物业智能化管理1课件

1、物业智能化管理2022/7/28物业智能化管理1物业智能化管理1一、建筑供配电及其监控系统建筑供配电系统的工作原理1、供电系统电力负荷：一级负荷、二级负荷、三级负荷各负荷级别的用电设备各不相同，家用空调和照明用电属于三级负荷级别！2、配电系统低压配电：是指低压干线的配电方式。低压配电的接线方式有：放射式和树干式两大类。物业智能化管理1放射式配电接线方式适用场所:供电可靠性高；单台设备容量较大；容量比较集中。树干式配电接线方式一般适用于用电设备比较均匀，容量不大，又无特殊要求的场合。国内外智能建筑低压配电方式基本上都采用放射式，楼层配电则为混合式。混合式即放射式树干式的组合方式。物业智能化管理1

2、低压配电屏（）放射式配电系统低压配电屏低压配电屏（）树干式配电系统（）混合式配电系统物业智能化管理1自备发动机组设置自备发动机组的必要性；自备发电机运行流程；典型建筑供配电系统负荷分布及变压器的配置；高层建筑的用电负荷一般可分为空调、动力、电热、照明等类。常见配电方案；对于城市电网较稳定、大楼重要负荷较多的工程，常用的配电方案是两路市电与自备电源。物业智能化管理1建筑供配电监控系统的组成与功能供配电系统监控的意义由于供配电系统是智能大楼的命脉，因此，电力设备的监控管理是至关重要的。低压供配电监控系统的组成低压供配电监控系统由现场设备即电流变送器、电压变压器、功率因素变送器、有功功率变送器等各类

3、传感器及直接数字控制其组成。、低压供配电系统监控功能物业智能化管理1二、建筑照明及其监控系统建筑照明系统概述照明种类按照明的功能，可分为以下五类：工作照明；事故照明；值班照明；警卫照明；障碍照明。常用照明光源白炽灯；物业智能化管理1卤钨灯；荧光灯金属卤化物灯；高压钠灯。物业智能化管理1照明配电与控制照明配电方式；照明控制方式；建筑照明监控系统的组成与功能照明监控系统的组成照明监控系统的功能照明设备组的时间程序控制；照明设备的联动功能；常用照明监控场所。物业智能化管理1物业智能化管理1电梯及其监控系统电梯的主要组成电梯可分为直升电梯和手扶电梯；直升电梯的主要组成电梯按其结构形式划分，由四部分组成

4、：机房、轿厢，井道、厅站。电梯按照功能系统划分，主要由曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成扶梯电梯的控制方式电梯的控制方式有：物业智能化管理1手柄开关操纵电梯；按钮控制电梯；信号控制电梯；集选控制电梯；并联控制电梯；群控电梯。电梯监控系统的组成与功能1.电梯监控系统的组成电梯监控系统是一个以计算机为核心的智能化监控系统。整个电梯监控系统由主控制器、电梯控制屏（DDC）、显示装置（CRT）、打印机、远程操作台及串行通讯网络组成。2电梯监控的监控功能物业智能化管理1四、中央空调及其监控系统中央空调系统的基本工作原理中央空调的监控中央空调

5、系统的监控意义可以使系统能够更安全地运行，并最大限度地提高舒适度。可以满足系统安全运行及保证系统各种技术指标的同时，最大限度地实现节能控制，符合日益突出的节能和环保需求。物业智能化管理1由于实现设备的自动监控和管理，可缩减人员维护，节约人员开支，提高中和管理水平，减少突发事故的发生和设备损坏，从而带来潜在效益。空气处理系统的监控1）空气监控系统的组成空气处理机组监控系统主要由电动风门执行器、风管式温度传感器、湿度传感器、气流压差开关、电动调节阀、压力传感器及DDC控制器等组成。2）空气处理系统的监控功能中央制冷的监控1）中央制冷监控系统的组成2）中央制冷监控系统功能物业智能化管理1中央制冷监控

6、系统功能有：设备启/停顺序控制。冷水机组开启台数控制。压差旁通控制。水流检测，水泵控制。冷却水温度控制。水箱补水控制。工作状态显示与打印。机组启/停时间控制及工作时间累计。设备用电量累计。物业智能化管理1空气通风系统的监控五、建筑给水排水监控系统建筑给水排水的监控意义给排水监控系统的主要功能：通过计算机控制及时地调整系统中水泵的运行台数，已到达供水量和需水量、来水量和排水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效率、低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。建筑给水排水监控系统的组成与功能给水排水监控系统的组成起监控设备组成有：高水位传感器；低水位传感器；DDC现场控制器。物业智能化管理1给水排水系统的监控功能 1）给水系统监控功能生活泵启/停控制。监测及报警。设备运行时间累计、用电量累计为定时维修提供依据，并根据每台泵的运作时间，自动确定为运行泵或是备用泵。消火栓泵的控制2）排水系统监控功能污水泵启/停控制。 检测及报警。设备运行