERLINK l _Toc355078826 2.3其他需考虑的注意点 PAGEREF _Toc355078826 h 36 HYPERLINK l _Toc355078827

9、 第三节 施工现场总平面布置图 PAGEREF _Toc355078827 h 37 HYPERLINK l _Toc355078828 3.1场地整体规划 PAGEREF _Toc355078828 h 37 HYPERLINK l _Toc355078829 3.2分阶段总平面布置 PAGEREF _Toc355078829 h 39 HYPERLINK l _Toc355078830 第四节 施工现场总平面管理 PAGEREF _Toc355078830 h 50 HYPERLINK l _Toc355078831 第五节 现场CI设计 PAGEREF _Toc355078831 h 5

10、2 HYPERLINK l _Toc355078832 第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 PAGEREF _Toc355078832 h 53 HYPERLINK l _Toc355078833 第一节 施工进度计划 PAGEREF _Toc355078833 h 53 HYPERLINK l _Toc355078834 1.1编制依据及原则 PAGEREF _Toc355078834 h 53 HYPERLINK l _Toc355078835 1.2施工总体进度计划及工期控制点 PAGEREF _Toc355078835 h 53 HYPERLINK l _Toc35507883

11、6 第二节 各专业施工的配合管理 PAGEREF _Toc355078836 h 54 HYPERLINK l _Toc355078837 1.1本工程涉及到的相关专业 PAGEREF _Toc355078837 h 54 HYPERLINK l _Toc355078838 2.2与各专业工程配合施工计划安排 PAGEREF _Toc355078838 h 55 HYPERLINK l _Toc355078839 第三节 施工进度计划保证措施 PAGEREF _Toc355078839 h 60 HYPERLINK l _Toc355078840 3.1工期目标 PAGEREF _Toc355

12、078840 h 60 HYPERLINK l _Toc355078841 3.2保证工期的组织保证措施 PAGEREF _Toc355078841 h 60 HYPERLINK l _Toc355078842 3.3保证工期的制度保证措施 PAGEREF _Toc355078842 h 63 HYPERLINK l _Toc355078843 3.4保证工期的资源保证措施 PAGEREF _Toc355078843 h 64 HYPERLINK l _Toc355078844 3.5保证工期的技术保证措施 PAGEREF _Toc355078844 h 64 HYPERLINK l _Toc

13、355078845 第四章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 PAGEREF _Toc355078845 h 65 HYPERLINK l _Toc355078846 第一部分 各分部分项工程的施工方案 PAGEREF _Toc355078846 h 65 HYPERLINK l _Toc355078847 第一节 测量放线 PAGEREF _Toc355078847 h 65 HYPERLINK l _Toc355078848 第二节 土方工程 PAGEREF _Toc355078848 h 77 HYPERLINK l _Toc355078849 第三节 钢筋工程 PAGEREF _

14、Toc355078849 h 85 HYPERLINK l _Toc355078850 第四节 模板工程 PAGEREF _Toc355078850 h 113 HYPERLINK l _Toc355078851 第五节 混凝土工程 PAGEREF _Toc355078851 h 130 HYPERLINK l _Toc355078852 第六节 砌体工程 PAGEREF _Toc355078852 h 164 HYPERLINK l _Toc355078853 第七节 脚手架工程 PAGEREF _Toc355078853 h 170 HYPERLINK l _Toc355078854 第八

15、节 装饰装修工程 PAGEREF _Toc355078854 h 197 HYPERLINK l _Toc355078855 第九节 屋面工程 PAGEREF _Toc355078855 h 210 HYPERLINK l _Toc355078856 第十节 防水工程 PAGEREF _Toc355078856 h 212 HYPERLINK l _Toc355078857 第十一节 给排水工程 PAGEREF _Toc355078857 h 226 HYPERLINK l _Toc355078858 第十二节 电气工程 PAGEREF _Toc355078858 h 235 HYPERLIN

16、K l _Toc355078859 第十三节 吊顶工程 PAGEREF _Toc355078859 h 251 HYPERLINK l _Toc355078860 第十四节 幕墙工程 PAGEREF _Toc355078860 h 254 HYPERLINK l _Toc355078861 第二部分 质量保证措施 PAGEREF _Toc355078861 h 261 HYPERLINK l _Toc355078862 第一节 工程质量保证措施 PAGEREF _Toc355078862 h 262 HYPERLINK l _Toc355078863 第二节 工程质量保证的技术管理措施 PAG

