房地产项目环境影响报告书

1、建设项目环境影响报告表项目名称：*一期、二期建设项目建设单位：* 编制日期：2012年9月中华人民共和国环境保护部制建设项目基本情况项目名称*一期、二期建设项目建设单位*法人代表*联系人*通讯地址*以西联系电话*传真邮政编码*建设地点*以西立项审批部门*发展和改革局批准文号*建设性质新建改扩建技改行业类别及代码70房地产业占地面积（m2）11311.62绿化面积（m2）6052.48总投资（万元）8600其中：环保投资（万元）47环保投资占总投资比例0.55%评价经费（万元）预期投产日期主要内容及规模：一、项目由来随着人民生活水平的不断提高和福利分房制度的结束，房地产行业迅速发展，住宅小区的建

2、设已成为从政府到普通市民关注的焦点。建设有规模、上档次的住宅小区，正确引导住房消费成为目前商品房开发的热点。甘肃省第五次人口普查资料显示，全省尚有13.5%的城镇家庭户人均住宅建筑面积在8平方米以下，人均住宅建筑面积低于全省人均住房水平的家庭户接近45.71%，虽然比过去有很大的提高，但与东部沿海较发达的城市居住水平相比，还有很大差距，因此建设经济、适用的商品房以满足和改善居民的居住条件是十分必要和可行的。为了适应城市居民日益增长的住房消费需求，改善城市居民的居住条件和*的环境面貌，改变所在区域的卫生条件差的小平房区的局面，加快兰州市旧城改造居住社区和现代化建设步伐,*决定投资8600万元在*

3、以西拟建*一期、二期建设项目。2012年3月8日，*发展和改革局下发了*发展和改革局关于同意*项目开展前期工作的函（*201236号）；2012年7月31日，*发展和改革局下发了*发展和改革局关于同意*一期开发建设项目的备案通知（*201239号）；2012年8月29日，*发展和改革局下发了*发展和改革局关于同意*二期开发建设项目的备案通知（红发投备201250号），对*项目的建设进行了明确安排。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名录等有关法律、法规的规定，该项目需进行环境影响评价。为此，*于2012年9月委托*有限责任公司承担本项目的环境

4、影响评价工作。接受委托后，我单位立即组织参评人员对拟建项目所在地进行了现场查看，编制了本环评报告表。二、产业政策的符合性本项目的建设不属于国家发改委颁布的国家产业结构调整指导目录(2011年本)中的淘汰类和限制类。符合国家产业政策。本项目位于*以西，东侧50m为兰炭*上海石加油站及鑫源天然气公司，南侧紧邻平安路，西侧为上海石村，北侧50m处为兴海福利铁合金厂炭素分厂，地理位置优越，交通条件便捷。本项目已备案，具体见*发展和改革局文件：红发改投备 201236号和红发改投备 201250号。三、建设项目概况建设规模：项目总占地面积11311.62m2，总建筑面积43364.69m2，其中地下建筑

5、面积5640 m2，地上建筑面积37724.69 m2，建筑物耐火等级地上为二级，地下为一级，屋面防水等级为级，建筑设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。建设内容：本项目主要建设内容为两期，其中一期建设总建筑面积为2.2万m2的2栋18层框架结构商住楼，其中住宅1.8万m2，商铺4000 m2；二期建设总建筑面积为2.1万m2的18层住宅楼1栋，除此之外，建设配套的绿化工程以及供电、通讯、消防及给排水等设施。项目主要构筑物一览表见表1，项目主要指标一览表见表2。表1 主要构筑物基本情况表 单位：（m2）序号名称建筑面积占地面积备注一主体工程商住楼（一期）220001400一期建设总建筑面积

6、为2.2万m2的2栋18层框架结构商住楼，其中住宅1.8万m2，商铺4000 m2住宅楼（二期）210001166.67二期建设总建筑面积为2.1万m2的18层住宅楼1栋二环保工程绿化6052.48污水处理设施100120m3化粪池一座降噪措施减震、隔声等基础措施垃圾临时收集桶设置垃圾临时收集桶硬化空地及道路2227.78三公用工程水泵房，消防水池，机房，风机房，消防控制室20.6920.69四辅助工程门卫144144停车场200200五配套工供电、通讯、消防系统等六总计43364.6911311.62表2 拟建项目主要指标一览表类别序号项目名称单位指标备注建筑经济指标1总占地面积m21131

7、1.622总建筑面积m243364.69地下建筑面积5640 m2，地上建筑面积37724.69 m23建筑占地面积m237724.69.1住宅建筑面积m232173.043.2商业建筑面积m240004地下建筑面积m256404建筑基底面积m23177.365建筑容积率3.346建筑密度%28.097小区绿化率%30.578总户数套3649地上停车位辆810地下停车位辆48投资：本项目总投资为8600万元，项目资金来源由项目法人单位自筹。工程施工进度：本项目建设期限为2012年8月2014年12月。三、总平面规划方案场地概述：该场地地形较为平坦，地貌类型单一，地层结构简单，分布连续。场区稳定

