住宅小区建筑群施工组织设计（400余页）

1、 华发人才公馆（一、二期） 施工组织总设计1华发人才公馆（一、二期）施工组织总设计广东建星建筑工程有限公司华发人才公馆（一、二期） 施工组织总设计 目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc455849918 1序 言 PAGEREF _Toc455849918 h 8 HYPERLINK l _Toc455849919 1.1工期目标 PAGEREF _Toc455849919 h 8 HYPERLINK l _Toc455849920 1.2质量目标 PAGEREF _Toc455849920 h 8 HYPERLINK l _Toc455849921 1.3

2、安全文明施工目标 PAGEREF _Toc455849921 h 8 HYPERLINK l _Toc455849922 1.4服务承诺 PAGEREF _Toc455849922 h 9 HYPERLINK l _Toc455849923 2编制依据及编制说明 PAGEREF _Toc455849923 h 9 HYPERLINK l _Toc455849924 2.1编制依据 PAGEREF _Toc455849924 h 9 HYPERLINK l _Toc455849925 2.2编制说明 PAGEREF _Toc455849925 h 13 HYPERLINK l _Toc45584

3、9926 3工程概况及特点、难点分析 PAGEREF _Toc455849926 h 13 HYPERLINK l _Toc455849927 3.1工程建设概况 PAGEREF _Toc455849927 h 13 HYPERLINK l _Toc455849928 3.2 工程建筑设计概况 PAGEREF _Toc455849928 h 14 HYPERLINK l _Toc455849929 3.4工程特点、难点、重点分析和采取的措施 PAGEREF _Toc455849929 h 22 HYPERLINK l _Toc455849930 4 . 施工组织机构 PAGEREF _Toc4

4、55849930 h 27 HYPERLINK l _Toc455849931 4.1施工现场管理机构 PAGEREF _Toc455849931 h 27 HYPERLINK l _Toc455849932 4.2拟投入主要管理及技术人员表 PAGEREF _Toc455849932 h 28 HYPERLINK l _Toc455849933 4.3项目主要管理人员及各部门管理职责 PAGEREF _Toc455849933 h 30 HYPERLINK l _Toc455849934 5 . 项目总体部署 PAGEREF _Toc455849934 h 35 HYPERLINK l _T

5、oc455849935 5.1项目总体施工目标 PAGEREF _Toc455849935 h 35 HYPERLINK l _Toc455849936 5.2 项目总体部署 PAGEREF _Toc455849936 h 36 HYPERLINK l _Toc455849937 5.3总体施工顺序和施工流程 PAGEREF _Toc455849937 h 44 HYPERLINK l _Toc455849938 5.4主要技术方案的选择 PAGEREF _Toc455849938 h 50 HYPERLINK l _Toc455849939 5.5本工程九项新技术的应用 PAGEREF _T

6、oc455849939 h 55 HYPERLINK l _Toc455849940 6 . 施工准备与资源配置计划 PAGEREF _Toc455849940 h 57 HYPERLINK l _Toc455849941 6.1现场交接准备计划 PAGEREF _Toc455849941 h 57 HYPERLINK l _Toc455849942 6.2技术准备计划 PAGEREF _Toc455849942 h 58 HYPERLINK l _Toc455849943 6.3主要施工机械设备配置计划 PAGEREF _Toc455849943 h 63 HYPERLINK l _Toc4

7、55849944 6.4周转材料准备计划 PAGEREF _Toc455849944 h 66 HYPERLINK l _Toc455849945 6.5劳动力需用计划 PAGEREF _Toc455849945 h 67 HYPERLINK l _Toc455849946 6.6临时设施准备计划 PAGEREF _Toc455849946 h 68 HYPERLINK l _Toc455849947 7.1总平面布置原则 PAGEREF _Toc455849947 h 71 HYPERLINK l _Toc455849948 7.2各阶段总平面布置 PAGEREF _Toc455849948

8、 h 71 HYPERLINK l _Toc455849949 7.3现场临时设施和需用面积统计 PAGEREF _Toc455849949 h 73 HYPERLINK l _Toc455849950 7.4临时用水设计与布置 PAGEREF _Toc455849950 h 75 HYPERLINK l _Toc455849951 7.5临水用电计算与布置 PAGEREF _Toc455849951 h 77 HYPERLINK l _Toc455849952 7.6现场排水排污系统布置 PAGEREF _Toc455849952 h 80 HYPERLINK l _Toc455849953

