市政工程计量与计价(一)

1、建筑设备工程(gngchng)市政工程计量(jling)与计价 （一）共八十三页市政工程建筑产品的内容与特点 1建设程序的概念和建设项目划分2施工图预算编制简例4工程造价基本原理33工程量清单报价编制简例35第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页一、市政工程建筑产品的内容1、提问：市政工程主要有哪些？市政工程：道路、桥涵护岸、隧道、地铁、给水(jshu)、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程第一章 市政工程造价(zoji)原理市政工程建筑产品的内容与特点 1共八十三页二、市政工程建筑产品的特点(tdin)（所有建筑工程的共性） 1、单件性2、固定性3、流动性 4、艰

2、苦性第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页一、工程建设程序的概念建筑安装工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须(bx)遵守的有规律的先后顺序。插入项目全过程管理步骤 第一章 市政工程造价(zoji)原理建设程序的概念和建设项目划分2共八十三页主要包括：1、可行性研究2、编制设计任务书3、编制设计文件(wnjin)4、组织施工5、竣工验收，交付使用第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页二、建设项目的划分（提问）建设项目（机场路改建工程）单项工程（世纪立交桥）单位工程（路灯、排水）分部工程（路基、路面(lmin)、人行道）分项工程（路基分级配碎石层、水泥稳定层）第一章 市政工程

3、造价(zoji)原理共八十三页一、工程造价的费用(fi yong)构成劳动价值：C+V+m(重点、任何产品价值=成本+利润，成本=人工+机械+材料)第一章 市政工程造价(zoji)原理工程造价基本原理33共八十三页1、直接费直接工程费措施费：文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜间施工、材料二次搬运、临时设施等2、间接费：企业管理费和规费3、利润4、税金：营业税、城市维护建设(jinsh)税和教育费附加第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页 当前，建筑产品价格主要有两种表现形式，一是政府指导价，二是市场竞争价。用施工图预算确定的工程造价属于政府指导价；通过(tnggu)招投标实现的工程量清

4、单报价属于市场竞争价。第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页二、确定工程造价的数学模型1、单位估价法（插入数学模型）2、实物(shw)金额法（插入数学模型）（老板用的土办法）3、分项工程完全单价计算法（插入数学模型）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页 目前广西三种确定工程造价方法：定额计价方法（98土建02市政02安装）*单位估价法、工料机计价方法*实物估价法、工程量清单计价方法*就是(jish)分项工程完全单价计算法（05土建装饰园林07市政09安装） 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页三、施工图预算编制程序1、编制依据1）施工图2）施工组织设计或施工方案（插

5、入GBT 50326-2006 建设工程项目管理规范）3）预算定额4）地区材料(cilio)预算材料(cilio)5）费用定额和税率6）施工合同 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页2、施工图预算编制内容（P7） 1）列出分项工程项目，简称列项；2）计算工程量；3）套用(toyng)预算定额及定额基价换算；4）工料分析及汇总；5）计算直接费；第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页6）材料价差调整；7）计算间接(jin ji)费；8）计算利润；9）计算税金；10）汇总为工程造价。第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页3、施工图预算编制程序(chngx)（插入图1-1 P

6、8） 要做好一份施工图预算，必须做好一份施工组织设计第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页四、工程量清单报价编制(binzh)程序1、编制(binzh)依据（具体内容P7）1）工程量清单2）建设工程工程量清单计价规范3）施工图4）消耗量定额5）工料机单价6）税率及各项费率第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页2、清单报价编制内容(nirng)（P8）1）计算计价工程量2）套用消耗量定额、计算工料机消耗量3）计算综合单价4）计算分部分项工程量清单费第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页5）计算措施项目(xingm)费6）计算其他项目(xingm)费7）计算规费8）计算税金

7、9）工程量清单报价第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页3、工程量清单报价编制程序（插入(ch r)图1-2 P9） 同要做好一份施工图预算一样，做好一份工程量清单报价，必须做好一份施工组织设计第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页（同心路教学例题1） 同心路K+400-K+640段规划(guhu)道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。 桂林市2007年第4期信息价中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m路平石：490*350*120mm第一章 市政工程造价(zoji)原理施工图预算编制简例4共八十三页01市政定额(dng )