8、性良好，适宜建筑。建筑场地土类型为中软中硬场地土，本场区建筑场地类别为类。场地内部按照规划要求，水、暖、电等均由平安路引入。 布置：本工程共设置两处出入口，一处由场地北侧的平安路接入，为小区消防紧急出入口，另一处由场地南侧平安路引入，为小区主要出入口。道路转弯半径最小为12.0m，沿建筑物两个长边均设有4m的消防车道，既能满足消防，也能满足居民的日常使用要求。在1#、2#住宅楼一、二层部分设置有商业服务用房及物业用房等公共服务设施，满足居民的日常使用要求。地下车库入口平行于小区内路。自行车车棚设置于3#楼南面与化粪池平行布置，具体平面布置情况可见附图2。绿化景观及无障碍设施本小区景观设计强调集

9、中开放的设计理念，以3#楼四周的集中绿地及景观节点为中心，以1#、2#楼四周的点缀绿地为辅，将整个小区景观联结起来，形成点、线、面的有机构成体系，是整个景观相辅相成。主入口处空间开阔，景观结合城市绿化带布置，将硬质铺砌与大片草地树阵等融合在一起，以突出静态造景特点，体现和表达出良好的生活情趣。绿化树种选择：*气候四季分明，保持绿化的主要难度在于缺水，其次是寒冷的冬季。因此，要结合和平当地特有的情况，选择树种。乔木选择以落叶树为主，点缀一些常绿树种，选择部分高质量的草坪，重点美化环境，选择可耐寒耐旱的灌木品种，遮拦树脚，景观植物的选取上，采用迎春，刺梅等北方特色植物。道路绿化以行道树，灌木和花草

10、相结合的方式形成绿化体系，行道树选用国槐，其他树种可选择适合北方气候特点的，例如丁香，连翘等。无障碍设施：本工程的出入口至各个单体均有满足无障碍坡度要求的道路通行，在组团出入口处及道路交叉口处设置了提示盲道及无障碍标识，组团内道路不设路缘石，道牙与路面平齐，并通过不同色彩和材质区分道路界限。住宅、商业服务网点主要出入口均设置无障碍坡道及扶手，组团绿地及儿童游戏场地入口设置提示盲道，休息座椅旁设置轮椅停放位置，高层电梯均为无障碍电梯。日照通风项目在整体布局中，按坐北朝南的关系布置，在单体布置中，采用“一”字形平面和点式平面，南北通透，利于通风，使每户都有南向的采光。配套设施：1#、2#住宅楼一、

11、二层设置有商业服务用房及部分设置有物业用房等公共服务设施，使其服务半径合理而且内外兼顾。另外在3#楼地下室设置消防水池、水泵房。其它配套设施如垃圾收集点、室外化粪池，均合理安排并在总平面图中有明确标识。交通设计本工程规划主要车行道路入口处宽6.0m。组团内道路系统共同构成有效的消防车道，并使景观与步行道路有机结合。组团用地沿平安路中段设小区主次出入口，地下车库入口设置在小区北侧。各单体周边设置两个长边消防道路并在周边留出了有效的扑救面和扑救场地。小区内道路宽度4.0m，采用城市型道路，最大纵坡4.8%，最小纵坡0.6%。消防设计基地周边车行道路与组团内部道路形成组团消防环道，可满足紧急情况下消

12、防车进入内院。组团建筑之间，建筑与消防道路的间距符合消防规划要求，消防车道宽度为4m，最小转弯半径为12m，消防车道能承受消防车荷载要求，消防扑救面设置于住宅出入口处。四、公用工程.给排水给水本工程水源为平安路市政管网供水，接管管径DN200，供水压力0.35Mpa；引入两根DN100的供水管。水质、水量均能满足生活饮用水水质及用水要求标准，项目用水一览表见表3。表3 拟建项目日常用水一览表序号项目人数用水定额日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）1生活用水1164人100L/人d116.4424862商业用水4000m25 L/ m22073003绿化用6052.48m21.5 L/ m2

13、次9.07544.74总计145.4750330.7注：绿化用水每年按60次计。根据表3可知本项目预计最高日用水量为145.47m3。排水本工程排水系统采用污、废水合流制形式，卫生间采用设有伸顶通气管的双立管系统。在室外设有化粪池，污废水经处理后排至市政排水管网内。室外建一座120m3化粪池，污水停留时间24h，清掏周期180d。外排污水主要为小区住户人员日常生活、冲厕、洗浴产生的污水，排污系数按0.8计，最大日污水排放量为109.12m3。新鲜水145.47 m3/d116.4m3/d 23.28m3/d 居民生活用水水93.12m3/d9.07m3/d9.07m3/d绿化用水109.12m

14、3/d化粪池4m3/d16m3/d20m3/d 商业用水红古区城镇污水管网厂图中“”表示蒸发掉或消耗掉的水分 图1：拟建项目用水平衡表供电本工程供电电源由小区就近变电站引来一路380/220V电源，分别供给各住宅照明负荷用电供暖本项目冬季采暖采用集中供热。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目属于新建项目，项目场址现状为空地，无原有污染源。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置*辖区面积535.14 km2，东接兰州市西固区达川乡，西与西南濒临青海省民和回族土族自治县，南沿湟水与永靖县隔河相望，北与兰州市永