9、 7.7施工总平面管理 PAGEREF _Toc455849953 h 81 HYPERLINK l _Toc455849954 8 .主要施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc455849954 h 83 HYPERLINK l _Toc455849955 8.1测量施工方案 PAGEREF _Toc455849955 h 83 HYPERLINK l _Toc455849956 8.2土方开挖与基坑支护施工方案 PAGEREF _Toc455849956 h 91 HYPERLINK l _Toc455849957 8.3模板工程施工方案 PAGEREF _Toc455849957

10、h 111 HYPERLINK l _Toc455849958 8.4 钢筋工程施工方案 PAGEREF _Toc455849958 h 141 HYPERLINK l _Toc455849959 8.5混凝土工程施工方案 PAGEREF _Toc455849959 h 163 HYPERLINK l _Toc455849960 8.6柱头混凝土浇筑 PAGEREF _Toc455849960 h 178 HYPERLINK l _Toc455849961 8.7楼梯混凝土施工 PAGEREF _Toc455849961 h 180 HYPERLINK l _Toc455849962 8 8施

11、工缝处混凝土浇筑 PAGEREF _Toc455849962 h 180 HYPERLINK l _Toc455849963 8.9成品保护 PAGEREF _Toc455849963 h 180 HYPERLINK l _Toc455849964 9 . 后浇带的施工 PAGEREF _Toc455849964 h 181 HYPERLINK l _Toc455849965 9.1施工工艺流程 PAGEREF _Toc455849965 h 181 HYPERLINK l _Toc455849966 9.2施工方法 PAGEREF _Toc455849966 h 182 HYPERLINK

12、l _Toc455849967 9.3混凝土养护 PAGEREF _Toc455849967 h 183 HYPERLINK l _Toc455849968 10. 脚手架施工方案 PAGEREF _Toc455849968 h 185 HYPERLINK l _Toc455849969 10.1脚手架施工方案概述 PAGEREF _Toc455849969 h 185 HYPERLINK l _Toc455849970 10.2落地式脚手架搭设 PAGEREF _Toc455849970 h 186 HYPERLINK l _Toc455849971 10.3爬架外脚手架施工方案 PAGER

13、EF _Toc455849971 h 188 HYPERLINK l _Toc455849972 10.4扣件式钢管脚手架的验收与保养 PAGEREF _Toc455849972 h 197 HYPERLINK l _Toc455849973 11. 防水工程施工方案 PAGEREF _Toc455849973 h 199 HYPERLINK l _Toc455849974 11.1防水工程方案概述 PAGEREF _Toc455849974 h 199 HYPERLINK l _Toc455849975 11.2地下室底板、外墙、顶板防水 PAGEREF _Toc455849975 h 19

14、9 HYPERLINK l _Toc455849976 11.3有水房间防水 PAGEREF _Toc455849976 h 205 HYPERLINK l _Toc455849977 11.4外墙及门窗洞口防水 PAGEREF _Toc455849977 h 206 HYPERLINK l _Toc455849978 12. 砌砖工程施工方案 PAGEREF _Toc455849978 h 207 HYPERLINK l _Toc455849979 12.1 材料准备 PAGEREF _Toc455849979 h 207 HYPERLINK l _Toc455849980 12.2 现场准

15、备 PAGEREF _Toc455849980 h 208 HYPERLINK l _Toc455849981 12.3材料质量控制 PAGEREF _Toc455849981 h 209 HYPERLINK l _Toc455849982 12.4砌砖工程的操作方法及质量控制 PAGEREF _Toc455849982 h 209 HYPERLINK l _Toc455849983 12.5特殊部位的构造作法 PAGEREF _Toc455849983 h 213 HYPERLINK l _Toc455849984 12.6轻质墙板 PAGEREF _Toc455849984 h 216 H

16、YPERLINK l _Toc455849985 13. 屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc455849985 h 221 HYPERLINK l _Toc455849986 13.1屋面工程施工概述 PAGEREF _Toc455849986 h 222 HYPERLINK l _Toc455849987 13.2屋面自粘型防水卷材施工 PAGEREF _Toc455849987 h 222 HYPERLINK l _Toc455849988 13.3 铺聚苯乙烯泡沫挤塑型板 PAGEREF _Toc455849988 h 224 HYPERLINK l _Toc455849989

17、13.4屋面细石砼面层施工 PAGEREF _Toc455849989 h 225 HYPERLINK l _Toc455849990 13.5水落口、雨水管、变形缝安装施工 PAGEREF _Toc455849990 h 226 HYPERLINK l _Toc455849991 13.6屋面特殊部位处理 PAGEREF _Toc455849991 h 229 HYPERLINK l _Toc455849992 14. 装修装饰工程施工方案 PAGEREF _Toc455849992 h 230 HYPERLINK l _Toc455849993 14.1抹灰工程 PAGEREF _Toc4

