中晟《项目管理策划书》最终版

1、精品可编辑修改中晟银泰国际中心工程项目管理策划书版 本： 第一版编制/日期：审核/日期：审核/日期：批准/日期：画中建七局有限公司华东公司序号1234567891011121314内 谷编制说明项目策划概况及管理目标项目策划-项目组织机构设置方案项目策划-现场管理人员配置方案项目策划总进度计划项目策划-资金流量计划项目策划-主要技术方案项目策划-分包选择方案项目策划-材料采购方案项目策划施工机械配置方案项目策划-周转料具采购方案项目策划(11)-测量、试验仪器设备配置方案项目策划(12)-办公设备配置方案项目策划(13)-现场临建方案编制说明1、本项目管理策划书主要针对中晟银泰国际中心工程的实

2、施阶段，是工程项目实施阶段的纲领性文件， 是编制项目预算成本的直 接依据，是项目配备相关资源的依据。2、本项目管理策划书由工程部组织合约、资产、材料等相关 人员，与中建七局华东公司中晟银泰国际中心工程项目部共同完 成。经事业部评审后，报公司工程部组织人力资源部、成本管理部、 集中采购中心、资金部、财务部等职能部门审核会签后，由公司主 管生产副总经理批准。3、本项目管理策划书经批准后，由公司工程部发至公司相关 部门或项目部（直营）。4、施工过程中，如项目有关情况发生变化时（如业主对工期提出 新的要求，项目范围调整，施工环境改变，成本或收支情况变动等） 由事业部工程部组织相关职能部门及项目部，针对

3、变化情况对项目 ，理策划进行调整，修订相应的项目管理策划文件。修订后的项 目管理策划书按原程序进行审批。5、本项目管理策划书主要包括下列内容：概况及管理目标、 目组织机构设置方案、现场管理人员配置方案、总进度计划、资 ，流量计划、主要技术方案、分包选择方案、材料采购方案、施工 机械配置方案、周转料具采购方案、测量和试验仪器设备配置方案、 （公设备配置方案、现场临建方案、实施性计划编制计划、现场临 水临电方案和CI策划方案。6、项目部以批准后的项目管理策划书为主要依据，编制各项 专业计划。项目策划概况及管理目标项目名称：中晟银泰国际中心业主名称：椒:福置业股份有限公司设计人名称：上海华都规划设计

4、研究有限公司投资性质：口国拨 业自筹_口私人口外资口世（亚）行贷款 口其他:工程类别：口公建 口厂房 口住宅 口路桥 口市政 M他：写字楼工程地点：郑州市中原路与华山路交叉口东北角项目规模（或建筑面积）：82598.52m工程总价：暂定1亿承包模式：总、承包分包模式：口专业分包口联合总承包，合作伙伴是:口劳务分包分包，总承包商是:畛业分包+劳务分包口品牌经营，合作方是:口其他方式其他方式:项目组织机构形式:职能式力目式口矩阵式合同工彳内容/范围简述：施工图纸全部内容（土建、水电、消防等）合同价格类型：口单价合同匚总价合同口成本加酬金 其他质量目标：合同约定 （合格）鲁班奖 杯 省 部优 口市优

5、口其他:项 工期目标：计划开工日期 2012年04月08日,计划竣工日期 2014年01月20日。总工期 650 日历天,区段工期（如果有）安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过3环保目标：节能降耗，减少污染，达标排放。日 成本目标：详见预算成本。标 技术目标：口完成 无 技术成果,口创 无 科学技术奖其他目标：口创/质量安全标准化工地，创 / CI 创优口达标工程编制人会签/日期：事业部工程部审核/日期：公司工程部审核/日期：精品项目策划-项目组织机构设置方案项目经理：姜占祥执行经理：张征技术质量部 土建工程师：周超群 土建工程师：曹玉涛 质检工程师：谢鸣涛 安装工程师：