15、登县接壤。地处东经10250至10254，北纬3619至3621之间，东西长达53.7km，南北最宽处24km。本项目厂址位于*以西，交通运输较为便利。地理位置见附图1。二、地形、地貌及地质构造*镇地处祁连山支脉哈拉古山的东北麓，海拔一般在1800-2400m。镇区位于大通河盆地与峡谷交汇处，东、西两山环抱。镇区整个地形由西北向东南倾斜，沿大通河呈东（偏南）西（偏北）狭长走向。总地势是北部环山、南部为河谷，区内分布着山、梁峁、沟壑、坪台、山坡、川滩、阶地等多种地貌类型。厂区及附近为内河谷地貌占主导地位。三、气候特征项目所在地*镇属温带半干旱气候，降水量少，冬季较长，最高气温34.7、最低气温-

16、21.7，平均气温7.6，冻土深度1m，年均降水量361mm，且多集中在7、8、9三个月，年蒸发量为降水量的4-5倍，日照充足、气候干燥，夏、秋季节冰雹时有发生，主导风向冬季为西北风，夏季为东南风，常有区域性的山谷风，年均风速1.7m/s，最大风速成14.0m/s。四、水文区内地表水系为大通河，发源于青海省沙果林那穆吉木岭雪山，流经甘肃省永登县西北部，自北向南流过窑街，于享堂口汇入湟水河，属黄河2级支流，全长520km，甘肃境内长104km。大通河流量变化较大，最小流量9.1m3/s，最大流量1510m3/s，平均流量81.6m3/s，多年平均径流量28.5108 m3。该河是区内两岸工农业与

17、生活水源，也是唯一的纳污水体。区内地下水资源相对缺乏，主要为降水及大通河的渗流形成的潜水，一般埋深10m左右。五、地震烈度*地震裂度为度。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：一、行政区划和人口分布*镇辖3个行政村，5个社区；总人口35240人，其中农村人口5370人，占总人口的15.24%；二、农业*镇农业资源得天独厚，现有耕地3417亩，主要分布在两条河谷地带的，境内已形成了完善的自流灌溉体系，覆盖绝大多数耕地。农业已基本形成以精细蔬菜、高效养殖、优质果品、农产品深加工为主的四大支柱产业和牧草、水产、花卉、食用菌等特色产业。三、交通运输厂址附近有乡村公路可通109国道、兰海

18、高速公路，交通运输较为方便。四、乡镇企业*镇辖区内有兰州炭素有限公司、窑街煤电公司、四冶西北公司等大型国营企业3家，有镇办炭素制品厂、空心砖厂、上海石铁合金厂、电极糊厂、水泥厂，下海石福利炭素厂等6家乡镇企业和村办企业，其它企事业单位77家，非公有制企业288家。 五、文物保护及其他据现场查看，本项目评价区内无国家级和省级文物保护单位、名胜古迹和风景主要游览区，无濒危珍稀物种和国家保护类动植物。根据现场踏勘，本项目附近无风景名胜区及文物保护古迹等。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状本次环评利用*业有限公司

19、*中的环境质量现状监测数据，该数据是由兰州市环境监测站于2012年5月4日5月8日对项目区域环境空气、地下水环境进行了实测所得，本次环评仅利用其中的环境空气现状监测数据资料。本项目位于*业有限公司*厂区西侧约3.0km处。环境特征与本项目所在地相似，可引用作为本项目环境空气质量现状资料。监测点布设根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）三级评价的要求，设置了2个环境空气现状监测点，各点位布设情况见表4。表4 环境空气质量现状引用监测点位及监测项目序号监测点位相对本项目厂址监测项目方位距离（m）1#*业有限公司厂区上风向200m处NW200TSP、PM10、SO2、NO22#下海

20、石村SE600TSP、PM10、SO2、NO2监测时间及频率监测因子：TSP、PM10、SO2、NO2；监测时间及频次：连续监测5天。日均浓度：SO2、NO2日均浓度每天监测18h，PM10、TSP每天监测12h；小时浓度：SO2、NO2小时浓度每天监测6次，分别为02：00、07：00、10：00、14：00、16：00、19：00时，每次采样1h。采样分析方法及依据采样环境、采样高度要求按环境监测技术规范（大气部分）执行，分析方法执行环境空气质量标准中规定的方法，具体见表5。表5 环境空气监测与分析方法监测项目监测方法仪器名称来源SP重量法空气/智能TSP综合采样器电子天平GB/T1543

21、2-1995PM10重量法GB6921-86SO2甲醛吸收-盐酸副玫瑰苯胺分光光度法分光光度计HJ482-2009NO2盐酸苯乙二胺分光光度法分光光度计GB/3096-2008评价标准根据大气环境功能区，各监测点位均执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准。监测结果统计与分析TSPTSP日均浓度监测结果统计见表6。表6 TSP日均浓度监测结果统计表监测点日TSP浓度监测结果统计浓度值范围（mg/m3）样品数标准限值超标率（%）最超标倍数1# 5月4日0.33860.3601.1265月5日0.38960.31.2965月6日0.38460.31.285月7日0.23360.30

