2022年物流园区改扩建项目可行性研究报告

1、物流园区改扩建项目可行性研究报告物流园区改扩建项目可行性研究报告（此文档为 word格式，下载后您可任意修改编辑！）目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章概 述1. HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1项目背景1. HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.1.1改扩建的必要性 3.1.1.2项目名称3. HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 1.1.3项目业主单位及法人

2、代表 .4. HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1.1.4项目可行性研究报告编制单位 4 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1.1.5编制依据5. HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 1.1.6设计年限5. HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 1.2研究的主要结论5. HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1.2.1货运量预测 5. HYPERLINK l

3、 bookmark24 o Current Document 1.2.2改扩建规模6. HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 1.2.3建设条件及站址选定7. HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 1.2.4建设方案及工期安排7. HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 1.2.5投资估算及资金筹措7. HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 1.2.6财务评价8. HYPERLINK l bookmark34 o

4、Current Document 第二章市场分析与需求预测9. HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 2.1项目外部环境发展现状及趋势分析 9 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 2.1.1某某市经济社会发展现状 .9. HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 2.1.2某某交通运输发展现状 13 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 2.1.3货物运输发展现状及特点15 HYPERLINK l bookmark

5、46 o Current Document 2.1.4经济社会、交通运输发展趋势17 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 2.2市场需求分析 1.9 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 2.2.1现有货运量状况 19 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 2.2.2市场需求分析 20 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 2.2.3园区的现状和存在的问题21 HYPERLINK l bookmark56 o

6、Current Document 2.3项目改扩建设的必要性 23 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 2.4某某物流园区的功能定位 24 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 2.5货运量预测 26 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 2.5.1预测依据26 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 2.5.2预测方法及预测年限27 HYPERLINK l bookmark66 o Current Docume

7、nt 2.5.3公路货运量预测 27 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 第三章规模需求分析31 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 3.1设计生产能力 31 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 3.2建设规模需求31 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 3.2.1建设规模确定31 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 3.2.2建筑设施面积32 HYPERL

8、INK l bookmark78 o Current Document 3.2.3主要生产设备需求规模35 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 3.3规模需求分析结论35 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 第四章 站场位置及建设条件 37 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 4.1站场位置37 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 4.2建设条件38 HYPERLINK l bookmark88 o Cu

9、rrent Document 4.2.1项目建设规模的确定 38 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 4.2.2对外交通条件38 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 4.2.3市政配套设施条件 40 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 4.2.4地形地貌40 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 4.2.5气候条件414.2.6站址综合评价 41 HYPERLINK l bookmark98 o Curre

10、nt Document 第五章总平面布置及配套工程42 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 5.1园区生产工艺分析 42 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 5.1.1零担货物的生产工艺流程 42 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 5.1.2专线货物的生产工艺流程43 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 5.1.3仓储货物的生产工艺流程43 HYPERLINK l bookmark108 o C

11、urrent Document 5.1.4甩挂运输交易流程 44 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 5.1.5货运信息交易流程45 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 5.2改扩建项目主要设施、配套设备 46 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 5.3对外交通组织46 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 5.4总平面布置47 HYPERLINK l bookmark118 o Current D

12、ocument 5.4.1总平面布置依据 47 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 5.4.2总平面布置原则 48 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 5.4.3总平面布置方案 48 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 5.4.4交通组织50 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 5.5 土建和配套工程51 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 5.5

13、.1 土建工程51 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 5.5.2配套工程和附属工程 53 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document 5.6信息系统.54 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 5.6.1信息系统建设目标 54 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 5.6.2信息系统规划54 HYPERLINK l bookmark140 o Current Document 5.7技术经济指标56 HYP

14、ERLINK l bookmark142 o Current Document 第六章 环境影响、节能、劳动安全与消防 57 HYPERLINK l bookmark144 o Current Document 6.1环境影响与保护57 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 6.1.1环境影响57 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 6.1.2环境保护57 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 6.2节能58 HYPERLINK l bookmark

15、152 o Current Document 6.2.1建筑节能措施58 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 6.2.2给排水节能59 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 6.2.3空调节能59 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 6.2.4电气节能59 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 6.3劳动安全59 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 6

16、.4消防60 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 第七章实施方案& HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 7.1建设工期及计划安排 61 HYPERLINK l bookmark168 o Current Document 7.1.1施工条件61 HYPERLINK l bookmark170 o Current Document 7.1.2工程管理61 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 7.1.3改扩建项目进度安排 .62 HYPERLINK

