建筑电气施工图设计说明

1、 / 19建筑电气 xx 设计说明一、建筑概况及总体说明 工程名称： xx 创-达观上院 建设单位： xx 宏诚实业开发有限公司 本工程为： 1.建设地点： xxxx建筑层数：地上 29层；建筑高度： 90.2m，地下 2 层22 建筑基底面积： 3365.24m，总建筑面积： 62126.58m建筑耐火等级一级二、设计依据：1、相关专业提供给本专业的工程设计资料2、建设方提供的有关职能部门认定的工程设计资料，建设方设计要求；3、本工程采用的主要标准及规范：供配电系统设计规范 GB 50052-2009 20kV及以下变电所设计规范 GB 50053-2013 电力工程电缆设计规范 GB 50

2、217-2007 低压配电设计规范 GB 50054-2011 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 全国民用建筑工程设计技术措施 (电气) (2009 ) 建筑照明设计标准 GB 50034-2013 建筑设计防火规范 GB 50016-2014人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005人民防空工程设计防火规范 GB 50098-2009建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010有线电视系统工程技术规范 GB 50200-94 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2012 消防安全疏散标志设计、

3、施工及验收规范 DBJ/T15-42-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014火灾自动报警系统设计规范 GB 500116-2013住宅设计规范 GB 50096-2011 建筑机电工程抗震设计规范住宅建筑规范 GB50981-2014三、设计范围：1、本设计负责红线范围内的建筑内电气设计及室外电气管网设计2、精装修区域的照明设计由建设方另行委托其他设计公司负责，本设计负 责精装修区域的电源预留及相关的协调配合工作。3、本工程设计内容如下：（ 1）供配电系统（ 2）配变电所（配电房内的高低压电气设计由专业电力公司设计）（ 3）低压配电系统（4）照明设计（办公室，

4、商业部分及其他需要精装修的场所由业主二次装 修自行设计）（ 5）防雷保护、接地系统及安全措施（6）人防工程（由甲方另行委托人防院设计）（7）室外景观照明由专业公司设计，本设计仅预留电源。四、供配电系统1、负荷分级：一级负荷：防烟及排烟设施、应急照明、消防卷帘及阀门、消防水泵、消 防电梯、消防控制中心、火灾自动报警及联动控制装置等 ;二级负荷：生活水泵、客梯、潜水泵等 ;三级负荷：住户用电、其它电力负荷及一般照明等。2、供电电源：（ 1）由市政提供一路 10kV 电源埋管送至本工程设在地下层的变电所。（2）为了进一步保障供电可靠性，采取下列补充措施：a.选用一台 300KW 自备应急柴油发电机组

5、作为一、二级负荷的备用电源。 机组应处于常备启动状态，设有自动启动装置，当市电中断时，机组应立即启 动，并在 30S内能投入正常带负荷运行，当市电恢复供电后，自动切换并延时 停机。机组应能保证连续运行至少 180min。b.用于应急照明的灯具均利用自带的蓄电池作为备用电源。蓄电池的切换时 间5。s 蓄电池初装容量保证备用时间不小于 90min。3、负荷计算：（1）采用需要系数法进行计算。（2）主要场所照明及小电力负荷配置标准如下：单间： 3KW/户；一房一厅： 4KW/户；两室两厅： 6kW/户；三室两厅： 8kW/ 户；带跃层住户： 12kW/户；商业按 120W/ 平米预留。4、电能计量：

6、（1）为专变设置高压专用计量柜，各公变为高供低计。各低压进线柜内设 置有功及无功参考计量表。（由供电局实施）（2）自变电所引出的各照明、空调、电力主干回路设置计量装置（采用数 字式综合仪表） ,以便于物业管理。（ 3）为住宅用户设置终端计量装置 ,一户一表。（4）商业及办公场所在低压配电室设置主计量表，按楼层或区域分设终端 集中计量表箱。5、无功补偿及谐波治理：在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置 ,电容器组采用自动循环投 切方式，补偿后使得高压侧功率因数 0.9。设置调谐电抗器以避免谐振，并减少 谐波污染。五、低压配电系统1、低压配电电压等级为交流， 50HZ，接地系统型式为 TN-S

