风机盘管招标文件0.4.

1、和裕地产风机盘管及相关设备战略采购招标文件招 标 人 ： 北京和裕房地产开发有限公司编制日期 ： 2012 年 4 月第一部分投标须知第二部分技术要求第三部分战略采购协议第四部分专项采购合同文本第一部分投标须知第一条投标须知项号内 容说明与要求1招标名称和裕地产风机盘管及相关设备战略采购2建设地点全国区域（不含港澳台地区）范围;以北京地区为主3采购规模与范围本次招标为和裕地产风机盘管及相关设备供应4招标单位北京和裕房地产开发有限公司电话：678637775相关单位6承包方式暂定数量，固定单价。7质量标准符合该行业验收标准及本招标文件技术要求。8供货周期满足各项目生产要求，回标时由投标单位在回标

2、文件中明确9投标人资质招标人邀请的企业。10投标计价方式工程量清单计价11投标周期2012年4 月_1日发招标文件,投标截止时间为时间:2012 年4月11_曰15_时前12投标有效期为：90日历天（从投标截至之日算起）13投标保证金投标保证金：伍方 兀。投标保证金提交及领回需携带资料：投标单位对办理投标保证金人 员的委托书、经办人员身份证复印件（并加盖公章）、经办人身份证的原件14投标答疑投标人应于2012年 4月_5日15时前以书面形式或电子邮件通知招标人，招标人将以电子邮件答复所后获得招标文件的投标人。答疑联系人：技术：李楠 67881777-6620商务：吴颖娜 67863777-88

3、92/8867(Email: HYPERLINK mailto:wuyingna wuyingna )15投标文件份数一份正本，两份副本16投标文件提交地点收件人：北京亦庄经济技术开发区荣华北路与文化园西路交界处林肯公园接待中心二层北京和裕房地产开发有限公司合约预算部接收人：吴颖娜电话：67863777-889217开标地点：北京和裕地产开发有限公司合约预算部开标方式：招标单位内部开标18评标方法及标准内部评标19样品20合同签署战略采购协议、专项采购合同21招标文件有效性招标文件以招标人最终发出的纸质盖章版为准22图纸返还投标人在领取投标保证金前， 须将招标图纸完整、 无损归还招标人，否则招

4、标人有权扣除投标保证金23其他在回复我司提供的报价表外，需提供该品牌最新面价表(同时提供电子版)及商品图册第二条 投标费用投标单位应当承担其投标书准备、现场勘察、编制投标文件、递交投标文件、参加开标、进行标书澄清等 投标过程所涉及的一切费用，不管结果如何，招标人对上述费用概不承担。投标保证金：见投标须知，（支票，定标后不计息退还；回标时缴纳，招标人开具收据）。投标人若领取此招标文件而不能按时回标则此押金不予退还，中标人的投标保证金待合同签订且交付履约保函后予以返还（不计利息）。第三条 招标文件招标文件包含下述文件投标须知战略采购及专项采购合同条款技术标准投标文件格式图纸（若有，另行提供）招标文

5、件的澄清投标单位如果需要招标单位对招标文件的内容进行澄清，应当按照招标文件中规定的地址以传真或发E-mail的方式通知招标单位。招标文件的修改招标单位如果需要对招标文件进行修改和补充的，将在投标截止日期前以书面形式通知所有投标单位， 并与招标文件具有同等效力。该修改文件是招标文件的组成部分，投标单位应当以书面方式确认收到的修改文件。凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。第四条 投标书的编制.投标文件的组成投标文件应由商务投标文件、技术投标文件二部分组成；投标文件必须按照招标文件要求及规定的格式填写，招标文件中要求填写的每一空格投标人都必须填写，不得空白不填。必要时，投标单位可以按照

6、同样格式加以扩展。商务投标文件应至少包括下列内容（相关格式见附件 1附件9）:投标函（见附件1）授权委托书（见附件 3）（为授权人签署时），当投标文件由法定代表人亲自签署时，须提交法定代表人身 份证明，格式见附件 2。厂家质量承诺书（格式自定）厂家资格声明（格式自定）投标报价的说明（格式自定）；工程量清单报价表（见附件67）;按招标人要求的报价方案填报。投标单位按全系列产品提供对外的价格（面价）明细表（格式自定）以及符合本招标文件要求的折扣 率，若投标人之产品对外无面价，可直接填报战略价明细；投标单位全系列产品若招标人提供样表，需投标人按招标人提供样表报价；全系列产品为投标单位生产的或代理的全

7、部产品供招标人选择之用。技术投标文件应包括下列内容（如有）：完整的公司资质证明文件：a） 投标人基本情况。b）营业执照、税务登记证明。ISO9001: 2000质量保证体系认证和ISO14001: 2000环境管理体系认证。近三年在京主要工程业绩（项目名称、建筑面积、工程造价）。e）与投标相关的生产技术能力、设备状况说明。f）与投标相关的经营销售、企业管理经验、生产规模、售后服务体系简介。g）与招标文件要求有关的产品样本、说明书等技术资料。以上资料必须加盖投标单位公章。除以上文件外，投标人应在投标书中提供政府或权威部门出具的检验报告、鉴定证书、获奖证书等其他认证及 奖项。4.3.2产品性能、规

