建筑工程估价-装饰装修工程

1、第10章:装饰装修工程本章重点介绍楼地面工程、墙柱面工程和天棚工程、门窗工程的清单、定额工程量计算规则，以及工程造价的计算。第一节：楼地面工程一、楼地面的构造与材料1、楼地面是指除了基层（楼板、夯实土层）以外的垫层（承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层）、填充层（在建筑物楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层）、隔离层（起防水、防潮作用的构造层）、找平层（在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层）、结合层（面层与下层相结合的中间层）、面层（直接承受各种荷载作用的表面层）等。2、一般为面层、填充层和楼板，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层次。构造如图

2、。3、楼地面材料地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层常用水泥砂浆和混凝土。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料、橡胶、地毯等。二、清单分项及计算规则1、清单分项计价办法将楼地面工程划分为整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰及零星装饰等等。.GB50500-2003GB50500-2003B.pd

3、f2、清单计算规则（详见计算规则）整体面层、块料面层相同，不扣柱垛不加侧壁橡塑面层、其他材料面层相同，扣柱垛加侧壁踢脚线装饰算面积，楼梯台阶装饰算投影栏杆扶手算长度三、定额分项及计算规则1、定额分项消耗量标准将楼地面工程划分为找平层，整体面层，石材块料面层，陶瓷地面砖，玻璃地砖，缸砖，陶瓷锦砖，水泥花砖、广场砖，分格嵌条、防滑条，塑料、橡胶板，地毯及附件，木地板、竹地板，防静电活动地板，栏杆、栏板、扶手等项目。.我的文档桌面预算书1.GBQ与清单项目相比，单列了垫层、找平层。按照面层的材料种类列定额项。2、定额规则1）楼地面找平层、装饰按设计图示尺寸以面积计算。其中找平层、整体面层应扣除设备基

4、础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙及面积在0.3以内孔洞所占面积。门洞、空圈开口部分并入相应工程量内。拼花部分按实贴面积计算。2）楼梯面积（包括踏步、休息平台，以及小于50mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。3）台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影计算。4）踢脚线按实贴长乘高以平方米计算。楼梯踢脚线按相应项目人工、机械乘以1.15系数。5）点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。6）零星项目按实铺面积计算。7）栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算，弯头长度并入扶手延长米内计算。8）弯头按个计算。9）石材底面刷养护液包括侧面涂刷，工程量按底面积

5、以平方米计算。举例1：楼地面工程量计算某工程楼面建筑平面如图所示，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：9002400，M2：9002400，C1：18001800）举例2：楼地面工程量计算如图所示建筑平面，室内地面为普通水磨石面层，普通水磨石踢脚线，踢脚线高150mm。M-1外台阶长度为7m，台阶宽度1m，M1宽度4m，M2宽度0.9m，室外散水为C10混凝土，宽800mm，厚80mm，试分别计算普通水磨石面层，普通水磨石踢脚线和散水的清单工程量、定额工程量。1000普通水磨石面层工程量S清=S定=（9.0-0.

6、36）（21.0-0.36-0.242）=174.18m2普通水磨石面踢脚线工程量S清=S定=(6.0-0.18-0.12+9.0-0.36)22+(9.0-0.24+9.0-0.36)20.15=13.824m2散水工程量S清=S定=(21.0+0.36+9.0+0.36)2+0.84-7.00.8 =46.11m2举例3：台阶工程量计算如图所示某建筑物大厅入口门前平台和台阶，试计算平台和台阶贴花岗岩面层的工程量。在计算台阶面层时，清单与定额均按台阶（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）水平投影面积计算，其计算规则一致。平台花岗岩面层工程量S=（6-0.32）（3.5-0.3）=17.28m

7、2台阶贴花岗岩面层工程量S=（6+0.34）0.33+（3.5-0.3）0.332 =12.24m2第二节：墙柱面工程一、清单说明及工程量计算规则GB50500-2003GB50500-2003B.pdf二、定额计算规则1、内墙面、墙裙抹灰面积应扣除门窗洞口和0.3以上的空圈所占的面积，且门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积亦不增加。不扣除踢脚线、挂镜线及0.3 以内的孔洞和墙与构件交接处的面积。附墙柱的侧面抹灰应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算，墙面高度按室内地面至天棚底面净高计算，墙面抹灰面积应扣除墙裙抹灰面积，如墙面和墙裙抹灰种类相同者，工程量合并计算，套

8、同一项目。2、钉板天棚（不包括灰板条天棚）的内墙抹灰，其高度自楼、地面至天棚底另加200mm计算。 3、砖墙中的钢筋砼梁、柱侧面抹灰，按砖墙项目计算。4、外墙抹灰面积，按垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和0.3以上的孔洞所占面积，不扣除0.3以内的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙面抹灰面积工程量内。 本章结束以下为链接部分设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：9002400，M2：9002400，C1：18001800）1、30厚细石砼找平：S=(4.52-0.242)(6-0.24)-0.62.4=47.