建筑电气监理管理资料_secret

1、建筑电气工程监理细则工程概况本工程项目为某文化家园住宅楼编制依据1、建设工程施工合同、建设工程委托监理合同；2、工程监理规划；拟建工程的施工组织设计（方案）文件。3、拟建工程设计文件和施工技术资料；4、建设工程监理规范（GB503192000）；5、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ503002001）；6、建筑电气工程施工质量验收规范（GBJ503032002）；7、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、山东省建筑安全生产管理规定等。三、专业工程特点1、强电本工程低压采用380/220V、TN-C-S系统配电。照明、动力、备用电源分别进线，动力单设总计量表，楼梯、前室、走道等

2、公共用电计入动力。吊顶房间线路穿钢管敷设于吊顶内，消防配电线路穿钢管保护，余穿PVC管暗敷于建筑结构内。室外、地下室地面内穿线钢管为镀锌钢管。消防配电箱外壳须有特殊标志。采用电子镇流器式荧光灯、电子节能疏散指示灯，余见设计说明。 = 1 * GB3 7#楼 应急照明、排烟风机、电梯、污水泵等用电为二级负荷，余为三级负荷。放射式向各户配电，各户设分户配电箱，户安装容量8KW。 = 2 * GB3 12#楼 消防、安防、排污泵电力等用电负荷为一级，客梯用电负荷为二级，其他为三级；总负荷：592KW，一级负荷：132KW。照明采用分区树干式配电。2、防雷、接地 = 1 * GB3 12#楼 二级防雷

3、设计。引下线上与接闪器中与均压环下与接地体相连，人工避雷带采用10镀锌圆钢；防雷引下线采用4*10或2*16以上柱内钢筋，引出屋面与接闪器连接。30米以上每层沿建筑物一周设一避雷带，外墙栏杆、金属门窗等金属物与之连接。每三层设一均压环垂直金属物、结构钢筋与之连接。设计TN-C-S系统，PE线在配电室集中接地。电气接地与防雷接地共用接地体，接地电阻应小于1。低压配电室内设总等电位联结箱，金属管道、穿线金属管、PE线、其他金属物均与该箱做等电位联结；浴室内各种金属管道、地面内钢筋、可导电金属外壳用20*3扁钢或BV-6导线做等电位联结。电缆竖井设40*4镀锌扁钢作接地母线，每层的PE线、电气间金属

4、装置、均压环与该线联结。 = 2 * GB3 7#楼 三级防雷设计。引下线上与接闪器中与均压环下与接地体相连，人工避雷带采用10镀锌圆钢；防雷引下线采用4*10或2*16以上柱内钢筋，引出屋面与接闪器连接。每三层设一均压环垂直金属物、结构钢筋与之连接。设计TN-C-S系统，PE线在进户处重复接地。电气接地与防雷接地共用接地体，接地电阻应小于1。金属管道、穿线金属管、PE线、其他金属物均与该箱做等电位联结；浴室内各种金属管道、地面内钢筋、可导电金属外壳用20*3扁钢或BV-6导线做等电位联结等。3、弱电系统名称12# 楼7# 楼火灾自动报警及联动控制系统一台JD-150A火灾报警控制器，设区域火

5、灾显示器。报警控制器与显示器间采用总线制通信，报警回路采用总线制。照明、声光报警、防火卷帘、排烟阀、空调风机等采用采用总线控制。消防泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机、电梯等采用多线控制。设消防专用电话。消火栓按钮引至小区消防泵房控制柜，按钮设于消火栓内。小区消防控制中心对客梯进行迫降，对排烟风机进行启停。电话网络布线系统每户1根网线、2对电话线。外来光纤、电缆自地下室配线柜分配给各用户。设消防专用电话。同12#楼。有线电视系统750MHz邻频传输，用户电平644dB，清晰度不低于4级。外线引至地下室弱电室，由电信间引至各单元。干线SYWV-75-9，支线SYWV-75-5穿PVC20管暗敷。同1