8、格、试验数据、质量保证书、产品形式检验认可证书等产品证明文件；投标书的语言投标书及投标单位和招标单位之间来往的函电和文件，均应当以中文为主导语言。投标书的编制采用A4白纸编制，正文字体采用宋体五号字。在封面后、正文前加全部文件的目录，标明投标文件章节内容。第五条投标报价投标报价须知投标人应根据招标人提供的图纸和技术资料进行计价。投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。投标报价的依据本工程的招标图纸、设计说明等；本工程招标文件；市场价格；第六条标书的有效期6.1投标书的有效期为投标截止日后的90天，在此期限内，所有的投标书均保持有效。任何短于此有效期的投标均视为废标。第七条投标书的签

9、署投标单位应当向招标单位提供一式三份投标书（正本一份，副本二份），封面标明“正本”或“副本”，当正本与副本不一致时，以正本为准。投标书应当使用不褪色的墨水书写或者打印，由投标单位的法定代表人或者其授权的代理人签署并加盖公章，并将授权委托书附在其内。投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成的，投标单位必须在改动处盖章。第八条投标书的送达投标书的装订、密封和标记商务投标文件、技术投标文件应分别装订成册分别密封好后装入投标袋内；同时提供电子版回标文件，装在商务标密封袋内。投标单位应当将投标文件的正本和副本注明“正本”或“副本”字样，装入投标文件袋内密封；投标文

10、件应当使用密封袋和封条进行密封，用封条将投标文件袋背面上方开口处密封，并且填写密封日期，封条上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚；在投标文件袋正面按照规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各壹枚；迟到的投标书规定时间以后送达的投标书，招标单位将不予接收。投标书的更改与撤回。在递交投标书截止日期以前，允许投标单位更改或者撤回投标书，此种要求必须书面提出，并且经投标书签字人签署并加盖公章。在投标书有效期内，投标书不得更改或者撤回。无效投标书的界定投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。逾期送达的；投标人未按要求提供投标保证金的；未按招标文件要求密封包装的；投标文件

11、正本和副本未按招标文件要求编制的；投标人在一个方案文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的。第九条开标与评标评标办法采取综合评标的办法，招标人根据各投标人提供的投标文件中有关材料将评审以下内容：主要材料（设备）的质量、品牌、技术先进性；投标报价的合理性、竞争性；质量、工期的有关承诺；定标：本次招标不保证最低价中标。招标人依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，并进行打分评比。通过综合得分，招标人将从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。未中标的投标书处置对未中标的投标书，不予退回。开标时间与投标截止时间为同一时间，投标单位不必参加；开标时应当当场对投标书的密封、签署等

12、情况进行核查，以确定符合性；中标通知招标单位将根据评审委员会评审的结果确定中标单位，投标人只有在接到招标人发出的中标通知方可视为中标，对未中标的投标人，招标人不做任何解释，也不承担义务。第十条合同授予合同订立在收到中标通知3 天内， 招标人与中标人将根据招标文件、中标人的投标文件、主要条款使用本招标文件约定的合同格式签订合同；合同采用标准文本及本招标文件战略采购协议和合同文本内容；合同协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章后立即生效；如果中标人收到中标通知后，拒绝按其中规定的时间和本须知的规定与招标人或其合法的授权委托人签订协议 / 合同，招标人将视同该中标人

13、放弃中标资格，招标人将从其他中标候选人中另行选择中标人。招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何和全部投标的权利，并对所采取的行为不做任何解释。合同签署：全系列产品以战略价形式签订战略采购协议；根据招标人各项目所需以战略价格不变分别签订执行专项采购合同。附件 投标函名称：致：本司经过考察现场和认真研究招标书内容以及上述工程的相关图纸、资料、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件，自愿参加该项目风机盘管及其相关设备供应的投标工作,具体投标内容如下：.标价投标总报价： 小写金额人民币 ：元；大写金额人民币：元。.本投标书一旦被贵方接纳，在制定并签署正式协议书 /合同之前，本投标书连同贵司的书

14、面接纳文件，将成为约束双方的、具有法律效力的文件。.我方同意在递交了投标文件后，将与贵方进一步对所投的全部内容与贵方协商与调整（如贵方要求），并愿意按协商与调整后的结果修改原报价内容。.一旦本司中标，本司保证满足贵司的工期要求，并在合同条款规定的日期内完成全部供货并修复任何缺陷。5我司同意从规定的接受投标书之日起90日内遵守本投标书, 在此期限之前的任何时间， 本投标书一直对我司有约束力且随时可能接受中标。.在签署合同协议之前，贵司的中标通知书和本投标书将构成约束贵我双方的契约。.本投标书共有附件 页，本公司保证投标书的一切附件的真实性、科学性，并按招、投标书及其附件要求 履行本公司责任。.本

15、公司理解贵司并无义务必须接受价格最低的投标书或其他任何的投标书。.本公司同意贵司不对中标与否的原因作任何解释。投标单位（公章）法人代表（签章）日 期:附件 法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：单位地址：成立时间：经营期限：姓 名：性别：年龄：职务：系（投标单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人： （盖章）日期：年 月 日授权委托书本授权委托书声明：我 系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称） 的 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托代理人： （签字）性另1J : 年龄：身份证号

16、：职务：投标人：（盖章）法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期：年 月 日附件 .1投标人资格声明（投标人为制造厂家的填报此声明）1、名称及基本情况：（ 1 ）投标人名称：（ 2）地址：邮编：电话：传真：（ 3）成立和/或注册日期：（ 4）公司性质：（ 5）法定代表人或主要负责人：（ 6）职员人数：（ 7）注册资本：（ 8）实收资本：（ 9）近一年资产负债表：1 固定资产：原值：净值：2 流动资金：3 长期负债：4 短期负债：2、与投标货物的生产、销售和服务有关的情况：（ 1 ）关于制造投标货物的设施及其它情况：生产基地地址生产的项目年生产能力职工人数（ 2）本制造厂家不生产，需从其它制造厂