6、张 存 测量工程师：张 攀检员：熊吉祥 检员：张鹏 工员：罗亚勇验员：薛锐 料员：曾培商务合约部 部门经理：吴江 土建预算员：龚昌传 安装预算员：黄先文材料设备部 材料工程师：张正旺 材料员：李永福 材料员：李文 库管员：胡兵 库管员：张道海财务资金部 会计：覃理 出纳：彭德贤安全环境部 安全总监：姜世清 安全员：石向阳质质施实资土方施工班组主体施工班组装饰施工班安装施工班is保温施工班防水施工班组幕墙施工班is编制人会签/日期:事业部人力资源部审核/日期:公司人力资源部审核/日期:可编辑修改精品E国项目策划-现场管理人员配置方案序 号部门岗位名称月数工作时间2012 年2013 年2014

7、年456782910111212345678910111211项目经理2202执行经理223生产经理224总工程师225它牵环境部安全总监22又十、匕1” 口 H6方全环境部安全员22乂 二匕 1 次1 口7皮术质量部土建工程师228技术质重部土建工程师229皮术质量部质检工程师2210技术质重部安装工程师2211皮术质量部测量工程师2212皮术质量部质检员2213壬 自立|7质检员22皮/卜质里邪14皮术质量部MX员2215技术质重部施工员2216皮术质量部试验员2217技术质重部资料员2218商务合约部商务经理2219商务合约部土建预算员2220商务合约部安装预算员22可编辑修改21材料设

8、备部材料工程师2222材料设备部材料员2223材料设备部材料员2224材料设备部库管员2225材料设备部库管员2226财务资金部会计2227财务资金部出纳2228家合办公室主任2229家合办公室文秘22编制人会签/日期：事业部人力资源部审核/日期：公司人力资源部审核/日期：可编辑修改项目策划总进度计划序号分部分项工程名称工期2012 年2013 年14年2345678910111212345678910111211临时设施602筏板基础603地下室454主体结构3155砌体结构2796室内粉刷及简装修2227楼地向工程1338室外抹灰619保温工程5110外墙装饰3011玻璃幕墙25412电梯

9、及设备安装25513室外工程10214竣工验收30编制人会签/日期：事业部工程部审核/日期：公司工程部审核/日期：可编辑修改项目策划一资金流量计划 单位:万元序号实施时间（按施工阶段）收入 资金计划成本费支出累计 净收入（土）资金不足措施备注物资 采购付分 包款临建费现场 经费税金其他支出 总计分供方 垫资向业主 借款向公司 借款其他10.00001300400215层05002003610 层050020041115 层050020051620 层300050020062125 层1000500200726层以上10005002008装修完成40009竣工验收后10001011编制人会签/日

10、期：事业部财务资金部审核/日期：公司财务资金部审核/日期：可编辑修改精品可编辑修改项目策划主要技术方案序号方案内容方案及资源配置描述方案经济合理性分析方案选择（打，）备注1基坑开挖方案垂直支护开挖人工机械配合合理2临电施工方案三级配电两级保护合理3模板施工方案木模板n满堂脚手架合理4大体积混凝土施 工方案插入式测温14为即 ；合理5脚手架搭设 方案1-5层落地式6层以上悬挑式合理6大型设备 安拆方案塔吊基础预埋筏板中合理编制人会签/日期：事业部质量技术部审核/日期：公司质量技术部审核/日期：精品nnr岫项目策划-分包选择方案序号分包项目分包工作内容分包方式分包商选择方式拟选择分包数量计划招标时