17、EREF _Toc355078863 h 276 HYPERLINK l _Toc355078864 第三节 质量通病及其防治措施 PAGEREF _Toc355078864 h 289 HYPERLINK l _Toc355078865 第五章 安全文明施工及环境保护措施、相应应急预案 PAGEREF _Toc355078865 h 298 HYPERLINK l _Toc355078866 第一节 安全文明施工目标 PAGEREF _Toc355078866 h 298 HYPERLINK l _Toc355078867 第二节 施工安全 PAGEREF _Toc355078867 h 2

18、99 HYPERLINK l _Toc355078868 第三节 消防安全 PAGEREF _Toc355078868 h 301 HYPERLINK l _Toc355078869 第四节 文明施工措施 PAGEREF _Toc355078869 h 302 HYPERLINK l _Toc355078870 第五节 减少施工扰民的措施 PAGEREF _Toc355078870 h 305 HYPERLINK l _Toc355078871 第六节 环境保护措施 PAGEREF _Toc355078871 h 307 HYPERLINK l _Toc355078872 第七节 相应应急预案

19、 PAGEREF _Toc355078872 h 320 HYPERLINK l _Toc355078873 第六章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 PAGEREF _Toc355078873 h 326 HYPERLINK l _Toc355078874 第一节 项目组织管理机构 PAGEREF _Toc355078874 h 326 HYPERLINK l _Toc355078875 第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划 PAGEREF _Toc355078875 h 330 HYPERLINK l _Toc355078876 第一节 劳动力安排计划 PAGEREF _Toc35

20、5078876 h 330 HYPERLINK l _Toc355078877 1.1劳动力安排及进出场计划原则 PAGEREF _Toc355078877 h 330 HYPERLINK l _Toc355078878 1.2劳动力安排计划 PAGEREF _Toc355078878 h 331 HYPERLINK l _Toc355078879 1.3劳动力保证措施 PAGEREF _Toc355078879 h 332 HYPERLINK l _Toc355078880 第二节 拟投入的主要施工机械计划 PAGEREF _Toc355078880 h 335 HYPERLINK l _T

21、oc355078881 2.1主要机械设备资源配置计划 PAGEREF _Toc355078881 h 335 HYPERLINK l _Toc355078882 第三节 材料投入计划 PAGEREF _Toc355078882 h 336 HYPERLINK l _Toc355078883 3.1物资供应计划 PAGEREF _Toc355078883 h 336 HYPERLINK l _Toc355078884 3.2物资供应保证措施 PAGEREF _Toc355078884 h 337 HYPERLINK l _Toc355078885 3.3主要材料用量和采购计划 PAGEREF

22、_Toc355078885 h 338 HYPERLINK l _Toc355078886 第四节 用款(资金)计划 PAGEREF _Toc355078886 h 338 HYPERLINK l _Toc355078887 第八章 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 PAGEREF _Toc355078887 h 339 HYPERLINK l _Toc355078888 第一节 雨季施工措施 PAGEREF _Toc355078888 h 339 HYPERLINK l _Toc355078889 第二节 高温季节施工措施 PAGEREF _Toc35507888

23、9 h 343 HYPERLINK l _Toc355078890 第三节 已有设施、管线的加固保护措施 PAGEREF _Toc355078890 h 344 HYPERLINK l _Toc355078891 第四节 文物保护处理措施、预案以及抵抗风险措施 PAGEREF _Toc355078891 h 346 HYPERLINK l _Toc355078892 第五节 特殊时期处理措施、预案以及抵抗风险措施 PAGEREF _Toc355078892 h 347附：施工总计划横道图施工总计划网络图基础施工阶段平面布置图主体施工平面布置图组织管理机构人员图第一章 总体概述：施工组织总体设计