17、l bookmark174 o Current Document 7.2组织机构和人员配置63 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 7.2.1部门职能与分工 63 HYPERLINK l bookmark178 o Current Document 7.2.2劳动定员与工资 64 HYPERLINK l bookmark180 o Current Document 7.2.3人员的选配与培训65 HYPERLINK l bookmark182 o Current Document 7.2.4劳动制度65 HYPERLINK l bookmark

18、184 o Current Document 第八章投资估算及资金筹措66 HYPERLINK l bookmark186 o Current Document 8.1建设投资估算 66 HYPERLINK l bookmark188 o Current Document 8.1.1工程费用66 HYPERLINK l bookmark190 o Current Document 8.1.2工程建设其他费用 67 HYPERLINK l bookmark192 o Current Document 8.1.3预备费68 HYPERLINK l bookmark194 o Current Doc

19、ument 8.1.4建设投资估算总额 68 HYPERLINK l bookmark196 o Current Document 8.2资金筹措及资金使用计划70 HYPERLINK l bookmark198 o Current Document 8.2.1资金筹措70 HYPERLINK l bookmark200 o Current Document 8.2.2投资计划70 HYPERLINK l bookmark202 o Current Document 第九章财务评价与经济社会影响分析72 HYPERLINK l bookmark204 o Current Document 9.

20、1财务评价72 HYPERLINK l bookmark206 o Current Document 9.1.1评价期和评价基年 72 HYPERLINK l bookmark208 o Current Document 9.1.2财务基准收益率 72 HYPERLINK l bookmark210 o Current Document 9.1.3营运收入及税金72 HYPERLINK l bookmark212 o Current Document 9.1.4总成本费用 73 HYPERLINK l bookmark214 o Current Document 9.1.5融资后盈利能力分析7

21、4 HYPERLINK l bookmark216 o Current Document 9.1.6融资后偿债能力分析75 HYPERLINK l bookmark218 o Current Document 9.1.7敏感性分析 75 HYPERLINK l bookmark220 o Current Document 9.1.8财务评价结论 76 HYPERLINK l bookmark222 o Current Document 9.2经济社会影响分析 76 HYPERLINK l bookmark224 o Current Document 第十章风险分析78 HYPERLINK l

22、bookmark226 o Current Document 10.1风险因素分析78 HYPERLINK l bookmark228 o Current Document 10.1.1市场风险Z8 HYPERLINK l bookmark230 o Current Document 10.1.2工程建设风险 7810.1.3投资风险7910.1.4融资风险79 HYPERLINK l bookmark232 o Current Document 10.1.5配套条件风险7910.1.6经营风险79 HYPERLINK l bookmark234 o Current Document 10.1

23、.7外部环境风险 80 HYPERLINK l bookmark236 o Current Document 10.2风险防范对策81 HYPERLINK l bookmark238 o Current Document 第十一章问题与建议82第一章概述1.1项目背景某某位于某某省西部，北与焦作、济源相望，南接南阳、平顶山，西连三门 峡，东临某某，地处豫西、晋南、陕东交界处及亚欧大陆桥东段，并横跨黄河中 游两岸，有“居天下之中”之誉。现辖偃师市、孟津、新安、罗宁、宜阳、伊川、 嵩县、栾川、汝阳等一市八县和涧西、西工、老城、瀍河、洛龙区、吉利六个城 市区，总面积15208平方公里，市区面积544

24、平方公里。截止到2009年底，某 某常住人口达到642.23万。某某市拥有丰富的矿产资源、水资源和生物资源，为 某某市社会经济的发展奠定了良好的基础。多年来，某某丰富的矿产资源为能源、冶金、建材、化工等工业发展奠定了 良好的物质基础。目前，全市已探明的矿产有4大类76种。某某境内干、支河流较多，黄河穿境而过，市区有伊、洛、瀍、涧 4条河流蜿蜒其间，水资源十分 丰富。此外某某生物种类及其丰富，有珍稀动物 190余种，天然药材1480余种。随着某某经济的迅速崛起，构筑以某某为中心的中原城市群经济隆起带，是 推动某某发展的大好机遇。某某作为中原城市群的副中心，对实现整个城市群经 济的融合和协调发展起

