广东轻工职业技术学院南海校区商铺

1、广东轻工职业技术学院南海校区商铺招租文件招 租 单 位：广东轻工职业技术学院编 号：GDQY-2014-020时 间：二一四年九月一、总则1、广东轻工职业技术学院就到期的商铺进行公开招租，现面向社会诚邀合格的企业或者个人参加；2、凡能满足本文件要求的具有独立承担民事责任能力的法人公司或者个人，均为合格的投标人；3、所有投标人必须保证遵守广东轻工职业技术学院有关管理规定，并有能力承担全部法律责任；4、投标人有隐瞒、欺诈行为，或在我校及其他高校有不良经营记录的，招标人有权拒绝其参与投标；5、拟参与竞标的投标人应于2014年 9月 30日16 时00分前在广东轻工职业技术学院广州校区广州校区38栋一

2、楼后勤产业集团办公室咨询或购买标书（100元/份）；6、无论投标结果如何, 招标人均无义务和责任承担投标人因投标所产生的费用；7、本招标文件的解释权归广东轻工职业技术学院。二、招租商铺及经营范围1、招租商铺为广东轻工职业技术学院南海校区学生公寓的一个面包屋。现在公开招标，具体情况如下：学生公寓26栋一楼面包屋，面积为16.74平方米，租金最低报价标准为：11000元/月。2、面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕和水果及等包装食品；不得经营各类日用品、烟酒等。三、租金标准1、设定最低报价，不设上限。2、每年按十个月收取租金，每月（不含2月、8月）10日前交当月租金。四、其他费用1、物

3、业管理费按照3元/平方月收取；2、水费、电费按政府价格标准和每月实际用量收缴；3、每个网点可以自费安装校园一卡通卡机；卡机维护费按照营业额的千分之三上交给学校，由招租人代收。4、承租方必须对租赁的商铺进行必要的改进装修，统一各网点的店面形象。装修设计方案必须经过招租方审批，发生的费用由承租方承担。五、租赁期限：2+1模式，即前两年按要求规范经营，则自动延长一年，否则合同终止。签订租赁合同三个月内，承租商须按规定根据实际需要办理各种证照，费用由承租商自理。六、招租方的权利与义务： 1、招租方于合同期内将上述商铺提供给承租方经营管理。2、为了保护经营者的利益，防止恶性竞争，招租方核定承租方南海校区

4、面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕、水果等包装食品；不得经营各类日用品、烟酒等。3、招租方向承租方经营的商铺供水、供电，以确保承租方能正常营业，水、电费由承租方承担。4、招租方将校历安排提供给承租方，承租方放假歇业时间需与校历相协调。凡非学校寒暑假期间不得自行安排歇业，否则视为违约。5、招租方有权对承租方经营的商铺的消防、水电、环境卫生、食品安全、原材料质量、售卖价格、成品质量、人员健康证等方面进行管理和检查监督，承租方应服从招租方相关职能部门的管理。6、招租方召开相关会议需承租方参加的，承租方应亲自到场参加，若承租方两次无故不参加相关会议的，视为违约。7、承租方因经营需要，需对

5、商铺进行改造、装修、形象设计方案须经招租方同意后方可施工。七、承租方的权利与义务：1、承租方对经营商铺享有独立经营、自负盈亏的经营自主权。承租方应严格遵守国家和当地政府的有关法规及学校的相关规定，合法经营。严禁出售腐败变质和存在问题的食品，保证食品卫生安全；如果发生食品卫生安全事件，由承租方承担全部责任。2、承租方在签订合同时应向招租方缴纳三个月租金（中标价格）作为履约保证金。若承租方在合同期内未违反合同规定、无违约现象的，招租方在合同期满后应如数无息退还给承租方。3、承包期内，商铺内原有的招租方固定资产由承租方负责管理、使用和维护，维护费用由承租方承担。4、承租方应于开业三个月之内办理好从业

6、人员身份证、计划生育证、个人健康证，外地户籍员工要申领居住证，营业执照和卫生许可证等相关证照，招租方为其办理证照提供协助。5、经营承包期内承租方不得随意中途停止营业或不正常营业，不得随意改变经营范围或转包他人经营。否则视为违约。6、承租方经营承包的商铺内严禁使用违禁添加剂和一次性泡沫包装盒，同时须提供所售卖商品或原材料的有关检验证明。7、承租方应认真做好食品卫生安全、防火等工作，若出现安全事故，其责任完全由承租方承担。承包期满合同终止后，除承租方自带用具和自购设备外，其他改造装修设施归招租方所有。8、承租方在经营过程中，与招租方发生的一切经济往来，其手续必须由承租方亲自办理，不得委托办理。9、

7、承租方要保持经营场所的整洁和卫生，接受招租方或其他职能部门对其经营场所的卫生检查。八、违约责任及解决办法：1、承租方若中途停止营业，所交纳履约保证金作为承租方不正常营业给招租方造成损失的补偿，不予退还。2、承租方因违反有关法规和学校有关规定，给学校及师生造成损失或出现食品安全事故，承租方应负相关法律责任及承担相关经济责任。3、合同期满后，商铺内属招租方所有的固定资产应完好交还甲方，否则招租方将按实际收取修理费或赔偿金。4、承租方逾期未办妥相关证照，招租方有权责令承租方限期整改。因承租方不具有相关证照而被政府职能部门处罚的，承租方自行承担相关责任。5、若承租方违反本合同的相关条款，或遇有效投诉一