18、55849993 h 230 HYPERLINK l _Toc455849997 14.2瓷砖墙面 PAGEREF _Toc455849997 h 234 HYPERLINK l _Toc455849998 14.3细石砼楼地面 PAGEREF _Toc455849998 h 236 HYPERLINK l _Toc455849999 14.4防滑地砖楼地面 PAGEREF _Toc455849999 h 237 HYPERLINK l _Toc455850000 14.5水泥砂浆楼地面 PAGEREF _Toc455850000 h 238 HYPERLINK l _Toc455850001

19、 14.6门窗安装 PAGEREF _Toc455850001 h 239 HYPERLINK l _Toc455850002 14.7吊顶工程 PAGEREF _Toc455850002 h 241 HYPERLINK l _Toc455850003 14.8涂料工程 PAGEREF _Toc455850003 h 242 HYPERLINK l _Toc455850004 14.9外墙防水、涂料施工 PAGEREF _Toc455850004 h 244 HYPERLINK l _Toc455850005 15. 安装工程主要施工方案 PAGEREF _Toc455850005 h 246

20、 HYPERLINK l _Toc455850006 15.1给排水工程 PAGEREF _Toc455850006 h 246 HYPERLINK l _Toc455850007 15.3智能系统工程 PAGEREF _Toc455850007 h 281 HYPERLINK l _Toc455850008 16. 重点及难点项目施工技术措施 PAGEREF _Toc455850008 h 287 HYPERLINK l _Toc455850009 16.1地下室墙板砼抗裂措施 PAGEREF _Toc455850009 h 287 HYPERLINK l _Toc455850010 16.

21、2楼板、底板后浇带与施工缝施工措施 PAGEREF _Toc455850010 h 290 HYPERLINK l _Toc455850011 16.3建筑裂缝防治措施 PAGEREF _Toc455850011 h 293 HYPERLINK l _Toc455850012 16.4砼内墙抹灰防空鼓措施 PAGEREF _Toc455850012 h 295 HYPERLINK l _Toc455850013 16.5外墙面防风裂、防渗漏措施 PAGEREF _Toc455850013 h 296 HYPERLINK l _Toc455850014 17. 施工进度计划与保证措施 PAGER

22、EF _Toc455850014 h 296 HYPERLINK l _Toc455850015 17.1工期总体计划方案 PAGEREF _Toc455850015 h 297 HYPERLINK l _Toc455850016 17.2工期控制节点 PAGEREF _Toc455850016 h 297 HYPERLINK l _Toc455850017 17.3对配合施工的水、电、气等管网施工的时限要求 PAGEREF _Toc455850017 h 297 HYPERLINK l _Toc455850018 17.4施工总进度计划 PAGEREF _Toc455850018 h 297

23、 HYPERLINK l _Toc455850019 17.5各施工阶段工期重要控制方案 PAGEREF _Toc455850019 h 298 HYPERLINK l _Toc455850020 17.6工期保障措施 PAGEREF _Toc455850020 h 298 HYPERLINK l _Toc455850021 18. 质量管理体系与质量保证措施 PAGEREF _Toc455850021 h 306 HYPERLINK l _Toc455850022 18.1质量目标 PAGEREF _Toc455850022 h 307 HYPERLINK l _Toc455850023 1

24、8.2质量保证体系及质量管理职责 PAGEREF _Toc455850023 h 307 HYPERLINK l _Toc455850024 18.3质量管理程序 PAGEREF _Toc455850024 h 309 HYPERLINK l _Toc455850025 18.4质量保证措施 PAGEREF _Toc455850025 h 309 HYPERLINK l _Toc455850026 18.5关键工序质量预控要点及控制措施 PAGEREF _Toc455850026 h 314 HYPERLINK l _Toc455850027 18.6原材料、构配件、设备的采购、检验、试验 P

25、AGEREF _Toc455850027 h 316 HYPERLINK l _Toc455850028 18.7主要分部分项工程质量保证措施 PAGEREF _Toc455850028 h 320 HYPERLINK l _Toc455850029 18.8质量通病的预防纠正措施 PAGEREF _Toc455850029 h 332 HYPERLINK l _Toc455850030 18.9防裂、防渗漏及防水专项质量技术措施 PAGEREF _Toc455850030 h 345 HYPERLINK l _Toc455850031 18.10成品保护措施 PAGEREF _Toc4558

26、50031 h 358 HYPERLINK l _Toc455850032 19. 安全生产管理体系和保证措施 PAGEREF _Toc455850032 h 361 HYPERLINK l _Toc455850033 19.1安全生产管理目标 PAGEREF _Toc455850033 h 362 HYPERLINK l _Toc455850034 19.2安全生产管理组织体系 PAGEREF _Toc455850034 h 362 HYPERLINK l _Toc455850035 19.3安全生产管理职责与管理制度 PAGEREF _Toc455850035 h 362 HYPERLIN