6、2#楼。多功能访客对讲系统与门禁系统总线制多功能访客对讲系统，门禁系统与对讲系统联网组成一卡通系统。设独立的访客对讲系统，门口机门上安装底边距地1.3米，室内机挂墙安装距地1.3米。同12#楼。表具数据远传系统给水表、热水表、燃气表、电表计量远传。远传系统只预留管线，待确定系统产品后再安装。同12#楼。线路敷设主干线敷于槽式桥架内，桥架带护罩；共用桥架时用防火隔板将消防线路于其他线路隔开。砼内暗敷管外保护层不应小于30mm。管线安装完成后用防火堵料封堵预留槽孔。同12#楼。四、事前控制内容1、施工方法控制审查施工单位的施工组织设计（方案）中本单项工程的相关内容，重点审查该工序与其他工序衔接，施

7、工方法是否得当，施工组织是否合理及其它技术质量保护措施，审查意见将在施工组织设计审批表中反映。材料的控制用于工程的材料必须经专业监理工程师检验合格后方可进场用于工程，材料进场前由施工单位填报材料设备进场报验单，并附材料清单、合格证、检验报告等质量保证资料。根据规范要求，材料试验见证率不少于30%；为了确保材料质量，本工程要求见证率不少于60%。施工人员控制 对于电工、焊接工等需持证上岗的，专业监理工程师检查操作人员的上岗证书，持有效证书者方可上岗作业。五、电气照明装置施工质量的事中控制施工过程中专业监理工程师巡查现场，重点检查其施工过程中是否符合设计要求、验收规范及达到如下标准：1、照明器具应

8、技术文件齐全，应急灯具应有消防产品检验证明。2、电气照明装置施工结束后，应对施工中造成的建筑局部破损应修补完整。3、照明装置应接线牢固，电器接触良好，需接地或接零的灯、开关、插座等非带电金属部分应有明显标志的专用接地螺钉。4、变电所中，高低压配电设备上方不应安装灯具。5、灯具应牢固可靠，每个灯具固定用的螺栓（钉）不应小于两个。绝缘台直径为75 m m以下时，可以用一个螺栓（钉）固定。室外灯具，距地面不宜小于3m，墙上安装时，高度不小于2.5 m。6、螺口灯头的相线应接地中心触点的端子上。7、采用钢管作为灯具吊杆时，钢管内径不小于3 m，壁厚不小于1.5 m m。软线吊灯软线两端应保护扣环，两端

9、芯线应搪锡。8、同一室内或同一场地所的成排灯具，其中心线偏差不应大于5 m m。9、室内照明回路每单相分支回路电流不宜大于15A，所有灯头数不宜超过25个，花灯，彩灯，多管荧关灯除外。插座回路宜单独回路，不宜超过10个，灯具插座混路时，座应小5个。10、插座安装要求：高差：同一室内不大于5 m m，同排不大于1 m m。接线：面对插座，左零右火上地。插座盖板应方正，并紧贴墙面。同一场所的交直流或不同电压的插座应有明显区别，三相插座应相位一致。11、同一建筑物中开关应通断位置一致。且开关控制火线。高差要求同插座。12、照明配电箱配电箱不应由可燃材料、木制材料制作，木制配电箱（板）应经阻燃处理。配

10、电箱应安装牢固，垂直偏差不大于3 m m，安装时面板四周应紧贴墙面。箱内应分别设置零线和地线汇流排，零、地线应在汇流排上连接，不得绞接并有编号。照明箱内应注明回路名称。六、电气穿线工程施工质量的事中控制施工过程中专业监理工程师加强巡视，重点检查是否达到如下标准：1、所采用的导线型号、规格应符合设计规定，穿管暗配时铜芯导线线径不得小于1.0 m m。2、导线的连接应符合下列要求： = 1 * GB3 设计无规定，导线芯线应采用焊接、压板压接或套管连接。 = 2 * GB3 导线与设备连接应符合下列要求：A、截面为10mm2及以下的单股铜芯线可以直接与设备、器具的端子连接。B、截面为2.5mmm2