11、间1临建设施项目部办公生活等临时设施专业分包 口劳务分包 口切块分包他口合格供应商名册口业主选定考察引进口其他口战略合作供应商河南白思特建筑工程有限公司2012年03月2钢筋、模板。混 凝土钢筋的制作、安装、钢板止水带焊接、模板的安装、橡胶止水带安装、碎振 捣、养护、剔打、砖砌体工程专业分包劳务分包 口切块分包 口其他口合格供应商名册口业主选定考察引进口其他口战略合作供应商河南白思特建筑工程有限公司2012年03月3水电安装水电暖图纸涵盖所有任务专业分包 Q务分包 口切块分包 口其他口合格供应商名册口业主选定考察引进口其他口战略合作供应商河南白思特建筑工程有限公司2012年03月4装饰装修外墙

12、装饰、装修、栏杆专业分包劳务分包 口切块分包 口其他口合格供应商名册口业主选定考察引进口其他口战略合作供应商河南白思特建筑工程有限公司2012年03月5玻璃幕墙外装饰玻璃幕墙畛业分包 口劳务分包 口切块分包 口其他口合格供应商名册口业主选定考察引进口其他口战略合作供应商河南白思特建筑工程有限公司2012年03月6室外工程散水、绿化、道路等专业分包劳务分包 口切块分包 口其他口合格供应商名册口业主选定考察引进口其他口战略合作供应商河南白思特建筑工程有限公司2012年03月编制人会签/日期:事业部工程部、法务合约部及成本管理部审核/日期:公司集采中心、法务合约部及成本管理部审核/日期:可编辑修改怖

13、鼎项目策划-材料采购方案序号材料名称规格型号计划数量单位材料采购单位（打，）采购地点拟选供应商数量计划采购时间业主公司项目分包商1C15商品外最大粒径20mm688.42M 3V2C20商品外最大粒径20mm1021.33M 3V3C30商品外最大粒径20mm14778.95M 3V4C35商品外最大粒径20mm3678.33M 3V5C40商品外最大粒径20mm16998.44M 3V6C50商品外最大粒径20mm8843.22M 3V7C60商品外最大粒径20mm2135.67M 3V8水泥32.5 级186633.08TV9加气块100180.44M 310加气块200621.33M 3

14、11冷拔丝5以内12.5245TV12钢筋10以外I级725.2312TV13钢筋w级10以内758.1964TV14钢筋w级12297.7538TV15钢筋w级14695.6164TV16钢筋w级16320.2336TV17钢筋HI级1825778.5484TV可编辑修改18钢筋w级32598.5484T19砂子中粗砂净9715.586TV20石子3427.9321TV21生石灰921.953m3V22石灰膏763.1126m3V23锥螺纹钢筋连接套17561个V编制人会签/日期：事业部工程部、法务合约部及成本管理部审核/日期：公司法务合约部、集采中心及成本管理部审核 /日期：可编辑修改HI

15、项目策划（9）施工机械配置方案分部分机械设备名称fh1 单位机械设备来源（杆序号项工程名 称规格型号配置数量使用时间公司自有公司采购项目租赁分包提供备注塔吊QTZ56132台2012.04-2013.11V碎输送泵402台2012.04-2013.06V滚压直螺纹机GS-40E1台2012.04-2013.06V钢筋切断机Y132S4-2台2012.04-2013.11V钢筋弯曲机GJ7-402台2012.04-2013.06V钢筋对焊机UN1-101台2012.04-2013.06V钢筋调直机0ZC6-10C2台2012.04-2013.06V房电焊机BX-5005台2012.04-2013

16、.06V建碎振捣器HZ-50A15台2012.04-2013.06V一工振动夯实机HW-2012台2012.04-2013.12V程蛙式打分机SJ-4002台2012.04-2013.12V砂浆搅拌机SJ-4002台2012.10-2013.10木工圆锯MJ-3212台2012.04-2013.11V木丁平刨MJX-122台2012.04-2013.11V手电钻JX-132台2012.04-2013.12V潜水泵QBH-503台2012.04-2013.12V污水泵HX-752台2012.04-2013.12V簿利人会佥/ 口助：聿业首M贝里及不同） 申修/ 口勒：,公口焕里及不同 申修/ 口

