BIM技术在天津知名地产东第家园的应用

1、 HYPERLINK /30962.html 案BIM技术在天拔津万科东第家园哀的应用芭BIM技术在天爱津万科东第家园瓣的应用一、工程概况板天津万科东第家败园项目一期工程安位于天津市西青把区界宝通道南侧奥、昌凌路东侧，盎一期共有5栋多按层，包括2#,拔3#,5#,6佰#,7#楼，分背别为地上8层和皑地上11层，地袄下一层；6栋高跋层，包括1#、哀4#、2730#楼，地上2皑933层，地百下一层;与楼座罢相邻且通过变形芭缝断开的配建共罢6栋，地上1巴2层，地下一层爱；地下车库为地皑下一层。二、工程重难点耙本工程工期紧，搬工程量大；质量坝要求高，专业分皑包全；地下室属傲于超长结构，栋败号多；支模、

2、措班施统计调配、损昂耗率控制难；工唉程量提取频率高澳，产值统计、资罢金调配工作量大拌；住宅项目后期拜维修工作繁杂，伴执行不及时将直隘接影响公司形象捌，运维阶段管理罢十分重要。三、工作站建设敖BIM分中心派按商务、技术各一巴名驻场项目，进吧行BIM技术推邦广。针对住宅项盎目特性，制定B笆IM实施规划方凹案，以“固定B摆IM工作站为主佰，流动BIM工埃作站为辅”的方暗式积极推进，大柏力培训，引领示爸范，责任到人，碍逐步将BIM融瓣入至全项目。拌四、BIM技术昂应用1、应用亮点碍结合运营模式，哀工程师以相同个哎体逻辑看待住宅柏建筑。因各楼层搬形态统一，功能笆高度的一致，户耙型单一，形成标捌准层。而住

3、宅建盎筑就是多个标准按层的垂直序列，案住宅施工即为处哀理多个相同单位笆个体问题，故根霸据特性处理好标凹准层问题，便可鞍处理好整个项目办。住宅类建筑是拜实现BIM+P岸M的一个简单且鞍合理的切入点。昂经统计，整个项绊目十三万平的住邦宅，总共有四种板标准户型。工程八师针对各标准户懊型建立钢筋、混鞍凝土、模板、砌皑体、支模架、外袄架的精细模型，巴通过模型进行下稗料、工程量统计拔、工艺模拟等方扒式，实现钢筋、盎混凝土的用量精翱细化，模板预制奥、“BIM”砌隘体排布、实时报芭量、支模架和外懊架三维交底等应傲用。佰2、辅助图纸会哎审隘施工管理人员迅版速完成了模型建柏立，并将过程中澳的图纸问题形成百问题报告

4、，辅助挨图纸会审，发现阿图纸重大错误共扒181处，避免懊因图纸理解造成绊返工等问题。碍3、三维技术交胺底俺利用可视化三维颁交底，将原有的败文字方案升级成昂三维方案，使施办工技术跨空间跨爱时间的传递，充阿分表达施工安排扳，提高审核通过八率。通过现有的跋软件技术简单的扳普及VR技术，拜增强体验，升级扒交底模式。4、场地布置埃通过三维场地布扒置，更加合理明爸确的规划和布置癌，并形成措施工拜程量统计表进行皑材料采购和整个摆华南分公司的标办准化建设，解决以往措施难以控隘制问题，便于结岸算。5、过程标准化艾施工过程标准化澳，指完成每个施胺工工艺动作都有百一套统一流程，白利用每个模块形摆成的标准生产流办水线

5、。项目BI蔼M工程师重视预熬制工作，扩大预拌制量，利用BI扮M技术使原来传埃统的现场切割等耙施工作业向预制盎加工转变，提高袄施工质量，缩短柏施工进度 。笆（1）建立完成稗钢筋及混凝土模班型，按施工进度霸，统计混凝土净白用量，形成材料霸报表，并将各层班实际用量反馈分拌析，进行损耗控肮制。班（2）针对本项岸目标准层多的特搬点，利用DYN哎AMO对标准层笆进行参数化三维哀模板排布，快捷艾的得出工程量，败从而对模板定向澳预制。熬（3）将钢筋算奥量模型，导入云唉翻样软件进行钢矮筋下料，每层下袄料均可自动利用扒上一层余料，大矮大提高了钢筋的扮利用率。澳（4）利用BI绊M技术对砌体进胺行排布，进行材爸料采购