17、家购买的主要零部件：制造厂家名称和地址主要零部件名称（ 3）制造厂家生产此投标货物的经验（包括年限、项目业主、额定能力、商业运营的起始日期等）4）销售、服务网点分布（可另行附表）：服务人员数内部等级销售服务网点名称和地址主要服务范围3、易损件供应商的名称和地址：供应商部件名称4、投标人认为需要声明的其他情况：兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。投标人公章：投标人代表签字：日期：年 月 日附件 4.2投标人资格声明（投标人为代理商的填报此声明，同时提交制造厂家资格声明）1、名称及基本情况：（ 1 ）投标人名称：（ 2）地址：邮编：

18、电话：传真：（ 3）成立和/或注册日期：（ 4）公司性质：（ 5）法定代表人或主要负责人：（ 6）职员人数：（ 7）注册资本：（ 8）实收资本：（ 9）近一年资产负债表：1 固定资产：原值：净值：2 流动资金：3 长期负债：4 短期负债：2、同意为投标人提供投标货物的生产制造厂家：（附制造厂家资格声明）3、由其他制造厂家提供和制造的货物部件：（如果有的填报）制造厂家名称和地址制造的部件4、销售、服务网点分布（可另行附表）：销售服务网点名称和地址主要服务范围服务人员数内部等级5、投标人认为需要声明的其他情况：兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示

19、 有关证明文件。投标人公章： 投标人代表签字：附件 5日期:年月制造厂家委托授权书作为设在（厂家地址）的制造（投标货物名称和型号）的（制造厂家名称）在此授权（代理公司名称和地址）用我厂制造的上述货物就项目（项目编号）递交投标文件并进行后继的合同谈判和签署合同。根据招标文件和合同条款的规定，我们在此保证为上述公司就此次招标而提交的货物承担全部质量保 证责任。（加盖公章）年月日出具授权书的制造厂家名称：授权人签字：日期：说明：如果是代理商参加投标，除了要提供前文所列的投标人资格声明（格式）外，还必须提供投标货物 制造厂家的有关资格情况说明，包括制造厂家为本项目提供的授权委托书、单位情况表等。附件6

20、 价格汇总表16-17 2| 页附件7价格明细表 18-31 1 14页附件8: ABC参数表32-34 31页附件 卧式暗装风机盘管性能参数表型号（图纸参考）厂家型号电源V/Ph/Hz额定送风量m3/hHML机外余压（标准）Pa制冷量w制热量w水流量m3/h电机型式高精度、低噪声滚珠轴承单相电容运转式电机数量个电源220V50Hz防护等级IP20绝缘等级B风机数量个型式前弯多翼镀锌钢板离心式双吸叶轮水阻力供热kPa供冷kPa型式优质空调薄壁紫铜管机械涨接双曲型百叶窗式铝翅片工作压力Mpa1.6MPa测试压力Mpa密封性试验：3.3MPA压力持续1分钟无渗漏输入功 率高速W中速W低速W运行电

21、流高速A中速A低速A噪音高速dB(A)中速dB(A)低速dB(A)外形尺（HxWxD）mm机组净重带回风箱kg不带回风箱kg进出水管InchRc 3/4锥管内螺纹冷凝水管InchR 3/4锥管外螺纹台注：1、风机盘管制冷工况：27C/19.5C （DB/WB）;冷冻水进出水温度 7C/12c2、风机盘管制热工况：21c （DB）;热水进水温度 39C/45C,水量与制冷工况相同3、以上各型号风机盘管 2-3排管，最小厚度控制在0 300MM不带回风箱。注：本表格由投标单位依据自行投标产品填写第二部分风机盘管技术要求严格按照国家标准，产品质量、技术标准执行，并符合设计和相关规范、标准要求，满足国

22、家相关职 能部门的验收要求。一、国家标准1、空气末端产品的生产、制造。以及产品质量和各项性能指标必须满足国家和相关行业标准（包含但不仅限于）2、GB9068-88采暖通风与空气调节设备噪声声功率级的测定3、GB10891-89空气处理机组安全要求4、GB/T14294-93组合式空调机组5、GB/T19232-2003风机盘管机组6、GBJ50019-2003采暖通风与空调设计规范7、GB13326-918、GB10223-88组合式空气处理机组噪声限值空气冷却器与空气加热器性能试验9、GB/T1236-2000通风机空气动力性能试验方法10、GB/T7246-94冷暖通风设备外观质量11、J

23、B/T9064-1999盘管耐压试验与密封性检查 12、 GB/T755-1987 旋转电机基本技术要求 二、技术要求：.基本要求1）产品应满足施工蓝图设备表中的基本参数要求。2）风机盘管应包括工厂内装配生产的离心式风机、电机、盘管、钺金件、凝结水接水盘、电气配套及其它 部件。3）风机盘管机组应按照国家专业风机盘管机组的标准，按规定程序批准的图纸和技术文件制造。4）无污染、低噪音，符合国家环保、节能的规定。5）风机盘管必须具有高、中、低三档风量选择功能。6）机组有足够的强度、刚度，所有材料及零配件要有良好的防锈措施。7）机组的隔热材料应具有良好的隔热性能。8）机组在电源偏差为额定值的土10%时