22、5月8日0.23560.30表6（续） TSP日均浓度监测结果统计表监测点日期TSP浓度监测结果统计浓度值范围（mg/m3）样品数标准限值超标率（%）最大超标倍数2#5月4日0.27760.32005月5日0.28760.305月6日0.32260.31.075月7日0.20860.305月8日0.25060.30由表6可知，1#监测点日平均浓度值范围为0.3890.233mg/m3，超标率为60%，超标倍数为1.126、1.28、1.296；2#厂区200m处日平均浓度值范围为0.2080.322mg/m3，超标率为10%，超标倍数为1.07。PM10PM10日均浓度值监测结果统计见表7。表

23、7 PM10 日均浓度监测结果统计表监测点日TSP浓度监测结果统计浓度值范围（mg/m3）样品数标准限值超标率（%）最大超标倍数1# 5月4日0.07460.151005月5日0.11260.1505月6日0.16360.151.0865月7日0.11060.1505月8日0.06960.1502# 5月4日0.22660.15401.5065月5日0.14360.1505月6日0.17160.151.145月7日0.11160.1505月8日0.10660.150由表7可知，1#监测点日平均浓度值范围为0.0690.163mg/m3，超标率为10%，超标倍数为1.086；2#厂区200m处日

24、平均浓度值范围为0.1060.226mg/m3，超标率为40%，超标倍数为1.506和1.14。SO2SO2日均浓度值监测结果统计见表8。表8 SO2 日均浓度监测结果统计表监测点1小时度值日均浓度值浓度范围（mg/m3）标准限值（mg/m3）超标率（%）占标率（%）浓度范围（mg/m3）标准限值（mg/m3）超标率（%）占标率（%）1#0.0110.0580.5006.80.0230.0310.150182#0.0100.0520.5006.20.0200.0340.15018由表8可知，1#监测点位1小时浓度值范围为0.0110.058mg/m3，超标率为0，最大浓度占标率为6.80%；日

25、平均浓度值范围为0.0230.031mg/m3，超标率为0，最大日均浓度占标率为18%。2#监测点位厂区200m处1小时浓度值范围为0.0100.052mg/m3，超标率为0，最大浓度占标率为6.2%；日平均浓度值范围为0.0200.034mg/m3，超标率为0，最大日均浓度占标率为18%。NO2NO2日均浓度值监测结果统计见表9。表9 NO2日均浓度监测结果统计表监测点1小时浓度值日均浓度值浓度范围（mg/m3）标准限值（mg/m3）超标率（%）占标率（%）浓度范围（mg/m3）标准限值（mg/m3）超标率（%）占标率（%）1#0.0120.0380.24010.0.0180.0270.12

26、018.752#0.0120.0340.2409.50.0100.0280.12015.83由表9可见，1#监测点位1小时浓度值范围为0.0120.038mg/m3，超标率为0，最大浓度占标率为10.4%；日平均浓度值范围为0.0180.027mg/m3，超标率为0，最大日均浓度占标率为18.75%。2#监测点位1小时浓度值范围为0.0120.034mg/m3，超标率为0，最大浓度占标率为9.5%；日平均浓度值范围为0.0100.028mg/m3，超标率为0，最大日均浓度占标率为15.83%。根据环境空气质量标准（GB3095-1996）中规定的的标准值，采用单因子指数法进行现状评价。分指数I

27、i的大小表示单一污染物对环境产生等效影响的程度，当Ii1时为超标，当Ii1时未超标。评价区环境空气质量现状评价结果见表10。表10 评价区环境空气质量现状评价结果 因子监测点ITSPIPM10ISO2INO2日均小时日均小时日均小时日均小时1厂区上风向200m1.05.08.2060.1160.2250.1582#下海石村1.071.010.1330.1040.2330.141由表10可知，TSP日均浓度在5月4日5月6日在1#监测点出现超标现象，2#监测点位5月6日出现超标现象，其他监测日在各监测点位未出现超标现象。PM10日均浓度5月6日在1#监测点位出现超标现象，5月4日和5月6日在2#

28、监测点位出现超标现象，其他监测日在各监测点位未出现超标现象。SO2和NO2在各监测点位各监测日小时浓度值和日均值均未超标，可以达到环境空气质量标准（GB3095-1996）的二级标准。分析认为，造成TSP、PM10超标的主要因素是扬尘，因为监测时间内风速较大，加之项目周围区域植被少而沙土多，产生大量的扬尘所致。2.声环境质量调查与评价据现场查勘，项目所在区域内无产噪严重的工矿企业，主要噪声来源于项目西侧道路上过往车辆的瞬时噪声，厂址区域昼间噪声值在40dB（A）44 dB（A）之间，夜间噪声值在37 dB（A）43 dB（A）之间，区域声环境可以满足声环境质量标准（GB30962008）表1中