25、到重要的支撑作用。以某某优越的交通位置为枢纽，通过 产业基地化、集群化和园区化发展，可以有效促进中原城市群、郑汴洛城市工业 走廊和洛-平-漯产业发展带的形成。交通运输是国民经济的基础性、服务性产业，关系到我国经济社会发展的全 局。随着经济社会的快速发展和人民生活水平的提高，需要建立更完善的综合交 通运输体系。为适应时期交通运输发展的要求，加快与国家高速公路网相协调， 与铁路、港口等其他运输方式的紧密衔接，布局合理、运转高效的国家公路运输 枢纽建设，在全国公路主枢纽布局规划基础上，2007年8月，交通运输部颁 布了国家公路运输枢纽布局，共确定了 179个国家公路运输枢纽，涉及 196 个城市，其

26、中包括某某省的某某市。为尽快落实国家公路运输枢纽布局，实现某某市“十一五”规划提出的运输站场布局目标，2007年10月，某某市交通局颁布了某某公路运输枢纽总体布局规划，该规划中共布设了包括某某物流园区在内的7个货运站场，见图1-1图1-1某某货运枢纽站场布局规划方案某某物流园区位于某某市东大门某某，陇海、焦枝两大铁路和连霍、二广、 郑少洛、西南绕城高速公路在此交汇，与干线公路 301国道、通往黄河大桥的洛 常路交织成网。这使得某某物流园区不仅能开展公路运输，长远发展还能开展公 铁联运，充分发挥铁路骨干运输的优势和公路灵活多变、快速的特点。园区不仅拥有便利的交通优势，还具有深厚的文化底蕴。某某一

27、带地处汉魏某某城和隋唐某某城两大都城遗址和隋唐大运河的交接点上，自古以来就是商贾云集、商品荟萃的经商宝地，“丝绸之路东方起点”就在某某物流园区内。图1-2丝绸之路东方起点碑为了适应某某市经济社会发展，充分利用园区众多优势，提升企业竞争力，某某第一汽车运输集团有限责任公司（简称某某一运集团公司）于 2010年8月份委托某某大学综合设计研究院进行某某物流园区改扩建项目建设的可行性研 究工作，以便项目及早立项。接受任务后，项目小组进行了现场踏勘和资料收集工作，听取了建设单位及 相关部门的意见和建议，经分析、论证，并结合现场实际情况，对某某物流园区 进行了研究和规划设计，于 2010年9月完成了某某物

28、流园区改扩建项目可行 性研究报告的编制工作。111改扩建的必要性（1）是推动某某社会、经济及文化传播的需要（2）是满足某某强大物流需求的需要（3）是优化某某交通和环境的需要（4）是促进周边省份发展及提升某某地位的需要（5）是实现集约化管理和规模经济效益的需要112项目名称某某物流园区改扩建项目1.1.3项目业主单位及法人代表项目业主单位：某某第一汽车运输集团有限责任公司法定代表：冯某某公司创建于1948年，其前身为“豫西支前司令部某某运输站”。经过 60年 的艰苦创业，现已发展成为以道路客货运为主，以物流信息、汽车销售、机械加 工制造、房地产开发、宾馆餐饮、旅游服务、医疗服务等多业并举，集运、

29、工、 商、贸为一体的多元化大型综合性企业集团。公司成为全省唯一具有道路客、货 运双一级资质企业，交通部 80家道路运输重点联系企业之一，某某省道路综合 运输骨干企业和豫西地区规模最大的综合性运输企业集团。公司通过了 IS09001-2000国际标准质量管理体系认证。目前，公司现有员工万余名。总资产 8亿元人民币。占地面积近100万川。 所属基层单位47个（7个全资子公司、18个客运分公司、10个货运分公司和12 个客运站），分布于某某市五区八县（市）。公司业务辐射全国23个省（市）、自 治区，服务区域达360个地市。近年来，公司以“服务经济和社会发展全局、服务社会主义新农村建设、 服务人民群众

30、安全便捷出行”为一切工作的着力点，以企业网站、客运联网 售票系统、GPS安全管理系统和物流信息开发等信息技术为驱动力，发挥比较优势，加快改革进程，深化战略调整，提高运行效率，不断促进企业又好又 快发展。先后进入全国交通百强企业、全国道路运输资质百强企业等行列， 并被国家交通运输部、省、市授予“经济效益显著单位”、“全国交通系统 先进单位”、“省级文明单位”、“全省职工思想政治工作优秀企业”、“民主管理优秀企业”、“深化改革先进单位”、“省部级设备管理优秀单位”、“花园式单位”、“ AAA级资信企业”等荣誉。2002年，集团公司被评为某 某市首批38家免检企业之一；2002-2007年连续被评为