24、，应能正常启动和工作。.主体结构：应为镀锌钢板结构形式，内部贴隔热消声内衬。.接水盘：由优质钢板一次模压成型，无焊缝节点；底板压有向出水口倾斜的凹槽，排水通畅、干净；表面做防腐处理，外层包覆保温材料。.风机：风机叶轮与电机直联传动，每个风机叶轮需进行动、静平衡测试。电机应采用名牌优质产品，并注明品牌和产地。.盘管1）热交换盘管采用优质薄壁紫铜管与一次冲压成型的高效铝翅片经机械胀管而成，铝制散热翅片须以机械胀管方式与盘管外壁连接，充分保证盘管的换热性能和质量。每个换热盘管需安装手动放气阀。2）热交换器端板经翻边工艺处理，不致损坏铜管而发生漏水。3）盘管工作压力必须严格按设计要求选用，工作压力最少

25、不应低于1.25MPa。4）风机盘管在正常的工况条件下，凝结水应排放流畅，无溢出。凝水盘采用冷轧钢板一次冲压成型+环氧树脂喷塑加长集水盘 200mm,无焊接点，整体保温，防锈蚀，防腐蚀。.其它1）采用无需加油而自动润滑轴承，无需维护，运行时间不小于35000小时，可靠性强。2）保温采用阻燃型材料，在保证安全的同时保证热绝缘以提供良好的保温，各种工况时均无外壳凝水现象。3）风机盘管须按照国家标准风机盘管噪音值，最新国家标准G/B19232-2003要求执行或国际认可的机构组织所制定的试验方式进行噪音的测定。如果风机盘管在安装后噪音超出正常可以接受的范围，供货商必须负责采取有效的减震和消音措施，使

26、之符合要求。4）除特殊注明外所有风机盘管均为卧式暗装形式，机外静压为30Pa。5）是否带回风静压箱需根据现场实际情况确定。6）控制面板形式根据现场实际情况确定。7）用户可以根据工程实际情况，调整风机盘管的接管方向等不影响价格的技术参数，同时也会根据实际调整数量，价格按投标单价进行调整三、其它1、机组的性能特点介绍2、主要部件、附件、材料的名称、型号、生产厂家，及相关部门出具的检验报告。3、该品牌的授权书；近 3年国内类似产品业绩4、铭牌及各类标志：投标人提供的所有铭牌、使用指示、警告指示必须有中文或中/英文表示。5、运输和包装要求：机组应装于坚固的包装箱内，防止运输中受潮或损坏。包装箱体上应注

27、明发货标记和作业标记。6、乙方应当保证所提供之空调为具有先进技术的新产品，其项上不存在任何侵犯他人支持产权、债权或所有权等合法权利的情况，否则因此所给甲方造成的损失全部由乙方承担。7、材料要求：A、机组使用的材料不应出现锈蚀和霉变，B、机组主要部件：箱体-热镀锌板符合GB/T2518技术要求冷轧钢板符合GB/T11253的规定电镀锌钢板符合 GB/T15675的规定铜管符合GB/I17791相关要求铝管符合GB3198相关要求风机热镀锌钢板符合GB/T2518技术要求铝或铝合板符合GB/T3880的技术要求电机单相符合GB755相关要求空气过滤（网）尼龙网、铝合金网过滤效率、空气阻力等性能好、

28、使用方便。8、合同签订后，中标方在合同约定下，进场的盘管在施工中，货品包装未被开箱、破坏、污染等情况下，如甲方设计变更及其它要求的情况下可无条件退换，运费由甲方负责。9、投标风盘、温控开关、电动两通阀提供样品封样。四、风机盘管温控器技术标准：风机盘管温控器：三速开关温控器用于风机盘管三速风机的控制，通过改变三速风机的风速，调节风机送风量的大小，温控器根据设定温度与实际检测温度的比较、运算，自动控制电动两/三通阀的开闭，通过控制系统水流或风量达到调节室内温度的目的。1、基本功能：室内温度设定室内温度测量并显示手动或自动控制风机三速转换，可冬、夏转换，通过室温控制器连动水路电动阀，实施自动控制2、

29、技术指标：感温元件：热敏电阻；控温进度：虫 C;温度设置：535C;工作环境：045 c 595%RH（不结露）；存储温度：-1055C;按键：轻触轻按；端子接线：用 1.5mm2或2.5mm2导线；电源电压：AC220让10% 50/60HZ；自耗功率：/ 1W;输出电流：AC220V2（0.5）A ;外壳：PC+ABS（阻燃材料）；外形尺寸：86X86X16mm；安装孔距：60mm （标准）五、风机盘管电动阀技术标准：技术指标；驱动电机：磁滞同步电机驱动器工作电压；220VAC,50HZ （有AC24V/110V可供选择）功率消耗；5.7VA阀体承压；1.6Mpa适用介质；冷水、热水适用介

30、质温度：2C95 c适用环境温度：0 C -60 C最大相对湿度为不凝露材质要求：阀体材料：锻造黄铜阀杆材料：不锈钢密封材料：丁晴橡胶(NBR)驱动器底盘:不锈钢驱动器盖：铝合金工作介质：水介质温度：V 94c六、产品质量保证制造厂所提供的产品应符合国家规范、标准，并应满足消防、环保、安全等要求，必须通过质检相关部门的验收。(进口产品或进口零部件应满足生产国的规范及标准要求)。制造厂必须为具有至少5 年以上生产相关产品经验的厂家。每台设备须附有详细标明厂家的名称、设备的型号和编号及有关的技术数据等资料的标志铭牌。提交原厂提供的技术数据，显示有关机组指定的工作条件下的机组参数。提供厂方压力试验证