7、。自变压器中性 点引出的中性线必须绝缘，并在这一点直接接地以实现系统接地。2、照明、电力、消防及其他防灾负荷分别自成系统。3、对容量较大和较重要的用电负荷主干回路，采用放射式配电；其它负荷 主干回路采用树干式或分区树干式配电。4、分支回路配电采用放射式。5、为了进一步保障配电线路的可靠性，对重要负荷采取下列补充措施：（1）消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防用电设备：由来自两个不同 电源的回路供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。（2）应急照明：由来自两个不同电源的回路供电，用于消防备用照明和疏 散照明的灯具自带蓄电池。（3）客梯用电：由来自两个不同电源的母线供电，并在机房配电箱处设置

8、自动切换装置。（4）其它重要负荷用电：由来自两个不同电源的应急母线单回路供电。（ 5）消防电气设备线路过负载保护作用于信号不切断电路。6、线路选择及敷设：（1）普通配电用导线采用 WDZR-BYJ无: 卤低烟铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃电 线。（ 2）消防配电用导线采用 WDZN-BY：J 无卤低烟铜芯聚氯乙烯绝缘耐火电 线。（3）一般配电干线采用 WDZR-YJY-1K型V 铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护 套无卤低烟 B 级阻燃电力电缆。（ 4）消防配电干线采用 WDZN-YJV-1KV型铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护 套无卤低烟 B 级耐火电力电缆。（ 5）电缆竖井内配电干线采用 BTTW-1.0KV

9、型铜护套无机矿物绝缘防火电 缆。（ 6）本工程敷设一、二级负荷电源电缆的桥架均为槽式防火金属电缆桥 架，且采取中间加防火金属隔板将主、备用电源电缆分开（ 7）电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材 料或防火封堵材料封堵 ,电缆井、管道井与房间、走道等连通的孔洞，其空隙应 采用防火封堵材料封堵。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔 声措施。（8）各用电设备电源出线口、控制及信号线接口的具体位置，以设备专业 图纸为准。（ 9）穿越防护墙密闭墙 / 密闭墙的线路均应按设计要求作防护密闭 /密闭处 理。（ 10）对应于防火卷帘门控制箱的柱子两侧设置控制按钮盒，控制按钮盒

10、 底距地 1.35 米，施工中应注意相关管线的预埋。（ 11）线管、线槽、电缆桥架、封闭式母线的附材要求及安装要求应满足 相关国家规范或图集。（12）本建筑中的一级负荷的工作电源与备用电源同槽布置时，应采取金 属隔板隔开。电缆总截面面积与托盘或桥架内横断面积的比值，电力电缆不应 大于 40，控制电缆不应大于 50。线槽内电缆或电线的总截面（包括外护 层）不应超过线槽内截面的 20%，载流导体不宜超过 30 根。（13）消防配电设备应有明显标志。（14）消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规 定：a，明敷时 （包括敷设在吊顶内 ），应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保 护，金属

11、导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆 并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采 用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。b，暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于 30mm。c，消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有 困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防 配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。7、设备选型及安装：（1）照明开关均为墙内暗装，带指示灯；插座均为安全型，墙内暗装。（2）电梯井道内照明采用安全型照明灯具，距顶、距底0.5 米开始每隔不大于 7 米设一盏，并应分别在

12、机房和底坑设置控制开关；距底 0.5 米处安装一个 15A防水底坑插座，距顶 0.5 米处安装一个 15A轿顶插座。（详见平面图）。（3）消防电梯在首层应设供消防队员专用的操作按钮 ,平面图上不再表达 .（ 4）卤钨灯和额定功率不小于 100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式 灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护。额定功率不小于 60W 的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤化物灯、荧光高压汞灯（包括电感镇流器 ）等，不应直接安装在可燃物体上采取其他防火措施。（5）本工程空调插座全部按照壁装空调设计。六、照明设计1、本工程内照明方式主要为一般照明。照明种类有正常照明、备用照明、疏散照

13、明、值班照明。2、正常照明设计标准如下（装修场所应满足此标准要求，括号内数值为对 高档场所的要求）：公用的走廊、流动区域、楼梯间： 50lx，Ra60； （ 100lx， Ra 80）;公用的电梯井道： 50lx；盥洗室： 75lx， Ra60；（150lx，Ra80）; 电梯前 厅：100lx，Ra60；（150lx，Ra80）公用的车库： 50lx， Ra60；公用的门厅： 100lx，Ra60； （200lx， Ra80公） 用的活动室： 200lx，Ra80，UGR=22，LPD6.5W平/ 米 ，变压器室、空调风机 房、泵房： 100lx LPD 4W平/米 ，Ra60；配电装置室、