8、单位估价法编制施工图预算（插入01市政工程费用定额P6）插入同心路决算竣工图中的标准断面图和青石板人行道及沥青车行道结构图第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页一、计算工程量根据上述条件和01市政(shzhng)定额，计算三项工程量1. 中粒式沥青砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m22. 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781 m33. 汽车运砼半成品 (沥青砼)9000m内 V=1752*0.0404=70.781 m3第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页二、计算定额直接费1.套用(toyng)预算定额及定额

9、基价换算插入01市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页2. 定额直接费计算 根据上述计算的工程量项目套用01市政(shzhng)定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81计算定额直接费（插入同心路教学例题1工程预算表格式1）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页材料指导价碎石(su sh)540 34元/ m3石屑 34元/ m3石油沥青 60-100# 3800元/吨柴 5820元/吨粗砂 108元/ m3煤 850元/吨木柴 350元/吨轻柴油 5820元/吨第一章 市政工程造价(zoj

10、i)原理共八十三页材料(cilio)价差调整 把材料指导价输入工料汇总表中的市场价中（插入同心路教学例题1工料汇总表）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页三、工程造价计算 程造价计算包括计算直接(zhji)费、间接费、利润和税金先插入01市政费用定额P6市政工程费用计算程序P7市政工程定额费率明细、综合费率（取费基数定额直接费）P12市政工程类别划分表（续表3）根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价（插入同心路教学例题1市政工程费用表）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页 本书上图1-1施工图预算编制程序是通用流程，具体到各地不同定额各有不同，例如书上表1-5（一）、（

11、二）和本例题的市政工程费用表就可以(ky)看出有不同。 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页对于上例题我们(w men)用07市政消耗量定额（同心路教学例题1-1）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。桂林市2007年第4期信息价中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m路平石：490*350*120mm第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页对于上例题我们用07市政消耗量定额 07市政消耗量定额 工料机计价法编制施工图预算（插入07市政技术交底P45建设工程工料机单价法计价(j ji)程序表1.

12、2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.6）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页一、分部分项工程费用计价合计1.计算分部分项定额子目工程量 根据上述条件(tiojin)和07市政消耗量定额，计算三项工程量第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页（1） 中粒式沥青(lqng)砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2（2） 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781m3（3） 汽车运砼半成品 (沥青砼)9000m内 V=1752*0.0404=70.781m3第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页

13、2. 套用分部分项定额子目(zm)及定额基价换算插入07市政消耗量定额04020318、04020329、04080034、04080035。3.查找材料市场价格，计算定额子目综合单价4.分部分项工程费用计价合计（插入同心路教学例题1-1分部分项工程费用表）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页二、措施项目工程(gngchng)费用计价合计1.计算技术措施定额子目工程(gngchng)量2. 套用技术措施定额子目及定额基价换算3.查找材料市场价格，计算技术措施定额子目综合单价第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页4. 技术(jsh)措施费用计价小计5.查找其他措施费用相应费率，

14、计算其他措施费用计价小计（插入同心路教学例题1-1措施项目费用表） 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页三、其他项目费用计价合计四、查找相应费率，计算(j sun)规费第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页五、查找相应费率，计算税金(shu jn)插入07费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标20085号文 根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价（插入同心路教学例题1-1单位工程费汇总表） 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页 对于上例题我们用07市政消耗量定额工程量清单计价 （同心路教学例题1-2）同心路K+400-K+640段规划道路红线(hn

15、xin)宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。桂林市2007年第4期信息价第一章 市政工程造价(zoji)原理工程量清单报价编制简例35共八十三页中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m路平石：490*350*120mm（插入07市政技术交底P45建设工程工料机单价(dnji)法计价程序表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.5） 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页1.认真分析工程量清单2.根据工程量清单计算定额子目(zm)工程量 根据上述条件和07市政消耗量定额，计算三项工程量第一章 市政工程造价(zoji)原理

