精品综合楼项目防渗漏防裂缝技术措施范本

1、防渗漏、防裂缝技术措施目录 HYPERLINK l _TOC_250001 一、 工程概况1二、编制说明1三、 工程专项治理质量目标2 HYPERLINK l _TOC_250000 四、实现质量目标的主要部位及对策措施3地下工程3主体工程4.地面工程6门窗工程8屋面工程9装饰工程11水管接头及设备12特殊部位的防水处理13渗漏水治理14五、实现质量目标防裂缝的部位及针对措施191、底板大体积砼裂缝的控制192、现浇楼板裂缝控制213、墙体裂缝防治211防渗漏、防裂缝技术措施一、工程概况项目基本信息:工程名称:南桥新城上海之鱼项目(北块) 建设单位:上海绿地奉翔置业XX 公司设计单位:上海城乡

2、建筑设计院XX 公司监理单位:上海精达工程建设XX 公司总承包单位:上海绿地建筑工程XX 公司建设地点:项目位于奉贤区,航南公路 金海公路项目概况建筑、结构概况南桥新城上海之鱼项目总建筑面积为219089.13 平方米,其中:地上建筑面积:154568.64。地下建筑面积:64520.49 。北块工程建筑面积为156931.25 平方米,其中:地上建筑面积:115719.24 。地下建筑面积:41212.01 。工程性质为居住区和商业综合配套区,居住区包括8 栋高层住宅楼(其中 1#房为经济适用)、6 栋联排别墅、1 栋 5 层商业、高层裙房商铺及地下车库组成。本工程建筑耐久年限为三类,设计使

3、用年限为50 年,建筑耐火等级为二级。采用框架结构体系,抗震设防烈度为7 度。本工程屋面防水等级为二级,二道防水设防,防水耐用年限为15 年。二、编制说明XX 市房地局“关于加XX 市新建住在质量管理工作的通知”的要求,结合上海同心中药研发和仓库项目工程的建筑与结构特点,为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保上海同心中药研发和仓库项目达到质量目,标我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上,对本工程进行了专题分析研究。对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点 。本着“寻找薄弱环节,落实责任人,加强现场监控,提出技术实施措施,策划质量保证对策”的目的。为从根本

4、上解决本工程防漏问题,保证质量目标的实现,编制完成了“上海同心中药研发和仓库项目工程防渗漏专项治理措施” 用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。三、工程专项治理质量目标结构中验合格率100%2防渗漏、防裂缝技术措施主体部分一次合格率100% 竣工一次交验合格率100% 合同履约率100%达到国家施工验收规范规定的合格标准。确保达到质量验收标准与竣工备案要求。四、实现质量目标的主要部位及对策措施地下工程地下室底板1、地下室外墙防水施工在涂刷前应先清理后在基面上涂一层与涂料相容的 界面处理剂打底处理,增加涂料层与基面的粘结强度。2、仔细检查打底后的基层情况,对显现的裂缝

5、采取加无纺布局部加固处理 厚度1mm。3、细部处理1配料将弹性涂料的液体和粉剂两组份以1:1.25 比例混合用电动搅拌机搅拌3 5 分钟使之均匀。2强层。34大面积防水涂料涂刷前,先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加在地坪对应沉降缝的位置宽30cm采取加无纺布局部加固厚度2mm。锚杆及锚杆孔以锚杆孔为中心直径30cm 涂刷弹性涂料覆盖锚杆孔厚度1mm,锚杆上涂刷弹性涂料厚度1.5mm、高度10cm。5 外墙根部防水外墙根部的防水层要向下延伸盖过混凝土底板与混凝土垫层上与混凝土连成一体。6油膏。后浇带处理 后浇带两边混凝土达到沉降领期后浇筑后浇带两边缝内填7、大面积涂刷在基层处理和细部处理

6、完成后 将防水涂料用滚筒、批板或刷子进行大面积第一遍涂刷,涂刷时平面处要求用滚筒和批板,阴角和管道部位用刷子第一遍涂刷完成后 干固时间约34 小时,阴天、冬天、雨天达到干固要求方可施工。3防渗漏、防裂缝技术措施第一遍干固后在按以上要求进行批涂第二、第三遍直到达到设计要求的厚度每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向 同层涂膜的先后搭接宽度为3050mm。每道施工由现场质量员严格检查 在自检合格的基础上报监理验收 验收合格后再进行下道涂层的施工。施工全部完成并验收合格后,及时进行防水保护层施工。质量评定标准 质量标准和质量验收按GB50208-2002防水工程质量验收规范执行。主控项目a、涂料防水层所