17、勒：可编辑修改EB)项目策划(10)周转料具采购方案序号周转料具名称规格型号配置数量计量单 位起止时间周转料具来源(打，)备注公司自有公司采购项目租赁分包提供1模板1830 X9155000张2012.04-2013.07V2扣件40000个2012.04-2014.01V3钢管48286000m2012.04-2014.01V4拉丝杆1445000个2012.04-2013.07V5木方40 X801800M32012.04-2014.01V6密目安全网普通60000M32012.04-2014.01V7工字钢14#120t2012.04-2014.01V编制人会签/日期：事业部工程部、法务

18、合约部及成本管理部审核/日期：公司集采中心、法务合约部及成本管理部审核/日期：可编辑修改国项目策划(11)-测量、试验仪器设备配置方案序号仪器/设备名称规格型号配置数量计量单位起止时间设备来源(打，)备注公司自有公司采购项目采购分包提供一则量仪器设备_1.全站仪TKS-2021台2012.04-2014.012.水准仪DZS3-11台2012.04-2014.01或3.激光铅垂仪DZJ21台2012.04-2014.01V4.钢卷尺标准2把2012.04-2014.01V5.靠尺标准3把2012.04-2014.01V6.对讲机HYT8个2012.04-2014.01xZ二试验仪器设备1.水泥

19、净浆搅拌机UJZ-152台2012.04-2014.012.水泥胶砂搅拌机UJZ-202台2012.04-2014.01、/3.碎试模150X150X156组2012.04-2014.01/4.砂浆试模150X150X156组2012.04-2014.01上5.坍落筒上口直径100 ,下口直径200 ,1个2012.04-2014.01筒高300编制人会签/日期：事业部质量技术部审核/日期：公司质量技术部审核/日期：可编辑修改精品可编辑修改!项目策划办公设备配置方案序号办公设备名称规格型号单位数量进场 时间设备来源(V)备注公司白看公司项目分包一固定资产类1汽车(面包车)航天辆12012.04

20、V2空调格力1.5p台232012.03V3计算机长城台102012.04V4打印机ML-1676台32012.04V5复印机东芝台12012.04V6电冰箱dp-1810 海尔台12012.04V7消毒柜康旺台12012.04V二低值易耗品类1办公桌张302012.04V2办公椅个302012.04V3文件柜个92012.04V4会议桌张12012.04V5饮水机个152012.04V编制人会签/日期：事业部综合办公室及财务资金部审核 /日期：公司综合办公室及财务资金部审核 /日期：序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间来源j地建设1.彩钢板房（业主/监理）钢彩板房M2402012.0

21、4-2014.01新建2.彩钢板房（总包）钢彩板房M21202012.04-2014.01新建3.彩钢板房（分包）钢彩板房M2502012.04-2014.01新建4.会议室钢彩板房M2202012.04-2014.01新建5.厨房及食堂钢彩板房M2402012.04-2014.01新建16.卫生间及淋浴房钢彩板房M2302012.04-2014.01新建7.仓库钢彩板房M2402012.04-2014.01新建8.配电房型钢焊接M282012.04-2014.01新建11.砌筑围墙/钢板围挡钢板（4m高）M2002012.04-2014.01新建12.大门中建标准大门个22012.04-20

22、14.01新建13.地坪硬化C15碎M23002012.04-2014.01新建14.临时道路4 m宽C15碎m1002012.04-2014.01新建项目策划（13）-现场临建方案公交芸司庄：附现场平面布置图及说明编制人会签/日期：事业部工程部、质量技术部审核 /日期：公司工程部、质量技术部审核/日期:精品可编辑修改3项目策划(14)现场临水临电方案序号临建名称规格/型号单位数量使用时间来源1变压器台12012.04-2014.01新建2配电箱一级箱台22012.04-2014.01新建3电缆185mm 2m1002012.04-2014.01新买4电线25mm 2m6002012.04-2014.01新买5照明灯1000W铺灯