8、次，招租方将有权责令其限期整改，并视情节严重情况给予相应的处罚措施；如果因此给招租方造成损失的，招租方有权按损失情况要求承租方给予两倍或三倍的赔偿。6、在合同期内，若招租方需要收回承租方经营承包的商铺，则招租方应赔偿承租方的损失。赔偿上限为月租金的两倍。7、承租方若将所经营承包的商铺转包他人，则招租方有权终止合同，承租方的履约保证金不予退还。8、招租方若违反本合同的有关约定，招租方应赔偿因招租方违约给承租方造成的相关经济损失。赔偿上限为月租金的两倍。9、承租方逾期一个月未交纳经营承包费，视为承租方自动放弃商铺经营权，以承租方中途停止经营论处，招租方有权终止合同，收回承租方经营的商铺另行发包。1

9、0、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负违约责任。九、投标文件要求及开标时间地点1、投标文件须包含以下内容：（1）已年审合格的法人营业执照、税务登记证副本原件及复印件（加盖法人公章）、法人证明文件、法人代表身份证复印件、投标函、投标报价表、法定代表人授权书、被授权人身份证复印件等文件；个人投标的须身份证原件和复印件、投标函、投标报价表等文件。（2）投标人情况介绍，经营此项目的情况介绍，有其他高校同类经营经验的优先。（3）投标报价：投标人须报出投标价格，投标价格不得低于最低报价，报价低于最低报价的视为废标，将无资

10、格参与竞标。2、投标文件（一式二份）须装袋密封并加盖公章或签名，封袋面上应注明投标单位或个人全称。3、在递交投标文件的同时，必须提交人民币伍万元整作为投标保证金，我院财务处开具的保证金收据交给招标办工作人员，落标方的投标保证金在招标结束后到财务处退还，中标方的投标保证金在签订合同后退还，同时向财务处缴纳三个月的租金作为履约保证金，待合同履行完毕，中标方提出申请后无息退还。4、投标文件于2014年10月10日上午11：00分前送至广东轻工职业技术学院广州校区工业实训中心908会议室，逾期不再受理。5、2014年10月10日下午11：00分开标，地点为广州校区工业实训中心908会议室。十、评标办法

11、本次招租按约定时间现场开标，报价以投标人递交的谈判响应文件的报价为准，以最高价者中标。如存在最高价格相同的情况，将采取报最高价者当场再次报价方式确定最终中标者。说明：（1）中标承租商若转包或不按经营范围经营的，学校可单方面解除租赁合同，不退还经营保证金，且不承担任何责任。（2）为了避免恶性竞争，投标方不能虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等，中标经营者自行承担责任，学校概不负责。十一、附件：1、投标函（格式）2、投标报价表（格式）3、法定代表人授权书（格式）十二、报名时间、地点及方式：报名时间：2014年9月23日2014年 9月30日 （周一至周五正常上班时间）报名地

12、点：广东轻工职业技术学院广州校区38栋一楼后勤产业集团办公室报名方式：现场报名（不接受其它方式的报名，标书100元/份），报名时须提交以下资料进行资格审查：1、法人投标：经年审合格的法人营业执照、税务登记证副本原件及复印件（加盖法人公章）、法人代表身份证复印件。2、个人投标：身份证原件及复印件。3、有关本次招租事宜，可以下列方式进行查询：招租单位：广东轻工职业技术学院 地 址：广东轻工职业技术学院 林老师广东轻工职业技术学院 二一四年九月二十三日附件1 投标函（格式） 致： 根据贵单位南海及广州校区商铺招租招标文件 GDQY-2014-020 ，正式授权 （姓名和职

13、务）代表 （投标人的名称），提交投标文件正副本各一份。根据文件要求， （投标人）承诺如下：(1) 我们已详细审核全部招标文件，愿意按招标文件要求，参与商铺经营并遵守广东轻工职业技术学院有关规章制度；(2) 同意招标文件对投标资质要求及投标书编写要求，因资质不全或投标书编写不规范等被取消资格时，其责任由投标人自行承担；(3) 在评标过程中，同意提供贵方要求的与本标有关的任何证据或资料； (4) ； (5) ；与本标有关的正式通讯地址为： 地址： 电话(传真)： 投标人代表(签章)： 地址： (投标人)公章：日期： 年 月 日附件2： 投标报价表 致： 根据贵单位南海及广州校区商铺招租招标文件 GDQY2014-020 ，我方对 （ 学生公寓26栋一楼面包屋 ）的租金报价为 /月 ，并承诺按照以上报价进行承租经营，若取得经营资格而我方却放弃承租资格或转包给他人，我方愿意将投标保证金伍万元作为违约金付给广东轻工职业技术学院。 投