家居装修合同样本

1、第 页 共 12 页委托单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 依照中华人民共和国合同法有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙 方装修一事协商如下：一、装修内容：（详见装修预算表、装修施工图）二、施工日期：开工日期20XX年 月 日， 竣工日期：20XX年 月 日。（共 个 工作日）三、预算总额：人民币大写：（整 ）数字 : 零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖 数量单位 :拾、佰、仟、万、亿 金额单位 :元（圆）、角、分、零、整 （ 原则上角后不写“整”）人民币小写：￥ : （ 元整 ）四、付款方式：1、装修合同签订后， 甲方即付设计费 （ 合同信誉金 ） ￥ 2000元给乙方（此费用在首

2、期款中抵扣）。乙方在 20XX年 月 日前，提供给甲方室内布置图、包 括室内尺寸图；出原结构图，改后结构图，平面布置图，水路走向图，弱电插座 图，强电插座布置图，开关布置图，地砖铺贴图，配电系统图，客餐厅效果图； 需甲乙双方签字盖章。2、在开工当日，甲方需付足预算工程总额的 30元给乙方作为合同首期款。3、当工程量过半，水电工前期工程验收完工，甲方验收工程量并签名确认，泥 水工进场时， 甲方付足预算工程总额的 30给乙方作为工程进度款， 不按合同缴 交进度款的，乙方有权停工。4、当工程进度到木工进场时， 甲方应付足预算工程总额的 30%给乙方作为工程中 期决算款。如工程是装修套餐施工的厨柜安装

3、完成，支付 5%，灯具安装完工，支 付剩余工程尾款 ; 每项施工流程完工验收合格后，再进行下一道施工工序；扇灰 油漆及工程全部结束并且经双方共同验收合格后 3 个工作日内，甲方付清双方确 认的实际工程额减去之前的付款后，所剩的余款部分。5、验收合格部分工程款应在 3 个工作日内付清，验收不合格部分乙方须 3 个工 作日内组织人员返工，返工合格后甲方须 3 个工作日内付清全部余款。6、甲方按规定付清工程余款时， 乙方工人应全部撤离， 并将房屋钥匙交回甲方； 但甲方余款未付清时，乙方有权保留甲方房屋钥匙及不撤走工人。7、乙方收取甲方的任何款项，必须开具有效专用收据作为凭证。五、验收标准：1、甲方在

4、合同签订前应与乙方设计签单员知会质量要求事项，无特别要求的按 乙方工艺标准或样板验收。2、乙方亦可根据甲方施工前所提供的验收标准验收，但工程开工后甲方才提出 的验收标准须双方共同协商确定能否执行。3、甲乙双方可参照 XX省行业标准以及建设部建筑装饰质量标准进行验 收。4、上述标准是乙方包工包料施工的前提下进行的，当甲方提供施工材料时，乙 方在施工前应对材料进行检测 、核对型号，选择合格部分以符合质量要求，材 料不合格甲主仍要求继续施工的，乙方不负责因材料原因造成的质量问题。5、每一工种完工后，乙方应正式书面通知甲方进行阶段性的工程验收，甲方验 收数量、质量， 验收后质量数量合格则甲方签名认可，

5、 工程如不合格乙方要按照验收标准进行返工， 由此产生的费用乙方自负。 如甲方不逐项验收， 乙方有权停 止施工，业主不急时验收，误工注意事项 如甲方不逐项进行验收签字的、甲方 自购材料不准时、 提供的材料不合格、 材料备的不齐全所造或工期、 工人时间担 阁，甲方需要支付 50元/ 天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的 甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工，五天内甲方承坦误工损失。6、甲方签名认可的单项验收合格单，为完工后结算的主要依据。7、共同完成隐蔽工程项目安全进行，以免完工后无法确认水电管道走向及维修 相关难度，工程完工后，双方签订“工程结算单”、“工程保修单”。工程保修 卡写明

6、：所施工完工工程的工程项目及施工数量， 完工后乙方要出示完整的工程 地面水电图给到装修业主，装修业主结算完工程尾款给到乙方。8、室内装修验收行规标准： 一拆除工程项目行规标准 : 1) 拆墙工程量计算面 积不减门窗 ; 3) 拆除厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖不减门窗 ; 2) 拆 除地面地砖厚度为 4，超过 4cm要两次计算 ; 3 )拆旧复合木地板(预算表 中的报价)，不包含木地板下面的水泥沙、夹板底； 二泥水工程项目行规标 准 : 1 )泥水铺贴地砖，弧度结构是按最大面积计算 ; 2) 墙面铺贴厨卫等空 间墙面批荡层、 瓷片或拋光砖、 防水处理等不减门窗 ; 3) 卫生间无二次排水要