27、K l _Toc455850036 19.4项目安全管理流程和管理要点 PAGEREF _Toc455850036 h 371 HYPERLINK l _Toc455850037 19.5项目安全专项方案编制计划 PAGEREF _Toc455850037 h 375 HYPERLINK l _Toc455850038 19.6项目各阶段重大危险源辨识、控制与公示 PAGEREF _Toc455850038 h 376 HYPERLINK l _Toc455850039 19.7安全防护措施 PAGEREF _Toc455850039 h 378 HYPERLINK l _Toc4558500

28、40 19.8大型施工机械管理措施 PAGEREF _Toc455850040 h 381 HYPERLINK l _Toc455850041 19.9临时施工用电及外电安全防护措施 PAGEREF _Toc455850041 h 381 HYPERLINK l _Toc455850042 19.10办理意外伤害保险的落实措施 PAGEREF _Toc455850042 h 382 HYPERLINK l _Toc455850043 19.11主要消防措施 PAGEREF _Toc455850043 h 382 HYPERLINK l _Toc455850044 19.12项目应急预案管理 P

29、AGEREF _Toc455850044 h 384 HYPERLINK l _Toc455850045 19.13对邻近房屋、道路、管网的保护措施 PAGEREF _Toc455850045 h 384 HYPERLINK l _Toc455850046 20. 文明施工与环境保护体系与保证措施 PAGEREF _Toc455850046 h 384 HYPERLINK l _Toc455850047 20.1文明施工与环境保护目标 PAGEREF _Toc455850047 h 385 HYPERLINK l _Toc455850048 20.2文明施工与环境保护管理体系与管理职责 PAG

30、EREF _Toc455850048 h 385 HYPERLINK l _Toc455850049 20.3文明施工规划与管理措施 PAGEREF _Toc455850049 h 386 HYPERLINK l _Toc455850050 20.4环境保护施工措施 PAGEREF _Toc455850050 h 390 HYPERLINK l _Toc455850051 20.5减少噪音的措施 PAGEREF _Toc455850051 h 390 HYPERLINK l _Toc455850052 20.6夜间施工措施 PAGEREF _Toc455850052 h 391 HYPERLI

31、NK l _Toc455850053 21. 雨季、高温天气施工方案和防台措施 PAGEREF _Toc455850053 h 391 HYPERLINK l _Toc455850054 21.1雨季施工保证措施 PAGEREF _Toc455850054 h 391 HYPERLINK l _Toc455850055 21.2夏季高温季节施工保证措施 PAGEREF _Toc455850055 h 396 HYPERLINK l _Toc455850056 21.3防台风措施 PAGEREF _Toc455850056 h 397 HYPERLINK l _Toc455850057 22.

32、工程协调配合及总包管理 PAGEREF _Toc455850057 h 399 HYPERLINK l _Toc455850058 22.1工程的协调配合 PAGEREF _Toc455850058 h 399 HYPERLINK l _Toc455850059 22.2 总承包管理 PAGEREF _Toc455850059 h 401 HYPERLINK l _Toc455850060 22.3分包单位的管理 PAGEREF _Toc455850060 h 403 HYPERLINK l _Toc455850061 22.4民工工资保障措施 PAGEREF _Toc455850061 h

33、406 HYPERLINK l _Toc455850062 23.合理化建议 PAGEREF _Toc455850062 h 4071序 言感谢珠海华发人才公馆保障房建设有限公司给我司再次合作的机会，我司将抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以ISO9001:2000的质量管理体系竭诚为社会和用户提供“高起点、高水平、高质量、高速度”的服务，建设有特色和时代感的“华发人才公馆（一、二期）”项目，确保令业主满意。1.1工期目标我方积极响应“华发人才公馆（一、二期）

34、”招标文件的要求，确定最佳施工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，确保工程671天内完成。1.2质量目标我方将严格执行国家、广东省、珠海市现行验收标准施工，工程质量目标：一次性验收合格，争创珠海市、广东省优良样板工程和鲁班奖。1.3安全文明施工目标严格遵守国家、广东省和珠海市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，文明施工实施的好与坏会直接影响到外界对工程的评价。我方将安全生产和文明施工当作一项重要任务来执行，工程安全文明目标：不发生重大人身伤亡事故，确保获得珠海市和广东省安全双文明施工样板工地、珠海市样板观摩工地。1.4服务承诺工程施工前：