31、某某市“诚信经营零 投诉”先进企业。1.1.4项目可行性研究报告编制单位某某大学综合研究设计院1.1.5编制依据某某公路运输枢纽总体布局规划（2007年）公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法（试行）【2007】681号汽车货运站（场）级别划分和建设要求建设项目经济评价方法与参数（第三版）民用建筑设计通则城市工程管线综合规划规范【JT/T 402-1999 】【GB 50352-2005】【GB 50289-98】【GB 50016-2006】城市道路和建筑物无障碍设计规范【JG50-2001】城市绿化规划与设计规范【GJJ75-97】建筑设计防火规范集装箱公路中转站级别划分、设备配备及建

32、设要求【GB/T 12419-2005】物流园区分类与基本要求【GB/T 21334-2008】物流中心分类与基本要求【GB/T 24358-2009】物流企业分类与评估指标【GB/T19680-2005】某某市国民经济和社会发展第一个五年规划纲要（2006年）1.1.6设计年限依据民用建筑设计通则【GB 50352-2005】，本项目建筑按三级耐久年限50年设计。1.2研究的主要结论1.2.1货运量预测货运量预测采用定量计算和定性分析相结合的方法来进行。定量计算主要是利用某某市的经济社会和交通运输历史数据，采用多种数学方法和模型预测某某市货运量的发展值，在定量测算的基础上，结合对各项预测指标

33、的历史发展趋势 的定性判断，并参考有关部门的规划情况，对定量结果进行定性修正，最终确定 预测结果，物流园区未来特征年份货运量预测结果见表1-1所示。表1-1货运量预测结果表（单位：万吨）年份20122017202220272032某某市公路货运量1200017500250003400041000某某物流园区货运量182426603648501662321.2.2改扩建规模根据某某货运量预测结果，该园区建成后第十年的货运量将达到 3648万吨。参照中华人民共和国交通标准汽车货运站（场）级别划分和建设要求（JT/T402-1999），本物流园区可参照一级货运站标准设置物流园区。改扩建项目一期 总规

34、划用地19.7275公顷（约296亩），具体改扩建规模见表1-2。表1-2某某物流园区建设规模序号名称单位数量备注1总占地面积2 m197275约296亩2总建筑面积2 m102579.72.1已有建筑面积2 m16707.72.2新增建筑面积2 m858723建筑基底总面积2 m57738.684停车场总面积2 m420005集装箱堆场2 m24006道路广场总面积2 m760007绿地总面积2 m19136.328容积率0.529建筑密度29%10绿化率20%1.2.3建设条件及站址选定现场踏勘情况显示，项目位于某某市东大门某某，陇海、焦枝两大铁路和连 霍、二广、郑少洛、西南绕城高速公路在

35、此交汇，与干线公路301国道、通往黄河大桥的洛常路交织成网。同时，该园区内的水、电、通信等配套设施条件比较 完善。由于该园区处于郊区，周围建筑物和构筑物较少，对该园区选址影响不大。 园区内无特殊水文地质状况，用地范围内地形平坦、场地平整，适合建设园区。1.2.4建设方案及工期安排该方案本着因地制宜、合理利用土地、布置紧凑、节省投资、便利、通畅的 原则来研究设计。园区分为公共服务区、信息交易区、展示中心、市域配送区、 零担配送区、仓储区、停车场、专线服务区、维修检测区、集装箱甩挂运输区等 功能区，各部分之间紧凑巧妙的联系起来，并通过合理的布局与城市道路及周边 省道、国道、高速路网紧密的衔接在一起

36、，同时本园区与周围的环境也能很好的 融合。根据本项目具体情况及业主有关要求， 本报告确定于2010年10月进行勘察 设计，2011年1月开工，2012年12月竣工，工期24个月。1.2.5投资估算及资金筹措该园区在2007年被编入某某公路运输枢纽总体布局规划，同时也是由某 某市委、市政府批准立项的某某市重点工程项目，是某某瀍河区委、区政府确定 的2008年重点工程之一。园区目前正在争取交通运输部甩挂运输试点，某某省政府、某某市政府、瀍河区政府对该项目高度重视。本项目所需的建设投资总额 为22453.11万元，拟通过企业自筹、请求政府补助、银行贷款共同解决。其中 请求交通运输部补助3000万元，

37、请求省交通厅补助 600万元，请求甩挂运输试 点补助1000万元，银行长期贷款9000万元，其余8853 11万元通过企业自筹解 决。1.2.6财务评价参考建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求和规定，考虑各项可能的收入和成本费用，根据评价期内的财务收支情况，计算未来二十年内的各 项损益，最后得出项目各项财务评价指标如表1-3。从表中可以看出，项目有较好的财务盈利能力。表1-3项目财务评价指标表项目名称指标评价结果所得税前所得税前某某物流园 区改扩建项 目内部收益率全部投资13%9.9%资本金14.6%财务净现值全部投资14640万元6145万兀资本金11210万元投资回收期全部投资12.