7、用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法检查出厂合格证质量检验报告计量措施和现场抽样试验报告。b、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。 检验方法观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目a、涂料防水层应与基层粘结牢固 表面平整涂刷均匀不得有流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象。b、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求 最小厚度不得小于设计厚度的80。检验方法针测法或割取20mm20mm 实样用卡尺测量。主体工程外墙钢筋混凝土墙预留洞后补1清除预留洞口内的砂浆和垃圾 充分撒水湿润洞口内壁刷1: 3 水泥砂浆,厚度约3-5mm。2补洞所用砖提前浇水湿润,表面抹1:3 水泥砂浆,厚度约

8、10mm,务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。3外墙预留洞口补砖凹进墙内20mm。补砖砂浆干硬后,用 1:2 防水水泥砂浆分二次抹平。4防渗漏、防裂缝技术措施外墙大量的支模洞进行特别处理封堵必须分二次进行先。用1:3 水泥砂浆进行内例封堵(1/ 2 砖)。隔天后洞口外侧再进行封堵。确保内外灰缝挤压密实(墙洞中间砂浆必须填充密实,内灌足量砂浆封砖时能见砂浆挤出)。砼墙穿墙洞进行特别处理。施工前预留凹槽。处理前先将预留套管向内截除2cm。封堵必须分二次进行。先用1:2 水泥砂浆进行内侧封堵(1/3 左右)。隔天后洞内侧用防水油膏封堵 洞口外侧 1:2 水泥砂浆再用进行封堵。确保内外砂浆挤压密实。

9、最后凹槽处用防水水泥砂浆进行封堵抹平。外墙上管卡及锚件固定处1管卡脚处开洞处开宽5mm 深 20mm 的缝隙清除垃圾后嵌填防水油膏。2其他孔隙(如避雷带脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润,用 1:3 水泥砂浆分层填塞密实。外墙砌筑内容结构主体外围的洞口砌筑封砌,窗间墙砌筑。措施对策砌筑砂浆实行计量过磅,随拌随用,最长时间不得超过23 小时,本工程墙体材料为MU5 的混凝土砌块,砌筑时须采用满刀灰头缝,水平、竖向灰头缝饱满度达到 100%,每 500mm 设置两根6 拉接筋,端头带弯钩。不得将有裂缝的砌块用于外墙,砌筑灰缝为102mm,墙体底部浇捣高度不小于200mm 的砼翻口砌块墙顶部采用细石

10、砼嵌实。施工缝渗水防治1浇捣下一段混凝土前,施工缝内的浮石、残浆全部清除。混凝土表面凿毛用高压水冲洗干净。2施工缝的留置可选用踏步式等形式。如果留平缝,墙中间必须嵌家属止水片金属止水片之间的焊接质量必须保证。接浆沿缝长度方向要均匀,接浆后随即浇捣混凝土,振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。不能超振,以免使粗骨料下沉水泥浆上浮。施工缝留置的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm,深度不小5防渗漏、防裂缝技术措施于 3cm 的凹槽,作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。外墙穿墙螺丝孔内容外墙剪力墙结构模板对拉螺丝孔的渗水。措施对策粉刷前设专人采用手持式冲击钻在外墙将穿墙孔的塑料管口处

11、钻入80mm 将塑料套管取出,清除孔内积灰、垃圾,再用石棉水泥将螺丝孔中间填注密实 石棉水泥比例1:1。外墙螺丝洞口3050mm 范围用防水砂浆封堵 并凸出外墙面5mm 左右。隔天在外墙处做淋水试验,由各幢号负责人及专职质量员进行全数检查,经监理复核合格后方可进行外保温的施工。脚手洞内容外墙悬挑脚手架和拉结点预留洞渗水。措施对策脚手外墙预留洞按照脚手降落顺序装修阶段随脚手下降时逐层处理做法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。混凝土与砖交界处内容外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水。措施对策外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片以免刮糙产生裂缝,外墙刮糙用13 水泥砂浆基层应处理干净、湿润 分层抹灰。刮糙应

12、防止产生空鼓、裂缝。由负责人和专职质量员进行全数检查,经监理复检合格后方可进行粉刷。地面工程穿楼地面管内容阳台、卫生间、厨房等部位穿过楼地面的管道渗水。措施对策凿除预留洞四周疏松物并将洞口凿成倒锥形,清除干静垃圾和灰尘,吊模须牢6防渗漏、防裂缝技术措施固平整充分撒水湿润,分二次进行操作,第一次,管子外壁和预留洞刷一度107 胶水泥浆趁湿润时补洞。洞先浇1020 厚 1:2 水泥砂浆后分二次嵌捣C20 细石砼必须浇捣密实并落低20mm 左右,完成后挂牌明示24 小时内不得碰动管子,第二次做盛水试验,合格后再刷一层防水涂料,并用 12 水泥砂浆做成馒头状。每个管子洞均应做好盛水记录和隐蔽验收。由负