24、，方案针对性及施工段划分第一节 编制说明1.1总体思路以满足业主需求为前提，结合业主提供的招标文件、图纸和现场实际考察，根据多年积累的施工经验，以进度和质量控制为主线，以我单位同类工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现合同约定中的所有要求。 本施工组织设计包括“总体概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分；施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段进度的保证措施；各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；安全文明施工及环境保护措施、相应应急预案；项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；劳动力、机械设备和材料投入计划；关键施工技术、工艺及工程

25、项目实施的重点、难点和解决方案；冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料的应用”等，从各个方面阐述了对本工程的施工组织实施的具体方案。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识。施工组织设计中的管理方法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有分包管理纳入到总承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制，实现多赢。1.2编制依据及范围1.2.1招标文件、图纸及答疑文件序号名 称备注1广西澳宁电线电缆有限责任公司办公楼工程招标文件2广西澳宁电线电缆有限责任公司办公楼工程图纸3广西澳宁电线电缆有

26、限责任公司办公楼工程合同文件4广西澳宁电线电缆有限责任公司办公楼工程设计变更及相关审查文件1.2.2 主要规范、规程序号名 称编号1钢筋机械连接技术规程JGJ107-20102建筑结构荷载规范GB50009-20123建筑桩基技术规范JGJ94-20084建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20117混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109屋面工程质量验收规范GB50207-201210建筑装饰装修工程质量

27、验收规范GB50210-200111钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200112给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 13建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200216工程测量规范GB50026-200717地下工程防水技术规范GB50108-200818电梯工程施工质量验收规范GB50310-200219建筑边坡工程技术规范GB50330-200220建筑材料放射性核素限量GB6566-201021室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质

28、限量GB 18582-200822室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-200823轻集料混凝土小型空心砌块GB/T15229-201124施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200525自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-200526火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200727建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9328钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB 1499.2-200729钢筋混凝土用热扎光圆钢筋GB 1499.1-200830通用硅酸盐水泥GB175-2007/XG1-200931混凝土质量控制标准GB50164-201132用于水泥和

29、混凝土中的粉煤灰GB1596-200533低碳钢热扎圆盘条GB/T701-200834混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-201035混凝土质量控制标准GB50164-201136建筑地基处理技术规范JGJ79-200237建筑基坑支护技术规程JGJ120-9938混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200439钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200340建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-200841玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200342金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200143建筑施工安全检查标准JGJ59-201144普通混凝土配合比设计

30、规程JGJ55-201145砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-201046办公建筑设计规范JGJ67-200648滚轧直螺纹钢筋接头GZG107-20031.2.3 主要标准图集分类名 称图集编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）03G101-23混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-34建筑物抗震构筑详图03G329-15框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6146混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG3307地下建筑防水

31、构造02J3011.2.4 主要法律、法规分类名 称文件号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号3中华人民共和国招投标法中华人民共和国主席令第21号4中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号5建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号6安全生产许可证条例中华人民共和国国务院令第397号7建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第393号8房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号1.2.5 公司文件序号文件名称备注1质量管理体系文件依据GBT19001-20082环境管理体系文件依据GBT24001-2

32、0043职业健康安全管理体系文件依据GBT28001-20014公司工艺标准桂林建筑安装工程有限公司企业标准施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。第二节 工程概况2.1总体简介广西澳宁电线电缆有限责任公司办公楼工程为多层建筑，位于南宁高新技术开发区科园大道上，建设单位为广西澳宁电线电缆有限责任公司。本工程总建筑面积13274.83m2，其中地上建筑面积约10068.83m2，地下建筑面积3206m2，建筑高度30.45m，地上8层，地下1层，地下部分为停车场。地上为办公室、会议室、宿舍、公共卫生间、职工培训室、电梯机房等；地下部分为水泵房、锅炉

33、房、风机房、配电、车库、储藏、值班室等。本工程为筏板基础，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度六度。本工程为多层综合性办公建筑，质量要求高。我单位将在安全、质量、进度和文明施工等方面确定更高标准，在资金、技术、物资、机械、劳动力等方面进行政策倾斜，全力保证该工程施工。总体简介表序号项 目内 容1工程名称广西澳宁电线电缆有限责任公司办公楼工程2建设单位广西澳宁电线电缆有限责任公司3设计单位中国化学工业桂林工程有限公司4合同工期施工总工期380日历天，具体以发包人签发的书面开工通知为准。5计划工期380日历天6质量标准一次性验收合格7文明施工广西区安全文明工地8工程地点南宁高新技术开发区科园