29、的2类标准，评价区内声环境质量较好。3.水环境质量调查与评价本环评区域地表水环境质量现状监测数据应用“窑街煤电公司劣质煤热电厂增建5号锅炉改造项目环境影响报告书” 中的监测资料。 3.1地表水环境质量现状监测监测点位大通河水环境现状设两个监测断面：1#断面设于大通河红山桥断面， 2#断面设于窑街矿务局动力厂取水口。 监测项目PH、悬浮物、BOD、COD、氨氮、总磷、挥发酚、硫化物、总砷、汞、六价铬、石油类，共12项。监测时间及监测频次连续监测3天，每天1次。监测结果地表水环境质量监测结果汇总见表11。表11 地表水质量现状监测结果汇总表 单位：mg/L，除PH外监测项目监测日期监 测 结 果（

30、GB3838-2002）类水标准1#断面2#断面PH2011年12月10日8.468.58692011年12月11日8.67 8.702011年12月12日8.928.99平均值8.68 8.76 SS2011年12月10日9060/2011年12月11日6042011年12月12日7442平均值74.67 48.33 BOD2011年12月10日3.50 3.9742011年12月11日3.783.962011年12月12日3.523.46平值3.603.80COD2011年12月10日11.8 11.702011年12月11日10.9 10.42011年12月12日13.612.2平均值1

31、2.1011.43氨氮2011年12月10日0.011 0.1151.02011年12月11日0.2180.0112011年12月12日0.1510.052平均值0.160.059 总磷2011年12月10日0.1790.1840.22011年12月11日0.1680.1962011年12月12日0.1830.17平均值0.1770.186 挥发酚2011年12月10日 0.0100.010 0.012011年12月11日0.0090.0092011年12月12日0.010 0.008平均值 0.0097 0.009 硫化物2011年12月10日0.0050.0050.22011年12月11日

32、0.0060.0052011年12月12日0.0060.006平均值0.0057 0.0053总砷2011年12月10日 0.0280.0330.052011年12月11日0.0250.0292011年12月12日0.023.029平值 0.0250.0303汞(g/)2011年12月10日0.005L0.005L0.00012011年12月11日0.005L0.005L2011年12月12日0.005L0.005L平均值0.005L0.005L六价铬2011年12月10日0.0380.040.052011年12月11日0.0400.0432011年12月12日0.0430.041平均值0.0

33、400.042石油类2011年12月10日0.0440.0460.052011年12月11日0.0430.0422011年12月12日0.0450.047平均值0.044 0.045注：未检出时，以最低检出限+L表示。3.2地表水环境质量现状评价分析评价方法采用单因子指数法进行地下水环境质量现状评价，其计算模式为： pH值的标准指数为：pHj7.0 pHj7.0式中：Si,j单因子指数（mg/l）；Ci,j单因子监测平均值（mg/l）；Cs,i单因子评价标准（mg/l）；SpH,jpH值的标准指数；pHjpH值的平均监测值；pHsu评价标准中的pH值上限；pHsd评价标准中的pH值下限。当单因

34、子指数1时，说明该水质项目已超过规定标准，将会对人体健康产生危害。评价结论地表水环境质量现状评价结果详见表12。表12 地表水环境质量现状评价结果监测项目1#断面2#断面（GB3838-2002）类水标准浓度平均值(mg/l)指数浓度平均值指数PH8.68 0848.76 0.8869SS74.67 /48.33 /BOD3.60.93.80.954CD12.100.60511.43 0.571520氨氮0.160.160.059 0.0591.0总磷0.1770.9520.186 0.9300.2挥发酚0.097 0.970.0090.90.01硫化物0.0057 0.02850.053 0

35、.050.2总砷0.025 050.030 0.6060.05汞(g/L)0.005L/0.005L/0.0001六价铬0.0400.80.0420.8005石油类0.0440.880.0450.90.05由上表可知：1#断面和2#断面两个断面，各项监测因子的所有监测数据都小于地表水环境质量标准(GB38382002)中的类水质标准限值。两个监测断面的各个监测因子的单项指数均小于1，说明水质指标都未超过水质标准，水质较好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）根据项目场址及周围环境特点，确定本项目的主要环境保护目标及保护级别如表13所示，相对位置关系详见附图2。表13 主要环境保护目标序号敏感

36、点名称及保护目标规模距拟建工程方位、距离保护级别方位距离（m）1*300人W500环境空气质量满足环境空气质量标准(GB3095-1996)中二级准；环境噪声满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类区标准2*50人E5003*200人E504*100人E505*E50防火*E50评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准环境空气质量执行国家环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准和国家环境保护总局环发“关于发布环境空气质量标准（GB3095-1996）修改单的通知”的有关规定，具体限值见表14。表14 环境空气各项污染物的浓度限值 单位：mg/m3污染物名称取时间TSP

37、SO2PM10NO2年平均.200.06/0.08日平均0.300.150.150.121小时平均-0.500.100.242.声环境质量标准拟建项目建设场地性质规划为居住用地， 按照声环境功能区分类，本项目区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，即昼间60dB（A），夜间50dB（A）。标准值见表15。表15 声环境质量标准 （GB3096-2008） 单位（dB）类别昼间夜间260503. 水环境质量标准项目附近的地表水为大通河，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水质标准，具体限值见表续15。表续15 地表水环境质量标准 单位：mg/L，pH无