31、书，盘管试压压力应为其工作压力的1.5 倍。提供有原厂编印的安装、操作及维修手册。采购方（甲方）：供货方（乙方）：签约地点:签订日期:第三部分合同编号:战略采购协议战略采购协议采购方（全称）： （以下简称甲方） 供货方（全称）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 产品战略采购等事项协商一致，订立本协议。第一条 合作内容及期限甲方指定乙方为 产品（以下简称该产品）战略供应商之一，在本协议合作期限内，甲方或甲 方关联公司（注：甲方关联公司在以下协议中也统称为甲方）在中国北京区域（不含港澳台地区）范围内开发的项目选用由乙方提供的该产品

32、。甲方在指定1.1条所述范围之外的开发施工项目，可根据项目档次及实际需要，在同等条件下优 先选用由乙方提供的产品。乙方应按照本协议约定负责技术指导。具体采购方式甲方根据项目要求,选择以下方式中的 一方式：（A）产品的供应（B）产品的供应及安装本协议附件中未包含的产品，或乙方产品未能在当地获得准许使用证明，或产品不能满足甲方所施 工项目的技术要求（包括项目档次的特殊要求等），或乙方供货能力、资信等不能满足甲方的要求，甲方有权另行选择其他公司的产品进行供货。甲方采购协议附件一所规定的产品时，如发现乙方产品与同行业或同类产品相比已不具有价格优势 时，则甲方有权不受本协议的约束，另行选择其他公司进行本

33、协议约定产品的采购。甲乙双方合作期限为：协议签署后一年内。第二条双方职责和义务在签定本协议后，双方约定做出以下承诺：甲方承诺：严格执行本协议所约定之内容。在协议约定合作期限内，甲方在指定范围内的开发项目均在本协议约定范围内指定使用乙方附件 一的本协议约定的产品。自本协议生效日起，甲方即指派 为甲方联系人，联系电话： ,负责与乙方协 调解决合作过程中的各项问题。对乙方提供之产品价格及相关服务承诺绝对保密，不向其它无关的第三方透露。乙方承诺：严格执行本协议所约定之内容。乙方承诺按甲方需求（含售楼处、样板间、4s店等零星需求），在本协议约定合作期限内按照本协 议约定的价格向甲方提供施工项目所需的产品

34、，并承诺向甲方提供 战略合作伙伴服务”（详见第四条，该服务的期限不受本协议约定合作期限的限制）。具体交货产品的品名、数量、规格型号、交货日期、安装日期（如有）以在本协议执行期间双方所签署的项目专项采购合同确定的为准。自本协议生效日起，乙方即指派 为乙方的联系人，联系电话： ,负责与甲方 协调解决合作过程中的各项问题。在战略采购协议履行期间，按附件一：2011年产品价格单中战略协议价格执行，如产品零售价格上调，本协议约定的产品供货价格不得上调；如产品零售价格下调，供货价格按新的零售价格乘以相 应折扣率下调。在协议合作期间，每季度（即：1、4、7、10月）10日前向甲方提供该季度产品价格信息，即使

35、无价格变动也需提供。合同执行过程中，遇乙方产品因乙方原因需要更改产品名称、型号，需乙方提供产品变更对比说 明书，产品变更对比说明书中需明确产品变更前后的品名、型号，单价不变，要求加盖乙方公司公章。在征得甲方同意前，不得公开宣布或透露本协议的存在及其条款，或做任何关于战略合作事宜的宣传或公开发布。第三条技术规格、标准和价格乙方提供产品的技术规格及标准：各型号产品的技术参数应符合国家、地方相关规范标准和招标文件相关技术要求。具体详见附件二.产品价格标准：双方经过协商一致，在本协议约定的采购范围内，依据乙方的投标文件、承诺书及本协议约定， 乙方将以本协议附件一所载价格提供相应的产品。当甲方所需产品及

36、配件在本协议附件一中未列明，可由甲、乙双方按照该产品市场最惠价格协商 确定。如协商不成，甲方有权另行选择其他供货厂家。本协议所载战略价格为完全包干单价该单价为完成本协议约定的产品供货所需的一切费用.即本 协议约定的产品供货到甲方现场库房（含卸货）的一切费用。含原材料、及加工成产品整个过程中的一切费用和各种税费（含从国外进口到境内货物应付的关税）、检验费、包装费、装卸费、运费、防护费、仓储费、保管费、安装费（如有）、成品保护费、管理费、质量检测费、利润、税金、售后服务等费用，以及包括本 协议执行期间所有因工资、材料差价、汇率、配合项目承包工程施工整体进度的工期调整、其它直接费及 间接费等原因引致

37、的价格波动。协议期满续签时，甲乙双方共同协商确认下一协议期间供应价格。但在本协议执行期间所签署的项目专项采购合同产品的价格不变，不受供货时间限制，直至该项目供货完成。本协议所供应及指导安装的技术规格应符合国家、地方及行业有关部门最新颁布的相应技术验收标准。本协议以国家、地方相关规范标准中规定的技术要求为准，若上述标准之间出现差异，须遵循最严格的标准执行，且乙方不得因此提出任何增加费用或延长供货等要求。第四条合作模式及要求具体合作模式甲方根据甲方所属各施工项目进展情况，及时与乙方联系，确定产品的规格、品种、数量等相关参数要求。甲方就甲方所属各施工项目产品采购另行签订执行合同，即为项目专项采购合同