35、协助业主、监理做好图纸深化设计，材料设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。工程施工中：协助业主、监理做好与有关部门的协调工作，积极主动地使工程建设任务优质、高速地完成。工程竣工后（保修期内）：向业主提交一份全面详细的“工程使用说明书”；在工程保修期内每年至少回访三次；出现保修事项后，我方承诺在 24 小时内到达现场对缺陷进行确认，并出具维修处理方案，报业主审批确认后实施。工程保修期结束后：我方将在工程竣工后5年内，积极与业主工程部联系，每年到现场回访一次。2编制依据及编制说明2.1编制依据1、根据华发人才公馆（一、二期）项目招标文件、设计图纸、相关资料及澄清文件。2、

36、依据工程特点、施工现场勘察实际情况、施工环境、施工条件和场地的交通运输条件的分析，结合我公司的现有施工队伍及施工经验。3、参照中华人民共和国、行业和广东省、珠海市政府颁布的现行有效的建筑结构、建筑施工以及安全等各类规范、规程及验评标准。4、中华人民共和国、行业和广东省、珠海市政府颁布的有关法律、法规及规定。5、ISO9001：2000质量管理标准、ISO14001:2004环境管理标准、GB/T28001-2011职业健康安全管理标准。6、我方现时的施工管理模式、同类工程经验及设备、材料配备情况。2.1.1相关技术规范：序号名 称类别编号1工程建设标准强制性条文国家2工程测量规范国标GB500

37、26-20073岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范国标GB50086-20114建筑工程施工质量验收统一标准国标GB50300-20135建筑地基基础工程施工质量验收规范国标GB5020220026砌体结构工程施工质量验收规范国标GB50203-20117混凝土结构工程施工质量验收规范国标GB5020420118钢结构工程施工质量验收规范国标GB50205-20019屋面工程质量验收规范国标GB50207-201210地下防水工程质量验收规范国标GB50208201111建筑地面工程施工质量验收规范国标GB50209201012建筑装饰装修工程质量验收规范国标GB50210-200113建筑

38、防腐工程施工规范国标GB50212-200214建筑防腐蚀工程施工质量验收规范国标GB50224-20105建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范国标GB50242-200216通风与空调工程施工质量验收规范国标GB50243-200217建筑电气工程施工质量验收规范国标GB50303-200218电梯工程施工质量验收规范国标GB50310-200219砌体工程现场检测技术标准国标GB/T50315-201120建设工程项目管理规范国标GB/T50326-200621住宅装饰装修工程施工规范国标GB50327-200122智能建筑工程质量验收规范国标GB50339-201323屋面工程技术规范国

39、标GB50345-201224建筑节能工程施工质量验收规范国标GB50411-200725建筑地基基础工程施工规范国标GB51004-201226混凝土外加剂国标GB8076-200827用于水泥和混凝土中的粉煤灰国标GB/T1596-200528混凝土强度检验评定标准国标GB/T50107-201029混凝土外加剂应用技术规范国标GB50119-201330粉煤灰混凝土应用技术规范国标GB/T50146-199031混凝土质量控制标准国标GB50164-201132建筑结构检测技术标准国标GB/T50344-200433住宅建筑规范国标GB50368-200534大体积混凝土施工规范国标GB

40、50496-200935施工组织设计规范国标GB50502-200936混凝土结构工程施工规范国标GB50666-201137建筑施工安全技术统一规范国标GB50870-201338建筑工程绿色施工规范国标GB/T50905-201039砌体结构工程施工规范国标GB50924-201140高层建筑箱形与筏形基础技术规范行标JGJ6-201141建筑变形测量规范行标JGJ8-200742混凝土泵送施工技术规程行标JGJ/T10-201143轻骨料混凝土结构技术规程行标JGJ12-200644钢筋焊接及验收规程行标JGJ18201245钢筋焊接接头试验方法标准行标JGJ/T27-200146建筑涂

41、饰工程施工及验收规程行标JGJ/T29-200347建筑机械使用安全技术规程行标JGJ33-201248施工现场临时用电安全技术规范行标JGJ46-200549普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法行标JGJ52-200650普通混凝土配合比设计规程行标JGJ55-201151建筑施工安全检查标准行标JGJ59-201152混凝土用水标准行标JGJ63-200653建筑地基处理技术规范行标JGJ79-201254建筑施工高处作业安全技术规范行标JGJ80-199155龙门架及井架物料提升机安全技术规范行标JGJ88-201056建筑桩基技术规范行标JGJ94-200857冷轧带肋钢筋混凝土结构技