38、量纲序号项目类标准限值序号项目类标准限值1pH6-95石油类0.052COD206高锰酸盐指数63BOD547粪大肠菌群10000个/L4NH3-N1.08阴离子表面活性剂0.2污染物排放标准1、水污染物排放标准项目生活污水经室外化粪池初步处理后排入市政污水管网，水污染物排放执行污水排入城市下水道水质标准表1、B等级（CJ343-2010）标准限值。详见表16。表16 污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010） 单位mg/L项目pH值CODBOD5 SS 氨最高允许浓度6.59.5500350400452、噪声排放标准施工期施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB 12523-2

39、011)，标准值如下：表17 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB(A)昼间夜间7055运营期项目边界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准，即昼间噪声限值为60dB(A)，夜间为50dB(A)。3、固体废物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）的有关规定。4、大气污染物排放标准本项目设有地下和地上停车场，汽车尾气排放执行大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）表2所列排气筒高度的最低值（15m）。依据GB12697-1996中“新污染源大气污染物排放限值”的有关规定。本项目地下车库废气排放标准执行二级标准

40、的外推标准再严格50%，同时停车场室内空气质量应满足工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3），具体见表18和表19。表18 大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）污染物无组织排放监控浓度限值 浓度（mg/m3）排放速率（kg/h）氮氧化物0.060.385颗粒物050.255二氧化硫0.21.3非甲烷总烃2.05表19 工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2-2002）污染物 浓度（mg/m3）CO30NOx10饮食油烟排放参照执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）。排放标准具体值见

41、表20。表20 饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）项 目标准值标 准油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）总量控制指标根据“十二五”主要污染物总量控制规划（征求意见稿），我国“十二五”期间国家对化学需氧量、二氧化硫、氮氧化物、氨氮四种主要污染物实行排放总量控制计划管理。结合本项目建设特性，项目污水经处理后进入市政污水管网，故不需申请总量控制指标。 建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本项目的建设污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程如下图所示：1、施工期工艺流程分析：施工期 固废 扬尘 噪声 土方填挖固废 场地清理

42、噪声 扬尘 建设住宅楼 噪声 固废 废水 扬尘 图2 项目施工期流程示意图2、运营期流程分析：住宅楼、商铺市政供水 化粪池噪声 污泥 市政污水管网生活污水 噪声 噪声 生活垃圾 噪声 汽车废气THC、NOx、CO停车场图3 项目运营期流程示意图主要污染工序：一、施工期污染源及污染物排放分析1、空气污染源分析本项目在施工场地施工过程中对大气环境影响的主要因素有扬尘和施工机械、交通运输工具产生的尾气。施工扬尘施工时开挖地表，进行土石方施工，会造成地面扬尘污染，扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关。尾气在施工期间，施工运输设备和一些动力设备运行将排放尾

43、气，尾气中主要污染物为CO、NOx、THC，对大气环境会产生一定影响。2、水污染源分析施工期间污水主要为施工人员产生的生活污水以及施工过程产生的施工废水。生活污水主要污染物为COD、BOD和SS等。按施工高峰人数100人计，用水量为50L/人d，施工人员产生的生活污水量约为5.0m3/d。施工期间预计建设化粪池，对施工期生活污水进行处理后排入城市污水管网。施工废水主要是施工现场清洗、各种建材清洗、混凝土养护等产生的废水，含有泥砂和悬浮物等，日最大产生量约4.0m3/d，经沉淀处理后循环使用，不外排。3、施工噪声施工期建筑机械噪声十分严重，由建筑声学设计手册（中国建筑工业出版社）并经类比得到主要

44、噪声源声级值见下表21：表21 施工期主要施工机械噪声值序号机械类型距声源距离（m）声源特点最大声（dB）1平地机5流动不稳态源90推土机5流动不稳态源863混凝土搅拌机2固定稳态源904振动棒5流动不稳态源824、固体废物施工期内施工场地施工过程中固体废物的来源主要是施工人员的生活垃圾及建筑垃圾。1）建筑垃圾土石方：本项目在施工前期需对建设场地进行夯整，预计本项目场区挖方量54664m3，填方量54000m3，基本可以做到挖、填平衡。废建材：项目施工过程中将产生少量的废建材（如砂石、石灰混凝土、木材、废砖等），约10t，属于无害废物，由施工单位进行处置，定时清运至*建筑垃圾填埋场处理。4）生

45、活垃圾生活垃圾产生量按照施工高峰人数100人，1.0kg/人d计，生活垃圾的产生量为0.1t/d，由当地环卫部门收运。5、水土流失施工期进行基础开挖等活动将会使地表土松散，不仅会破坏现有植被，使其丧失水土保持功能，而且会形成大量虚土的暂时堆积，如不进行合理处置，在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失。该项目生态环境影响主要是施工期影响。6、建筑室内装修在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水，尤其是挥发性废气（如苯系物、甲苯）会对人的身体健康造成危害，应予以重点控制。二、运营期污染源