13、责人和专职质量员进行全数检查经监理验收合格后办理签证手续。详见附图 管道穿楼地面防渗漏施工步骤图楼地坪倒泛水内容卫生间、阳台楼地面做地坪时成倒泛水造成局部积水过多而渗漏。措施对策在卫生间、阳台四壁弹出+20mm 墨线,结构面以上利用塑料透明水管平尺或长尺加模直尺,按照四壁上水平墨线对卫生间和阳台地面按设计图纸做泛水, 做出塌饼。浇捣卫生间和阳台细石砼楼地面时,先按塌饼出竖头再根据竖头从离门口远处向近处推细石砼。最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼,使之满足向落水口泛水要求。地面与墙体接搓渗漏水内容卫生间、厨房间、阳台地面与墙相连阴角处及地面与管龙井处。措施对策结构施工务必使墙、地砼连接振捣密实

14、 砌体厨、卫四周墙体下部应做不小于200 高C20 素砼导墙。地面、卫生间钢筋混凝土楼板表面清理、凸出物凿平 凹入部位砂浆补平15 厚 1:3 水泥砂浆找平并向地漏处泛水聚氨酯防水涂料两涂1.5 厚在墙柱交接处上翻20040 厚C20 细石砼表面撒1:1 水泥砂子随打随光。厨房间钢筋混凝土楼板表面清理、凸出物凿平 凹入部位砂浆补平20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平。7防渗漏、防裂缝技术措施聚氨酯防水涂料两涂1.5 厚在墙柱交接处上翻20040 厚C20 细石砼表面撒11 水泥砂子随打随光。墙面钢筋混凝土板底修凿平整 表面油污清洗干净。水泥砂浆一道抹平。 阳台靠墙体处和管龙井地面四边阴角处清除干

15、净垃圾、灰尘充分撒水湿润随粉随刷一度 107 胶水泥浆,107 胶水掺量为水泥用量的15%用 1:2 水泥砂浆分二皮抽一条三角带。两次间隔12 小时以上。落水头渗漏水内容水盘、地漏落水头处四壁。措施对策水盘、地漏等落水头处四壁先绕35mm 厚麻丝白漆,然后用 1:1 水泥砂浆嵌密实,窝孔按以下顺序进行:20 厚 1:2 水泥砂浆C20 细石砼一度防水涂料或油膏20 厚 1:2 水泥砂浆地坪。 完成后挂牌明示24 小时内不准碰动与盛水。门窗工程门窗边渗漏水外墙铝合金窗框与窗洞口边缘的连接部位需考虑防渗。钢副框安装完毕并打好发泡剂后注两侧立框发泡剂打至离窗台150mm 高处,以下部位用防水水泥砂浆

16、嵌填对于靠墙立框,发泡剂两边平副框用防水砂浆嵌平,然后进行外墙界面砂浆粉刷至副框 界面砂浆终凝后即可涂刷JS 防水涂料两遍 1.5mm 厚,宽300mm。由于保温砂浆蓄水是引起渗漏的主要原因,因此做外墙面保温时,保温 仅做到离窗框外侧150mm 处,保温缺口用防水砂浆分两次挂钢丝网粉刷,第一遍砂浆为保温层一半厚度,终凝干燥并达到一定的强度后挂钢丝网粉刷第二遍防水砂浆,然后施工抗裂层和装饰面层外墙完成面与副框外侧必须保证58mm 的凹槽,用硅胶密封至于钢副框与窗框的间隙,由专业单位处理。同时为确保防水砂浆层与保温层两种不同材料之间出现裂缝,在第一遍保温和第一遍防水砂浆上粘贴玻璃纤维网格布,每边搭

17、接不小于100mm,对于凸窗窗台,钢副框安装好后用水泥砂浆一次嵌填密实,副框下口与窗台板外侧用防水砂浆找坡 完成后涂刷防水涂料两遍1.5mm 厚,然后面层粉刷,最后是硅胶密封 要求与立框类似,对于窗上8防渗漏、防裂缝技术措施口,除增加滴水线外,必须保证完成面外侧转角比内侧靠副框下口低20mm,不能 出现倒反口,其他处理与窗台相同。阳台下门槛渗漏内容铝合金阳台外门地面与底框之间处理。措施对策阳台铝合金外门与地面之间同铝合金窗一样,用细石砼坞牢,阳台铝合金门 口处节点处理时,设置门槛。面层与门接口处用硅胶封闭并与两侧连通。铝合金门、窗加工引起渗漏内容铝合金门、窗加工控制与节点处理。措施对策铝合金门

