BIM在工程咨询造价中的运用研究

1、BIM在工程咨询造价中的运用研究BIM对于项目管理的价值BIM在项目管理中的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用我国传统工程咨询造价管理模式传统计价模式下存在的问题BIM技术引入造价领域是大势所趋BIM在项目各阶段工程咨询造价管理的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用价值BIM对于项目管理的价值项目管理信息化以BIM为载体，可提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本三维渲染，宣传展示快速算量，精度提升精确计划，减少浪费多算对比，有效管控虚拟施工，有效协同碰撞检查，减少返工冲突调用，决策支持提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率；BIM数据库的数据粒

2、度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率；让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑；可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控；通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改；利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力；保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项

3、目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据BIM对于项目管理的价值BIM对于项目管理的真正价值是建立BIM中的“I”，而5D无疑是“I”的经典应用传统模式BIM模式项目拆除启动投资分析方案设计施工物业运营项目拆除BIM大数据投资分析设计设计准备政府审批物业运营施工售房BIM对于项目管理的价值BIM的核心价值在于建立工程财务管理解决方案，其基础就是BIM-QS（BQ数据解决方案）建筑师或BIM顾问基于Revit构建BIM模型RevitBIMCostControlSolution工程企业财务管理解决方案估价工程成本计划成本控制预算调整采购管理分包管理支付管理最终解释12345678通过建立基于BIM

4、模型材料编码数据库，形成成本控制、材料清单、工程计划解决方案结构化的BQ数据BIM模型-数据库BIM模型-数据库-管理BIM模型策划规划设计施工运营项目初步构想定位、功能、业态确定投资分析可行性研究BIM建模交通组织规划空间发展规划设计方案论证可视化设计多专业协同设计建筑性能化分析工程量快速统计3D管线综合4D施工模拟数字化构件加工材料跟踪施工现场3D配合竣工模型交付运营信息集成设施及资产管理辅助能源管理空间管理灾害应急模拟分析BIM在项目管理中的应用BIM能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述建筑设计师业主/开发商物业分包商供应商总承包商概预算工程师机电工程

5、师结构工程师咨询师运营建造设计咨询定额计价定额计价是我国使用了几十年的一种计价模式。基本特征：价格=定额+费用+文件规定1清单计价清单计价在我国推广使用已有十年。基本特征：量价分离。费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。2BIM在工程咨询造价管理中的应用我国传统工程咨询造价管理模式由各地区主管部门统一采用单价法编制反映地区平均成本价的工程预算定额，实行价格管理；同时与分阶段调整市场动态价格相配合，形成指导价与指定价结合，定期不定期公布造价指导性系数，再确定工程造价；这种方式在逐步脱离计划经济体制中起到了一定的积极作用，但计划经济体制的计划特色依旧明显，在一定程度上制约了

6、我国工程造价水平的提高。目前大多数工程计价依然采用地区地区定额计价的方式，区域特色明显；工程计价区域性和各地计价标准的差异，导致一个造价机构或人员在一个地方积累的造价经验和很多重要相关数据也有了区域性；当其他地区的工程项目进行造价咨询时，这些经验或数据大部分不再适用。BIM在工程咨询造价管理中的应用传统计价模式下存在的问题工程计价区域性问题突出工程造价模式与市场脱节 造价机构的主要业务力量是日常从事工程造价的工作人员，其在为造价机构服务的同时熟悉了地区定额体系及内容，增加了个人经验，积攒了常用的重要业务数据；对造价机构而言，新造价员对本地区数据、业务不太熟悉，没有该地区类似项目历史数据参考，造

7、价误差可能增大，一旦原有造价人员离职势必造成企业核心业务实力下降；如何构建企业自己的造价指标库，是很多造价机构面临的一个问题。 项目造价管理中，由于需要对阶段工程造价数据进行分析，就必须对造价数据进行拆分加工；由于造价工程师在工作中积累的造价数据与其他人共享存在困难，造价工程师无法与工程其他岗位人员协同工作；当今市场业务竞争激烈，协同合作已经成为提高组织效率的方式之一。BIM在工程咨询造价管理中的应用传统计价模式下存在的问题造价人员流动带来的损失巨大项目造价数据难以实现高效共享我国传统计价模式的固有弊端难以促进建设工程造价行业水平的进一步提升，而BIM技术的数据集成、数据的及时更新和项目所有参

8、与者的协同、共享则很好的适应了未来建筑行业发展的大要求。BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM技术引入造价领域是大势所趋随着社会信息化程度的不断加深，工程造价管理的信息化已成必然趋势；在信息高速膨胀的今天，工程造价管理越来越依赖电脑手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战。随着我国改革开放的进一步加快，中国经济日益深刻地融入全球市场；在我国的跨国公司和跨国项目越来越多，我国的许多项目要通过国际招标、咨询或BOT方式运作；同时我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。现有计价模式难以实现信息化趋势现有计价模式难以适应工程造价管理的国际化趋势BIM前期可研规划初步设计施工阶段后期运维管理BIM