38、3 年15.6 年资本金12.1 年投资收益率16.9%第二章市场分析与需求预测2.1项目外部环境发展现状及趋势分析2.1.1某某市经济社会发展现状某某市位于某某省西部，地处东经 111.8度至112.59度，北纬33.35度至 35.05度之间，亚欧大陆桥东段，横跨黄河中游两岸，“居天下之中”，素有“九 州腹地”之称。某某地理条件优越，它位于暖温带南缘向北亚热带过渡地带，四 季分明，气候宜人。年平均气温14.7摄氏度，降雨量594毫米。东邻某某，西 接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连。东西长约179公里，南北宽约168公里。某某市是某某省的第二大城市也是中原城市群的副中心城市

39、，区位优势明 显。某某市文化底蕴深厚，集中了全省众多实力雄厚的科研所和高级人才。根据 某某市现有基础、发展态势以及在中原城市群发展中承担的主要任务，中原城市 群对其功能定位是：中国历史文化名城，国际文化旅游城市，中原城市群副中心， 全国重要的新型工业城市、先进制造业基地，科研开发中心和职业培训基地，中 西部区域物流枢纽。1、资源概况矿产资源某某物产资源丰富，开发前景广阔。目前，全市已探明的矿产4大类76种,其中，钼、钨、金、铝、煤、耐火黏土和白云岩在某某省占重要的地位，钼矿储 量居全国首位，为世界三大钼矿之一，主要集中分布在栾川县。某某的洛宁还有 丰富的金矿和银矿资源，金矿有上宫金矿、虎沟金矿

40、等，黄金产量居全国第三位。 另外据称洛宁的铅矿储量也是全国三甲。生物资源某某境内生物资源十分丰富，农业经济作物种类繁多。有珍贵的领椿木、铁 杉、连香、银杏、山白芍等树种；有天然化工原料植物漆树、油桐等；有经济植 物核桃、山楂、板栗、苹果、柿子等。还是重要的药材产地，种类多达1480余种。某某市森林植物中有高等植物 173科、830属、2308种及198个变种、6个 变型。某某市野生动物资源丰富，全市有陆栖脊椎动物342种，其中有珍稀动物190余种，天然药物480余种。除此以外某某还是某某小麦重要产区，偃师的小 麦栽培技术驰名全国，亩产高达千斤以上。（3）旅游资源某某位于豫西山区，东临嵩岳，西依

41、秦岭，南望伏牛，北靠太行，地形、地 貌复杂多变，孕育了名山大川、河湖瀑布、溶洞温泉、原始森林等风景名胜。北 25公里有中华民族的母亲河黄河及举世瞩目的小浪底水利枢纽工程，270平方里浩淼水面与崇山峻岭融为一体，构成一幅北方千岛湖的壮观画面。东80公里有中岳嵩山及少林寺名胜，青山叠翠，峰峦耸峙，寺庙巍巍，武校林立。南部和西 部50到160公里范围内，分布有国家森林公园白云山、龙峪湾、花果山和国家 级自然保护区伏牛山，有栾川老君山、洛宁神灵寨、嵩县天池山、新安青要山等 8个省级森林公园和自然保护区，还有“北国第一溶洞”鸡冠洞、“北国水乡”重度沟和陆浑水库旅游度假区等景点。随着景区基础设施建设的逐步

42、完善，特别是 小浪底至南部自然景区旅游快速通道的建设，这些胜景正吸引着越来越多的中外游客。2、经济社会发展概况（1）行政区划与人口分布某某现辖偃师市、孟津、新安、洛宁、宜阳、伊川、嵩县、栾川、汝阳等一市八县和涧西、西工、老城、瀍河、洛龙区、吉利六个城市区，总面积15208平方公里，市区面积544平方公里。某某是个多民族聚居的地方。全市共有46个民族成份，其中汉族人口约占全市总人口的98.8%,其他少数民族约占全市总人口的1.2%,其中超过1000人的民族有回族、满族和蒙古族。少数民族以回族为 主，近6万人，占少数民族人口的80鸠上。2009年末某某总人口 658万人。雯千区0 偃匝市 新皆县o