16、共八十三页（1） 中粒式沥青砼路面(lmin) 机械摊铺/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2（2） 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781m3（3） 汽车运砼半成品 (沥青砼)9000m内 V=1752*0.0404=70.781m3 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页3. 套用定额子目及定额换算 插入07市政消耗量定额04020318、04020329、04080034、04080035。4.查找材料市场价格，计算定额子目综合(zngh)单价及清单综合(zngh)单价第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页5.分部分项工程量

17、清单(qngdn)计价合计（插入同心路教学例题1-2分部分项工程量清单综合单价分析表）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页二、措施项目工程费用计价合计1.认真分析措施项目清单2.计算技术措施定额子目工程量3. 套用技术措施定额子目及定额换算(hun sun)4.查找材料市场价格，计算技术措施定额子目综合单价及清单单价第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页5. 技术措施费用计价小计(xio j)6.查找其他措施费用相应费率，计算其他措施费用计价小计(xio j)（插入同心路教学例题1-2技术措施工程量清单综合单价分析表、技术措施项目清单与计价表、其他措施项目清单与计价表）第一章

18、 市政工程造价(zoji)原理共八十三页三、其他(qt)项目费用计价合计 （插入同心路教学例题1-2其他项目清单与计价项目汇总表）四、查找相应费率，计算规费 第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页五、查找相应费率，计算税金（插入同心路教学例题1-2规费、税金项目清单与计价表）插入07费用(fi yong)定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标20085号文根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价。（插入同心路教学例题1-2单位工程费汇总表）第一章 市政工程造价(zoji)原理共八十三页 对比一下07消耗量定额(dng )工料机单价法计价和工程量清单计价的结果是一样的。第一章

19、市政工程造价(zoji)原理共八十三页第二章 市政工程定额(dng )编制定额的基本方法1预算定额的特性2劳动定额编制4预算定额的编制原则33材料消耗定额编制35共八十三页第二章 市政工程定额(dng )机械台班定额编制6预算定额编制7市政工程预算定额应用9预算定额编制实例38共八十三页编制定额的常用方法：P18一、技术(jsh)测定法（在实际工作中用的最多的方法，例如炮机拆除片石挡墙，一个台班拆除多少片石挡墙，80方/台班，炮机台班4000元/台班4000元/台班80方/台班=50元/方）第一章 市政工程定额(dng )编制定额的基本方法1共八十三页二、经验估计法三、统计计算(j sun)法

20、四、比较类推法第一章 市政工程定额(dng )共八十三页定额(dng )的三个特性：P191、科学性2、权威性3、群众性第一章 市政工程定额(dng )预算定额的特性2共八十三页编制原则(yunz)：P201、平均水平原则(yunz)2、简明适用原则(yunz)第一章 市政工程定额(dng )预算定额的特性编制原则3共八十三页一、劳动定额的表现形式及相互关系产量定额和时间(shjin)定额是劳动定额两种不同的表现形式，他们之间是互为倒数的关系时间(shjin)定额*产量定额=1第一章 市政工程定额(dng )劳动定额编制4共八十三页二、时间定额与产量定额的特点1、时间定额：数量直观、具体，易于

21、(yy)理解，适用于向工人班组下达生产任务；2、产量定额：不同的工作内容有共同的时间单位，可加性，适用于劳动计划的编制和统计完成任务情况。第一章 市政工程定额(dng )共八十三页三、劳动定额编制方法（插入P21）实际工作中的运用(ynyng)（炮机机手的劳动定额计算）炮机机手的产量定额：80m3/工日炮机机手的时间定额=1/产量定额=0.0125工日/ m3第一章 市政工程定额(dng )共八十三页第一章 市政工程定额(dng )材料消耗定额编制5一、材料消耗量定额包括：直接耗用于建筑安装工程上的构成工程实体的材料不可避免(b k b min)产生的施工废料不可避免(b k b min)的材