9、在工程咨询造价管理中的应用BIM在项目各阶段工程咨询造价管理过程中，都发挥着重要的作用，有着无可比拟的优势 就提升工程造价水平提高工程造价效率，实现工程造价乃至整个工程生命周期信息化的过程而言，BIM都具有无可比拟的优势。决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价会有较大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低；据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80%-90%；决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础；建设单位在决策阶段可以通过建筑信息模型使项目方案与财务分析工具集成，修改相应参数，实时获

10、得各项目方案的投资收益指标，提高决策阶段项目预测水平，帮助建设单位进行决策。BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM在项目各阶段工程咨询造价管理的应用：BIM在决策阶段工程咨询造价管理的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM在项目各阶段工程咨询造价管理的应用：BIM在设计阶段工程咨询造价管理的应用设计阶段是处理技术与经济关系的关键环节，据有关资料统计，设计阶段影响工程造价的程度达到了35%-75%；设计阶段应用建筑信息模型来完成设计是对造价控制有关键影响的；由于建筑信息模型是带有各种相关信息的工程数据模型，在对决策阶段的建筑信息模型按照设计要求进行修改之后，即可从建筑信息模型中得到各种平面、

11、立面、剖面图纸及相关统计报表，汇总得出该项目的工程量，并进行建造成本分析；建设单位与设计单位可以通过建筑信息模型的修改，直观快速的进行设计方案的调整与优化，其造价数据可由模型直接提供，方便建设单位进行方案比较和优化设计，有效控制造价。BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM在项目各阶段工程咨询造价管理的应用：BIM在施工阶段工程咨询造价管理的应用施工阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段；工程量大，涉及面广，影响因素多，施工周期，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大等等；要提高建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在施工阶段加强工程建设的管理，加强对工程项目建设全过程

12、的造价控制；在施工阶段，建筑信息模型可以进行施工模拟与碰撞检查，提前发现并解决问题，这样可以减小施工难度，减少施工变更，控制建设成本；根据建筑信息模型的相关信息，施工单位还可以将建筑信息模型与施工计划和材料采购计划进行5D集成，直接生成材料统计资料，对施工单位进行材料采购和进度备料都有帮助，减小材料浪费，控制了建设成本。BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM在项目各阶段工程咨询造价管理的应用：BIM在竣工阶段工程咨询造价管理的应用竣工阶段的工程造价控制是工程造价的重要组成部分，是最后确定工程总造价的重要环节；工程办理竣工验收后，即可办理竣工结算；竣工结算值=合同价款+索赔款+违约金；由于在施工

13、阶段建筑信息模型已经把索赔和违约的相关信息与参数录入，在竣工阶段即可直接由建筑信息模型得到竣工结算值，避免了在结算阶段的造价争议，可以有效帮助建设单位控制造价。BIM数据库BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，这些数据库信息在建筑全寿命过程中是动态变化的，随着工程施工及市场变化，相关责任人员会调整BIM数据，所有参与者均可共享更新后的数据；在项目全寿命过程中，可将项目从投资策划、项目设计、工程开工、到竣工的全部相关造价数据资料存储在基于BIM系统的后台服务器中；BIM这种富有时效性的共享数据平台，改善了沟通方式，使拟建项目工程管理人员及后期项目造价人员及时、准确地筛选和调用工程

14、基础数据成为可能。价值一、BIM数据库的时效性任意构件工程量市场价格信息工程变更项目所有参与者BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用价值：BIM数据库的建立是基于历史项目数据及市场信息的积累，有助于施工企业高效利用工作人员根据相关标准、经验及规划资料建立的拟建项目信息模型，快速生成业主方需要的各种进度报表、结算单、资金计划；造价咨询单位可以建立自己的企业BIM数据库、造价指标，还可以为同类工程提供对比指标；正是BIM这种统一的项目信息存储平台，实现了经验、信息的积累、共享及管理的高效率。BIM数据库已完工程拟建工程任意分析表数据数据数据价值二、造价数据的积累与共享BI

15、M在工程咨询造价管理中的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用价值：造价管理中的多算对比对于及时发现问题并纠偏，降低工程费用至关重要；多算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行分析对比；要实现快速、精准地多维度多算对比，只有基于BIM处理中心，使用BIM相关软件才可以实现。数据BIM技术软件处理中心CostBIM数据库DataTime不同维度多算对比分析表3D项目模型BIM建模价值三、BIM不同维度多算对比BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用价值：3D项目模型BIM建模BIM数据库使用BIM软件快速建立项目的三维模型，利用BIM数据库，赋予模型内各构件时间信息，通过自动化算量功能，计算出实体工程量后，就可以对数据模型按照任意时间段、任一分部分项工程细分其工作量；进而也可以结合BIM数据库中的人工、材料、机械等价格信息，分析任意部位、任何时间段的造价，合理调配资源，