34、大道2.2建筑概况建筑概况表序号项 目内 容1建筑面积13274.83m2地下3206m2地上10068.83m22层数地下1层地上8层3建筑高度30.45m4建筑尺寸地下长度80.05m宽度56.25m地上长度60.35m宽度54.5m5层高地下1层4.9m地上12层4.5m地上38层3.5m6地下埋深6.92m7耐火等级一级8防水等级二级9使用功能地下部分水泵房、锅炉房、风机房、配电、车库、储藏等。地上部分办公室、会议室、宿舍、公共卫生间、职工培训室、电梯机房等。装饰与装修表具体建筑做法请仔细看清图纸。序号项 目内 容1建筑防水做法与设计不符，且缺地下室底板的防水做法；屋面防水防水分上人与

35、不上人之分。三元乙丙橡胶是合成高分子防水卷材，不是改性沥青屋面防水改性沥青防水卷材和聚氨脂防水涂膜地下顶板防水聚氨脂防水涂膜地下室底板防水聚氨脂防水涂膜室内防水聚氨脂防水涂膜2保温屋面XPS挤塑聚苯板根据建筑总说明选用的建筑做法挤对于上人和不上人的屋面，保温材料不统一，而节能设计中为统一材料，在会审中要提出来。墙体烧结多孔砖砌块膨胀聚苯板、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板3屋面与设计不符，且图纸审查意见中屋面找坡层已统一为陶粒砼、保温材料为40厚聚氯乙泡沫塑料；上人屋面板上做聚氨酯防水涂料2厚，上做1:2水泥砂浆20厚2%找坡，（大于30厚为陶粒混凝土），上贴1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材，上做40厚XP

36、S挤塑聚苯板保温层，上做40厚C20细石混凝土，内配6200双向，分仓60006000，建筑密封胶嵌缝，上做30厚1：3干硬性水泥砂浆，上做10厚防滑地砖。不上人屋面板上做聚氨酯防水涂料2厚，上做1:2水泥砂浆20厚2%找坡，（大于30厚为陶粒混凝土），上贴1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材，上做40厚XPS挤塑聚苯板保温层，上做40厚C20细石混凝土，内配6200双向，分仓60006000，建筑密封胶嵌缝。4装饰装修楼地面应按不同地面分开写。1、50厚C20细石混凝土随捣随光，内配筋6200双向。2、50厚C20细石混凝土，内配筋6200双向，按柱距分仓，建筑密封胶嵌缝，上地面硬化剂防滑处理。3、

37、板面清理后刷纯水泥砂浆一度，上30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，面层由使用单位确定。4、板面清理后刷纯水泥砂浆一度，上30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，上防滑地砖面层。5、板面清理后刷纯水泥砂浆一度上C15细石混凝土从门口向地漏找0.5坡最薄处10厚，上2厚聚氨脂防水涂膜，上卷150，上30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，上防滑地砖面层。6、板面上2厚聚氨脂防水涂膜，上100200厚陶粒混凝土向排水沟找0.5坡，上30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，上防滑地砖面层。7、板面清理后刷纯水泥砂浆一度，上做50厚C20细石混凝土随捣随光，上100高成品防静电地板。8、板面清理后刷纯水泥砂浆一度，上做50

38、30木龙骨，上铺软木一层，上做20厚长木地板。9卫生间、厨房、淋浴间楼板四周除门洞外，应做C20细石混凝土翻边，厚度同墙，其高度为150mm。内墙面与设计不符，且注意叫设计出抹灰强度等级。1、15厚1：3水泥砂浆刮糙，内掺防水剂，上10厚1：2水泥砂浆粉光，上乳胶漆一底二度。2、10厚1：3水泥砂浆刮糙，上10厚1：2水泥砂浆粉光，上油性漆一底二度。3、10厚1：3水泥砂浆刮糙，面层做法及材料另定。4、10厚1：3水泥砂浆刮糙，上做50高轻钢龙骨，6厚穿孔矿棉板，内充50厚矿棉吸声。5、12厚1：3水泥砂浆刮糙，8厚1：3水泥砂浆结合层，贴5厚面砖。6、20厚1：2水泥砂浆灌捣结合层，15厚面