14、发电机房 :200lx LPD7W平/ 米， Ra80；一般控制室： 300lx LPD 9W平/米 ，Ra80；消防中心等弱电机房： 500lx LPD 15W平/米 ，Ra80，UGR=19； 普通办公室： 300lx LPD 9W平/米 ，Ra80，UGR=19； 一般商店营业厅： 300lx LPD 10W平/米 ，Ra80，UGR=22； 高档商业营业厅： 500lx LPD 16W平/米 ，Ra80，UGR=22； 居住建筑每户的 LPDxx6W平/ 米：居住建筑的卧室： 75lx， Ra80；起居室、厨、卫： 100lx，Ra80；餐厅： 150lx，Ra 8；03、备用照明设计

15、：（1）下列部位设置消防用备用照明：消防控制室、自备发电机房、配电室、消防水泵房、防排烟机房、电话总机房等发生火灾时仍需工作的其他场所，最少持续供电时间 180min。重要技术用房。（2）消防用备用照明在正常供电电源停止供电后，其应急电源供电转换时 间5，s 照度标准与正常照明的照度标准相同。4、疏散照明设计：（ 1）消防应急标志灯 （灯光疏散指示标志 ）、消防应急照明灯的设置部位：封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室或合用前室；公共建筑的疏散走道及高层居住建筑内走道长度超过 20m 的内走道。面积大于 300 平米的地下、半地下建筑或地下室、半地下室中的公共活动 房间； d.汽

16、车库（不包括机械式立体汽车库）及人防工程；（ 2）消防应急标志灯在大空间内 2.5 米以下安装，在疏散走道及其转角处 安装在距地面高度 1.0m 以下的墙面上。（3）应急照明灯具安装在墙面上或顶棚上，设计标准如下：楼梯间内、人防工程内的地面最低水平照度不低于 5.0lx；人员密集场所、避难层内的地面最低水平照度不低于 3.0lx；疏散走道的地面最低水平照度不低于 1.0lx；（4）、对消防应急灯具的设计要求：消防应急灯具应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，应符合消防应 急灯具 GB17945的相关规定。供电时间不应小于 30min。消防应急标志灯具、消防应急照明灯具在正常供电电源停止供电后，

17、其应 急电源供电转换时间 5。s 消防应急标志灯具均采用长明式；消防应急照明灯具 有长明式和非长明式 （灯具受现场翘板开关控制 ）两种，非长明式灯具采用三线制 接线（未包括 PE线）。5、照明控制：（1）各设备用房照明及走道照明采用就地控制的方式；（ 2）车库及其他大空间场所正常照明采用分区就地控制的方式；（3）楼梯间内休息平台照明灯由节能自熄感应开关控制，火灾报警后由报 警系统联动控制使其强制接通，用以作为疏散照明的补充；6、本工程下列建筑或场所的疏散走道和主要疏散路线的地面或靠近地面的 的墙上应设置发光疏散指示标志。当疏散走道为长度超过 20米、宽度大于 3 米 的内走道时，应在疏散走道的

18、地面及靠近地面的墙上同时设置发光疏散指示标 志：（ 1）任一层建筑面积超过 1000 平米的地上商业营业场所；（ 2）任一层建筑面积超过 500 平米的餐饮服务场所等公众聚集的单层、多 层公共建筑或场所；（ 3）公共娱乐场所；（ 4）地下、半地下民用建筑及平战结合的人民防空 工程；7、开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措 施。a、卤钨灯和额定功率不小于 100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式 灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护。b、额定功率超过 60W 的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧 光高压汞灯(包括电感镇流器)等不应直接安装在可燃物体

19、上或采取其他防火 措施。七、防雷保护、接地系统及 xx1、本设计考虑如下综合防护措施：对直击雷、侧击雷及雷击电磁脉冲的防护、等电位连接、屏蔽措施、规范 的布线、完善的接地系统、 SPD的设计等。2、防雷设计：2.1 本工程按二类防雷建筑设防；每幢楼年预计雷击次数详见各单体内 .电子信息系统的防雷，由弱电承包商根据电子信息系统中被保护设备的工 作电压、接口型式、特性阻抗、信号传输速率、频带宽度及传输介质等参数， 选用插入损耗小，限制电压不超过设备端口耐压水平的SPD。2.2 防直击雷措施：a、屋顶设置明装接闪带、接闪网作为接闪器，各种屋顶设施、屋顶彩灯防 雷均与屋顶接闪器联结。b、利用建筑物钢筋