43、 g老城区0 涧西医god漓河回族虐浴宁县O宜阳县嵩县OO 忸川县广汝阳县O图2-1某某市行政区划(2)经济发展概况综合实力某某是国务院批准的对外开放城市和新兴工业城市，是一个一、二、三产业综合发展的省辖市。近年来，在某某市委，市政府正确领导下，某某市国民经济持续健康发展，综合实力不断增强。某某历年经济社会发展状况见表2-1。2009年，初步核算，某某市生产总值2075亿元，比上年增长13%其中：第一产业完 成增加值173.8亿元，增长4.3%;第二产业完成增加值1240.0亿元，增长13.5%； 第三产业完成增加值661.2亿元，增长14.1%。人均生产总值32314元，增长12.2%。 三

44、次产业对经济增长的贡献率分别为 2.4%、65.3%和32.3%。表2-1某某历年经济社会发展状况表单位2001 年2001 年2003 年2004 年2005 年2006 年2007 年2008 年2009 年年末总人数万人628.4632.1636.2638.4641.7646650.5654.4658城镇人口万人191200.4214.4226.8243.9252.1260.9273.3290城镇化率%30.431.733.735.63839.641.142.644.2人口自然增长率%o7.415.175.434.555.165.235.445.085.5人口密度人/平方公里413416

45、418420422425428430432生产总值亿元465.2535686.3905.21112.41333.71595.31919.62001.48第一产业亿元4054.569.788.7110.5130144.1167.6173.79第二产业亿元250.6286.5389.6531.8648.4801.2969.81172.61167.06第三产业亿元174.5194227284.6353.5402.5481.4579.5660.63农业经济某某市坚持“多予、少取、放活”的方针，认真落实各项支农惠农政策，大 力发展农务经济，加大对农村基础设施和社会事业的薄弱环节的投入力度，进一 步完善农

46、村生产生活条件，大力推进社会主义新农村建设，实现了城乡经济社会 的和谐发展。积极推进农业结构调整。2009年全年粮食作物播种面积782.1万亩，比上年 增长1.5%;蔬菜面积81.5万亩，油料面积68.0万亩，棉花面积6.6万亩，中药 材面积41.6万亩，花卉苗木面积5.0万亩；烟叶面积36.5万亩，增长7.2%;优 质专用小麦143.6万亩，优质玉米200万亩。全年粮食总产量达到235.14万吨， 比上年增产1.9%，连续七年总产量保持在200万吨以上。其中，夏粮产量110.08 万吨，增产1.5%;秋粮产量125.06万吨，增产2.3%。工业经济大中型骨干工业企业集中，是某某的一大特色。现

47、有5000多家独立核算工业企业，拥有机械电子、石油化工、冶金、建材、轻纺、食品等6大支柱产业和东方红拖拉机、某某浮法玻璃、大阳摩托、HJD04程控交换机、白马棉纱、牡丹铜材等一大批国际国内名牌产品。国家级企业技术中心6个，省级14个。以结构调整为主线，投资100亿元，正在全力实施16户企业、48个项目的“ 1648” 传统产业升级改造工程，加快发展石油化纤、煤电铝一体化、电子信息3大新兴优势产业。“十五”末全市工业销售收入可达1000亿元左右。2009年，某某全年完成全部工业增加值1089.6亿元，比上年增长12.8%。其中，规模以上工业企业完成增加值 830.0亿元，增长15.9%。规模以上

48、工业中， 分轻重工业看，轻工业增加值107.7亿元，增长4.1%;重工业增加值722.3亿元， 增长17.6%,轻重工业比例为：13： 87。工业产品销售率为96.6%,比上年回落1 个百分点。全市规模以上工业企业实现主营业务收入 3008.3亿元，比上年增长12.5%。 利税总额和利润总额分别达到277.3亿元和137.6亿元，分别增长24.6%和 18.1%。 全年规模以上工业企业新产品产值达 162.3亿元，比上年增长12.4%。高技术企 业实现增加值25.3亿元，增长1.2%。图2-2某某市工业发展趋势2.1.2某某交通运输发展现状某某交通便利，是古代丝绸之路的起点，素有“九州腹地，十