38、。项目专项采购合同中单价及付款方式执行本协议中规定条款。具体采购合同原则的付款方式本合同预付款20% ；过程付款按月进度支付：本月供货数量由乙方统计本月供货甲方验收签证数量，单价按本合同确定的价格执行，编制月供货数量及价格汇总表，报甲方采购及合约预算部审核，次月25日前，甲方支付乙方经甲方审核确认的本月货款的50%。项目专项采购合同约定之货物全部供应完毕，累计已付款(含预付款)至已供货物价款的 80%时，停止支付过程款。整体工程竣工验收合格 30天内，乙方申报结算书，经甲方或甲方委托的咨询机构审核结算完成后30日内，最迟于最末批次货品交付之日起3个月内付至结算货款的 95%,如因乙方产品质量问

39、题影响工程验收，待质量问题解决后 3个月内支付；结算货款的5%为质保金，待保修期满后30日内质量保证金在质保期满(或合同质保金退还期限到期)后30日内，办理质量保证金的结算及支付申请。依本条甲方扣留的质量保证金等支付乙方时均不计息。特殊说明：乙方在领取货物价款时，需提供国家、工程所在地规定的合格并得到甲方认可的发票。否则，甲方拒付货款。本协议不支付货物价款，货物价款支付执行专项采购合同。战略合作伙伴服务乙方承诺向甲方提供下列战略合作伙伴服务”：乙方人力资源安排(1)成立 和裕地产服务小组”，并任命 为组长，组长：联系电话： ;成员： 联系电话：。(2)甲方项目所在地如设有乙方分公司、办事处，乙

40、方在当地销售工程师、技术人员及售后服务人员均应配合执行此任务。如甲方项目所在地没有乙方分公司、办事处，乙方应合理安排提供充足人员及技术支援协助完成此任务。战略合作伙伴服务内容(1)在项目投标及设计阶段，乙方需根据项目的具体情况，配合甲方的设计人员提供多种产品选型及配置方案，确定最经济、合理的产品选型及配置方案。(2)乙方应在项目实施过程中，根据项目的具体情况积极配合总包方或相关分包方以及在甲方开发项目之业主提出疑问时，进行有关本协议约定的产品技术问题的解释和其他工作。（3）对甲方开发项目的采购需求，乙方应提供最优先的供货权，确保供货周期满足项目的要求。（4）乙方针对最新在国内推出的技术和产品，

41、结合甲方的需求，不定期地及时向甲方有关人员提供讲解及培训，同时对于甲方及相关单位提出的技术问题，乙方应尽最大的努力及时给予详细可靠的回答。质量保证及保修期限乙方保证所提供的产品是全新的、未使用过的、且为产品生产厂家原厂生产的产品，并在各个方 面符合合同规定的质量、规格和性能要求。乙方提供的货品质量保质期如国家规定终身保质或保修的按国家规定执行。国家没规定的期限为 年，质量保修期是自产品施工完毕且通过竣工验收之日起计算，在保修（质）期内，如产品发生故障的， 乙方必须在接到甲方的书面通知后的天内对产品进行免费维修，维修不合格的应无条件更换（因不正当使用、不可抗力、甲方人为破坏除外） 。若乙方拖延，

42、则甲方可另行委托他人维修、更换，费用由乙方负 担（先从保修（质）金中扣除，不足部分由乙方补交），保修（质）期满后维修服务只收工本费。同时乙方应实行 国家新 三包”政策，对产品向用户提供维修服务。本条款为独立条款，不受合同效力的限制。售后服务针对仅提供产品不提供安装的，乙方应配合在施工前（必要时施工过程中）对本协议约定的产品 的安装、养护等方面进行技术指导。在保修期内，乙方对产品质量问题所造成的任何缺陷负责。检验标准乙方所供产品均按国家及项目所在地地方颁布的有关标准中规定的技术要求制造，甲、乙双方按国家 及项目所在地地方标准及招标文件中规定的技术要求进行验收。若上述标准之间出现差异，须遵循最严格

43、 的标准。知识产权乙方提供给甲方使用的产品、服务及其任何部分不侵犯第三方专利权、商标权或其他知识产权。任 何第三方如果提出侵权指控，乙方须与第三方交涉；如果经法院判决确认乙方侵权或甲方使用乙方的产品 构成侵权，乙方承担由此引起的法律责任和费用，赔偿甲方遭受的直接经济损失。第五条违约责任甲方未按合同约定的时间付款的，每逾期一日，按应付而未付货款总额的02%。向乙方支付违约金。乙方未按甲方采购订单确定的日期交货的，应承担逾期交货的违约责任， 每逾期一日，按逾期交货部分产品总价款的_02%。向甲方支付违约金。逾期超过二日，甲方有权取消该批订货或解除合同， 乙方应按该批 产品总价款的30%向甲方支付违