18、,窗,框、扇构件镶接节点处应满涂防水硅胶窗框下冒头紧固螺丝处也应用硅胶封堵防止雨水从下冒头渗入墙体窗下档的下滑槽开设排水孔安装后检查排水孔是否畅通镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm 使其呈自由状态 切不可拉紧对于易渗漏处,如窗转角处的密封毛条等部位要加强质量控制。屋面工程对基层的要求及处理找平层应用水泥砂浆抹平压光、粘结牢固无松动现象,也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。找平层表面应平整光滑、均匀一致,其平整度为自备2m 长的直尺检查基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm空隙仅允许平缓变化。基层与突出屋面的结构如女儿墙、天窗、变形缝、管道等相连接的阴角应抹成均匀一致和平整光滑的

19、直角。而基层与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑的困弧形 其半径一般在l00l50mm之间女儿墙与排水口中心距离应在200mm 以上。9防渗漏、防裂缝技术措施凡可能产生爬水的部位 应做滴水槽或鹰嘴也可采取其他防止爬水的措施。在进行防水层施工以前 必须将基层表面的突起物砂浆疙瘩等异物铲除并将尘土杂物彻底清扫干净。实践经验证明只清扫一次是不够的,往往需要清扫多次,最后一次最好用高压吹风机进行清理,对阴角、管道根、排水口等部位;更应认真清扫干净 如发现油污、铁锈等。必须用砂纸、钢丝刷或溶剂清除掉。出屋面管子内容出屋面管子洞边口窝嵌。措施对策凿除洞口四壁疏松物清理干净垃圾和灰尘 支好底模 充分撒水湿

20、润 刷一度107 胶水砂浆 先浇1020 厚1:3 水泥砂浆 后浇捣C20 细石砼 做二次浇捣 细石砼面比洞口低20mm 左右。表面刮平和打毛。窝洞后挂牌明示24 小时内不得碰动。隔 12 天后刷防水涂料或嵌5 厚油膏。 用 1:2 水泥砂浆嵌平洞口表面压实挫毛。做屋面防水时 务必从落水口开始 先涂刷防水粘结材料后做防水层。保温隔热层防水材料进场时先进行复试 复试合格后方可使用。防水材料施工时 加强监督控制施工质量加强产品保护。保温层下面增设一道隔汽层 避免屋面的水汽渗入室内。防水材料施工前 清除屋面基层的浮灰及垃圾 砼基层必须干燥。合理设置排气孔。排气槽内填充干燥的大粒径炉渣或卵石 确保纵横

21、贯通、透汽。排汽管槽间距不超过4m。40 厚钢筋细石砼面层设分格缝。分格缝设在排汽槽同一部位 分格缝宽 20理干净)。泛水内容屋面泛水节点处理。措施对策用防水油膏填嵌密封(填嵌油膏前分格缝清10防渗漏、防裂缝技术措施屋面泛水处等防水层必须先铺贴 并且必须做到泛水底。泛水节点处理应按照GB50207-2002屋面工程质量验收规范节点详图施工。防水层内容屋面防水层施工。措施对策结构施工时,应清理模板上的垃圾、铁丝及支撑木块等。砼应连续浇捣 振捣密实,砼须按规范要求进行养护,拆模时间必须符合规范要求,以防砼产生裂缝。上人孔、烟道等处均应设置砼翻口300mm。 防水层施工不能在雨天进行 屋面干燥情况下

22、方可施工。基层必须平整、牢固、干净、阴阳角应做成圆弧形。屋面找平层、细石砼保护层及防水层施工方法与要求 必须按照施工组织设计的方案措施进行。女儿墙边角部位女儿墙因受温差和砼收水影响而常会产生裂缝,大量的裂缝在结构施工阶段就会出现。因此在装饰施工前,首先对女儿墙产生的裂缝进行刷防水材料处理。女儿墙与屋面连接出必须按规范要求进行泛水收头,防水材料铺涂到位严格控制施工质量。天沟及落水口部位1 天沟常常因泛水度不符要求而造成沟内积水 从而造成防水薄弱部位渗水。因此在天沟施工时,严格控制天沟纵向泛水坡度。天沟施工找平时 必须做灰饼 打麻线 使天沟泛水不小于1% 天沟底水落差不超过200mm。落水口漏水的

23、主要原因是其周围填嵌不密实,落水口没紧贴基层。因此落水口安装时 必须用细石砼或砂浆分层填嵌密实,落水口四周留设凹槽(2020) 用防水油膏或硅胶填嵌密封,防水材料伸进落水口内壁不小于50mm。对天沟及落水口进行24 小时蓄水试验。装饰工程外墙粉刷内容外墙粉刷裂缝起壳渗水。11防渗漏、防裂缝技术措施措施对策外墙螺丝孔封堵完成后即开始在混凝土外墙面喷涂防水界面处理剂。喷涂前需注意,必须先将外墙混凝土表面清理干净,结构施工时存在的凸块需凿除表面的破损需用防水水泥砂浆补平。外墙界面剂需喷涂两遍共2mm 厚。第一遍喷涂干透后方可进行第二遍喷涂,在外墙由砌块砌筑的部分,需内外两侧墙面均满批防水界面剂。两遍