22、料施工操作损耗共八十三页第一章 市政工程定额(dng )举例火车始发站站前广场砖铺设的材料消耗(xioho)当时每完成100m2广场砖，损耗5 m2广场砖材料。损耗率=损耗量/净用量=5/100=5%总消耗量=净用量*（1+损耗率）=100*(1+5%)=105损耗率=损耗量/总消耗量=5/105=4.76%共八十三页第一章 市政工程定额(dng )净用量定额与消耗量定额之间的关系（插入(ch r)P22）二、砌体材料用量计算方法（插入P23示意图、公式、计算量）共八十三页第二章 市政工程定额(dng )机械台班定额编制（自学）6预算定额编制（自学）7预算定额编制实例（自学）38共八十三页第二

23、章 市政工程定额(dng )一、市政工程预算定额(dng )的组成由说明部分、工程量计算规则、定额(dng )正文和附录等内容组成（拿本定额(dng )演示）插入表2-6 P33定额基价（插入P34）市政工程预算定额应用 9共八十三页第二章 市政工程定额(dng )二、市政工程预算定额应用（用同心路来举例）土方工程 干、湿土的划分首先以地质勘察(knch)资料为准，含水率25%为湿土；或以地下常水位为准，常水位以上为干土，以下为湿土。挖湿土时，人工和机械乘系数1.18。共八十三页第二章 市政工程定额(dng )1.例2-10人工挖沟槽，二类湿土，4m深，求定额基价（插入01市政定额上册P6）解

24、01市政定额1-5定额换算定额基价=1024.26*1.18=1208.63元/m3 机械挖土方中如需人工辅助开挖（包括(boku)切边、修整底边），机械挖土按实挖土方量计算，人工挖土土方量按实套相应定额乘以系数1.5。共八十三页第二章 市政工程定额(dng )2.人工配合机械挖沟槽土方(tfng)，二类湿土，4m深，求定额基价解01市政定额1-5定额换算 定额基价=1024.26*1.18*1.5=1812.94元/m3共八十三页第二章 市政工程定额(dng )（二）道路工程例级配碎石路面17cm，求定额基价(jji)（插入01市政定额上册P301）解01市政定额补2-24 补2-25 定额

25、基价=729.81+75.57*8=1334.37元/m2共八十三页第二章 市政工程定额(dng )例1000 m2水泥稳定层20cm路面,5%水泥含量，求定额基价(jji)（插入01市政定额上册P320、P321、P324）解01市政定额补2-24 补2-25、补2-91、补2-92、补2-110定额基价=15989.75+1056.98*5+990.53+66.61*5+1082.63=23680.86元1000/m2共八十三页第二章 市政工程定额(dng )桥涵工程(要填加例题2-19)排水工程(要填加例题2-23)（01定额单位估价法才要计算定额基价(jji)，消耗量定额工料机和工程量

26、清单是不计定额基价(jji)的）共八十三页第二章 市政工程定额(dng )材料消耗定额编制5一、材料消耗量定额包括：直接耗用于建筑安装工程上的构成工程实体(sht)的材料不可避免产生的施工废料不可避免的材料施工操作损耗共八十三页概述1人工单价确定2机械台班单价确定4材料单价确定33第三章 工程(gngchng)单价 共八十三页概述1第三章 工程(gngchng)单价 定额(dng )基价=人工费+材料费+机械费人工费=定额(dng )工日数*人工单价材料费=（定额(dng )材料用量*材料单价）机械费=（定额(dng )机械台班用量*机械台班单价）共八十三页人工单价确定2第三章 工程(gngc

27、hng)单价 人工单价一般包括(boku)基本工资、工资性补贴、及有关保险费等 为什么列为重点，公路预算、水电预算是可以自己确定人工单价的。共八十三页人工单价确定2第三章 工程(gngchng)单价 一、工资标准的确定（不讲，现在企业的工资标准基本上由企业内部确定）二、人工单价的计算(j sun)人工单价计算方法（插入P42）三、预算定额基价的人工费计算（插入P42）共八十三页材料单价确定3第三章 工程(gngchng)单价 为什么列为重点，公路(gngl)预算、水电预算是可以自己确定材料单价的，同时工程量清单计价在竞标时，也需要确定材料单价（举一个投标的例子）共八十三页材料单价确定3第三章 工程(gngchng)单价 一、材料(cilio)单价的概念指材料(cilio)从采购时起运到工地