46、及污染物排放分析1、水污染物项目建成后主要水污染物为居民生活污水，污水主要包括洗浴排水、冲厕排水和厨房污水等。本项目建成后，入住居民约为1164人，根据甘肃省行业用水定额（修订本），本项目生活用水量按100L/人d计，则生活用水量为116.4 m3/d，商铺用水量按5L/m2计，则产生的污水量为20 m3/d，生活污水量按用水量的80%计，则生活污水排放量为109.12m3/d（39828.8m3/a）。经化粪池处理设施处理，外排水污染物达到污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）表1、B等级标准限值后，排入*市政污水管网。类比相关资料可知经处理后的污水排放情况见表22。表22 生活

47、污水排放一览表项目产生情况排放情况浓度(mg/L)产生量（t/a）浓度(mg/L)排放量（t/a）COD25011.041406.18BOD1506.62803.53SS30013.251406.18NH3-N251.10231.012、大气污染源项目运营期间产生的废气主要是停车场废气、居民的饮食油烟。本项目建成后，设地下停车场，汽车尾气的主要成分有CO、NOx和总碳氢(THC)。地下停车场尾气本项目为居住小区以及配套的商业，使用车辆为住户私家车和单位轻型汽车（汽油车）。汽车尾气排放应符合轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB 18352.32005）排放限值见表 23。表 23

48、 型试验排放限值阶段类别级别基准质量（RM）（kg）限值（g/km）一氧化碳(CO)碳氢化合物（HC）氮氧化物（NOx）碳氢化合物和氮氧化物（HC+NOx）颗粒物（PM）L1L2L3L2+L3L4汽油柴油汽油柴油汽油柴油汽油柴油柴油一类车一全部2.300.640.200.150.500.560.05二类车RM13052.300.640.200.150.500.560.051305RM17604.170.800.250.180.650.720.071760RM5.220.950.290.210.780.860.10确定汽车在进出车库时大气污染物的排放量采用污染系数法。排放系数参照表21中的排放限

49、值，为估计最大污染情况，本报告污染物排放系数取最大值，即单车排放量CO：5.22g/km、NOx：0.21g/km，HC：0.29g/km。汽车在小区和车库中排放的污染物排放量主要取决于停车数量、车辆在小区内和地下车库的行驶里程、怠速条件下的等候时间和污染物排放因子。车库内设置机械通风系统，车库设置1台排风量约为1000m3/h的排风机，每天换气4小时，汽车尾气通过通风管道至位于地上高2.5m的排气筒排放。根据设计材料，每日每次车辆进出地下车库的平均距离以70m计，每天每辆车进出按2次计，每日每辆地面停车行驶的平均距离为140m。表 24 项目汽车尾气排放基本情况分区停车位数(辆)排气量(m3

50、/h)排气筒（个）污染物排放量（g/d）NOxHCCO地下车库48100011.411.9535本项目小区内布置有地下停车库，为了保持空气清新，地下停车库均设置1台风量为1000m3/h的送风排风装置，每天换气4小时。汽车尾气经排风管道收集后通过排气筒送出地面排放，排气筒高出地面高度均为2.5米。根据第三章污染源强计算可知，地下停车库污染物排放情况见表25。表25 地下车库污染物排放情况分区污染物NOxHCCO排放浓度mg/m3排放量kg/a排放速率kg/h排放浓度mg/m3排放量kg/a排放速率kg/h排放浓度mg/m3排放量kg/a排放速率kg/h地下车库0.350.510.0003530

51、.050.710.0004880.87512.770.00875炊事废气本项目住宅楼建成后共居住364户居民，住户总人口约1164人，根据类比调查和有关资料显示，每人每天耗食用油量约为30g，所产生油烟气中油烟含量约占耗油量的1.2%，则产生油烟量为198.67kg/a，每户均采用油烟净化机净化，油烟去除率在60%以上，则整个项目区排放油烟量为79.46kg/a，油烟排放浓度非常小，产生源分散。3、噪声项目噪声主要来自公用设施（水泵、排风机等）、车辆行驶噪声。公用设备噪声配套设备的主要噪声源为风机、水泵，噪声值一般在7590 dB(A)之间。交通噪声车辆进出停车场时汽车行驶噪声约6368dB(

52、A)。商业噪声商铺产生的社会生活噪声约在6070 dB(A)之间4、生活垃圾本项目建成后产生的垃圾主要为居民日常产生的生活垃圾及化粪池污泥。生活垃圾。居民生活垃圾产生量按1.0kg/人d计，住户总人口1164人，产生生活垃圾量为424.86t/a。由当地环卫部门收运运往生活垃圾填埋场处理。污泥项目污水处理装置产生一定的污泥，约8t/a，由当地环卫部门收运运往*生活垃圾填埋场处理。项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物汽车尾气NOX0.10mg/m3，3.04kg/a0.10mg/m3，3.04kg/a

53、THC0.14mg/m3，4.19kg/a0.14mg/m3，4.19kg/aCO2.57mg/m3，75kg/a2.57mg/m3，75kg/a灶头油烟198.67kg/a79.46kg/a废水污染物生活污水COD250mg/L，11.04t/a140mg/L，6.18t/aBOD150mg/L，6.62t/a80mg/L，3.53t/aSS300mg/L，13.25/a140mg/L，6.18t/a氨氮25 mg/L，1.10t/a23mg/L，1.01t/a固体废物日常生活生活垃圾424.86t/a0t/a化粪池污泥8t/a0t/a噪声风机等噪声8590 dB(A)4045 dB(A)泵

