装修工程成品保护操作指引修20176

1、装修工程成品保护作业指引1.编制目的为进一步提高开发项目的工程质量，最大限度的减少由于成品保护引起的工程 质量问题，提升产品质量，提供客户满意的装修产品，特制定本成品保护操作 指引。2,适用范围适用于合景泰富地产所有项目在施工过程中（土建、装修）的成品保护工作, 3,装修工程成品保护管理原则成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。施工单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做 好二次保护工作。成品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、项目部专业工程师验收合格，并做好产品清洁后 方可进行保护。工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业区域内交叉施工。对

2、于成品保护难 度较大的材料，如木地板、入户门的门扇等，应安排在大部分装修工作量完成 后进行安装。成品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，施工单位有责任做好成品保护的后续检查和维护 工作，对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施 工O4.成品保护的做法湿作业阶段成品、半成品保护措施湿作业阶段的成品、半成品保护主要是涉及地面管线、铝合金门窗框、墙 地面石材和瓷片、窗台石、门槛石的保护。地面管线工序或部位地面管线责任单位水电施工单位负责铺设，装修或土建负责维 护。实施时间敷设及试验完毕、验收合格后，即时进行保 护。拆除时间（不用拆除）保护措施线管或水管在地面敷设完

3、毕、试验和验收合 格后，用水泥砂浆覆盖表面进行保护。保护用材料C20水泥砂浆a：地面管线敷设和试验完毕后用水泥砂浆覆盖保护铝合金门、窗框、幕墙框工序或部位 铝合金门、窗框、幕墙框责任单位铝合金门窗、幕墙施工单位负责安装、保护、维护。实施时间铝合金门、窗框、幕墙安装时。拆除时间厂家保护膜在安装玻璃和窗扇时拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；“U”型槽在湿作业完成后拆除。保护措施铝合金门、窗框安装时厂家的保护膜不撕除；门、窗框施工洞口处采用夹板做成倒“U”型槽保护。幕墙框在施工时，保护膜不撕除。周围有焊接等施工作业时，要用不燃板材进行隔离，以防止焊花等烧伤玻璃。保护用材料塑料

4、薄膜（产品自带卜保护胶纸（产品自带）、9mm夹板4.1,3地石专或大理石地面工序或部位地砖或大理右地卸（包拈尸内及阳台、电梯 间、大堂）责任单位装修单位臂实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施地砖或大理石铺贴完成后及时清除表面泥浆 及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝 填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品 纸板满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。 在交接处及转角处，需用胶带固定。保护用材料5mm成品瓦楞纸板C1: 5mm成品瓦楞纸板保护4.1.4瓷石专或大理石阳角工序或部位瓷砖或大理石阳角（公共部位和厨卫）.一责任单位装修单位实施时间施工完毕、验收合格

5、后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地 稍硬一点的板条从两边将阳角保护好，防止 施工过程中碰撞砖角。d:板条阳角保护保护用材料板条4.1.5门槛石工序或部位门槛石责任单位装修单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施验收合格后，采用夹板做成倒“ U”型槽保 _ E . ,. _ _ _ 护。保护用材料9mm夹板战-25： IL1e:9mm夹板做成倒U型槽保护4.1.6飘窗窗台石工序或部位囱台右材责任单位装修单位实施时间安装完

6、毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及 拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除 表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦 楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面， 覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板 交接处及转角处，需用胶带固定。保护用材料5mm成品瓦楞纸板f： 5mm成品瓦楞纸板覆盖4.2湿作业完成后的饰面、水电施工阶段成品、半成品保护措施湿作业完成后才允许进行木饰面、木门、软包饰面、铝合金窗玻璃和窗扇、 阳台栏杆玻璃、木地板、卫浴五金件等施工。4.2.1楼梯栏杆扶手及阳台栏杆工序或部位楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位栏杆安装单位（

7、工作面移交后由装修单位负 责）实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施将楼梯栏杆扶手转角部位用3 mm厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。楼梯栏杆其余部分用塑料薄膜满包。阳台栏杆用珍珠棉满包。保护用材料3 mm厚珍珠棉、塑料薄膜g: 3 mm厚珍珠棉包裹3层4.2.2铝合金门、窗玻璃、幕墙玻璃工序或部位铝合金门、窗玻璃、幕墙责任单位铝合金安装单位、幕墙安装单位（工作面移 交后由装修单位负责）实施时间铝合金门、窗玻璃、幕墙玻璃完成后立即进 行保护拆除时间与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍 涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改 后拆除。保护措施采用自带

8、保护膜进行保护。保护用材料（自带保护膜）i:门窗框及玻璃用专用保护胶纸满贴（自带）4.2.3户门、户内木门工序或部位尸门和尸内木门责任单位门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负 责）实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除。保护措施门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保 保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收 合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门 表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、 翘角现象。门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角 保护，高度2m。1m以下部位还要用夹板保 护，防止被手推车碰撞而损坏。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止 防盗链碰伤木门。其它方法：对于毛胚房交楼

9、后再进行装修 施工的工程，可将门扇拆下来集中堆放，方 便保管、保护（木方垫底），门框用夹板保护。保护用材料5mm成品瓦楞纸板、5mm夹板、28*48木方。hl：成品瓦楞纸板满贴，门套阳角用成品纸板做好保护，高度 2mh2：成品瓦楞纸板满贴，门套阳角用成品纸板做好保护，高度2m4.2.4地毡工序或部位地毡责任单位地毡安装单位负责保护材料的铺设，装修单 位负责维护。实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施将地毡表面打扫干净，满铺成品瓦楞纸板或 纤维板保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭 收口。保护用材料5mm成品纸板或纤维板。满铺成品瓦楞纸板4.2.5墙纸工序或部位