39、砖，每块材板背后用钢丝与主体墙身拉结牢固。踢脚与设计不符，墙面做100高1：2水泥砂浆暗踢脚；踢脚面层用料同地面面层；100高木踢脚。顶棚吊顶1、地板批嵌平整后，乳胶漆一底二度。2、板底清理后刷纯水泥砂浆一度，10厚1：3水泥砂浆打底，10厚1：2水泥砂浆粉面，乳胶漆一底二度。3、板底留吊筋6900双向，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。4、6厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆罩面，刷白色防水涂料。5、板底留吊筋6900双向，轻钢龙骨铝合金扣板吊顶。6、板底留吊筋6900双向，上做50高轻钢龙骨，6厚穿孔矿棉板，内墙充50厚矿棉吸声。7、板底留吊筋6900双向，吊顶样式由精装修确定。8、板底清

40、理后刷纯水泥砂浆一度，20厚无机保温砂浆，5厚聚合物砂浆复合耐碱玻纤网格布，乳胶漆一底二度。9、板底清理后刷纯水泥砂浆一度，20厚无机保温砂浆，5厚聚合物砂浆复合耐碱玻纤网格布，板底留吊筋6900双向，上做50高轻钢龙骨，6厚穿孔矿棉板，内墙充50厚矿棉吸声。10、板底清理后刷纯水泥砂浆一度，20厚无机保温砂浆，5厚聚合物砂浆复合耐碱玻纤网格布，板底留吊筋6900双向，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。门窗门窗采用多腔密封铝合金断热型材低辐射中空玻璃，风机房和水泵房门采用甲级防火隔声门。外装修铝板装饰面、仿石涂料、黄色涂料、玻璃幕墙2.3结构概况结构概况表序号项目内 容1结构形式现浇钢筋砼框架结构2地基

41、基础基础选型筏板基础3抗震设计使用年限50年结构安全二级设防类别丙类地基基础乙级设防烈度6抗震等级三级4建筑场地场地类别类5梁柱尺寸基本柱网75008000mm、75003000mm基础主梁4001200mm、6001600mm、8001600mm、5001200mm框架梁200800mm、300700mm、300700mm、200600mm、200400mm框架柱400500mm、400600mm、400700mm、400400mm、500500mm、700950mm、7001000mm6钢筋钢筋类别HPB300级、HRB400级地下室钢筋接头钢筋直径25采用钢筋滚轧直螺纹连接，25采用焊接

42、连接楼层钢筋接头钢筋直径28采用钢筋滚轧直螺纹连接，28采用焊接连接7砼强度位置垫层地下室地上部分构造柱及圈梁底板/梁墙柱梁板墙柱梁板标号C15/C20C40C40C30C30C25C258砼最小保护层厚度（mm）环境条件板墙壳梁柱C20C25-C45C50C20C25-C45C50C20C25-C45C50一类201515302525303030 二类a-2020-3030-3030 二类b-2520-3530-3530三类-3025-4035-40359抗渗砼地下室底板、外墙采用防水砼，抗渗等级为P610二次结构页岩烧结多孔砖砌块2.4机电专业工程概况2.4.1给排水与消防工程概况本工程给

43、排水工程包括：给水系统、排水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统和建筑灭火器。2.4.1.1给水系统最高日用水量：285m3/d。市政管网压力0.25MPa。主楼1-4层采用市政管网直接供水，5-9层采用无负压变频供水，最低卫生器具配件的供水压力控制在0.45Mpa以内。一层、二层商铺及地下车库采用市政管网直接供水。2.4.1.2排水系统排水系统采用污、废合流的方式，卫生间排水立管没有专用通气管，厨房废水先经隔油后排至室外管网。屋面雨水采用内排水的方式排出。2.4.1.3消火栓系统室内消火栓系统用水量为：30L/S，室外消火栓系统用水量为：30L/S。室内消火栓给水系统采用临时高压系统，地下室设

