《宜兴房地产市场快报(2021年06月)》课件

1、宜兴房地产市场快报（2021年06月）目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜房地产政策房地产政策宜兴市2021年1-6月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述-土地市场整体市场|成交结构宜兴市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-6月，宜兴市以工业用地成交为主，占比35.8%，其次，住宅用地成交占比33.1%。2021年6月，宜兴市以工业用地成交为主，占比100.0%，比去年同期下降0.9个百分点。整体市场|成交结构宜兴市土地成交情况（按规划建面）2021年1-6月，宜兴市共成交各类用地57宗，共计263.7

2、2万，同比增长38.5%。其中，成交住宅用地15宗，共计88.81万，同比减少24.72%；商办用地18宗，共计78.6万，同比增长181.23%。2021年6月，宜兴市累计成交各类用地1宗，共计2.42万，环比减少89.09%，同比减少95.66%。土地类别2021年6月2021年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地12.42-89.09-95.6657263.7238.50住宅用地-1588.81-24.72商办用地-1878.60181.23工业用地12.42-81.40-88.712496.31116.50整体市场|推出结构宜兴市土地推出情

3、况（按规划建面）2021年1-6月，宜兴市共推出各类用地53宗，共计227.78万，同比增长1.37%。其中，推出住宅用地12宗，共计73.85万，同比减少37.4%；商办用地18宗，共计78.6万，同比增长184.22%。2021年6月，宜兴市累计推出各类用地1宗，共计2.42万，环比增长4.23%，同比减少94.58%。土地类别2021年6月2021年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地12.424.23-94.5853227.781.37住宅用地-1273.85-37.40商办用地-1878.60184.22工业用地12.424.23-76.

4、492375.33-4.74整体市场|供求分析宜兴市土地供求价走势2021年1-6月，宜兴市共推出土地规划建面232.75万，成交268.69万，成交楼面均价1728元/。2021年6月，共推出土地规划建面2.42万，成交2.42万，成交楼面均价462元/。万元/整体市场|土地出让金宜兴市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，宜兴市成交土地出让金达46.42亿元，平均溢价率为24.6%。2021年6月宜兴市土地出让金为0.11亿元，同比下降99.0%，溢价率为0.0%，较去年同期降低21.7个百分点。亿元%宅地市场|供求分析宜兴市土地供求价走势2021年1-6月，宜兴市共推出土地规划建面7

5、3.85万，成交88.81万，成交楼面均价3853元/。2021年6月，无推出土地，无成交土地。万元/宅地市场|土地出让金宜兴市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，宜兴市成交土地出让金达34.22亿元，平均溢价率为34.7%。2021年6月宜兴市无成交土地。亿元%商办市场|供求分析宜兴市土地供求价走势2021年1-6月，宜兴市共推出土地规划建面78.60万，成交78.60万，成交楼面均价1087元/。2021年6月，无推出土地，无成交土地。万元/商办市场|土地出让金宜兴市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，宜兴市成交土地出让金达8.55亿元，平均溢价率为4.4%。2021年6月宜兴

6、市无成交土地。亿元%排行榜|企业排行2021年6月宜兴市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)2021年6月宜兴市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)排行榜|地块排行2021年6月宜兴市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)拿地企业热门地块|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-

7、起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-热门地块|总价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-房产市场市场供应|全市供应宜兴市商品住宅供应走势2021年6月，宜兴市商品住宅新增供应19.77万，环比上升70.2%，同比上升93.9%。万%市场成交|成交量价宜兴市商品住宅成交量价走势2021年6月，宜兴市商品住宅成交均价为14395元/，环比上升3.3%，同比上升9.7%；成交面积为19.22万，环比上升26.7%，同比上升

8、24.5%。万元/市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段成交474套，同比增长55.9%，套数占比同比上升5.2个百分点；从总价段来看，150(含)-200万元总价段成交498套，同比增长62.7%，套数占比同比上升6.6个百分点。宜兴市新房成交面积段对比宜兴市新房成交总价段对比市场成交|成交结构2021年6月宜兴市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)40万以下1001200040.340-60万0142863220553.660-80万6131625728601469.

9、580-100万0031158301111147.4100-120万000273881563.7120-150万404011482954419012.4150-200万23031720120735349832.5200-250万001111014240420813.6250-300万0001011601734.8300万以上0000071651718912.3汇总13579185401474381311533100占比(%)0.83.75.95.526.230.924.92.0100市场成交|成交量价宜兴市写字楼供求价走势2021年6月，宜兴市写字楼成交均价为15145元/，环比上涨35.7%

10、，同比上涨34.1%，成交0.19万，新批上市0万，市场供不应求。万元/市场成交|成交量价宜兴市商业用房供求价走势2021年6月，宜兴市商业用房成交均价为10957元/，环比上涨2%，同比下降30.6%，成交1.25万，新批上市0.81万，市场供不应求。万元/市场库存|全市库存宜兴市商品住宅库存走势2021年6月，宜兴市商品住宅可售面积276.92万，环比下降0%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为16.77个月，较上月增加0.7个月。万月排行榜|企业排行2021年6月宜兴市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1陶都房产3.5822840

11、1041.572江苏雅达置业有限公司1.4123900620.593绿城中国1.4123900620.594大家房产1.3016453520.795中国恒大1.2110070821.206光明地产1.1012538710.887港龙中国地产0.8215281460.548中交房地产0.5819454290.309新力地产集团0.5417425250.3110绿地控股0.537005680.752021年6月宜兴市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1陶都房产3.58228401041.572中国恒大1.2110070821.203光明地产1

12、.1012538710.884大家房产1.3016453520.795绿地控股0.537005680.756浦泰房地产0.467606500.607江苏雅达置业有限公司1.4123900620.598绿城中国1.4123900620.599港龙中国地产0.8215281460.5410新力地产集团0.5417425250.31排行榜|项目排行（按成交金额）2021年6月宜兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1春晓江南花园3.491.5210223017149342城东2氿著景园2.

13、871.6814217094118202城东3时光氿樾府2.631.7114015415122188城东4尚城学府2.461.6214815167110166城北5钰澜氿溪府2.210.936123802152362城北6雅达健康生态产业园1.410.59622390095227湖滏7大家望湖美筑1.300.795216453152250城中8熙岸阳光花园1.040.655416020121193城西9龙运天城0.980.715913827120166丁蜀10辰华氿府0.830.534215603127197城东排行榜|项目排行（按成交面积）2021年6月宜兴市新房项目成交面积TOP10（万）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1时光氿樾府2.631.7114015415122188城东2氿著景园2.871.6814217094118202城东3尚城学府2.461.6214815167