世纪金桥科技华宅运用新科技

1、世纪金桥 科技华宅中国中铁世纪金桥项目作为大桥局新的总部基地项目，按照集团公司“同台竞技、脱颖而出、创造经典”的指导思想，置业公司秉承大桥局“跨越天堑，超越自我”的企业精神，以“建桥的心志建造住宅”的理念，经过充分的讨论，我们确定了项目产品战略定位,即为客户提供产品功能科技含量高、科技特色明显的产品。应用新技术打造科技产品既是传承大桥局高新技术品牌的需要，也是差异化竞争市场营销的需要，为此置业公司在世纪金桥项目和桥梁科技大厦项目，应用分户式地源热泵系统、雨水回收系统、集成互联网物联网技术、三位一体机、BIM新技术等五大方面25项新技术，打造科技华宅。技术一：应用分户式地源热泵系统，打造绿色建筑

2、我们在研究集中式地源热泵系统时了解到，该系统在小区使用时存在收费难、物业公司与业主经常发生纠纷的问题，为此我们联合设计院、设备厂家进行科技创新，首次在湖北省应用分户式地源热泵系统。分户式地源热泵系统是一种利用地下浅层热能为建筑提供制冷制热的高效可再生能源新技术，其原理是利用土壤的恒温性，作为热泵制热制冷的热源和冷源，即在夏季把室内的热量释放到大地中去，冬季把地能中的热量取出，提高温度后再供室内采暖,比传统空调系统节能40%-60%，既节能环保又舒适时尚。户式地源热泵具有小型化、系统化、标准化三大特点，每户为独立的系统，分散打井，一户一机，分户控制计量，维护简单，无需专用机房。除上述地源热泵系统

3、外，项目还采取了高效外墙保温、绿色照明系统、高性能建筑材料、地下空间利用等六项技术措施。多项绿色生态技术的应用，取得了明显效果，经核算，本项目节能率达65%，节水率达到15%。项目一期工程成功获得省住建厅“二星级绿色建筑设计标识”，项目也成为2015年10月份召开的“中国绿色城镇化暨节能技术交流会”湖北省唯一的观摩项目。按最高级别标准，目前桥梁科技大厦正在向住建厅、住建部申报“绿色三星”建筑。 技术二：采用“雨水回收系统”等七大技术措施，创建“海绵城市”示范项目武汉属于全国海绵城市试点城市，而四新是武汉市海绵城市示范区。武汉市汛期雨量较大，本项目率先应用雨水回收系统，即收集小区屋面、路面雨水，

4、处理后回用于景观水景补水、绿化浇洒和道路广场冲洗。项目一期雨水收集区域面积约13600m2，设置152m3雨水PP模块蓄水池，雨水经初期弃流后进入蓄水池储存，处理后进入清水池，回用水经加药处理达到各用水点水质要求，由提升泵输送至各处。经逐月水平衡计算，项目采用雨水回用系统后，年减少约4887m3雨水外排，大大减少雨水中悬浮物和污染物排放。除此外，项目还采用了透水地面、高效喷灌系统、滤水层安装、下沉式绿地广场及景观坡地、屋顶绿化等七大海绵城市建设措施。目前已成为武汉市建委、市海绵办现场观摩的非政府投资海绵城市示范项目。技术三：集成互联网物联网办公网等新技术，打造智能建筑智慧社区。桥梁科技大厦的智

5、能化系统包含综合布线系统、数据中心机房、工程监控指挥系统、智能会议系统、安防系统、公共广播系统、建筑设备控制系统、lBMS系统集成八大系统18个子系统。其中工程监控指挥系统，可以在工程指挥监控中心实时监控或调用录像，观看集团所有在建项目的现场施工情况，并通过视频会议系统实现在线指挥功能；智能会议系统，利用会管平台实现对各个会议室的音频系统、视频采集、显示系统设备的统一控制；建筑设备控制系统，可以通过网络化方式对前端设备进行数据采集和管理，包括显示和管理电梯、水泵、空调、消防等设备运行状态；IBMS系统集成，将火灾报警系统、安防系统、建筑设备控制系统，通过系统集成软件进行衔接、整合到同一界面，可

6、对相关系统进行便捷方便的管控。现代化的技术手段将大楼变成一座会思考、会管理、会呼吸的智能建筑。在前述技术系统基础上，项目还采用了智能一卡通管理系统、房屋管家、人脸识别、智能家居等五项新技术，同时建设专用的社区云平台为社区电商、社区生活、集成物业管理等提供服务。智能新技术的大量应用，为业主提供了时尚、方便舒适的生活，并且为目前正在申报的湖北省首批“智慧社区”创造了有利条件。技术四：运用“三位一体机”抗霾科技新品，营造优氧健康生活面对雾霾，我们进行科技创新，在世纪金桥项目二期产品中率先使用具有空气净化、新风、空调三大功能于一体的新产品，与常规空调相比，该技术具有四大优点：1、引进新风，告别室内憋闷

7、。传统空调虽然调节室内温度的功能不错，但是在使用时往往会让人感到憋闷，空调病频发。而三位一体机采用的空气循回系统，让洁净新风快速散布室内，真正做到360全面洁净，在健康享受的同时却没有丝毫风感刺激。2、室内净化，解决空气污染。三位一体机可以全面掌控室内温度、湿度、CO2浓度、PM2.5浓度、TVOC浓度等数据，真正解决室内空气污染问题，PM2.5净化率达99%。3、0.1精准控温、超级静音。三位一体机不但能将变频温度控制在0.1，精确控制室温变化，而且实现了室内无主机运行部件的创举，且风速均匀柔和，17分贝超级静音，确保舒适静谧的室内生活。4、集多功能一体，节能更省钱。 “新风+净化+空调+检测+监测”等功能为一体，不需再单独购置空调、空气净化器，创造全天候恒温恒氧恒净的健康生活。技术五：采用BIM新技术管理手段，促进桥梁科技大厦高质高效建设我们将BIM技术引入到桥梁科技大厦的工程建设中，将建筑、结构、机电、装饰等各专业的设计图纸，整合为可视的3D模型中，既便于能够提前直观的发现设计中存在的问题，尤其是机电各专业交叉碰撞后的管道布