10、墙纸饰卸责任单位装修单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施墙纸饰面施工完毕后，用塑料薄膜进行保护，周边 部位用胶带纸封闭。保护用材料塑料薄膜塑料薄膜保护4.2.6皮、布饰面工序或部位软包皮、布饰面k|H责任单位装修单位。-I实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施皮、布饰面施工完毕后，用塑料薄膜进行保 护，周边部位用胶带纸封闭。IT -保护用材料塑料薄膜料薄膜进行保护，周边部位用胶带纸封闭。4.2.7木饰面工序或部位木饰面责任单位装修单位。实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施将

11、木饰面表面打扫干净，用瓦楞纸板进行保护，周边部位用胶带纸封闭。墙身木饰面的转角位要用瓦楞纸板做护角，高度不少于1.8m。保护用材料5mm成品瓦楞纸板4.2.8不锈钢易洁板工序或部位厨房不锈钢易洁板责任单位厨房不锈钢易洁板安装单位负责保护材料的 铺设，装修单位负责维护。实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施不锈钢易洁板施工完毕后， 满粘自粘保护膜， （或采用自带保护膜）。保护用材料保护膜（自带）4.2.9镜面不锈钢工序或部位镜面不锈钢责任单位装修单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施安装完成后，进行清洁，然后用不少于

12、 5mm 厚泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美纹纸进 行粘贴固定。保护用材料5mm泡沫板或5mm成品瓦楞纸板5mm厚泡沫板或纸板满贴4.2.10木地板工序或部位木地板责任单位地板安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。实施时间施，完毕、验收令格后，及时进仃保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施将地板表面打扫干净成品瓦楞纸板或纤维板进行保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭。保护用材料5mm成品瓦楞纸板或纤维板n：用5mm成品瓦楞纸板或纤维板进行保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭4.2.11浴缸工序或部位浴缸责任单位装修单位实施时间浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成，且验收合格 后，及时进行保护。拆除时间细

13、部整改完成后。保护措施用5mm夹板覆盖在浴缸上面，周边用美术纸 粘贴牢固。保护用材料5mm夹板o： 5mm夹板覆盖4.2.12马桶工序或部位马桶责任单位装修单位实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。保护用材料胶纸或包装盒（原包装）拓,1 1POHDinMS2mniH!EElH4.2.13五金件（洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等）工序或部位五金件（洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等）责任单位装修单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施安装完成、验收

14、合格后，用原包装物包裹保护。保护用材料原包装物包裹保护q2:用原包装物包裹q1 :用原包装物包裹4.2.14灯具工序或部位灯具责任单位灯具安装单位负责保护材料的铺设，装修单 位负责维护。实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施灯具施工完毕后，用原包装薄膜包囊保护， 周边部位用胶带纸封闭。保护期间禁止使用 灯具（可临时切断灯饰电源）。保护用材料原包装薄膜s4.2.15空调器工序或部位空调器责任单位空调器安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施空调室外机：用原包装物（包装箱）包裹保

15、护，并用胶带绑扎牢固。空调室内机：进、出风口用塑料薄膜胶纸密封，然后用成品瓦楞纸板进一步保护。保护用材料原包装物（包装箱）4.2.16热水器工序或部位热水器责任单位热水器安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后（吊挂式为管道连接完毕后）。保护措施座地式：用原包装物（包装箱）包裹保护，并用胶带绑扎牢固。 吊挂式：将进、出水管口用套嘴密封，防止杂物进入。保护用材料原包装物（包装箱）4.2.17衣柜工序或部位衣柜责任单位装修单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护措施组装固定完毕后，用塑料薄膜

16、进行保护，周边部位 用胶带纸封闭。阳角用护角条保护1 1保护用材料塑料薄膜、护角条塑料薄膜、护角条保护4.3公共区域施工阶段成品、半成品保护措施公共区域的成品保护包括电梯桥箱、电梯前室和走廊装饰面保护，保护持续 时间至室内装修全部完成。电梯召唤开关4.3.2电梯轿厢（使用时）工序或部位电梯轿厢责任单位电梯安装单位（工作面移交后由装修单位负责）实施时间电梯轿箱内装修完成、电梯门套安装完成后及时保 护。拆除时间细部整改完成后。保护措施验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂 物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的 成品瓦楞纸板裁成门套形状，用胶带固定在外侧瓷 砖上。应在转角部位用稍硬板条加强

17、保护，防止材 料进出电梯时损坏石材。电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成，由装 修单位单位使用专用保护膜满贴，在此基础上用 9mm板满封。由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人 操作电梯。使用中，需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料 宜袋装。电梯桥箱与层门之间设置活动的隔板，避免斗车 进出时对门框的破坏。电梯桥箱内扶手应用木盒或珍珠棉包裹严密。保护用材料5mm成品瓦楞纸板、9mm夹板、12mm夹板、3mm珍珠棉v3:活动隔板v2：成品瓦楞纸板用胶带固定，转角部位用稍硬板 条加强保护v1 ：墙面用9mm板满封，地面用12mm以上夹板满铺4.3.3电梯前室和走廊墙、地面工序或部位电梯前室和走廊墙、地面责任单位装修单位实施时间墙、地面装修完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间室内装修完成后。保护措施地面：地砖或大理石铺贴完成后及时清除表面泥浆及垃圾，用5mm成品瓦楞纸板进行保护，纸板拼缝 处用胶带纸粘贴。墙面：木饰面、软包饰面用5mm成品瓦楞纸板进行保护，周边部位用胶带纸封闭。阳角处要用5mm夹板做护角，高度不少于