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文档简介

1、第十一章 城市(chngsh)居住区详细规划居住区规划理论(lln)与实践 居住区规划设计基本要素 居住区各类用地规划布置居住区规划技术经济指标 共三十五页第一节 居住区规划(guhu)理论与实践 西方居住区规划(guhu)理论我国的居住区建设实践 现代居住区发展趋势 本节主要内容共三十五页一、西方居住区规划(guhu)理论邻里单位 1929年美国建筑师西萨佩里提出六条基本原则 :1.邻里单位四周为城市道路包围,城市道路不穿过邻里单位内部。2.邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越。一般应采用尽端式以保持内部的安静与安全,和低交通量的居住气氛(qfn)。3.以小学的合理规模为基础控制邻里单位的

2、人口规模,使小学生上学不必穿过城市道路。一般邻里单位的规模约5000人左右,规模小的为3000 4000人。4.邻里单位的中心建筑是小学校,它与其它的邻里服务设施一起放在中心公共广场或绿地上。5.邻里单位占地约160英亩(合65公顷),每英亩10户,保证儿童上学距离不超过半英里(0.8公里)。6.邻里单位内小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。共三十五页邻里单位示意图共三十五页二、我国的居住区建设(jinsh)实践传统的大街里弄 由街,弄、里三级组成,街两侧的分支就是弄,一般(ybn)情况下不通机动车,弄两侧的分之就是里,一般(ybn)是死胡同式的。沿街布置商店、旅舍、作坊等公共性的和

3、生产性的建筑,它的后面是布置成片的二、三层或一、二层联立式住宅,属低层高密度类型,住宅的长边垂直于弄,两排住宅之间就是里。共三十五页1980年代开始,我国政府(zhngf)推进城市住宅小区建设试点工作1990年代开始实施名为国家安居工程的房改(fn i)示范工程而后,国家又实行了小康住宅示范工程、国家康居示范工程改革开放后的探索与发展 例:北京恩济里小区例:国家安居工程和城市住宅小区建设试点分布图其他案例共三十五页三、现代(xindi)居住区发展趋势生态化人文化Internet智能化共三十五页第二节 居住区规划设计基本要素居住区规划设计基本原则 用地规模(gum)与组成 本节主要(zhyo)内

4、容共三十五页二、用地规模(gum)与组成 居住区小 区组 团户数(户)10 00016 0003 0005 0003001 000人口(人)30 00050 00010 00015 0001 0003 000居住区的规模根据(gnj)2002年修订的国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 共三十五页第三节 居住区各类用地规划(guhu)布置居住建筑及其群体空间设计 公共设施布置 道路(dol)停车设计 绿地系统设计 本节主要内容共三十五页一、居住建筑(jinzh)及其群体空间设计居住建筑类型选择居住建筑的类型及其特点 按平

5、面组成分类:梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、点式、跃层式、台阶式、独院式、联排式等类型。 按套型分类:一室一厅一卫、一室二厅一卫、三室二厅二卫等。按层数分类: 13层为低层住宅(zhzhi)、 48层为多层住宅、 8层以上为高层住宅;其中,815层为小高层,1625层为中高层,26层以上为超高层。按体形分类:条式(板式)、点式 、L、工、E形等其它形状住宅。共三十五页 建筑气候区划、气候区 气候区、气候区 大城市中小城市大城市中小城市日照标准日 大寒日 冬至日日照时数(h) 2 3 1有效日照时间带(h) 8 16 9 15日照时间计算起点 底层窗台面(指距室内地坪0.9m高的外墙位置)居住

6、建筑(jinzh)群体组合与日照、通风、朝向和噪声的防治日照住宅建筑日照标准共三十五页中国建筑气候区划图共三十五页住宅(zhzhi)建筑日照间距h 冬至日正午该地区的太阳高度角H 前排房屋檐口至地面高度H1 后排房屋的窗台至地面高度共三十五页二、公共设施布置(bzh)公共设施的分类按使用性质分:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融(jnrng)邮电、社区服务、行政管理和市政公用设施等八类。按使用频率分:居民每日或经常使用的公共设施;必需的非经常使用的公共设施。公共设施定额指标 千人指标民用建筑综合指标共三十五页公共设施规划布置(bzh)的要求和方式规划布置的基本要求各类公共设施应有合理的服

7、务半径,一般认为:居住区级公共设施为800 1 000m;居住小区级公共设施为 400 500m;居住生活单元级公共设施为150 200m。应设在交通方便、人流集中的地段富有个性的各级公共中心规划布置方式(二级或三级布置)第一级(居住区级) 第二级(小区级) 第三级(组团级) 共三十五页三、道路停车(tng ch)设计 居住区道路的分级和基本要求居住区道路的分级居住区级道路:用以解决居住区内外交通(jiotng)的联系,道路红线宽度一般为2030m。 居住小区级道路 :用以解决居住区内部的交通联系。道路红线宽度一般为l014m,车行道宽度69m,人行道宽1.52m 。住宅组团级道路:用以解决住