42、术规程行标JGJ95-201158砌筑砂浆配合比设计规程行标JGJ98-201059建筑基桩检测技术规范行标JGJ106-200360钢筋机械连接通用技术规程行标JGJ107201061建筑工程饰面砖粘结强度检验标准行标JGJ110-200862外墙面饰面砖工程施工及验收规程行标JGJ126-200063建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程行标JGJ130-201164建筑施工模板安全技术规范行标JGJ162-200865建筑施工土石方工程安全技术规范行标JGJ180-200966塔式起重机混凝土基础工程技术规程行标JGJ/T187-200967建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程行标J

43、GJ215-201068混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图国标11G101系列图集69中南地区工程建设标准设计建筑图集地标系列图集70广东省-建筑防水工程技术规程地标DBJ15-19-200671广东省-建筑节能工程施工质量验收规范地标DBJ15-65-200972广东省-建筑塔式起重机安装检验评定规程地标DBJ/T15-73-201073广东省-铝合金模板技术规范地标DBJ15-96-20132）企业ISO9002质量体系标准文件及管理手册2.2编制说明根据建设单位、设计单位及监理单位的要求，针对工程的特点，制定合理的施工组织设计，并严格按照施工组织设计进行施工作业，在生产过

44、程中不断完善施工组织设计，以一流的总包管理，一流的工程质量，一流的文明施工和一流的施工速度作为我们的指导思想；实行对现场质量、安全、文明的总管理，工程进度、材料设备进出场和施工搭接的总控制，平面布局和大型机械使用的总调度，深化图设计、各专业工程图纸深化和施工方案的总协调，并在工程施工中把建设“精品工程”的精神贯彻到底！实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果！3工程概况及特点、难点分析3.1工程建设概况工程建设概况一览表序号项目内容1工程名称华发人才公馆（一、二期）2工程地点唐家湾港湾大道东侧3建设单位珠海华发人才公馆保障房建设有限公司4设计单位珠海华发建筑设计咨询有限公司5监理单位珠

45、海城市城市开发监理有限公司6质量监督单位珠海市建设工程质量监督检测站7总建筑面积145722.67m28结构形式高层住宅：剪力墙结构、低层商业楼：框架结构9总工期671天10质量标准合格11总投资额35282.00万元12计划开工日期2013年3月1日（具体日期以开工令为准）13计划竣工日期2014年12月30日 HYPERLINK l _Toc161223269 3.2 工程建筑设计概况3.2.1 HYPERLINK l _Toc161223269 建筑设计概况工程建筑设计一览表序号项目内容1建筑功能6栋高层住宅、4栋2-3层商业楼，一层地下室，地下室主要用途作为设备用和停车库房。2面积总建

46、筑面积145722.67m2其中地上住宅建筑面积104393.31m2商业建筑面积18927.91m2地下部分建筑面积18752.11 m23建筑层数1#楼、4#楼、5#楼29层2#楼、3#楼32层6#34层1#商业、2#商业2层3#商业、4#商业3层地下室1层（1#、2#、3#楼没有）4建筑层高1#3#标准层2.9m4#6#标准层2.85m地下室4.85m、5.4m5建筑高度1#楼91.65m0.00 相当绝对标高5.50m2#楼100.35m0.00 相当绝对标高5.50m3#楼100.35m0.00 相当绝对标高4.80m4#楼88.2m0.00 相当绝对标高5.50m5#楼88.2m0

47、.00 相当绝对标高4.95m6#楼104. 5m0.00 相当绝对标高4.95m6防水地下室底板级3厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材(空铺反粘)地下室外墙级2厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜，30厚聚苯乙烯泡沫保护板，用聚醋酸乙烯胶粘剂条粘或点粘，与基层粘贴牢固地下室顶板级2厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜,3厚自粘型防水卷材（改性沥青）,1厚纸胎沥青.主体外墙1级防水涂膜厨厕、阳台级1.5厚聚合物水泥基防水涂膜屋面级3厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜，35厚聚苯乙烯泡沫保护板，7装修工程内墙面乳胶漆、釉面砖地面水泥砂浆、实木地板、防滑砖天棚埃特板、乳胶漆、喷涂踢脚水泥砂浆、面砖外墙涂料、仿石漆屋面涂料

48、、面砖门窗工程铝合金9幕墙工程铝合金10建筑耐火等级一级11抗震设防七度主要建筑物情况如下：序号项目名称栋数层数（地上/地下）基底面积（）建筑面积（）结构形式11#楼129/0676.0917062.9剪力墙22#楼132/0676.0918802.83剪力墙33#楼132/0676.0918802.83剪力墙41#商业楼12/0401.92894.13框架52#商业楼12/01268.122704.00框架64#楼129/1605.1416839.18剪力墙75#楼129/1605.1416839.18剪力墙86#楼134/1605.1419620.35剪力墙93#商业楼129/12674.

