物业管理师模拟试卷2

1、物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷2 单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。每题的备选项中，只有1个最符 合题意。分值:50决定内在不经济的主要因素不包括（）。企业管理机构庞杂，管理效率低下厂商具有较雄厚的资金实力增加销售费用生产规模过大产生对生产要素的过度需求，从而刺激要素价格上涨导 致生产成本增加下列关于“经济成本”的叙述，不正确的是（）。经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要 素的报酬指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和经济学中的成本概念也就是我们日常生活中的会计成本经济成本二会计成本+隐含成本（）是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商

2、带来的产量增加和成 本降低。A.B.C.D.内在经济外在经济隐含成本会计成本关于引起外在不经济的主要原因的叙述，不正确的是（）。各厂商往往要为扩大市场销售份额付出更高代价整个行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的激烈竞争各厂商在争夺生产要素方面付出高代价以上都不正确管理的核心是（）。处理好各种人际关系有效地利用人、财、物、技术、信息等资源组织建立完善的管理体制管理的任务是（）。组织处理好各种人际关系有效地利用人、财、物、技术、信息等资源建立完善的管理体制（）是管理学的重要内容。管理原理管理功能或职能管理的主要方法、技术和手段管理历史8.管理学的广义研究对象不包括（）。A.生产力B.生产关系C

3、.人文关系D.上层建筑9.下列有关动机的外在动机的说法正确的是（）。A.是指人做某种行为是因为行为本身B.员工更看重工作本身C.热衷于寻找有挑战性的工作D.完成某种行为是为了行为的结果10.下列不属于ERG理论中需要的内容的是（）。A.生存需要B.社交需要C.相互关系需要D.成长需要11.下列各项，（）不是劳动者心理健康的特征。健全的情绪行为反应适度仁讲究卫生D.智力正常下列（）性格的人性情急躁，动作迅猛。A.抑郁质B.多血质C.胆汁质D.黏液质物业管理企业在进行公共关系处理过程中出现的矛盾不包括（）。有些物业管理服务内容没有硬性标准可参考，使业主的期望与实际感 受往往有差距物业管理企业矫枉过

4、正，为了争夺市场，对服务给予过高承诺业主在享受权利的同时，并不清楚自身的义务以上皆不正确下列各项，（）不是人际关系的功能。合力功能互补功能互帮互助功能交流信息功能（）是指空间距离对人际吸引产生的影响。临近因素相似性因素首次效应移情效应16.下列各项，不属于真诚而巧妙的批评的是（）。A.要选择适当的场合B.直言不讳地批评对方的缺点C.批评的时机宜闲不宜忙，宜静不宜动D.就一事论一事17.A.综合性辅助机关B.专门性辅助机关C.领导机关D.咨询性辅助机关）的职能主要是为领导机关和职能机关的决策提出各种建议。下列有关行政管理组织的结构，不正确的是（）。行政管理组织的横向结构涉及两个问题，即管理层次和

5、管理幅度行政管理组织的基本结构有纵向结构和横向结构行政管理组织的结构是指行政组织的各组成要素之间的相互联系方式 或互动关系管理层次和管理幅度是影响行政组织结构形态的两个决定性因素工商行政管理的主体是（）。国家群众个人组织当一方违约时，强制履行也是承担违约责任的方式之一，但下列情形中 不得强制履行的是（）。债务的标的不适于强制履行；履行费用过高；法律上或者事实上不能履行；令债务人重作； TOC o 1-5 h z 合同的解释原则有（）。客观解释原则；整体解释原则；目的解释原则；情事变更原则；A.B.C.D.在合同订立过程中，格式条款的缺点是（）。节省时间降低交易成本促进企业的合理经营制定格式条款

6、的一方经常利用其优势地位，制定不利于另一方的条款合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为（）两 个阶段。要约与承诺要约邀请与承诺强制缔约与承诺要约与兑现赔偿损失责任的构成要件不包括（）。一方有违约行为另一方受有损害，包括所受损害和所失利益仁双方都有所损害D.违约行为与损害后果之间有因果关系按调查的组织形式可把统计调查分为（）。统计报表和专门调查全面调查和非全面调查重点调杏和典型调杏D直接调查、询问式调查、凭证式调查（）是指外国企业或外国人与中国内地企业依照中华人民共和国中外合作经营企业法及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提 供条件设立，分配利润和分担风险的企业。27.

7、28.A.B.C.D.中外合资经营企业中外合作经营企业外商投资股份有限公司外商投资企业调查表的结构可分为（）。A.B.C.D.表头、表首、表注、表头、表体、表中、表体、表体、表脚表尾表尾表尾按保险业务内容可把财产保险分为（）。A.农业保险、责任保险、信用保险B.积极性财产保险、消极性财产保险C.财产保险、经济利益保险D.损失保险、信用保证保险按实施方式可把财产保险分为（）。定值保险和不定值保险自愿保险和不定值保险积极性财产保险、消极性财产保险财产保险和责任保险根据风险因素的性质，一般可分为（）。实质风险因素；道德风险因素；风险事故；心理风险因素；31.A.B.C.D.购买物业保险的目的是（）。