24、界面剂喷涂完并干透后,表面使用20 厚 1:3 水泥砂浆刮糙。刮糙厚度在正常情况下,控制在2cm 以内。刮糙时分皮填平 每一皮厚度不超过7mm表面应用木蟹打毛,以增加基层与保温层砂浆的粘结力。外保温施工中环境温度不应低于5风力不应大与 6 级。严禁雨天施工 雨季施工应采取防雨措施。空调板、孔内容外墙空调板及空调口渗水。措施对策空调板也是渗漏的重点部位 我们拟在空调板上用1:3 水泥砂浆进行找坡最薄处15mm 厚,坡度为 3%。然后涂刷防水涂料两道1.0mm 厚,有立面的防水涂料上翻 100mm 高度雨水直接由空调百页下口自由排出,有转角的空调板应进行找坡保证排水的畅通。同时为保证空调板之间的砌

25、体质量要求做到以下几点: 墙体砌筑前必须用C20 混凝土浇筑或实心水泥砖砌筑导墙。墙体砌筑后,墙体上口与空调板之间必须嵌砌 填塞、密实。粉刷前砂加气砌体满批防水界面剂两遍,墙体与混凝土交接处粘贴玻璃纤维网格布, 每边搭接宽度不小于100mm,最后进行粉刷。水管接头及设备PVC管内容PVC 排水管接头。措施对策使用配套粘结剂 粘结前用砂浆将表面打毛 用干布擦净 表面不得粘有灰尘、水迹、油污。粘结剂涂刷应迅速 均匀适量 在技术规定时间内迅速插入 粘结后24 小时内不得摇动。12防渗漏、防裂缝技术措施白铁管内容白铁管接头。措施对策麻丝白漆厚2mm 以上宽6mm 以上。丝牙紧固不少于4 牙；要拧紧。马

26、桶水箱内容马桶水箱铜管两端。措施对策用 12#铁丝模拟铜管长度。用之量出铜管长度。以锯准铜管长度。铜管两端包好生料带或厚白漆麻丝 垫准橡皮圈、拧紧螺母 做到防水不渗漏。马桶落水内容马桶落水处安装。措施对策马桶安装不水平,施工时马桶口上用水平尺按“十”字向控制马桶口水平底。特殊部位的防水处理变形缝防水处理在变形缝处应增加卷材附加层 附加层采用高聚物改性沥青防水卷材等。在结构厚度的中央埋设止水带 止水带的中心圆环应正对变形缝正中。变形缝内可用浸过沥青的木丝板填塞 缝口用优质密封膏嵌封见下图。13防渗漏、防裂缝技术措施后浇带防水处理本工程防水主要屏障是主体结构的混凝土,安全为结构防水的根本,为防止和

27、限制结构混凝土裂缝的产生和开展,在混凝土的配置参数上可适当进行研制和调整如添加适量的有高效减水功能和裣收缩功能的HEA 微膨胀防水剂。 屋面防水施工按设计要求进行。 本工程在施工过程中可将留设多道施工缝和后浇带。因此对于各种“缝”的防水处理和穿墙管件的防水处理也是工程的重要内容具体做法如下。1、后浇带施工 后浇带中的钢筋应连续 混凝土强度应采用提高一个等级微膨胀混凝土并在两侧混凝土浇筑时间满足图纸要求后方可施工 施工时环境温度宜低于先浇混凝土时的温度 后浇带两侧在唯恐浇捣前 表面充分凿毛去除浮浆及松散的砼 露出石子后清水冲洗干净。砼浇注前3 小时内对缝表面进行汲浆、汲浆材料采用减湿混凝土浆 汲

28、浆必须做到随汲随浇注砼 严禁出现汲浆与砼浇筑间隔大于3 小时的情况出现。2、钢板止水带施工钢板止水带必须提前进场经监理确认后方可使用 止水钢板厚度必须满足要求止水钢板安装位置 焊接须满足规范要求及设计要求。施工缝凿毛并清洗干净后方可安装膨胀止水条 止水条用射钉固定在混凝土表面射钉间距300mm 牢。止水条错接长度300mm并用胶粘剂粘14防渗漏、防裂缝技术措施止水条安装好以后,除浇注混凝土前3 小时内的安装工作 不得浇水。渗漏水治理渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。准备工作按现行规范要求,掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状、了解工程周围环