44、有450m的消防水池和消火栓泵，屋顶设18m3的消防水箱，系统平时的压力由消防水箱维持，火灾时消火栓泵从消防水池吸水加压灭火。系统共设两套地上式水泵结合器。室内消火栓均采用带软管卷盘的单栓室内消火栓，消火栓箱采用组合式，内配手提灭火栓。2.4.1.4自动喷淋系统室内自动喷淋系统用水量为：30L/S。室内自动喷淋给水系统采用临时高压系统，喷淋泵设在地下室水泵房，屋顶设18m3的消防水箱，系统平时的压力由消防水箱维持，火灾喷淋泵从消防水池吸水加压灭火。本工程火灾危险等级地下车库为中危险级，其他为中危险级。系统共设11套湿式报警阀，均设在地下室水泵房内，每层每个防火分区均设有信号阀及水流指示器。喷头

45、采用闭式喷头，室内吊顶房间采用吊顶型喷头，地下室采用直立型喷头，普通房间喷头的动作温度为680C，厨房喷头动作温度930C，系统共设二套地上式水泵结合器。2.4.1.5建筑灭火器配置各楼层均按规范配有手提贮压式干粉灭火器，灭火器除图中示出外，每个室内消火栓箱内配2具MF/ABC3手提灭火器。变配电室配置MF/ABC20推车式干粉灭火器两具。2.4.1.6给水立管采用钢塑复合管，螺纹连接；水管采用PP-R冷水管，热熔连接；排水管、雨水管氯乙烯塑料（UPVC）排水管材、管件，粘接；消防系统采用热镀锌无缝钢管，DN=100采用沟槽式卡箍连接。2.4.2暖通空调工程概况本工程暖通工程包括通风系统、消防

46、排烟系统、自控系统等。2.4.2.1通风（排烟）系统及方式空调系统的排风：设置全热交换器排风；厨房通风：仅预留电量及位置。排油烟风机及油烟净化装置放在屋面。厨房风道装修时由专业厂家布置。地下层汽车库设置两个防火区，每个防火区分为一个防烟分区，每个防烟分区设置一套排烟系统（兼排风）。前室、合用前室及防烟楼梯间均开有外窗，采用自然排烟。常闭式排烟口在附件墙或柱上设置手动开启装置。2.4.2.2自控系统由于每层空调为三个多联机系统，这为分层、分区计量提供了极大方便，因此该系统可更具业主要求配置分层，分户计费系统，以便物业管理。在防排烟系统中，其多叶排烟口，电动阀，排烟防火阀，正压送风机，排烟风机等控

47、制点均连入消防控制室，受消防控制系统控制。2.4.3强电工程概况本工程强电工程包括配电系统、照明系统、防雷及接地系统等2.4.3.1配电系统变压器低压侧单母线分段运行，1与2变压器中间设联络开关，3与4变压器中间设联络开关，当一台变压器故障时，该变压器上的消防及重要负荷由另一台变压器供给。本工程一级负荷采用双电源专路供电，在末端设自动切换装置。二级负荷采用双电源供电，在末端设自动切换装置。集中负荷采用电缆放射式配电。办公照明，广告照明，空调，新风机采用密集母线或预分支电缆树干式配电至各层配电箱。2.4.3.2照明系统变电所，管理用房，车库，水泵房等以高效荧光灯为主，楼梯间，公共走道，电梯前室等

48、以节能灯为主。变电所，管理用房，设备用房等采用就地分组控制；门厅走道，电梯前室，车库等采用集中控制并预留BA接口；楼梯间照明采用声光控延时自熄开关。2.4.3.3防雷及接地系统本工程按三类防雷建筑设计，在女儿墙上架设避雷带以防止雷击，屋面上装设不大于20m20m或24m16m的均压网格；利用结构构造柱内四根主筋（截面10）做防雷引下线，引下线间距不大于25m。利用基础梁，底板主筋及桩基钢筋做联合接地极，接地电阻不大于1欧。变压器中性点接地，防雷接地，电器设备保护接地，电梯控制系统功能接地，计算机功能接地等电位连接接地及其它电子设备的功能接地使用同一接地体。变配电所，水泵房，强电井及电梯井道内均

