建设工程定额与工程量清单计价规范

1、 【知识点】1建筑工程计价的两种方法； 2建设工程定额分类及相互关系；3建设工程工程量清单计价规范主要内容。 【重点与难点】1建筑工程计价的两种方法相互之间存在的内在关系2消耗量定额（预算定额）的编制方法。单元2建设工程定额与工程量清单计价规范项目2.1建筑工程计价概述2.1.1建筑工程计价的含义建筑工程计价即计算建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成。 2.1.2建筑工程计价的方法定额计价方法：依据当地预算（消耗量）定额工程量清单计价方法：国家标准规范建设工程工程量清单计价规范GB505002008 1.定额计价方法准备阶段 实施阶段 收尾阶段 收及集相计关价文资件料整

2、工理图熟纸悉施 计算工程量计算直接工程费取总费造计价算汇调整复核造价形成造价文件项目2.1建筑工程计价概述定额计价程序示意图 项目2.1建筑工程计价概述2.清单计价方法计价规范 施工图纸 工程特点 施工方案工程量清单计价表格国家地区或行业的定额资料施工图纸、施工方案工程量清单工程造价信息、市场价格计价办法企业定额建设项目招标控制价建设项目投标价清单编制阶段投标报价阶段工程量清单计价程序示意图 项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点2.2.1建设工程定额的概念2.2.2建设工程定额的分类（1）按生产因素分 人工定额（劳动定额或工时定额）材料定额机械台班定额（2）按定额用途分 施工定额计价定额（

3、预算定额）概算定额概算指标估算指标（投资估算）（3）按编制单位及执行的范围分全国统一定额行业主管部门定额地方定额企业定额临时补充定额项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点（5）按定额费用性质分类建筑工程预算定额安装工程预算定额建筑安装工程计价定额工程量清单计价定额工具、器具定额工程建设其他费用定额（4）按专业的不同分类 建筑工程定额（土建定额）安装工程定额（如电气、给 排水等工程）公路工程定额铁路工程定额水利工程定额港口工程定额市政工程定额矿山工程定额等2.2.2建设工程定额的分类（1）按生产因素分 （2）按定额用途分 （3）按编制单位及执行的范围分建设工程定额的分类示意图项目2.2建筑工程

4、定额的概念、分类及特点2.2.3建设工程定额的特点（1）科学性 （2）权威性 （3）法令性 （统一性）（4）系统性 （5）针对性 （6）相对稳定性 项目2.3基础定额2.3.1劳动定额1.劳动定额的概念 2劳动定额的表现形式 时间定额 （单位产品时间定额）产量定额（每工产量） 3.时间定额和产量定额的关系：互为倒数 单位产品的时间定额（工日）= 每工产量1 单位产品的时间定额（工日）= 小组每班产量小组成员工日数总和 产量定额= 单位产品的时间定额（工日）1 项目2.3基础定额4劳动定额的应用【案例2.3-1】某工程砌筑2砖厚混水外墙，工程量150 m3,每天有22名工人在现场施工，试计算完成

5、该项工程的施工天数（塔吊运输）。【解】由劳动定额表2-1中查出：砌筑2砖厚混水外墙的综合时间定额为1.01工日/ m3。该工程所需的劳动量=1.01150=151.5（工日）完成该工程的施工天数=151.522=6.89 7（天） 【解】 总工日数=2513=325（工日）应完成的抹灰面积=9.52325=3094（m2）【案例2.3-2】某办公楼内墙抹灰工程，计划施工25天完成，抹灰班安排13名工人施工，产量定额为9.52 m2/工日，计算抹灰班应完成的抹灰面积。项目2.3基础定额5劳动定额的编制方法经验估算法 统计分析法 比较类推法 技术测定法 1）劳动定额的制定方法2）工人工作时间的分析

6、工人工作时间构成图 项目2.3基础定额3）劳动定额消耗时间的确定 劳动定额消耗时间N=N基+N辅+N准+N休+N不可避免N= 【案例2.3-1】根据下列现场测定资料，计算每100m2混合砂浆抹砖墙面的人工时间定额和产量定额。 基本工作时间：1520工分50m2；辅助工作时间：占全部工作时间的 4；准备与结束工作时间：占全部工作时间的3%；不可避免中断时间：占全部工作时间2； 休息时间：占全部工作时间8。【解】抹100 m2砖墙面的基本工作时间=15202=3040工分/100m2=6.33工日100m2抹100 m2砖墙面的时间定额=6.33/(1-4%-3%-2%-8%) =7.63工日/1

7、00m2 产量定额=1/时间定额=13.11m2/工日项目2.3基础定额2.3.2材料消耗定额1材料消耗定额的概念2材料消耗定额的组成 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料消耗量材料净用量（1损耗率） 材料消耗量=材料净用量1损耗率3材料消耗定额的制定 观测法 试验法 统计法 理论计算法（计算法） 项目2.3基础定额2.3.3机械台班消耗定额1机械台班消耗定额的概念2机械台班消耗定额的表现形式时间定额产量定额（台班产量） 机械时间定额（台班）= 台班产量1 单位产品的时间定额（工日）= 机械台班产量 班组成员工日数总和 项目2.3基础定额【案例2.3-2】某工程安装大型屋面板，采用履带式起