29、境及水文地质情况、分析渗漏水原因 制定渗漏水治理方案。按现行规范要求,选择相宜的防水材料。有降、排水条件的先做好降、排水工作。施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行避免破坏原有完好的防水层。施工严格实行三检制 上道工序未经验收合格,不得进行下道工序施工。施工队必须具有防水专业资质,施工人员必须持证上岗。按规定制定劳保及安全措施。地下工程渗漏水治理 地下工程渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏 渗水情况有慢渗 湿渍 、快渗、漏水、涌水。应视具体情况 确定治理方案 进行堵漏。通常漏水量大的部位,可以直观找到,而渗水较慢或一般湿渍不易观察到出水点,可用以下方法进行检查1 将漏水部位擦干,立即在漏水处

30、薄薄地撒上一层干水泥 表面出现的湿点或湿线处就是漏水的孔或缝。2如上述方法尚不能查出渗水处 则可用水泥胶浆在渗水面均匀涂一薄层并立即撒上干水泥粉一薄层,干水泥层表面的湿点或湿线即为渗水的孔隙或裂 缝。 目前较常用的堵漏法有抹面堵漏法,其特点是先堵漏、后抹面。因之还可作为柔性防水层渗漏的补救做法。堵漏的原则是以大化小,将面漏变成线漏、线漏变成点漏最后一堵成功。堵漏后,应进行抹面防水施工,这一工序与堵漏同等重要可以防止因地下水位的变化以及堵漏施工不周所致的在原漏点以外的薄弱部位又产生渗漏。这种做法适用于大面积渗漏的修堵治理 当前在国外应用也很普遍。目前普通的防水抹面五层作法已被掺有各种外加剂、防水

31、剂和聚合物乳液的砂浆所代替 且效能提高、施工简便。注浆堵漏法,是根据工程渗漏水的情况,水的流量、流速以及渗漏部位。布置注浆孔,并选择适宜的注浆设备和注浆材料,将浆液压入裂缝及孔隙的深部至注满并固化,而达到治理渗漏的目的。15防渗漏、防裂缝技术措施抹面堵漏法1大面积渗漏水大面积渗漏水在渗漏工程中比较普遍 其特征为渗水点有大有小、且分布密集渗水面积大。大面积严重渗漏,首先应尽可能采取措施降低地下水位 以便在无水情况下进行修堵施工,当无条件降低地下水位时,应先行引水泄压再涂抹快凝止水材料使面漏变成线漏、线漏变为点漏。可集中为若干点,最后将漏水点封堵再行大面积抹面。大面积慢渗漏水不明显,但湿渍常在。这

32、种情况可采用速凝材料直接封堵,再进行防水砂浆抹面或涂抹聚氨酯防水涂料等。 按配合比将原材料称量准确,先将氯化铁防水剂放入容器中缓慢加水搅拌均匀 再加入水泥继续搅拌均匀即成。砂浆配制先将称量好的氯化铁防水剂和拌合水混合搅拌均匀成混合液备用将称量过的水泥和砂子干拌均匀再加入防水剂混合液搅拌12min 即成。防水砂浆根据所需随拌随用以免浪费。初凝变硬的砂浆不得使用。抹面施工 先做好基层清理、补平工作。使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚固,在基层上抹防水素浆23mm 厚,抹底层防水砂浆1012mm 厚,分两次抹,每次56mm 厚、并用木抹子搓平 然后抹面层防水砂浆1013mm 厚,也分两次抹每次 56

33、.5mm终凝前用铁抹子压实抹平防水砂浆施工后812h喷水养护或覆盖湿草袋养护24h 后可浇水养护、保持湿润养护期在14d 以上。抹面施工要点 纤维聚合物水泥砂浆抹面。在处理好的基层上先涂刷一道聚合物水泥素浆要薄涂,不宜厚。净浆终凝后即分两次抹压砂浆防水层。底板砂浆防水层总厚度为25mm抹第一遍厚度为1113mm,抹压时应用力,掌握砂浆厚度要均匀。第一遍砂浆初凝后即抹压第二遍砂浆层并在终凝前抹实压光。立面砂浆防水层厚15mm,净浆层终凝后即抹第一遍砂浆层,厚度为68mm,第一遍砂浆层初凝后即抹压第二遍砂浆层,并在终凝前抹实压光。抹面施工12h 后, 即可喷水养护,要注意保护好做完的防水层。氯丁胶

34、乳水泥砂浆抹面 在处理好的基层上先均匀涂刷一道氯丁胶乳水泥素浆。素浆涂刷15min 后即可抹压氯丁胶乳水泥砂浆,要顺着一个方向边抹边压。一次成活 切勿用抹子反复揉搓 主要是避免破坏胶乳的成膜 防止砂浆起壳或龟裂。施工顺序为先立墙、后地面立面每次抹压厚度为58mm。平面抹压厚度为1015mm阴阳角应抹成圆弧形。氯丁胶乳水泥砂浆防水层的养护宜采取干湿交替的养护方法(即早期)指施16防渗漏、防裂缝技术措施工后 7d 以内,保持湿润养护以保证水泥水化的正常进行。后期宜在自然条件下养护,干燥养护,以促使氯丁胶乳尽快成膜。因为阳离子氯丁胶乳是水溶性物质 只有在干燥的条件下方可固化。要注意 施工后早期湿润养