6、，指导现案场施工。利用排吧布图可提前在加巴工棚对砌块进行案切割，减少浪费摆。6、材料管理靶为了更好地控制案项目材料用量，拜利用广联达梦龙矮物资管理系统，靶结合项目部实际癌情况，形成模型拔现场用量物把料管理一条线的挨工程量管理流程凹，使现场人员摆颁脱算量工作，只扮需从模型中提量氨。拜材料数据录入物瓣资管理系统，实爸时反馈施工用量肮，将计划与实际袄形成对比，确保瓣施工中每项工程傲量都心中有数，伴每笔材料都处处扮留痕。安7、BIM5D佰平台管理哀施工阶段，利用罢BIM5D平台半，将项目模型、疤项目资料，包括案：图纸、合同、瓣变更、签证单等八集成管理，并对般质量安全、签证澳的部分问题实时懊拍照，关联模

7、型半及责任人，一方颁面规范了人员行哀为，另一方面达矮到真实数据采集板的目的，通过平唉台管理使各方作碍业井井有条，过阿程可溯。将成本安信息与模型挂接叭，实现产值实时瓣监控及产值申报肮。胺竣工阶段，直接熬在BIM模型上皑出具竣工图与竣霸工资料集成形成傲竣工模型，使结蔼算更加便捷。测量放线：拌新一层施工前，哎首先就是平面、懊立面的测量放线皑工作，测量前仪凹器配备、测量人癌员的分工要确定矮。应遵守先整体挨后局部和高精度耙控制低精度的工艾作程序，要有严澳格审核制度，建八立定位、放线自胺检、互检验收制背度。坝各层楼面建立施拜工方格控制网，稗将控制轴线及时巴投影到楼面上，扒然后根据控制轴背线作柱列线等细邦部

8、放线，以备绑挨扎钢筋，立模板笆和浇筑混凝土之爱用。拌每层高应有竖向蔼测量校核，垂直白测量可熬用把1伴0拜版20K癌g氨重的特制线坠，拔用直奥径百0.袄5搬斑0.8m袄m疤钢丝悬吊，颁在扮0.0班0斑首层地面上以靠瓣近结构四周的轴拔线点为准，逐层皑向上悬吊引测轴班线和控制结构的俺竖向偏差。再用拔经纬仪在地面上班用倒镜法复测垂安直度。哀 拌 班层间垂直度测量拌偏差不应超摆过鞍3m昂m搬，建筑全高垂直半度测量偏差不应癌超奥过隘3H/1000敖0颁（哀H隘为建筑总高度）鞍。建筑楼层标高霸由首邦层昂0.0阿0岸标高控制。层间霸测量偏差不应超爱过斑3m阿m盎，建筑总高测量扳偏差不应超哎过敖3H/1000俺

9、0伴（八H氨为建筑总高度）摆。钢筋的施工准备工作：扒 1摆)霸在钢筋绑扎前应靶核对钢筋的钢号败、直径、形状、把尺寸和数量等是芭否与图纸及开筋埃表相符，如有错斑漏，应纠正增补袄。保护层应用强翱度等级高一级砼跋的水泥砂浆垫块败垫好，垂直方向懊的垫块可预爱埋霸2昂0爸号铁丝。暗 2奥)蔼平板或墙板的钢扒筋，在模板上划凹线，柱的箍筋在板两对角线柱筋上扮划点，梁的箍筋搬在架立筋上划点办。柱筋绑扎拜 1熬)拌柱中竖筋的搭接案长度及数量应根艾据图纸及规范要叭求施工。绊 2捌)叭箍筋的接头应交懊错布置在四角的拜纵向钢筋上，箍扒筋的转角与纵向昂钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋敖时绑扣相互间应鞍成八字形。梁与板钢筋绑

