工程造价案例分析总复习

1、工程造价案例分析总复习 案例一 一、背景 图1-1为某框架结构建筑物某层楼板结构图，层高3.0m，其中板厚为120mm，梁、板顶标高为+6.0m，柱的区域部分为（+3.0+6.0）。二、问题： 试计算该层柱、梁、板的混凝土工程量。解：混凝土工程量计算： 柱：40.50.53=3M3 梁：(5-0.5)0.30.584=3.13M3 板：5.55.50.12=3.63M3案例二（一）、设计说明：1、某工程0.00以下基础工程施工图详见图1-2基础平面图，室内外高差为450mm，墙体厚度240mm。2、基础垫层为非原槽浇筑，垫层支模，砼强度为C20，地圈梁砼强度为C20。3、砖基础，使用普通页岩标

2、砖，M5水泥砂浆砌筑。4、独立柱柱基及柱砼为C20。（二）、施工方案：1、本基础工程土方为人工开挖，非桩基工程，不考虑开挖时地表水及基底钎探，不考虑支挡土板施工，工作面为300mm,放坡系数0.3。3、土壤类别按四川地区综合考虑，均为天然密实土，现场内土壤堆放时间为三个月。（三）、计算说明：1、根据题目所示图纸及资料，按照建筑工程工程量清单计价规范GB50500-2008、2009四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件规定，计算下列工程量。每一小问题要求写出工程量计算式。2、计量小数点保留：步骤三位，结果两位。（1）平整场地：（2）基础垫层（3）挖条形基础土方：（4）挖独立基础土方：（

3、5）地圈梁：（6）砖基础：（7）独立基础：（8）矩形柱：（9）土方回填：基数计算：L1-1=（3.62+3+5.1）2=37.8mL2-2=3-0.24=2.76mL2-2=3-0.92=2.08m（1）平整场地S=（3.62+0.24）（5.1+3+0.24） +3.6（3+0.24） =72.04（2）基础垫层V独基=2.32.30.1=0.53m3V条基=（ L1-1 + L2-2）0.920.25 =（37.8+2.08） 0.920.25 =9.17m3（3）挖条形基础土方清单工程量V= （ L1-1 + L2-2）0.92（1.75-0.45） = （37.8+2.08） 0.92

4、 （1.75-0.45） = 47.70m3 挖条形基础土方计价工程量（各边加 300mm工作面） L2-2=3-0.92-0.32=1.48mV= （ L1-1 + L2-2）（0.92+0.32） （1.75-0.45）=77.62m3（4）挖独立基础清单工程量V=2.32.3（2-0.45）=8.2m3挖独立基础计价工程量（加工作面300mm，放坡系数0.3）V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H +1/3K2H3V=（2.3+20.3+0.31.55）（2.3+20.3+0.31.55）1.55 +1/30.30.31.551.551.55 =14.67m3（5）地圈梁V=（ L1

5、-1 + L2-2 ）0.240.24 =（37.8+2.76）0.240.24 =2.34m3（6）砖基础V=（ L1-1 + L2-2）（0.241.5+ 0.00787534）-V圈梁 = （37.8+2.76） （0.241.5+ 0.00787534）-2.34 =16.09m3 （7）独立基础V=2.12.10.15+1/60.252.12.1 +0.250.25+（2.1+0.25） （2.1+0.25） =1.08m3（8）矩形柱V=0.40.41.5=0.24m3（9）条形基础土方回填清单工程量V=47.7-9.17-16.09-2.34=20.1m3条形基础土方回填计价工程

6、量V=77.62-9.17-16.09-2.34=50.02m3独立基础土方回填清单工程量V=8.2-0.53-1.08-0.24=6.35m3独立基础土方回填计价工程量V=14.67-0.53-1.08-0.24=12.82m3 某建筑物为一栋七层框混结构房屋。利用深基础架空层作设备层，其层高为2.2 m，本层外围水平面积774.19 m2。首层为框架结构，层高为6.0 m；2至7层为砖混结构，外墙厚均为240 mm，外墙轴线尺寸(墙厚中线)为1550 m;第层至第层外围面积均为765.66 m2；第层和第层外墙的轴线尺寸为650m。除1层外，其余各层层高均为2.8 m。 25层有阳台共5个

7、，每个阳台水平投影面积5.4 m2；第层至第层有一永久性顶盖的室外楼梯，其每层水平投影面积为15 m2。第层设有带柱雨蓬，柱外边线至外墙结构边线为4 m，雨蓬顶盖结构部分水平投影面积为40 m2。2层楼板均为预制空心板，设计要求电气走线在空心板内穿二芯塑料护套线。背景：案例三经测算空心板内穿护套线的有关基础数据资料如下：人工消耗：基本用工1.84工日/100m 其他用工占总用工的10；材料消耗：护套线预留长度平均10.4 m/100m, 损耗率为 1.8； 接线盒13个/100m； 钢丝0.12 kg/100m信息价格：人工工日单价： 50 元/工日； 接线盒：2.5 元/个 二芯塑料护套线：

8、2.56 元/m； 钢丝：2.80 元/kg； 其他材料费：5.6 元/100m。问题：计算该建筑物的建筑面积。简述内外墙工程量计算规则，并列 出计算公式。编制预制空心板内安装二芯塑料护 套线的工料单价。问题1：解：建筑面积计算规则：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在2.2m或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足2.2 m的部位应计算1/2面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外线的宽度超过2.1 m者按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构