35、护是指在砂浆硬化以后切忌在砂浆硬化前浇水养护或受雨水冲淋 因为胶乳水泥骨料网络膜是在水泥砂浆脱水后借助空气中的氧而使胶乳逐渐完成交链而形成的。刚抹完的防水层表面直接接触空气中的氧,形成的网络膜较多,此时防水层内的胶乳仍处在逐渐脱水与交链的阶段。如果浇水或雨淋就会将胶乳带走 从而破坏网络膜的形成降低防水层质量。砂浆层硬化后保持湿润养护既可防止砂浆早期失水。加速水泥水化作用避免干缩裂缝,也不致带走胶乳和破坏网络膜。试验表明,干湿结合养护方法的试件抗压强度、抗折强度 以及折压比的值均比全干或全湿养护下的值高说明干湿结合养护法可使水泥和氯丁胶乳各自的特性得以充分发挥。 丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆抹面 其

36、施工方法基本同于普通砂浆。但养护方法却同于氯丁胶乳水泥砂浆 即干湿结合养护法。喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料这类涂料的特点是使用方便 可以适用于任意几何面的喷涂。它可渗入水泥混凝土砂浆内部与碱类物质反应,生成不溶于水的结晶体,填塞混凝土内部空隙,封闭毛细孔渗水通道,从而起到抗渗效果。此外还具有提高结构机械强度,防霉、防腐、抗风化等功能。施工要点如下:在已堵漏的前提下 将基层面清理洁净 清除乳浆、油污、杂物对空隙、裂缝及破损处可用同强度等级混凝土或砂浆补强。以洁净水冲洗基层,然后除去明水使基层呈饱和湿润状态。喷涂水泥结晶型防水涂料。要喷涂均匀防止漏喷和露底。喷涂遍数可视具体情况而定。涂层固化后即可

37、喷洒清水养护 养护期不少于3d。注意保持湿润养护。孔洞漏水在渗漏水较严重的情况下,按“以大化小”的顺序。通常将面、线漏水引导为若干“点”或“孔”漏 因此孔洞堵漏是最常用的作法,必须迅速止水取得立竿见影的效果才能成功。当前已有多种堵漏材料及其应用技术用于工程实践使防水堵漏应用技术更趋完善和提高。1堵漏材料及其应用17防渗漏、防裂缝技术措施1水玻璃促凝剂水玻璃促凝剂配合比及技术要求见下表。水玻璃促凝剂配合比水玻璃促凝剂的配制 按上表所列配合比将定量的水加热到100 将硫酸铜和重铬酸钾放入水中加热 搅拌至药品全部溶解后冷却至3040 然后将此溶液倒入称量好的水玻璃中搅拌均匀静置半小时后就可以使用。与

38、此同类的还有快燥精促凝剂 其配合比见下表快燥精促凝剂 快燥精促凝剂亦以水玻璃为主体材料 掺入适量的硫酸钠、荧光粉和水配制而成。配制用水应进行处理 其方法是水 380kg氨水 9kg硫酸铝钾明矾10kg混合搅拌至明矾完全溶解 澄清备用。配制快燥精促凝剂可按表17-53 所列配合比称量混合搅拌均匀即可。水玻璃促凝剂的应用:用于拌制堵漏灰浆。水玻璃促凝剂水泥浆:在水灰比为 0.550.6 的水泥浆中掺入相当于水泥重量1%的促凝剂拌合均匀而成。快凝水泥砂浆即将水泥和砂1:1 干拌均匀后,再将促凝剂和水按1:1 的比例混合在一起使用时以其代替拌合水 把干拌均匀的水泥和砂按水灰比为0.450.5混合调制成

39、快硬水泥砂浆。这种砂浆凝固较快 应随拌随用。干拌水泥和砂不要隔夜使用。18防渗漏、防裂缝技术措施快凝水泥胶浆(简称胶浆) 直接用促凝剂和干水泥拌合而成。配合比根据使用条件不同 ,分别为 水泥促凝剂1:0.50.6 或 1 0.80.9。这种胶浆凝固较快(从开始拌合到操作完毕以12min 为宜)并在水中同样可以凝固施工中必须随拌随用。因凝固时间和气温、水泥强度等级、促凝剂稠度以及促凝剂用量有关 因此使用前应进行试配。2)堵漏剂是无机高效多功能防水材料,产品种类较多。XX 市场上常见的有防水宝、水不漏、堵漏灵、801 堵漏剂、堵漏粉等。可视其性能及工程具体情况选用。以占海牌速凝型堵漏粉为例 孔洞堵