49、727617.4框架104#商业楼129/12560.357787.71框架11地下室18752.11 HYPERLINK l _Toc161223270 3.2.2工程结构设计概况序号项目内容1结构形式基础形式1-3#楼桩承台基础1-2#商业桩承台基础4#6#高层桩承台+片筏底板3-4#商业桩承台+片筏底板结构体系1-6#楼剪力墙结构1#4#商业框架结构 2结构安全等级二级 3基础设计等级乙级 4抗震设防类别丙类 5抗震等级1-4#商业楼二级1-6#楼二级地下室三级 6场地土类型中软场地土场地类别类 7 混凝土混凝土强度等级爱墙柱层数标号-19FC501015FC4015屋面C30梁板-19

50、FC301015FC3016屋面C30地下室混凝土强度等级 8混凝土垫层C15底板地梁C30S6承台C30外墙C50S6 9钢筋类别钢筋等级HPB235 级、HRB335 级、HRB400 级钢材Q235B 钢板、热轧普通型钢 10钢筋接头形式连接当钢筋直径大于等于16mm采用时采用机械连接。 11结构断面尺寸部位构件尺寸（单位：mm）剪力墙厚度1-6#楼200、300、350柱子截面1-4#商业400500、500500、10001000、10001200主要梁截面1-6#楼300600、300500、200600、2005001-4#商业250600、250500、250700楼板厚度10

51、0、120、150。 地下室底板厚450。 12二次围护结构3.3现场施工条件1、交通情况：项目西侧紧临港湾大道，目前只有港湾大道一个入口。南侧与情侣北路相离300米左右，但是没有硬底化道路。场地内的临时施工道路没有形成，施工期间必须铺设临时施工道路，才能保证场地内施工道路的畅通。另外，项目开工后，需要在场地西南角铺设一条临时施工道路与情侣北路，才能保证施工场地的材料运输。 现场交通情况2、临时用电：临时用电电源已由建设单位提供到施工范围内，现场提供1个800KVA供电箱式变压器，位于本地块西北角。3、临时用水：现场提供1个DN50水源，位于本地块的港湾大道旁，施工及生活用水由总包自行接入。1

52、个DN50水源偏小，建议建设单位改用DN80水源，以满足现场施工用水需要。4、施工排水情况现场已经完成1500管径的施工排水管，但是还没有接入附近的市政排水系统。5、场地平整情况目前场地还没有平整完成，还在边回填边打桩施工。场地从西往东的场地标高从5米到3.5米左右，坑洼不平。6、施工现场地质情况施工现场部分场地是鱼塘，有长年沉积的淤泥，建设单位为了打桩已经换填大部分，但是还是局部存在，对今后施工有一定影响。没有鱼塘部分是粉砂土地质，可以作为持力层。7、桩基施工情况现场桩基已经施工完成。3.4工程特点、难点、重点分析和采取的措施3.4.1工程特点1.该工程地形从西到东高低差较大，各栋号0.00

53、标高不一样，给施工放样带来很大的难度。2. 总体工期较紧，基础及地下室施工正值雨季，施工难度大，对工期影响较大。基坑支护与基坑排水地下室工程顺利施工的关键。应采取有效措施防止浅基坑土体及桩发生较大位移。3.本工程工期非常紧，施工过程中要协调好安装、照明、弱电、装饰等作业单位交叉配合工作，使各专业、工种间的配合工作一定要事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性，使工程顺利进行。4.该工程工期紧，物资需用量大、集中，故施工准备和组织施工时应充分考虑工序间搭接，各类加工房，临时宿舍，施工用道路应科学、合理的布置。5.防建筑、结构裂缝、防渗漏、防空鼓等质量通病要求严格。3.4.

54、2工程重点与难点分析以及采取措施难点之一：施工现场场地狭窄，对施工总平面的规划管理非常重要。场地狭窄，地下室采取大开挖放坡施工，给现场材料的组织和协调增加了难度。在如何保证现有条件的情况下，合理进行平面布置和材料运输，将是本工程的难点。施工措施：1）地下结构完工后，及时插入地下室侧墙外防水施工，尽早进行回填土及场地硬化工作。增大现场可利用面积，使场内交通组织更加通畅，以便提供其它材料、设备的堆放场地。2）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的堆放场地进行平面规划布置，实行各阶段动态管理。同时安排专人负责平面和交通协调管理，协调好各分包的进场时间以及场地的分配，在施工过程中尽量保证各阶

