2014年房地产分期开发项目成本效益分析表(含损益表 敏感性分析表)

1、序号,项目,合计（万元）,标准单价,计算基数,备注,总投资, , ,按照前面已经给清地价来算,一期开发成本,1,土地成本,#VALUE!,元/平方米,平方米,2,前期工程费,#VALUE!,元/平方米,平方米,2.1,规划设计费,#VALUE!,100元/平方米 ,平方米,2.2,可行性研究费,#VALUE!,911%,200万元,1%3%,2.3,地质勘察测绘费,0 ,0.5%,2.4,土地平整,#VALUE!,30元/平方米 ,平方米,2.5,前期开办费,#VALUE!,911%,300万元,3,建筑安装工程费,#VALUE!,元/平方米,平方米,3.1,911层洋房土方及桩基础,#VAL

2、UE!,160元/平方米 ,平方米,911层洋房地下室,#VALUE!,1,800元/平方米 ,平方米,911层洋房上盖结构工程,#VALUE!,1,200元/平方米 ,平方米,911层洋房住宅公共部分装修,#VALUE!,800元/平方米 ,平方米,大堂、楼梯间等区域,911层洋房住宅室内装修,#VALUE!,500元/平方米 ,平方米,911层洋房水电安装及消防,#VALUE!,120元/平方米 ,平方米,911层洋房住宅电梯,#VALUE!,40万元/台 ,台,3.2,111层洋房土方及桩基础,#VALUE!,160元/平方米 ,平方米,111层洋房地下室,#VALUE!,1,800元/

3、平方米 ,平方米,111层洋房上盖结构工程,#VALUE!,1,200元/平方米 ,平方米,111层洋房住宅公共部分装修,#VALUE!,800元/平方米 ,平方米,大堂、楼梯间等区域,111层洋房住宅室内装修,#VALUE!,500元/平方米 ,平方米,111层洋房水电安装及消防,#VALUE!,120元/平方米 ,平方米,111层洋房住宅电梯,#VALUE!,40万元/台 ,台,3.3,6层叠加别墅土方及桩基础,#VALUE!,160元/平方米 ,平方米,6层叠加别墅地下室,#VALUE!,1,800元/平方米 ,平方米,6层叠加别墅上盖结构工程,#VALUE!,1,200元/平方米 ,平

4、方米,6层叠加别墅住宅公共部分装修,#VALUE!,800元/平方米 ,平方米,6层叠加别墅水电安装及消防,#VALUE!,120元/平方米 ,平方米,3.4,组团商业土建及装修,#VALUE!,1,500元/平方米 ,平方米, ,4,基础设施费,#VALUE!,元/平方米,平方米,4.1,绿化工程费,#VALUE!,800元/平方米 ,平方米,4.2,区内市政管线工程费,#VALUE!,120元/平方米 ,平方米,4.3,其他零星工程,#VALUE!,60元/平方米 ,平方米,5,公共配套设施费,#VALUE!,元/平方米,平方米,5.1,托儿所,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米

5、,平方米 5.2,老年人服务站,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米,5.3,文化活动站,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米,5.4,卫生站,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米,5.5,社区委员会,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米,5.6,公共厕所,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米,5.7,会所（2个）,#VALUE!,1500元/平方米 ,平方米,5.8,配电房、垃圾回收站,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米,5.9,其他公建配套,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米,5.10 ,销售中心,#VALUE!,1200元/平方米 ,平方米, ,6,不可预见费,#VALUE!,0.05,#VALUE!,(2+3+4+5)5%,7,开发期间税费,#VALUE!,元/平方米,平方米,7.1,配套费,#VALUE!,5.5%,#VALUE!,7.2,质监费,#VALUE!,2.5元/平方米 ,平方米,框架（含砖混）结构2.0、高层建筑2.5、超高层3.2,7.3,监理费,#VALUE!,1.0%,#VALUE!,7.4,白蚁防治费,#VALUE