49、省通衢”之称， 如今是中原地区重要的交通枢纽之一，与华北、华南、华东、西北均有铁路和公 路联系。日前，国家已批准开放某某航空口岸和铁路二类口岸，航空港和连霍高 速公路使某某的对外交往更加快捷便利。随着投资力度加大，某某高速公路里程大幅增加，城市出入口设施日趋完善， 干线公路四通八达，运输网络规模不断扩大。“十五”期间，建设洛三、洛界、 少洛、济洛、西南环高速公路共174.7公里，新、改建干线公路907公里，县乡 公路1100公里。目前，某某310国道横贯东西，207国道连接南北，并通过欧亚 大陆桥连通欧洲，三条高速（连霍高速、西南环高速、洛少高速）与国道、省道 形成比较完善的公路交通网络。截止

50、“十五”期末，公路通车总里程达到5658公里，公路密度由“九五”末的31.4公里/百平方公里提高到36.7公里/百平方公里。2009年底，某某市公路总里程达到17704公里，其中：高速公路246公里，一级公路8公里，二级公路1594公里，三级公路1894公里，四级公路8769公里。宜商巧 ilNJmm仲亦i厂港阳国图2-3某某绕城高速公路图某某的铁路干线承东启西，连南贯北，呈“十字架”形，陇海铁路和焦柳铁路两大干线在此交汇，洛宜支线在关林车站西南方向接轨。某某已有铁路干线4条，支线2条，营业里程达1279公里。市区现有某某、某某东、某某西、某某 北站和关林共五个铁路站场，铁路枢纽设施逐步完善。

51、图2-4某某市铁路线网示意图某某北郊机场距市中心10公里，距某某机场179公里，是国内净空条件最好的4D级二级机场，属国家一类航空口岸，也是某某、西安、武汉等地的主要备降机场。此外，某某的内河航道行里程已达76公里，码头设施渐趋完善。原油、天然气（煤气）长途运输管道初具规模。随着国家批准开放某某航空口岸和 铁路二类口岸，航空港和连霍高速公路使某某的对外交往更加快捷便利。两大铁 路干线陇海、焦枝在此交汇，同时又是第二条欧亚大陆桥（连云港一一鹿特丹） 的重要一站，可直接发货运往中亚、东欧、中欧等国家及世界其他地区。2.1.3货物运输发展现状及特点（1）货物运输现状近些年来，特别是“十五”时期，某某

52、交通跨越式发展，货物运量呈稳步上 升趋势，基本形成以铁路为骨架，公路为网络的综合交通货运体系。某某市历年 货物运输量详见下表。表2-2某某市历年公路货物运输量年份货物总运量（万吨）货运周转量（万吨公里）20004455357291200148563520002002500035008520035048396703200451584218562005549745193020065950495680200765005830002008837217472002009108052369300（注：数据来源于某某统计年鉴）截止到2009年，全年交通运输部门完成货物周转量 236.9亿吨公里，比上 年增长

53、35.6%。公路通车里程17704公里，增长0.4%;其中，高速公路246.5公 里。某某市公路货运量、周转量发展趋势见图 2-5、图2-6。图2-5某某市公路货运量发展趋势图图2-6某某市公路货物周转量发展趋势图（2）货物运输发展特点从总运量上来看，由于产业结构调整，货运强度不断下降，某某市货运总 量增速不大，远远小于GDF的增长速度。运输方式上来讲，公路与铁路基本上保持了相对稳定的比例关系，见图2-7。由于公路运输具有方便、快捷、门到门运输等特点，以及某某优越的地理 区位和交通优势，使得公路运输仍然成为某某货运的主要运输方式，约占全市社 会货运量的80%左右，但其平均运距较短，主要是区内运

54、输为主。图2-7各运输方式在全社会货物运输中所占比重从整体来看，某某市货运量年增速变化不大，在3%左右，但货运周转量年 增速为12.4%。其中，2009年完成公路货运量10805万吨，货运周转量236.93 亿吨公里，可以看出某某的货运市场形成了一定的经济性和规模效益。2.1.4经济社会、交通运输发展趋势（1）经济社会发展环境分析经济社会发展环境分析目前某某经济社会发展进入一个重要的战略机遇期，良好的发展环境将为某某经济社会发展提供难得的发展机遇。从国际环境来看，经济全球化和区域经济一体化趋势深入发展，科技进步日 新月异，全球产业结构调整和产业转移步伐加快，贸易和投资依然活跃，有利于 某某继续