7、 做三道地面找平、三层防水处理 ; 4) 铺贴地砖水泥、沙，厚度为 3cm； 5) 地面找平厚度为 0一2cm； 6) 防水处理面积计算，厨卫、阳台、花园地砖、瓷砖 面积十沉箱底层防水处理十二次排水地面找平不减门窗 ; 7) 砌墙不含加钢丝 ; 8)砌墙、砌砖墙不减门洞 ; 9) 砌墙厚度 11， 超过厚度费用另计 ; 10) 封门洞面积 2平方，门左右、上边要拆开 8cm旧批荡，连接接口要加钢筋，此项 不按平方计，按项计算 ; 11) 砌墙不含门头水泥钢筋过梁 ; 12) 门槛石长度超 过 0.9m，按m计算单价 ; 13） 门槛石规格是 11，飘窗台规格 50cm;三水电工程项行规标准：

8、1 ）、安装水管不包含安装水管总开关、安装水表； 2）、安装总配电箱不包含移动总电源线； 3 ）、安装 6分水管费用另计； 4 ）、 全房安装冷水管更换成全房 6分热水管费用另计； 5 ）、预算表收取安装灯具费用， 全房安装灯具不包含 ; 6 ）、不含安装超过六个灯管 （灯泡） 灯具、重量超过 10Kg 的灯具 ;四木工工程项目行规标准 : 1） 贴瓷砖、文化石、抛光砖、外墙、放置柜子靠 （ 卫生间墙面等墙体都要制作防水处理 ;） 2） 制作造型天花灯槽按 M计算，材料是用木枋、龙骨制作 ; 五. 墙面油漆工程行规标准： 1） 、墙面阴阳 角保证完全平整、垂直阴阳角线（必做）； 2） 、窗合金

9、边柜、门柜、背景、开 关面板等边框贴分色纸保护条（必做）； 3） 、修补门边窗边水泥沙人工费另计 （装修预算表有此项）； 4） 、墙面天花涂刷颜色（每个颜色色号）人费材料费 另计； 5） 、扇外墙灰，涂刷外墙漆，需要用外墙材料，费用比内墙费用多 2.2 倍； 6） 墙面扇灰油漆套內面积減厨卫面积乘以 4.2= 得出墙面面积 ; 六杂 项工程项目行规标准： 1 ）、地砖瓷砖用德高品牌专用填缝剂； 2 ）、地面 基础保护（专用高密度纤维板）； 3 ）、改阳台趟门砌除顶部； 4 ）、安装 趟门砌大理石槽铜条； 5 ）、完工初次打扫（按照乙方施工保护标准，乙方才 负责初次打扫，清除完装修垃圾，其余的卫

10、生由甲方请专人处理）； 6 ）、安 装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸巾盒、层板架、毛桶刷等；施工现场商定 的装修方案，施工完成后另改造型需要补人工费材料费； 签定装修合同后， 要 求装修公司退场前， 业主结算所有工程量工程款， 否则所有甲方施工的工程量按 照装修合同、预算表乙方有权进行收工程预算 30%违约金等事项。9、附加预算，室内装修价格行规标准 : 装修合同附加项目报价：一 . 拆旧项目报 价表：1). 拆地面地砖厚度超过 4.0cm的每1cm另计12元/ ; 2). 拆地面大理石 65元/M2; 3). 凿暗藏式地脚线水泥沙 18元/M，混泥土地脚线 60元/M; 4). 拆 240

11、mm厚砖墙，包装袋清运 185元/ ; 二. 泥水项目报价表： 1). 全房打水平线 300 元/项、(160-300)550元/套； 2). 修补电线槽全房( 90-150)400元/套， (160-300)全房800元/套、包工包料； 3). 门头过梁 1m的95元/条，趟门 门头过梁 2.2m，220元/条，包钢筋、石子、人工； 4). 包下水管280元/条； 5). 墙面瓷砖改贴拋光砖上墙 (专用德高品牌瓷砖胶) 125元/ ； 6). 砌 220-250mm 厚砖墙，两面批荡 280元/ ； 7). 新砌墙加钢丝网，包工料 35元 /m ； 8). 封 老式小窗 a60X55cm(旧

12、式风机孔位、窗位 )280元/个 ； 9). 安装地漏盖 30元/ 个(不含地漏盖)； 10). 铺贴地砖水泥、沙，厚度为 4cm，超过 4每1CM加 12元/M2； 11). 地面找平厚度为 0一2cm，超过 2cm厚度，每1CM加12元/M2； 12). 铺贴300*300.600*600 地砖62元/M2，800*800地砖62元/M2，菱型铺贴及木地板 85 22元/M2，贴大理石 250元/M2；12)门槛石规格是 15宽165元/ 条/M、1525宽 280元/条/M，飘窗台规格 60cm，包工料：420元/M； 三.水电项目报价表： 1). 装修预算表不包含项目安装配电箱不包含移

