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1、南北长街社区文化驿站建设工程项目房屋征收补偿方案发布时间：2021-04-23一、项目基本情况南北长街社区文化驿站建设工程房屋征收项目的立项主体是北京市西城区人民政府西长安街街道办事处，由北京市西城区人民政府实施房屋征收；北京市西城区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作；由北京市西城区房屋土地经营管理中心负责房屋征收的具体实施工作。本项目征收范围：织女桥东河沿18号、19号（以规划范围为准）。二、征收补偿的主要依据本项目是政府组织的房屋征收项目，征收补偿的主要依据为：(一)国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号）；(一)北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（

2、京政发201127号）;（三）关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知（京建法201219号）;（四）北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法（京建法201619号）。三、被征收人（一）被征收房屋的所有权人。（二）公有房屋所有权人在规定期限内按照房改政策进行售房，公房承租人购房后确认为被征收人。四、被征收房屋建筑面积及用途的认定(一)被征收房屋建筑面积的认定，按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房,尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。房屋征收范围内出租公房建筑面积，按照实测建筑面积确定。经房屋所有权人、承租人同意,建筑面积也能

3、够按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。（二）被征收房屋用途的认定,按照房屋所有权证记载的用途确定,房屋所有权证没有记载用途的，按照规划部门批准的用途确定。五、住宅房屋*M尝、补助、奖励标准被征收人能够选择货币补偿，也能够选择房屋产权调换。被征收人选择货币补偿的，由征收人按照公开选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法谢古确定，给予被征收人房屋价值补偿。被征收房屋价值二（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价+被征收房屋重置成新价）X因素修正系数X被征收房屋建筑面积选择货币补偿的被征收人，可按照如下标准享受：住房困难家庭补助对被征收房屋为平房，建筑面积不足20平方米的,按以下公式给予住房困难家庭补助。住房困难家庭补助二标准房屋市场价格xl.3x（20-建筑面积）x75%申请购买定向安置房为解决部分被征收人购房困难，选择货币补偿的被征收人，能够申请购买定向安置房。本项目提供朝阳区奥运村5号地、朝阳区百子湾两处房源。因安置房源数量有限，按照先签先选的原则签约选房，选完为止。具体配售办法详见附件。次性不购买定向安置房补助被征收人或者公房承租人选择货币补

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