49、设有镀锌钢板与接地体相连；弱点井，电信机房，消防安保中心，电梯机房设接地端子板，通过专用接地干线与接地体相连，将进出建筑物内的各种金属管道在进户处与接地系统连通；浴室设局部等电位端子箱LEB，从适当处引两根大于直径16结构主筋至LEB。本工程接地型式采用TN-S系统；EPS电源输出端的中性线与接地干线相连接，做重复接地。2.4.4弱电工程概况本工程弱电工程包括电信及网络系统、有限电视系统、综合安保系统、背景广播系统、消防报警及联动控制系统、楼宇自控系统、漏电火灾控制系统。第三节 工程目标3.1施工工期目标按合同文件要求，工程进度管理目标：施工总工期380日历天，具体以发包人签发的书面通知为准。

50、我公司作为总承包商，将充分考虑到业主指定分包商、二次装饰、装璜等专业分包商作业所需工期及交叉作业的最佳介入时机，并全面服从于业主及监理工程师，为实现总工期目标负责。3.2施工质量目标严格按设计图纸及国家规范、标准的要求以及广西省、南宁市的有关规定施工。坚持贯彻公司整合型质量管理体系及管理标准，以GB/T19000系列质量管理体系为标准，建立并保持健全的工程质量保证体系，制定质量管理制度，完善质量管理流程。工程质量目标：一次性验收合格。单位工程的分部分项工程一次成优率100%。创建无渗漏工程，杜绝地下室、外墙、屋面、卫生间等部位渗漏现象。创建用户满意、社会满意、集团公司满意、职工满意工程。3.3

51、施工安全目标安全设施齐全，符合区安全文明标准化工地的标准要求。安全文明施工目标控制参考标准目标名称目标控制参考标准安全文明目标区安全文明标准化工地重大伤亡事故杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零重大机械事故杜绝重大机械事故因工负伤频率因工负伤频率1以下重伤事故杜绝重伤事故中毒事故杜绝急性中毒事故隐患整改隐患整改率达到100%3.4文明施工与环境保护目标创区安全文明标准化工地。工程施工中坚持贯彻本公司整合型管理体系中ISO14001环境管理标准。文明施工目标：施工现场内外整洁，无污染源，物料堆放有序，道路通畅，现场场地硬化、脚手美化、夜间施工亮化、生活区家园化、施工人员衣容整洁，统一着装、佩带

52、胸卡。讲文明、讲卫生，创市级文明工地。环境保护目标：控制环境污染源，创造绿色施工环境，建造绿色工程。工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不妨碍工地外市政道路的正常交通秩序，无污染现象；不妨碍工地周边单位正常的工作与生活秩序；工地场容场貌整洁，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；食堂污水须经隔油池处理；严控蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地滋生；施工现场设置临时垃圾堆放站，集中堆放，及时清运至市环卫所指定地点处理；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求，避免扰民现象。环保目标控制参考标准环境目标目标控制参考标准噪声排放达标无投诉噪声实测值土

53、方施工：昼间75db，夜间55db结构施工：昼间70db，夜间55db装修施工：昼间65db，夜间55db污水排放标准COD监测值符合所在地环保局制定的标准固体废弃物：分类管理；提高回收率回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包装材料有害废物分类并合理处置；生活垃圾与建筑垃圾、有毒有害与无毒无害分开节约水电能源水：按工程预算用水量节约10%电：按工程预算用电量节约5%施工现场有扬尘控制措施施工现场目测无扬尘3.5科技进步目标针对本工程的特点，确定本工程的科技进步目标为：提高工程质量，节能降耗，积极采用和推广新技术、新材料、新工艺在本工程中的应用。（1）地基基础和地下空间技术：基础采用筏板基础；（2

54、）高性能混凝土技术：本工程采用商品混凝土泵送技术；（3）高效钢筋应用技术：采用三级钢；接头采用直螺纹连接、电渣压力焊连接；（4）新型模板应用技术：本工程拟采用防水胶合板模板，确保混凝土构件的清水混凝土质量；（5）建筑节能和环保应用技术：在本工程设计中考虑到较多的建筑节能技术，以及门窗的保温密封技术，屋面保温隔热技术，外墙保温技术；（6）建筑防水新技术：地下室防水技术、屋面防水技术、卫生间防水施工技术；（7）现代管理技术与计算机应用：采用计算机软件辅助进行工程预决算，采用计算机软件进行钢筋翻样，采用海文网络计划软件、Mircsoft Project2012对工程施工进度、资源要素进行动态控制，采