55、段的材料运输和现场平面的使用处于均衡状态。3）针对场地狭小问题，生活区布置在地块之外。难点之二：高层施工隐患多，安全生产管理难度大。本工程6栋29-34层高层建筑，工期要求紧，立体交叉作业多。对防高空坠物尤为为重要。施工措施：1）加强对施工组织设计编制和审核管理，现场的安全技术措施必须根据施工实际情况制定，做到有针对性、可操作性和实效性。施工过程中，应严格按方案规定程序和要求进行，不得随意更改。如需变更方案和措施，应修订补充完整，并按原审批程序逐级审核批准。2）对高危作业、重点部位等事故易发点，加强监控和防护措施。根据本工程施工特点，将外墙模板临空支设、立体交叉作业、屋顶钢构架等列入危险作业监

56、控范围，在明确安全监护人实施监护以及完善安全防护措施后方可准予施工。3）加强对作业工人的安全教育和培训工作，提高工人的自我保护意识，督促工人佩戴和使用安全带等安全防护用品。施工前须对工人进行针对性的安全技术教育和交底。难点之三：工程体量大，工期非常紧张二期工程总建筑面积为145722.67，按照合同约定，工期671天完成。要在这么短的时间内高质量完成本工程的建设，具有相当的挑战性。施工措施：1）在地下室结构施工阶段，根据设计后浇带划分多个施工段流水施工，各施工段按照节点进度要求及时插入不同工种。2）为了满足甲方工期要求，各项施工准备工作尽可能提前，人、机、料等务必限期到位，从而以快开工促进各项

57、工作的推进，加快施工进度全面开展。3）选择有实力的施工班组，保证在施工过程中劳动力的充足。4）以节点工期为目标，给施工班组设立节点工期奖，调动施工作业人员积极性，提高施工效率，确保节点工期目标实现。5）公司从材料、机械及资金上给予大力支持，保证施工的连续性。难点之四：地下室面积大，土方开挖量大，电梯井基坑土方开挖深度局部达到6.74米，对基坑支护的安全性是本项目能否顺利进行的重中之重。地下室大面积开挖深度达4.81米，电梯井局部土方开挖深度达到6.74m，地下室位置大部分为鱼塘，存在很深的淤泥层。为了确保地下室土方开挖支护安全，防止基坑土方开挖时因为边坡失稳塌方，基坑开挖前必需采取有效可靠的基

58、坑支护措施。施工措施：1）土方开挖采取分层分二台阶开挖，先大面积挖至地下室底板底标高-4.81米，再局部开挖承台位置的土方。地下室边坡支护采取用18钢筋1000MM长度1500MM钢筋土钉、10#钢丝网满铺挂面60厚喷水泥砂浆护坡。基坑排水采取明沟有组织排水方案。2）电梯基坑土方开挖前，采取放坡+钢板桩支护方案，确保基坑开挖时稳定性。3）在基坑顶面设置移位变形观测点，确保基坑使用安全。重点之一：如何保证大体积混凝土浇筑质量，控制温度裂缝是本工程的施工重点。本工程基础承台厚1.5-1.8米，为避免大体积混凝土出现温度裂缝和较大的温度应力，在浇筑时应采取降低水化热的措施，控制混凝土温升和温降速度，

59、防止混凝土裂缝的产生。施工措施：1）混凝土浇筑前，联系好混凝土供应商，对机械、设备进行检修，从人员、设备、机具、材料作好准备；对混凝土内部埋设镀锌波纹管灌水降温，对混凝土表面采取铺设麻袋保温，保证内外温差不大于25 。2）合理优化施工配合比。我司与混凝土供应商共同进行混凝土的试配工作。在满足混凝土强度等性能要求的前提下，采取有效措施，减小混凝土的水化热。3）施工前将编制专项施工技术方案，从混凝土的原材料、浇筑方法、养护及测温均提出了严格的技术要求，保证大体积混凝土施工质量。重点之二：高强度混凝土施工，如何保证混凝土质量，是施工重点控制重要内容。本工程地下室至九层楼板使用C50的高强混凝土，在施

60、工时准确进行高强混凝土配合比、拌料、运输以、振捣以及养护是保证混凝土结构工程质量的一个重点。施工措施：1）对于高强度混凝土工程，首先要选择合适的骨料、水泥品种、品牌和外加剂，通过混凝土搅拌站多组试配，确定水灰比、塌落度、初凝、终凝时间参数，最终选取最佳施工配合比。2）高强混凝土施工之前，根据结构特点，合理安排混凝土浇筑路线，并在施工图中标识清楚，避免不同标号混凝土混合，造成混凝土构件拆模后色泽反差大。 3）由于高强度混凝土胶凝材料多、稠度大，前期强度增长快，在浇筑时，要准确做到分层浇筑、振捣均匀、连续，避免混凝土结合部出现夹层现象。混凝土标号不同部位，在施工时采取钢丝网分割。4）混凝土浇筑过程