44、约金，并退还甲方为该批产品已支付的货款。乙方未按合同约定的品牌、规格、型号、质量等要求向甲方供货的，乙方应按甲方要求更换直至通 过验收。因此造成逾期交货的，乙方应按前款承担违约责任。甲方接受乙方的供货并不免除乙方对产品的瑕疵担保责任。乙方除承担修、退、换的责任外，还应 按瑕疵产品总价款的 30%向甲方支付违约金并赔偿损失。甲方接受乙方交货后，若发现乙方所提供的产品与招标文件规定的产品不符的，甲方可要求乙方退、换，乙方应在收到甲方书面通知二天内按该批产品总价款的30%向甲方支付违约金；甲方也可解除合同，甲方由此解除合同的，乙方应收到甲方书面通知二天内按该批产品总价款的30%向甲方支付违约金，并退

45、还甲方为该批产品已支付的货款。在甲方场所，乙方履行合同应当遵守甲方对于场所的各项管理规定，造成甲方或第三方损失的，由 乙方负责全额赔偿，甲方可直接在甲方应付款中扣除。甲方依本合同约定解除合同的，乙方所有人员、产品必须在甲方解除合同书面通知送达之日起3个工作日内撤离，甲方没有保管该产品的义务和责任。合同一方违反廉政管理协议的，应当向合同他方支付该批产品总价款的5%的违约金，并赔偿合同他方因此所造成的经济损失，且合同他方可据此解除合同。任何一方违反廉洁协议并触犯刑律的，合同他方可以向司法机关举报、控告。乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲 方可继续向

46、乙方追偿。乙方有下列任何情形之一的，乙方应向甲方承担相关项目专项采购合同金额30%的违约金：(1)乙方及其产品未获得当地政府的准用许可的；(2)有证据表明乙方产品不符合国家新颁布的产品质量标准的；甲方同乙方根据本协议签订的具体采购合同的违约责任应遵照本协议的规定执行。如乙方对具体 采购合同的违约同时也构成对本协议的违约，则乙方在根据本协议的规定承担违约责任后即视为已承担具 体采购合同的相关违约责任，反之亦然。即乙方就其同一违约行为只需承担一次违约责任。第六条争议解决凡因本协议或执行本协议所引起的一切争议均应由甲乙双方通过友好协商的方式解决；协商不成时， 任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

47、第七条通知与送达以本协议为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联 系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起1日内以书面形式通知另一方。通知被视为送达的日期应按如下方法决定：A.专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；B.以(预付邮资)的挂号信件发出的通知，应在寄出日(以邮戳为准)后第7日视为有效送达；C.以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第3日视为有效送达；D.以图文传真发出的通知，在传送日后第 1个工作日视为有效送达。双方承诺签订本合同时提供的有效联系地址为:甲

48、方：地址：邮编：传真：乙方：有限公司地址：邮编：传真：第八条 不可抗力不可抗力应以国家和本市有关部门正式发布为准，不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同但合同价格不因此而改变。不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生后14 日内出具事故发生地区的有关机构证明并取得另一方认可。上述情况发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能

49、履行本协议时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本协议可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,对于市场环境变化、乙方经营状况严重恶化及生产安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。第九条 完整合同本协议构成各方对本协议所涉事项的完整合同，它取代了此前各方就该等事项作出的任何口头约定或许诺。第十条 修改对本协议的任何修改均须以书面形式进行，并经本协议双方签字盖章后生效。第十一条附件本协议所有附件为本协议不可分割之组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条可

50、分割性本协议及其附件中所包含的任何条款在被认为无效或不具有强制执行力的情况下，该条款的无效性或不可执行性不得影响其他条款的效力。第十三条继承本协议生效后，无论甲方或乙方的名称、组织形式、企业性质、经营范围、注册资本、投资者等发生任何变更，甲方或乙方应继续或要求其权利义务的继承人恪守并履行其在本协议项下之相关义务。第十四条生效及文本本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效。本协议有效期为 年，自 年 月 日至年 月 日止。协议期满，双方协商一致可以续签。本协议一式6份，甲方执3份，乙方执 二份，具有同等法律效力。第十五条补充条款第十六条合同附件附件1:产品价格单；附件2:产品技术标准及技术参数；附件3

51、:法人代表授权委托书（如经过项目招标，投标文件中已提供且授权范围包含合同签订，则只需 提供投标时法人代表授权委托书复印件）；附件4:质量保证协议；附件5:廉政管理协议；（以下无正文）甲方（章）：地址：法定代表人（签字）：（或授权委托人）（签字）电话：传真：日期： 年 月日乙方（章）:地址：法定代表人（签字）：（或授权委托人）（签字）电话：传真：日期： 年 月日开户银行：账号：附件 产品价格单序号产品名称品牌商标规格型号生产厂家计量单位单价（人民币）法人代表授权委托书本授权委托书申明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的 （姓名）为我的授权代理人，以本公司的名义参

52、加 （招标人）的 工程项目委托审计招标投标活动。授权代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。授权代理人无权再委托。特此委托。代理人（签字）：职务：身份证号：投标人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：授权委托日期：年 月 日质量保修协议采购方（全称）： （以下简称甲方）供货方（全称）： （以下简称乙方）根据XXX采购合同（以下简称原合同）的有关规定，在本项工程竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，在原合同规定的质量保证期内由于乙方产品质量引起的保修责任（包括但不限于更换、修理、保 养维护等），现甲、乙双方就相关保修事宜，达成如下协议，以资共同遵