54、类7585 dB(A)4045 dB(A)汽车6368 dB(A)6368 dB(A)商铺6070 dB(A)4555 dB(A)其它无主要生态影响：该项目生态环境影响主要是施工期影响。项目施工期对当地的水土流失影响主要表现在工程建设时期的施工活动，进行基础开挖，不仅会破坏现有植被，使其丧失水土保持功能，而且会形成大量虚土的暂时堆积，从而人为增加新的水土流失源。如不进行合理处置，则会使裸露的松散土壤在地表径流的冲刷下易造成水土流失等问题。环境影响分析施工期环境影响简要分析：1、施工期大气环境影响本项目在施工场地施工过程中对大气环境影响的主要因素有扬尘和施工机械、交通运输工具产生的尾气。扬尘施工

55、现场扬尘主要来源于场地清理平整、挖方填方、物料装卸等环节产生的二次扬尘。施工期扬尘是对当地环境影响最为严重的事件，施工起尘量的多少随风力的大小、物料的干湿程度、施工方法和作业的文明程度等因素而变化，影响范围可达作业点周围150300m。根据相关资料，一般气象条件下，平均风速2.5m/s，建筑工地的TSP浓度为其上风向的22.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP的浓度均值可达0.49mg/m3，相当于空气质量标准的1.6倍。当有围栏时，在同等条件下，其影响距离可缩短40%，即60m。 为最大限度的降低项目施工场地和运土道路过程中扬尘对周边环境的影响特别是这两处敏感

56、点的影响，为此，根据防止城市扬尘污染技术规范（HJ/T-2007）中的有关规定，建设单位拟在施工期采取如下降尘措施：1）对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产量；2）对施工区周围进行清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生；3）对离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量有土、泥、碎片等类似物体带到公共道路上；4）使用商品混凝土，不设置搅拌站；5）对于装运含尘物料的运输车辆必须进行密封运输，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的

57、撒落；6）限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减少到10km/h，将其它区域减少至30km/h；7）要注意堆料的保护，加盖篷布密封保存，避免造成大范围的空气污染。8）施工现场周边应设置符合要求的围挡，围挡高度最少不能低于2m，且围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观； 9）建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网封闭，封闭高度应高出作业面15m；10）在遇有4级以上大风时停止土方工程。采取如上防尘治理措施后，施工扬尘量可降低5070%，由此，施工扬尘对区域环境空气不会产生明显不利影响。尾气在施工期间，施工运输设备和一些动力设备运行将排放尾气，尾气中主要污染物为CO、NOx、THC。本项目

58、施工期使用的运输设备和动力设备较少，排放量较小，加之场地空气流动性好，因此不会对区域环境空气质量产生不利影响。施工期对大气环境的污染是短期的，施工完成后就会消失。2、施工期水环境影响分析施工期间污水主要为施工场地和运土道路时施工人员产生的生活污水以及施工过程产生的施工废水。生活污水主要污染物为COD、BOD和SS等。高峰施工时生活污水量产生量约为5.0m3/d，施工场地建设简易化粪池，对施工生活污水进行处理后排入城市下水管道。施工废水主要是施工现场清洗、各种建材清洗、混凝土养护等产生的废水，含有泥砂和悬浮物等，日最大产生量约4.0m3/d，该部分废水经沉淀池处理后循环使用，不外排。项目施工期间

59、，施工废水和生活污水均不得以渗坑、渗井或漫流方式直接排放。施工期废水的影响会随着施工期的结束而结束。3、施工期噪声环境影响分析3.1施工期噪声环境影响分析施工期施工场地和运土道路噪声源主要为施工机械或设备噪声，其污染影响具有局部性、流动性、短时性等特点。施工期噪声的影响随施工进度的不同和设备使用的不同而有所差异。施工初期平整场地，材料运输和施工机械设备噪声，噪声源主要有推土机、碾压和运输设备为主的流动不稳态声源，建筑过程中使用较多的是混凝土搅拌机、振动棒等相对较固定的稳态声源，这些设备功率大、运行时间长，对周围居民的影响比较明显。施工噪声影响属于短期影响，各种施工机械单机噪声相对较高，对周围环

60、境影响较大，限于目前的机械设备水平，施工期噪声对环境的不利影响的防治主要是以管理为主。声源源强经类比调查，主要的噪声源机械设备噪声见表26。表26 各种施工机械设备的噪声值序号机械类型距声源距离（m）声源特点最大声级（dB）1平地机5流动不稳态源902推土机5流动不稳态源863混凝土搅拌机2固定稳态源904振动棒5流动不稳态源82预测模式施工期机械设备噪声源可近似视为电源，根据点源衰减模式，计算施工期离声源不同距离处的噪声值，预测模式如下：Lp=Lp0-20lg(r/r0)式中：Lp距声源r处的施工噪声预测值；Lp0距声源r0处的参考声级；计算出的各类施工设备在不同距离处的噪声值见表27。表2