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文档简介
1、.:.;滨州房地产市场调研纲要调研目的:了解滨州房地产市场的开展特点、趋势以及购房者的潜在需求,为本工程的市场定位提供参考根据。调研方式:深度访谈、实地察看调研所需求的工具:记录笔、数码相机、闪盘调研内容:区域环境调查政策环境了解滨州社会经济开展的方案与方向,城市开展的总体战略。了解滨州土地利用的总体规划,土地利用与买卖情况以及城市总体建立规划。了解滨州房地产开发的方针与法规。经济环境了解滨州经济开展现状,主要产业构造以及主导产业。了解滨州居民的收入程度,消费程度,消费构造。了解滨州居民分布情况、受教育情况、就业情况。了解滨州的经济增长率,物价程度,居民的储蓄与投资情况。房地产行业近三年来滨州
2、房地产的市场经济适用房、普通商品房、高档商品房供应情况与需求情况。近三年来滨州房地产市场的买卖情况。近三年来滨州房地产的市场价钱走势。近两年来滨州房地产市场的房屋出租情况。近两年来滨州房地产市场高档住宅商品房的开展趋势。国家和地方最近出台的土地、金融政策对滨州房地产市场的影响。社区情况调查社区的总体规划情况。社区的环境、交通、根底建立、公共配套情况。社区的地理情况以及自然景观。社区的人口规模,各种人口的分布与比重以及变化趋势。消费者情况消费者的分布情况。消费者的收入情况。消费者的有效购买力。消费者对工程区位的认可程度以及期望价位。消费者在近期有无购房倾向。消费者的购买动机、购买心思。消费者对户型、面积、装修程度的需求情况以及付款方式的选择。消费者对期房的接受程度。消费者的家庭规模、受教育程度。10、消费者对商品房信息的获知渠道。11、消费者的信息:职业、性别、如今居住情况、年龄。竞争楼盘情况竞争楼盘的开发商、承建商、物业管理。竞争楼盘的区位、配套、交通情况。竞争楼盘的价钱起价、均价、最高价以及付款方式。竞争楼盘的整体规划、户型设计、绿化情况。竞争楼盘的主题笼统与营销推行战略。竞
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