53、守执行。一、质量保修范围质量保修范围包括合同（包含以原合同、采购订单、补充协议等形式）约定的，乙方所供应的全部产品。质保期间乙方产品基本质量要求按原合同约定标准执行，双方未制定的按国家、行业最低标准执行。二、质量保修期质量保修期执行原合同约定期限，即自产品交付甲方并经书面验收合格之日起计算质量保证期为2年,保修期内发生的维修期间，保修期相应顺延。三、质量保证责任（一）质保期间乙方要求1、属于保修范围和内容的项目，乙方确保在接到甲方反馈质量异常问题的通知时4小时内予以响应，24小时内到达现场配合施工单位、物业接受检查质量问题，如属乙方产品质量问题，48小时内给出完整的维修方案和相应预防措施，并按

54、甲方确认的维修方案及要求时间进行维修或更换产品，维修完成报甲方验 收合格后填写维修验收单（要求甲方、乙方、物业三方签字）。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方产品质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。（二）质保期间甲方及物业要求1、发生质量问题时，甲方或物业需及时以电话方式通知乙方，并在2个工作日内给乙方补充发送书面通知，乙方有效联系地址详见合同。2、甲方需积极协商施工单位、乙方、物业公司做好质量责任的判定、维修方案的确认、乙方产品的供 应及维修，以及维修完成后验收确认。3、甲方接受乙方委托与业主办理相关索赔谈判，并将

55、谈判结果以书面形式告之乙方。四、违约责任1、乙方不在约定期限内派人修理，或乙方维修两次以上（含两次）仍达不到合同约定质量标准，甲方 有权取消乙方在甲方以后项目中投标的权利，另外甲方可委托第三方修理或更换第三方产品。甲方所派遣 的第三方在维修时，乙方确保提供包括材料、技术等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。2、发生的第三方修理费用或更换第三方产品费用以及增加甲方管理费用（第三方费用*5%）由乙方负责,支付给第三方的费用经甲方工程师签字后即生效。若乙方拒绝支付，则甲方从任何将支付予乙方的应付款 中扣除。如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利。3、因乙方产品质量原因导致住

56、户提出索赔要求，乙方同意甲方全权与业主进行谈判，甲方拥有决定权,谈判结果经甲方代表和业主签字后即生效、乙方予以无条件确认，发生索赔的费用由乙方直接支付现金。若乙方拒绝赔偿，甲方从任何将支付予乙方的应付款中扣除，并扣除本次住户索赔费用的 25 %作为违约金,作为甲方处理投诉的管理费及名誉补偿费。如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利。4、乙方同意按本协议应付甲方的赔偿金、费用以及一切损失支出，无需乙方确认，甲方可在乙方的产 品质量保证金中扣除，不足部分在甲方应付乙方的货款中扣除，甲方应给乙方书面通知书和正式收款收据， 乙方在接到书面通知书和正式收款收据后十个工作日内补足应缴甲方的产品质量保证

57、金。未保留质量证金 的，出现上述质量损失赔偿，从甲方应付乙方的货款中扣除，如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼 权利。五、质量保证金的结算及支付产品质量保证金为合同总结算价款的 （无利息）。质量保证金在质保期满（或合同质保金退还期限到期）后30日内，办理质量保证金的结算及支付申请。六、质保期间双方代表：1、甲方代表：,联系电话乙方代表： ,联系电话 （24小时开机）2、乙方有效联系地址、传真及固定电话等执行原合同。3、工程质保期内，乙方代表一旦发生变更，乙方应在当天内书面通知甲方。如未及时通知，造成甲方、物业公司无法及时联系到乙方现场维修联系人的，乙方同意由甲方、物业公司全权负责相关维修事宜

58、，但 发生的全部费用由乙方承担。4、质保期间乙方代表的权利和义务：接受甲方发出的维修通知书；实施现场维修管理工作；在已完成维修单上署名；在接受第三方维修费 用、违约金以及甲方或住户损失赔偿确认单署名；办理质量保证金结算及支付申请并在申请单上署名，在 质量保证金结算单及质量保证金支付凭证上署名，行使原合同及竣工后签署的质量保证协议中乙方关于产 品保修的其它权利和义务。七、合同份数及效力本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有相同法律效力。甲方（章）：法定代表人（签字）：（或授权委托人）（签字）乙方（章）：法定代表人（签字）：（或授权委托人）（签字）附件 签署日期:年 月日签署日期:年 月日廉

59、政管理协议采购方（全称）： （以下简称甲方）供货方（全称）： （以下简称乙方）为加强工程项目中的廉政建设，规范工程项目合同双方的各项活动，甲乙双方根据国家有关法律法规 和廉政建设责任制度规定，特订立本廉政管理协议。第一条 基本原则甲乙双方意思表示一致，共同签订本协议，并以此作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。本协议是工程类、采购类单份合同金额超过5万元或月度累计发生量超过 5万元的合同附件，一并签署生效。在项目论证审批、方案设计、招投标管理、合同签订、施工过程质量监控和项目验收并交付使用等 各环节，甲乙双方都应遵守廉政管理协议的内容和要求。第二条 甲方的责任有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的

60、各项制度和规定，并视情况召开廉政工作专题会议。不得接受乙方宴请、娱乐等活动，不得索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感 谢费等，不得将个人应承担的费用支出拿到乙方报销。不得从事其他有可能影响公正履行合同义务或工作职责的行为。发现乙方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒乙方，采取措施制止其不廉政行为 的发生；情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。甲方人员如有违反本廉政管理协议规定的，应根据不同情况予以处理，第一次违反者给予责任人 100010000元罚款；第二次违反者调离工作岗位并给与相应的经济处罚，构成违法犯罪的依法移 交司法机关处理。上述规定