55、用AutoCAD2008软件，及相关软件进行模板设计、定位放线、装修等施工设计，采用PKPM施工管理软件及MicosoftOffice对施工技术方案、安全技术方案、安全技术交底、工程技术资料等实行动态控制管理等）；采用网络信息系统及时针对有关工程品质信息进行安排与分析、控制；运用监视系统对工地内安全与质量隐患及时进行监控、反馈、指示、修正等等。3.6服务目标3.6.1管理内容：我公司作为总承包单位，将承担各种分包工程施工管理总承包管理，管理内容为发包方另行发包的专业工程，总承包方有义务与专业分包单位搞好现场配合和交叉施工，负责对分包单位的现场安全文明施工及安全保卫等工作的管理，并提供专业分包单

56、位施工所需要的脚手架和垂直运输等设备，直至分包工程完工。负责现场质量、进度、安全、文明施工的组织、协调、管理和安全防护，组织工程验收，汇总工程竣工验收资料。3.6.2信守合同、密切配合、按合同条款认真负责本工程的全面协调责任，以及协调与各有关方面的关系，接受业主及监理单位对工程质量、进度、计划的协调、现场管理和控制监督，并按合同要求完成对专业分包单位的总包管理工作。第四节 施工总体部署4.1总体部署原则根据业主对本工程的建设工期和质量要求，结合工程特点和场地条件，在认真研究招标文件的基础上，充分考虑了施工中可能遇到的诸多技术难点，在施工部署上所采取的总体原则是：“利用最佳的施工技术手段，选用最

57、有战斗力的施工队伍，投入最先进的大型机械设备，安排最合理的施工工序，采用最科学的施工组织管理方法。”工程总体施工顺序应按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业施工的的顺序进行。流水段划分总体原则：根据“科学、合理、方便、快捷”的流水段划分原则，全面响应业主要求，按照设计图纸，在充分分析本工程的建筑工程量和设计特点后，依据结构工程量基本相等的原则，平面分段、立面分层进行流水作业，细化工序的流水段划分。在不同施工阶段将结构划分为若干个流水作业段进行施工。以保证物资、劳动力的合理配置；施工方法的合理运用，施工组织的顺利实施；确保组织合理，经济节约，以达到加快施工进度、提高施工

58、质量的目的。根据本工程特点，经过综合分析论证，总体部署如下：(一)分段、分区组织施工，按照基础施工阶段、主体结构施工阶段、安装及装修施工阶段进行各项资源的调配。各层流水段保持同节奏施工，形成单个施工区内的循环流水作业。(二)分段提前组织工序穿插作业，尽量缩短混凝土结构施工工期。一标段工程分两次验收：基础结构验收，主体次性验收。使砌筑提前插入，给水、电、暖通等安装及装修施工留出相对充裕的时间。(三)以主体结构施工为主线，制定总工期控制计划和总包管理目标方案，超前安排相关分包专业的配合协调工作，将目标分解，采取围绕主线、多工序推进、过程连续监控的组织方式。 4.2施工总体流程本工程施工总体流程见下

59、图施工总体流程示意图。安装预留预埋安装工程施工外初装修施工系统调试外精装修施工内精装修施工竣工验收室外工程施工准备（基坑支护）主楼屋面施工砌体施工土方开挖地下室结构施工基坑降水基础施工内初装修施工1-4F结构施工垫层施工定 职 责施工总体流程示意图4.3施工区段的划分本工程地下室分为四个分部，其间均设有后浇带，为保证地下室部分的流水施工，将地下室施工分成三部分，见下图。0.000以上，分为两个区域，进行流水施工。4.4各阶段施工部署(一)前期准备阶段1、办理好现场平面移交手续和交接桩及复测手续，完成现场测量控制网的布设工作。2、办理或协助业主办理施工许可证等相关手续。3、作好现场平面布置工作。

60、4、作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转材料、前期施工人员根据计划陆续到场。5、作好外界的协调工作：与当地安检、电力、交通、市政、环保、通讯、公安、街道办事处、居民委员会等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。6、作好前期技术准备工作，包括组织好图纸内部审核、设计交底、图纸会审工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。7、建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、水电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。