11、及以下的多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子再与设备器具端子连接。C、多股铝芯线和截面大于2.5mmm2的多股铜芯线终端，除设备自带插接式端子外，应焊接或压接端子再于设备、器具的端子连接。D、锡焊连接的焊缝应饱满，表面光学，焊剂应无腐蚀性，焊接后应清除残余焊剂。E、剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线，芯线连接后，绝缘带应包缠紧密，其绝缘强度不应低于导线原绝缘强度，接线端子跟部与导线绝缘层间的空隙处应采用绝缘带包缠紧密。F、在配线的分支线连接处，干线不应受到直线横向拉力。3、入户线进墙的一段应采用额定电压不低于00V的绝缘导线，穿墙保护管外侧，应有防水弯头，且导线变成滴水弧状方可引入室内。4、顶棚内的接

12、线盒外向器具的绝缘导线，应采用可扰金属保护管或金属软管等保护导线不应有裸露部分。5、配线采用多相导线时相线 颜色应易于区分，相线 为零，地线颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一，PE线黄绿相间，零线宜用黑色或淡黄色。6、保护地线应连接可靠，对带有漏电保护装置的线路应进行模拟动作试验，并做好记录。7、穿管敷设的导线，其额定电压不应低于500V。8、不同回路、电压等级，交直流的导线，不得穿在同一关内。电压50V及以下的除外。9、导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在箱盒内。10、管内导线包括绝缘层在内总截面不应大于管内截面的40%。导线穿入钢管时，管口应装设户套保护导线，在不进

13、入接线盒（箱）的垂直管口穿入导线后应将管口封闭。七、防雷与接地施工质量的事中控制施工工程中由专业监理工程师巡查现场，重点检查施工过程中扁钢：截面大于等于100mm2、厚度大于等于4mm角钢：厚度大于等于4钢管：厚度大于等于3.5接地装置由多个分接地装置部分组成时，应按设计要求设置便于分开的断接卡，断接卡应有保证措施。每个电气装置的接地应以单独地线连接，不得在一个地线中连接几个需接地的电气装置。（4）接地体（线）的连接1、接地体（线）连接应焊接，且无虚焊，连接到设备的接地线应用镀锌螺栓连接。有色金属地线不能焊接时，可用螺栓连接。2、接地体（线）连接应采用焊接焊a、扁钢搭接焊接长度为宽度的倍（且三

14、面焊）b、圆钢搭接焊接长度为直径2倍 （5）避雷针、线、带、网的接地 1、镀锌地脚螺栓应采用防腐措施。 2、防雷设有多根引下线时，宜在距地1.51.8m处设断接卡字或测试板。 3、避雷网材料选择：原钢直径大于等于10mm，扁钢截面面积大于等于48mm2、厚度大于等于4mm。 引下线按设计要求。八、质量的事后控制1、隐蔽工程或单项工程完工后，施工单位进行报验，监理工程师检验合格后方可进行下道工序施工。电气安装工程验收前必须进行以下项目的检测：电线绝缘电阻测试、接地电阻测试、防雷接地系统测试、相线测试等。2、检查电气安装工程技术资料，资料必须完整、齐全、有效。九、进度、投资、安全控制1、审核施工单

15、位的进度计划是否符合工期、投资控制目标要求。审核其可行性、合理性。要求施工单位编制周计划、月计划，及时比较分析，以便要求其采取措施，在短时间内调整进度。2、进行进度检查，动态控制和调整；及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。检查要点：a、计划进度与实际进度的差异；b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况是否一致。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整措施和方案，必要时调整相关计划目标。3、实际进度滞后时，应要求施工单位采取以下措施：组织措施：如增加工作面，组织更多的施工队伍；增加每天的施工时间；增加劳动力和施工机械的数量。技术措施：改进施工工艺、技术，缩短工艺技术间歇时间；采用更先进的施工方法，以减少施工过程的数量；采用更先进的施工机械。经济措施：实行包干奖励；提高奖金数额；对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。其他配套措施：改善外部配合条件；改善劳动条件；实施强有力的调度等。4、认真审核并及时办理有关签证；根据合同条款办理工程款支付。5、要求施工单位对电气安装班组进行安全交底。日常巡视检查临边、洞口围挡设置情况，禁止从楼上抛物。现场悬挂警示牌。施工用电必须符