8、重机，吊装1.25t大型屋面板，吊装高度14m，配合起重机的班组成员人数7人，规定机械时间定额为0.01台班，计算机械台班产量定额，吊装每块屋面板的时间定额和产量定额（人工配合）。【解】机械台班产量定额=1/0.01=100（块）吊装每块屋面板的时间定额=7/100=0.07（工日）产量定额=100/7=14.29（块）3机械台班消耗定额的制定机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率工作班纯工作时间机械纯工作1h正常生产率工作时间内生产的产品数量工作时间项目2.3基础定额【案例2.3-3】 使用设计容量为0.4 m3的循环式混凝土搅拌机搅拌混凝土，每次搅拌时间3分钟,上料0.5分钟，搅拌2分

9、钟，出料0.5分钟，搅拌产量0.25 m3，工作时间利用系数KB为0.87，求混凝土搅拌机的台班产量是多少？【解】 （1）搅拌机纯工作1h生产率N1（m3/h） N1=VkA 式中：V搅拌机的设计容量（m3） kA 混凝土的出料系数 t 搅拌机循环一次工作延续时间，即上料、搅拌、出料时间，单位“s” kA= =0.25 m30.4 m3=0.625 N1= VkA= 0.40.625=5 m3/h （2）搅拌机的台班产量定额N2（m3/台班） N2= N18KB N2= N18KB=580.87 = 34.8（m3/台班）项目2.4消耗量定额2.4.1预算定额与消耗量定额2.4.2消耗量（预算

10、）定额的编制原则社会平均水平原则 简明适用的原则 坚持统一性和差别性相结合原则 2.4.3消耗量（预算）定额的编制总说明及建筑面积计算规则分部工程附录消耗量定额工程量计算规则 定额项目表分部说明定额编号项目名称工程内容定额单位消耗量（人工、材料、机械台班）项目2.4消耗量定额某省砌筑工程消耗量定额项目表砌砖、砌块1、砖基础、砖墙工作内容：1、调运砂浆，运、砌砖，基础包括清基槽； 2、砌砖包括窗台虎头砖、要先、门窗套，安放木砖、铁件等操作过程 计量单位：10m3项目2.4消耗量定额2.4.4消耗量（预算）定额编制综合案例【背景材料】计算10m3一砖厚内墙人工、材料、机械台班消耗量，编制出定额项目

11、表。【编制结果】形成消耗量定额项目表 消 耗 量 定 额 项 目 表 工程内容：略 单位：10 m3定额项目编号XXXXXXXXX项目单位内 墙1砖3/4砖1/2砖人工综合工日工日15.01材料普通粘土砖块5329砂浆m2.33机械 砂浆搅拌机200L台班0.475项目2.4消耗量定额2.4.5消耗量（预算）定额的应用工料分析1、工料分析的概念与作用2、工料分析的方法3. 工料分析应注意的问题【解】由消耗量定额查出每10m3钢筋混凝土圈梁人工消耗量24.1工日（综合工日），采用低流动性C25混凝土（碎石粒径20mm）浇筑，定额用量为10.15 m3 人工消耗量为：2024.1=482（工日）现

12、浇钢筋混凝土圈梁混凝土用量为：2010.15=203（m3）由消耗量定额混凝土配合比表查出1 m3C25混凝土各种材料用量为：32.5MPa水泥：419kg；碎石（粒径20mm）0.83 m3；中砂：0.42 m3 200 m3钢筋混凝土圈梁混凝土用量203 m3， 则，32.5MPa水泥用量为：203 m3419kg/ m3 = 85057(kg) 碎石用量为：2030.83=168.49（m3） 中砂用量为：2030.42=85.26（m3）【案例2.4-1】 某工程现浇钢筋混凝土圈梁，工程量为200m3，采用C25混凝土（碎石粒径20mm）浇筑。计算人工及水泥、石子、砂子的总用量。项目2

13、.4消耗量定额2.4.6企业定额1. 企业定额的概念2 企业定额与消耗量定额的关系 定额名称企业定额消耗量定额比较内容编制单位施工企业各省、市、自治区主管部门编制内容确定分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准定额水平企业平均先进社会平均使用范围企业内部社会范围定额作用对内：施工管理对外：投标报价确定工程造价，建设单位编制投标控制价；施工单位编标报价的依据。项目2.5建设工程工程量清单计价规范2.5.1建设工程工程量清单计价规范概述1.实行工程量清单计价的意义 2.计价规范编制与修订的指导思想与原则1）编制与修订的指导思想2）计价规范编制与修订的主要原则按照政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争

14、形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的市场环境，以建立全国统一、开放、健康、有序的建设市场，既要与国际惯例接轨，又考虑我国的实际。 （1）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。（2）与现行预算定额既有机联系又有所区别的原则。（3）既考虑我国工程造价管理的实际，又尽可能与国际惯例接轨的原则。项目2.5建设工程工程量清单计价规范3.计价规范的组成总 则术 语工程量清单编制工程量清单计价工程量清单计价表格附录AF规范用词说明条文说明 一般规定 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单 一般规定 招标控制价 投标价 工程合同价款的约定 工程计量与价款

15、支付 索赔与现场签证 工程价款调整 竣工结算 工程计价争议处理计价规范组成附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则计价规范组成示意图 项目2.5建设工程工程量清单计价规范项目2.5建设工程工程量清单计价规范4.计价规范的主要内容项目2.5建设工程工程量清单计价规范2.5.2工程量清单项目与全国统一建筑工程基础定额项目工程量计算规则的区别与联系建设工程工程量清单计价规范是以现行的全国统一建筑工程基础定额为基础，这主要体现在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面尽量与其衔接，但工