20、混凝土中的主筋或钢结构柱作为屋顶防雷装置的引下 线。2.3高度超过 45米的建筑物 ,除屋顶的外部防雷装置应符合建筑物防雷设 计规范 (GB50057-2010第) 4.3.1 条外,还应符合下列规定：(1)对水平突出外墙的物体 ,当滚球半径 45m 球体从屋顶周边接闪带外向地面 垂直下降接触到突出外墙的物体时 ,应采取相应的防雷措施。高于 60 m的建筑物，其上部占高度 20%并超过 60 m的部位应防侧击， 防侧击应符合下列规定：a、结构内钢筋均应相互连接。结构圈梁内的钢筋应每三层连成闭合回路， 并与引下线连接。b、圈梁内的钢筋每层外侧应外甩，作为金属幕墙的预埋件连结点c、在建筑物上部占高

21、度 20%并超过 60m 的部位，接闪器应重点布置在墙 角、边缘和显著突出的物体上。d、在建筑物上部占高度 20%并超过 60m 的部位，各表面上的尖物、墙 角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋顶的保护措施考虑。（3）外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端，应与防雷装置 等电位连接。采取下列防雷电波侵入、防雷电波反击的措施：a、进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电 缆的金属外皮、钢导管及金属管道与接地网连接。b、电气、电信竖井内的接地干线兼作等电位联接干线，应与每层楼板钢筋 作等电位联结。c、利用结构内的钢筋设置 LEB板，要求各种竖向金属管道每三层与

22、LEB板 联结一次。接闪杆（带）、均压环、接地干（支）线焊接时，圆钢与圆钢、圆钢与 扁钢之间应双面焊接，搭接长度为圆钢直径的 6 倍，扁钢与扁钢应不少于三面 施焊，搭接长度为扁钢宽度的 2 倍。接闪器要热镀锌，焊接处应涂防腐漆，埋在土壤中的接地装置，其连接 应采用焊接，并在焊接处做防腐处理。具体防护措施见电气施工图的防雷平面图。3、接地及 xx：（ 1）防雷接地、电气设备保护接地、电子设备及计算机接地（信号地、电 源地、保护地）共用接地网，并与埋地金属管道相连。（2）基础采用的水泥是以硅酸盐为基料，利用基础钢筋混凝土内的钢筋作 接地网。（ 3）建筑物内的下列导电部分作总等电位联结： PE干线、

23、电气装置中的接 地干线、建筑物内的的金属管道、建筑物金属构件等。（4）建筑物内的下列场所设置局部等电位联结：各机电设备房、弱电机 房；各楼层强电间、配线间；浴室、喷水池；金属门窗、栏杆等金属物等。（ 5）在独立接闪杆、架空避雷线 （网）的支柱上严禁悬挂电话线、广播线、 电视接收天线及低压架空线等。不得利用安装在接收无线电视广播的共用天线 的杆顶上的接闪器保护建筑物。（6）其他措施的作法说明见变电所接地平面图、电气接地平面图。（7）金属导管与金属梯架、托盘连接时，镀锌材质的连接端宜用专用接地 卡固定保护联结导体，非镀锌材质的连接处应熔焊焊接保护联结导体；（ 8）以专用接地卡固定的保护联结导体应为

24、铜芯软导线，截面积不应小于 4mm2;以熔焊焊接的保护联结导体宜为圆钢，直径不应小于 6mm，其搭接长度 应为圆钢直径的 6 倍。八、电气节能设计1、变压器节能及环保：（ 1）本工程变压器采用绝缘干式变压器，负载损耗小、噪音低。（2）各变压器设计负荷率控制在 85以内，有利于降低损耗。2、供配电系统：（1）电压等级选择合理，从而实现系统节能。（2）变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷情况确定投入台 数，减少不必要的损耗。（ 3）设置调谐滤波电容器组，实现自动补偿 ,减少无功损耗，并可有效抑制 谐波污染。（ 4）变电所靠近负荷中心，减少供电半径，以减少铜材的消耗。3、照明设备和低压电器

25、的节电：（1）公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。日光灯采 用符合国家能效指标的电子镇流器。（ 2）照明节能：本项目中各场所功率密度限值 LPD设计标准如下（装修场 所应满足此标准要求）（ 3）通过合理的控制方式、采用节能照明开关等方式实现节能。（4）尽量使三相负荷的平衡，减少零序电流。（ 5）采用具有节电效果的低压电器。（6）按工况合理选择风机、水泵及电梯容量并采用现场或系统的节能控制 措施。九、抗震专项设计（ 1）本建筑所在地区抗震设防烈度为 6 度，故建筑机电工程必须进行抗震 设计。（2）设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损 坏后坠落伤人的安全防护