55、大规模承接产业转移，积极利用国内外两个市场、两种资源，发展开放 型经济。从国内环境看，“十五”以来，我国国民经济持续较快发展，城乡居民消费 结构加速升级，产业结构不断优化，国家宏观经济运行良好，区域之间的经济合 作不断加强。随着东部地区部分产业和技术向中西部地区转移扩张，某某在连接 东西和承接吸纳东部投资、技术等方面具有地域、产业基础等优势。而且，自从 2004年3月温家宝总理在政府工作报告中首次明确提出“促进中部地区崛起”之后，中央政府在投资、资金和重大项目建设等方面支持中部地区发展优势产业， 加大对农业和基础产业、基础设施的扶持力度，有利于某某依托区位优势和综合 经济优势，借助有利的政策背

56、景支持，实现又好又快发展。从省内环境看，近年来某某省的经济实力不断增强，基础设施不断完善，居 民储蓄水平不断提高，产业结构和消费结构加速升级，为经济社会发展提供了雄 厚的物质基础。某某作为中原城市群的副中心，中原城市群规划将有利于某某经 济社会的全面发展。从自身环境来看，某某基础设施和各产业取得长足发展，科教和文化优势不 断增强。随着促进中部崛起战略的实施和中原城市群一体化的推进，某某具备了 加快发展、加速崛起的条件和环境。经济社会发展主要指标预测随着我国经济持续快速发展和社会的全面进步，“十一五”期间，某某的各项经济指标均有较快的增长趋势，将达到一个相对较高的发展水平，产业结构趋于完善。在随

57、后的远景规划中，根据专家经验，结合某某及全国的宏观经济形势,相关经济指标将趋于平稳增长态势。依据某某市国民经济和社会发展“十一五”规划及第四期某某城市总体规划，对规划期某某市经济社会发展主要指标进行分析和预测。预测结果如下表所示。表2-3某某市社会经济主要指标预测年份人口（万人）GDP（亿元）工业总产值（亿元）社会消费品零售总额（亿元）2012668312553271009201768751979264154620227057797146772082202771910924225802619203273014620331703187年均增长率201220170.6%10.7%12%8.9%20

58、1820220.5%8.5%10%6.1%202320270.4%7%9%4.7%202720320.3%6%8%4%（2）交通发展规划在“工业强市，旅游强市”城市发展战略的指引下，构建某某在中原城市群 中区位优势，全面建设服务型交通是某某综合交通的规划方向。 按照便捷、畅通、 安全、高效的要求，基本建成以公路、铁路运输为主，各类运输方式协调发展的 现代综合交通运输体系。通过改革积极推进体制创新和技术创新，高起点建设交 通运输设施，提高运营能力和服务质量，充分发挥某某重要交通枢纽的作用。要求在“十一五”末，基本建立比较完善的交通运输市场体系， 铁路、公路、 民航共同发展，优势互补，综合运输能力

59、持续增强，各类转运场站、码头布局合 理，功能完备，协调顺畅，逐步形成运输方式衔接配套的立体交通网络。公路交通继续建设以高速公路、快速通道为主的干线公路网，实现国、省干线和县乡 公路的全面升级，所有干线公路要达到三级以上标准，所有县乡道路要达到四级 及以上标准。抓好重点高速公路建设，实现区域内高速公路与国内重要干线高速 公路的互通互连，完善建成“四扇四环四连接”的公路网络。预计到2010年底，某某市境内公路总里程达到7700公里，其中高速公路339公里，干线公路1880 公里，公路密度达到每百平方公里 50.6公里。铁路交通加快郑西客运专线的建设和陇海、焦枝铁路的提速改造；加快某某铁路枢纽 改造

60、和电气化改造，提高铁路运输能力。预计到2020年，国家铁路营业里程达到10万公里，主要繁忙干线实现客货分线，复线率和电气化率均达到50%加快运输场站建设，优化场站布局。在城市出入口建设新的客货运站点，改扩建现有客货运场站，以郑西客运专线客运站为标志性工程，逐步使长途车、公交 车集散地由某某火车站向新区客运站和城市出入口转移，形成跨省、跨市和辐射 全市城镇乡村的交通运输网络。民航机场“十一五”期间过渡为干线机场。预计到 2010年底，力争使航班达到每周 60班，年旅客吞吐量50万人次，年货邮行吞吐量5000吨。实施某某机场改扩建 工程，扩大国内航线，开辟国际航线。2.2市场需求分析2.2.1现有