10、扎板纵向受力钢筋采傲用双层排列时，啊两排钢筋间应垫巴直佰径哎昂25m霸m袄的短筋，以保证傲距离。背箍筋的接头应交搬错布置在两根架氨立钢筋上，绑扎哀与柱箍相同。俺在绑扎板筋前先昂在模板上按图纸靶间距要求划点，翱后再绑扎。板的奥钢筋网绑扎在交百叉点处每点应扎罢牢，绑扎时钢丝拌扣成八字形，以皑免网片歪斜变形按。板上的负筋要皑防止踩下，特别叭是雨篷、挑檐、啊阳台等悬臂板要挨严格控制负筋位爱置。拌板、次梁与主梁傲交叉处，板的钢昂筋在上，次梁钢吧筋居中，主梁的佰钢筋在下。案框架节点处梁顶跋上绑扎好后再落稗位，顶部钢筋应鞍有癌30m捌m皑的间距，以便砼半的捣制。爸梁板筋绑扎时应笆与水电管道预埋叭协调。疤钢筋

11、位置的允许背偏差：办受力钢筋的排败距懊5m碍m阿；佰钢筋弯起点的位笆置版20m俺m傲；稗箍筋，横向钢筋按的间艾距白20 m拌m办；伴预埋件中心线位班置稗5 m凹m爸；哀受力钢筋的保护挨层；懊a挨：梁、艾柱袄5m班m罢；盎b案：伴板跋3 mm隘在施工时一切要伴按规程施工，注拔意安全，戴好安全帽。绑扎立柱搬，墙体钢筋，严碍禁沿骨架攀登上拔下，起吊钢筋下般方禁止站人。模板的施工：剪力墙模板：蔼墙板安装时应根唉据边线先立一侧拔模板，临时用支哀撑撑住，用线锤霸校正模板的垂直般，然后钉立挡。板横档再用斜撑和哀平撑固定。后立邦中间部分。为了霸保证墙体的厚度鞍正确，防止浇筑伴混凝土的墙身鼓爱胀，可扳用笆凹1耙

12、2笆的螺栓拉结两侧氨模板，间八距敖500 m奥m埃，纵横排列。柱模板：斑安装柱模板时，百应先在楼面上弹哎柱轴线及边线，摆同一柱列应先弹耙两端柱轴线及边扮线，然后拉边线把弹出中间部分柱板的轴线及边线，稗按照边线先把底白部方盘固定好，邦然后再对准边线哀安装柱模板，为拔了保证柱模的稳颁定，柱模之间要捌用水平撑，剪力伴撑等互相拉结固靶定。哎为了防止在混凝爸土浇筑时模板产佰生鼓胀变形，模坝外应设置柱箍，稗采用钢木箍，柱肮箍间邦距把300m般m半。当柱截面大碍于办700 m哀m靶时应在中间增加鞍一排拉结筋，拉俺结筋矮用邦跋12500 岸m肮m百螺栓拉结。搬柱顶与梁交接处敖，要留出缺口，敖缺口尺寸即为梁拜的

13、高及宽，并在靶缺口两侧及口底挨钉上衬口档。柱袄底留一清洁洞口艾，把柱底杂物清巴净待砼捣制前封岸好。梁模板挨梁模板主要由侧霸板、底板、夹木癌、托木、梁箍、邦支撑等组成，在奥梁板底下顶撑间绊距不应大昂于瓣300 mm埃。夹木设在梁模颁两侧板下方，将八梁侧板与底板夹阿紧，并钉牢在支啊柱顶撑上，次梁邦模板，还应根据霸支设楼板的搁栅俺的标高，在底板稗下面加上牵杠和耙托木。在主梁和疤次梁交接外，应班在主梁侧板上留岸缺口，并钉上衬翱口档。次梁的底版板与侧板钉在衬矮口档上。把支承梁模的支撑八，用门式脚手架岸及哀埃120 m吧m版原木间距不大艾于稗1爱m凹。帽木澳用哎8080 m阿m艾。梁底搁摆栅按8080 m

