[浙江]舟山普陀区半升洞旅游度假规划设计

1、舟山普陀区半升洞旅游度假区ZHOUSHANG PUTUOQU BANSHENGDONG RESORT AREA战略性规划方案STRATEGIC PLANNING PROJECT01愿景VISION以音乐之名 每年举办52场音乐节 打造文艺青年的朝圣之地以爱情之名提供全方位的婚礼服务打造浪漫爱情的栖身之地以电影之名提供专业影视拍摄服务打造影视艺术生态旅游基地以生活之名深耕舟山海鲜美食文化打造甜蜜时光的乐享之地02 背景BACKGROUND2.1 区位分析PROJECT LOCATION ANALYSIS项目位于舟山市普陀区半升洞片区，普陀区全区辖5镇4街道，区 治沈家门街道。总面积6728平方千

2、米，其中海域面积6269.4平方 千米，陆地面积458.6平方千米，海岸线总长831.43千米。普陀半升洞片区南与鲁家峙隔湾 相望，岸距只有0.5公里。东临朱 家尖，岸距1.2公里。这里自然资 源丰富，渔业发达，港口优良， 紧邻沈家门渔港是世界三大群众 性渔港之一。沈家门半升洞客运码头位于本次 规划区域范围内，滨港路横穿项 目用地，交通区位优势明显。另据宁波舟山港总体规划（2012-2030年）研究报告指 出，沈家门港区主要功能定位： 以省际、岛屿客运和当地物质运 输为主，兼顾发展海洋产业、游 轮运输和对台直航。本项目紧邻 沈家门港区，具有重要的战略地 位。2.2 项目区位PROJECT LO

3、CATION ANALYSIS2.3 规划范围PROJECT LOCATION ANALYSIS半升洞片区规划范围（规划用地面积：19.52公顷）（可出让土地面积：11.91公顷）2.4 上位规划PROJECT LOCATION ANALYSIS浙江舟山群岛新区（城市）总 体规划2012-2030指出，中心 城区规划形成“一城三带”的 城市空间结构。一城即中心城 区统称舟山海上花园城市。三 带分别为南部花园城市带、中 部生态保育带、北部产城融合 带。 沈家门片区处于花园城市带， 规划应充分发掘所现有资源力 求创建充满活力的新型花园城 市。2.5 项目周边功能PROJECT LOCATION A

4、NALYSIS2.6 旅游生态链PROJECT LOCATION ANALYSIS03 案例研究CASE3.1旧金山渔人码头SAN FANCISCO FISHERMANS WHARF旧金山的老码头工厂改造成了市集。从此,渔人码头成为特色商店及餐馆的集中地。开发模式依托码头的历史基础配置开发海洋特色文旅区，并结合海鲜美食、海岸咖啡、皮划艇体验等 特色资源形成以海鲜特色餐饮业、海洋商店、 海洋树廊、海洋古董店、购物中心、纪念品店、酒店等复合型业态体系。3.1 旧金山渔人码头SAN FANCISCO FISHERMANS WHARF成功经验1.保持渔业码头原生风貌，形成核心旅游吸引力；2.有机融入现

5、代休闲娱乐业，保证游客在观光传统渔 业作业与码头风情之余，满足其其他要求。3.1 旧金山渔人码头SAN FANCISCO FISHERMANS WHARF3.2台北淡水渔人码头DANSHUI FISHERMANS WHARF淡水渔人码头依托台北捷运淡水线的营运，吸引了大量的参访人潮。开发模式 淡水渔人码头定位为“由地方渔业生产基 地发展成为兼具渔业、休闲观光、教育和 文化的渔港”，使得休闲渔业区与生产渔 业区有机结合，创造多样化的渔港景观和 活动。3.2 台北淡水渔人码头DANSHUI FISHERMANS WHARF开发模式 码头内设有商业性渔业区，未来将以渔获消费性活动 为发展主题，内设有

6、水产直销市场、海鲜餐厅、渔民服务中心周边规划配置有小型停车场、入港公园及其 其他附属设施。3.2 台北淡水渔人码头DANSHUI FISHERMANS WHARF3.3 温哥华 格兰维尔岛VANCOUVER GRANVILLE ISLAND充满艺术气息与码头文化于一体的北 美最佳社区。3.3 格兰维尔岛VANCOUVER GRANVILLE ISLAND开发模式岸边停放私人游艇可出海观光。钓鱼，看烟花，码头 广场街头表演比比皆是，岸边餐馆室内外结合，充分 让游客与当地居民感受到宜人舒适感景观与美食。3.3 格兰维尔岛VANCOUVER GRANVILLE ISLAND成功经验无论是去艺廊观看艺

7、术品的制作、到公众市场购物、 在儿童水上乐园享受清凉的童趣、在露天公园的长椅 上小坐、或者观看一两场街头艺人的精彩表演，您均 可感受到那份优游自在的悠闲心境。3.3 格兰维尔岛VANCOUVER GRANVILLE ISLAND3.4 鼓浪屿DANSHUI FISHERMANS WHARF依托历史人文，创建国家级5A级风景区，并被列入世界遗产名录。3.4 鼓浪屿DANSHUI FISHERMANS WHARF开发模式 关注岛屿风情游，旅游设施的设置服务于 景区观光、岛上特产销售、海洋生物等游 览主题。3.4 鼓浪屿DANSHUI FISHERMANS WHARF成功经验 音乐是鼓浪屿的灵魂。硬

8、件上，钢琴博物 馆和风琴博物馆的建设为办好相关的音乐 会和钢琴节提供了场地支持。软件上，除 了大型音乐狂欢节外，还配之以通俗的音 乐文化活动，强调了市民的参与性，让更 多的人对鼓浪屿的音乐感兴趣。04 规划概念BACKGROUND设计 通过 “ 两条东西主干道， 一条十字中心轴”把“音乐，爱 情，生活”有机结合在一起。4.1 地块规划理念URBAN DESIGN CONCEPT4.2 地块规划结构URBAN SESIGN STUCTURE4.3 地块功能划分SITE FUNCTIONA 用地面积：17828容积率：0.7B 用地面积：20615容积率：0.8C 用地面积：93492容积率：1.

9、05D 用地面积：27754容积率：0.2BACD总用地面积：130485容积率：0.824.3 地块功能划分SITE FUNCTION4.4 地块交通结构SITE TRAFFIC STRUCTURE人流交通 九曲花街 辅干道主干道4.5 概念方案CONCEPT DESIGN4.6 概念方案意向CONCEPT DESIGN REFERENCE音乐4.7 室外音乐广场OUTSIDE MUSIC PLAZA4.7 草坪广场 室内音乐LAWN YARD & INSIDE MUSIC爱情4.8 草坪婚礼花海拍摄LAWN WEDDING &PHOTOGRAPHY4.8 爱情酒店 九曲花街LOVE HOTEL &