13、动主电源电线 10平方电线：150元 /M； 2). 预算表单价给水管是 4分管道，改安装6分水管补差价 15元/M； 3). 改水位小 于4m按280元/位(不作按米计算、不包含整栋的主水管道)， 4) 改整栋楼的主水 管位1200元/项； 四.木工项目报价表：1). 灯槽按 60CM宽m计算单价包工料 165 元/m，61CM按展开面积计算 165元/ (包工料，泰山牌石膏板 ) ，东上牌硅酸钙 板另30元/m/ ； 2). 房间地面找平后改砌除房门 2CM重新安装门 300元/扇门； 3). 现场制作衣柜不包含柜趟门，衣柜趟门另计 480元/ ； 4). 现场制作柜子， 抽屉及五金轨道

14、180元/ 个； 5). 厨卫铝扣板吊顶专用铝材配套专用收口线 20元/M； 五. 墙面油漆工程项目报价表： 1） 、墙面阴阳角收边防障角，保证完全 平整、垂直阳角线 12元/M（必做）； 2） 、窗合金边柜、门柜、背景、开关面板 等边框贴分色纸保护条 5元/M（必做）； 3） 、修补门边窗边水泥沙： 30元/M； 4） 、 墙面天花涂刷颜色（每个颜色、包含白色）人费材料费 300元/ 每色； 5） 、扇外 墙灰，涂刷外墙漆： 75元/M2；六. 杂项工程报价表 : 1 ）、地砖瓷砖专用德高品 牌填缝剂 6元/； 2 ）、地面基础保护（专用高密度纤维板） 15元/ ； 3 ）、 改阳台趟门砌除

15、顶部 400元/项； 4 ）、安装趟门砌大理石槽铜条 35元/M； 5 ）、 完工初次打扫 6元（完工卫生只清运工程垃圾，清洁地面、房门、开关墙面油 漆，乙方才负责初次打扫） ； 6 ）、安装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸 巾盒、层板架、毛桶刷30元/个； 7 ）安装座厕是： 150元/个； 8 ）安装洗手盆： 160元/套；施工现场商定的装修方案， 施工完成后另改造型需要补人工费材料费；六、违约责任：1、延误工期：a、乙方应严格按合同工期施工，无特别原因所造成的拖延工期，甲方有权要求 按50元/ 天误工赔偿。b、因下列原因造成的延误工期不在赔偿之列： 不可抗柜的客观原因。如停水、停电，相关

16、部门干涉等。 因甲方所提供的材料及配件不及时造成的。 因甲方增加项目或更改施工方案所造成的。因甲方违反付款规定造成停工的或验收不签字所造成停工的， 后期拖延工期所 造成的经济损失全由甲方承担。C、业主不急时验收， 误工注意事项 如甲方不逐项进行验收签字的、 甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁，甲 方需要支付 50元/ 天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的甲方材 料备全主材后五天后正常恢复施工， 五天内甲方承坦误工损失， 施工后期所造成 的误工工期乙方概不负责经济损失。2、合同变更：a、合同签订后，无特殊原因不得更改合同，确需更改合同的需双方

17、共同协商完 成。b、任何一方未经协商终止合同属违约，违约方须赔偿合同额的 5%给对方作为违 约金。c、乙方严格按照双方签字生效的图纸施工，完工后的工程需更改、重做，必须 甲乙双方共同协商后进行。 如乙方未按照双方签字认可的图纸施工， 甲方有权要 求返工并且拒付施工歀， 产生的所有损失由乙方全部承担。 增加的项目价格， 参 照签订合同时乙方所提供的完整报价单收费。 业主装修如需要增加预算之外项目 或需要更换材料型号 / 品牌，需要补材料超出部分费用差价。d、乙方已按合同计划购买好材料的项目，原则上甲方不能撤销该项目，否则需 赔偿材料费用。七、维修事项：1、由乙方包工包料负责施工的项目，灯具保修一

18、年，洗龙头五金保修一年，座 厕水件保修一年，其它易损物品完工后，不作保修，墙面保修两年，水电保修十 年，防水工程保修， 乙方负责免费保修两年 （免收成本和维修费） ，终身维修（只 收成本费），免费保修范围如下：a、非人为损坏的质量保修。b、正常使用的情况下，易损易耗品不予以保修。如：灯具更换、门铰链、螺丝松动等。c、甲方提供材料的保修，材料费由甲方支付。甲方提供材料的保修，材料费由 甲方支付。d、其它非施工质量引起的不作保修。如超负荷用电、外墙漏水、房屋浸水引起 的。2、保修期内，当出现质量问题时，甲方可直接电话通知施工负责人前往处理，或电话（书面）通知 XX有限公司，公司在 3 个工作日内安