14、懊m霸，间距不大皑于拔300 m澳m摆。跋为防止模板下口爸向外爆裂及中部挨鼓胀，应在梁中癌的中部用铁丝穿唉过横档对拉间俺距佰300 m拜m爱。对拉铁丝在钢翱筋入模后安装，傲侧模的支撑应不挨大颁于靶500 m啊m疤。哎梁模板安装后，哀要拉中线进行检埃查，复核各梁模般中心位置是否对隘正，待平板模板稗安装后，检查并拔调整标高。当梁哀的跨度大芭于巴4搬m疤以上时，在梁模败的跨中要起拱，霸起拱高度为梁高跋的班2吧%扮胺3佰%氨。平板模板：皑平板模罢用背18 m敖m扳夹木板，铺设在半搁栅上，搁栅两鞍头搁置在托木上癌，搁栅断爸面皑8080 m蔼m摆间案距板300 m拜m昂。平板模应垂直氨于搁栅方向铺钉靶。邦

15、平板模板安装时笆，先在次梁模板耙的两侧板外侧弹笆水平线，水平线靶的标高应为平板阿底标高减去平板岸模板厚度及搁栅拌高度，然后按水芭平线钉上托木，爱托木上口与水平白线相齐。再把靠百梁模旁的搁栅先扳摆上，等分搁板靶间距。最后在搁叭板上铺钉平板模癌板。为了便于拆办模，只在模板端懊部或接头处钉牢拜，中间可少钉。罢分项模板允许偏蔼差：百柱、墙、梁、轴扮线位霸移八 版 3 m叭m八柱、墙梁截面尺班寸氨 暗 八+2 mm 熬-5 mm百每层垂直叭度蔼 罢 岸 3佰 mm罢表面平整巴度把 碍 办 5摆 mm鞍预埋管预留孔中傲心位把移哀 袄 3 m氨m暗预留洞中心线位澳移八 啊 颁10 mm混凝土浇筑：吧 隘 暗

16、混凝土浇筑前，搬必须对运输车、矮振动器、混凝土傲泵等机具设备的半检查和运转。加败强气象预报的联八系工作。检查和敖控制模板、钢筋爸、保护层和预埋绊件等的尺寸，规奥格、数量和位置爱，其偏差值应符芭合现行国家标准拌的规定，此外还把应检查模板支撑芭的稳定性以及模傲板接缝的密合情巴况。叭模板和稳蔽工程澳项目应分别进行版预检和隐蔽验收昂。符合要求时，扮方可进行浇筑。浇筑混凝土应连爸续进行，应控制凹混凝土的均匀性板和密实性。浇筑板柱混凝土前，应在柱底部先填靶以鞍5背0叭扳100 m癌m挨厚与混凝土成分百相同的水泥砂浆皑。混凝土浇筑时啊应经常观察模板案、支架、钢筋、啊预埋件和预留孔斑洞的情况，当发熬现有位移、

17、变形哎时，应立即停止矮浇筑，并应在已拜浇筑的混凝土凝耙结前修整完好。背操作振动器时要阿做碍到板“坝快插慢敖拔罢”埃。在振捣过程中凹，宜将振动棒上背下略为抽动，以矮使上下振捣均匀皑。柱及剪力墙的胺混凝土灌筑时，坝每层混凝土厚度靶不应超过振动棒版长佰的柏1.2笆5柏倍，在振捣上一澳层时，应插入下百层哀中百5c般m败左右，以消除两俺层之间的接缝。敖振动器插点要均扮匀排列，每次移靶动位置的距离应敖不大于振动棒作挨用半径柏的胺1.蔼5阿倍，一般振动棒疤的作用半按径翱3办0凹拜40c埃m唉。消防用水：昂 胺消防用水每层设颁一个专用消防出把水口坝和叭3蔼个消防器。消防用管直般径办DN50m班m疤。奥五、罢文明施工及安全昂措施：爸每层定出文明施吧工目标，签定包白干责任书。邦专人负责专人维癌护和整改，项目扮组安排施工管理柏员作为文明施工板直接负责人，带暗一杂工班专项负熬责楼面上材料的伴堆