40、漏施工要点如下:用凿子或冲击钻沿漏水口打出深约34cm、里大外小的洞孔,要打出新茬并 冲洗干净 按堵漏粉 水=1:0.25 的比例将拌合粉搓揉成团,放置几分钟以手捏有硬感为宜,后迅速塞入漏水洞孔 并用木棒挤压轻砸、向四周挤实 约 5min 凝固。若施工环境低于+10。为了快凝,应使用约50的温水拌合。孔洞止水后 再在孔口周围10cm 范围内,按堵漏粉:水=1:0.30.35 的比例制成的刮抹料刮抹一层 涂层硬化后即进行保湿养护3d。2 孔洞堵漏方法下列方法亦可用堵漏剂。直接堵塞法一般在水压不大(水压 2N 以下) 、孔洞较小的情况下,根据渗漏水量大小以漏点为圆心剔成凹槽(直径深度为 1cm2

41、cm、2cm3cm、3cm5cm)凹槽壁尽量与基层面垂直,并用水将凹槽冲洗干净。用配合比为1:0.6 的水泥胶浆捻成与凹槽直径相接近的圆锥体,待胶浆开始凝固时,迅速将胶浆用力堵塞于凹槽内,并向槽壁四周挤压严实,使胶浆立即与槽壁紧密粘合堵塞持续半分钟即可随即按漏水检查方法进行检查,确定无渗漏后,抹上防水层。下管堵漏法水压在24N 左右.孔洞较大.可按下管堵漏法处。五、实现质量目标防裂缝的部位及针对措施(一)、底板大体积砼裂缝的控制为保证砼浇捣质量,底板大面积砼浇筑应采用斜面分层浇筑一次连续浇捣方法,除要求砼密实外,还必须解决好两个关键性的技术问题:一是混凝土供应和浇19防渗漏、防裂缝技术措施捣过

42、程中进行控制好混凝土内部层与层之间的结合。二是通过优化配合比和保温控制,降低砼内部的水化热,防止由于砼内外温差过高及砼收缩造成基础底板开裂。为控制裂缝,须从控制砼的水化升温,延缓降温,减小砼收缩,提高砼的极限抗拉强度等方面全面考虑。1、混凝土原材料控制大方量砼水泥应选用水化热小的水泥品种,以降低水泥自身的发热量。粗细骨料的选择,粗细骨料选用540 碎石连续级配,含泥量指标小于1%； 细骨料采用MX=2.3 左右的中粗砂,含泥量指标小于3%。现场施工混凝土的坍落度考虑泵送宜为123 厘米。底板的特定混凝土需试配,符合要求后方能进行正式拌制,同时必须按相应的规范抽检,确保质量。2、混凝土浇捣控制工

43、程基础底板混凝土的浇捣要能确保混凝土能一次性连续顺利浇捣完成。混凝土浇捣采用按泵送混凝土自然流淌坡度(约15)采用斜面层推进一次 到顶的方法,每一层厚度控制在40 毫米以下,搭接 50100 毫米,每点振捣时间30 秒左右。根据大方量混凝土浇捣施工过程中的流淌摊铺面,气候环境以及收头养护等因素,应控制混凝土的初凝时间,并明确混凝土斜面上下层覆盖的时间间隔。 4)浇捣施工过程中,一方面按现场浇捣混凝土施工规范的要求,由现场专制试 块员抽样制作试块,并制定现场测定坍落度,做好相应的记录,及时与搅拌站联系,随时调整配合比。为防止混凝土表面收水开裂,混凝土的平仓收头工作必须在混凝土初凝前进行。底板初凝

44、时,木楔打磨完成后,即刻在混凝土表面覆盖一层草包进行浇水养护。3、控制基础底板裂缝的其它措施。由于水泥化热作用,造成混凝土内外产生温差,使得混凝土产生收缩应力,建议在混凝土中掺入适量UEA 微膨胀剂以补偿由于收缩损失的体积,控制有害混凝土抗裂。20防渗漏、防裂缝技术措施(二)、现浇楼板裂缝控制1、施工单位必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查,对不符合坍落度要求的坚决退货。2、施工单位必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护层厚度。模板支设严格控制好板底标高；楼板钢筋适当增加马凳数量,以有效控制楼面板上下层钢筋网片的截面高度；支设混凝土泵管时用马凳架设,避免泵管压弯楼板钢筋；施工人员在上面施工时不得随意踩踏钢筋,以免破坏钢筋上下层间距；混凝土浇筑过程中派专职看筋人员进行值班,发现有钢筋踩踏压扁现象及时整改。3、混凝土楼板浇捣后,施工单位必须按设计和现行规范要求,采取适当养护措施。4、楼板中线管必须布置在钢筋网片之上,交叉布线处可采用线盒,线管不宜立体交叉穿越,预埋管线处应采