26、措施。（3）地震时应保证火灾自动报警及联动控制系统正常工作。（4）应急广播系统宜预置地震广播模式。（5）地震时应保证通信设备电源的供给、通信设备正常工作。（ 6）电梯的设计应符合：a,电梯和相关机械、控制器的连接、支承应满足水平地震作用及地震相对位 移要求； b,垂直电梯宜具有地震探测功能，地震时电梯应能够自动就近平层并停 运。（7）配电箱（柜）、通信设备的安装螺栓或焊接强度应满足抗震要求；（ 8）靠墙安装的配电柜、通信设备机柜底部安装应牢固。当底部安装螺栓 或焊接强度（ 9）当配电柜、通讯设备柜等非靠墙落地安装时，根部应采用金属 膨胀螺栓或焊接的固定方式。当 8度或 9度时，可将几个柜在重心

27、位置以上连 成整体；（10）壁式安装的配电箱与墙壁之间应采用金属膨胀螺栓连接；（11）配电箱（柜）通信设备机柜内的元器件应考虑与支承结构间的相互 作用，元器件之间采用软连接，接线处应做抗震处理；（ 12）配电箱（柜）面上的仪表应与柜体组装牢固。（13）安装在吊顶上的灯具，应考虑抗震时吊顶与楼板的相对位移。（ 14）说明未详处应满足 GB 50981-2014相关要求。 十、本工程选用的主要安装用标准图如下：民用建筑电气设计与施工 -上册 08D800-13民用建筑电气设计与施工 -中册 08D800-45民用建筑电气设计与施工 -下册 08D800-68 建筑弱电设计说明一、设计内容本设计包括

28、 :有线电视系统、电话系统、综合布线系统。二、国家和地方有关设计规范和标准，包括：1.2.3.4.5.6.7.8.9.有线电视系统工程技术规范 GB50200-94民用闭路监视系统工程技术规范 GB50198-94城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准 YD/T2008-83智能建筑设计规范 GB/T50314-2006建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008建筑物防雷设计规范 GB50057-2010建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2012住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 GB 50846-2012

29、三、住宅建筑弱电设计要求住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程的设计，必须满足多家电信业 务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。在公用电信网络已实现光纤传输的县级及以上城区，新建住宅区和住宅建 筑的通信设施应采用光纤到户方式建设。新建住宅区和住宅建筑内的地下通信管道、配线管网、电信间、设备间等 通信设施，必须与住宅区及住宅建筑同步建设。四、有线电视系统1.2.3.配合有线电视网要求，本建筑仅做电视分配网和预埋管线工作的设计。同轴电缆及各设备元件均由有线电视管理部门确定并负责安装，调试。 主干线在敷设竖井内桥架明敷，井外暗敷。分配分支器至用户终端线路穿SC管暗敷。用户盒暗装距地

30、0.3 米;分支分配器盒干线放大器箱竖井内明装底距地或在走廊墙上暗装 ,底距地 2.2 米；干线放大器电源电井插座回路引来。大空间部分预留分配器，插座待二次装修确定。用户端出口电平应达到有线电视台要求，图像质量不低于 4 级五、电话系统本工程在（）层设总配线箱从总配线箱（总配线架）引至各层电话分线盒的电话电缆采用金属桥架沿 楼板下，和金属桥架桥架沿竖井壁明敷。至各层住户的电话线PC-2X0.5穿阻燃硬塑料管暗敷。 15根穿 PC20，69根穿 PC25。电话分线盒明敷，底距地 1.8米。电话终端插座暗敷，距地 0.3 米。大空间部分预留分线盒，插座待二次装修确定。六、综合布线系统 本工程综合布线系统，可支持建筑物内数据传输。本设计提供布线。系统的深化设计由承包商负责。设计院负责审核。根据工程实际情况，对于端口已确定的场所，布线到位，对于端口位置不确定的大空间的商场等部位仅预留端口数量。垂直主干线：采用多模光纤。水平电缆：采用 4 对非屏蔽双绞线。水平布线距离不超过 90m，配线架 形式由网络公司确定。管线：1）在 B1 层设通讯机房。外部通信联网光纤由市政通信井经护管、线槽引入 机房主配线架。2）由主配线架至各层配线架的垂直干线沿金属线槽敷设。3）由层配线架引出至数据插座线缆为 4 对非屏蔽双绞线。沿金属线槽或阻 燃塑料管（ PC