8、宅组群的内外交通联系。道路红线宽度一般为810m,车行道宽度一般为35m。 宅间小路:是通向各户或各单元门前的小路,一般宽度不小于2.5m。 共三十五页居住区道路(dol)分级示意图共三十五页人车混行 人车局部(jb)分行 居住区道路系统的基本(jbn)形式人车分行 (雷德朋系统)共三十五页第四节 居住区规划(guhu)技术经济指标开发强度及其配套指标国家(guji)引导性规范本节主要内容共三十五页一、开发强度(qingd)及其配套指标开发强度(qingd)指标的内容表11-7 开发强度指标指标总建筑密度(%)住宅建筑净密度(%)容积率(万m2/hm2)住宅建筑面积净密度(万m2/hm2)住宅

9、建筑面积毛密度(万m2/hm2)人口净密度(人/hm2)人口毛密度(人/hm2)住宅平均层数(层)项目注:“”必要指标 ;“”选用指标 共三十五页各项指标的计算(j sun) 住宅平均层数例:某小区住宅建筑分别为3层、7层、20 层,建筑面积(jin zh min j)分别为:27 000 m2 、63 000 m2 、160 000 m2 ,求该小区住宅平均层数。解:住宅总建筑面积= 27 000 + 63 000 + 160 000 =250 000 m2 共三十五页容积率(居住区建筑面积(jin zh min j)毛密度) 住宅建筑面积(jin zh min j)毛密度 住宅建筑面积净密

10、度共三十五页住宅(zhzhi)建筑净密度总建筑(jinzh)密度 共三十五页二、国家(guji)引导性规范绿色生态住宅小区建设要点(yodin)与技术导则 主要内容:1、总则;2、能源系统;3、水环境系统;4、气环境系统;5、声环境系统;6、光环境系统;7、热环境系统;8、绿化系统;9、废弃物管理与处置系统;10、绿色建材系统。 共三十五页本章(bn zhn)小结居住区规划理论经历了邻里单位、居住街坊、居住小区、综合居住区等过程的发展,为我国的居住区规划和建设提供了理论上指导。 居住区规划设计要遵循整体性、经济性、生态性、地方性与时代性、超前性与灵活性等原则。居住区按照规模可分为居住区、居住小

11、区和居住组团。居住区用地可以(ky)分为居住用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地组成。居住区规划设计要符合国家相关的法规,随着时代的进步和需要,相关的法规也在不断地修改完善中,特别是有关节能、省地型生态住区及智能化住区建设将成为我国政府引导21世纪城市居住区发展的方向。共三十五页第十一章 思考(sko)与练习名词解释简答题综述(zngsh)题共三十五页名 词 解 释1.邻里单位 2.居住(jzh)街坊3.居住小区4.住宅进深5.日照间距6.住宅朝向7.住宅(zhzhi)平均层数8.容积率9.住宅建筑面积净密度10.住宅建筑面积毛密度11.住宅建筑净密度12.总建筑密度共三十五页简 答 题1.

12、简述邻里单位理论主要内容(nirng)。 2.简述居住区按规模可分为哪些级别。3.识别居住建筑类型及平面布置方式图。4.简述公共设施的规划布置方式。5.居住区绿地规划设计有哪些基本要求? 6.居住区的技术经济指标有哪些基本指标。共三十五页综 述 题1.试述居住区规划设计的基本原则。2.试述居住区道路规划设计的基本要求(yoqi)和基本形式。共三十五页1.城市(chngsh)中心区2. CBD3. SHOPPING MALL4.城市综合体5.商业(shngy)步行街6.无障碍设施第十二章 思考与练习共三十五页第十三章练习(linx)1.城市规划管理2.城市规划编制任务管理3.城市规划编制审批管理

13、4.城市国有土地出让转让规划管理5.城市规划实施管理6.建设项目选址意见书规划管理7. 建设用地规划许可证规划管理8. 建设工程规划许可证规划管理9.城市规划行政监督检查(jinch)10.数字城市名词解释共三十五页 Thanks for your attention!共三十五页淘宝店铺:灵感设计(shj)网站教材其余(qy)课件及动画素材请在淘宝网搜索或者直接输入下面地址:共三十五页内容摘要第十一章 城市居住区详细规划。1.邻里单位四周为城市道路包围,城市道路不穿过邻里单位内部。一般应采用尽端式以保持内部的安静与安全,和低交通量的居住气氛。3.以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模,使小学生上学不必穿过

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