9、外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。阳台一律按其水平投影面积的1/2计算。 该建筑物的建筑面积S深基础架空层S室外楼梯S雨蓬S标准+S阳台S6.7层 774.191521/2401/2765.665 5.4 5 1/2+（6+0.24）（50+0.24）25277.99m2问题2：解：墙体工程量计算公式：墙体工程量(墙长墙高门窗洞面积)墙厚嵌入墙身混凝土构件体积式中：墙长外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长 线计算。墙高外墙自室内地坪标高算至屋面板底面； 内墙自下一层地面算至上一层板的顶面。问题3：解：根据分项工程定额工料单价的组成，编制安装二芯塑料护套线的工料单价

10、。安装二芯塑料护套线工料单价安装人工费安装材料费安装人工费=人工消耗量人工工日单价 令：人工消耗量X基本用工其他用工 则，X1.8410X X2.044工日安装人工费2.04450102.20 元 安装材料费(材料消耗量相应的材料价格)其中：二芯塑料护套线消耗量 (10010.4) (11.8)112.39 m安装材料费 112.392.56132.50.122.85.6 287.7232.50.345.6 326.16 元安装二芯塑料护套线工料单价 102.20326.16 438.36 元/100m案例四：材料预算价格的计算根据以下资料计算42.5级普通硅酸盐水泥的材料预算价格。货源地数量

11、（t）购买价（元/t）装卸费(元/T) 运输费(元/T-KM) 运距(KM) 运输损耗率(%) 采购及保管费率(%) 甲地8002901.00.55351.52.5乙地6002941.10.65301.52.5丙地4002961.20.60251.52.5合计1800检验试验费率为2%试计算：1）、加权平均原价 2）、加权平均运距 3）、加权平均运费 4）、加权平均装卸费 5）、材料运输损耗费 6）、材料采购及保管费 7）、检验实验费 8）、材料预算价格 解：1）、加权平均原价 800290+600294+400296 =292.67元/T 800+600+4002）、加权平均运距 80035

12、+60030+40025 =31.11km 800+600+4003）、加权平均运费 8000.55+6000.65+4000.60 31.11 =18.49元/T 800+600+4004）、加权平均装卸费 8001.0+6001.1+4001.2 =1.08元/T 800+600+4005）、材料运输损耗费 ( 292.67+18.49+1.08 ) 1.5 % = 4.68元/T 6、材料采购及保管费 ( 292.67+18.49+1.08 +4.68) 2.5 % = 7.92元/T7）、检验实验费 292.672 % =5.85元/T 8、材料预算价格 292.67+18.49+1.

13、08+4.68+7.92+5.85=330.69元/T 案例五某国有企业计划投资700万元新建一栋办公楼，通过招标选取中标单位，共有A、B、C、D、E五家投标单位参加了投标，开标时出现了如下情形：1A投标单位的投标文件未按招标文件的要求而是按该企业习惯做法密封。建设单位委托了一家符合资质要求的监理单位进行该工程的施工招标代理工作，由于招标时间紧，建设单位要求招标代理单位采取内部议标的方式选定投标单位。2B投标单位虽按招标文件的要求编制了投标文件但有一页文件漏打了页码；3C投标单位投标保证金超过了招标文件中规定的金额；4D投标单位投标文件记载的招标项目完成期限超过招标文件规定的完成期限；5E投标

14、单位某分项工程的报价有个别漏项。为了在评标时统一意见，根据建设单位的要求评标委员会有6人组成，其中3人是由建设单位的总经理、总工程师和工程部经理参加，3人由建设单位以外的评标专家库中抽取；经过评标委员会，最终由低于成本价格的投标单位确定为中标单位。问题：1、采取的内部招标方式是否妥当?说明理由. 2、五家投标单位的投标文件是否有效或应被淘汰?分别说明理由；3、评标委员会的组建是否妥当?若不妥，请说明理由.4、确定的中标单位是否合理?说明理由.1、不妥。国有投资项目必须采用公开招标方式选择施工单位，特殊情况可选择邀请招标，且具体采用公开招标还是邀请招标必须符合相关文件规定，并办理相关审批或备案手

15、续；2、A属于无效投标文件。投标文件必须按照招标文件的要求密封；B属于有效标。漏打了一页页码属于细微偏差；C属于有效标。投标保证金只要符合招标文件规定的最低投标保证金；D属于应淘汰的投标书。完成期限超过招标文件规定的完成期限属于重大偏差；E属于有效标。个别漏项属于细微偏差，投标人根据要求进行补正。3、不妥。评标委员会成员应单数，且招标人以外的专家不得少于成员总数的23。4、不合理。定标原则规定中标单位的投标价格不得低于成本价案例六：背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有:1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；2.工程预付款为建

16、筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣从每次结算工程款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；3.工程进度款逐月计算；4.工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5.建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。工程各月实际完成产值如表6-1。 表6-1 各月实际完成产值 单位：万元月份23456合计完成产值55110165220110660问题：1.通常工程竣工结算的前提条件是什么？2.工程

17、价款结算的方式有哪几种？3.该工程的工程预付款、起扣点为多少？4.该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？答案：问题1：答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。问题2：答：工程价款的结算方式主要分为按月结算、按节点分段结算、竣工后一次结算和双方约定的其他结算方式。问题3：解：工程预付款：660*20%=132万元 起扣点：660-132/60%=440万元问题4：解：各月拨付工程款为：2月:工程款55万元，累计工程款55万元3月:工程款110万元，累计工程款55+110=165万元4月:工程款165万元，累计工程款165+165=330万元5月:工程款220-（220+330-440）*60%=154万元，累计工程款330+154=484万元问题5：解：工程结算总造价：660+660*0.6*10%=699.6万元甲方应付工程结算款：699.6-484-699.6*3%-132=62.612问题6：答:1.5万元维修费应从扣留乙方（承包方）的质量保证金中支付案例七：某建设