8、A.可抵御意外不幸B.分散意外损失C.增强投保人的信用程度D.可以增强社会防灾救灾力量组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操 纵组织的运行以确保组织目标得以实现的过程，它包括（）。 决 策；实施；监督；管理；A.B.C.D.（）管理方式适用于规模不大、分工不发达的社会组织。管理的好坏取决于管理者的经验和素质。A.B.C.D.科学制科层制家长制终身制34.根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为（）。A.内群体和外群体B.所属群体和参照群体C.初级群体和次级群体D.正式群体和非正式群体35.）是建筑物和构筑物的统称。A.住宅B.桥梁C.建筑D.纪念碑36.建筑三要素中不

9、包括（）。A.建筑功能B.建筑材料C.建筑物质技术条件D.建筑形象37.）是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。A.建筑功能B.建筑材料C.建筑物质技术条件D.建筑形象38.）是决定各种建筑性质、类型和特点的主要因素。A.建筑功能B.建筑材料C.建筑物质技术条件D.建筑形象39.建筑的物质技术条件不包括（）内容。A.材料B.结构C.建筑物性质D.设备40.(）是保证建筑物达到某种要求的技术条件。A.B.C.设备建筑生产技术材料结构41.供暖系统的概念是（）。A.利用热媒将热量从热源输送到各用户的系统B.由热源输热管和散热器组成C.D.42.局部排风罩不包括（）。A.密闭罩B.柜式排风罩

10、C.内部吸气罩D.接受式排风罩依靠通风机造成的压力来迫使空气流动进行室内外空气交换的方式 在大型建筑物内（如运动场内的运动场馆）常采用空气分布器作为送风43.A.重力沉降室B.旋风除尘器C.静电除尘器D.湿式除尘器）是通过含尘气体与液滴或液膜的接触尘粒从气流中分离的。44.（）是当电路开关断开时的电路状态。断路短路状态空载额定工作状态45.正常照明不包括（）。A.一般照明B.装饰照明C.局部照明D.混合照明46.下列有关白炽灯的说法不正确的是（）。白炽灯灯丝温度越低，发光效率越高电压对白炽灯的光通量和寿命有很大影响一般使用寿命1000小时它是利用电流通过灯丝产生热量，把灯丝加热到白炽状态而发光

11、，就 是热辐射光源 47.消防设备联动控制主要包括（）。消防设备供电；备用电源自动投入；消防设备的联动；防排烟系统； TOC o 1-5 h z 48.自动喷淋水系统不包括（）方式。A.干式B.湿式C.雨淋式D.自灭式49.干式和湿式的区别是（）。A.管网在正常状态下是否有消防水存在B.采用雨淋阀而非湿式报警阀控制消防水流C.结构差异D.安全系数各不相同50.国家博物馆发生火灾时，不宜用（）灭火。A.二氧化碳B.卤化烷C.D.沙土多项选择题本大题共15小题，每小题2分，共30分。每题的备选项中，有2个或2个 以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选 项得0.5分。分值

12、：30下列选项中，（）是单个厂商的供给因素的影响。厂商打算出售的商品的价格为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本厂商的技术状况污染物的处理厂商对于商品未来价格的预期影响创新成功的过程因素有（）。企业对变化有积极的响应，企业内部的创新机制合理企业家环境、制度环境和金融环境支持创新，外部激励有效重大项目的长期资源配备不能仅仅依据单一的短期投资收益准则更要 基于未来的市场渗透与未来的市场成长建立良好的内、外部沟通交流高质量管理活动下列各项，属于一般能力的有（）。数学能力绘画能力观察力D.记忆力J E.抽象概括能力影响人际交往的因素有（）。信息沟通层次社会知觉和归因层次C.互动层次。.平等E.互惠互利

13、55.市场行为秩序主要包括（）。A.产业政策秩序B.企业集团秩序C.广告行为秩序D.垄断行为秩序E.进出口冏品购销秩序56.民法的基本原则是（）。A.平等、公平B.自愿C.诚实信用D.合作E.公序良俗和权利不得滥用的原则57.法人应具备的条件是（）。A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.能够独立承担民事责任E.必须以生产经营为活动内容下列表示实物量单位的有（）。元、角、分吨、斤、千克C. t/km, L/kg公里、米、厘米个、台、件股份有限公司的组织机构由（）构成。股东大会董事会监事会D.全体员工E.理事会社会学的研究特点是（）。整体性综合性单一性社会性E.实

14、证性识图的基本方法有（）。A.从前往后顺序看B.从粗到细区别看C.从大到小连着看D.专业图纸对着看E.从小到大分开看楼梯由（）组成。阶梯梯段仁平台栏杆扶手E.踏步建筑中水系统的组成部分有（）。中水管道系统中水原水集流系统中水处理设施中水供水系统恒压系统机械风的特点有（）。送人建筑物内的空气可以首先加热、冷却、加湿或减湿通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房内的需要还可以任意调 节换气量为了保证气流的稳定性，最重要的是使天窗在任何气象条件下都能顺利地排风可以将吸人的新鲜空气，按照需要送到房间内的任何地点，能够满足 所要求的房间内人为的空气条件从建筑物内排出的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污 染消防设备联动控制包括（）。自动水灭火系统自动气体灭火系统消防设备供电备用电源自动投入消防设备的联动实现综合分析题分值：20随着住房制度改革和社会主义市场经济体系的逐步建立，由于城市建设 的需要和地租理论的价格规律等多种要素影响的结果，我国城市聚落的旧格 局正被打破：“洗脚上田”的农民进人中、小城市乃至大城市，购置物业而 举家成为“蓝印居民