19、排处理。3、5 年内乙方有义务优先优惠提供收费维修服务。八、其它事项：1、甲方在装修过程中需增减项目及变更施工方案，需及时与施工负责人协商， 未经协商则单方更改无效。2、乙方在装修施工过程中出现工人违约现象或质量不合格等问题，可直接向施 工负责人投诉。3、装修内容及服务范围以书面形式填写， 设计人员或施工负责人口头承诺无效。4、业主装修如需要增加预算之外项目或需要更换材料型号 / 品牌，需要补材料超 出部分费用差价。5、装修押金、装修许可证等手续由甲方负责出资办理。6、甲方委托乙方购买的材料，甲方在购买前应一次性付清货款，运输搬运费由 甲方按实际支付。7、包工包料的工程，乙方负责免费设计、出预

20、算，只包工的工程，甲方如须乙 方进行设计，甲方须交纳 7%的设计费给乙方。8、乙方提供免费咨询， 甲方需设计后才签订合同的， 乙方收取2000 元作为设计 费，此费用在工程首期款中抵扣。9、乙方应严格按合同施工。当甲方发现乙方用料货不对板时，甲方有权要求更 换，所有损失由乙方承担。10、乙方应遵守物业管理部门的装饰管理规定安全文明施工，出现违章作业 所造成的损失由乙方负责。11、甲方提供材料的项目， 乙方有义务提供所需材料的数量， 但原则上乙方不参 与采购。12、乙方在施工期间持甲方房屋钥匙， 须保证甲方所购材料的安全， 如因乙方过 失造成甲方所购材料损失，由乙方负责全额赔偿。九、预算、材料说

21、明事项1、工程项目种类：水路工程、电路工程、泥水工程、木工工程、扇灰油漆工程。 2、电路工程部分：a、电线： XX电线， XX线槽及配件；如改用荔湾线另加 10 元/位。b、线管：XX线管PVC 线管，局部墙体、天花是水泥混凝土结构时用黄蜡管穿线； 22c、照明线采用 1.5mm2 线，普通插座采用 2.5mm2 线，小一匹、大一匹（ 1.5 匹： 2000W以下空调采用 2.5mm2专线控制）及以上功率的空调采用 4 mm2 专线，地线采 用 1.5mm2，电话线均采用 4*0.5 线，电视天线， XX牌漏电保护开关、空气开关， 3M 电工胶布；d、电位不含灯具，开关不计算电位， XXBVR

22、电线， XXPVC电线管， XX开关系列， XXC2.8插座面板系列， XX牌电视线、电话线，安普八芯电脑线；电位计算 : 开关 不计电位；一个灯、普通插座、双控开关一个位按一个电位计算；1.5 、2.5MM2 电路专线回路一个位按两个电位计算； 4MM2专线回路一位按三个电位计算， 6MM2 电路回路 20元/M，浴霸灯回路按五个电位计算（浴霸灯不另计电位）；电话、电 脑、电视、音响插座、门铃等专线电位一位按两个电位计算 ; XX电工 C2.8插座系 列，XX开关按扭；一个灯、普通插座、双控开关一个位按一个电位计算，筒灯射 灯三个电位计两个电位，灯槽灯管或 LED灯带转90度角计算一个电位；

23、 6MM电2 线 电路回路 35元/2M，浴霸灯回路按五个电位计算（浴霸灯不另计电位）；更换其 它开关插座补超出部分差价 ; 电路工艺标准参照电路走向系统图，一个插座、一 个灯，按一个位计算，电脑、视、话、门铃、音响、空调等专线，一位按两个电 位计算，两房两厅套餐里面包含 45个电位； 三房两厅套餐里面包含 65个电位；四 房两厅套餐里面包含 85个电位；a、水泥：标号为 325#，砖：灰沙砖；防水材料：见预算表；b、墙砖砖缝处理材料：专用填缝剂；c、地砖砖缝处理材料：专用填缝剂。4、木制品部分：a、木门工艺：空心夹板门。b、9 厘、12 厘、 15 厘板；均选用“ XX”牌夹板，环保标准为 E1 级夹板；更换 其它品牌板材另补材料差价。c、家具结构：采用9-15 厘板。衣柜背板用 5 厘板加3 厘宝丽板饰面； 5 厘板为 XX牌夹板，宝丽板为 XX牌。d、沙比利饰面板材全部用蚊钉固定；e、由于是天然板材，且采购时间不同可能出现木纹及颜色差异，不能保证完全 一致；f 、原木或沙比利饰面板制作的装修项目，不能保证颜色、木纹一致，并可能有 节疤等木眼状况； g、胶水：一江牌白乳胶和万能胶； h、沙比利饰面板材： AAA 级板材；i 、普通天花（小面积）采用 2